福安市房產抵押借款合同（通用24篇）

福安市房產抵押借款合同 篇1

抵押權人：_________

地址：_________

抵押人：_________(資料詳附表一)

地址：_________

擔保人：_________

抵押物業地址：_________(資料詳附表二)

抵押權益之房產買賣合同號：購房_________字第_________號

第一條　總則

抵押權人與抵押人於_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於_________年_________月_________日簽字之房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)之全部權益抵押予抵押權人，並同意該房產買賣合同項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入夥通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，並願意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條　釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業日”指抵押權人公開營業的日子。“欠款”指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。“房產買賣合同之全部權益”是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。“房產物業建築期”(即售房單位)發出入夥通知書日期之前，視為房產物業建築期。

第三條　貸款金額

一、貸款金額：_________幣所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取;

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之______。

第四條　貸款期限

貸款期限為_________年，由抵押權人貸出款項目起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。

第五條　利息

一、貸款利率按銀行之_________幣貸款惠利率加釐(年息)計算;

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公佈調整後，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;

四、合約有效期內，按日貸款餘額累計利息，每年以三百六十五天為基礎;

五、貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

第六條　還款

一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須於還款日順延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;

三、抵押人必須在_________銀行_________分行開立存款______，抵押人並特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該______，若因此而引致該______發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責;

四、所有應付予抵押權人之款項，應送_________銀行_________分行或經由_________銀行之_________各分支行轉交，此等款項必須以港匯繳交;

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下，不得不抵扣或反索任何款項(包括税款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條　逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳之金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收;

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。

第八條　提前還款

一、在徵得抵押權人同意之條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少於_________幣_________元整或_________幣_________元整的倍數;所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前，給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷;

3.抵押人自願提早繳付本合約規定之部分或全部款項，抵押人應給予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息之補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約之任何條款;

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、或其它借款責任，因：a.違約被勒令提前償還;b.到期而不能如期償還;

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁制令等威脅，要對其不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生後三十天內完滿解除;

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業;

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規範下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負之責任;

7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責之能力;

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分，被沒收徵用、被強制性收購(不論是否有價收購)、或遭到損毀破壞;

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構;

10.抵押人捨棄該抵押房產。

如發覺上述之任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項已在抵押權人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生後任何時間佔管並以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追討擔保人。抵押權人於運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第九條　手續費及其它費用

一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額繳付手續費千份之五，在貸款日一次付清，並必須絕對真實地提供本合約涉及之一切資料;若在簽約後，發現抵押人所提供之資料與事實不符，抵押人有權立即收回該筆貸款及利息，並對依約所收手續費，不予退還;

二、抵押貸款文件費：抵押人在貸款日一次過付_________幣_________整;

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及之公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付;

四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索;一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還;並由各項費用確實支付之日起，按上述關於逾期利息率計息並收到之日止，同樣按日累積計算。

第十條　貸款先決條件

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認;

二、抵押人提供購置抵押物之購房合約;

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可之保險公司投保不少於重新購置抵押物金額之全險;保險單須過户銀行深圳分行，並交由該行保管;

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署或/並加蓋公章;

五、本合約須由_________公證機關公證。

第十一條　房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業建築期內抵押人之權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業主)與(即售房單位)簽訂並經_________公證處公證之“房產買賣合同”，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押予抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業：

(1)是指抵押人(即購房業主)與(即售房單位)簽訂之“房產買賣合同”內，抵押人購買之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產物業(資料詳附表二);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約之附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務之押品;

(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發生之入夥通知書後，即代其向深圳市房產管理機關申領房產權證書，並辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的保險：

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述之抵押房產，投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規定時間內，將保險單過户予抵押權人，保險單不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意);

3.保險單正本由抵押權人執管，並由抵押人向抵押權人支付保管費;

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，接受保險賠償金，並不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意為不可撤銷;

5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項;

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。

三、抵押房產物業登記：

1.物業建築期之購房權益抵押：向_________房產管理機關辦理抵押備案，抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管;

2.物業建成入夥即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押之解除：

1.一俟抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行合約全部條款及其它所有義務後，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”;

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函深圳市房產管理機關，並將房產權證書交予抵押人向深圳市房產管理機關辦理抵押物之抵押登記註銷手續。

五、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規定之任何款項，或不遵守本合約各項明文規定之條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可僱用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效之租單及收據，並有權以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費;此等要求，收據或追討事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據抵押權人之書面通知而將其所收到的款項，投保的該房產之全部或部分及其內之附着物及室內裝修;

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要徵詢抵押人或其它人士同意，有權將該房產之全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約，及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，抵押權人不須負責;

4.抵押權人可於下列情形下運用其處分該房產之權力：

(1)抵押權人給予抵押人一個月之通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項;

(3)抵押人不遵守此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;及

(6)抵押人捨棄該房產。

5.當抵押權人依照上述之權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。

6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金之運用，倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關;

7.抵押權人或按第五(2)條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得之款項，按下列次序處理：

(1)第一用以償付因出租或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及報酬);

(2)第二用以扣繳所欠之一切税款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用);

(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息，扣除上述款項後，如有餘款，抵押權人須將餘款交付抵押人或其它有權收取之人士，出售該房產所得價款，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以以書面發出還款要求或其它要求，或有關抵押房產所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當做於發信或掉留之後七天生效。

第十二條　抵押人聲明及保證

一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息;

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款______，並不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付______;

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人;

四、抵押房產之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過失，均須負責賠償抵押權人之損失;

五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，捨棄或以任何方式處置;如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失;

六、抵押人使用該房產除自住外，託管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，並徵得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出;

七、准許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;

八、在更改地址時立即通知抵押權人;

九、立即清付該房產之各項修理費用，並保障該房產免受扣押或涉及其它法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地税，有關部門對該房產所徵收之任何税項，管理費、水費、電費及其它一切雜費;以及遵守居民公約內之條文，並須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜之損失;

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權人為受益人;

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人;

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，並保證對該轉讓無異議;

十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下之抵押物業之權益轉讓予擔保人;

十五、擔保人在取得該抵押物業權益後，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(包括處理抵押物業)之費用;若有不足之數，擔保人可向抵押人索償，抵押人所有不足之數，負責賠償予擔保人;

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由於處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索之權利;

十七、按照抵押權人合理之請求，採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第十三條　擔保人及擔保人責任

一、擔保人，地址，是中華人民共和國國營企業(營業執照)。是本合約項下抵押權益之房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關之訴訟費用為限;

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止;

二、擔保人責任：

1.擔保人自願承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人之規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，並於發函日起計三十天內履行擔保責任，並於發函日起計三十天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款;

3.擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同所列之售房單位之責任，準時，按質完成抵押物業的建造工程;抵押權人對此不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人士)責任;

4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，並保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯;

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入夥通知書(收樓紙)後，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益;

6.擔保人因履行擔保義務後，而取得本合約項下之抵押權益之房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加及不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追討或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至法律程序向法院申請強制執行。

第十四條　抵押權人責任，抵押權人基於抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人願意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下：

一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位之______;

二、抵押人向抵押權人付清本合約規定之貸款總額連利息及其它應付款項之後後(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益之房產買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，並同時解除除擔保人之擔保責任;

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠之一切欠款後，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，惟擔保人對該抵押物業之處理，與抵押權人無涉;

四、本合約由各方簽署，經深圳市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書並予抵押權人收執並經抵押權人核實已收齊全部貸款文件後起二天內，抵押權人須將貸款金額全數，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定______，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理。由於抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

第十五條　其他

一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進，抵押權人可不預先通知，逕將抵押人存在抵押權人處之其它財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其它款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數;

四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利，利益和賠償辦法並不排除法律規定的其它賠償辦法;

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報經發出、信件在投郵七天後，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方;

六、抵押權人無需徵求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其它責任或義務轉讓予第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下之還款及其它責任;

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人之繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人之繼承人、接辦人;

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，並立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及本它有關款項;

九、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

第十六條　適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障;

二、在爭議發生時，各方均有權選擇，以調解、仲裁、訴訟等方式解決;

三、如抵押人來自海外或港澳或中國台灣等地區，或為該等地區之居民，抵押權人有權在抵押人之來處或居住地執行本合約內由抵押人委給抵押權人之權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述該等地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該等地區之法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該等地區之法律上，被認為無效或被視為非法之規定，並不影響其它規定之效力;

四、本合約適用《_________》、《_________》及房產管理等有關規定;

五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合約規定的其它條款。

第十七條　附則

一、本合約須由三方代表簽字，並經_________公證機關公證;

二、本合約經_________公證機關公證後，以抵押權人貸出款項之日期，作為合約生效日;

三、本合約內所述之附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業主)與(即售房單位)所簽訂之房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割之一部分;

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執_________份、公證處存檔_________份。

第十八條　簽章

抵押人：_________(蓋章)

法定代表人：_________(簽字)

抵押權人：_________(蓋章)

法定代表人：_________(簽字)

擔保人：_________(簽字)

登記機關(蓋章)：_________

抵押登記編號：_________

抵押登記日期：_________月_________日_________

附件

(一)抵押人資料

業主姓名：_________(中文)

業主姓名：_________(英文)

性別：_________

年齡：_________

身份證號碼：__________________

住址：_________

電話：_________________

(二)抵押物業詳情

房產地址：_________

大廈名稱：_________

樓宇座別：_________

樓數：_________

年期：_________

面積：_________(建築)_________(實用)

用途：_________

購入價：_________

房產權證書號碼：_________

福安市房產抵押借款合同 篇2

甲方(出借人抵押權人)：

乙方(借款人)：

丙方(抵押人連帶責任保證人):

乙方因購買複合肥原料向甲方借款，丙方願提供房屋和土地為其抵押擔保並自願擔任連帶責任保證人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定三方就借款、抵押等相關事宜平等協商一致訂立本合同，內容如下：

第一條 借款金額：人民幣肆佰萬元整(小寫：人民幣400萬元整)。

借款用途：購買複合肥原料。

借款期間：自本合同生效之日起三個月，期限屆滿即歸還本金及利息。

借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。

第二條 丙方願以其享有土地使用權的位於郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權證號：郴國用(20xx)第S00074號;產權證號：郴房權證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保，並自願擔任連帶責任保證人。

1、抵押物權利憑證：郴國用(20xx)第S00074號;郴房權證蘇仙字第711017836號)。

2、抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。

3、乙方、丙方保證抵押期間未經甲方同意不得將抵押物轉讓、再抵押或以其它方式處分。

第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實現債權而支出的相關費用(包括但不限於律師費)均由乙方承擔。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現債權的相關費用(包括但不限於律師費)。

第四條 抵押借款合同簽訂後，應向政府主管機關辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權利義務以本合同約定為準。

第五條 在履行本合同中發生爭議，由三方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執一份，辦理抵押登記備案一份。

甲方(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人： 年 月 日

丙方(簽章)：

法定代表人： 年 月 日

福安市房產抵押借款合同 篇3

抵押人(以下簡稱甲方)____________

甲方向乙方借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

1、抵押物事項 ：(1)房屋所有權證：潭房權字第 號房屋共有權證：潭房共字第 號土地使用權證：潭字第 號(2)名稱：(3)座落：(4)建築面積： ㎡ ; 用地面積： ㎡(5)抵押房地產價值：

2、抵押範圍：

3、借款金額： 元人民幣(￥ )

4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

5、借款種類：

6、借款用途：

7、甲方以位於 自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本合同簽訂後，到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)乙方將在他項權利辦妥後 天內將全部資金付給甲方。

8、借款利率：

9、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

12、違約責任 (1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。 (2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認為需要約定的其他事項。

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。

甲方： 乙 方：

簽約時間：____年____月____日

福安市房產抵押借款合同 篇4

抵押權人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

第一條 總則

抵押權人與抵押人於____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於____年____ 月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押於抵押權人，並同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押於抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔

本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建築期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建築期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳户。

第四條 貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條 利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____ 釐(年息)計算。

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公佈調整後，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款餘額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整後的利率。

第六條 還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須於還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳户，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳户，若因此而引致該帳户發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下，不得不抵扣或反索任何款項(包括税款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相

當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條 逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。

第八條 提前還款

一、在徵得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少於____萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3.抵押人自願提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或

全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

A.違約被勒令提前償還;

B.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生後30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規範下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收徵用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人捨棄該抵押房產。

如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生後任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人於運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

第九條 手續費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，並必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約後，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，並對依約所收手續費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，並由各項費用確實支付

之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條 貸款先決條件

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少於重新購置抵押物金額的全險;保險單須過户____ 銀行，並交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署並加蓋公章。

五、本合約須由____ 公證機關公證。

第十一條 房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業建築期內抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業主)與____ (即售房單位)簽訂並經____市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押於抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業：

(1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;

(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書後，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，並辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的保險：

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少於重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規定時間內，將保險單過户於抵押權人。保險單不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

3.保險單正本由抵押權人執管，並由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，並不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數，不足

以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。

三、抵押房產物業登記

1.物業建築期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行合約全部條款及其他所有義務後，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____ 市房產管理機關，並將房產權證書交於抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記註銷手續。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻

進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可僱用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，並有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保於該房產的全部或部分及其內部附着物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要徵詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權人可於下列情形運用其處分該房產的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償

還給抵押權人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人繫個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人捨棄該房產。

5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由於該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切税款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項後，

如有餘款，抵押權人須將餘款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為於發信或投留之後7天生效。

第十二條 抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳户，並不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳户。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，捨棄或以任何方式處理;如上述

抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產除自住外，託管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，並徵得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。

七、准許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

九、立即清付該房產的各項修理費用，並保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地税，有關部門對該房產所徵收的任何税項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，並須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保

人，並保證對該轉讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業權益後，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業)費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償於擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由於處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

十七、按照抵押權人的合理請求，採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

第十三條 擔保人及擔保人責任

一、擔保人____ ，地址____ ，(營業執照)____是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止

。

二、擔保人責任：

1.擔保人自願承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，並於發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，並保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入住通知書(收樓紙)後，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。

6.擔保人因履行擔保義務後，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

7.擔保

人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

第十四條 抵押權人責任

抵押權人基於抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人願意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由於處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

十七、按照抵押權人的合理請求，採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

第十四條 抵押權人責任

一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳户。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之後(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款後，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。

四、本合約由各方簽署，經____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交於抵押權人收執並經抵押權人已收齊全部貸款文件後二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入

售房單位指定帳户，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由於抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

第十五條 其 他

一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。

四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法並不排除法律規定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

六、抵押權人無需徵求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人

在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未徵得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓於第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，並立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

第十六條 適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

二、在爭議發生時，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____ 人民法院起訴。

三、如抵押人來自海外或中國台灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵

押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，並不影響其他規定的效力。

第十七條 附 則

一、本合約須由三方代表簽字，並經____ 市公證機關公證。

二、本合約經____ 市公證機關公證後，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。

三、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

第十八條 籤 章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

籤 章：____________________

抵 押 人：____________________

籤 署：____________________

抵 押 權 人：____________________

代表人簽署：____________________

擔 保 人：____________________

代表人簽署：____________________

____ 年____ 月____ 日

登記機關：

抵押登記編號(____)_字_號

抵押登記日期：____ 年____ 月____ 日

福安市房產抵押借款合同 篇5

立合同單位：

借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用於購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益，根據國務院頒發的《借款合同條例》規定立此合同，並共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規定和實施細則的各項規定。

二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用於購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款户。

四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附後)。抵押物的現值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。

五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。

六、借款採用本金法按月歸還本息，甲方必須於每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時，按國家有關規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應於下月償還貸款本息時一併歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發的各項費用後，剩餘部分退還給甲方，並限甲方按期搬出用於抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期後六個月未還清全部貸款本息的;

2。甲方在合同有效期內死亡或宣佈失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續履行償還貸款本息義務的;

3。甲方違反本合同規定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知後，應於三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月後仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，並不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用於歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當於影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。

十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章並經法人代表簽名、公證處公證後生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：

甲方簽名(章)：

地 址：

電 話：

乙方簽名(章)：

地 址：

電 話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地 址：

福安市房產抵押借款合同 篇6

抵押人：

住所：

抵押權人：

住所：

年月日乙方與甲方即借款人___簽訂了借款合同，乙方向甲方提供元。為保障乙方向甲方發放的全部借款債權的實現，甲方自願向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔保的範圍為乙方依據借款合同向借款人發放的全部貸款本金及利息、借款人違約金和實現抵押權的費用。

第二條甲方以其有權處分的房產作抵押，該房產即常熟市明日星城什錦園21幢301室，該房產產權人為甲方。

第三條甲方承諾：

保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;

在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產，並負責維修、保養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解，甲方應給予合作。

甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等事宜並承擔全部費用;

依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。

第四條抵押期間，由於甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應在抵押物價值減少情況發生後30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保。

第五條抵押期間，抵押物如發生投保範圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少，保險賠償金或損害賠償金應：

存入乙方指定賬户，抵押期間甲方不得動用;

甲方同意提前歸還借款。

第六條在抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得價款應：

存入乙方指定的賬户，抵押期間甲方不得動用;

甲方同意提前歸還貸款。

第七條甲方有下列情形之一，應及時書面通知乙方：

涉及重大經濟糾紛的訴訟;

抵押的權利發生爭議;

住所、電話發生變更。

第八條甲方違反第四條、第五條、第七條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

第九條如發生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。

第十條本合同生效後，甲方與乙方協議延長借款合同履行期限，甲方有義務向登記機關變更登記，延長抵押期間。

第十一條借款合同履行期限屆滿，甲方未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物並以所得價款優先受償;或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權。

第十二條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。

第十三條本合同一式三份，由抵押人、抵押權人各執一份，交登記部門一份。

甲方：乙方：

日期：日期：

福安市房產抵押借款合同 篇7

抵押人(以下簡稱甲方)：

住址：

身份證號碼：

抵押權人(以下簡稱乙方)：

住址：

身份證號碼：

甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣：__百__拾__萬__元整(￥：__元)。

第二條 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共計： 月。期限屆滿之日清償。

第三條　甲方以位於：____市___區____街___小區___號樓___單元___門。總建築面積_____平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。並於辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第四條 本約辦妥抵押權設定登記後，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

第五條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花税、登記費及代辦費均由甲方負擔。

第六條 借款利率：_____ 。

第七條 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

第九條本約期限屆滿前後，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權註銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第十條簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

違約責任

第十一條 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

第十二條甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第十三條 甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。

第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。

甲方： 乙方：

年月日年月日

福安市房產抵押借款合同 篇8

抵押權人：_________(貸款人)

抵押人：_________(借款人)

擔保人：_________(擔保人)

第一條 總則

抵押權人與抵押人於_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

第二條 貸款內容

一、貸款金額：_________幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬户。

二、貸款期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。

三、貸款利率：月息_________‰ 。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條 還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_________每期應繳付本_________息_________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_________。

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬户，抵押人並不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬户，若因此而引致該賬户發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人並有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條 提前還款

一、抵押人自願提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。

1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人捨棄抵押房產。

第五條 手續費及其他費用

一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥_________元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由於抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人採取正當行為而引起的費用，概由抵押人及/或擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條 房產抵押

一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：

1.房產物業建築期內(售房單位發出入夥通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

2.售房單位發出入夥通知書後抵押人之房產物業抵押(見附表)。

二、抵押房產物業登記：

1.物業建築期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2.物業建成人夥即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥並交由抵押權人收執和保管。

三、抵押房產物業的保險

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

2.保險單上必須註明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。

3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。

四、抵押之解除：該抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行合同全部條款及其他所有義務後，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函深圳市房產地權登記處將該項抵押物之抵押登記予以註銷。

五、抵押物之處分

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切税款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費後，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有餘款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。

3.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必須事先徵得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物並對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、按照抵押權人合理之請求採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條 擔保人及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出入夥通知書和辦妥房產權證並交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件後起3天內須將貸款金額全數貸出。

第十條 其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，並立即向擔保人和抵押人追償欠款休息及其他有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜，按照_________及有關法規執行。

第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，並受其保障。

第十二條 附則

一、本合同須由三方代表簽字，並經_________公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本合約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押權人、擔保人各執_________份，公證處、登記處各存檔一份。

借 款 人

貸 款 人

借款單位(公章 )

貸款單位(公章)

法定代表人(簽字)

負責人(簽字)

經辦人(簽字)

經辦人(簽字)

擔 保 人

保證人(章)

法定代表人(簽字)

經辦人(簽字)

鑑(公)證意見：

福安市房產抵押借款合同 篇9

貸款方：

借款方：

保證方：

借款方為進行________生產，向貸款方申請借款，並聘請________作為保證人，貸款方業已審查批准，經三方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條貸款種類________________________.

第二條借款用途________________________.

第三條借款金額人民幣________________元整。

第四條借款利率借款利息為千分之____，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。

第五條借款和還款期限

1.借款時間共____年零____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款分期如下：貸款期限貸款時間貸款金額第一期年月底前元第二期年月底前元第三期年月底前元

第六條還款資金來源及還款方式

1.還款資金來源：________________________.

2.還款方式________________________.

第七條保證條款

1.借款方用________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。

4.借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，瞭解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。

5.需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任後，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

6.由於經營管理不善而關閉、破產，確實無法履行合同的，在處理財產時，除了按國家規定用於人員工資和必要的維護費用時，應優先償還貸款。由於上級主管部門決定關、停、並、轉或撤銷工程建設等措施，或者由於不可抗力的意外事故致使合同無法履行時，經向貸款方申請，可以變更或解除合同，並免除承擔違約責任。

第八條違約責任一、借款方的違約責任

1.借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的`，在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。

2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權追回借款，並按銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。

3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息，有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，由司法機關追究刑事責任。

二、貸款方的違約責任

1.貸款方未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。

2.銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應追究行政和經濟責任。情節嚴重的，應由司法機關追究刑事責任。

第九條解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

第十條其它本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時採用書面形式通知其它當事人，並達成書面協議。本合同變更或解除之後，借款方已佔用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。

本合同如有未盡事宜，須經合同各方當事人共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執一份;合同副本一式____，報送……等有關單位如經公證或鑑證，應送公證或鑑證機關)各留存一份。

貸款方：________

代表人：________

地址：________電話號碼：________借款方：________

代表人：________

地址：________銀行户：________電話號碼：________保證方：________

代表人：________

地址：________銀行户：________電話號碼：________簽約日期：________簽約地點：________

福安市房產抵押借款合同 篇10

房地產抵押合同編號：

甲方(債權人、抵押權人)：　　身份證號碼：　　住址：

乙方(抵押人)：　　身份證號碼：　　住址：

鑑於甲方與於年月日簽訂編號為　　“號”的《借款合同》(下稱《借款合同》或主合同)，借款人向甲方借款人民幣元整(小寫：￥元)，現乙方(以下合稱抵押人)自願以其所有共有的房產為借款人履行《借款合同》項下全部債務向甲方提供抵押擔保。

為明確有關抵押擔保事宜，甲、乙雙方經友好協商達成一致簽訂本合同，以資信守。

1、抵押物

1.1抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(《房地產證》詳見本合同附件)全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務的抵押擔保。

2、擔保範圍

2.1本合同項下抵押物所擔保的主債權為甲方根據《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣元整(小寫：￥元)的債權。

2.2包括但不限於主債權和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現抵押權而產生的仲裁費、訴訟費、律師費、財產保全費等全部費用。

3、陳述與保證　　抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證，並在本合同期限內持續有效：

(1)抵押人具有完全民事行為能力，對外獨立承擔民事責任;

(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律、法規、規章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協議或承擔的任何其他義務相牴觸;

(3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實、有效、準確、完整且無任何隱瞞的;

(4)抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產所有權或依法處分權，該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設定外)、轉讓、租賃(除非事先向抵押權人作出書面聲明並獲抵押權人認可)、託管或其他共有人，也不存在任何形式的權屬爭議、司法查封等權利限制或權利瑕疵。

4、抵押登記

4.1如根據抵押登記部門的規定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應無條件予以配合並於本合同簽訂之日3個工作日內完成公證事宜，屆時甲方可要求辦理具有強制執行效力的公證。

4.2抵押人應於本合同簽訂之日起(如按上述

3.1辦理合同公證的，在公證後)10個工作日內，按抵押物所在登記部門的規定負責辦理抵押登記。

甲方屆時予以協助，抵押權利證明正本由甲方保存。

抵押人同意於本合同簽訂之日將抵押物的房地產權證書交由甲方收執(並用於辦理抵押登記事宜)，在本合同所擔保的債務履行完畢前由甲方保管。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構提出註銷抵押登記申請。

原抵押登記機構准予註銷登記的，抵押權利證明由登記機構收回;抵押人可同時向甲方領回收執的房地產權證書。

5、抵押人保證

5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全、完好，全面履行與抵押物有關的維修、保養等各項義務，及時支付與抵押物和抵押有關的一切税金和費用。

甲方有權在抵押期間對抵押人的經營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監督檢查，抵押人應予以積極配合。

5.2未經甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與、作價入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質。

5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，抵押人應當立即書面告知甲方，同時抵押人採取有效措施防止損失擴大;抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應在3日內用於提前清償所擔保的全部債務。

如甲方同意，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產處理。

如抵押人怠於向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的，甲方可以代位求償。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求抵押人停止其行為，並可視情況要求抵押人在限期內增加抵押物;因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損，甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時，抵押人應當在事由發生後10日內重新提供或者增加經甲方認可的抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分。

如甲方同意，甲方和抵押人也可協議採用其他方式處理。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷範圍的，乙方應在得知拆遷信息後3日內以書面形式通知甲方。

拆遷房屋如以交換產權作為補償的，以補償所得房屋重新設定抵押權;如實行貨幣補償的，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應用於提前清償所擔保的債權，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財產處理;如實行交換產權和作價補償相結合方式的，作價補償部分先用於提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產權重新設定抵押。

在前述的三種不同的補償方式下,如交換產權房屋價值經評估低於本合同所載明的原抵押物價值的、或作價補償的補償金低於所擔保債權的，不足部分抵押人應增加抵押物或採取其他措施追加擔保。土地使用權在抵押期間被列入國家徵用範圍的，比照上述做法處理。

5.6如甲方認為有必要，可以委託依法成立的評估機構對抵押物進行評估。

如發生任何其他可能影響抵押物擔保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內書面通知甲方並採取有效措施防止抵押物擔保能力降低。

5.7因履行本合同所涉及或產生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或實現抵押權的相關費用(包括律師費、訴訟費、執行費等)均由乙方承擔。

如上述費用由甲方墊付的，抵押人於甲方墊付相關費用後2日內支付給甲方。

5.8乙方對於各自或共同履行本合同項下全部義務互負連帶責任。

5.9甲方有權將其對借款人享有的債權全部或部分轉讓，如甲方全部或部分轉讓債權的，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權人(包括甲方、債權受讓人)提供抵押擔保。

6、抵押權的實現

6.1《借款合同》項下的債務履行期屆滿(包括但不限於因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證、約定事項等導致甲方宣佈債務履行期限提前到期的)，甲方未受清償時，或者發生有關法律規定的甲方有權處分抵押物的情形時，甲方可與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;協議不成的，甲方有權向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。

6.2甲方在處臵抵押物的過程中，有權指定拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權利，抵押人對此不存在異議。

6.3甲方按本合同規定行使抵押權時，無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索;如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任。

7、違約責任

7.1本合同生效後,甲方和抵押人應全面履行。

如一方遲延履行本合同項下義務,每逾期一日，應按主債權金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金，直至實際履行之日。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項，造成甲方損失的，抵押人應賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任。

7.3如乙方違反本合同約定，對抵押物獲得的賠償金、補償金、交換產權及其他收益的處理未按本合同約定進行的，抵押人應在甲方指定的期限內予以糾正，繼續按合同約定履行，同時還應按主債權千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日;如抵押人已無法繼續履行的，應賠償甲方由此而造成的全部損失。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少，甲方認為不足以擔保債務履行的，抵押人及時重新提供或增加經甲方認可的抵押物，並按主債權金額百分之二十的標準向甲方支付違約金，並賠償甲方由此而造成的其他損失。

7.5如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，抵押人應承擔主債權百分之二十的違約金，並賠償甲方由此而造成的損失。

7.6如因乙方過錯導致本合同無效的，抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因導致本合同簽訂後15日內抵押物未設定以甲方為抵押權人的抵押登記的，抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日。

8、其他約定

8.1抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的、不可撤銷和無條件的。

抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期、債權轉讓、債務重組，或甲方與借款人協議變更《借款合同》內容而變更或終止。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔保債權全部清償及抵押登記註銷後終止。

8.3本合同未經甲方和抵押人協商書面同意不得變更;雙方協商同意變更的，抵押人應對已登記的內容作相應的變更，未作變更登記前，本合同繼續有效。

8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。

如本合同已辦理具有強制執行效力公證的，甲方根據有關法律和法規，向有管轄權的人民法院申請強制執行。

8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方、公證部門(若有)、抵押登記部門各執一份。

9、附件　　房地產權證書

甲方(抵押權人)：　　(簽章)

乙方(抵押人)：(簽章)

本合同於年月日簽訂於深圳市區

福安市房產抵押借款合同 篇11

貸款方：

借款方：

一、借款用途

——要從事個體經營，急需一筆資金。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣——萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算複利。在合同規定的借款期內，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。

四、借款期限

借款方保證從xx年x月起至xx年x月止,按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權限期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權利義務

貸款方有權監督貸款的使用情況，瞭解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，並對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

七、保證條款

(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

(二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

(三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。

(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，瞭解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任後，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國民法典》的有關規定執行。

本合同一式2份，雙方各執1份。

借款方：________________

貸款方：________________

連帶保證人：__________

____年____月__日

福安市房產抵押借款合同 篇12

抵押權人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號

第一條總則

抵押權人與抵押人於____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押於抵押權人，並同意該房產買賣合同項下的房產物業(在售房單位發出入住通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押於抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建築期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建築期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳户。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____釐(年息)計算。

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公佈調整後，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。四、合約有效期內，按日貸款餘額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整後的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須於還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳户，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳户，若因此而引致該帳户發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下，不得不抵扣或反索任何款項(包括税款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在徵得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少於____萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3.抵押人自願提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生後30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規範下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收徵用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人捨棄該抵押房產。

如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生後任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第?點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人於運用上述權力及權利時，而令擔保人?或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

第九條手續費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，並必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約後，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，並對依約所收手續費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，並由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少於重新購置抵押物金額的全險;保險單須過户____銀行，並交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署並加蓋公章。

五、本合約須由____公證機關公證。

第十一條房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業建築期內抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂並經____

市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押於抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款;

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業：

(1)是指抵押人(即購房業主)與____(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書後，即代其向____市房產管理機關申領房產權證書，並辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的保險：

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少於重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負

責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規定時間內，將保險單過户於抵押權人。保險單不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

3.保險單正本由抵押權人執管，並由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，並不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。

三、抵押房產物業登記

1.物業建築期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行合約全部條款及其他所有義務後，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____市房產管理機關，並將房產權證書交於抵押人向____市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記註銷手續。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可僱用接管

人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，並有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保於該房產的全部或部分及其內部附着物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要徵詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。4.抵押權人可於下列情形運用其處分該房產的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人繫個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人捨棄該房產。

5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由於該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切税款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項後，如有餘款，抵押權人須將餘款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為於發信或投留之後7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳户，並不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳户。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，捨棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產除自住外，託管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，並徵得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。七、准許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

甲方(簽字、蓋章)______________乙方(簽字、蓋章)______________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

福安市房產抵押借款合同 篇13

甲方（貸款人、抵押權人）

身份證號：電話：

乙方（借款人、抵押人）

身份證號：電話：

抵押物業地址：

因借款抵押一事，為明確權利義務關係，雙方經協商一致自願訂立以下合同以便共同遵守：

一、乙方因經濟週轉急需大額現金，現自願以其已於20__年5月1日交付房款簽訂房產買賣合同的，位於小區內面積188平方米的房產一套（包括地下室與車庫）抵押於甲方，並同意該抵押房產物業在售房單位發出入住通知書後，立即會同甲方辦理房產抵押手續，賦予甲方以第一優先抵押權，並保證嚴格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產買賣合同所涉房產的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，甲方應一次性將人民幣伍拾萬元整（￥500000元）匯入乙方名下賬户，借款利率雙方約定按月息二分計算於借款期滿時付息。

四、借款期限為壹年，自20__年6月16日起至20__年6月15日止。期滿時乙方應將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金週轉順利可提前還款，但應多付甲方全部借款三個月利息作為補償。

六、本合同簽訂後，抵押權益之“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂後，在依法辦理抵押登記前的建築期內，乙方據購房合同所擁有的權益，以及房產交付後乙方對房產的裝修資產，同樣一併抵押與甲方，以擔保清償所有欠款。在接到售房單位發出的入住通知後，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。

八、本合同履行期間，未經甲方同意，乙方不得將抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，或以任何方式擅自處理；如乙方有違約行為嚴重影響甲方如期收回借款的，甲方可據實際情況，隨時通知乙方歸還借款或行使擔保權。

九、乙方依約清償借款本息後，甲方須退還乙方用於抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。並共同向房產登記管理機關辦理抵押登記註銷手續，解除乙方抵押。

十、如乙方因經營風險在甲方寬限期內仍不能及時清償借款本息的，房產價值由雙方共同委託鑑定，雙方確定價格後，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費用，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。

十二、本合同自雙方簽字律師見證後生效。一式四份，雙方各執一份，河南奧博律師事務所存檔一份，房產登記部門辦理抵押時備案一份。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

福安市房產抵押借款合同 篇14

(房產買賣合同權益抵押)

抵押權人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

抵押物業地址：____________郵碼：____________電話：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____字第________號

第一條總則

抵押權人與抵押人於____年____月____日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於____年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押於抵押權人，並同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押於抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建築期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建築期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬户。

第四條貸款期限

貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優惠利率加____釐(年息)計算。

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公佈調整後，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款餘額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整後的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須於還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在____銀行開立存款賬户，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬户，若因此而引致該賬户發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下，不得不抵扣或反索任何款項(包括税款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在徵得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少於____萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3.抵押人自願提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

福安市房產抵押借款合同 篇15

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼： 聯繫電話：

住址：

抵押權人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯繫電話：

住址：

鑑於甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

第一條　乙方願意以其有權處分的位於____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條　本抵押合同擔保範圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

第三條　本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條　抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條　甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今後如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，並因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，並書面通知甲方。甲方應在接到通知書後三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條　爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

第九條　其它

1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章並經___市公證處公證後生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意並簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

抵押人：______　　　　　　 　抵押權人：______

地址：_______　　　　　　　　　　地址：________

銀行及帳號：______　　　　　　　　銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

福安市房產抵押借款合同 篇16

抵押權人（甲方）：　　住所：　　法定代表人：　　電話： 編碼：　　傳真：　　抵押人（乙方）：　　住所：　　法定代表人：　　開户金融機構：　　帳號：　　電話： 編碼：　　傳真：　　為保障甲方與借款人 簽訂的 號《個人住房貸款合同》（以下簡稱“貸款合同“）的順利履行，根據《中華人民共和國民法典》等法律法規，甲、乙雙方經過協商，達成如下協議，現經雙方確認，共同遵守：　　

第一條 抵押物　　本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權並經甲方認可的房產，其具體情況如下：　　

1、 房屋位置：　　

2、 房屋類型：　　

3、 房屋結構：　　

4、 建築面積：　　

5、 使用面積：　　

6、 房屋買賣合同價格：　　

7、 房屋買賣合同編號：　　

8、 房屋所有權證號：　　

9、 保險單編號：　　

第二條 乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣（大寫） 元。　　

1、 上述貸款期限自________年____月____日至________年____月____日止。　　

2、 抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。　　

第三條 抵押擔保的範圍：貸款金額人民幣（大寫） 元及利息、借款人逾期應支付的罰息（利率按國家有關規定執行）以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。　　

第四條 本合同的效力獨立於被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。　　

第五條 本合同項下有關的評估、保險、堅定、登記等費用均由乙方承擔，但法律法規另有規定的除外。　　

第六條 抵押物的保險　　

1、乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少於重新購置該抵押物的全部金額。　　在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保，一切費用由乙方負責支付；由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，並有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。　　

2、乙方須在辦理完畢上述保險手續____日內，將保險單正本交給甲方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償的條款；　　

3、 保險單的

第一受益人應為甲方，保險事故的賠償範圍應包括該抵押物遭受火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金；　　

4、 保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管；　　

5、 乙方委託甲方為上述保險事項的39;代表人，接受保險賠償金，並授權甲方為該賠償金的支配人，用於修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權非經甲方同意不可撤銷；　　

6、 如該抵押物出現毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險賠償金償還所有欠款尚有餘額，餘額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項之前，本合同設定的抵押權不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任；　　

7、 如該抵押物在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的，則保險單下的賠償將用於修理損壞部分；　　

8、 甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益後，保險公司之保險賠償金則相應轉付於乙方；　　

9、 乙方確認，如抵押物發生保險責任範圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。　　

第七條 抵押期間，抵押物如因

第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產；　　

1、 由乙方存入甲方指定的帳户，抵押期間乙方不得私自動用；　　

2、 作為恢復抵押物原有價值的費用。　　

第八條 抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。　　

第九條 抵押物登記　　甲、乙雙方在本合同簽訂後____日之內憑本合同、房屋買賣合同或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產等管理部門辦理抵押登記手續。　　

第十條 抵押的解除　　

1、在借款人付清貸款合同規定的貸款本金連同利息及其他應付款項及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押；　　

2、乙方履行其確定的義務後，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵押物的註銷登記。　　

第十一條 抵押物的處分　　

1、 借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利並通知乙方，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括（但不限於）以下各項：　　

（1） 委託房地產等評估機構對該抵押物重新評估，並以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物（本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高於70%）；　　

（2） 將該抵押物依法拍賣、變賣，並以所得的價款優先受償。　　

2、 下列任何一項或者多項情形發生時，甲方有權處分該抵押物：　　

（1） 依本合同規定甲方有權要求借款人提前還款並向借款人發出還款通知後____日內，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的；　　

（2） 借款人逾期____日仍未繳清應付貸款本息的；　　

（3） 乙方不遵守本合同的條款，及或借款人不遵守貸款合同的條例；　　

（4） 乙方及或借款人為個人被法院下令監管破產，或乙方及或借款人為法人而被解散、接管或破產；　　

（5） 乙方及或借款人的財產遭受或可能遭受扣押或沒收；　　

（6） 乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所徵收的費用或税收。　　

3、 甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：　　

（1） 支付因處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限於交付接管人的費用及報酬）；　　

（2） 支付乙方欠繳的税款及乙方根據本合同應付的費用及雜費（包括但不限於保險費及修補該抵押物的費用）；　　

（3） 扣付根據貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項；　　

（4） 支付其他相關費用。　　扣除上述款項後，如有餘款，甲方須將餘款交付乙方。　　

4、 甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時，應向乙方或者該抵押物的合法佔有人發出書面通知，在該書面通知發出後____日內，乙方或者其他佔有人應立即無條件交出該抵押物。　　

第十二條 抵押物的使用　　

1、 如該抵押物由乙方使用時，乙方必須合理使用該抵押物，不得把該抵押物用於及不得允許該抵押物用於保險條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的；　　

2、 未經甲方書面同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變，但由於違反本條所作的改變而產生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉為本合同的抵押物；　　

第十三條 發生下列情形之一，甲方有權處分抵押物實現抵押權、停止發放貸款合同項下貸款或者提前收回貸款合同項下已發放的貸款本息；　　

1、 乙方被宣告破產或者被解散；　　

2、 乙方違反本合同約定義務或者發生其他嚴重違約行為；　　

3、 貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權落空等情況。　　

第十四條 乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況而給甲方造成損失的，應向甲方支付貸款合同項下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳户中扣抵。　　

第十五條 抵押期間，經甲方書面同意，乙方可轉讓抵押房產。乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向甲方提前償還所擔保的債權。　　

第十六條 乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關於抵押財產的條件。　　

第十七條 該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應賠償甲方由此喪失的抵押權益，同時乙方應於上述毀損出現後____日內將情況書面告知甲方，並應盡力防止損失的擴大。　　

第十八條 未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租、轉讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔。　　

第十九條 乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時，必須事先通知甲方，並取得甲方書面同意後，方可進行；乙方應與承租人訂立書面租賃合同，約定當乙方違反本合同任何條款時，由甲方發函要求承租人交出該抵押物起____日內，承租人須無條件交出。　　

第二十條 在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損，並准許甲方在合理時間內依法對抵押物進行檢查。　　

第二十一條 乙方在其共有權人、住址、工作單位、聯絡方式等發生變更時，應在____日之內書面通知甲方。　　

第二十二條 乙方應按時付清該抵押物的各項維修費用，並保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。　　

第二十三條 抵押期間，乙方須按時交付土地使用費、有關部門對該抵押物徵收的税款及管理費、水費、電費等費用；以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。如乙方不履行上述義務，則須賠償甲方因此所遭受的損失。　　

第二十四條 當有訴訟、仲裁發生，可能對乙方及其財產有不利影響時，乙方保證在10內書面通知甲方。　　

第二十五條 雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決；協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。　　

第二十六條 其他約定事項　　

第二十七條 本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，一份提交抵　　押登記管理部分備案。　　

第二十八條 本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續之日起生效。　　甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日

________年____月____日

福安市房產抵押借款合同 篇17

抵押權人：______________________________________________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：__________________ 職務：_______________

抵押人：________________________________________________

地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：______

抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

第一條 總則

第二條 釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建築期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建築期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

第四條 貸款期限

貸款期限為____ 年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條 利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____ 釐（年息）計算。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款餘額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整後的利率。

第六條 還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須於還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在____銀行開立存款賬户，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬户，若因此而引致該賬户發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下，不得不抵扣或反索任何款項（包括税款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條 逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

第八條 提前還款

一、在徵得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少於____ 萬元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3.抵押人自願提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

A.違約被勒令提前償還；

B.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變（包括精神不健全）、死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等_____，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等_____又不能在發生後30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規範下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收徵用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人捨棄該抵押房產。

第九條 手續費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，並必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約後，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，並對依約所收手續費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續費、管理費、各種_____費等）概由抵押人負責償還，並由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條 貸款先決條件

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表；該申請表須經擔保人確認。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的_____公司投保不少於重新購置抵押物金額的全險；_____單須過户____ 銀行，並交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署並加蓋公章。

五、本合約須由____ 公證機關公證。

第十一條 房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業建築期內抵押人的權益抵押

（1）是指抵押人（即購房業主）與____ （即售房單位）簽訂並經____ 市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押於抵押權人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業

（1）是指抵押人（即購房業主）與____ （即售房單位）簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產物業 （資料詳見附表）；

（3）抵押人（即購房業主）現授權抵押權人在接獲擔保人（售房單位）發出的入住通知書後，即代其向____ 市房產管理機關申領房產權證書，並辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的_____

2.抵押人須在規定時間內，將_____單過户於抵押權人。_____單不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

3._____單正本由抵押權人執管，並由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受_____賠償金，並不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人；此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而_____公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。

三、抵押房產物業登記

1.物業建築期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行合約全部條款及其他所有義務後，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除 在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

五、抵押物的處分

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

（1）要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，並有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費；此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事；

（2）接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保於該房產的全部或部分及其內部附着物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要徵詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權人可於下列情形運用其處分該房產的權力：

（1）抵押權人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人；

（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項；

（3）抵押人違反此合約之任何條款；

（4）抵押人繫個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；

（5）抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收；

（6）抵押人捨棄該房產。

6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由於該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

（1）用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；

（2）用以扣繳所欠的一切税款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費（包括_____費及修補該房產的費用）；

8.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最後所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為於發信或投留之後7天生效。

第十二條 抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬户，並不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬户。

四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

六、抵押人使用該房產除自住外，託管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，並徵得抵押權人書面同意，方可進行；如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。

七、准許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

九、立即清付該房產的各項修理費用，並保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟；

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的_____公司投保買房產_____或抵押人的人壽_____，該投保單均以抵押權人為受益人。

十二、當有任何訴訟、_____或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，並保證對該轉讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業權益後，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業（包括以抵押人名義出售該物業），以賠償擔保人 因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關（包括處理抵押物業）費用；若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償於擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由於處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

十七、按照抵押權人的合理請求，採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

第十三條 擔保人及擔保人責任

一、擔保人____ ，地址____ ，（營業執照）____ 是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

二、擔保人責任

1.擔保人自願承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，並於發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責任。

4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，並保證該權益不受任何人（包括擔保人）侵犯。

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行；特別是在發出入住通知書（收樓紙）後，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。

6.擔保人因履行擔保義務後，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。

7.擔保人在此的擔保責任是_____附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

第十四條 抵押權人責任

抵押權人基於抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人願意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位賬户。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之後（包括轉歸該房產權予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款後，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。

四、本合約由各方簽署，經____ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交於抵押權人收執並經抵押權人已收齊全部貸款文件後二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬户，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由於抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

第十五條 其他

一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務；如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

六、抵押權人無需徵求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人；但抵押人和擔保人未徵得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓於第三者；抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

第十六條 適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

二、在爭議發生時，按下述第（ ）項解決：（1）向____ _____委申請_____；（2）向____ 人民法院起訴。

第十七條 附則

一、本合約須由三方代表簽字，並經____ 市公證機關公證。

二、本合約經____ 市公證機關公證後，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。

三、本合約內所述附表（一）、附表（二）及抵押人（即購房業主）與擔保人（即售房單位）所簽訂的房產買賣合同（附件三），為本合約不可分割的部分。

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

第十八條 簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

抵押人：__________________________

簽署：____________________________

抵押權人：________________________

代表人簽署：______________________

擔保人：__________________________

代表人簽署：______________________

___________年_________月________日

登記機關：________________________

抵押登記編號（____）樓花字第____號

抵押登記日期，____ 年____ 月____日

福安市房產抵押借款合同 篇18

甲方(出借人)： 身份證號：

乙方(借款人)： 身份證號：

乙方擁有房產一套，該房產位於房產證號，房產四至：(東至西至南至北至)。該房產已向(原借款行)辦理按揭(抵押)借款，該房產抵押權人為 他項權利證明號為：深房 他字第 號。乙方為償還原借款行剩餘借款，現自願將上述房產抵押給甲方並向其借款。現甲乙雙方達成贖樓借款協議如下：

第一條 贖樓借款金額人民幣(大寫) (小寫)：

第二條 贖樓借款期限自借款期不足該借款期限的，按該借款期限計算。

第三條 上述借款期限最長不超過

第四條 借款日利率為

第五條 上述借款由甲方打入乙方在開立的還貸專用賬户。(專用賬户號：)或乙方指定賬户。(開户行：賬號為： )

第六條 乙方在請求甲方借款前，須向甲方提供(包括但不限於)以下資料：

1，乙方在申請抵押貸款時辦理的房產抵押登記證明原件(即抵押貸款合同);

2，供款存摺及密碼;

3，乙方的工作單位及家庭詳細住址;

4，房產證複印件;

5，乙方全權委託甲方辦理上述物業贖樓，領證等相關事宜的公證書。

第七條 若乙方未能及時準確將上述資料全部交予甲方，甲方有權拒絕履行該協議，由此產生的一切責任由乙方負責。

第八條 本協議如有未盡事宜，締約雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議同本協議具有同等法律效力;如協商不成，與本合同相關之糾紛，雙方同意由深圳市羅湖區人民法院管轄。

第九條 乙方應保證該抵押房產的所有權及處分權毫無瑕疵，無法院查封或其他抵押權債務糾紛，由此引起的產權糾紛均由乙方承擔一切責任。

第十條 本協議自雙方簽字、捺印之日起生效，共一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

簽約日期： 簽約地點：

年月日

福安市房產抵押借款合同 篇19

抵押人(甲方)：_________________________

住所：___________________________________

抵押權人(乙方)_________________________

為確保乙方與_____簽訂的_____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

第二條 以房地產設定抵押的產權情況

1.房地產坐落：______________________________

2.地號：____________________________________

3.土地面積：________________________________

4.土地使用年限 ：___________________________

5.土地來源：________________________________

6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：____________

7.國有土地使用ず牛篲________________________

8.房屋建築面積：____________________________

9.共有權份額 ：_____________________________

10.房屋所有權證號：_________________________

11.房屋預售、買賣契約號：___________________

第三條 以房地產設定抵押的抵押情況

1.抵押土地期至：________________________________

2.抵押土地面積：________________________________

3.抵押土地評估價值 ：___________________________

4.抵押房屋部位：________________________________

5.抵押房屋建築面積：____________________________

6.抵押房屋評估總價值：__________________________

7.房地產評估總價值：____________________________

第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫) ______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為 ___________。

第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證後,將房屋所有權證一併交乙方執管。

第七條 抵押擔保的範圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第八條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少於全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬户，抵押期間甲方不得動用。

第十三條 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，並辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。

第十五條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定着物;乙方書面同意甲方建造定着物的，該定着物一併抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建築______平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。

第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

第十九條 發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬户中的資金予以抵銷。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條 其他約定事項：

1.甲方違反本合同自願接受強制執行;

2.____________________________________________________。

3.____________________________________________________。

第二十四條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本____份。

甲方(公章或印章)：________________ 乙方(公章)：____________________

法定代表人或個人(簽字)：__________　　法定代表人(簽字)：______________

____________年_________月_________日 _________年__________月_________日

福安市房產抵押借款合同 篇20

抵押人____________________願將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的範圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_________協商，於_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1.坐落位置：_________區_________街路_________衚衕______號。開工許可證_____號。工程設計總面積：_________平方米。

2.建築結構：___________________。設計層數：_________。用途：________________________。

3.資金來源：________________________。計劃批准文號：_________。工程總造價：_________元整。

4.已完成部分：層數_________。建築面積_________平方米。評估現值：_________元整。

5.土地使用權取得方式：___________________。使用年限：______________。

6.土地面積：___________________。地區類別：___________________。

7.土地使用性質：______________土地證號：______________。

8.土地評估現值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，並將在建工程有關要件：計劃批件、規劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權人同意在建工程評估現值_________%以內提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

付款方式：___________________

四、抵押人保證將該款項用於___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整後的規定計息。

五、還款方式：________________________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_____款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當抵押工程因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價值：_______元整。

(2)保險期限：_______個月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2.雙方再另行約定。

(2)向房地產市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所餘部分返還給抵押人。

七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監督、檢查。

八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所徵收的任何税費，並保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權採取以下處置方式：

十二、企業法人分立、合併或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，並同時已全部履行本合同各項條款，抵押關係即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同註銷手續。

十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執_________份，房地產市場管理部門存檔一份。

十五、本合同經房地產市場管理部門登記鑑證方可有效。

十六、特約：_______________________________________。

抵押人(蓋章)：__________________

地址：____________________________

法定代表人(簽名)：______________

經辦人(簽名)：__________________

_________年_________月__________日

抵押權人(蓋章)：________________

地址：____________________________

法定代表人(簽名)：______________

經辦人(簽名)：__________________

_________年_________月__________日

鑑(公)證意見：__________________

經辦人：　________________________

鑑(公)證機關(章)______________

____________年_________月_______日

(注：除國家另有規定外，鑑(公)證實行自願原則)

福安市房產抵押借款合同 篇21

甲方(借款人)：_____________________

身份證號碼：_________________________

乙方(貸款人)：_____________________

身份證號碼：_________________________

甲乙雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

一、乙方貸給甲方人民幣(大寫)_____________________，於_____________________前交付甲方。

二、貸款利息：_____________________________________________

三、借款期限：_____________________________________________

四、還款日期和方式：_______________________________________

五、違約責任：_____________________________________________

六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(籤、蓋章)：_____________________

乙方(籤、蓋章)：_____________________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

福安市房產抵押借款合同 篇22

甲方: 某實業發展有限公司　　乙方: __________________　　甲乙雙方本着平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:　　

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位於__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣, 利率______%,期限壹個半月, ,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.　　

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應於________年____月____日前辦妥此項手續(以甲方書面出具的收條為憑).　　

三、乙方保證用於抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續並已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經濟及法律等責任由乙方承擔.　　

四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證後的____天內分___次向乙方提供的以下賬户劃款(以銀行轉帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開户銀行________________________.　　

五、乙方應於本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開户銀行為___________________,賬號為_____________________的賬户.　　

六、乙方於借款到期日還款後的_______天內,甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢.　　

七、違約責任　　

1.乙方如遲於甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款.　　

2.乙方如在借款到期日後未能按時還款,逾期_______天之內除按照本合同規定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數)計付利率為_______%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣淨所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應於________天之內向甲方清償該未盡債務並支付以相當於銀行同期同檔次定期存款計算的利息.　　

八、其它事項　　

1.本合同一式兩份,雙方各執一份.　　

2.本合同為打印件,合同條款手寫與塗改無效.　　

3.合同訂立後雙方認為如有必要,可簽訂補充協議,補充協議與本合同條款有衝突的,以補充規定協議為準.　　

4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.　　甲方(簽章): 乙方(簽章)　　法寶代表人(簽名): 法寶代表人(簽名):　　簽定時間:________年____月____日 簽定時間:________年____月____日　　簽定地點: 簽定地點

福安市房產抵押借款合同 篇23

抵押權人(甲方)：

抵押人(乙方)：

第一條為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方願意以其有權處分的位於______________市(縣)______________區(鎮)______________路(街)___________號_________房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保範圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。

第三條本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由乙方承擔。

抵押合同的登記

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂後執本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。

第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明後，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存於甲方。

抵押物的使用和保管

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用於保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

第八條未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。

因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。

第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。

由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。

第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。

對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。

第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切税費。

乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

抵押物的保險

第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。

保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。

保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。

第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用於修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。

第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。

否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。

第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。

第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，並辦理相應手續。

抵押物的處分

第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。

第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

(一)用於繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用於扣繳所欠的一切税款及乙方應付的一切費用;

(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。

第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。

抵押入聲明及保證

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)准許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;

(三)乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;

(四)乙方在佔有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。

違約金

第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款餘額的___________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

爭議的解決

第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決。

第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

其他

第二十六條雙方商定的其他條款：

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。

甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。

第二十八條本合同一式__________份，均有同等效力。

由_________方各執一份，登記機關存檔一份。

抵押權人住所：抵押人住所：

電話：

基本賬户開户行：

傳真：

賬號：

郵政編碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

甲方(公章)

乙方(蓋章)

負責人(簽字)

法定代表人(簽字)

年月日

年月日

抵押登記編號：

抵押登記日期：

福安市房產抵押借款合同 篇24

抵押人：

抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落於________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____户號，其房屋建築面_______，佔地面積_______。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________，__________。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章後，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日