土地抵押借款合同模板(精選26篇)
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土地抵押借款合同模板 篇1
債權人______(以下簡稱甲方)
債務人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條 本合同抵押借款期間 ,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計__年。期限屆滿之日清償。
第四條 本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。
第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本合同辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。
第七條 本合同辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本合同期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本合同自簽訂日下生效。
第十條 本合同書一式兩份,雙方各執一份為憑。
立合同書人
住址: 身份證統一號碼: 乙方:______ 住址: 身份證統一號碼: ________年__月__日
土地抵押借款合同模板 篇2
甲方(抵押人):
乙方(抵押權人):
根據《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定,甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商,達成一致意見,現簽訂合同如下:
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落於 鎮(鄉) 村(集鎮、社區)
街 號,甲方於 年以 方式取得 土地使用權,土地使用證號為:公 用( )字第 號。登記土地使用權面積為 m2,用途為 ,使用年限為 年,使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建築物、構築物佔地面積為 m2,建築面積為 m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權評估價額為人民幣 元,抵押金額為人民幣 元,欠繳土地使用權出讓金為人民幣 元,抵押期限為 年,(抵押期限以抵押登記的批准之日起計算)。
三、雙方權利和義務:
1、抵押合同簽訂後15日內,甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記,未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權繼續佔有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應保護好抵押物,保證抵押物不受毀損。
4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還後,甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權註銷登記。
四、違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時,其行為無效。乙方有權提前收回貸款,並可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的後果,由甲方承擔責任。
3、由甲方佔管的抵押物發生毀損,導致土地價值減少甚至破壞,乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時,乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得,由甲方交清土地使用權出讓金後,乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權的,應當依照有關規定辦理過户登記。
五、其它
1、土地使用權抵押時,其地上建築物、構築物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批准之日起生效。
3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,另一份用於辦理土地使用權抵押權設定登記。
4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議,不能協商解決時,按《合同法》處理。
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抵 押 人(以下簡稱甲方):
抵押權人(以下簡稱乙方):
甲,乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定,本着自願,互利,公平和誠實信用的原則,就土地使用權抵押事項進行充分協商,特訂立以下合同以資共同遵守.
一,甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在 鎮(鄉) 路(村) 巷(組) 號土地使用權作抵押,向乙方提供經濟擔保.其四至為:東至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面積 平方米,現用途為 用地.地上建築物 幢 平方米;地上附着物 平方米.
二,擔保範圍:
1,抵押借款的貸款本息.
2,處分抵押物所需費用.
3,甲,乙雙方應繳納的税費.
4,其它
三,抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權抵押於乙方,期限 年(月),時間從 年 月 日至 年 月 日止.
抵押地塊經評估 年 月 日土地使用權抵押出讓總價為人民幣 萬元,大寫 千 百 十 萬 千百 十 元 角 分.乙方同意以土地使用權總地價的 %,摺合人民幣 萬元,大寫 千 百 十 萬 千 百 十 元 角 分,為最高額貸款付給甲方.
四,民事責任:
1,甲方對產權的責任,抵押期間,甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好.乙方有權按抵押合同約定,檢查由甲方佔管的抵押物使用狀況.
2,甲方佔管期間,未徵得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調換,不得任意改變其用途和再次抵押.
五,違約責任及爭議處理辦法.
六,抵押物的處分:
本宗地土地使用權原以劃撥方式取得,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人佔有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與 國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用.
七,合同的變更與解除:
1,抵押合同如發生變更,甲,乙雙方應在變更之日起,向**市國土資源局申請辦理抵押變更登記.
2,抵押關係終止,甲,乙雙方應在終止之日起二十日(港,澳,台地區或境外當事人在三個月)內,向**市國土資源局申請註銷抵押登記.
八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:————————————————————————————————————————————————————— .
九,本合同經甲,乙雙方簽章,並經 國土資源局辦理登記後生效.
十,本合同及補充協議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機關有關部門各執一份.合同及補充協議,附件具有同等法律效力.
抵押人(簽章): 抵押權人(簽章):
法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章);
委託代理人(簽章): 委託代理人(簽章):
簽約時間: 年 月 日
簽約地點:
土地抵押借款合同模板 篇3
出借人/抵押權人(以下簡稱甲方):
姓 名:___________________________
身份證號碼:__________________________
聯繫地址:____________________________
聯繫電話:_____________________________
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
姓 名:___________________________
身份證號碼:__________________________
聯繫地址:____________________________
聯繫電話:_____________________________
甲、乙雙方經過平等、友好協商一致,就乙方以___________________使用權提供擔保一事訂立本合同,以供雙方信守。
風險告知:抵押是債務人或者第三人不轉移財產之佔有而為債權設定的擔保。在商務活動中,抵押擔保交易流通頻繁,由此所引發的經濟糾紛不乏其數。因此,在面臨需要以抵押的形式來確保債權債務關係得到實現的情況下,建議應當制定一份具有防範風險效益的抵押擔保合同,這對於保障債權債務關係的實現,防範風險效益具有重要作用。
第一條 抵押物基本情況
本房產座落於_______________________________,甲方於_______年以出讓方式取得國有出讓土地使用權,土地使用證號為:_____________。登記土地使用權面積為_______________________,用途為___________________用地,使用年限為_____年,使用終止日期為_________________________。
風險告知:抵押登記的時候一定要注意是否為第一順位的抵押,隨着《物權法》的實施,土地使用權重複抵押現象普遍增多,其風險比單一抵押要高很多,由於先設定抵押權的債權優先,後位抵押權的債權實現受到前位抵押權的影響。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額:人民幣_________________元(大寫:_________________),如實際借款金額有出入,以劃款憑證為準。
甲乙雙方於本合同簽訂後______個工作日內進行抵押登記,抵押登記辦妥後甲方把上述借款打到乙方指定賬户。
甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬户。
第三條 借款用途
本合同項下借款乙方主要用於__________________________________等,整個借款期間,甲方指派專人定期監督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為______________個月,自本合同生效之日起計算。
2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬户之日。
3.乙方指定賬户為:
開户名:________________________________
開户行:________________________________
賬 號:________________________________
3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借,應提前15日提出申請,由雙方協商一致後再續簽協議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請,在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。
4.借款年利息為:_____________, 即每月利息為:_____________元。
5.利息支付方式:_____________。
6.乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬户:
開户名:__________________________________
開户行:__________________________________
賬 號:__________________________________
第五條 抵押登記
甲乙雙方於本合同簽訂後______個工作日內辦理抵押登記,乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續,並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發生變化,依法需進行變更登記的,乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。
風險告知:目前擔保法中的擔保、抵押中的不動產和特定動產的抵押採用的是登記要件主義,也就是需經過登記之後擔保、抵押才生效,才在債務的履行中享有優先受償權,所以當事人在簽訂完本合同之後應當進行擔保、抵押登記。
第六條 違約責任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同,乙方構成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務,清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產等。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀,並可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,而給甲方造成經濟損失的,應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
第七條 乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下:
一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任,並且乙方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。
二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外,乙方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向甲方披露。
三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。
四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第八條 抵押擔保的'範圍
抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用(含訴訟費、保全費、鑑定費、評估費、拍賣佣金、聘請律師的費用等)。
第九條 抵押權的實現
如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用,甲方可以選擇下列方式之一實現抵押權:
一、如甲方提出要求,乙方同意將抵押物折價轉讓給甲方,抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協商,協商不成的,由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質的第三方評估機構評估,乙方接受評估結論,對評估結果不提出任何異議,雙方按照評估價格予以結算。
二、甲方有權向人民法院申請支付令,乙方收到支付令後放棄提出任何異議的權利,其不履行或不完全履行債務的事實,以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準。甲方根據支付令向有管轄權的人民法院申請強制執行,乙方自願接受人民法院的強制執行並自願放棄對該執行的抗辯。
三、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。
第十條 抵押權實現的費用
甲方實現抵押權的費用包括但不限於:
一、與拍賣或訴訟有關的費用(含律師代理費用,但律師費不得超過合同標的額的10%);
二、其他實現抵押權的費用。
抵押物折價或者拍賣、變賣後,其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有,不足部分甲方有權向乙方追償。
第十一條 合同變更
本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十二條 抵押權撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的,抵押權即自動撤銷,甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。
第十三條 本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向當地人民法院起訴。
風險告知:關於爭議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十四條 未盡事宜
未盡事宜,各方需協商一致,並簽訂書面補充協議。本合同在雙方簽字蓋章後立即生效,至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。本合同一式肆份,甲方貳份,乙方壹份土地登記機構壹份。
甲方(簽章):__________________ 乙方(簽章):__________________
________年______月______日 ________年______月______日
土地抵押借款合同模板 篇4
立契約書人債權人_________(以下簡稱甲方)債務人_________(以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣_________萬元。
第三條 本約抵押借款期間,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,共計_________年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條 本約辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本約自簽訂日生效。
第十條 本契約書一式兩份,雙方各執一份為憑。
立契約書人
甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________
住址:_________ 住址:_________
身份證統一號碼:_________ 身份證統一號碼:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押借款合同模板 篇5
債權人______(以下簡稱甲方)
債務人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條本合同抵押借款期間,自________年____月____日起,至________年____月____日止,共計________年。期限屆滿之日清償。
第四條本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。
第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條本合同辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。
第七條本合同辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條本合同期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條本合同自簽訂日下生效。
第十條本合同書一式兩份,雙方各執一份為憑。
甲方:______
住址:
身份證號碼:
乙方:______
住址:
身份證號碼:
________年____月____日
土地抵押借款合同模板 篇6
借款方:(甲方) 身份證號:
貸款方:(乙方) 身份證號:
第一條 甲方向乙方申請借款,乙方經審查同意發放貸款。為維護雙方利益,明確各位的權利義務,甲、乙雙方按照有關規定 經村 户(下稱擔保方)與 村 户(下稱借款方)充分協商,根據《擔保法》及抵押
第二條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰 拾 萬 千元整(小寫)¥ 元。
第三條 借款方自願以本人有權處分的土地 垧作為給擔保方的抵押,當借款人不能按期還款時,貸款方有權處置抵押土地,並負責歸還貸款。貸款到期如借款
人不能履約歸還貸款,貸款方有權按合同約定用土地抵押經營權轉包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現債權的費用償還完畢為止。
第四條 本合同一式叁份,借款方、擔保方各執一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押借款合同模板 篇7
土地抵押借款契約書
立契約書人債權人_______(以下簡稱甲方)債務人 _______(以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:___________
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣_______萬元。
第三條 本約抵押借款期間 ,自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止,共計______年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息,依XX銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條 本約辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份,雙方各執一份為憑。
立契約書人:___________
甲方:___________
住址:___________
身份證號碼:___________
乙方:___________
住址:___________
身份證號碼:___________
______年______月______日
土地抵押借款合同模板 篇8
出借人/抵押權人(以下簡稱甲方):
姓 名:
身份證號碼:
聯繫地址:
聯繫電話:
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
名 稱:
法人代表:
聯繫地址:
聯繫電話:
甲、乙雙方經過平等、友好協商一致,就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同,以供雙方信守。
第一條 抵押物基本情況
本房產座落於 ,甲方於 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權,土地使用證號為: 。登記土地使用權面積為 ,用途為 用地,使用年限為 年,使用終止日期為 。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額:人民幣(大寫): ,小寫 元,如實際借款金額有出入,以劃款憑證為準。
甲乙雙方於本合同簽訂後 個工作日內進行抵押登記,抵押登記辦妥後甲方把上述借款打到乙方指定賬户。
甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬户。
第三條 借款用途
本合同項下借款乙方主要用於企業支付工資、各種社會統籌和償還各種債務及企業經營等,整個借款期間,甲方指派專人定期監督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為 個月,自本合同生效之日起計算。
2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬户之日。
3.乙方指定賬户為:
開户名:
開户行:
賬 號:
3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借,應提前15日提出申請,由雙方協商一致後再續簽協議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請,在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。
4.借款年利息為: , 即每月利息為: 元。
5.利息支付方式: 。
6.乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬户:
開户名:
開户行:
賬 號:
第五條 抵押登記
甲乙雙方於本合同簽訂後 個工作日內辦理抵押登記,乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續,並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發生變化,依法需進行變更登記的,乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。
第六條 違約責任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同,乙方構成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務,清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產等。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀,並可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,而給甲方造成經濟損失的,應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
第七條 乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下:
一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任,並且乙方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。
二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外,乙方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向甲方披露。
三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。
四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第八條 抵押擔保的範圍
抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用(含訴訟費、保全費、鑑定費、評估費、拍賣佣金、聘請律師的費用等)。
第九條 抵押權的實現
如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用,甲方可以選擇下列方式之一實現抵押權:
一、如甲方提出要求,乙方同意將抵押物折價轉讓給甲方,抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協商,協商不成的,由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質的第三方評估機構評估,乙方接受評估結論,對評估結果不提出任何異議,雙方按照評估價格予以結算。
二、甲方有權向人民法院申請支付令,乙方收到支付令後放棄提出任何異議的權利,其不履行或不完全履行債務的事實,以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準。甲方根據支付令向有管轄權的人民法院申請強制執行,乙方自願接受人民法院的強制執行並自願放棄對該執行的抗辯。
三、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。
第十條 抵押權實現的費用
甲方實現抵押權的費用包括但不限於:
一、與拍賣或訴訟有關的費用(含律師代理費用,但律師費不得超過合同標的額的10%);
二、其他實現抵押權的費用。
抵押物折價或者拍賣、變賣後,其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有,不足部分甲方有權向乙方追償。
第十一條 合同變更
本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十二條 抵押權撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的,抵押權即自動撤銷,甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。
第十三條 未盡事宜
未盡事宜,各方需協商一致,並簽訂書面補充協議。
第十四條 合同生效及其他
本合同在雙方簽字蓋章後立即生效,至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。
本合同一式4份,甲方2份,乙方1份土地登記機構1份。
附件:抵押物宗地圖、土地使用權證、雙方主體資格材料。
甲 方: 乙 方:
年 月 日 年 月 日
土地抵押借款合同模板 篇9
抵押人:_____________
抵押權人:_____________
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。
雙方本着平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落於_____________區_____________街(路、小區)___________號___________棟___________單元___________層___________户號,其房屋建築面________________m2,佔地面積________________m2。
第二條根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由_____________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任,並隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。
抵押人:_____________
抵押權人:_____________
_________年_________月_________日
土地抵押借款合同模板 篇10
出借人/抵押權人(以下簡稱甲方):
姓 名:
身份證號碼:
聯繫地址:
聯繫電話:
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
名 稱:
法人代表:
聯繫地址:
聯繫電話:
甲、乙雙方經過平等、友好協商一致,就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同,以供雙方信守。
第一條 抵押物基本情況
本房產座落於 ,甲方於 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權,土地使用證號為: 。登記土地使用權面積為 ,用途為 用地,使用年限為 年,使用終止日期為。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額:人民幣(大寫): ,小寫 元,如實際借款金額有出入,以劃款憑證為準。甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內進行抵押登記,並辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬户。
第三條 借款用途
本合同項下借款乙方主要用於支付工程款,整個借款期間,甲方指派專人定期監督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為 個月,自本合同生效之日起計算。
2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬户之日。
3.乙方指定賬户為:
開户名:
開户行:
賬 號:
3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借,應提前15日提出申請,由雙方協商一致後再續簽協議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請,在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。
4.借款年利息為: , 即每月利息為: 元。
5.利息支付方式: 。
6.乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬户:
開户名:
開户行:
賬 號:
第五條 抵押登記
甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內辦理抵押登記,乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續,並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發生變化,依法需進行變更登記的,乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。
第六條 違約責任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同,乙方構成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務,清償全部債務的方式包括但不限於向公證處申請強制執行證書、請求人民法院執行乙方擔保財產等。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀,並可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,而給甲方造成經濟損失的,應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
第七條 乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下:
一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任,並且甲方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。
二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外,甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。
三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。
四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第八條 抵押擔保的'範圍
抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用。
第九條 抵押權的實現
雙方當事人經協商決定向公證處申請對合同項下的債權進行公證並賦予強制執行的效力,雙方共同確認對賦予強制執行效力債權文書的公證之含義、內容、程序、效力等完全明白瞭解,沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用,抵押權人有權向公證處申請簽發執行證書,抵押人對公證處簽發執行證書放棄提出任何疑義的權利,其不履行或不完全履行債務的事實,以抵押權人出具的有關收支證明為準。抵押權人持執行證書和本合同的公證書向有管轄權的人民法院申請強制執行,抵押人自願接受人民法院的強制執行並自願放棄對該執行的抗辯。
土地抵押借款合同模板 篇11
債權人:_______________________(以下簡稱甲方)
債務人:_______________________(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣________________萬元。
第三條 本約抵押借款期間,自________年______月______日起,至________年______月______日止,共計________年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條 本約辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份,雙方各執一份為憑。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地抵押借款合同模板 篇12
債權人: (以下簡稱甲方)
債務人: (以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元(大寫)。
第三條 本約抵押借款期間 ,自 年 月 日起,至 年 月 日止,共計 年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。
第七條 本約辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本合同書一式兩份,雙方各執一份為憑。
立合同書人
甲方: 住址: 身份證統一號碼: 乙方: 住址:
身份證統一號碼:
年 月 日
土地抵押借款合同模板 篇13
債權人______(以下簡稱甲方)
債務人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條 本合同抵押借款期間 ,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計__年。期限屆滿之日清償。
第四條 本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。
第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本合同辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。
第七條 本合同辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本合同期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本合同自簽訂日下生效。
第十條 本合同書一式兩份,雙方各執一份為憑。
立合同書人
甲方:
住址:
身份證號碼:
乙方:
住址:
身份證號碼:
日期:______年__月__日
土地抵押借款合同模板 篇14
債權人______(以下簡稱甲方)
債務人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條 本合同抵押借款期間 ,自________年__月__日起,至________年__月__日止,共計__年。期限屆滿之日清償。
第四條 本合同抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。
第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本合同辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。
第七條 本合同辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本合同期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本合同自簽訂日下生效。
第十條 本合同書一式兩份,雙方各執一份為憑。
甲方:__________
乙方:__________
時間:__________
土地抵押借款合同模板 篇15
立契約書人債權人:_________(以下簡稱甲方)債務人:_________(以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
第一條、乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條、本約抵押借款金額人民幣______元。
第三條、本約抵押借款期間,自________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,共計_________年。期限屆滿之日清償。
第四條、本約抵押借款利息,依____________銀行核定的放款利率計算,並於每月______日計提利息。
第五條、本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條、本約辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條、本約辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條、本約期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條、本約自簽訂日下生效。
第十條、本契約書一式兩份,雙方各執一份為憑。
甲方:______________
住址:_________________
身份證統一號碼:_________
乙方:______________
住址:_________________
身份證統一號碼:_________
簽約日期:_______年_______月_______日
土地抵押借款合同模板 篇16
出借人:
抵押權人:
身份證號:
聯繫地址:
聯繫電話:
借款人:
抵押人:
名稱:
法人代表:
聯繫地址:
聯繫電話:
甲、乙雙方經過平等、友好協商一致,就乙方以使用權提供擔保一事訂立本合同,以供雙方信守。
第一條抵押物基本情況
方。登記土地使用權面積為,用途為用地,使用年限為。
第二條借款金額及支付方式借款金額:人民幣:____小寫
第三條借款用途本合同項下借款乙方主要用於:
第四條借款期限及借款利息
1.借款期限為
2.期滿時乙方應將借款本金全部結清。
第五條抵押登記
甲乙雙方於本合同簽訂後5個工作日內辦理抵押登記,乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續,並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發生變化,依法需進行變更登記的,乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。
第六條違約責任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同,乙方構成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務,清償全部債務的方式包括但不限於向公證處申請強制執行證書、請求人民法院執行乙方擔保財產等。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀,並可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,而給甲方造成經濟損失的,應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
第七條乙方聲明及保證乙方聲明及保證如下:
一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任,並且甲方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。
二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外,甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。
三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。
四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第八條抵押擔保的範圍
抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用。
第九條抵押權的實現
雙方當事人經協商決定向公證處申請對合同項下的債權進行公證並賦予強制執行的效力,雙方共同確認對賦予強制執行效力債權文書的公證之含義、內容、程序、效力等完全明白瞭解,沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用,抵押權人有權向公證處申請簽發執行證書,抵押人對公證處簽發執行證書放棄提出任何疑義的權利,其不履行或不完全履行債務的事實,以抵押權人出具的有關收支證明為準。抵押權人持執行證書和本合同的公證書向有管轄權的人民法院申請強制執行,抵押人自願接受人民法院的強制執行並自願放棄對該執行的抗辯。
第十條合同變更
本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十一條未盡事宜
未盡事宜,各方需協商一致,並簽訂書面補充協議。
第十二條合同生效及其他
本合同於甲方借出款項實際到賬之日生效,至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。
本合同共4頁,一式2份,甲方____ 份,乙方____份
甲方:乙方:
日期:日期:
土地抵押借款合同模板 篇17
出借人/抵押權人(以下簡稱甲方):____________
姓 名:____________
身份證號碼:____________
聯繫地址:____________
聯繫電話:____________
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):____________
名 稱:____________
法人代表:____________
聯繫地址:____________
聯繫電話:____________
甲、乙雙方經過平等、友好協商一致,就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同,以供雙方信守。
第一條 抵押物基本情況
本房產座落於 ,甲方於 ____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權,土地使用證號為:____________ 。登記土地使用權面積為 ,用途為 用地,使用年限為 ____年,使用終止日期為 。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額:____________人民幣(大寫):____________ ,小寫______________元,如實際借款金額有出入,以劃款憑證為準。
甲乙雙方於本合同簽訂後_______個工作日內進行抵押登記,抵押登記辦妥後甲方把上述借款打到乙方指定賬户。
甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬户。
第三條 借款用途
本合同項下借款乙方主要用於企業支付工資、各種社會統籌和償還各種債務及企業經營等,整個借款期間,甲方指派專人定期監督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為_______個月,自本合同生效之日起計算。
2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬户之日。
3.乙方指定賬户為:____________
開户名:____________
開户行:____________
賬 號:____________
3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借,應提前15日提出申請,由雙方協商一致後再續簽協議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請,在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。
4.借款年利息為:____________ , 即每月利息為:____________ 元。
5.利息支付方式:____________ 。
6.乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬户:____________
開户名:____________
開户行:____________
賬 號:____________
第五條 抵押登記
甲乙雙方於本合同簽訂後 個工作日內辦理抵押登記,乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續,並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發生變化,依法需進行變更登記的,乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。
第六條 違約責任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同,乙方構成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務,清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產等。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀,並可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,而給甲方造成經濟損失的,應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
第七條 乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下:____________
一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任,並且乙方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。
二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外,乙方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向甲方披露。
三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。
四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第八條 抵押擔保的範圍
抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用(含訴訟費、保全費、鑑定費、評估費、拍賣佣金、聘請律師的費用等)。
第九條 抵押權的實現
如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用,甲方可以選擇下列方式之一實現抵押權:____________
一、如甲方提出要求,乙方同意將抵押物折價轉讓給甲方,抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協商,協商不成的,由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質的第三方評估機構評估,乙方接受評估結論,對評估結果不提出任何異議,雙方按照評估價格予以結算。
二、甲方有權向人民法院申請支付令,乙方收到支付令後放棄提出任何異議的權利,其不履行或不完全履行債務的事實,以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準。甲方根據支付令向有管轄權的人民法院申請強制執行,乙方自願接受人民法院的強制執行並自願放棄對該執行的抗辯。
三、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。
第十條 抵押權實現的費用
甲方實現抵押權的費用包括但不限於:____________
一、與拍賣或訴訟有關的費用(含律師代理費用,但律師費不得超過合同標的額的10%);
二、其他實現抵押權的費用。
抵押物折價或者拍賣、變賣後,其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有,不足部分甲方有權向乙方追償。
第十一條 合同變更
本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十二條 抵押權撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的,抵押權即自動撤銷,甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。
第十三條 未盡事宜
未盡事宜,各方需協商一致,並簽訂書面補充協議。
第十四條 合同生效及其他
本合同在雙方簽字蓋章後立即生效,至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。
本合同共4頁,一式4份,甲方2份,乙方1份土地登記機構1份。
附件:____________抵押物宗地圖、土地使用權證、雙方主體資格材料。
甲 方:____________ 乙 方:____________
____年 ________月 ________日 ____年 ________月 ________日
合同編號:____________
土地抵押借款合同模板 篇18
出借人/抵押權人(以下簡稱甲方):
姓 名:
身份證號碼:
聯繫地址:
聯繫電話:
借款人/抵押人(以下簡稱乙方):
名 稱:
法人代表:
聯繫地址:
聯繫電話:
甲、乙雙方經過平等、友好協商一致,就乙方以 使用權提供擔保一事訂立本合同,以供雙方信守。
第一條 抵押物基本情況
本房產座落於 ,甲方於 年以出讓方式取得國有出讓土地使用權,土地使用證號為: 。登記土地使用權面積為 ,用途為 用地,使用年限為 年,使用終止日期為 。
第二條 借款金額及支付方式
借款金額:人民幣(大寫): ,小寫 元,如實際借款金額有出入,以劃款憑證為準。 甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內進行抵押登記,並辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬户。
第三條 借款用途
本合同項下借款乙方主要用於支付工程款,整個借款期間,甲方指派專人定期監督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。
第四條 借款期限及借款利息
1.借款期限為 個月,自本合同生效之日起計算。
2.本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬户之日。
3.乙方指定賬户為:
開户名:
開户行:
賬 號:
3.期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借,應提前15日提出申請,由雙方協商一致後再續簽協議;如果乙方提前還款應提前15日提出申請,在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。
4.借款年利息為: , 即每月利息為: 元。
5.利息支付方式: 。
6.乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬户:
開户名:
開户行:
賬 號:
第五條 抵押登記
甲乙雙方於本合同簽訂後15個工作日內辦理抵押登記,乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續,並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。
抵押登記事項發生變化,依法需進行變更登記的,乙方應在登記事項變更之日起5日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。
第六條 違約責任
1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同,乙方構成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務,清償全部債務的方式包括但不限於向公證處申請強制執行證書、請求人民法院執行乙方擔保財產等。
3.乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀,並可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,而給甲方造成經濟損失的,應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
第七條 乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下:
一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任,並且甲方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。
二、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向乙方書面披露的情形以外,甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露。
三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。
四、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第八條 抵押擔保的範圍
抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用。
第九條 抵押權的實現
雙方當事人經協商決定向公證處申請對合同項下的債權進行公證並賦予強制執行的效力,雙方共同確認對賦予強制執行效力債權文書的公證之含義、內容、程序、效力等完全明白瞭解,沒有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用,抵押權人有權向公證處申請簽發執行證書,抵押人對公證處簽發執行證書放棄提出任何疑義的權利,其不履行或不完全履行債務的事實,以抵押權人出具的有關收支證明為準。抵押權人持執行證書和本合同的公證書向有管轄權的人民法院申請強制執行,抵押人自願接受人民法院的強制執行並自願放棄對該執行的抗辯。
公證處按如下方式向借款人核實債務履行情況:
雙方約定的還款期限屆滿後,如出借人向公證處申請出具執行證書並提供了交付借款的劃款憑證,公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內分三個不同時間撥打借款人的電話: (如號碼更換,借款人應及時書面通知公證處),對借款人履行債務的實際情況進行核實並進行電話錄音,借款人應按公證處的要求在規定的期限內提供還款憑證,如果借款人未提供或者三次均未實現有效通話(如關機、停機、無人接聽、接聽後掛斷或無人答話等),即視為借款人未如約履行還款義務。公證處即可依據出借人的申請出具執行證書,出借人憑執行證書向有管轄權的人民法院申請強制執行,借款人自願接受人民法院強制執行。
第十條 抵押權實現的費用
甲方實現抵押權的費用包括但不限於:
一、與拍賣或訴訟有關的費用(含律師代理費用,但律師費不得超過合同標的額的10%);
二、其他實現抵押權的費用。
抵押物折價或者拍賣、變賣後,其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有,不足部分甲方有權向乙方追償。
第十一條 合同變更
本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十二條 抵押權撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的,抵押權即自動撤銷,甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。
第十三條 未盡事宜
未盡事宜,各方需協商一致,並簽訂書面補充協議。
第十四條 合同生效及其他
本合同於甲方借出款項實際到賬之日生效,至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。 本合同共4頁,一式5份,甲方2份,乙方1份,公證處1份,土地登記機構1份。 附件:抵押物宗地圖
甲 方: 乙 方:
年 月 日 年 月 日
土地抵押借款合同模板 篇19
甲方:
身份證號:
住所:
乙方:
身份證號:
住所:
茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
一、甲方於______年____月____日向乙方借款____元。
風險提示:
借款數額肯定要寫的,大家也都會寫,只是要注意數額應該用大寫,並標上幣種。在大寫的旁邊再附註小寫,並寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了,如果你是借款人,你不用擔心數額被修改。如果你是出借人,不用擔心借款人説數額被你改過。
借款期限年,從______年____月____日起到______年____月____日止。
價款利率為月______%,乙方在每月日前支付當月利息,利息一月一結。
利息可以由雙方自行約定,但如最終引發糾紛,對於未支付的部分利息,只要未超過年利率24%,人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%–36%,借款人已經支付的部分利息,出借人可不予返還。
二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。
土地使用權證號為:
使用權人為:
雙方在本協議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續,登記費用由_____方承擔。
三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產,如有政府徵用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。
四、出現主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產,甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行,這是乙方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。
七、在抵押合同期限內,乙方抵押財產因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。
八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的其行為無效。
甲方可要求乙方恢復原狀,並提前收回主合同項下的借款,並可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。
風險提示:
除違約金的約定外,為了保障款項的回收,還可以就借款設置抵押。
需要注意,借款的抵押如果涉及不動產,要到相關部門辦理登記手續,才能對抗第三人。
九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償,並賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續,乙方不得無故拖延。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商可簽訂補充協議。
十二、本合同生效後,任何一方不得變更或解除合同。
十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,主管部門備案一份。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
土地抵押借款合同模板 篇20
債權人:___________(以下簡稱甲方)
債務人:___________(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣________________萬元。
第三條 本約抵押借款期間,自________年____月____日起,至________年____月____日止,共計________年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息,依________銀行核定的放款利率計算,並於每月____日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條 本約辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份,雙方各執一份為憑。
甲方:________
住址:________
身份證號碼:________
乙方:________
住址:________
身份證號碼:________
日期:________年________月________日
土地抵押借款合同模板 篇21
出借方:_________________(以下簡稱甲方)
承借方:_________________(以下簡稱乙方)
現甲方借款給乙方,為避免不必要的損失和風險,約束雙方共同遵守誠信,現甲、乙雙方一起協商同意,並簽訂以下借款協議。
一、借款金額、利息及期限:
甲方一次性借款現大寫人民幣:_________________元(小寫人民幣元)給乙方,借款期限為一年(年月日至年月日)。借款期限內不計利息。一年期滿,乙方應一次性將借款歸還甲方。
二、其它事項:
為了該協議更充分的具有法律效力,乙方自願把坐落在門面住房抵押為甲方,由乙方負責辦理好抵押登記手續。房產證號為:_________________,坐落在,共層,建築面積平方米,國有土地使用證:_________________,坐落於號,土地使用面積平方米,甲乙雙方借款協議,通過公證處公證。如乙方在借款到期內,沒有歸還甲方元整,乙方自願將坐落在由甲方拍賣,如拍賣,甲方有優先購買權,甲方如未購買,所得拍賣款由甲方優先受償,乙方不得有異議,乙方不按期還款自願接受依法強制執行。此協議一式三份,雙方特各執一份,公證處留有一份,雙方在公證處公證下簽字生效,具有絕對法律效力。
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
土地抵押借款合同模板 篇22
立契約書人債權人 (以下簡稱甲方)債務人 (以下簡稱乙方),茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元。
第三條 本約抵押借款期間 ,自 年 月 日起,至 年 月 日止,共計 年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息,依XX銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。
第七條 本約辦理抵押權設定登記,所需的印花税、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得藉詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份,雙方各執一份為憑。
立契約書人:
甲方:
住址:
身份證號碼:
乙方:
住址:
身份證號碼:
年 月 日
土地抵押借款合同模板 篇23
借款方:(甲方)
身份證號:
貸款方:(乙方)
身份證號:
第一條 甲方向乙方申請借款,乙方經審查同意發放貸款。為維護雙方利益,明確各位的`權利義務,甲、乙雙方按照有關規定 經村 户(下稱擔保方)與 村 户(下稱借款方)充分協商,根據《擔保法》及抵押
第二條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰 拾 萬 千元整(小寫)¥ 元。
第三條 借款方自願以本人有權處分的土地 垧作為給擔保方的抵押,當借款人不能按期還款時,貸款方有權處置抵押土地,並負責歸還貸款。貸款到期如借款人不能履約歸還貸款,貸款方有權按合同約定用土地抵押經營權轉包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實現債權的費用償還完畢為止。
第四條 本合同一式叁份,借款方、擔保方各執一份,自雙方簽章之日起生效。
甲方(公章):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
_________年____月____日
土地抵押借款合同模板 篇24
貸款方:________________________(以下簡稱甲方)
法定代表人:____________________
通訊地址:______________________
聯繫方式:_______________________
借款方:________________________(以下簡稱乙方)
法定代表人:____________________
通訊地址:______________________
聯繫方式:_______________________
甲、乙雙方經過平等、友好協商一致,就乙方以_________使用權提供擔保一事訂立本合同,以供雙方信守。
第一條抵押物基本情況
本房產座落於___________________,乙方於_____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權,土地使用證號為:___________________。登記土地使用權面積為___________________,用途為___________________用地,使用年限為_____年,使用終止日期為___________________。
第二條借款金額及支付方式
1、借款金額:人民幣(大寫):__________,小寫_______元,如實際借款金額有出入,以劃款憑證為準。
2、甲乙雙方於本合同簽訂後_____個工作日內進行抵押登記,抵押登記辦妥後甲方把上述借款打到乙方指定賬户。
3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬户。
第三條借款用途
本合同項下借款乙方主要用於企業支付工資、各種社會統籌和償還各種債務及企業經營等,整個借款期間,甲方指派專人定期監督借款資金用途,乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。
第四條借款期限及借款利息
1、借款期限為_____個月,自本合同生效之日起計算。
2、本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬户之日。
3、乙方指定賬户為:
開户名:_________________________
開户行:_________________________
賬號:__________________________
4、期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清;如乙方需續借,應提前_____日提出申請,由雙方協商一致後再續簽協議;如果乙方提前還款應提前_____日提出申請,在雙方協商一致並經甲方出具同意函後乙方才可以提前還款,但是已付利息不予以退還。
5、借款年利息為:_____,即每月利息為:_____元。
6、利息支付方式:_________________________。
7、乙方應在借款到期後將借款本金並按月將利息匯入以下指定賬户:
開户名:_________________________
開户行:_________________________
賬號:__________________________
第五條抵押登記
1、甲乙雙方於本合同簽訂後_____個工作日內辦理抵押登記,乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續,並將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。
2、抵押登記事項發生變化,依法需進行變更登記的,乙方應在登記事項變更之日起_____日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。
第六條違約責任
1、乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同,乙方構成違約,乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外,還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。
2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付,即視為乙方違約,甲方可要求乙方提前清償全部債務,清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產等。
3、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀,並可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。
4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,而給甲方造成經濟損失的,應按借款總額百分之十的標準支付違約金。
第七條乙方聲明及保證
乙方聲明及保證如下:
1、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織,具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力,能獨立承擔民事責任,並且乙方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批准和授權。
2、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外,乙方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債(包括或有負債)、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向甲方披露。
3、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的`、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的,且不存在任何爭議,未被依法查封、扣押、監管、質押或者被採取其它強制性措施。
4、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合併、改組、更改名稱等後的主體均具有完全的約束力,不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第八條抵押擔保的範圍
抵押擔保的範圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用(含訴訟費、保全費、鑑定費、評估費、拍賣佣金、聘請律師的費用等)。
第九條抵押權的實現
如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用,甲方可以選擇下列方式之一實現抵押權:
1、如甲方提出要求,乙方同意將抵押物折價轉讓給甲方,抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協商,協商不成的,由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質的第三方評估機構評估,乙方接受評估結論,對評估結果不提出任何異議,雙方按照評估價格予以結算。
2、甲方有權向人民法院申請支付令,乙方收到支付令後放棄提出任何異議的權利,其不履行或不完全履行債務的事實,以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準。甲方根據支付令向有管轄權的人民法院申請強制執行,乙方自願接受人民法院的強制執行並自願放棄對該執行的抗辯。
3、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。
第十條抵押權實現的費用
(一)甲方實現抵押權的費用包括但不限於:
1、與拍賣或訴訟有關的費用(含律師代理費用,但律師費不得超過合同標的額的_____%);
2、其他實現抵押權的費用。
(二)抵押物折價或者拍賣、變賣後,其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有,不足部分甲方有權向乙方追償。
第十一條合同變更
本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。
第十二條抵押權撤銷
乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的,抵押權即自動撤銷,甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。
第十三條未盡事宜
未盡事宜,各方需協商一致,並簽訂書面補充協議。
第十四條合同生效及其他
本合同在雙方簽字蓋章後立即生效,至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。
本合同一式_____份,甲方_____份,乙方_____份,土地登記機構_____份,具有同等法律效力。
附件:抵押物宗地圖、土地使用權證、雙方主體資格材料。
貸款方(公章):__________________借款方(公章):__________________
法定代表人(簽章):_____________法定代表人(簽章):_____________
________年______月______日________年______月______日
土地抵押借款合同模板 篇25
甲方(抵押人):________
乙方(抵押權人):________
根據《擔保法》、《合同法》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定,甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商,達成一致意見,現簽訂合同如下:
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落於____鎮(鄉)____村(集鎮、社區)____街____號,甲方於____年以 ____方式取得土地使用權,土地使用證號為:公用( ____)字第____號。登記土地使用權面積為 ____m2,用途為____,使用年限為____年,使用終止日期為____年____月 ____日。本宗地上建築物、構築物佔地面積為 ____m2,建築面積為 ____m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權評估價額為人民幣 ____元,抵押金額為人民幣 ____元,欠繳土地使用權出讓金為人民幣____元,抵押期限為____年,(抵押期限以抵押登記的批准之日起計算)。
三、雙方權利和義務:
1、抵押合同簽訂後15日內,甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記,未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權繼續佔有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應保護好抵押物,保證抵押物不受毀損。
4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還後,甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權註銷登記。
四、違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時,其行為無效。乙方有權提前收回貸款,並可要求甲方支付抵押金額%的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的後果,由甲方承擔責任。
3、由甲方佔管的抵押物發生毀損,導致土地價值減少甚至破壞,乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時,乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得,由甲方交清土地使用權出讓金後,乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權的.,應當依照有關規定辦理過户登記。
五、其它
1、土地使用權抵押時,其地上建築物、構築物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權抵押權設定登記批准之日起生效。
3、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,另一份用於辦理土地使用權抵押權設定登記。
4、抵押雙方當事人在履行合同過程中發生爭議,不能協商解決時,按《合同法》處理。
抵押人(以下簡稱甲方):____________
抵押權人(以下簡稱乙方):____________
甲,乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定,本着自願,互利,公平和誠實信用的原則,就土地使用權抵押事項進行充分協商,特訂立以下合同以資共同遵守.
一,甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在____鎮(鄉) ____路(村) ____巷(組)____號土地使用權作抵押,向乙方提供經濟擔保.其四至為:東至____;西至____;南至____;北至案____;抵押土地面積 ____平方米,現用途為 ____用地.地上建築物____幢 ____平方米;地上附着物 ____平方米.
二,擔保範圍:
1,抵押借款的貸款本息.
2,處分抵押物所需費用.
3,甲,乙雙方應繳納的税費.
4,其它
三,抵押期限及抵押額:
甲方以上述土地使用權抵押於乙方,期限____年(月),時間從____年 ____月 ____日至____年____月 ____日止.
抵押地塊經評估 ____年 ____月____日土地使用權抵押出讓總價為人民幣 ____萬元,大寫____千____百 ____十____萬 ____千百____十 ____元 ____角____分.乙方同意以土地使用權總地價的____%,摺合人民幣____萬元,大寫 ____千 ____百 ____十 ____萬 ____千____百 ____十____元____角____分,為最高額貸款付給甲方.
四,民事責任:
1,甲方對產權的責任,抵押期間,甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好.乙方有權按抵押合同約定,檢查由甲方佔管的抵押物使用狀況.
2,甲方佔管期間,未徵得乙方書面同意,不得擅自將抵押的土地出租,變賣,贈與,調換,不得任意改變其用途和再次抵押.
五,違約責任及爭議處理辦法.
六,抵押物的處分:
本宗地土地使用權原以劃撥方式取得,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人佔有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用.
七,合同的變更與解除:
1,抵押合同如發生變更,甲,乙雙方應在變更之日起,向____市國土資源局申請辦理抵押變更登記.
2,抵押關係終止,甲,乙雙方應在終止之日起二十日(港,澳,台地區或境外當事人在三個月)內,向____市國土資源局申請註銷抵押登記.
八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:————————————————————————————————————————————————————— .
九,本合同經甲,乙雙方簽章,並經國土資源局辦理登記後生效.
十,本合同及補充協議,附件一式一份,甲,乙雙方,登記機關有關部門各執一份.合同及補充協議,附件具有同等法律效力.
抵押人(簽章): ________抵押權人(簽章):________
法定代表人(簽章): ________法定代表人(簽章);________
委託代理人(簽章):________委託代理人(簽章):________
簽約時間: ____年____月____日
簽約地點:________________________
土地抵押借款合同模板 篇26
甲方:(貸款人)
乙方:(借款人)
風險提示:
借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言,欠條或者借條在債務人之手時,可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時,如無法提供書面借據的,應提供必要的事實根據或與自己無利害關係的兩人以上的證人證言,來支持自己的主張。
茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:
一、甲方於______年____月____日向乙方借款元。
風險提示:
借款數額肯定要寫的,大家也都會寫,只是要注意數額應該用大寫,並標上幣種。在大寫的旁邊再附註小寫,並寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了,如果你是借款人,你不用擔心數額被修改。如果你是出借人,不用擔心借款人説數額被你改過。
借款期限年,從______年____月____日起到______年____月____日止。
風險提示:
借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據,也是認定借條事實的重要因素,應該在寫明年月日。年份不能省略,如果沒寫年份,一旦發生糾紛,難以確定具體的時間。
價款利率為月______%,乙方在每月日前支付當月利息,利息一月一結。
風險提示:
利息可以由雙方自行約定,但如最終引發糾紛,對於未支付的部分利息,只要未超過年利率24%,人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%,借款人已經支付的部分利息,出借人可不予返還。
二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。
土地使用權證號為:
使用權人為:
雙方在本協議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續,登記費用由_____方承擔。
三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產,如有政府徵用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。
四、出現主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產,甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。
五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自願放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自願接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行,這是乙方的真實意思表示、承諾。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。
七、在抵押合同期限內,乙方抵押財產因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。
八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產的其行為無效。
甲方可要求乙方恢復原狀,並提前收回主合同項下的借款,並可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。
風險提示:
除違約金的約定外,為了保障款項的回收,還可以就借款設置抵押。
需要注意,借款的抵押如果涉及不動產,要到相關部門辦理登記手續,才能對抗第三人。
九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償,並賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。
十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續,乙方不得無故拖延。
十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協商可簽訂補充協議。
十二、本合同生效後,任何一方不得變更或解除合同。
十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,主管部門備案一份。
風險提示:
為了確保簽名的真實性,應要求當事人提供身份證複印件,而且複印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印,因為身份證也有假的,如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
甲方(簽名蓋章):
乙方(簽名蓋章):
20--年--月--日
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