單位住房貨款合同

合同範本1

借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)

元，用於購買、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱)，

為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，並共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用於購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款户。

四、甲方以(抵押物名稱)

交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附後)。抵押物的現值為

萬元，擔保

萬元貸款的償還。

五、借款期限

年，即由

年

月

日起至

年

月

日止。貸款利率為月息

‰。

六、借款採用本金法按月歸還本息，甲方必須於每月

日前向乙方歸還貸款，本息

元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應於下月償還貸款本息時一併歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權時抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用後，剩餘部分退還給甲方，並限甲方按期搬出用於抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期後六個月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內死亡或宣佈失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

3.甲方違反本合同規定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知後，應於三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月後仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，並不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用於歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當於影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式

份，副本

份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章並經法人代表簽名、公證所公證後生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。

十六、補充條款：

甲方簽名(章)：

乙方簽名(章)：

還款保證人(甲方所在單位)

合同範本2

借款單位：_________(簡稱甲方)

貸款銀行：_________(簡稱乙方)

簽訂日期：_________年_________月_________日

甲方為_________需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用於_________。借款期限為_________年_________個月，即從 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

_________年_________月_________日_________元;

_________年_________月_________日_________元。

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算户數額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規定用途使用貸款，加收利息_________%。

五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳户中扣收或暫時停止支付貸款。

六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整後的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、借款到期後甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳户中扣收或用其抵押物清償。採取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月後仍未歸還，乙方有權從其存款帳户中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權瞭解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更後的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，並簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清後失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本_________份，送_________。

十三、補充條款：_________。

借款單位(蓋章)：_________

貸款銀行(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

擔保單位(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________