寫字樓辦公室租賃合同書（精選16篇）

寫字樓辦公室租賃合同書 篇1

甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：_______________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條、承租房屋位置、面積與用途

1.1乙方承租甲方位於房屋，房屋建築面積平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。

第二條、租賃期限

2.1租賃期限：______年。自______年___月___日起至______年___月___日止。(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為______年___月___日至______年___月___日，該期間不收取租金。)

2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協商一致後辦理續租手續，逾期告知視為放棄。

2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適於繼續使用，本合同自發生不可抗力之日起自動終止。

第三條、租金及支付方式

3.1每年租金額為：_________元人民幣(￥元)。

3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。

第四條、履約保證金

4.1乙方應於本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

4.2在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋並結清各項費用。乙方若有欠款現象(包括但不限於：水電費、煤氣費、應向甲方支付的款項等)，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止後15天內，無息返還乙方履約保證金。

4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條、甲乙雙方租賃該房屋的相關規定

5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，並互相協助爭取相應補償。

第六條、房屋的裝修和維護保養

6.1甲方負責該房屋的建築質量達到使用要求(不得漏雨，排水系統、電力供應及供暖系統完好等)。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金後即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、牆體及棚頂打釘鑽眼加大荷載時不得損壞建築的結構;乙方應愛護併合理使用房屋內設施。

第七條、違約責任

7.1合同期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權解除合同。

7.2因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

7.3雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額10%的違約金。

第八條、合同解除或終止後的處理

8.1在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，並將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條、適用法律及爭端解決

9.1雙方產生爭端，應友好協商，互諒互讓，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條、通則

10.1合同未盡事宜，經雙方協商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方：____________ 乙方：_______________

電話：_____________ 電話：_______________

_______年____月___日 _______年____月___日

寫字樓辦公室租賃合同書 篇2

出租方(甲方)：

通信地址：

郵 編： 聯繫電話:

營業執照或身份證號碼：

承租方(乙方)：

通信地址：

郵 編： 聯繫電話：

營業執照或身份證號碼：

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 租賃物情況

甲方將位於 市 區 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建築面積共計 平方米(租賃面積以房屋權利證書為準，且租金應根據租賃面積的改變作相應的調整)，建築物總層數 。

租賃房屋權利人： ;房屋權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼 。

第二條 租賃期限

乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日起至 年 月 日為免租期。

第三條 押金、租金及物業管理費

1、甲方向乙方收取人民幣 元(大寫 )作為租賃保證金(押金)，甲方收到押金後三日內須向乙方出具押金憑證。

2、租賃房屋的月租金(含税)按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，計租面積為 平方米，月租金總額為人民幣 元(大寫： )。租金以 個月為一結算支付週期，乙方應於 年

月 日前交付押金及首期租金，金額為人民幣 元(大寫: )。以後每期租金，乙方應於該期首月 10 日前向甲方交付租金。

3、租賃房屋的物業管理費按計租面積每平方米每月人民幣 元計算，乙方每月的物業管理費為人民幣 元(大寫： )(具體金額以物業實際催款單為準)。物業費以 個月為一結算支付週期物業費由□乙方直接向物業公司繳納/□甲方代為繳納，並在乙方付款後七日內向乙方交付發票。

4、租賃期間水電費、取暖費、空調費等由 按照實際用量向 繳納。

第四條 發票

租賃期間，甲方收取租金後7日內，為乙方代開税務發票。乙方負責支付房屋租賃產生的税款(税款已包含在租金中)，甲方未能代開發票的，乙方有權拒絕支付下一期租金，最後一期租金髮票未能開具的，乙方有權拒絕歸還房屋，直至甲方交付發票。

乙方負責按時支付租賃房屋的水電費等因使用租賃房屋所產生的其他費用，如該費用為甲方代為支付給相關機構，甲方應在乙方付款後7日內向乙方提供發票。

第五條 房屋用途

租賃房屋用途： 。

此房屋將用於乙方 分公司辦公使用, 甲方應配合乙方進行工商登記。如租賃房屋不能有效備案或當地工商局不接受本租賃房屋作為分公司的註冊地址，則本合同無效，甲方應全額退回乙方已繳納的租金及押金等費用，並向乙方支付押金同等金額作為違約金。

第六條 租賃房屋交付

1、甲方應於 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，並辦理有關移交手續，甲方未能按時交付的，乙方有權不支付租金，交付每延遲一日，甲方須向乙方支付月租金0.3%作為違約金，延遲超過十日的，乙方有權單方解除本合同，甲方應退回乙方已繳納的租金及押金等費用，並向乙方支付押金同等金額作為違約金。

2、交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並作為合同附件列明。

3、甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能適用於合同第五條規定的租賃目的。甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。若因甲方的故意或過失，或租賃房屋存在安全隱患，致使乙方或第三方在租賃房屋內受到人身傷害或財產損害，甲方應承擔全部賠償責任。

第七條 租賃保證金的返還

除本合同另有約定外，合同終止時，在乙方已繳清應付租金和其他應繳費用的前提下，甲方應在乙方搬離當日將保證金全額無息退還給乙方。同時，乙方退還甲方就保證金開具的相關票據或向甲方開具相關憑據。因乙方違約給甲方造成損失的，甲方應當在乙方搬離當日將扣除甲方損失部分的保證金退還給乙方。

合同終止後乙方可將歸屬於乙方的物品搬離租賃房屋，甲方應當配合。

第八條 權利保證

1、甲方保證：(1)其是租賃房屋的合法產權所有人或授權代理人;(2)甲乙雙方簽署本合同及本補充協議並未侵犯任何第三方的合法權益;(3)甲方有權根據有關法律將該房屋出租給乙方使用;(4)甲方將負責領取政府批准等有關文件、辦理房屋租賃所需的有關政府登記手續，並承擔法定由甲方承擔的相關費用。

2、本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的,應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方應在收到甲方書面通知後 五 個工作日內給予甲方回覆，乙方在同等條件下有優先購買權。如未按時回覆，視為乙方放棄優先購買權。

3、租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在轉讓合同中約定，受讓人須繼續履行本合同。

第九條 改建及裝修

合同有效期內，甲方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，應事先獲得乙方的同意;乙方對租賃房屋進行裝修的，應提前 三 天通知甲方，甲方應配合乙方辦理相關裝修手續。合同因甲方原因提前終止的，甲方除承擔本合同約定的違約責任以外，還應當賠償乙方裝修損失。

第十條 租賃房屋維修責任

1、乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後 三 日內進行維修或徑直委託乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，乙方可代為維修。

2、發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。

3、上述兩款規定情況下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。

4、因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償並及告知甲方，但是合理損耗除外。

第十一條 分租及轉租

乙方可把租賃房屋部分單位分租或轉租予乙方的關聯單位，而無需甲方同意。經乙方要求，甲方應自乙方要求之日起五日內提供新承租方辦理工商登記或變更工商登記手續所需的資料並提供必要的協助。

第十二條 合同的變更、解除或提前終止

1、本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(1)發生不可抗力，使本合同無法履行;

(2)政府徵用、收回或拆除租賃房屋;

(3)甲、乙雙方協商一致。

如發生本條第(2)款的情形，甲方應補償乙方遭受的損失。

發生上述情形而解除本合同後，甲、方雙方互不承擔違約責任，甲方應將押金以及未履行的租金、物業管理費及其他未履行的費用在乙方搬離當天退還給乙方。

2、如乙方因經營需要提前全部或部分終止本合同的，若能做到下述事項則無需承擔違約責任，甲方應同意與乙方簽訂終止合同書，同時與新承租方簽訂續租合同：

(1)提前十五日通知甲方

(2)引入新承租方承接乙方在本合同中的全部權利義務

第十三條 續租

乙方於租賃期屆滿之日前 壹 個月以書面通知甲方，即可以同等條件續租一年。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同或補充協議。

第十四條 甲方可提前解除合同的情形：

出現下列情形之一時，甲方可提前解除本合同：

(1)乙方拖欠租金達三十 天以上，經甲方書面通知後三天內仍不繳納的;

(2)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人合法利益的;

(3)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;

甲方解除本合同後三日內，應退還未履行的租金、物業管理費及其他未履行的費用，押金作為違約金補償甲方遭受的損失。

第十五條 乙方可提前解除合同的情形：

出現下列情況之一時，乙方可提前解除本合同：

(1)甲方遲延交付租賃房屋 五 天以上;

(2)甲方違反本合同第六條約定，或租賃房屋的安全性不符合相關法律、法規或規章的規定的;

(3)甲方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

(4)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。

(5)甲方明知租賃房屋將在租賃期內被政府部門徵收、徵用或拆除仍將房屋租賃給乙方，或在接到政府部門通知或公告十日內未書面通知乙方的。

乙方解除合同的，甲方應在合同解除後三日內除返還押金及未履行的租金、物業費等其他未履行的費用外，還應支付押金同等金額作為違約金

第十六條 租賃房屋的返還

本合同終止後，乙方應於 三 日內遷離並返還租賃房屋，並保證結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。乙方在退租時，如有裝修，不可拆卸之物歸屬甲方，可拆卸之物歸屬乙方。

第十七條 款項支付方式

合同項下的任何款項，以現金支付的，以交付現金並取得支付憑證之日為支付日;以銀行劃賬方式支付的，以乙方的匯款憑證上註明的日期為支付日。

(1)租金及租賃保證金存入以下銀行帳號

開户名：

開户銀行：

銀行帳號：

(2)管理費及水電費等其他費用存入以下銀行帳號

開户名：

開户銀行：

銀行賬號：

如果上述銀行帳號有所變更，應在付款前至少 五 個工作日書面通知乙方。

第十八條 通知及送達

本合同首頁雙方預留的通訊地址為送達地址，未經書面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址使用EMS郵寄視為送達。郵寄的通知在寄出三日後(以郵戳為準)，視為已送達。

第十九條 付款日的順延

合同及本補充協議約定的付款期間，若其最後一日或數日為法定節假日的，期間可相應順延。

第二十條 爭議的解決

甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可向房屋租賃所在地的人民法院提起訴訟。

第二十一條 其他

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 肆 份，甲方執 壹 份、乙方執 貳 份，合同登記機關執 壹 份。

甲方： 　　　　　　 乙方(蓋章)：

甲方代表(簽字)： 　　　 　經辦人(簽字)：

年 月 日

寫字樓辦公室租賃合同書 篇3

出租方(甲方)：____________________________營業執照或身份證號碼：______________________

承租方(乙方)：____________________________營業執照或身份證號碼：______________________

根據及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條 甲方將座落於______________市______________區______________村大廈 ______________室房屋出租乙方使用。建築面積共計______________ 平方米。

第二條 乙方租用房屋的期限為貳年，即自 __________年 __________月__________ 日至__________年 __________月__________ 日止。

乙方向甲方一次性支付的租金為 __________元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條 付款方式：年付。

提前一個月支付第二年租金。

第四條 甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

第五條 甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，並保證符合國家有關消防安全規定。

乙方將出租房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第六條 甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定，併為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

第七條 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定，甲方應於 __________年 __________月__________ 日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全。

符合有關法律、法規或規章的規定要求。

乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。

合同終止時，乙方應當按時交回房屋，並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

第九條 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方並採取有效措施：甲方應接到乙方通知後叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業管理部門鑑證後代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第十條 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

乙方拒不維修或賠償，可經物業管理部門鑑證後，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。

第十一條 本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的，經乙方同意，並報請政府有關部門批准後方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

本合同有效期內，經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方可對出租房屋進行裝修。

甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十二條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;

(二)政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時，乙方預交款有結餘的，應當將餘款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多餘部分退乙方。

第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

(一)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經甲方書面同意及有關部門批准，乙方將出租房屋進行裝修;

第十四條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

(一)甲方延遲交付出租房屋十日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規定，使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續租用的;

(四)未經乙方書面同意及有關部門批准，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

第十五條 本合同終止後，乙方應於終止後伍日內遷離出租房屋，並其返還甲方。

乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

第十七條 本合同一式肆份，甲方執貳份、乙方執貳份。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效。

甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議。

甲方(簽章)： _____________ 乙方(簽章)：_____________

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

聯繫電話：_____________ 聯繫電話：_____________

銀行賬號： _____________銀行賬號：_____________

委託代理人(簽章)：_____________ 委託代理人(簽章)_____________

__________年 __________月__________ 日__________年 __________月__________ 日

寫字樓辦公室租賃合同書 篇4

甲方：

乙方：

本着平等互利的原則，在雙方自願的基礎上就北京市宣武區 1層商業的租賃事項達成如下協議：

一、房屋基本狀況：

1、該房屋位於 ，面積為 平方米，房產證號是： 

2、房屋產權：該房屋產權歸甲方所有。

二、租賃期限：

1、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、租賃期滿，甲方繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

三、租賃費用：

1、房屋年租金為人民幣壹拾柒萬元正，小寫： 元。房租支付方式為半年支付。

2、房屋裝修期為半個月，即房租計算期為 年 月 日起。

3、房屋押金為壹萬元，乙方在簽定合同時交納甲方。

合同期滿後，乙方交清租金及相關費用後，甲方將收取的押金如數退還乙方。

四、甲方的權利及義務

1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。

甲方保證乙方在承租期內房屋使用權不受侵害。

2、甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

3、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。

4、甲方答應出租房外面的門頭廣告全部歸乙方使用。

5、甲方負責房屋的取暖費、物業費及其它費用。

甲方提供單獨計量的水電錶。

五、乙方的權利及義務

1、乙方應按本合同規定的時間和數額向交付甲方。

2、乙方因工作需要可以對房屋進行裝修。

3、乙方應按期交納水、電、燃氣、電話費用。

4、乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責承擔修繕費用。

5、乙方在租用期間須做到合法經營。

六、免責條件：因不可抗力原因，如戰爭、地震，導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

七、糾紛處理甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協商解決，經協商不能解決的，任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。

八、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽定之日起生效。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

電話號碼：

電話號碼：

簽訂日期：

簽訂日期：

寫字樓辦公室租賃合同書 篇5

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位於XX39號綜合寫字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

三、租賃期限

租賃期共 1 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

四、費用支付方式及其支付時間

1、房屋租金費用按人民幣每月 20 元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。

3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。

4、上述費用以每月為一結算支付週期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。

五、保證條款

租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬於此房屋原結構部分出現問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。

六、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

1、按約定收取租金、管理服務等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

七、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。

2、乙方應當愛護併合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須徵得甲方書面同意後方能更改，並不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理並積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。

八、違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，並有權採取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。

九、其它事項

1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，並導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。

十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，按下列第 2 種方式解決。

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章後與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

寫字樓辦公室租賃合同書 篇6

出租方：，以下簡稱甲方

承租方：，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位於，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況及需補充的設施設備詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。租賃期滿月之前書面通知甲方，並且乙方享有優先租賃權，甲方如要漲價，每次價格上浮須在曾經總租金的以內。

3、經雙方協商，自年月日起至年月日止該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)，第一次支付房租，以後為每三個月支付一次。自年月日之後，乙方如要求續租，租金可隨市場有所改變，每隔年進行

4、經雙方協商，甲方負責辦理燃氣、水費、電費等乙方房屋使用需要的基本設施和工具以及相關的使用卡，交付給乙方使用，乙方負責按國家標準交納租賃期間因使用所產生的水費、電費、燃氣費。

5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方可協助修繕。在不影響房屋使用的情況下，乙方可改變房屋的內部結構、裝修或設備。

6、租賃期內，如乙方遇到經營轉向或資金不足等情況，可與甲方協商，轉租或轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。若甲方在此

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方房屋使用。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方房屋使用的。

8、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋除正常損耗外，應當保持房屋及設施、設備的基本完好狀態。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。

9、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

10、本合同自雙方籤(章)後生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的.人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公室租賃合同精選範文篇5　　

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方出租房屋位於區路號樓第層室。房間建築面積32平方米。

第二條房屋用途

出租房屋限於：辦公用途。

乙方保證，未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉租、轉借。

第三條房屋租賃期限

租賃期共叁年，自20＿＿年7月1日起至20＿＿年6月30日止。

第四條租金和其他費用及支付方式、繳納期限

1、房屋年租金為：元整(￥0.00元)，乙方應在20＿＿年7月5日前一次性現款付清甲方第一年全部租金;乙方應在20＿＿年7月5日前一次性現款付清甲方第二年全部租金;乙方應在20＿＿年7月5日前一次性現款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。

2、公共設施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納。乙方應承擔的費用為：4層總費用的3.57%，包括水電費、網費、物業管理費。乙方應於每月5日前一次性現款付清上月應承擔費用。

第五條房屋改善、維修養護

(一)裝修事宜

1、為確保整體辦公環境質量，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動。

2、特殊情況下，經甲方局面同意，乙方可在甲方允許的範圍內，合理的期限內對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構、相鄰房屋用户的合法利益，因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任。

(二)維修養護

1、租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查、修繕權利，乙方應予以積極協助不得阻撓檢查、施工。

2、對於該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗，甲方負責維修。乙方發現該房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時書面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書面維修申請後及時進行實地檢查並根據實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務導致損害擴大的，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失的，乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的，責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，可相應減少租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發生故障的，乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優先扣除，不足部分由乙方補足。

4、租賃期間，甲、乙雙方應嚴格遵守防火、防盜、安全保衞等方面的公約，乙方應服從甲方管理和監督檢查。否則，一切責任由乙方負責。

第六條房屋交付及返還

(一)交付：甲方應於20＿＿年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。

(二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方並結清所有應承擔的費用。除另有約定外，甲方有權要求：

1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

2、經甲方書面同意後乙方按裝修後的使用狀態交付，甲方有權依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出。

第七條因乙方責任終止執行合同和提前解除合同的約定

乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經書面通知乙方，有權採取停水、停電、封門等一切必要措施終止執行合同。在甲方終止執行合同之日起3日內乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務或相關義務的，甲方有權單方解除合同並收回房屋及附屬設施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。

1、將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

2、拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3、拖欠房屋租金及其他相關費用超過30日的;

4、利用承租房屋進行違法活動;

5、故意或過失損壞承租房屋及相關設施的;

6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠佔租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內禁止使用明火，經甲方發現提出警告限期清除逾期不清除的。

7、影響物業公司正常管理、其他辦公區正常辦公、經營且阻撓管理的;

8、其他違約責任。

第八條合同的解除

(一)在租賃合同期間，甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方，經雙方協商後簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因地震、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;

2、該房屋出現因國家政策或城市建設等原因導致合同已無法履行的情況。

第九條違約責任

雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，並押金作為違約金全部扣除。因乙方原因導致終止執行合同或提前解除合同的，對甲方造成直接、間接的經濟損失，則甲方有權向乙方索要賠償。乙方應按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用。逾期繳納的，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。

第十條爭議解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意訴訟至煙台開發區人民法院處理。

第十一條、合同的生效

本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十二條、其他約定

(一)甲乙雙方應共同維護公共場所環境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內一切公開制度及公約。

(二)搬家需提前10日向甲方書面通知，雙方清驗房間並結算完畢後，甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關費用的，甲方有權暫扣乙方的財產不予放行。

(三)遺留物品處置權：房屋租賃合同履行期滿或終止7日後仍將傢俱、物品待留在甲方房屋內的，將被視為乙方自動放棄該物品、傢俱的所有權，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。

(四)雙方的聯繫地址、電話、聯繫人如有變化，應及時通知對方。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫字樓辦公室租賃合同書 篇7

出租人（簡稱甲方）：

承租人（簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位於________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今後不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。

1、本合同租期為________年，即自________年____月____日至________年____月____日止。

2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，户名____________，開户行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同並取消押金。

3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。

4、乙方向甲方承諾

（1）租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用；

（2）不得作為倉庫等使用；

（3）保證做好自身財產及人身安全；防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。

5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衞生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一併交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門徵收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同並取消押金。

6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，羣租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋幹任何違法和違規之事，如有一切後果由乙方負責，甲方有權終止本合同並取消押金。

7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同並取消押金。

8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建築結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期後乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。

9、租賃期間，甲乙雙方不得藉故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。

10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衞生等費用結清後甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。

11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理，

12、租賃期滿後，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。

13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。

15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同並取消押金。

16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。

電錶底度：______度水錶底數：______噸

甲方代表______乙方代表：______

簽約地址：______________________________

聯繫方式：__________________

簽約時間________年____月____日

寫字樓辦公室租賃合同書 篇8

甲方：_________

乙方：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、房屋位_______，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

2、房屋產權為甲方所有。

第二條租期

1、租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2、租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條租金

1、房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2、簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3、租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務

1、甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2、甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。

4、甲方負擔支付房屋物業費用。

5、甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條乙方權利與義務

1、乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

2、乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3、乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6、乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

寫字樓辦公室租賃合同書 篇9

甲方：_________

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條：租用工作用房地址、用途、面積。

1、地址：_________市_________路_________號_________房。

2、用途：_________。

3、使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衞生間_________間;房內設備有：電錶_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________台，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條：租用期限

乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條：費用及交納期限

1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閲電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衞生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條：甲方的責任

1、甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2、甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3、本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本合同規定的保證金退還乙方(不計利息)。

4、在本合同有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條：乙方的責任

1、本合同在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本合同生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3、乙方使用的工作用房，只准用於開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本合同終止後，其牆面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5、乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

6、乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

7、乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止合同處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從合同終止日起計收逾期金，每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

8、乙方在本合同期滿後續籤新合同時，交費標準按新合同執行，且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續簽(新合同)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本合同終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，並於本合同終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9、本合同期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10、乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料。

第六條：其他

_________。

第七條：本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。

第八條：本合同書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充合同，與本合同有同等效力。

第九條：本合同在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

第十條：以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。

第十一條：本合同書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

寫字樓辦公室租賃合同書 篇10

辦公室租賃協議

甲方(出租方)：                               

聯繫電話：                                  

法定代表人（授權代表）：                     

地址：                                      

甲方(承租方)：                             

聯繫電話：                                

法定代表人（授權代表）：                   

地址：                                    

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本協議。　　

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位於                     ；門牌號為            。

2.出租房屋面積共             平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。

3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見協議附件一。

該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1.該房屋租賃期共   個月。自     年     月     日至     年     月     日。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為                使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿     個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃協議。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋每月租金為      元（大寫   萬   仟   佰   拾   元整）。

2.房屋租金支付方式如下：                          。（如每月5號之前支付下個月的租金）           

3.甲方收款後應提供給乙方相應的收款憑證。

第六條 保證金

1.雙方一致同意，在本協議簽署後    日內，乙方向甲方支付相當於   個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣      元。

2.如乙方在承租期內未違反本協議的規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應於租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3.除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、衝抵或賠償費用。

4.若乙方提前解除協議(或甲方因乙方違約而依據約定解除本協議時)，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除協議，甲方向乙方返還保證金。

第七條租賃期間相關費用及税金

1.甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本協議中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2.乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用：                                                

。

（2）甲方不得擅自增加本協議未明確由乙方交納的費用。

第八條 房屋修繕與使用

1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

甲方提出進行維修須提前    日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

3. 由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本協議對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2.乙方轉租、轉借承租房屋    （需要或者不需要經甲方書面同意）。

3.甲方出售房屋須在    個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第十條 違約責任

1.甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付     元的違約金。

2.甲方違反本協議約定，提前收回房屋的，應按照向乙方支付人民幣       元（大寫                 元）違約金。

3.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協議無效時，甲方應賠償乙方損失。

4.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方終止協議，收回該房屋，並且乙方還應向甲方支付人民幣       元（大寫                 元）的違約金：

（1）拖欠房租達      日；

（2）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用達      日；

（3）改變本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（6）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。（需依據本協議第九條第二款做出相應改動）

5.在租賃期內，乙方逾期交納租金或者本協議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，則應按上述逾期繳納費用總額的      %支付甲方滯納金。

6.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該向甲方支付        元的違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

7.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付         元的滯納金。逾期歸還達     日，視為乙方放棄放置於甲方出租房屋內的物品的所有權。

第十一條協議的變更、解除與終止

1.雙方可以協商變更或終止本協議。

2.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿     個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

3.本協議終止後，應按本協議的第十一條的約定進行交接驗收。 

第十二條 房屋交付及收回的驗收

1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於     日內向對方主張，否則視為同意驗收。

3.乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十三條 免責條件

1.因不可抗力原因致使本協議不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止協議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4.不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第十四條 本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本協議項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第          種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1.提請         仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項                             。

第十七條 本協議自雙方籤（章）後生效。

第十八條本協議及附件一式    份，由甲、乙雙方各執  份。具有同等法律效力。

出租方（公章）：               承租方（公章）：

法定代表人：                   法定代表人：  

簽字日期：      年   月   日     簽字日期：     年   月   日

附件清單：

序號

資產名稱

數量

備註

1

會議桌

2

會議椅

3

經理辦公桌

4

馬蹄形辦公桌

5

大班椅

6

單人沙發

7

茶几

8

摺疊桌

9

文件櫃（鐵皮）

10

仿紅木擺設架

11

文件櫃（木製）

12

空調（掛式）

13

空調（立式）

甲方（簽章）：                        乙方（簽章）：

法定代表人或授權代表人：             法定代表人或授權代表人：

簽約日期：  年  月   日

寫字樓辦公室租賃合同書 篇11

出租方(甲方)：____________________________

承租方(乙方)：____________________________

簽訂日期：_______ 年 _______ 月 _______ 日

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規，經甲、乙雙方平等、自願、誠實、信用原則基礎上協商，達成以下租賃協議：

一、房屋詳情

甲方將其擁有的位於 租給乙方辦公使用，該房屋建築面積為 平方米。房屋中部分設施留於乙方使用。

二、租賃期限

租賃時間為_____年，即從_____年_____月_____日起至______年______月_____止。租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及屋內設施，乙方應按期交還。乙方如要求續租，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向，並重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為每月人民幣_______元(此價格不含相關税費)。乙方租賃期滿，如需續租，從第三年開始，租金每年遞增_____%。甲方應予乙方優先租用，租金按遞增後執行。

2、租金以人民幣統一結算，按___半年___結算，先交後用，每半年週期第一個月_____日交清。簽訂本合同時，乙方應先交納首期租金人民幣________元給甲方。

3、在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣_____元。該押金在乙方租賃期滿無違約行為，並結清有關費用，甲方驗房並認可後退還，同時乙方需將該房屋鑰匙退還甲方。

四、甲方的權利義務

1.在合同生效後，甲方於_______年_______月_____日將租賃房屋及租賃物交付給乙方使用。

2.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方未經甲方同意，不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構，甲方有權制止，並要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

3.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

4.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。

5.甲方如出售該房屋，需提前三個月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優先購買權。

6.如甲方依據法定程序將該房屋所有權轉移第三方時，無特別約定情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。

五、乙方的權利義務

1.在法律規定及合同約定範圍內使用租賃房屋及租賃物。

2.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

3.非經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或者全部轉租他人，不得改變租賃用途。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙承擔對甲方及第三方的違約責任。

4.乙方按約定交納租金，如超過_____天未交租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過_____天未交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃房屋及租賃物。

5.接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切後果由乙方負完全責任。

6.合同終止或雙方協商一致解除合同後，乙方應在終止或解除後_____天內將租賃房租及租賃物返還甲方。

7.乙方自行承擔租賃期間產生的水費、電費、物業費、電話費、寬帶費等實際使用的相關費用，租金税費由乙方按有關規定自行承擔。如逾期未繳納以上費用達一個月時，甲方有權用押金支付，乙方承擔造成的一切後果。

8.因乙方使用不當或者不合理使用致使該房屋內部設施損壞或故障，乙方應及時聯絡進行維修並承擔所需費用。

9.乙方在租用期間，需保持室內清潔，文明租房，遵紀守法，不從事違法犯罪活動。租期滿後，乙方需對室內進行一次徹底清掃，恢復原狀。

六、違約責任

1.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃房屋及租賃物的，每延遲一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

2.租賃期內，若乙方中途擅自退租，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金，所預付的租金和押金甲方將不予退還。

3.如使用該房屋註冊公司地址的，乙方應於解除合同之日前五日內到房屋租賃管理所辦理相關注銷(解除)房屋租賃合同登記(備案)手續。乙方每逾期一天，應按原日租金的兩倍向甲方支付違約金。

七、爭議的解決方式

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

2.甲乙雙方發生一般爭議時，本着互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本合同依法訂立後即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

4.本合同如有附件產生，即是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等法律效力。

八、免責條款

1.房屋及其附屬設施由於不可抗力造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.由於政府政策原因導致合同不能全面履行時，甲、乙雙方互不承擔責任。

3.如發生本條款1、2條情況時，租金按實際使用時間計算，多退少補。

出租方(甲方)：________________

身份證號：______________________

聯繫電話：______________________

承租方(乙方)：________________

身份證號：______________________

聯繫電話：______________________

簽訂日期：_____ 年 ______ 月 ______ 日

寫字樓辦公室租賃合同書 篇12

甲方(出租方) ：乙方(承租方) ：

經甲乙雙方友好協商，自願簽訂合同條款如下：

(1) 甲方將 大廈6層607號房屋租給乙方使用，寫字樓租賃合同範本。

(2) 房屋建築面積59.39平方米，每年純租金 元,即 元整。

(3) 本合同租期：自20__年3月 日起至 20__ 年 3月 日止，共計三年。

(4) 水、電、暖費乙方支付，承租時水錶度數 噸，電錶讀數 度。

(5) 物業管理綜合費用，水電保證金等，承租期間按物業公司暫定標準執行，乙方自行支付給物業管理公司。

(6) 雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現問題時退還乙方。

(7) 房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計 千元,先交錢後用房。次年的租金須提前一個月交付。

(8) 乙方因經營而產生的税費等由乙方自行承擔。房屋或門面因出租而產生的税費由乙方自行承擔。

(9)乙方如需對房屋進行改造，裝修，設計方案須經甲方蓋章同意，以免影響建築結構，合同範本《寫字樓租賃合同範本》。如果乙方擅自動工引致任何後果，由乙方承擔責任及損失。

(10) 為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統一管理。

(11) 為保持本大廈的外立面美觀，大廈外牆嚴禁自行製作廣告牌和防盜網，確實需要安裝防盜網的，須用不鏽鋼製作。且安裝在門窗內。

(12)乙方租期內，損壞房屋或公共場地和設施的，由乙方承擔所造成的損失，並負責修復或委託甲方修復，修復款由乙方負責。合同到期後，乙方負責恢復承租前房屋的原貌。(牆面、地磚、門窗、燈具完好)

(13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，並且即日起此房屋的水、電暖費、物業管理費由乙方負責。

(14) 乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋。

(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，並重新簽訂租賃合同;，乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

(16)簽訂合同時，乙方需提供身份證、營業執照複印件。未盡事宜，雙方協商解決，協商後的補充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字後合同生效，希望雙方共同遵守。

甲方聯繫電話：

乙方聯繫電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

甲方居住地：乙方居住地：

合同簽訂日期：20__年 月 日

寫字樓辦公室租賃合同書 篇13

甲方(出租方)：_________________身份證號：_________________乙方(承租方)：_________________身份證號：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_________________________房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

1)、房屋位置及面積：該房屋位於_____________________________________，建築面積為：_________________平方米(以下簡稱該房屋)。

2)、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

3)、租賃期限：_________________

3.1本合同租賃期為：_五年，即自__________年______月____日起至____________年______月____日止。免租裝修期為_____個月，即自__________年_____月___日至__________年_____月_____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。

4)、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為______元/平方米(税後租金)，共計________元(大寫：_________________人民幣);租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_____________元人民幣(大寫：_________________)。第一期的租金應於__________年_____月____日前支付。

4.3甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

5)、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於__________年____月___日前支付履約保證金(計：_________________元(大寫：_________________人民幣)甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：_________________租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定

和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

6)、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。

相關的房主應保護這類房屋的合法性，相關的承租者應積極的維護這類房屋的完整性。確保這類房屋的合法性，我國的相關房屋管理部門和行政機關，應對這類房屋糾紛進行相關的管理和判決，保護這類人員的合法權益。

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

時間：_______________________

寫字樓辦公室租賃合同書 篇14

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致簽訂本合同。

一、甲方將位於宿舍出租給乙方使用。

二、租賃期限自年月日至年月日止。從年月日起計租。

三、租金標準為每月元人民幣，在簽定合同當天乙方向甲方預交個月的租金作為押金後本合同生效。該押金在乙方完全履行本合同至合同期滿、且繳清租金、水、電費等一切與乙方有關的費用後，乙方憑押金單據由甲方無息退還給乙方。另外乙方在每月日前必須繳納當月租金，逾期按每日千分之五滯納金補償計回給甲方，逾期1個月，甲方有權收回場地使用權並終止合同。

四、説明：

1、出租房產的房產税、土地使用税由甲方負責，其它税收費用由乙方負責。

2、乙方應服從大廈物業管理處對衞生、治安的統一管理並承擔相應的責任。

3、乙方要維護甲方的建築物，乙方如改動建築物要徵得甲方的同意，合同期滿或中途雙方解約，可搬動設備屬乙方，室內固定裝修及水、電裝修無償歸甲方。

4、外牆安裝廣告牌或冷氣機等要與甲方商量，不損害大廈其它租户利益。不與政府有關管理部門相牴觸。

5、乙方不得用該場地進行違法活動,不得在宿舍煮食,不得對其他租户造成任何滋擾或不便。

6、乙方不能將該場地作違法用途，並搞好安全防水、防盜工作，否則甲方有權隨時收回該場地使用權。沒收乙方押金，並追究乙方法律責任。

7、本宿舍只提供給乙方住宿使用，若用其它用途，甲方有權收回本宿舍。

8、任何一方如需提前終止合同，必須徵得另一方同意，否則對提前終止合同而造成的經濟損失，由終止合同的一方向另一方按違約期租價賠償二個月租金。

9、如甲方繼續出租，在同等條件下，優先租給乙方。

五、本合同未盡事宜，雙方共同協商作為書面補充規定，補充協議與本合同具有同等效力，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

代表:代表:

電話:電話:

簽訂日期：年月日

寫字樓辦公室租賃合同書 篇15

甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份證號： 身份證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_花果園F區中央商務區六號樓2409房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位於 貴陽市花果園F區中央商務區六號樓”產權標識24層9號房(實際標識 座 室)，建築面積為：58.63平方米(以下簡稱該房屋)。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：五年，即自20_年 5 月15 日起至 20_年5月16日止。免租裝修期為 3個月，即自20_年5月 15日至20_年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的5%。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為 30元/平方米(税後租金)，共計1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_10548元人民幣(大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金應於20_年5月16日前支付。

4.3甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 20_年5月16日前支付履約保證金(計：1758元(大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定

和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於20_年4月16日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種。

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。 ②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;

十三、其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件(含平面圖) 2、產權人身

份證複印件

乙方提供：1、營業執照複印件2、法人代 表身份證複印件

甲 方(蓋章)：乙方(蓋章)： 證件號碼：

籤 字：

日 期：

寫字樓辦公室租賃合同書 篇16

公司辦公室租賃合同範本標準版：

出租方(甲方)：_____________，男/女，身份證號碼_____________

承租方(乙方)：_____________，男/女，身份證號碼_____________

根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在_______________市_______________街道_______________小區_______________棟_______________號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共_______________個月，甲方從_______________年_______________月_______________日起將出租房屋交付乙方使用，至_______________年_______________月_______________日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣_______________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應於本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給甲方。

第五條：房屋租賃期間相關費用説明

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後______天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前___________月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前___________個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：_________________乙方：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日