二手商鋪轉租合同書（通用13篇）

二手商鋪轉租合同書 篇1

甲方_______________________________

乙方：

_______________________________

丙方：

___________________________

根據《民法典》，就甲方將位於 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

第一條 甲方與 201X年X月X日前將位於 商鋪{面積 平方米}轉讓給乙方使用。

第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 ，月租為 人民幣，店面交給乙方使用後，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿後，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整{小寫：

元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為 ，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，税務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的 的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的 向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

第七條 遇國家徵用店鋪，有關賠償歸乙方。

第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂後國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失 元，並支付轉讓費的 的違約金，

第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

甲方：

_______________________________

乙方：

_______________________________

丙方：

_______________________________

_______年______月_______日

_______年______月_______日

二手商鋪轉租合同書 篇2

出租人(甲方)：______________

承租人(乙方)：______________

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：______________

第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。

第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

第四條保證金保證金屬於雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的範圍為：______________公共責任險、火災險、▁▁▁▁。

乙方自行投保的範圍為：______________▁▁▁▁▁

第六條甲方權利義務

1、依法制訂相關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反相關規定的乙方實行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場實行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：______________對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁。

6、應對市場實行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：______________建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的▁▁▁%。

第七條乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途展開經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項税費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租户交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供相關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式實行廣告宣傳。

第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金：______________

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被相關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、實行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租户交換場地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協議的相關約定的。

8、未經甲方同意連續▁▁▁日未展開經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相對應的租金，並退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相對應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相對應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相對應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相對應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續租本合同續租適用以下第▁▁▁種方式：______________

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租實行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請相關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種)：______________

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

第十五條本合同自雙方簽字蓋____之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。

第十六條雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋____作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋_________)

簽約日期：______________

乙方(簽字蓋_________)

簽約日期：______________

二手商鋪轉租合同書 篇3

轉租方(甲方)：____________ 身份證號：

承租方(乙方)：____________ 身份證號：______ ______

甲、乙雙方經友好協商，就商鋪轉租事宜達成以下協議：

一、甲方同意將自己租賃的位於 的商鋪轉租給乙方使用，建築面積為 平方米，轉租費為 元(大寫： )，甲方應保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，並安排乙方與該商鋪的房東(該商鋪產權人)直接簽訂租賃合同。

二、乙方在20xx年 月 日預付甲方轉租定金 元整(大寫 )，乙方支付定金的三日內，甲方應安排乙方與房東簽訂租賃合同。待乙方與房東重新簽訂租賃合同，並且甲方交付商鋪後，乙方再一次性向甲方支付轉租費餘款共計人民幣 元(大寫 )，已付的定金轉為乙方預付甲方的轉租費。上述轉租費用已包括甲方交給房東的押金、裝修裝飾設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用，房東應退還的押金等費用相應歸乙方所有。

三、交接日期：甲方應於簽訂本合同後的 日內將商鋪騰空並交付給乙方，自交付之日起該商鋪的使用權歸乙方所有，交付之日前所產生的任何費用及責任由甲方承擔。

四、甲方應保證房東同意甲方轉租商鋪予乙方並重新簽訂租賃合同，並應保證在交付該商鋪之日前結清已產生的所有水電、税費、及其他任何相關費用。

五、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家徵用拆遷商鋪，有關補償歸乙方。

六、若發生以下情形，導致合同不能覆行的，甲方應承擔違約責任，並須雙倍退還轉租定金給乙方：

1、如非因乙方原因，自乙方支付甲方轉租定金天內，乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書面承認轉租協議;

2、如果本合同簽訂前已發生導致該商鋪不能正常經營及使用的情形，包括但不限於政府已下令拆遷商鋪等，甲方應雙倍退償全部轉租費，並賠還乙方接手該商鋪的裝修損失費。

七、本合同一式貳份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

八、因本合同產生的任何爭議，雙方應協商解決，協商不成的，約定提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、補充協議： 。 甲方： 乙方：

簽字： 年 月 日 簽字： 年 月 日

甲乙雙方身份證複印件為本合同附件。 合同簽訂地：深圳市 區

二手商鋪轉租合同書 篇4

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本協議。

一、甲方出租給乙方的商鋪位於 ，出租商鋪面積 平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。

二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即： 年)，租金為每年 元(大寫： 元整)不變，其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金__元，大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元，大寫 元整; 年 月支付__年全年度租金 元，大寫 元整;_年 月 年全年度支付租金 元，大寫_元整。每年乙方必須按時支付租金。

三、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿若要續租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金後重新簽訂協議。

四、在租賃期內，因租賃門面所產生的`水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。

五、本協議在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%)，如乙方在租期內違約，則甲方只退本年度全額租金的50%.

六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。

七、本協議未盡事宜，可經雙方協商作補充規定，補充協議與該協議一樣具有同等效力。

八、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協議自雙方簽字之日起立即生效。

甲方簽字： 乙方簽字

手機號碼： 手機號碼：

日期：年 月 日

二手商鋪轉租合同書 篇5

出租方：

身份證號碼：

住址：

電話：

承租方：

身份證號碼：

住址：

電話：

根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租商鋪的情況

1、甲方依法承租的商鋪座落於東關街__號，現由甲方將承租的該商鋪轉租給乙方。該商鋪的建築面積83.22平方米。

2、該商鋪的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求按照《東關風情街區經營管理公約》履行，乙方的經營商品或服務範圍應符合揚州市名城建設有限公司的統一規劃，並具備經營所需的所有合法審批手續和證照。

3、現有裝修、附屬設施和設備狀況，設施中包括甲方所有的一台美的空調及，對於所有的設備設施乙方僅享有使用權，並承擔管理修繕義務。

二、合同期限及續簽

1、商鋪轉租期為一年。自__年__月__日起至__年__月__日止。

2、轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該商鋪的，則應於轉租期屆滿前叁個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。如乙方沒有提前提出續租請求，甲方可視為乙方同意合同到期終止。

三、租金、支付方式和期限

1、乙方承租該商鋪，在簽訂本合同之日，須向甲方交納商鋪使用保證金__元。乙方如違反本合同約定的履行要求，甲方可酌情扣除保證金，乙方在租賃期內如無違法、違規、違約行為，甲方在合同期滿之後應無息退還使用保證金。

2、甲、乙雙方約定，該商鋪每年租金為人民幣__元。本合同期滿需續簽時租金按照實際情況調整。

3、乙方應於簽訂本合同時一次性繳納__元。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按租金總計的5%每日支付滯納金。

四、其它費用

1、在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、通訊、寬帶、設備、保管、保險、工商、税收、物業以及其它乙方在經營活動中產生的一切費用由乙方自行承擔。

2、乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間不得違反法律法規的要求，必須按照該商鋪所處市場及商場管理部門規定履行。

五、房屋用途及設備設施保持

1、乙方租賃該房屋用途僅限於商業經營使用，不得擅自改變使用性質，乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動，與甲方無關。房屋在使用過程中發生任何損害的，乙方應承擔違約責任並賠償所有損失。

2、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須在實施5日前通知甲方，由甲方徵得商鋪產權人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。乙方對商鋪的裝修必須符合東關風情街的管理要求，同時執行相關消防安全規定。

3、乙方應合理使用並愛護商鋪及其附屬設施，不得改變房屋的原物業結構。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設備設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復並保證恢復到接受時的狀態。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

4、在轉租期間，商鋪產權所有人或者原出租人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務，乙方應配合進行。

六、合同的轉租及返還

1、租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方，如私自轉租，視為違約，甲方可隨時終止合同並不返還乙方繳納的所有費用。

2、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

3、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的5日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按月租金的5%向甲方支付該房屋佔用使用費並承擔違約責任。

七、合同解除及中止

1、有下列情形之一的，甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，並有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳其他管理部門各項費用達______元的;

乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。

乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進行改造的。

乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共、他人利益的。

乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。

2、租賃期內，任一方提前三十日通知對方並額外向對方支付三個月租金，可提前解除合同。但出現不可歸責於雙方的意外情況，致使合同無法履行，則無需承擔違約責任。

3、在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方保證金，給甲方造成的損失超出保證金部分，乙方應在合同解除後5日內補齊所欠款項，每超過一日，按照應補交金額的5%支付滯納金。

4、合同因任何原因解除，乙方須立即向甲方返還房屋及設備設施並恢復原狀，無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失並承擔違約責任。合同解除之後，乙方仍應支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。

八、其他

1、合同簽訂後就視為雙方完全理解並全部接受了合同內容。

2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，經雙方簽字後生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：_____________

日期：______年______月______日

二手商鋪轉租合同書 篇6

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本房屋租賃合同模板。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣)；門牌號為

2、出租房屋面積共平方米(建築面積/使用面積/套內面積)。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共______個月。自______年____月____日起至______年____月____日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為______元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

租金總額為______元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及税金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。(2)__________________________________________。

2、乙方交納以下費用：

(1)______________________________。(2)______________________________。

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

甲方：

乙方：

簽字日期：

二手商鋪轉租合同書 篇7

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓達成下列協議，並共同遵守：

第一條 甲方於20xx年8月31日前將位於東圃路36號之一的店鋪(面積為80平方米)轉讓給乙方使用。

第二條 該店鋪的所有權證號碼為 ，產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到20xx年7月31日止，月租為1500元人民幣。店鋪交給乙方後，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 信法網

第三條 店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。

第四條 乙方在20xx年8月30日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫貳萬壹仟元整(￥21000元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、税務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第六條 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的 千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由於甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲 不按時交付店鋪承擔違約責任。

第七條 遇國家徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失 元，並支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失 元，並支付轉讓費的15%的違約金。

第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

20xx年3月30日 20xx-年3月30日

同意

丙方(簽字)

二手商鋪轉租合同書 篇8

轉出租方：_______________(以下簡稱甲方)

受轉租方：_______________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、出租商鋪情況

甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：

座落：___________________________(以下簡稱該商鋪)

商鋪用途：___________________________

裝修情況：_______________簡單裝修(清單見後)。

房地產權證證書編號：___________________________。甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤。

二、租賃用途

1.乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當地政府有關房屋使用和物業管理的規定。

2.乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方願承擔因此造成的一切後果。

三、交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定：商鋪租賃期自___________年_______月_______日起至___________年_______月_______日止。其中___________年_______月_______日至___________年_______月_______日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣_______元。

2.租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該商鋪的，則應於租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

1.甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金為人民幣_______元(大寫：___________________________角整)。(不含水電等日常費用)

該商鋪租金___________年內不變，即自___________年_______月_______日起，雙方同意對租金標準以___________年為單位進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

2.商鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協商。

五、保證金和其他費用

1.甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即人民幣_______元(大寫)。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

2.租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業費以及房屋和設備日常維修費用等均由乙方承擔。

3.租賃期間，乙方對本商鋪中的所有物品、設施負有監管責任，一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束後，該保證金多退少補。

4、乙方須在簽訂完本合同且交付清相應款項後到物業辦理商鋪交付手續。

第四條租賃用途

乙方租用該商鋪的經營範圍為庫房。租賃期內，乙方不得變更經營範圍，不得經營噪音擾民的業態，如何變更，須向甲方提出書面申請並獲同意。

第五條房屋的附屬設施及費用的承擔

1.承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、物業管理費及其他產生的直接費用。收費標準按相關標準執行。

2.使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

3.租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內防水、門窗、水電等，維修費用均由乙方負責。

第六條甲方責任

1.甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2.在乙方辦理工商、税務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

3.甲方有權將該商品售賣，在該商鋪售賣後，甲方保證在租賃期內，不變動與乙方簽訂的該租賃合同，如甲方違約，乙方有權終止合同，並追究甲方責任予以賠償。

4.甲方有權對整個歐亞國際項目商業街進行統一規劃和佈局調整;有權統一整個項目的整體形象策劃，甲方享有對歐亞國際項目內外的統一廣告發布權;有權定期或不定期在廣場召集、組織、舉辦各種促銷、推廣活動或在各大媒體發佈針對歐亞國際項目的廣告、宣傳。物業公共部分的使用權歸甲方統一安排、使用。

第七條乙方責任

1.乙方在裝修前應自行取得在該商鋪內進行經營的所有合法證照(營業執照、資質、特種行業許可證)等相關證件給甲方審驗和備案(乙方提供的複印件上需註明"與原件一致"字樣)，否則，甲方有權拒絕乙方提出的書面裝修申請。如乙方經營行業需先裝修完才可申請辦理相關證照，則乙方需給甲方提供承諾，承諾如相關證照無法辦理，乙方退租，因裝修所產生的一切費用均由乙方自行承擔。

2.在乙方申請裝修時，若因行業要求或經營業務內容等特定條件需改變房屋外貌或改變房屋主要結構時，應先向相關政府行政管理部門(例如：_______________消防、環保、供電、食品藥品、質檢等業務所屬的上級管理部門)做好諮詢(甲方配合提供相關可出示的項目證明文件)並取得批准文件後再向甲方提出書面裝修施工的申請和審核;施工過程中，乙方所聘請施工單位需嚴格按照甲方批准的裝修方案進行施工，對於違反審核方案進行施工者，乙方施工的全過程中出現一切損失(含對他人造成的間接損失)均與甲方無關，由乙方承擔全部責任。如未經同意(許可文件不齊全，施工方案審核未通過)擅自施工者，甲方首先要求乙方停工至整改完成(含前期許可證的辦理)，仍不配合者，甲方有權立即終止合同、責令乙方施工單位退場，並要求乙方及乙方所聘施工單位承擔給各方造成損失的全部責任，且甲方不承擔因此而造成的乙方施工部分的任何損失。

3.乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

4.在租賃期內，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或作出其他有損甲方利益的行為。如乙方須分租，轉租，轉讓需經甲方書面同意後才可執行。

5.乙方在租賃期內與第三方發生的一切經濟、經營及其他糾紛，概由乙方自行負責，並獨立承擔一切法律責任，甲方不承擔任何連帶責任，若因此第三方給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方的責任。

6.乙方應保證其向消費者提供的商品或服務符合國家相關要求，如因商品或服務質量、品質、衞生、價格、知識產權等損害他人合法權益或引起糾紛的，後果由乙方自行承擔，若因此給甲方造成損失的，甲方有權追究乙方的責任。

7.乙方應當採取保護措施對店鋪進行防盜保護，乙方的裝置、設備、貨物、裝修之損毀、盜搶均由乙方自行負責。

8.在乙方經營期間，乙方自行承擔按有關規定應向政府部門等第三方繳納或承擔的費用並向顧客開具發票。

9.乙方在租賃場地範圍內採取嚴格的安全防範措施，租賃場地範圍內的治安和財物安全由乙方負責，乙方承擔與其經營活動相關的所有責任和租賃範圍所有人員安全責任，

1.乙方應當確保承租區域的建築、設施符合國家安全標準和消防技術規範，應嚴格按照相關的消防、安保規定進行裝修和日常經營，定期檢查消防設施狀況，並及時維護、更新、制定安全工作方案和應急疏散預案，避免發生火災等安全事故。租賃場地範圍內發生任何安全事故均由乙方負責，如造成甲方損失的，甲方有權向乙方全額追償。

11.經營期間，乙方應當保證疏散通道和安全出口暢通，不得封堵，鎖閉疏散通道和安全出口，不得在疏散通道和安全出口設置柵欄等影響疏散的障礙物，且應當在疏散通道和安全出口設置明顯標誌，不得遮擋、覆蓋指示標誌、

12.如乙方需在歐亞國際項目公共部位安裝廣告或店招的，需向甲方申報經甲方書面同意並承擔相應費用;乙方店招(廣告)的具體規格、尺寸及效果圖需隨乙方提交裝修方案經甲方書面審核同意

第八條協議的變更和解除

1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金全部無償歸甲方所有。

2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的額，須書面申請，經甲方書面審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的5%退換給乙方(不計息)，其餘5%保證金無償歸甲方所有。

3.如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方需提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第九條合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期滿。

2、乙方延遲交付房租超過1天的。

3、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

4、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

5、政府強制徵收或拆除該房屋的。

第十條違約責任

1.任何乙方因違約造成終止合同的影應向對方賠償合同總值的雙倍違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

2.乙方應如期繳納租金，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日5‰加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費用外，甲方有權解除協議，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

3.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建築結構、裝修，除必須恢復原狀外，並賠償由此而造成的一切損失。

4.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過7天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權單方停止一切可供經營設施設備的使用及終止提供相關服務並提前單方解除合同，保證金不再退還，並由乙方承擔全部違約責任。

5.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，並將存放在鋪位內的一切財務搬走，7天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，且無須向乙方做出任何補償。

6.因乙方違約提前解除合同或合同期滿不再續租時，房屋內的固定裝修無償歸甲方所有。

第十一條其他

1.租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達7天以上，方計入甲方減免收乙方租金的範圍，否則乙方應正常繳納租金給甲方)，若因災害連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意後雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其他租户。如該商鋪已售賣，在租賃期滿後，乙方還要繼續承租該商鋪，則直接和產權所有人進行對接。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商後，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，簽字蓋章後生效。

第十二條爭議的解決

本合同發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向該小區所在的人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

時間：_____________________時間：____________________

二手商鋪轉租合同書 篇9

轉租方(甲方)：

身份證號碼：

家庭住址：

受轉租方(乙方)：

產權證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落於寧城縣天義鎮中京路中京商場一樓門面__________商鋪，由甲方將上述承租商鋪轉租給乙方。該商鋪的建築面積____平方米。

1-2該商鋪的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用途為商業，乙方承諾按________租賃合同所載明的用途使用該商鋪。

2-2乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得產權所有人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該商鋪使用用途。

三、轉租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方於20__年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉租期為__個月。自20__年__月__日起至20__年__月__日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。

3-2轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該商鋪的，則應於轉租期屆滿前一個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。本合同截止期限應與甲方與產權所有人簽訂的《租賃合同》一致。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該商鋪轉租費為人民幣______元，(大寫：叁萬陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。

4-2乙方支付租金的方式如下：_________________________。

五、其它費用

在商鋪轉租期間，乙方使用該商鋪所發生的水、電、通訊、設備、物業管理、___________等費用由乙方承擔。其它有關費用，均由___(甲方/乙方)承擔。

六、商鋪使用要求和維修責任

6-1在轉租期間，乙方發現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知後的___日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

6-2乙方應合理使用並愛護商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3轉租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或商鋪產權所有人要對該商鋪進行檢查、養護的，應提前__日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

6-4在轉租期間，商鋪產權所有人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得商鋪產權人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

七、商鋪返還時的狀態

7-1除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的__日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按人民幣____元/平方米/日向甲方支付該房屋佔用使用費。

7-2乙方按本合同約定返還該商鋪時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

八、轉租、轉讓和交換

8-1在轉租期間，乙方再轉租商鋪須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定徵得商鋪產權所有人的書面同意。甲方未徵得該商鋪產權所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切後果糾紛及損失由甲乙雙方共同承擔。乙方在未經得甲方同意情況下自行轉租該商鋪給他人使用的，乙方承擔一切後顧責任。

8-2乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該商鋪承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條件

9-1在轉租期間，因為甲方原因租賃合同被解除的，甲方應按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該商鋪佔用範圍的土地使用權依法提前收回的；

(二)該商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

(四)甲方已被告知該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。如發生上述情形導致合同解除的，且乙方提前預付全部租金的，甲方應返還該商鋪未使用期間的租金。

9-2在轉租期間，因為乙方原因租賃合同被解除的，甲方不予退還乙方轉租費。

十、未盡事宜甲乙雙方予以補充：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手商鋪轉租合同書 篇10

甲方：(轉讓方) _______________________________

乙方：(受讓方)_______________________________

丙方：(商鋪出租方)___________________________

根據《合同法》，就甲方將位於 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：

第一條 甲方與 年 月 日前將位於 商鋪{面積 平方米}轉讓給乙方使用。

第二條 該店鋪所有權證號碼為 ，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 ，月租為 人民幣，店面交給乙方使用後，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括 }全部無償歸乙方使用，該合同期滿後，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整{小寫： 元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營範圍為 ，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，税務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的 的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的 向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，

第七條 遇國家徵用店鋪，有關賠償歸乙方。

第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂後國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失 元，並支付轉讓費的 的違約金，

第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

甲方：_______________________________

乙方：_______________________________

丙方：_______________________________

_______年______月_______日

_______年______月_______日

二手商鋪轉租合同書 篇11

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位於_______市_______區_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合

法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用

6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三)負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有

(可移動設施除外)。

第七條續租

十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條其他

三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明覆印件

附2：用電及防火安全合格證複印件

附3：甲方營業執照複印件

附4：乙方營業執照複印件

甲方：乙方：

法人：法人：

註冊地址：註冊地址：

開户銀行：開户銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

二手商鋪轉租合同書 篇12

雙方茲就淘寶互聯網商商鋪轉讓事宜，訂立本契約，甲方向乙方轉讓其在浙江省淘寶網網絡有限公司和在浙江省支付寶網絡有限公司的網絡交易賬號，雙方特訂立此轉讓協議書。

第一條、轉讓內容：

甲方向乙方轉讓甲方的淘寶網有限公司淘寶旺旺帳號(_______________)及支付寶有限公司賬號(_______________)的所有權和使用權。

第二條、轉讓價格及相關事項：

該店鋪原所有權證號碼為_______________，原所有權為甲。現於公元 年___ 月_ __日以人民幣___________元整等價轉讓予乙所有，乙方支付約定的轉讓費給甲方之後，由乙方全權負責此帳號的經營費用、民事及刑事責任，甲方對此帳號不再負經營費用、民事及刑事責任，不再擁有所有權和使用權。同時甲方保證乙方同等享有甲方在原店鋪操作中所享有的權利與義務，所有權發生變動後，甲方不得干涉乙方任何合法經營行為。

第三條、交付及付款辦法：

乙方於簽訂本契約之日起1日內，交付甲方人民幣(大寫)零元整{小寫：0元};除雙方協商所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。於簽訂本契約之時起1日內，甲方應向乙方交付淘寶商店賬號及密碼，支付寶賬號及密碼，淘寶、支付寶密碼保護，支付寶數字證書，等所有相關信息與資料;如甲方交付乙方部分資料1個工作日內沒有付清餘下款項，甲方有權解除合同(首付不於退回)。

付款方式：銀行匯款或支付寶即時

第四條、雙方權利義務

1. 乙方接手經營前因甲方經營所產生的債權債務由甲方負責，與乙方無關;該店鋪的認證工作原由甲方辦理，乙方接手後繼續以甲方名義正常營業，參加淘寶網舉行的等相關活動等，但接手後的一切合法經營行為及產生的債權、債務由乙方負責，與甲方無關。乙方承諾在取得店鋪所有權之後，保證經營合法性，否則所產生的對第三方權益有損害的行為及其產生的債權債務、民事及刑事責任均由乙方自己負責，與甲方無關。甲方簽訂此協議之後，即同意日後不得以傳真、電話、電子郵件等任何方式向浙江淘寶網有限公司和浙江省支付寶有限公司索回此帳號密碼等相關電子記錄。甲方如有違約，故意將此帳號收回,乙方將保留法律手段追溯權力;或者庭外解決，由甲方賠償乙方人民幣拾萬元整，作為庭外調解之費用。如因不可抗力因素(如賬號被盜等)導致乙方經營受損的與甲方無關，但甲方有義務協助乙方配合淘寶網找回密碼，但遇淘寶網變動、更新升級等是由而引起的有關賠償歸乙方所有。 2. 3. 4.

5. 乙方接手後，商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。乙方接手後的一切合法經營成果歸乙方所有，與甲方無關，且甲方無權干涉。 如果淘寶網在未來的處理中，因為本日之前的刷號、違規要處罰或者關閉本淘寶賬號，甲方要全權負責，並賠償乙方損失。 甲方需向乙方提供身份證掃描件、開卡銀行賬號、綁定郵箱、郵箱密碼、綁定手機號等所有相關信息。

第五條、違約處罰：

任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除契約。如系乙方違約，甲方有權通過淘寶網有限公司和支付寶有限公司追回賬號同時一方交與甲方的交易金不返還;若系甲方違約，則應按所收的款項加10倍返還以為違約金，並按對乙方實際造成的損失全權賠償。若有其它損害，仍得請求賠償。

第六條 .乙方接手經營，如果甲方有確切的證據證實乙方有出售違禁商品、或進行違法交易等,所有的責任乙方自行承擔，甲方有權要求乙方立即整改，乙方拒不整改，甲方有權請求淘寶封店處理。交易金不於退還.

第七條、本協議1式2份，甲、乙雙方各保留一份。本協議如需修改，需雙方協商補充修改在本協議背面另立條目。

第八條、甲方必須向乙方提供以下帳號相關資料,並向乙方提供帳號註冊身份證和户口本的掃描件一張： 淘寶旺旺帳號：

第九條、 在本合同履行過程中，甲、乙雙方發生違約，經協商無效時，當事人也可以依合同的約定雙方選擇 ：

第十條、 如有違約，甲方或乙方有權向所在地仲裁機構申請仲裁、依法向甲方或乙方所在地人民法院起訴。 立約人(甲方) 立約人(乙方)

公司姓名： 本人姓名:

固定電話: 固定電話:(可選填)

移動電話: 移動電話:8

法人名字： 本人地址：

身份證號:

公司地址:

公司註冊工商號：

店鋪持有者簽名：

賣方(即甲方簽名蓋章)： 買方(即乙方簽名蓋章)：

簽約時間：20xx年___月____日 簽約時間：20xx年___月____日

二手商鋪轉租合同書 篇13

出租方：

承租方：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商鋪租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條商鋪基本情況

甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪_____號門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為七平方米。

第二條商鋪權屬狀況

甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。

第三條商鋪用途

該商鋪用途為：。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該商鋪的用途。

第四條租賃期限

商鋪租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計_____年個月。

租賃期滿，甲方有權收回該商鋪。乙方有意繼續承租的，應提前三十日日向甲方提出續租請求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同。

第五條租金

租金標準：_____元月，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責。

租金支付時間：租金從商場開業時起算，第一次租金支付時間為商場開業時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金，租賃期內剩餘部分租金每三個月支付一次。

租金支付方式：甲方直接收取，甲方收取乙方租金時應當出具收條。

第六條合同保證金

甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_____元，商場開業時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金。

租賃期滿或合同解除後，商鋪租賃保證金應如數返還乙方。

第七條其他費用

租賃期內，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：

乙方承擔等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

商鋪租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第八條商鋪的交付及返還

交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租商鋪。

返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該商鋪及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回，對於該商鋪內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條轉租

甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

乙方轉租該商鋪，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用。

第十二條合同的解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

2、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的。

4、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

第十三條違約責任

租賃期內，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金餘額退還乙方並向乙方支付違約金壹萬元。

租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的_____元租賃保證金。

租賃期內，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金。乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產生的租賃費用。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字後生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日