商業抵押借款合同書（精選3篇）

商業抵押借款合同書 篇1

甲方：_________　　　　　　　　

乙方：_________

甲方因 的需要，向乙方申請借款。乙方同意向甲方貸款，為明確雙方權利和義務，根據《民法典》和其他有關法律、法規，甲乙雙方經過平等協商一致，訂立本合同。

一， 借款種類

借款種類：本合同項下的借款為 借款。

二， 借款用途

本合同項下的借款用途為 。未經乙方書面同意，甲方不得改變本合同確定的借款用途

三， 借款金額、期限、利率和利息支付

1、 借款金額為：人民幣(大寫)元整，(小寫)元整。

2、 借款期限為：年/月/日)，自年月日至 年 月 日止。若約定的借款起始時間與貸款人的付款時間不一致，以銀行轉賬付款時間為準。

3、 借款利率為：年利率%，利息自借款之日起計算;

4、 利息支付方式：□按月付息;□按季付息;□每半年支付利息每年支付利息;□借款到期，利隨本清：□其它支付方式

5、 利息支付時間：按選定的支付方式期末之日

四， 借款擔保

1、 本合同項下借款擔保方式為：

2、 甲方有義務積極協助乙方與擔保人就合同之具體擔保事項簽訂編號為的 合同。

3、 本合同項下之擔保如發生了不利於乙方債權的變化，經乙方通知，甲方應該按照要求另行提供令乙方滿意的擔保。

五， 借款發放

乙方根據本合同將借款一次(或者分次)劃至甲方指定賬户。乙方憑銀行的轉賬(劃賬)憑據視為已發放借款，甲方無需出具收到借款收條。

六， 借款本息歸還

甲方應按本合同約定按時足額借款利息，並按下列 項的約定償還本金：

(1)、一次還本，甲方應於 年 月 日償還全部借款本金，並結清全部利息;

(2)、分次還本、具體還本金額和日期如下：

年日金額(大寫)元整(小寫)元整;

年日金額(大寫)元整(小寫)元整;

年 日金額(大寫)元整(小寫)元整;

七， 雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

(1)、保證向乙方提供的所有申請資料真實、有效、合法，同意乙方將甲方的信用信息提供給中國人民銀行企業和個人信用信息基礎數據庫，並通過中國人民銀行企業和個人信用信息基礎數據庫查詢甲方的信用狀況，查詢所獲的信用報告限用於中國人民銀行相關制度規定的用途範圍內。

(2)、甲方保證按照本合同約定的用途使用借款;

(3)、甲方保證本合同約定歸還借款本息;

(4)、甲方向乙方如實提供個人職業、收支、負債、擔保及他人的經濟糾紛等情況;

(5)甲方需在個人或家庭經濟收入狀況惡化、個體工商户經營狀況惡化或吊銷執照、關閉停業等嚴重影響還款能力的情況發生後 3 日內，書面通知乙方;

(6)甲方保證不以與任何第三方發生糾紛為理由拒絕履行還款義務;

(7)甲方承擔本合同項下有關費用的支出，包括但不限於公證、鑑定、登記、評估、保險等事項的費用;

(8)甲方變更住所、通訊地址、聯繫電話等事項時，需在有關事項變更後 3日內書面通知乙方;

2、乙方的權利和義務

(1)、乙方有權瞭解甲方職業、收支、負責、提供擔保及與他人的經濟糾紛等情況;

(2)、乙方有權將甲方的個人信用信息及相關借款情況錄入銀行業監管部門;

(3)、乙方需按本合同約定發放借款;

(4)、除法律另有規定外，乙方需對甲方提供的有關資料及相關信息予以保密。

八， 合同生效

本合同自雙方簽署之日起生效。簽訂有擔保合同的，自擔保合同生效後生效。

九， 合同變更與解除

1、 甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除、需經雙方協商解決。

2、 乙方將雙方合同項下全部或部分債權轉讓給第三人，無需徵得甲方同意，當應書面通知甲方。

3、 甲方將本合同項下的全部或部分債務轉，讓給第三人，須事先徵得乙方書面同意。

4、 甲方如要求借款展期，應於本合同到期日前日向乙方提出書面申請，並提交擔保人同意繼續擔保的書面意見，經乙方審查同意後，本合同項下借款期限相應展期;在雙方簽訂展期協議前，本借款合同繼續執行。

十， 違約責任

1、 雙方均應履行本合同義務，任何一方不履行或不完全履行本合同即構成違約，需承擔違約責任。甲方承擔違約責任的範圍為合同項下債權本金及利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現債權而發生的費用(包括但不限於訴訟費、仲裁費、保全費、公告費、評估費、鑑定費、拍賣費、差旅費、電訊費、律師費等)以及其他應承擔費用。

2、 甲方未按約定的還款期限償還到期借款本金，自逾期之日起，向乙方按日按應償還金額的千分之三支付違約金。

3、 甲方不能按時支付利息，自逾期之日起，向乙方按日按應支付金額的千分之三支付違約金。

4、 甲方未按本合同約定的用途使用借款，自違約之日起，向乙方按日借款金額的千分之三支付違約金。

十一， 爭議的解決

甲乙雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商解決，協商不成的，向乙方住所地人民法院起訴。

十二， 附則

1、 本合同有效期內，甲方姓名、住所、聯繫方式等發生變化而書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發送所有文書，視同送達。

2、 雙方約定的其他事項

本合同及其擔保合同經公證機關證並賦予強制執行效力，甲方和擔保人到期不履行或不完全履行還款和擔保義務，自願接受人民法院強制執行。

3、 本合同附件是本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

4、 本合同一式甲方乙方份和份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　

_________年____月____日

商業抵押借款合同書 篇2

甲方：　　乙方：營銷策劃有限公司　　甲乙雙方經充分協商，基於自願平等和誠實信用的原則，依據《民法典》等相關法律、法規，雙方達成合作協議如下：　　

一、合作項目　　本合同所指合作項目是指位於 路826-828號“ 國際商貿中心” 10.5萬平方米的商業建築面積，其中已建

第一期商業建築面積為5.5 萬平方米，在建

第二期商業建築面積為5萬平方米。　　

二、合作目標　　通過甲乙雙方合作，　　

三、合作期限　　

1、從________年月____日。　　

四、合作形式與內容　　甲方依項目實際情況委託乙方負責為該項目提供總體運營管理服務，具體是指乙方受託負責對該項目從定位研究到經營管理的全程策劃和執行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監控的權利與義務。　　

五、乙方提供服務的範圍　　

1、項目市場調研;　　

2、項目可行性分析;　　

3、項目定位研究;　　

4、項目招商策劃及實施;　　

5、項目推廣宣傳策劃及實施;　　

6、項目日常的商業管理;　　

7、項目的品牌樹造;　　

六、招商時間與招商保底目標　　

1、 招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天(即六個月試營業前招商期限)。　　

2、 保底目標為在乙方運營招商的第180天時，進駐甲方項目的服飾企業或商户所租賃的商業面積佔

第一期5.5萬平方米商業面積的60% 即3.3萬平方米。　　

3、

第二期5萬平方米商業面積的招商時間與保底目標同上理計算。　　

七、招商服務訂金及支付方式　　

1、為體現甲方的合作誠意與經濟實力，甲方預付給乙方的招商服務訂金總額為人民幣叁拾萬元整(B30萬元)　　

2、B157天時，甲方預付人民幣壹拾伍萬元整(B15

3、 條件一次性退還甲方叁拾萬元　　

① 履行合同時。　　

② 在合同約定時間180天內未達到招商保底目標時。　　

4、若乙方在合同約定時間180內達到招商保底目標時，甲方預付給乙方的招商服務訂金轉為招商服務費。　　

八、招商服務費及支付方式　　

1、項目合作中，甲方向乙方支付的招商服務費總額為人民幣貳佰陸拾萬元整(B260萬元)。按10.5萬平方米(

一、二期)商業面積計算，每平方米的招商服務費為24.8元。　　

2、支付方式：當乙方在合同約定時間內招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服務費，計算方式：(

第一期達到目標的招商面積3.3萬平方米)215;24.8元平方米81.84萬元，依此類推。　　

3、甲方憑乙方開具提供的正式税務發票付款。　　

4、

第二期5萬平方米商業面積的招商服務費同上理計算。　　

九、運作資金及支付方式　　

1、 乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報甲方批准後執行。　　

2、 長三角地區的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區的宣傳推廣費用由乙方承擔。　　

3、 支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經營管理團隊的人員的工資。辦公費、差旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷。　　

十、乙方派駐的招商及經營管理團隊的人數與薪資待遇　　

1、乙方派駐的招商及經營管理團隊人數，在合作的前六個月確定為六人，六個月後根據發展的需要雙方協商酌情增減人員。　　2上不得超過甲方的0.5

4、　　十

一、經營目標及收益分成方式　　1，免租期結束後，第________年一期一層商鋪月租金20元7元平方米起，第________年一期一層商鋪月租金25元平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元平方米起，第________年一期一層商鋪月租金30元平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元平方米起，________年後租金再議。二期商鋪交房後另定。　　

2、合作期內，甲方同意該項目產生利潤後，所得税後利潤，甲方佔60%，乙雙方佔40%，甲方按季度預支付給乙方，每年年底結算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據年底結算結果，多退少補。　　十

二、試(開)營業時間與開業要求　　

1、 經雙方協商該項目

第一期試營業的時間是________年____月____日前，正式開業時間為________年____月____日前。

第二期正式營業的時間是________年____月____日前。　　

2、 試營業時，甲方保證市場內道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質按量完工。若未能完成，後延時間及因此產生的經濟損失由甲方負責。　　

3、 試營業時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業時，乙方保證招租率達到90%以上。若未能達到標準，甲方有權按差距的比例扣罰招商服務費。如試營業時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為(5.5萬平方米215;10%)215;24.8元平方米13.64萬元，依此類推。　　

4、 乙方招商引進的企業或商户與甲方直接簽約，租賃期不得少於________年。　　

5、 若乙方招商引進的企業或商户在試營業時間過後，半年內出現自動退場而沒有新的客户進場的現象(非甲方原因)，則乙方應退還已獲得的該客户的招商服務費和利益分成金。如果出現13以上的客户退場而沒有新客户進場，乙方除退還已獲得的退場客户的招商服務費和利益分成金外，還須賠償甲方10萬元的損失。　　十

三、甲方的權利和義務　　

1、甲方有按照乙方要求提供與本項目相關文件資料的義務;　　

2、甲方保證所提供的所有文件資料真實、合法、有效;　　

3、在合作過程中，甲方有協助乙方開展工作的義務;　　

4、甲方有按合同約定足額付款的義務;　　5少一次以書面形式向甲方彙報);　　6　　7　　8回已支付的.招商服務費。　　十

四、乙方的權利和義務　　

1、合同簽定生效後，乙方有向甲方提供本合同約定服務的義務。　　

2、本合同簽訂後五天內，乙方有提交本項目運營管理服務的詳細工作計劃的義務，經甲方審核同意後執行，並作為合同的附件。　　

3、合作期間，乙方有嚴格守法經營並自覺接受甲方監督的義務。　　

4、在不損害甲方利益和確保項目能正常運作的前提下，在合同約定的範圍內，乙方在本項目策劃及具體操作過程中有自主決策權，並獨力承擔操作過程中可能產生的一切風險。　　

5、由於甲方未能按合同約定時間和數額向乙方支付乙方人員的工資、招商服務費和本項目40%的經營利潤的對應費用，乙方有權拒絕繼續履行合同。　　

6、乙方有要求甲方提供協助、配合並按照雙方確定的運營計劃執行的權利。　　

7、合作期間，為了體現誠信合作、風險共擔的宗旨，若在約定時間內未達到合同約定的保底標準，乙方有無條件退還甲方已付給的招商服務費的義務。　　

8、乙方應本着節約節省的原則，嚴格按預算費用的標準開展工作，若確因實際需要而有超出，則需提前向甲方報備，經甲方同意後執行，否則超出部分由乙方承擔。　　

9、未經甲方授權，乙方不得收取入場企業或商户的任何費用。　　十

五、違約責任　　

1、在乙方正常履行合同義務的前提下，若甲方付款每延遲一天，除應向乙方足額支付約定的款項外，還應向乙方支付以延期支付的款項為計算基準的日萬分之三作為滯納金。　　

2、在甲方正常履行合同義務的前提下，若乙方遲延提供約定的服務，甲方以日萬分之三的比例扣減招商服務費3B10萬元。　　十

六、保密條款　　1

3、 同時應保證採取措施防止任何泄露情況的發生。一旦發生泄露，只要有一項證據證明一方的商業祕密是由另一方泄露的，泄露的一方即應當承擔因此給另一方造成的全部直接和間接損失的經濟責任和法律責任。　　

3、無論本合同是否訂立、續訂或終止，保密條款將持續有效。　　十

七、不可抗力　　在甲乙雙方合作過程中，如出現地震、洪水、颱風等自然災害或戰爭、罷工等甲乙雙方無法抗拒、無法避免、無法克服的客觀情況，則延長履行本合同的期限，延長期相當於事故所影響的時間。任何一方無權以上述理由終止本合同。遭遇不可抗力的一方應於事故發生之日起5天內以書面方式通知對方，並於15天內將有關部門出具證明文件提交對方確認。雙方應立即友好協商決定如何執行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行,甲乙雙方均免除其不能履行全部或部分合同的責任。　　十

八、合同的變更　　對本合同約定的內容、附件及雙方書面確認的其它文件的任何變更、增減都必須以雙方友好協商，由雙方簽署書面文件並加蓋公章，作為本合同的組成部分，與本合同同具有法律效力。　　十

九、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件、補充協議及雙方書面確認的文件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。　　二

十、合同爭議的解決　　本合同在履行過程中所產生的爭議，雙方應當本着求同存異，努力推進項目進展的角度出發，儘量協商解決爭議。協商不成，交項目所在人民法院審理。　　均具有同等法律效力。　　二十

二、説明：　　甲方：有限公司　　地址：　　授權代表：　　乙方：營銷策劃有限公司　　地址：　　授權代表：　　銀行帳户：户 名：　　開户行：　　帳 號：　　合同簽訂日期：________年____月____日。　　以下附件由乙方提供，雙方討論通過後作為合同的不可分割的一部分：　　附件

(一)：《項目的經營定位與業態設計》　　項目的經營定位與業態設計初步建議：　　從該項目的具體情況及項目周邊商圈的實際條件出發，根據本公司的專業判斷和客户資源優勢，對該項目的經營定位和業態設計提出如下建議：　　

1、 市場平台。　　

2、　　

3、　　附件

(二)：　　附件

(三)：　　附件

(四)：《合作前六個月推廣宣傳費用預算》　　附件

(五)：《合作前六個月，乙方正常履行合同的工作進程表》　　業態定位：專業的服飾商業市場定位：輻射全國及全球

商業抵押借款合同書 篇3

甲方：(借款人、抵押人) 身份證號： 住址 ： 乙方：

甲乙雙方經協商一致就機動車輛抵押借款的事項達成如下合同：

第一條、抵押車輛品牌： 型號： ，數量： 台，機動車牌照號碼： 車架號碼： 發動機號： 。

第二條、借款金額：人民幣 元整 。利率 。抵押車輛評估價值：人民幣 元。

第三條、借款期限： 年 月 日 至 年 月 日。

第四條、如甲方未能履行此約定，乙方有權單方提前終止合同並向甲方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，行使抵押權。

第五條、抵押的範圍包括：

《機動車輛抵押借款合同書》項下的借款本息與綜合服務費;實現債權和抵押權的費用(包括抵押登記費、律師費、訴訟費、申請執行費、拍賣或變賣費等)、罰息、以及應支付的違約金、賠償金等。

第六條、雙方責任：

1、 甲方保證對抵押機動車輛依法享有所有權。在抵押前未將該質物轉讓抵押、抵押擔保及依法保全等，無任何經濟糾紛，如有糾紛甲方願承擔全部責任。

2、 抵押車輛在乙方封存。

3、 抵押車輛的保險，由甲方到保險公司辦理投保手續，保險費用由甲方負擔。

4、 在抵押期間，乙方須妥善保管甲方交付的抵押車輛。若是由於車輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任。

5、 機動車抵押期間，如果價值有所減少，乙方認為有必要對機動車重新估價，甲方必須予以合作。重新估價後，乙方認為機動車價值不足以擔保其債權時，甲方必須提前償還部分或全部借款。

6、 隨車手續：由乙方保存。

7、 乙方行使抵押權處理抵押車輛所得價款，不足清償債務的，乙方有權另行追索。甲方承諾抵押物一旦被乙方行使抵押權，甲方無條件、無償向乙方提供合法有效的過户手續。

第七條、甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，須向乙方所在地人民法院起訴。

第八條、本合同在甲方還清借款本金、綜合費用後，乙方將甲方提供的抵押物和證件等返還甲方。本合同自行終止。

第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份以資信守。本合同未盡事宜，雙方以補充協議的方式另行約定。

第十條、提示條款

甲方已閲讀本合同所有條款，應甲方要求，乙方已經就合同條款做了相應説明，甲方對本合同所有條款的含義及相應的法律後果已全部知曉，並予以充分、準確無誤的理解。

甲 方: 乙 方:

年 月 日 年 月 日