工程裝修合同樣本範例

發包方（以下簡稱“甲方”）：

住所地址：

聯繫電話：

承包方（以下簡稱“乙方”）：

公司地址： 聯繫電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下條款：

第一條 工程概況 ：

1．1 工程地點：

1．2 套內面積： 平方

1．3 工程內容及做法：詳見設計圖及預算書

1．4 工程承包方式：雙方商定採取下列第（1）種承包方式。

（1） 乙方包工、包料。

（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

（3） 乙方包工、甲方包料。

1．5 工程期限，開工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

1．6合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 元，大寫： 整（人民幣） （若要變更施工內容、變更材料，工程造價按實結算）。

第二條 甲方義務

2．1開工前，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

2．2 開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水、電、；

2．3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係；

2．4 禁止拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或遷改廚、衞位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續；根據有關部門規定，甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；

2．5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衞及消防等項工作； 2．6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第三條 乙方義務

3．1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；

3．2 嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

3．3 保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；

3．4 保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場；

3．5 在甲方未正式提供有關部門的審批文件前，嚴禁改動建築主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則應承擔相應責任；

3．6 因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；

3．7 乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後，乙方指派項目經理做為執行工程施工的代表人。甲方關於工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯繫，以確保工程中的統一指揮和管理。

3．8 乙方計算工程量應儘量準確，在不增減工程項目及工作內容的前提下，除水電改造及代購主材外的乙方施工部分，決算工程量在預算工程量±5%之內，合同價格不做變化，超出±5%的部分，責任由乙方自行承擔。

第四條 工程變更

4．1 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂設計變更書，明確工程變更的相關費用及工期，口頭承諾或口頭協議均視為無效；凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果，均由甲方承擔；

4．2 合同簽訂後，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回託運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；

4．3 甲方增加的施工項目，乙方在收到甲方該增加項目100%的工程款後方予以施工。

第五條 材料的提供

5．1 由甲方提供的材料、設備；甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔；

5．2 由乙方提供的材料、設備；乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，並接受甲方檢驗；若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提；

5．3 甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的，在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料採管費（材料款的 8%）+材料運輸費（根據實際情況確定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任；

5．4 除合同註明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具、廚櫃、開關插座、電線等，均由甲方購買並按時運到現場；若需要乙方代購，加收所購材料款5%的採購費及運輸費。

第六條 工期延誤

6．1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

(1)工程量變化和設計變更；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

(4)甲方未按時參加階段驗收而造成的工期延誤。

6．2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

6．3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第七條 工程驗收和保修

7．1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

（1）隱蔽工程驗收；

（2）竣工驗收。

乙方應提前兩天通知甲方進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單。若甲方接到通知後，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；

7．2 工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應接到驗收通知後兩天內組織驗收，過期視為認可。

7．3 除合同特別約定外，乙方承諾所採用工藝標準及材料標準不低於乙方向甲方提供的樣板間標準，甲方如要提高或降低工藝標準應提前在合同中約定；

7．4 工程驗收合格並結清工程餘款後，乙方向甲方辦理移交手續，並向甲方開具工程保修單，承擔貳年的保修責任。

第八條 工程款支付方式

8.1 雙方約定按以下第___（1）__種方式支付工程款：

（1） 合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款： 支付次數支付時間支付金額 第一次：合同簽訂之日 第二次：開工前三日 第三次：工程中期驗收後3日內 第四次竣工驗收合格後4日內

8．2 工程驗收合格後，乙方應在2日內向甲方提出工程結算，甲方接到資料後2日內如未有異議，即視為同意，並應同時結清工程尾款。

8．3 甲方應將工程款直接交乙方指定負責人。若因甲方將工程款直接交給乙方其他人員而造成損失，責任由甲方自負。

第九條 違約責任

9．1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成的經濟損失由責任方負責賠償。

9．2 未辦理驗收手續或未結清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，並視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利；

9．3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方工程造價5%的違約金及其它損失。

9．4 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

9. 5 如果乙方未經甲方同意，擅自使用與合同約定不符的材料，其所造成損失由乙方承擔，並按所做項目造價雙倍賠償；

第十條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議，應：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

第十一條 幾項具體規定

11．1 工程地在市區以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費；

11．2 施工期間，甲方將鑰匙兩把，交給乙方保管。工程竣工驗收後，甲方自行負責更換新鎖。

11．3 施工期間，乙方每天的工作時間應遵守所在住宅區的物管部門的管理要求。

第十二條 其他約定事項：

第十三條 附則

13．1 本合同經雙方簽字（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。 。

13．2 本合同一式兩份，雙方各執一份。

13．3 本合同附件包括圖紙、裝飾工程報價單及設計變更書,與本合同具有同等法律效力。

第十四條 其餘未盡事宜，雙方協商解決。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

年 月 日 年 月 日