房產和土地抵押長期借款合同（精選3篇）

房產和土地抵押長期借款合同 篇1

甲方：

身份證號：

住址：

聯繫方式：

乙方：

身份證號：

住址：

聯繫方式：

甲乙雙方經協商一致，就乙方向甲方借款相關事項訂立如下協議：

一、借款

1、借款金額:____________元人民幣，利息為______。本合同簽訂之日，甲方以現金/轉賬方式將該款項交付給乙方，乙方不再另行出具收款憑證。

2、借款期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

3、乙方應於借款期限屆滿之日前將借款本金和利息歸還甲方，甲方應當出具收款收據。

二、抵押物情況：

1、乙方願將位於的房產和相應土地使用權作為本次借款的抵押。

2、房屋所有權證號：_________________________________

土地使用權證號：_________________________________

3、抵押物的抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢還款義務之日止。

三、違約責任

乙方如未按本合同規定借款期限歸還借款本金，則按______%/月向甲方支付利息，若超過____月後仍不歸還借款本金，甲方有權依法行使抵押權。

四、聯繫

1、本合同所述甲、乙雙方姓名、地址、聯繫電話等，均在本合同起始處列明，雙方通知聯絡等均按所註明的名稱和地址發送。

2、若一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起7日內，以書面形式通知對方;如一方未盡通知義務，守約方在書面通知郵寄出去後三日視為已經送達，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

五、其它事項

1、本合同自雙方簽字時生效。合同未盡事宜，甲、乙雙方可以按照有關法律規定，共同協商，作出補充協議。

2、本合同包括合同正本和附件，共_______頁。

3、本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產和土地抵押長期借款合同 篇2

甲方：

身份證號：

住所：

乙方：

身份證號：

住所：

茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

一、甲方於______年____月____日向乙方借款元。

借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

價款利率為月______%，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結。

二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。

土地使用權證號為：

使用權人為：

雙方在本協議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由_____方承擔。

三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府徵用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。

甲方可要求乙方恢復原狀，並提前收回主合同項下的借款，並可以要求乙方支付借款總額0%的違約金。

九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，並賠償甲方主合同借款總額0%的違約金。

十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

十二、本合同生效後，任何一方不得變更或解除合同。

十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

房產和土地抵押長期借款合同 篇3

貸款人：____________________________

借款人：____________________________

經貸款人、借款人協商一致、根據國家有關法律、法規和規章的規定，簽訂本合同。

第一條 借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發放貸款人民幣( 大寫 )__________________，借款種類為__________________，借款用途為________________.

第二條 借款期限： 本合同借款期限為______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據為準。

第三條 借款利率：本合同借款利率為月利率_______‰ .遇中國人民銀行貸款利率調整，按規定執行，貸款人不再另行通知借款人、抵押人及保證人。

第四條 還款方式：___________

(1)等額本息還款法，即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本息。每月償還貸款本息額為人民幣(大寫)______________________(￥ ___________)，共付為___________月，首次還款日為 ___________年___________月___________日，此後每月還款日為當月的___________日。

(2)等額本金還款法，即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨貸款本金逐期遞減並逐期結清。每月償還本金額為人民幣(大寫)

______________________(￥ ___________)，利息逐月遞減，共付___________ 月，首次還款日為___________年 ___________月___________日，此後每月還款日為當月的___________日。

借款人在貸款人開立還款賬户，如下：

賬户名稱：______________________;賬號：______________________ .

借款人應當於本合同規定的每期還款日前，將當期應償還的貸款本息及其他款項足額存入在貸款人處開立的還款賬户，並不可撤銷地授權貸款人於當期還款日直接從該賬户劃收應收款項。還款賬户被有權機關凍結時，借款人應及時提供其他賬户作為新的還款賬户或到貸款人規定的營業櫃枱辦理還款手續。

第五條 提前還款：借款人如欲提前還款，應提前3日將不可撤銷的還款申請書及還款計劃提交貸款人。經貸款人審核確認同意借款人申請的，借款人方可提前還款。提前還款日前已計收的利息不作調整。

第六條 借款人發生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發放的貸款、提前收回未到期貸款：

一、未按期償還貸款本金或未按期支付利息或不按借款借據特別約定的還款方式歸還貸款本息的;

二、不按約定的貸款用途使用貸款的;

三、不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監管的;

四、未按期向貸款人清償其他到期債務或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的;

五、借款人參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的;

六、財產遭受哄搶等事件的;

七、捲入重大不利訴訟的;

八、被行政機關處以重大行政處罰的;

九、因經營不善而停產歇業的;

十、隱瞞企業財務狀況、經營狀況或抽逃資金(本)的;

十一、未徵得債權人書面同意而實行承包、委託經營、託管、租賃、合資、兼併、合併、分立、轉贈、股份制改造或減少註冊資本等的;

十二、變更企業名稱、法定代表人、股東、住所地或經營範圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的;

十三、發生偷(逃)税、破產、解散、被責令停業整頓或被吊銷(撤銷)營業執照的;

十四、發生其他嚴重影響償還債務能力或失去信用情形的。

第七條 借款擔保：借款人所提供的擔保應在本合同貸款人權利消滅前保持應有的擔保能力。如物的擔保能力降低或失去擔保作用或保證人發生上述第六條四至十四情形之一，貸款人有權停止本合同尚未發放的貸款、提前收回未到期的貸款。

第八條 合同的履行：一、借款人應在本行開設賬户，貸款人將貸款劃入該賬户時即視為貸款人履行了發放貸款之義務。二、貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬户中扣劃。

第九條 合同的成立、生效與解除：一、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起成立;且借款人應為貸款人債權提供適格的擔保，本合同自擔保合同成立並生效之日起生效。

二、若在本合同成立之日起三十日內，借款人依約應為貸款人債權提供適格的擔保卻未提供適格的擔保，貸款人有權解除本合同。

第十條 違約責任：借款人未按本合同的約定按時足額地償付當期貸款本息即為逾期，從逾期之日起按所約定的利率加收_________%的罰息利率計收罰息;不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息;不按合同約定使用貸款，對擠佔挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________%的罰息利率計收罰息。

第十一條 其他約定事項：

第十二條 信息使用：借款人同意貸款人根據中國人民銀行或其他金融管理部門的有關規定，在中國人民銀行個人(企業)信用信息基礎數據庫及有關信息系統上錄入(查詢、披露)借款人的有關信息。

第十三條 爭議的解決方式：本合同發生糾紛，由雙方協商解決;協商不成的，向貸款人住所地人民法院提起訴訟。

第十四條 其他：

一、本合同對應的擔保合同為：__________________，系本合同的組成部分。

二、借款借據等憑證及附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

三、本合同若發生公證費用及其他費用，均由借款人承擔。

四、貸款人已提請借款人對本合同各條款作全面、準確的理解，並按借款人的要求對各條款予以充分説明;本合同各條款在訂立前均進行了充分磋商;借款人對本合同各條款的含義及相應的法律後果已全部通曉並充分理解。

甲方：乙方：日期：