建築裝飾工程合同4篇

本文目錄建築裝飾工程合同建築裝飾工程施工合同(乙種本)建築裝飾工程施工合同（1）建築裝飾工程合同書範本

建築裝飾是為保護建築物的主體結構、完善建築物的物理性能、使用功能和美化建築物，採用裝飾裝修材料或飾物對建築物的內外表面及空間進行的各種處理過程。

建築裝飾工程合同範本

發包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

一、概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2.裝飾施工地點：_________區___________路____弄(村)____號___樓____室。

3.住房結構：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

4.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。

6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：______________________________

其中：材料費：________________________________，人工費：_____________________

管理費：________________________________，設計費：_____________________

垃圾清運費：____________________________，税金(3.41%)：____________

其他費用：___________________________

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7.工期：自_________年_______月______日開工，至________年_____月____日竣工，工期________天。

二、關於材料供應的約定：

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。

本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3.乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關於工程質量及驗收的約定：

2.本工程由_________方設計，施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件四)後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6.工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗，若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見附件五《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火的約定：

甲方提供的施工圖紙或做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關於工程價款及結算的約定：

1.工程款付款方式列下表：

2.工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3.工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4.雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

付款時間付款百分比金額

對預算設計認可簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除

合同簽訂後開工後二到五天65%元

施工過程中工期進度過半30%元

竣工驗收當天5%元

增加工程項目簽訂項目變更表100%元

注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。

六、其它事項

1.甲方工作：

1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明_________份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

3)如確實需要拆改原建築物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。

2.乙方工作：

1)參加甲方組織的施工圖紙或做法説明的現場交底。

2)指派______________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任：

1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%支付違約金。

2.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付違約金。

3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔責任。

4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。

八、糾紛處理方式：

1.因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2.當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向--市仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和解除：

1.合同經雙方籤(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款__________%支付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定：

十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

委託代理人：

住址：

　委託代理人：

電話：

　地址：

郵編：

　電話：

簽訂日期：年月日

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發包方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條　工程概況

１．１　工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

１．２　工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

１．３　承包範圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

１．４　承包方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

１．５　工期：本工程自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日開工，於＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日竣工。

１．６　工程質量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

１．７　合同價款（人民幣大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二條　甲方工作

２．１　開工前＿＿＿＿天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法説明＿＿＿＿份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，並説明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

２．２　指派＿＿＿＿為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

２．３　委託＿＿＿＿監理公司進行工程監理，監理公司任命＿＿＿＿為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，並將合同副本交乙方＿＿＿＿份。

２．４　負責保護好周圍建築物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，並承擔相應費用。

２．５　如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

２．６　協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

第三條　乙方工作

３．１　參加甲方組織的施工圖紙或作法説明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

３．２　指派

　為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

３．３　嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

３．４　遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衞和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住户）的關係。

３．５　施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

３．６　工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條　關於工期的約定

４．１　甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。

４．２　因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

４．３　因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

４．４　因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工８小時以上（一週內累計計算），工期相應順延。

第五條　關於工程質量及驗收的約定

５．１　本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》（ｊｇｊ７３－－９１）、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》（ｇｂｊ３００－－８８）等國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

５．２　本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。

５．３　甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工，工期順延；若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

５．４　由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

５．５　由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

５．６　工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知＿＿＿＿日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

第六條　關於工程價款及結算的約定

６．１　雙方商定本合同價款採用第＿＿＿＿種：

（１）固定價格。

（２）固定價格加＿＿＿＿％包乾風險係數計算。包乾風險包括內容。

（３）可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。

６．２　本合同生效後，甲方分＿＿＿＿次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。

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　 撥款分

次進行

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　撥款％

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　金額

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６．３　工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料＿＿＿＿天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。並在＿＿＿＿天內，結清尾款。

第七條　關於材料供應的約定

７．１　本工程甲方負責採購供應的材料、設備（見附表一），應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值＿＿＿＿％的保管費。由於乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

７．２　凡由乙方採購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第八條　有關安全生產和防火的約定

８．１　甲方提供的施工圖紙或作法説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

８．２　乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

８．３　由於甲方確認的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

８．４　由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條　獎勵和違約責任

９．１　由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方＿＿＿＿元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的＿＿＿＿％支付滯納金。

９．２　由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方＿＿＿＿元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方＿＿＿＿元，作為獎勵。

９．３　乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同５．２款增加優質價款外，甲方支付乙方＿＿＿＿ 元，作為獎勵。

９．４　乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

９．５　甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責並承擔損失。

９．６　未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔損失。

９．７　未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

９．８　因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

第十條　爭議或糾紛處理

１０．１　本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。

１０．２　當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當事人不在本合同約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第十一條　其它約定

第十二條　附則

１２．１　本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

１２．２　 本合同正式兩份，雙方各執一份。副本＿＿＿＿份，甲方執份，

乙方執＿＿＿＿份。

１２．３　本合同履行完成後自動終止。

１２．４　附件

（１）施工圖紙或作法説明

（２）工程項目一覽表

（３）工程預算書

（４）甲方提供貨物清單

（５）會議紀要

（６）設計變更

（７）其他

　

甲方（蓋章）：

　乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

代理人：

代表人：

單位地址：

　單位地址：

電話：

　電話：

傳真：

　傳真：

郵編：

　郵編：

開户銀行：

　開户銀行：

户名：

　户名：

帳號：

　帳號：

年

月

日

　年

月

日

附表一：×××工程甲方供應材料設備一覽表

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┃序號│材料或設備名稱│　規格型號　│單│數│單│供應時│送達地│備註┃

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│位│量│價│間

│點

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建築裝飾工程施工合同（ＧＦ－96－0205）

（甲種本）

第一部分　合同條件

一、詞語含義及合同文件

第一條　詞語含義。在本合同，下列詞語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：

１．合同：是指為實施工程，發包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關係的協議。包括合同條件、協議條款以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。

２．協議條款：是指結合具體工程，除合同條件外，經發包方和承包方協商達成一致意見的條款。

３．發包方（簡稱甲方）：協議條款約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

甲方的具體身份、發包範圍、權限、性質均需在協議條款內約定。

４．承包方（簡稱乙方）：協議條款約定的具有工程承包主體資料並被甲方接受的當事人。

５．甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協議條款內指定的履行合同的負責人。

６．乙方駐工地代表（稱簡乙方代表）：乙方在協議條款內指定的履行合同的負責人。

７．社會監理：甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。

８．總監理工程師：工程建設監理單位委派的監理總負責人。

９．設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。

本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委託乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。

１０．工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。

１１．工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。

１２．工程質量監督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監督機構。

１３．合同價款：甲、乙雙方在協議條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。

１４．追加合同價款：在施工中發生的、經甲方確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。

１５．費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

１６．工期：協議條款約定的、按總日曆天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。

１７．開工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。

１８．竣工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。

１９．圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套説明和有關資料）。

２０．分段或分部工程：協議條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。

２１．施工場地：由甲方提供，並在協議條款內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。

２２．施工設備和設施：按協議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設備或設施。

２３．工程量清單：發包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。

２４．書面形式：根據合同發生的手寫、打印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

２５．不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任造成的瀑炸、火災，以及協議條款約定的自然災害等。

第二條　合同文件及解釋順序。合同文件應能互相解釋，互為説明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

１．協議條款；

２．合同條件；

３．洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議；

４．建設工程施工合同；

５．監理合同；

６．招標發包工程的招標文件、投標書和中標通知書；

７．工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

８．標準、規範和其它有關的技術經濟資料、要求；

當合同文件出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解釋，協商不成時，按協議條款第３５條約定的辦法解決。

第三條　合同文件使用的語言文、標準和適用法律。合同文件使用漢語或協議條款約定的少數民族語言書寫、解釋和説明。

施工中必須使用協議條款約定的國家標準、規範。沒有國家標準、規範時，有行業標準、規範的，使用行業標準、規範；沒有國家和行業標準、規範的，使用地方的標準、規範。甲方應按協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規範。

國內沒有相應標準、規範時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表和設計單位批准後執行。甲方要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和制定標準、規範的費用，均由甲方承擔。

適用於合同文件的法律是國家的法律、法規（含地方法規），及協議條款約定的規章。

第四條　圖紙。甲方在開工日期７天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。

使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協議條款內約定複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。

二、雙方一般責任

第五條　甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

１．甲方代表可委派有關具體管理人員，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前７天通知乙方。

２．甲方代表的指令、通知由其本人籤後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執行上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在４８小時內給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後７天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求２４小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後２４小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後２４小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執行的指令或乙方加有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

３．甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後２４小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後４８小時內不予答覆，應承擔由此造成的追回合同價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。

甲方代表易人，甲方應於易人前７天通知乙方，後任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第六條　委託監理。本工程甲方委託監理，應與監理單位簽訂監理合同。並在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。

本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。

非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。

合同履行中，發生影響甲，乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。

為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。

總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知後應同時通知乙方，後任繼續履行賦予前任的權利和義務。

第七條　乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

１．乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表籤後送甲方代表，甲方代表在回執行上籤署姓名及收到時間後生效。

２．乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後２４小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

乙方代表易人，乙方應於易人前７天通知甲方，後任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。

第八條　甲方工作。甲方按協議條款約定的內容和時間，一次或分階段完成以下工作：

１．提供施工所需的場地，並清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，一併計入合同價款內；

２．向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至協議條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要；

３．負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作；

４．協調施工場地內各交叉作業施工單位之間的關係，保證乙方按合同的約定順利施工；

５．辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；

６．組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；

７．向乙方有償提供協議條款約定的施工設備和設施。

甲方不按協議條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加合同價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。

第九條　乙方工作。乙方按協議條款約定的時間和要求做好以下工作：

１．在其設計資格證書允許的範圍內，按協議條款的約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用；

２．向甲方代表提供年、季、月度工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報告；

３．在騰空後單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衞。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用；

在新建工程或不騰空的建築物內施工時，上述設施和人員由建築工程承包人或建築物使用單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。

４．遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方責任造成的罰款除外；

５．遵守政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；

６．按協議條款的約定保護好建築物結構和相應管線、設備；

７．已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙方修復，由甲方承擔追加合同價款。要求乙方採取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔，並在協議條款內約定。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由於乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。

三、施工組織設計和工期

第十條　施工組織設計及進度計劃。乙方應在協議條款約定的日期，將施工組織設計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協議條款約定的時間予以批准或提出修改，逾期不批覆，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已經批准。乙方必須按批准的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙應按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准後執行。

第十一條　延期開工。乙方按協議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期７天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在７天內答覆乙方。甲方代表７天內不予答覆，視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，竣工工期不予順延。

甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加合同價款，相應順延工期。

第十二條　暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後４８小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在４８小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後４８小時內未予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時作出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約責任。

第十三條　工期延誤。由於以下原因造成工期延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

１．甲方不能按協議條款的約定提供開工條件；

２．工程量變化和設計變更；

３．一週內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時；

４．工程未按時支付；

５．不可抗力；

６．其它非乙方原因的停工。

乙方在以上情況發生後７天內，就延誤的內容和因此發生的追加合同價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告後７天內予以確認、答覆，逾期不予答覆，乙方可視為延期及要求已被確認。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協議條款約定承擔違約責任。

第十四條　工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致後應簽訂提前竣工協議。乙方按協議修訂進度計劃，報甲方批准。甲方應在７天內給予批准，併為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容：

１．提前的時間；

２．乙方採取的趕工措施；

３．甲方為趕工提供的條件；

４．趕工措施的追加合同價款和承擔；

５．提前竣工受益（如果有）的分享。

四、質量與檢驗

第十五條　工程樣板。按照協議條款規定，乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。

第十六條　檢查和返工。乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間標準的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。

以上檢查檢驗合格後，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

檢查檢驗合格後再進行檢查檢驗應不影響施工的正常進行，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由甲方承擔，相應順延工期。

第十七條　工程質量等級。工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的追加合同價款，對工期有影響的應給予相應的順延。

達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的追加合同價款，工期相應順延。

雙方對工程質量有爭議，請協議條款約定質量監督部門調解，調解費用及因此造成的損失，由責任一方承擔。

第十八條　隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格後，在隱蔽和中間驗收４８小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上籤後，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。工程符合規範要求，驗收２４小時後，甲方代表不在驗收記錄籤，可視為甲方代表已經批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

甲方代表不能按時參加驗收，須在開始驗收２４小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。

第十九條　重新檢驗。無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加合同價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

五、合同價款及支付方式

第二十條　合同價款與調整。合同價款及支付方式在協議條款內約定後，任何一方不得擅自改變。發生下列情況之一的可作調整：

１．甲方代表確認的工程量增減；

２．甲方代表確認的設計變更或工程洽商；

３．工程造價管理部門公佈的價格調整；

４．一週內非乙方原因造成停水、停電、停氣累計超過８小時；

５．協議條款約定的其它增減或調整。

雙方在協議條款內約定調整合同價款的方法及範圍。乙方在需要調整合同價款時，在協議條款約定的天數內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批准後通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知後７天內不作答覆，視為已經批准。

對固定價格合同，雙方應在協議條款內約定甲方給予乙方的風險金額或按合同價款一定比例約定風險係數，同時雙方約定乙方在固定價格內承擔的風險範圍。

第二十一條　工程款預付。甲方按協議條款約定的時間和數額，向乙方預付工程款，開工後按協議條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協議條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間７天內後向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知後仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知７天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息並承擔違約責任。

第二十二條　工程量的核實確認。乙方按協議條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告後７天內按設計圖紙核實已完工程數量（以下簡稱計量），並提前２４小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人蔘加。

乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程價款支付的依據。甲方代表收到乙方報告後７天內未進行計量，從第８天起，乙方報告中開列的工程量視為已被確認，作為工程款支付的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果無效。

甲方代表對乙方超出設計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予計量。

第二十三條　工程款支付。甲方按協議條款約定的時間和方式，根據甲方代表確認的工程量，以構成合同價款相應項目的單價和取費標準計算出工程價款，經甲方代表籤後支付。甲方在計量結果籤後超過７天不予支付，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知後仍不能按要求支付，乙方可在發出通知７天后停止施工，甲方承擔違約責任。

經乙方同意並簽訂協議，甲方可延期付款。協議需明確約定付款日期，並由甲方支付給乙方從計量結果籤後第８天起計算的應付工程價款利息。

六、材料供應

第二十四條　材料樣品或樣本。不論甲乙任何一方供應都應事先提供材料樣品或樣本。經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。

第二十五條　甲方提供材料。甲方按照協議條款約定的材料種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料及其產品合格證明。甲方代表在所提供材料驗收２４小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人蔘加驗收，驗收後由乙方妥善保管，甲方支付相應的保管費用。發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。

甲方供應的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：

１．材料單價與清單不符，由甲方承擔所有差價；

２．材料的種類、規格、型號、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現場並重新採購；

３．到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至約定地點；

４．供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場；

５．供應時間早於清單約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲於清單約定時間供應而導致的追加合同價款，由甲方承擔。發生延誤，工期相應順延，並由甲方賠償乙方由此造成的損失。

乙方檢驗難過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新採購及返工的追加合同價款，並相應順延工期。

第二十六條　乙方供應材料。乙方根據協議條款約定，按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提供產品合格證明。在材料設備到貨２４小時前通知甲方代表驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，由乙方按甲方代表要求的時間運出現場，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。甲方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期相應順延。

第二十七條　材料試驗。對於必須經過試驗才能使用的材料，不論甲乙雙方任何一方供應，按協議條款的約定，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡款採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即由採購方運出現場，由此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方承擔全部材料採購費用。

七、設計變更

第二十八條　甲方變更設計。甲方變更設計，應在該項工程施工前７天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方變更設計應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。

由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。

由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應的損失均由甲方承擔，相應順延工期。

第二十九條　乙方變更設計。乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲方雙方協商分享。

第三十條　設計變更對工程影響。所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：

１．增減合同中約定的工程數量；

２．更改有關工程的性質、質量、規格；

３．更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

４．增加工程需要的附加工作；

５．改變有關工程施工時間和順序。

第三十一條　確定變更合同價款及工期。

發生設計變更後，在雙方協商時間內，乙方按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准後調整合同價款：

１．合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

２．合同中只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；

３．合同中沒有適用和類似的價格，由乙方提出適當的變更價格，送甲方代表批准後執行。

設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。

甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期，在乙方提出後７天內通知乙方提請工程造價管理部門或有關工期管理部門裁定，對裁定有異議，按第３５條約定的方法解決。

八、竣工與結算

第三十二條　竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協議條款約定的日期和份數向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告後，在協議條款約定的時間內組織有關部門驗收，並在驗收後７天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告７天內無正當理由不組織驗收，或驗收後７天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。

甲方不能按協議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔保管費用。

因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任。

第三十三條　竣工結算。竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定或協議條款約定的時間、方式向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算。甲方代表收到結算報告後應在７天內給予批准或提出修改意見，在協議條款約定時間內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，並將副本送乙方。乙方收到工程款１４天內將竣工工程交付甲方。

甲方無正當理由收到竣工報告後１４天內不辦理結算，從第１５天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，並承擔違約責任。

第三十四條　保修。乙方按國家有關規定和協議條款約定的保修項目、內容、範圍、期限及保脩金額和支付辦法，進行保修並支付保脩金。

保修期從甲方代表在最終驗收記錄上籤之日算起。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。

保修期內，乙方應在接到修理通知之後７天內派人修理，否則，甲方可委託其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保脩金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的費用，由甲方承擔。

採取按合同價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保脩金辦法的，甲方應在保修期滿後１４天內結算，將剩餘保脩金和按協議條款約定利率計算的利息一起退還乙方。

九、爭議、違約和索賠

第三十五條　爭議。本合同執行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，或請有關部門調解。當事人不願協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方在協議條款內約定由仲裁委員會仲裁。當事人雙方未約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

發生爭議後，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

１．合同確已無法履行；

２．雙方協議停止施工；

３．調解要求停止施工，且為雙方所接受；

４．仲裁委員會要求停止施工；

５．法院要求停止施工。

第三十六條　違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按合同約定支付款項或履行自己的其他義務及發生其他使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等），相應順延工期，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使用合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，按協議條款約定向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

除非雙方協議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起７天內作出答覆，超過７天不予答覆視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

第三十七條　索賠。甲方未能按協議條款約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：

１．有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據；

２．索賠事件發生後１４天內，向甲方代表發出要求索賠的意向；

３．在發出索賠意向後１４天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額；

４．甲方在接到索賠資產後７天內給予批准，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在７天內未作答覆，視為該索賠已經批准；

５．雙方協議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲於工程竣工日期前１４天提出。

十、其它

第三十八條　安全施工。乙方要按有關規定，採取嚴格的安全防護和防火措施，並承擔由於自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的財產損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批准後實施。由甲方承擔防護措施費用。

在不騰空和繼續使用的建築物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建築物內的財產和人員的安全，並報甲方代表批准。安全保護措施費用，由甲方承擔。

在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，並承擔有關費用。

第三十九條　專利技術和特殊工藝的使用。甲方要求採用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，並負責實驗等有關工作。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批准後按以上約定辦理。

以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議條款約定分攤或分享。

第四十條　不可抗力。不可抗力發生後，乙方應迅速採取措施，儘量減少損失，並在２４小時內向甲方代表通報災害情況，按協議條款約定的時間向甲方報告情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔７天內甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。

因不可抗力發生的費用由雙方分別承擔：

１．工程本身的損害由甲方承擔；

２．人員傷亡由所屬單位負責，並承擔相應費用；

３．造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；

４．所需清理和修復工作的責任與費用的承擔，雙方另籤補充協議約定。

第四十一條　保險。在施工場地內，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方按協議條款的約定，辦理建築物和施工場地內甲方人員及第三方人員生命財產保險，並支付一切費用。

乙方辦理施工場地內自己人員生命財產和機械設備的保險，並支付一切費用。

當乙方為分包或在不騰空的建築物內施工時，乙方辦理自己的各類保險。

投保後發生事故，乙方應在１４天內向甲方提供建築工程（建築物）損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在１４天后每７天報告一次，直到損害結束。

第四十二條　工程停建或緩建。由於不可抗力及其它甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的費用，並按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。

已經定貨的材料、設備由定貨方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第四十三條　合同的生效與終止。本合同自協議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方後，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿後，有關保修條款終止。

第四十四條　合同份數。合同正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方籤蓋章後分別保存。副本份數按協議條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。

第二部分　協議條款

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條　工程概況

１．１　工程名稱：

工程地點：

承包範圍：

承包方式：

１．２　開工日期：

竣工日期：

總日曆工期天數：

１．３　質量等級：

１．４　合同價款：

第二條　合同文件及解釋順序

第三條　合同文件使用的語言和適用標準及法律

３．１　合同語言：

３．２　適用標準、規範：

３．３　適用法律、法規：

第四條　圖紙

４．１　圖紙提供日期：

４．２　圖紙提供套數：

４．３　圖紙特殊保密要求和費用：

第五條　甲方代表

５．１　甲方代表姓名和職稱（職務）：

５．２　甲方賦予甲方代表的職權：

５．３　甲方代表委派人員的名單及責任範圍：

第六條　監理單位及總監理工程師

６．１　監理單位名稱：

６．２　總監理工程師姓名、職稱：

６．３　總監理工程師職責：

第七條　乙方駐工地代表

第八條　甲方工作

８．１　提供具備開工條件施工場地的時間和要求：

８．２　水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：

８．３　需要與有關部門聯繫和協調工作的內容及完成時間：

８．４　需要協調各施工單位之間關係的工作內容和完成時間：

８．５　辦理證件、批件的名稱和完成時間：

８．６　會審圖紙和設計交底的時間：

８．７　向乙方提供的設施內容：

第九條　乙方工作

９．１　施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：

９．２　提供計劃、報表的名稱、時間和份數：

９．３　施工場地防護工作的要求：

９．４　施工現場交通和噪音控制的要求：

９．５　符合施工場地規定的要求：

９．６　保護建築物結構及相應管線和設備的措施：

９．７　建築成品保護的措施：

第十條　進度計劃

１０．１　乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：

１０．２　甲方代表批准進度計劃的時間：

第十一條　延期開工

第十二條　暫停施工

第十三條　工期延誤

第十四條　工期提前

第十五條　工程樣板

１５．１　對工程樣板間的要求：

第十六條　檢查和返工

第十七條　工程質量等級

１７．１　工程質量等級要求的追加合同價款：

１７．２　質量評定部門名稱：

第十八條　隱蔽工程和中間驗收

１８．１　中間驗收部位和時間：

第十九條　驗收和重新檢驗

第二十條　合同價款及調整

２０．１　合同價款形式（固定價格加風險係數合同、可調價格合同等）：

２０．２　調整的方式：

第二十一條　工程預付款

２１．１　預付工程款總金額：

２１．２　預付時間和比例：

２１．３　扣回時間和比例：

２１．４　甲方不按時付款承擔的違約責任：

第二十二條　工程量的核實確認

２２．１　乙方提交工程量報告的時間和要求：

第二十三條　工程款支付

２３．１　工程款支付方式：

２３．２　工程款支付金額和時間：

２３．３　甲方違約的責任：

第二十四條　材料樣品或樣本

第二十五條　甲方供應材料設備

２５．１　甲方供應材料、設備的要求（附清單）：

第二十六條　乙方採購材料設備

第二十七條　材料試驗

第二十八條　甲方變更設計

第二十九條　乙方變更設計

第三十條　設計變更對工程的影響

第三十一條　確定變更價款

第三十二條　竣工驗收

３２．１　乙方提供竣工驗收資料的內容：

３２．２　乙方提交竣工報告的時間和份數：

第三十三條　竣工結算

３３．１　結算方式：

３３．２　乙方提交結算報告的時間：

３３．３　甲方批准結算報告的時間：

３３．４　甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：

３３．５　甲方違約的責任：

第三十四條　保修

３４．１　保修內容、範圍：

３４．２　保修期限：

３４．３　保脩金額和支付方法：

３４．４　保脩金利息：

第三十五條　爭議

３５．１　爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由＿＿＿仲裁委員會仲裁（雙方不在合同中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。

第三十六條　違約

３６．１　違約的處理：

３６．２　違約金的數額：

３６．３　損失的計算方法：

３６．４　甲方不按時付款的利息率：

第三十七條　索賠

第三十八條　安全施工

第三十九條　專利技術和特殊工藝

第四十條　不可抗力

４０．１　不可抗力的認定標準：

第四十一條　保險

第四十二條　工程停建或緩建

第四十三條　合同生效與終止

４３．１　合同生效日期：

第四十四條　合同份數

４４．１　合同副本份數：

４４．２　合同副本的分送責任：

４４．３　合同制訂費用：

甲方（蓋章）：

　乙方（蓋章）：

地址：

　地址：

法定代表人：

法定代表人：

代理人：

代理人：

電話：

　電話：

傳真：

　傳真：

郵政編碼：

　郵政編碼：

開户銀行：

　開户銀行：

帳號：

　帳號：

合同訂立時間：

年

月

日

鑑（公）證意見：

經辦人：

鑑（公）證機關（蓋章）：

年

月

日

《建築裝飾工程施工合同》（甲種本）示範文本使用説明

《建築裝飾工程施工合同》（甲種本）由兩部分構成，第一部分是《合同條件》，第二部分是《協議條款》。

《合同條件》是根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》，對建築裝飾工程承發包雙方權利義務作出的約定，除雙方協商同意對其中的某些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行。

《協議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修改、補充提供一個協議的格式。承發包雙方針對工程的實際情況，把對《合同條件》的修改、補充和對某些條款不予採用的一致意見按《協議條款》的格式形成協議。《合同條件》和《協議條款》是雙方統一意願的體現，成為合同文件的組成部分。

採用招標發包的工程，《合同條件》應是招標文件的組成部分，發包方對其修改、補充或對某些條款不予採用的意見，要在招標文件中説明。承包方是否同意發包方的意見及自己對《合同條件》的修改、補充和對某些條款不予採用的意見，也要在標書中一一列出。中標後，雙方將協商一致的意見寫入《協議條款》。不採用招標發包的工程，在要約和承諾時都要把對《合同條件》的修改、補充和對某些條款不予採用的意見一一提出，將達成一致意見寫入《協議條款》。

下面對《協議條款》的使用加以説明：

發包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國有企業、集體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合夥、個體工商户或個人。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在《協議條款》甲方位置內，不得簡稱。

承包方（以下簡稱乙方）：應是具備與工程相應資質和法人資格的國有企業、集體企業或私營企業，上述單位的名稱應準確地寫入《協議條款》乙方位置內，不得簡稱。

第一條

１．１　本款內應準確寫出工程的名稱、詳細地址、承包範圍和承包方式。承包範圍主要指單位工程的裝飾裝修內容及等級。

１．２　本款內開工日期應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規定為甲方代表發佈開工令的日期；竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報告的日期；總日曆工期天數是包括法定節、假日在內的總日曆工期天數。

１．３　寫明雙方商定的工程應達到的質量等級（即合格還是優良）。

１．４　應寫明工期價款的金額和承包方式。

工程為羣體或小區工程時，以上各項應將單位工程或分部工程按附表一説明，作為協議條款的附件。

第二條

本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。

第三條

３．１　如合同文件使用少數民族語言，本款應約定語言的名稱及翻譯文本由誰提供和提供時間。

３．２　國家有統一的標準、規範時，施工中必須使用，並寫明使用標準、規範的編號和名稱。國家沒有統一標準、規範時，有行業標準、規範的，使用行業、標準規範；沒有國家和行業標準、規範的，使用地方標準、規範。此條應寫明使用的標準、規範的名稱。並按照工程的主要部位或項目分別填寫適用標準、規範的條款。

如乙方要求甲方提供標準、規範，應在編號和名稱後寫明，並註明提供的時間、份數和費用由誰承擔。

甲方提出超過標準、規範的要求，徵得乙方同意後，可以作為驗收和施工的要求寫入本款，並明確約定產生的費用由甲方承擔。

由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，制定的時間、要求和費用的承擔。

３．３　法律、法規和規章都適用合同文件，但對同一問題要求不一致時，應在本款內寫明適用的法規或規章名稱。如由甲方提供，還應寫明提供時間。如由乙方自備，應寫明費用由誰承擔。

第四條

不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應寫明甲方提供的份數（必須包括竣工圖和現場存放的份數）、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。

乙方要求增加圖紙份數的，應寫明圖紙的名稱、份數、提供的時間和費用。

甲方不能在開工前提供全套圖紙，應將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明。

第五條

本條寫明甲方代表姓名和職稱（職務）。甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。如前期工作中施工組織設計和進度計劃審批、圖紙的提供、質量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具體責任、權限。

第六條

本條寫明甲方委託的監理單位名稱、總監理工程師的姓名、職稱和甲方授權範圍。

第八條

本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求，實際存在而《合同條件》未列入的，要對條款或內容予以補充。還應寫明甲方不能按《協議條款》的要求完成有關工作時，應支付的費用金額和賠償乙方損失的範圍及計算方法。

８．１　本款應寫明使場地具備施工條件的各項工作的名稱、內容、要求和完成的時間。

８．２　本款應寫明水、電、電訊等管線應接至的地點、接通的時間和要求。如上、下水管應在何時接至何處，每天應保證供應的數量，水質標準，不能全天供應的要寫明供應的時間。

８．３　本款應寫明需要甲方協調的涉及本工程的市政等部門的工作內容及完成時間。

８．４　本款應寫明甲方應協調哪些施工單位之間的關係及協調內容和完成時間。

８．５　本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批准的事項及完成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。

８．６　本款應寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能約定準確時間，應寫明相對時間，如甲方發佈開工令前多少天。

第九條

本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求，實際需要而《合同條件》未列的，要對條款和內容予以補充。

９．１　甲方如委託乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名稱、內容、要求、完成時間和設計費用計算方法。

９．２　本款應寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式、要求和提供的時間。

９．３　甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衞、看守等工作，應在此款寫明。

９．４　本款應寫明地方政府、有關部門和甲方對本款的具體要求。如在什麼時間、什麼地段、哪種型號的車輛不能行使或行使的規定，在什麼時間不能進行哪些施工，施工噪音不得超過多少分貝。

９．５　本款應寫明應符合政府對施工現場的哪些要求和規定。

９．６　本款應寫明施工場地周圍需要保護的建築物和管線的名稱保護的具體要求。

９．７　本款應寫明工程完成後應由乙方採取特殊措施保護的單位工程或部位的要求、所需費用由誰承擔。

第十條

本條應寫明乙方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的要求及時間，寫明甲方批准以上文件的時間，寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。

第十三條

本條應對以下內容予以説明：

１．對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤；

２．對可調整因素的限制，如工程量增減多少才可調整工期；

３．需補充的其它造成工期調整的因素；

４．雙方議定乙方延期竣工應支付的違約金額，應在本條寫明違約金數額和計算方法，如每延遲一天，乙方應支付甲方多少金額。

第十四條

甲方可在簽訂《協議條款》時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以下事項：

１．要求提前的時間；

２．乙方應採取的措施；

３．甲方應提供的便利條件；

４．趕工措施費用的計算和分擔；

５．收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳統方法寫成每提前竣工一天，甲方應向乙方支付多少金額。

第十五條

本條應寫明乙方應制作哪些樣板間及標準和費用；

第十七條

甲方對工程質量提出合格以上要求的，應在本條寫明相應的追加合同價款及計算方法。

第十八條

本條應寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱，驗收的時間和要求，以及甲方應提供的便利條件。

第二十條

目前我國合同價款調整的形式很多，應按照具體情況予以説明，如：

１．一般工期較短的工程採用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，合同價款是否作出調整應在本條説明。

２．甲方對施工其是可能出現的價格變動採取一次性付給乙方一筆風險補償費用辦法的，應寫明補償的金額或比例，寫明補償後是全部不予調整還是部分不予調整，及可以調整項目的名稱。

３．採用可調價格的應寫明調整的範圍，除材料費外是否包括機械費、人工費、管理費；寫明調整的條件，對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程量變更的數量有限制的，還應寫明限制的數量；要寫明調整的依據，是哪一級工程造價管理部門公佈的價格調整文件；寫明調整的方法、程序及乙方提出調價通知的時間、甲方代表批准和支付的時間等。

第二十一條

工程款的預付，雙方協商約定後把預付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂後，甲方應將合同價款的

％，計人民幣（

）元，於（

）月（

）日和（

）月（

）日………分（

）次支付給乙方，作為預付工程款。在完成合同總造價

％（以甲方代表籤確認的工程量報告為準）後的（

）個月裏，每月扣回預付工程款的

％，在完成合同總造價的

％時扣完”。

甲方不預付工程款，在合同價款中應考慮乙方墊付工程費用的補償。

第二十二條

本條應寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。

第二十三條

工程款的支付，雙方根據工程的實際情況協商確定，把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應寫明“乙方應在每月的第

天前，根據甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準，計算已完工程價值，編制‘工程價款結算單’送甲方代表，甲方代表收到後，應在第

天之前審核完畢，並通知經辦銀行付款。”

第二十四條

本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱。

第二十五條

甲方提供材料設備的種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點應按附表二的格式填寫，作為《協議條款》的附件。

甲方提供有關説明由乙方採購材料的，應寫明產品價格若高於乙方預算價格而產生的價差由誰承擔，以及由於供應商的原因造成產品的質量等級、規格型號和交貨時間達不到要求，造成損失的責任和產生的費用由誰承擔。

第二十六條

本條應寫明變更發生後，乙方提交變更價款的時間及金額。

第二十七條　

本條應寫明乙方交竣工圖的時間、份數和要求；寫明甲方收到竣工報告後應在多長時間內組織驗收及參加驗收的部門和人員。

第二十八條

如雙方不再簽訂保修合同，本條應寫明保修的項目、內容、範圍、期限、保脩金額和保脩金預留或支付方法，以及保脩金的利率，另簽訂保修合同的應將以上內容寫入保修合同。

第二十九條

雙方協商後，對爭議的解決方法和程序可作出以下説明：

如：雙方發生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調解，一方提出調解要求後，雙方應保證合同的繼續執行。建設行政主管部門調解不成時，任何一方可依據合同中的仲裁條款或事後達成的書面仲裁協議向約定的仲裁機構申請仲裁。沒有約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴。

雙方接受調解結果，應在調解做出後７日內執行。

在實際工程中雙方可以協議對爭議進行一次或幾次調解，這些調解都要按上述例子一一寫明；也可以協議由仲裁機構仲裁或人民法院判決。

第三十條

甲方違約應負的違約責任應按以下各項分別作出説明：

１．承擔因違約發生的費用，應寫明費用的種類。如工程的損壞及因此發生的拆除、修復等費用支出，乙方因此發生的人工、材料、機械和管理費用支出；

２．支付違約金，要寫明違約金的數額和計算方法、支付的時間；

３．賠償損失。違約金的數額不足以賠償乙方的損失時，應將不足部分支付給乙方，作為賠償。並寫明損失的範圍和計算方法，如損失的性質是直接損失還是間接損失，損失的內容是否包括乙方窩工的人工費、機械費和管理費，是否包括窩工期間乙方本應獲得的利潤等。

第三十一條

本條應根據當地的地理氣候情況和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞的不可抗力作出規定。如規定以下情況均屬不可抗力：

１．當地裂度×度以上的地震；

２．×級以上持續×天的大風；

３．×毫米以上持續×天的大雨；

４．日氣温超過×度，持續×天；

５．日氣温低於×度，持續×天。

第三十二條

在辦理保險時，應寫明甲方人員和第三方人員在施工現場生命財產安全的保險內容、保險金額及由誰辦理和承擔費用。

地方政府規定，或當事人雙方協議要求鑑證、公證的，由鑑證、公證部門將意見寫在協議條款的鑑證、公證意見一欄，並加蓋印鑑。

附表一：

×××工程項目一覽表

┌───────────┬────┬────┬────┬───┬───┐

│單位或分部工程名稱　│建築　│裝飾　│工程　│開工│竣工│

│

　│面積　│內容　│造價　│日期│日期│

├───────────┼────┼────┼────┼───┼───┤

│

　│

│

│

│

　│

　│

├───────────┼────┼────┼────┼───┼───┤

│

　│

│

│

│

　│

　│

└───────────┴────┴────┴────┴───┴───┘

附表二：

×××工程甲方供應材料設備一覽表

┌─┬────────┬───┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐

│序│材料或設備名稱│規格│單│數│單│供應│送達│備│

│號│

│型號│位│量│價│時間│地點│注│

├─┼────────┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│

│

　│

│

│

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　│

　│

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│　│

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├─┼────────┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│

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│　│

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│

└─┴────────┴───┴──┴──┴──┴───┴───┴──┘

建築裝飾工程合同書範本建築裝飾工程合同（4） | 返回目錄

建築裝飾工程合同書範本

委任單位：____________

施工單位：____________

就____________裝飾工程，經雙方充分的在友好協商簽訂本合同書，共同遵守如下：

一、工程名稱：___________________________

二、工程地點：________________________

三、工程項目內容：________________________

四、工程期限

本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。

五、工程造價為人民幣：____________________________________

六、付款方式

1.合同簽訂後甲方材料到場，開工兩天，甲方交付乙方工程總額 預付 款。

2.開工後，甲方按工程進度至完工，分期支付乙方工程總額 預付款， 餘額在工程驗收合格一次性付清。(以預算書單價為標準，以實際工程 量結算)

七、材料設備： 本工程所需的工程材料由乙方負責採購，及時組織進場，材料設備保管 場地由甲方提供，以滿足工程的需要和有一個好的保管場所。施工中產生的 垃圾及廢料由施工方負責清理。

八、工程施工

1.乙方必須嚴格按設計圖紙進行施工，如有違反，甲方有權提出停工或返 工，所造成的損失由乙方負責。

2.乙方負責裝飾設計、出施工圖紙及材料明細，雙方認可後，該資料作為 本合同不可分割的一部份，由於設計缺陷造成追加投資，及方案設計時 材料計劃不足需增加的投資由乙方負責。

3.施工中甲方提前增改項目，必須事先通知乙方，並雙方籤附加協議， 提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。

4.乙方應瞭解遵守物業管理處有關規定，遵守施工技術規範，因乙方施工 中造成人身傷害、設施的損壞，由施工方負責。

5.如因乙方不遵守物業管理處有關規定，造成罰款的由乙方負責。

九、工程質量

1.本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更為質量評定驗收標準。

2.由於乙方提供的材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由乙方承擔。

3.由於乙方原因造成的無法返工的質量事故，一切後果由乙方負責。

4.裝飾工程質量保修一年。

十、工程驗收

由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場，按所設計圖紙要求和 有關標準對工程進行驗收，驗收後，雙方負責人應在驗收單上簽名認可，如 工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量，安全問題由 甲方承擔責任並以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。

十一、違約責任

任何一方違返本合同的條款，所造成的損失，均由違返方負責賠償 給守約方。

十二、備註

本合同有不詳之處，甲、乙方通過協商補充協議或條款，如本合同甲.乙方發生糾紛，雙方有權向本合同籤所在地的工商行政管理局的經濟合同仲裁委員會或人民法院提出仲裁或訴訟，按仲裁委員會仲裁或法院判決 執行。

十三、本合同報價表一式四份，甲、乙方雙方各執兩份，經雙方代表籤和蓋章後即生效，具有法律效力。

甲方單位(蓋章)：________

代表人：__________________

乙方單位(蓋章)：________

代表人：__________________

日期：____________________

簽訂合同地點：____________