出租開發區廠房合同書（通用3篇）

出租開發區廠房合同書 篇1

出租方：__________

承租方：___________

根據《民法典》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況：甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建築面積為_--平方米。廠房類型為____，結構________________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前1個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有租賃優先權。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建築面積租金為人民幣元。年租金為___元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃租金，租金應預付個月，支付日期在支付月__日前向甲方支付租金。

3、甲乙雙方在合同履行期間，乙方租賃費每半年為付費結算週期，付費為使用六個月後付費。甲方應提供合法有效的發票於乙方，乙方在10天之內付清所發生的款項。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在10天內付款。

2、甲方應該為該廠房的水、電、煤氣、電話提供方便單獨使用計算的水錶與電錶等設備，乙方在租賃期間實際發生使用的水電費用以水電錶的數據為準。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的1日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方未經甲方同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

六、違約責任及相關約定

1、甲方應保證租賃廠房的所有權，如若產權不明原因造成乙方的損失的，甲方應賠償乙方的實際損害。

2、甲方在合同租賃期間若所有權變動，不影響合同的效力與履行，合同對廠房所轉讓後的的'所有人有約束力。

3、甲方應該在接到乙方的維修通知後，儘快安排人員對廠房進行維修，若廠房因甲方的不作為或因廠房自身的構造原因造成乙方的損害的，甲方應賠償乙方的實際損害。

4、乙方應該嚴格按照合同的約定給付租賃費，若遲延給付租賃費，每遲延一天，按該遲延款項的當時銀行同期存款利息率為違約金。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。在租賃期間，乙方有轉租的權力，該收益歸乙方所有。

2、廠房租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作。

3、甲乙雙方如對租賃期間應當本着誠信原則，適當、完全的履行好自己的義務，若對合同的履行有不同的意見，雙方應協商解決，若協商不成，則所租賃的廠房所在地法院有管轄權。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租開發區廠房合同書 篇2

項目名稱：受讓方(甲方)：讓與方(乙方)：

簽訂時間：簽訂地點：有效期限：

中華人民共和國科學技術部印製

填寫説明

一、本合同為中華人民共和國科學技術部印製的技術轉讓(技術祕密)合同示範文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。

二、本合同書適用於讓與人將其擁有的技術祕密提供給受讓方，明確相互之間技術祕密使用權和轉讓權，受讓方支付約定使用費而訂立的合同。

三、簽約一方為多個當事人的，可按各自在合同關係中的作用等，在“委託方”、“受託方”項下(增頁)分別排列為共同受讓人或共同讓與人。

四、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，並作為本合同的組成部分。

五、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處註明“無”等字樣。

受讓方(甲方)：住所地：

法定代表人：項目聯繫人：聯繫方式通訊地址：電話：傳真：

電子信箱：讓與方(乙方)：住所地：

法定代表人：項目聯繫人：聯繫方式通訊地址：電話：傳真：

電子信箱：

本合同乙方將其擁有項目的技術祕密(使用權、轉讓權)轉讓甲方，甲方受讓並支付相應的使用費。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，達成如下協議，並由雙方共同恪守。第一條乙方轉讓甲方的技術祕密內容如下：

1.技術祕密的範圍：

2.技術指標和參數：

3.本技術祕密的工業化開發程度：。第二條為保證甲方有效實施本項技術祕密，乙方應向甲方提交以下技術資料：1. 2. 3. 4.第三條乙方提交技術資料時間、地點、方式如下：;;;。

1.提交時間：2.提交地點：3.提交方式：第四條乙方在本合同生效前實施或轉讓本項技術祕密的狀況如下：1.乙方實施本項技術祕密的狀況(時間、地點、方式和規模)：

2.乙方轉讓他人本項技術祕密的狀況(時間、地點、方式和規模)：

第五條甲方應以如下範圍、方式和期限實施本項技術祕密：1.實施範圍：。2.實施方式：。3.實施期限：。

第六條乙方保證本項技術祕密的實用性、可靠性，並保證本項技術祕密不侵犯任何第三人的合法權利。如發生第三人指控甲方實施技術祕密侵權的，乙方應當。

第七條在本合同履行過程中，因本項技術祕密已經由他人公開(以專利權方式公開的除外)，一方應在日內通知另一方解除合同。逾期未通知並致使另一方產生損失的，另一方有權要求予以賠償。第八條雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：甲方：1.保密內容(包括技術信息和經營信息)：

第九條雙方確定，乙方在本合同有效期內，將本項技術祕密申請

專利或以其它方式公開的，應當徵得甲方同意;乙方就本項技術祕密申請專利並取得專利權的，甲方依本合同有繼續使用的權利。第十條為保證甲方有效實施本項技術祕密，乙方應向甲方提供以

下技術服務和技術指導：1.技術服務和技術指導的內容：。2.技術服務和技術指導的方式：。第十一條甲方向乙方支付受讓該項技術祕密的使用費及支付方式為：1.技術祕密使用費總額為：其中：技術服務和指導費為：2.技術祕密使用費由甲方付乙方。具體支付方式和時間如下：

(一次、分期或提成)支

(1)(2)(3)乙方開户銀行名稱、地址和帳號為：開户銀行：地址：賬户：.雙方確定，甲方以實施該項技術祕密所產生的利益提成支付乙方許可使用費的，乙方有權以方式查閲甲方有關的會計帳目。第十二條雙方確定，乙方許可甲方實施本項技術祕密、提供技術服務和技術指導，按以下標準和方式驗收：1. 2. 3.第十三條甲方應當在本合同生效後;;。日內開始實施本項技術祕密;逾期未實施的，應當及時通知乙方並予以正當解釋，徵得乙方認可。甲方逾期日未實施本項技術祕密且未予解釋，影響乙方技術轉讓提成收益的，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。

第十四條雙方確定，在本合同履行中，任何一方不得以下列方式限制另一方的技術競爭和技術發展：1. 2. 3.第十五條雙方確定：1.甲方有權利用乙方讓與的技術祕密進行後續改進，由此產生的具有實質性或者創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸

(甲方、雙方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：。2.乙方有權對讓與甲方的技術祕密進行後續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特徵的新的技術成果，歸方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：。第十六條本合同的變更必須由雙方協商一致，並以書面形式確定。(乙方、雙但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在1. 2. 3. 4.

第十七條雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任：1.方違反

本合同第條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。2.方違反本合同第條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。3.方違反本合同第條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。4.方違反本合同第條約定，應當(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。

第十八條雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定

日內予以答覆;逾期未予答覆的，視為同意：;;;。

為甲方項目聯繫人，乙方指定方項目聯繫人。項目聯繫人承擔以下責任：1. 2. 3.

為乙一方變更項目聯繫人的，應當及時以書面形式通知另一方。未及時通知並影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。第十九條雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：1.發生不可抗力;2. 3.;。

第二十條雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第1.提交裁;2.依法向人民法院起訴。第二十一條雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和種方式處理：仲裁委員會仲

技術術語，其定義和解釋如下：1. 2. 3. 4. 5.

第二十二條與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以方式確認後，為本合同的組成部分：

1.技術背景資料：2.可行性論證報告：3.技術評價報告：4.技術標準和規範：5.原始設計和工藝文件：6.其他：

第二十三條雙方約定本合同其他相關事項為：

第二十四條本合同一式份，具有同等法律效力。

第二十五條本合同經雙方簽字蓋章後生效。

甲方：法定代表人/委託代理人：年月

(蓋章)(簽名)日

乙方：法定代表人/委託代理人：

(蓋章)(簽名)

年月日印花税票粘貼處：

(以下由技術合同登記機構填寫)

合同登記編號：

技術合同登記機構(印章)

經辦人：年月日

出租開發區廠房合同書 篇3

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，乙方為在開發區設立__________公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房__________平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於__________。

二、該房屋租金經雙方商定為每月__________元。該房屋總租金為__________元。

三、租金於__________交付，每延遲一天按總租金的__________計罰。若__________天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交__________元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為__________，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的`除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證後與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可並經公證後生效。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

代表人(簽章)：__________ 代表人(簽章)：__________

時間：________時間：________