簡裝修商品房出售合同書（精選29篇）

簡裝修商品房出售合同書 篇1

出售方：身份證號碼：

購房方：身份證號碼：

關於購房事宜，經雙方協商，達成協議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位於市街道區幢單元室，建築面積平方米，以總價人民幣萬元整出售給乙方，乙方願意以上述價格向甲方認購該房。

二、甲方承諾：

1、保證對出售的房屋擁有獨立產權，無任何家庭糾紛。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。

2、因出租或糾紛等原因所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。

3、保證自簽訂本協議起內，即________年____月____日前辦理完更名手續。

4、保證乙方支付首付前繳清已產生的物業費、水費、電費、燃氣費等相關費用。

5、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方，甲方須向乙方支付違約金萬元整。

三、乙方承諾：

1、保證按約定價格向甲方購買該房屋;

2、乙方支付給甲方定金萬元整，並在簽訂協議起內支付首付款萬元整，剩餘房款在辦理完更名手續內全部支付完畢;

3、保證承擔房產更名產生的相關費用;

4、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整。

四、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

五、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議壹式貳份，甲乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：簽訂日期：

簡裝修商品房出售合同書 篇2

合同雙方當事人：

出賣人：______________________________________

註冊地址：____________________________________

營業執照註冊號：______________________________

企業資質證書號：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯繫電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

委託代理人：__________________________________

地址：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

聯繫電話：____________________________________

委託代理機構：________________________________

註冊地址：____________________________________

營業執照註冊號：______________________________

法定代表人：__________________________________

聯繫電話：____________________________________

郵政編碼：____________________________________

買受人：______________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】___________________________________

地址：_____________________________________________________________________

郵政編碼：__________________________________聯繫電話：____________________

【委託代理人】姓名：____________________國籍：________________________

地址：______________________________________

郵政編碼：__________________________________電話：_________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以________方式取得位於__________、編號為____________________的地塊的土地使用權。

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為____________________。

該地塊土地面積為________________，規劃用途為_______________，土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_______________。

建設工程規劃許可證號為_____________，施工許可證號為_________________。

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

預售商品房批准機關為____________，商品房預售許可證號為_______________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。

該商品房的用途為______________，屬___________結構，層高為__________，建築層數地上___________層，地下_____________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_________平方米，其中，套內建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)_

_____千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________元，

總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_

________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)________________________________________________________;

(2)________________________________________________________;

(3)________________________________________________________;

(4)________________________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;

絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────_100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第___________種方式按期付款：

1.一次性付款__________________________________。

2.分期付款____________________________________。

3.其他方式____________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過______日後，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。

買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________(該比率應不小於第

(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;

採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________。

第八條交付期限

出賣人應當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經驗收合格。

2.該商品房經綜合驗收合格。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的;

2.________________________________________________________;

3.________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_________日後，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________(該比率應不小於第

(1)項中的比率)的違約金。

2.______________________________________________________________。

第十條規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起1日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、户型、空間尺寸、朝向;

(2)___________________________________________________;

(3)___________________________________________________;

(4)___________________________________________________;

(5)___________________________________________________;

(6)___________________________________________________;

(7)___________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答覆。

買受人在通知到達之日起_日內未作書面答覆的，視同接受變更。

出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________天內將買受人已付款退還給買受人，並按______________利率付給利息。

買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

__________________________。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。

雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________。

第十二條出賣__證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

____________________。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。

達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2._________________________________________________。

3._________________________________________________。

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1.__________________________________________________________;

2.__________________________________________________________;

3.__________________________________________________________;

4.__________________________________________________________;

5.__________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.__________________________________________________________;

2.__________________________________________________________;

3.__________________________________________________________。

第十五條關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的__________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

3.___________________________________________________________。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

_________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________;

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權______________________;

3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________;

4.該商品房所在小區的命名權____________________________;

第十八條買受人的房屋僅作_____________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。

除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

______________。

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;

協商不成的，按下述第_________種方式解決：

1.提交______________仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共_______頁，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人________份，買受人_________份，________份，________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_____________申請登記備案。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：_____________

【法定代表人】：______________【法定代表人】：_____________

【委託代理人】：______________【委託代理人】：_____________

(簽章)_____________________(簽章)____________________

__________年_______月_______日________年_______月______日

籤於___________________________籤於_______________________

(商品房買賣合同內容由建設部提供)

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明

附件三：裝飾、設備標準

1.外牆：________________________

2.內牆：________________________

3.頂棚：________________________

4.地面：________________________

5.門窗：________________________

6.廚房：________________________

7.衞生間：______________________

8.陽台：________________________

9.電梯：________________________

10.其他：_______________________

簡裝修商品房出售合同書 篇3

本合同雙方當事人：

賣方：_____

註冊地址：_____

營業執照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務：_____聯繫電話：_____。

委託代理人：_____職務：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____。

委託代理機構：_____

註冊地址：_____

營業執照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務：_____聯繫電話：_____。

買方：_____

姓名：_____國籍：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位於_____、編號為_____的地塊的土地使用權。

為_____。劃撥土地使用權轉讓批准文件號為_____。土地使用權證號為_____，土地面積為_____。地塊規劃用途為_____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，_____，主體建築物的性質為_____，屬_____結構，建築層數為_____層。工程建設規劃許可證號為_____。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房建築面積共_____平方米共_____。。

該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

第__________層_____號房，

第__________層_____號房，

第__________層_____號房，

第__________層_____號房。

上述面積為面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特徵。

該商品房為。

預售商品房批准機關為_____，商品房預售許可證號為_____。

該商品房為商品房。

外銷商品房批准機關為_____，外銷商品房許可證號為_____。

第四條價格與費用。

該商品房政府定價的商品房。按實得建築面積計算，該商品房單位為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

除上述房價款，甲方依據有關規定代政府收取下列税費：

1.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

2.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

3.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

4.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

5.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

6.代收___，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.__________________________。

第六條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的税費可作相應調整：

1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的税費標準調整時，按實際發生額調整。

3.__________________________。

第七條付款優惠。

乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的，甲方給予乙方佔付款金額_____%的優惠，即實際付款額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行：

1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元

5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的_____%，計___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.______________________________。

第十一條交付期限。

甲方須於___年___月___日前，將經竣工驗收合格，並符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害

2._______________________________

3._______________________________。

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第十三條設計變更的約定。

預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後_____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方應在收到該通知之日起_____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付清，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起_____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_____後仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

第十八條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公用配套建築按以下日期投入正常運行：

1.__________________

2.__________________

3.__________________

4.__________________

5.__________________

6.__________________

第十九條關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_____%賠償乙方損失。

第二十條關於物業管理的約定。

該商品房移交後，乙方承諾遵守小區管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定在小區管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_____公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第二十一條保修責任。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.牆面保修_____月

2.地面保修_____月

3.頂棚保修_____月

4.門窗保修_____月

5.上水保修_____月

6.下水保修_____月

7.暖氣保修_____月

8.煤氣保修_____月

9.電路保修_____月

10._____保修_____月

11._____保修_____月

12._____保修_____月

13._____保修_____月

14._____保修_____月。

保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二十四條自該商品房交付之日起，中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同經_____公證之日起生效。

第三十條本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款的_____%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。

第三十二條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

代表人/代理人：___代表人/代理人：____

___年___月___日___年___月___日

籤於_____籤於_____

簡裝修商品房出售合同書 篇4

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條、房產基本情況

1.賣方房產座落於____________，建築面積：_________________平方米。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》。

第二條、賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

抵押狀態：【存在抵押、不存在抵押】，關於抵押權的補充約定及説明。

出租狀態：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及説明：

土地證狀態：【已辦理、未辦理】

房產內户口情況：【該房產內已有、未有户口落户該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落户”政策】

關於户口問題的補充約定及説明：

第三條、買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣：__【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品。

第五條、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣：______。

上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉]。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬户劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬户的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條、房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

一次性付款：

買方於_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_____________。

分期付款：

①買方於__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_______________

買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

①買方須於__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：____，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳户。

②買方須於____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

買賣雙方約定的其它付款方式：_____

上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬户劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬户開户行為：______________，賬號為：____。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣：______________作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬户劃轉、其他：____】

第八條、有關税費

1.買賣過户所涉及税、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：

賣方承擔：。

【按有關規定，賣方需付税費：

營業税及附加;

印花税

個人所得税

土地增值税

交易手續費。

買方需付税費：印花税契税

交易手續費

房屋登記費。

其它費用：以實際發生的税費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的税費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過户至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔雙方約定其他承擔方式：

3.配套設施過户費：配套設施的相關證件過户手續費用由【賣方、買方】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過户

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過户。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，並經雙方簽字確認。

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________年__________月__________日

簡裝修商品房出售合同書 篇5

賣方：

姓名：_________國籍/地區：_________

身份證/護照號碼：_______________聯繫電話：_______

通訊地址：___________郵政編碼：____________

所佔份額：__________________

公司或機構名稱：_______________

營業執照號碼：____________所佔份額：_______

通訊地址：___________郵政編碼：_______

法定代表人：____________聯繫電話：__________

身份證/護照號碼：_______________

代理人：________________聯繫電話：__________

身份證/護照號碼：___________________

通訊地址：____________郵政編碼：_________

共有權人：

姓名：____________國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：________聯繫電話：_________________

通訊地址：___________郵政編碼：_________________

所佔份額：_______________

公司或機構名稱：________________

營業執照號碼_______所佔份額：___________

通訊地址：_________郵政編碼：_______________

法定代表人：____________聯繫電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________

買方：

姓名：_________國籍/地區：______________

身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________

通訊地址：______________聯繫電話：______________

所佔份額：_________________________

公司或機構名稱：__________________

營業執照號碼：_______________________所佔份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯繫電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯繫電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：____________________________________。

房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

登記建築面積為：_______________平方米。套內建築面積為：______________平方米。

該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。

目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

第二條【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為_____：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移後，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______

____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

第四條【附着於該房地產之上的户口】

該房地產所附着的户口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含税費。

第六條【交易定金】

該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：________元)。

本合同簽訂後________日內，向賣方支付定金餘額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方託管;

2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第八條【付款方式】

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

1、一次性付款

買方須於_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須於_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户;

(2)買方須於_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押借款申請的相關資料，並配合銀行辦理借款審批手續，抵押借款金額以銀行承諾發放借款金額為準;

(3)銀行承諾發放借款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應於銀行出具借款承諾函之日起三日內補足應交款。

○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬户。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的(因銀行借款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

2、有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

第十條【税費承擔】

經雙方協商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%;

賣方支付：______________%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的税費，因買賣雙方協商改變實際納税方的，法律責任不因納税方的變化而轉移。

任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產交付】

賣方應當於_____________________________________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納税費的手續。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的衝突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

年月日年月日

簡裝修商品房出售合同書 篇6

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建築面積為________平方米。其面積以________省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款__%，計人民幣________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應於一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。

七、違約責任：

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡裝修商品房出售合同書 篇7

合同編號：

甲方：_____有限公司(售房者)

乙方：(購房者)

年月日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：___，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房，本着實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方於年月日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，並對解除購房合同事項進行友好協商，達成如下一致意見：

1、經雙方協商同意，購房合同於年月日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣_________元整，該款項必須於年月日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理註銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。

4、自本協議生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協議由雙方簽字生效。協議書一式二份，由雙方各收執一份。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

法定代表人：(簽字)

年月日

簡裝修商品房出售合同書 篇8

出賣人(以下簡稱甲方)______________________

買受人(以下簡稱乙方)______________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經批准，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建築物的建築結構為_________結構;建築物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。

第二條 乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋)，政府批准的規劃用途為_________

該商品房陽台是【封閉式】，是【非封閉式】。

據甲方暫測該房屋建築面積為_________平方米，其中套內建築面積為_________平方米、公用分攤建築面積為_________平方米。該房屋建築層高為_________米。

該房屋建築設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況説明(抵押關係、資料關係、相鄰關係及小區平面佈局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。

第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_________元。(大寫)__________________。

根據甲方暫測的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)__________________。

第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建築面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補;

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%(包括+—_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付於甲方的預售款監管帳户(預收款監管機構：_________、帳户名稱_________、帳號：_________)預收款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。

1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

第八條簽訂本合同後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計(見附件2)，確需變更的應當徵得乙方書面同意並報規劃管理部門審核批准，在獲得批准之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。

甲方未徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款_________%違約金。

第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面佈局(見附件4)，確需變更的應當徵得乙方書面同意。

甲方未徵得乙方同意變更小區的平面佈局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金

第十條甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時採取了適當救護措施，並在_______日內書面告知乙方的;

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：

1、乙方有權單方面解除本合同。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件後，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌為_________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用説明書》、同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：

1。乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，並承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。

第十三條 甲方應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的_____%賠償乙方損失

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書後，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付後出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，並按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委託本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見後______日內，另一方不作答覆的，視為同意對方可以單獨委託建設工程質量檢測機構檢測，並同意該機構做出的書面鑑定意見。

第十七條該房屋交付後，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委託本市有資質的建築工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過借貸方式支付的房價款。

第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修範圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒佈的《建築工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。

第二十條甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，並與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)

第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十二條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其他任何聯繫，必須採用用書面形式，且首先採用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可採用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。如以直接送達的方式送達，則於另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵後(以寄出的郵戳為準)第______日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

第二十四條 該房屋買賣過程中所發生的税費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，並願按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

若甲方逾期不辦理登記備案手續並造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。

第二十八條本合同登記備案後，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產登記機構辦理註銷本合同登記備案的手續。

第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：(不選定的劃除)

1。向_________裁委員會申請仲裁;

2。依法向人民法院起訴。

第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。

甲方(簽字)______________

乙方(簽字)______________

年月日

簡裝修商品房出售合同書 篇9

____省建設廳____省工商行政管理局商品房買賣合同説明

1、本合同文本為示範文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地主管部門諮詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。

3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要約定的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃方式選定對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。

6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

7、本合同條款由____省建設廳和____省工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同合同雙方當事人：出賣人：註冊地址：營業執照註冊號：企業資質證書號：法定代表人：聯繫電話：__編碼：委託代理人：地址：__編碼：聯繫電話：委託代理機構：註冊地址：營業執照註冊號：法定代表人：聯繫電話：__編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照註冊號】地址：__編碼：聯繫電話：【委託代理人】姓名：國籍：地址：__編碼：聯繫電話：根據國家____省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。出賣人以___方式取得位於___、編號為______、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為___。該地塊土地面積為___，規劃用途為___，土地使用權年限自___年____月____日至___年____月____日。出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___。建設工程規劃許可證號為___，施工許可證號為___。

第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關為___，商品房預售許可證號為。

第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的.商品房為【現房】【預售商品房】。該商品房為本合同

第一條規定的項目中的：第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房。該商品房的用途為______，屬______結構，層高為______，建築層數地上______層，地下______層。該商品房陽台封閉式的______個，非封閉式的______個。該商品房合同約定建築面積共______平方米，其中，套內建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米。買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委託的物業管理公司簽訂《前期物業管理服務協議》。

第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內】【整層內】建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。

2、該商品房屬預售，按整幢出售，按建築面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

3、該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______整。

第五條面積確認及面積差異處理。本條款適用於商品房預售，該商品房交付使用後，合同約定計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

1、差異值為士0.6%以內的，買賣雙方不作任何補償

2、差異值為士0.6%以上至士3%以內的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補

3、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的____日內退回已收的全部購房款及利息。

第六條付款方式及期限。買受人按下列第______種方式付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳户，開户銀行為_______，專用帳户為________。__銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。

第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同時間付款，按下列第______種方式處理。

1、按逾期時間，分別處理

逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續履行

逾期超過____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的、%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之

第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同

第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、

第八條交付期限。出賣人應當在___年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起____日內告知買受人的

2、

3、

第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同

第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理

逾期不超過____日，自本合同

第八條規定的最後交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續履行

逾期超過日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同

第八條規定的最後交付期限的

第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____項中的比率)的違約金。

2、

第十條規劃、設計變更的約定。該商品房預售後，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面徵得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的____日內退回已付購房款及利息。

第十一條交接。商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同

第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、

3、

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、

2、

3、

4、

5、如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、

2、

3、

第十五條關於產權登記的約定。出賣人應當在商品房交付使用後____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第____項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之____日起。天內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的____%賠償買受人損失

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

3、

第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權

2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權

3.

4.

第十八條買受人的房屋僅作____使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第____種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份，買受人____份，____份，____份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_______申請登記備案。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【委託代理人】：【委託代理人】：___年____月____日___年____月____日籤於籤於附件

一：房屋平面圖附件

二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明附件

三：裝飾、設備標準

1、外牆：

2、內牆：

3、頂棚：

4、地面：

5、門窗：

6、廚房：

7、衞生間：

8、陽台：

9、電梯：

10、其他附件

四：合同補充協

簡裝修商品房出售合同書 篇10

甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開户銀行：_________帳號：_________

乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開户銀行：_________帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建築面積為_________平方米。其面積以_________省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。

四、交房時間：甲方應於________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修。

七、違約責任：

1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及佔用土地範圍圖___渡假村別墅暫行管理方

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：________

年____月____日________年____月____日

簡裝修商品房出售合同書 篇11

上海市房屋土地資源管理局制定

上海市工商行政管理局監製

二○○○年印製

特別告知

一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示範文本，印製的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定採用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。

三、商品房在取得新建商品房房地產權證(大產證)後，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證(大產證)。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。

四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

五、商品房出售合同簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。

六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會(涉外仲裁)。

七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閲讀。

甲方(賣方)：_________________________

住所：_________________________________

郵編：_________________________________

營業執照號碼：_________________________

資質證書號碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯繫電話：_____________________________

委託代理人：___________________________

聯繫電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國籍：_________________________________

性別：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護照/營業執照號碼：___________

聯繫電話：_____________________________

委託/法定代理人：_____________________

住所(址)：___________________________

聯繫電話：_____________________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條　甲方依法取得_________區/縣地塊土地使用權(出讓合同編____________號：)，投資建造的《_________》商品房已竣工，並辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證(大產證)證書號：___________

第二條　乙方向甲方購買______________路___________弄《______________》幢__________(號)___________層室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建築面積為_______平方米，其中套內建築面積為_______平方米、公用分攤建築面積為________________平方米，該房屋建築層高為_____________米。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關係、租賃關係、相鄰關係及小區平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______________元。

(大寫)：_______________________________。

根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣____________元。

(大寫)：____________________________________。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權總價格。

第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳户/監管帳户(金融機構/監管機構：___________、帳户名稱：___________、帳號：______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

一、甲方有權單方面解除本合同。

二、_________________________________________________

第六條　乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條　甲、乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。

二、本合同經_____________公證處公證之日起_______天內，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

四、_____________________________________________________

第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標誌為__________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

該房屋為____________用房，甲方應向乙方提供《______________質量保證書》和《___________使用説明書》《前期物業管理服務合同》/《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。

雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最後付款日期遲於本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。

第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。

第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之____計算，違約金自本合同第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

一、乙方有權單方面解除本合同。

二、_______________________________________

第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/________年。保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發佈的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。

第十五條　該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。

第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的___倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十七條　該房屋買賣所發生的税費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。

甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

第十九條　甲、乙雙方商定，__________年______月________日前，由甲方/乙方/雙方向___________辦理價格申報及過户申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

因甲方原因，乙方無法在___________年______月_______日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_______%;年月日之日起的日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。

第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起_____天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的______%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起______天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。

第二十三條　甲方出售的該房屋僅作_________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與______簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。

本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。

第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。

第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1._____________________________向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第二十八條　本合同自雙方簽署/_____________公證處公證之日起生效。

第二十九條　本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______份，______________、__________各執壹份。

附件一

付款時間和付款方式

----------------------------------------------------

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

附件二

該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

----------------------------------------------------

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

附件三

該房屋建築結構、裝修及設備標準-----------------------

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

附件四

相關情況(抵押關係、租賃關係、相鄰關係)及小區平面圖

(小區平面圖應標明尺寸和比例)------------------------

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

附件五

《房屋使用公約》或有關承諾書--------------------------

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

補充條款----------------------------------------------

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：__________

法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：________________

法定代表人的委託的　　　　　　 委託代理人或

代理人簽署：_______________ 法定代理人簽署：______________

甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：____________________

日期：______年_____月____日　 日期：______年______月______日

籤於：_____________________　 籤於：________________________

簡裝修商品房出售合同書 篇12

合同編號：__________

出售人(甲方)：_______________________

購買人(乙方)：_______________________

根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定，甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　甲方同意將坐落在青島市_________區(市)_________路_________幢_________單元_________户的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________)計建築面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。

第三條　甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

第四條　甲方應於___________________________將房屋交付給乙方。

第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責，與乙方無關。

該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。

第六條　該房屋轉讓時，房屋所佔用範圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。

第七條　甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第八條　本合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

第九條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所需交納的税費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規定承擔。

第十條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，選定下列一種方式解決(不選的劃除)

(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。

(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條　本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

第十二條　甲、乙雙方經協商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十三條　本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。

第十四條　本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

………………………………………………………………

(粘貼線)　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

附件一

不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

………………………………………………………………

(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯繫電話：______________________

委託代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方(簽章)____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯繫電話：______________________

委託代理人：____________________

____________年_______月_______日

青島市國土資源和房屋管理局　印製

簡裝修商品房出售合同書 篇13

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________

聯繫電話：______________

註冊地址：__________________

編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

開户行：__________________

帳號：_________________

委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________

聯繫電話：______________

註冊地址：__________________

編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開户行：__________________

帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍法定代表人：__________

身份證(護照)營業執照號碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

委託代理人：____________________________________

國籍法定代表人：__________

身份證(護照)營業執照號碼：_________

地址：____________________

編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。

設計用途_____，建築結構_____，建築層數為_____層。

建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房土地來源為：________。

以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於________年____月____日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。________________________________________________________________________________________

2、分期付款。_______________________________________________________________________________________

3、其他方式。____________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。

乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。

乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過____%(包括____%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過____%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃氣(氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局。

確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。

解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用説明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。

初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。

如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

第十七條合同份數

本合同共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當事人另有約定的，按照其約定。

甲方： 乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

簡裝修商品房出售合同書 篇14

買方：

賣方：

第一條

甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。

房屋為磚混結構商品房，佈局結構平方米，門面為________。

第二條

房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.

第三條

房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，牆壁為防水白色塗料，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自願購買上述房地產。

第四條

乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣：元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。

具體時間為：本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;

___年___月___日前付伍萬元;

其餘在產權轉移時全部交清。

第五條

甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於___年___月___-日將上述房地產交付乙方。

第六條

上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第七條

本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納税、費。

在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。

第八條

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。

乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

第九條

甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。

如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條

乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

2、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十一條

除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算。

逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。

1、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

2、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。

若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十二條

經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。

本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條

本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第十四條

本合同適用於中華人民共和國法律、法規。

甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。

協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

第十五條

本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方：__________乙方：_____________

年月日年月日

簡裝修商品房出售合同書 篇15

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業執照註冊號：_______________________________________________

企業資質證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：_____________________

委託代理人：____________________聯繫電話：_____________________

委託銷售代理機構：____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業執照註冊號：_______________________________________________

認購人：_______________________________________________________

：_______________國籍：________________

：___________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_____________________

：_____________國籍：______________

：_____________________________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_____________________

第一條基本情況

認購人所認購的商品房為出賣人所開發的位於北京市_______區________項目中的第_________________________________號房，朝向為：___________。

該商品房的用途為：___________，建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積_________平方米。

第二條銷售依據

1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批准機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

2.該商品房為現房的，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條價款與付款方式

該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。

該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。

該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣。

出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款。

4.其他方式。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其餘價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金後，應當向認購人開具收款憑證，並註明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內，與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為：__________。

第九條其他約定

_______________________________________________________________。

第十條本認購書經雙方簽字蓋章後生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效後本認購書自行終止。本認購書終止後，認購定金應當。

第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協議。

第十二條本認購書一式兩份，雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

出賣人：____________________認購人：_______________

法定代表人：________________________法定代表人：___________________

委託代理人：________________負責人：_______________________

委託銷售代理機構：__________委託代理人：___________

簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日

簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

簡裝修商品房出售合同書 篇16

賣方：________身份證號碼：_____身份證地址：________現住址：______家庭電話：______手機：_____

買方：______，身份證號碼：_____身份證地址：________現住址：____家庭電話：____手機：_______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況賣方所售房屋坐落為：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號該房屋所在樓層為_________層，建築面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況該房屋所有權證證號為：________________________.土地使用狀況該房屋佔用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年____月____日至________年該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過户到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最後完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，___________元整上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。買方付款方式如下：

1、本合同簽訂後____日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過户到買方名下後____日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成後____日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和户口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的户籍管理機關辦理完成原有户口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的户口遷出的，每逾期____日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的39違約金，並承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額在房屋過户後____日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期____日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過户到買方名下後____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字

3、移交該房屋房門鑰匙

4、按本合同規定辦理户口遷出手續

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户

6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合簽訂合同簽訂後賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條税、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項税、費，買賣雙方承擔税費的具體約定如下：

1、賣方需付税費：營業税____市建設維護税教育費附加印花税個人所得税土地增值税房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息

2、買方需付税費：印花税契税產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花

3、其他税費由買賣雙方各承擔一半

賣方： 買方： 年月日

簡裝修商品房出售合同書 篇17

賣方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

買人：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。

一、甲方自願將坐落於___________________________________，建築面積為______平方米，出售給乙方。

二、上述房屋包括附屬設備，經雙方約定房屋價格：____________;總款共計人民幣：____________。

付款方式：由乙方首付給甲__________元，然後______年___月___日付清____________元整，剩餘房貸有乙方自付。

三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證複印件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權為交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。

乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過户手續。

七、在辦理房屋產權轉移過户登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過户登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

八、合同生效後，房屋升值與甲方無關。

九、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切税收、費用，概由甲方負責。本協議簽訂後辦理房屋所有權證書費用為乙方負責。其他税費按有關法律規定，各自承擔。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。

十一、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

十三、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十四、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

十五、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：

______年___月___日

乙方：

______年___月___日

簡裝修商品房出售合同書 篇18

一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示範文本，印製的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定採用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。

三、商品房在取得新建商品房房地產權證(大產證)後，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證(大產證)。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。

四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

五、商品房出售合同簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。

六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會(涉外仲裁)。

七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閲讀。

甲方(賣方)：_________________________

住所：_________________________________

郵編：_________________________________

營業執照號碼：_________________________

資質證書號碼：_________________________

法定代表人：___________________________

聯繫電話：_____________________________

委託代理人：___________________________

聯繫電話：_____________________________

乙方(買方)：_________________________

國籍：_________________________________

性別：_________________________________

出生年月日：___________________________

住所(址)：___________________________

郵編：_________________________________

身份證/護照/營業執照號碼：___________

聯繫電話：_____________________________

委託/法定代理人：_____________________

住所(址)：___________________________

聯繫電話：_____________________________

簡裝修商品房出售合同書 篇19

房屋編碼：____________

青島市工商行政管理局

青島市建設委員會　制定

特別告知

一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定製定的示範文本，印製的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定採用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。

三、商品房在取得房地產權屬登記證明後，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。

四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

五、商品房出售合同簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。

六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

青島市商品房出售合同

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業執照號碼：____________________

資質證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯繫電話：________________________

委託代理人：______________________

聯繫電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(註冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯繫電話：________________________

委託/法定代理人：_________________

聯繫電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層户(以下簡稱該房屋)。據認定的測繪機構測量該房屋建築面積為平方米，其中套內建築面積為________________平方米、公用分攤建築面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建築層高為________米。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關係、租賃關係)見本合同附件四，(相鄰關係及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。

根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權總價格。

第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳户/監管帳户(金融機構/監管機構：____________、帳户名稱：____________、帳號：_______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

一、甲方有權單方面解除本合同。

二、_________________________

第六條　乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標誌為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用説明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最後付款日期遲於本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。

第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。

第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

一、 乙方有權單方面解除本合同。

二、__________________________

第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發佈的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。

第十五條　該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。

第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十七條　該房屋買賣所發生的税費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。

甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過户申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

因甲方原因，乙方無法在________年________月　　日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。

第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。

第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。

本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。

第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。

第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

附件一

付款時間和付款方式

附件二

該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

附件三

該房屋建築結構、裝修及設備標準

附件四

該房屋權屬情況(產權、抵押、租賃)

附件五

《房屋使用公約》或有關承諾書

附件六

該房屋相鄰關係及小區佈局

附件七

補充條款(經濟適用住房預售合同)

本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。

二、本合同第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

三、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

四、本合同簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附件八

補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協議)

甲方經青島市規劃局批准，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，准予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷範圍內住用________路________號________户(公/私)有房屋一處，建築面積________平方米，另在本市________路________號________户有住房一處，建築面積共計________平方米。現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協議如下：

第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。

第二條　甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方後，乙方對補償的房屋享有完全產權。

第三條　乙方須在________年________月________日前將現住拆遷範圍內的房屋騰空交甲方拆除。

第四條　甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專户存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：

(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房後，可持本協議和有效身份證件到上述銀行領取。

(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。

第五條　甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。

第六條　本協議簽訂後，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。

第七條　雙方約定的其它事項：_____________________

第八條　本協議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

第九條　本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負責人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附件九

補充條款(經濟適用房出售合同)

本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、本合同第一條調整為：

甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，並辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。

二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。

三、本合同第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

四、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

五、本合同簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附件十

補充條款(限價商品住房合同)

本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。

二、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

三、本合同簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________

法定代表人的　　　　　　　　　委託代理人/

委託代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日　　日期：______年_____月____日

籤於：____________________ 籤於：_____________________

甲方擬籤人員：____________ 銷售員證書號：_____________

甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________

網上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

簡裝修商品房出售合同書 篇20

本合約訂於_________年_________月_________日

合約之第一方(以下簡稱甲方)：_________

姓名：_________身份證號碼：_________

身份證地址：_________

合約之第二方(以下簡稱乙方)：_________

姓名：_________身份證號碼：_________

身份證地址：_________

合約之第三方：__________________(以下簡稱丙方)

註冊號碼：__________________地址：__________________

甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委託丙方作為獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自願達成如下條款：

一、甲乙雙方共同委託丙方出售及購入位於號房的商品房壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建築面積(以(房地產權證面積)(商品房買賣合同面積)為準)為  ㎡，結構為，甲方持有(房地產權證)(商品房買賣合同)，號碼為：該房屋產權屬所有。

二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自願購買該房屋，甲方自願將該房屋出售給乙方。

三、房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價為人民幣(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(￥_________元)(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

房款的支付方式及期限：

1、一次性付款

(1)定金/部分定金：人民幣須在籤本合約之同時付清;

(2)定金餘款：人民幣須於_________或_________之前付清;

(3)首期樓款：(不含定金)人民幣須在雙方到  市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

(4)樓價餘款：人民幣須於新房屋產權證出證當日付清。

(5)在簽署本合約後年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

2、按揭付款

(1)定金/部分定金：人民幣，須在籤本合約之同時付給甲方;

(2)定金餘款/部分首期樓款人民幣，須於年月日前付給甲方。

(3)甲方應在收到定金後個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約後日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過户及按揭手續，並註明向銀行申請元貸款，年限年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。

(4)首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在雙方到  市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

(5)樓價餘款：人民幣_________元(￥_________)須於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

(6)在簽署本合約後年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

3、註銷抵押後一次性付款

1、(定金)(部分定金)：人民幣_________元整(￥_________)，乙方在簽署本合約同時交付甲方

2、定金餘額：人民幣_________元整(￥_________)，乙方須在_________年_________月_________日前交付甲方。

3、首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在簽署本合約後年月日前交付甲方。

4、房價餘款：人民幣_________元整(￥_________)，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

詳細約定如下：

(一)甲方自行辦理提前還貸手續

(1)甲方收取定金後日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

(2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，並須在出具還清貸款證明等資料後日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

(3)首期樓款乙方應在雙方到  市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

(4)乙方應在本次交易過户完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續

(1)甲方需於簽署本合約後個工作日內提供齊全辦理公證授權委託書所需的全部資料，並與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委託手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關税費及交易過户等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

(2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬户內，銀行到賬後即視為甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

(3)乙方應在本次交易過户完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

(4)在簽署本合約後年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

4、撤銷抵押後按揭付款

申請貸款種類：□個人住房貸款□商業貸款□公積金貸款□單純抵押貸款

⒈(定金)(部分定金)：人民幣_________元整(￥_________)，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

⒉定金餘額：人民幣_________元整(￥_________)，買方須在年月日前交付給甲方。

⒊甲方應在收到定金後個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約後日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過户及按揭手續，並註明向銀行申請元貸款年限年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果為準)。

⒋首期樓款(不含定金)：人民幣_________元整(￥_________)乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金餘額除外)後，按照下列第種方式轉給甲方：

(一)甲方收取定金後日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：

(1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，並須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料後日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

(2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》後，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;

(3)房價餘款(即申請貸款額)：人民幣_________元整(￥_________)，於辦理交易過户及抵押登記手續完成後貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬户上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：

(1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委託手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關税費及交易過户等相關手續，直至該事項辦理完成為止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及註銷抵押所產生的一切手續費用。

(2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬户內，銀行到賬後即視為甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

(3)房價餘款(即申請貸款額)：人民幣_________元整(￥_________)於辦理交易過户及抵押登記手續完成後由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬户上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

(4)在簽署本合約後年月日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

交易費用支付方式： 年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣_________元整(￥_________)，乙方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣_________元整(￥_________)，待業務完結後，丙方按支出憑據向(甲)(乙)方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。

四、甲乙雙方税費支付方式及期限：(如遇政府及有關部門調整税費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視為違約方。)

五、房屋、物業的交割

1、該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查並同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指(空屋)(有傢俱電器(詳見傢俱電器清單))(該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租户簽訂新的租約)，故乙方不得藉此拒絕交易。甲方應於年月日前交付該房屋予乙方。

2、在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣_________元整(￥_________元)予丙方保管作為該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費後，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

3、甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衞生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。

4、甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衞生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過户所需的各項資料。

5、甲乙雙方到房產局過户後個工作日內甲方開始辦理該物業户口遷出手續。

六、基於甲乙雙方之信任並獨家委託丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和諮詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務佣金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

七、責任與權利

1、甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已徵得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關係終止或原承租人已放棄優先購買權。

2、乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行核實。

3、甲方在簽署本合約後須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

4、甲、乙雙方均有權對丙方為其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

5、丙方對房屋、物業的交接有監督權並有權督促甲方儘快移交的權利。

八、違約責任

1、上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

2、甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，並須以定金同等數目之金額作為違約金賠償乙方損失，但乙方不得再為此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

3、乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作為違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再為此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

4、基於丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在拾日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 %計付予守約方作為損失賠償。

5、如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔、。

6、如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往後拖延，則委託服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

7、若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。

8、如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

9、因政府行為、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。

九、補充條款：

十、其他條款：

(a)甲乙雙方到  市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作為本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同為準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同為準。

(b)在本合同執行過程中如有爭議，三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

(c)本合同共頁，一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：__________________乙方：__________________

丙方：__________________電話：__________________

經辦人：__________________電話：__________________

簡裝修商品房出售合同書 篇21

房屋編碼：____________

特別告知

一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定製定的示範文本，印製的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房(現房)出售時當事人雙方約定採用。

二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求籤訂得具體、全面、嚴密。

三、商品房在取得房地產權屬登記證明後，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。

四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。

五、商品房出售合同簽訂後應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證(小產證)。

六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。

青島市商品房出售合同

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業執照號碼：____________________

資質證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯繫電話：________________________

委託代理人：______________________

聯繫電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(註冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯繫電話：________________________

委託/法定代理人：_________________

聯繫電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層户(以下簡稱該房屋)。據認定的測繪機構測量該房屋建築面積為平方米，其中套內建築面積為________________平方米、公用分攤建築面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建築層高為________米。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關係、租賃關係)見本合同附件四，(相鄰關係及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。(大寫)：________。

根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。(大寫)：_____ 。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。(大寫)：________________ 。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權總價格。

第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳户/監管帳户(金融機構/監管機構：____________、帳户名稱：____________、帳號：_______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

一、甲方有權單方面解除本合同。

二、_________________________

第六條　乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標誌為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用説明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最後付款日期遲於本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。

第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的%計算。

第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

一、 乙方有權單方面解除本合同。

二、__________________________

第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發佈的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。

第十五條　該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。

第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十七條　該房屋買賣所發生的税費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。

甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過户申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

因甲方原因，乙方無法在________年________月　　日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。

第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。

第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。

本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。

第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。

第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

附件一

付款時間和付款方式

附件二

該房屋平面圖(標明尺寸和比例)

附件三

該房屋建築結構、裝修及設備標準

附件四

該房屋權屬情況(產權、抵押、租賃)

附件五

《房屋使用公約》或有關承諾書

附件六

該房屋相鄰關係及小區佈局

附件七

補充條款(經濟適用住房預售合同)

本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。

二、本合同第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______元，金額為人民幣(大寫)______元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)________________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。

三、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)_____元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣____元，金額為人民幣(大寫)____元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣___元，金額為人民幣(大寫)___元整。其建築面積由甲乙雙方按照________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)________________元整。

四、本合同簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附件八

補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協議)

甲方經青島市規劃局批准，對本市________________地段進行拆遷改造，青島市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，准予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷範圍內住用________路________號________户(公/私)有房屋一處，建築面積________平方米，另在本市________路________號________户有住房一處，建築面積共計________平方米。現根據《青島市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商.就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協議如下：

第一條　甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。

第二條　甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額(人民幣)：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下(地址)：__________________房屋價款計(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額(存在差價，差額款為(人民幣)：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方後，乙方對補償的房屋享有完全產權。

第三條　乙方須在________年________月________日前將現住拆遷範圍內的房屋騰空交甲方拆除。

第四條　甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專户存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：

(1)甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房後，可持本協議和有效身份證件到上述銀行領取。

(2)乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。

第五條　甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。

第六條　本協議簽訂後，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。

第七條　雙方約定的其它事項：_____________________

第八條　本協議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，經辦銀行一份，報青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。

第九條　本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：(簽章)__________

法定代表人：____________

拆遷承辦人(簽章)______

法定代表人：____________

拆遷負責人：____________

______年______月______日

乙方：(簽章)__________

______年______月______日

附件九

補充條款(經濟適用房出售合同)

本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。

經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。

一、本合同第一條調整為：

甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，並辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。

二、乙方購買該房屋，須持有青島市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。

三、本合同第三條調整為：

甲方與乙方約定按建築面積計算該房屋價款：

1.核定住房標準內的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

2.超出核定住房標準的建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

該房屋金額合計為人民幣(大寫)_______________元整。

本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。

四、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________元整。

五、本合同簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

附件十

補充條款(限價商品住房合同)

本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。

普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。

一、乙方購買該房屋，須持有青島市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。

二、甲方與乙方約定按建築面積計算閣樓和地下室價款：

1.可以辦理產權的閣樓建築面積為_______________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。

2.可以辦理產權的地下室建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。

3.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)__________元整。其建築面積由甲乙雙方按照__________方式確定。

4.不可以辦理產權的閣樓建築面積為__________平方米，每平方米房屋建築面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣(大寫)_______________元整。其建築面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。

以上合計金額為人民幣(大寫)_______________ 元整。

三、本合同簽訂後，甲方應依法向青島市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由於甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方(名稱)：____________ 乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________

法定代表人的　　　　　　　　　委託代理人/

委託代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日　　日期：______年_____月____日

籤於：____________________ 籤於：_____________________

甲方擬籤人員：____________ 銷售員證書號：_____________

甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________

網上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____秒

簡裝修商品房出售合同書 篇22

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得________的房屋所有權證書，房權證書______字第________號。該房屋的建築面積為______平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及_____市相關政策法規而引起的法律 及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律 效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣__________元。(大寫__________萬元整)

第五條 付款方式

1、乙方應在簽訂本《房屋買賣 合同》時，支付全額房款的20%的定金。

2、乙方應在簽訂本《房屋買賣 合同》後的2個工作日內，支付剩餘80%房款。

第六條 違約責任

1.甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房 定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理 費等;

第八條 關於產權辦理的約定

本協議簽訂後，且甲方在收到乙方支付的全額房款後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣 立契過户手續，並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的税費 及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

第九條 有關爭議

本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟 。

第十條 生效説明

本協議一式叁份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份。均具有同等法律 效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 甲方賬號：

乙方：

年月日：

簡裝修商品房出售合同書 篇23

甲方(賣方)：

身份證號碼：

聯繫電話：

乙方(買方)

身份證號碼：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、房屋基本情況

乙方同意購買甲方擁有的座落在房產，建築面積為平方米，土地使用面積為平方米。

房屋產權證號、土地使用證號.

二、買賣條件

1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣元整(大寫金額元整)出售給乙方。

該房產辦理過户手續所需繳納的一切費用(包括税費及必要的公證費等)均由方承擔。

2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。

如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，並自行約定解決。

如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房產。

三、房屋貸款抵押的註銷

1、甲方應於合同簽訂後的天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。

2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、註銷抵押的證明文件，取得房屋產權證後的天內將相關文件交給乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款元(大寫：元，含定金萬元)給甲方。

甲方同意在首期房款支付

日內，將房產交付乙方使用，但在房地產交易中心受理上述房屋的過户申請前，乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權單方面解除本合同，並按違約責任處理。

2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過户申請當日支付尾款元(大寫：元)整。

五、其他約定

1、維修基金、有線電視開通費送於乙方。

2、甲方所留屋內傢俱、電器均送於乙方。

六、違約責任

乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約，則應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。

七、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。

協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，並簽訂補充協議。

補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執壹份。

十、如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，並不承擔違約責任。

甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)：

聯繫電話： 聯繫電話：

合同簽訂時間：年月日 合同簽訂時間：年月日

簡裝修商品房出售合同書 篇24

第一條設計用途居住，建築結構，建築層數為層。

建築面積平方米，其中：套內建築面積平方米，公共部分分攤建築面積________平方米。

商品房土地來源為：________。

以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條商品房價款商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。

第三條商品房交付日期甲方於年____月____日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3其他方式。

第五條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。

如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第六條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

協商不成時，按下列第____種方式處理：向人民法院提起訴訟。

第七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同第八條合同份數本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

當事人另有約定的，按照其約定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡裝修商品房出售合同書 篇25

合同雙方當事人：

出賣人：_______________________________

註冊地址：______________________________

營業執照註冊號：___________________________

企業資質證書號：___________________________

法定代表人：____________________

聯繫電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________

委託代理人：____________________

地址：__________________________

郵政編碼：____________________

聯繫電話：________________________

委託代理機構：_____________________________

註冊地址：_______________________________

營業執照註冊號：____________________________

法定代表人：____________________

聯繫電話：______________________

郵政編碼：_______________________________

買受人：________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：_______________國籍__

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】________________

地址：_________________________________

郵政編碼：______________________

聯繫電話：______________________

【委託代理人】姓名：_____________國籍：________

地址：_________________________________

郵政編碼：_______________電話：_____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以___________方式取得位於___________、編號為___________的地塊的土地使用權。

【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為__________。

該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。

建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___。

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

預售商品房批准機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________，屬___________結構，層

高為___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽台是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成説明見附件二)。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：

1.按建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_

____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套內建築面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，

總金額(__________幣)_

____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_

____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4._____________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;

絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────_100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1.一次性付款_____________________________。

2.分期付款______________________________。

3.其他方式______________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。

買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第

(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;

採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.__________________________________。

出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

簡裝修商品房出售合同書 篇26

甲方(房屋出售方)： 乙方(房屋購買方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

按照有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本着平等自願原則，訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於單位，建築面積平方米

(二)出售房屋的所有權證證號為號為;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)(大寫)元，(小寫)元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。甲方收到定金後，中途不得藉故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條甲、乙雙方定於_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落户於該房屋的户籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的税費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔,甲方承擔乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

1、提交市仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：

乙方：

年月日

簡裝修商品房出售合同書 篇27

甲方：_______________身份證號碼：_______________

乙方：_______________身份證號碼：_______________

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《___》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預購《___》。甲方已領取該房屋房地產權證，土地證並經人民政府測繪機構實測，該房屋建築面積為___平方米。該房屋定於尾款付清之日交付。

第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣___元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：___整，乙方採取_____方式。簽訂正式合同時首付款_______________萬元，尾款_______________萬元於簽訂正式房屋購買合同後_______________個月內付清。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________天，甲乙雙方於___年_____月______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

註明：

1.該房為__________房。

2.賣方必須提供房屋產權證、土地使用證和契證等有效合法證件並配合過户。

3.賣方必需保證交易的房產無債權、債務及產權糾紛，無一房多賣現象。

4.買賣雙方商議同意交易的房產所產生的一切費用由承擔。

5.如上述面積與產權面積有差異，以產權面積為準。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;並且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，並且無權要求好人房產退還已收取的信息費。

第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。

其他約定：_____________________________________________

甲方：_______________

乙方：_______________

籤於：______________________________

簡裝修商品房出售合同書 篇28

甲方(賣方)：____________________

住所：____________________________

郵編：____________________________

營業執照號碼：____________________

資質證書號碼：____________________

法定代表人：______________________

聯繫電話：________________________

委託代理人：______________________

聯繫電話：________________________

乙方(買方)：____________________

國籍：____________________________

居住(註冊)所在省市：____________

個人/公司：_______________________

性別：____________________________

出生年月日：______________________

住所(址)：______________________

郵編：____________________________

證件名稱：________________________

號碼：____________________________

聯繫電話：________________________

委託/法定代理人：_________________

聯繫電話：________________________

住所(址)：______________________

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條　甲方依法取得區/市地塊土地使用權(出讓合同編號：________________)，投資建造的《________________》商品房已竣工，並取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。

第二條　乙方向甲方購買區/市路號《________________》棟單元層户(以下簡稱該房屋)。

據認定的測繪機構測量該房屋建築面積為平方米，其中套內建築面積為________________平方米、公用分攤建築面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。

該房屋建築層高為________米。

該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況(抵押關係、租賃關係)見本合同附件四，(相鄰關係及小區平面圖)見本合同附件六;該房屋的使用公約見本合同附件五。

第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建築面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣________元。

(大寫)：________。

根據該房屋的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)為人民幣______元。

(大寫)：_____。

該房屋全裝修總價為人民幣________________元。

(大寫)：________________。

該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋佔用範圍內土地使用權總價格。

第四條　乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的賬户/監管賬户(金融機構/監管機構：____________、賬户名稱：____________、帳號：_______________)。

乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。

甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。

第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。

逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：

一、甲方有權單方面解除本合同。

二、_________________________

第六條　乙方支付房價款若採用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。

第七條　甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：

一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。

四、________________________________________________

第八條　甲方向乙方保證在交付該房屋時：

(一)該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛;

(二)甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權;

(三)已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。

如交付房屋後發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。

第九條　乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。

該房屋交付的標誌為。

該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。

該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用説明書》《前期物業管理服務合同》/《________________________》。

乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。

甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。

第十條　甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。

雙方對標準的認定產生爭議時，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十一條　如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。

乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。

如本合同約定的付款時間(附件一)的最後付款日期遲於本合同第七條約定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房價款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。

乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。

第十二條　甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。

在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房價款退還乙方。

賠償金額以總房價款的%計算。

第十三條　除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。

逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：

一、乙方有權單方面解除本合同。

二、__________________________

第十四條　自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，並從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/年。

保修範圍由甲、乙雙方參照國務院發佈的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。

第十五條　該房屋交付後，乙方認為主體結構不合格的，可以委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。

經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。

第十六條　甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委託本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見為處理爭議的依據。

第十七條　該房屋買賣所發生的税費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第十八條　乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委託的房屋管理企業統一進行管理、並遵守房屋使用公約。

甲方委託的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立後選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。

第十九條　甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過户申請手續，申領該房屋房地產權證(小產證)。

因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證(小產證)，甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________%;________年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證(小產證)，則乙方有權單方面解除合同。

第二十條　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算，下同)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的%計算，在退還房價款時一併支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十一條　按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。

第二十二條　甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。

第二十三條　甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。

除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。

第二十四條　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。

自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。

第二十五條　本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。

本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。

本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。

第二十六條　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其它任何聯繫，必須用書面形式，且採用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。

第二十七條　本合同適用中華人民共和國法律。

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。

協商不能解決的，選定下列第種方式解決：

一、向_________仲裁委員會申請仲裁;

二、依法向人民法院起訴。

第二十八條　本合同自雙方簽署/公證處公證之日起生效。

第二十九條　本合同壹式________________份，均具有同等效力。

其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。

甲方(名稱)：____________乙方(名稱或名字)：_______

法定代表人簽署：__________乙方本人簽署：_____________

法定代表人的　委託代理人/

委託代理人簽署：__________法定代理人簽署：___________

甲方蓋章：________________乙方蓋章：_________________

日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日

籤於：____________________籤於：_____________________

甲方擬籤人員：____________銷售員證書號：_____________

甲方確認人員：____________銷售員證書號：_____________

簡裝修商品房出售合同書 篇29

賣方：_____________

買方：_____________

身份證號碼：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區___擁有的房產，建築面積為_____平方米。。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣______________元/平方米，總價：人民幣_________________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩餘房款人民幣__________________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾__________元整給甲方，剩餘房款人民幣__________________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同範本，應書面通知甲方二手房購房合同範本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同範本，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：______購買方：_______

身份證號碼：_______身份證號碼：________

地址：_____________地址：______________

郵編：_____________郵編：______________

電話：_____________電話：______________

代理人：______代理人：______

身份證號碼：________身份證號碼：________

見證方：_______________鑑證機關：__________

地址：_______________

郵編：_______________

電話：_______________

法人代表：_______________

代表：____________________

經辦人：____________________