加工廠出租合同範本

出租的合同是有分性質的，那麼加工廠的出租合同怎麼籤呢？下面和小編一起來看看吧！

加工廠出租合同範本

甲方（發包人）

乙方（承包人）：

根據《中華人民共和國合同法》及其相關的法律、法規。為保障租賃雙方的合法權益，在平等、自願的基礎上，經甲、乙雙方協商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下；

一、甲方自願將坐落在： ，廠房使用面積 平方米出租給乙方使用，廠房包括機器設備及部分附屬房間。乙方已對甲方所要承租的廠房做了充分了解，願意承包該廠房。

二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用於其他用途。租賃期間內乙方不得以甲方的名義對外經營。

三、租賃期限為 年 月 日起至 年 月 日止。

四、前五年租金每年為人民幣 萬，此後五年每年人民幣 萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。（實價不含水、電、暖、煤氣、設備等費用、不含税，其一切税費由承租方承擔）。

五、乙方在租賃合同簽訂之日起應支付甲方人民幣15萬元作為租賃押金。合同期滿後，如乙方無違約行為，甲方應無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已經支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。

六、乙方應當履行下列義務：

1、乙方應當自行承擔租賃期間產生的水電費、税收、員工招聘、工資、設備維修、廠房維修，變壓器維修等一切因生產經營過程中產生的所有費用。乙方自負營虧，獨立核算，因此產生的責任與甲方無關。

2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應當按照甲方每月提供的電錶度數（電費單）將產生的電費按月及時支付給甲方。税收（含國税、地税）與石粉處置粉、污染治理費等一切政府收費均由甲方代繳，乙方應當將款項在產生後七天內及時支付給甲方。

3、乙方在生產過程中產生的勞動爭議、工傷責任事故應當由乙方自行承擔，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權向乙方全部追償。並且要求乙方承擔給甲方造成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等等。

4、不得對所承包的廠房進行影響使用安全的履行，如確有需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權屬歸甲方所有，租賃期滿後或者解除合同時，就無償移交給甲方。

5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響車輛及人員通行。

6、未經甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。也不得以合夥、合資入股的方式將廠房轉由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。

7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及、販私、製毒、售假等違法活動，不得生產加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地上存放、生產、銷售對周邊環境和房地產及附屬設施設備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產經營必須符合城鎮管理和環保要求。

8、自覺遵守國家的有關規定，服從甲方管理，接受當地人民政府有關部門的監督檢查。

9、廠房內應當公告設備安全操作指示，如乙方違反操作規定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任，甲方對乙方承租期間內的消防、用電、生產加工、工人及其家屬和相關人員等甲方不承擔責任及連帶責任。

10、租賃期間，如遇到天災、戰爭、政府徵地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接經濟損失成的各項損失，甲、乙雙方各自承擔。在合同未到期間內甲方不可用任何形式收回廠房場地使用。在合同期間內購置增加的機械設備，乙在租期滿後有權拆走，甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內，及工廠經常所需的有關證件。

11、乙方租賃後，應當以自行註冊的公司或個體名義對外經營，不得以甲方的名義對外經營，“輝祺”商標屬於甲方所有，乙方無權使用。

12、租賃期滿後，乙方應當將廠房及設備完整移交給甲方，廠房內新增加或者安裝的機器設備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機器設備。

七、違約責任：

1、乙方違反本合同任一條款的，應當向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。

2、乙方違約的，甲方有權用乙方支付的押金作為損害賠償使用。

七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。協商不成時可向人民法庭提起訴訟。

八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份為據，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）

簽訂日期： 年 月 日

擴展閲讀：

加工廠合同範本

協議編號：

簽定地點：

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本着平等、互利的原則，經共同友好協商，達成以下協議：

第一條 委託加工的產品

本協議中所指產品為甲方委託乙方生產的__MP3播放器.

第二條 合作期限

本協議在雙方簽名及蓋章後生效，至_年__月__日為止。

第三條 加工生產形式、加工生產的期限

3．1甲方以委託加工形式委託乙方生產上述產品，由甲方向乙方提供書面《授權書》。

3．2產品詳細內容《產品詳細清單確認單》。

3．3甲方委託乙方生產的產品，乙方應在生產料件備齊後14天的時間內完成，具體交貨時間見訂單。

乙方應在確認的時間內準時交貨。

第四條 甲乙雙方交易的程序

1 甲乙雙方指定以下人員負責處理雙方有關業務往來：

甲方授權代表姓名： 乙方授權代表人：

電話： 電話：

4．2訂貨：甲方正式訂貨，應在乙方確認樣機後，提前 天以書面形式向乙方下達《產品訂貨單》，

續訂貨需提前 天以書面形式向乙方下達訂貨單。甲方應填寫由乙方提供的《產品訂貨單》，簽名蓋章傳真至乙方。乙方在收到甲方訂單的第二個工作日以書面形式向甲方答覆。乙方應在書面答覆之日起 天內交貨。

4．3 乙方應按訂單約定的時間交貨。

第五條 產品的價格和貨款的支付

5．1 貨物的價格由甲、乙雙方另行約定，以《產品訂貨單》中的價格為準。

5．2 甲方在得到乙方的書面確認後,甲方二個工作日內按照乙方書面指示支付訂貨約定的訂金，乙方開始生產備貨，發貨前乙方以書面方式通知甲方付款。（這次以現金付）

第六條 貨物的交付和運輸費用的承擔

6．1 交貨目的地：

6. 2 產品至甲方倉庫的運雜費用由甲方負責.

第七條 產品的檢驗，驗收

7．1乙方根據甲方的要求將貨物交到雙方約定的地點，並在發貨的同時提供該批次產品的出廠測試記錄.甲方自收到貨物後二個工作日內（節假日順延）完成檢驗，如與訂單數量、規格不符或包裝嚴重損壞，甲乙雙方本着友好協商的原則，最遲在下批交貨時解決問題。由此發生的費用由乙方承擔。

7．2 如若不合格比例超過雙方協議的比例而造成甲方無法使用，甲方在收貨後三個工作日內以書面通知乙方，由此造成甲方產銷脱鈎的現象，甲方保留由此造成的損失的索賠權力。

第八條 產品品質條款

8．1品質標準:乙方必須嚴格按照甲方提供的檢測軟件和規格書所承諾的標準進行本產品的生產和向甲方批量供貨，甲方按此標準對訂單產品進行驗收。

8．2 乙方保證為甲方代購物料的品質達到規格書所承諾的標準. 如有問題乙方在5日之內替換每一個有障的材料。

8．3 乙方承諾所提供之產品的開箱合格率不得低於所訂貨物的98%.

8. 4 原則上不合格產品的判定以雙方共同確認《MP3成品檢驗規範》為準。如出現《MP3成品檢驗規範》之外的質量問題，雙方應本着合作態度協商處理

第九條 售後服務條款

9．1 乙方承諾銷售給甲方的產品在正常使用的情況下，在交貨後13個月內提供免費保修，並在十五個工

作日之內完成相應工作。因甲方供應的材料引起的質量因素和人為因素造成的質量問題除外。

9．2 乙方需在收到維修的產品15個工作日內將其修復或更換合格部件返還甲方。

9．3 乙方提供的更換後的產品的質量保證期順延。

9．4 甲方承擔甲方售後服務部至乙方的維修部運費，乙方承擔乙方的維修部至甲方售後服務部的運費。甲乙雙方各自承擔相關的運輸保險.

9．5 甲方應對不合格品標明詳細故障現象，利於乙方順利維修。為了瞭解產品的修復狀況，乙方應向甲

方提交每一次由甲方返回不良品維修報告或故障分析報告，並詳細説明故障原因，乙方在返還維修品時應隨貨將此報告提交給甲方；

9．6 乙方保證維修品性能達到新品出廠標準。

9．7 如果乙方合同產品在使用過程中出現甲方技術部門不能解決的問題，甲方以書面形式將故障現象、

工作環境、發生的過程等資料等通知乙方，乙方技術工程師接到通知後須迅速反應，對一般性問題要求必須在五個工作日內予以解決。

9．8 維修期限以本協議規定為準，不受本協議終止約束，在本協議終止後包括協議期滿終止或執行中途因故終止，也無論是否續簽訂新協議，都不影響乙方對所銷售的產品保修承諾；

9．9乙方負責對甲方技術人員進行培訓。

第十條 甲方的權利和義務

10．1 尊重本協議產品的知識產權，防止發生任何侵害乙方知識產權的行為。

10．2 在簽訂本協議前，乙方應對提供的樣品進行兼容性測試，並提供測試報告。

10．3 甲方有義務協助乙方對第三方侵犯乙方產品知識產權的行為進行阻止。

10. 4 甲方委託乙方生產的有商標產品,如有侵權問題,甲方負全部責任

第十一條 乙方的權利和義務

11．1 保證本協議產品為質量合格品，如確係乙方產品本身質量發生問題，乙方有責任予以免費更換。

11．2 正常情況（質量無問題），乙方對甲方訂購的產品不承擔退貨、調貨、換版本升級的義務。

11．3 有義務保護甲方的商業與技術祕密，如乙方泄密，甲方有權追索經濟賠償。

11．4 尊重本協議產品的知識產權，防止發生任何侵害甲方商標權的行為。

11．5 乙方保證所提供的委託加工的產品與甲方測試的產品內容完全一致。

第十二條 違約事項及違約責任

12．1違約：下述情況屬違約行為

（1） 乙方直接或間接（在不通過甲方的情況下）向第三方銷售甲方授權生產的產品。

（2） 乙方未按合同要求提供合格產品以及售後服務。

（3） 乙方在接到甲方《產品訂貨單》，同時乙方收到訂貨單總金額30%的貨款後的二十一個工作日內不能正常交貨，不可抗力除外。

（4）甲方超過約定時間取消訂單。

（5）甲方超過約定時間支付相應的貨款。

12．2 違約責任

（1）乙方如有前項（3）款所規定的違約的行為，甲方有權向乙方追償違約金。

（2）甲方如有前項（4）、（5）款所規定的違約行為，乙方有權沒收訂金。並且，甲方應承擔違約金（每

天按乙方應收賬款的0.05%計算）。

第十三條 責任和權利的轉移

本協議只對甲、乙雙方有效，對甲乙雙方的合作單位、子公司等無效。本合同的責任、權利不可轉移。任何一方的關聯單位，都不能成為本合同的自然承接者。

第十四條 知識產權

甲方保證授權予乙方生產的商標為甲方合法取得，並有權授予乙方製造產品(注MP3系列)之用，絕無侵犯他人商標權。如因侵犯他人商標權而發生的糾紛甲方應負責解決，乙方因此受到損害的，甲方應賠償一切損失（含律師費）。

第十五條 保密條款

在協議有效期內或協議終止後，甲、乙雙方中的任何一方，未經另一方同意，均不得向第三方泄露本合同的內容及在合作期所獲得的另一方的商業祕密。

第十六條 協議的終止

協議一方如違反本協議任一條之規定或有其它違法行為時，經對方限期催告而未改正。另一方可以終止本協議，並請求損害賠償。

第十七條 爭議的解決.

在本協議的執行中發生爭議，雙方應友好協商，協商不成時，提請深圳仲裁委員會進行仲裁。

第十八條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十九條 本協議的附件是協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

甲方全稱：乙方全稱：

單位蓋章：單位蓋章：

簽約代表：簽約代表：

公司地址: 公司地址:

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傳 真: 傳 真: