城區底層商鋪租賃合同書（精選16篇）

城區底層商鋪租賃合同書 篇1

甲方：

乙方：

簽訂日期：

根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、甲方將於出租給乙方作使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，守法經營。若因違規、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，並有權收加店面，終止合同。

二、租賃期限：

租賃期共年，甲方從_____年_____月_____日起將出租店面交付乙方使用，至_____年_____月_____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：

1.擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;

2.拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協商重新簽訂合同。

三、租金和保證交納方式

租金：租金每年度支付一次。在合同籤

訂之日交清____年_____月_____日起至____年_____月_____日止的租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整，先付後用。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協商確定，否則合同自動終止。

保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。

四、租賃期間的店面裝飾和修繕

乙方開業前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發生用水、用電、税收、房產税、工商、物業管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經甲方同意後方可進行，否則，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，

乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由於乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切失。

五、租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意後方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租店面。

3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須徵得甲方同意。乙方與轉讓人之

間發生的一切問題，由乙方與丙方自行協商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關係時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續營業，在合同終止、解除租賃關係時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有，其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

六、特約事項

本合同如有未盡事項，經雙方協商另訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同經雙方簽字或蓋章後生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯繫電話：

聯繫電話：

簽訂日期：

城區底層商鋪租賃合同書 篇2

出租方(甲方)：__________________

承租方(乙方)：__________________

第一條、出租物位置

甲方將坐落於_________市________縣(區)________街道______號門面，面積為________平方米。

第二條、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

租賃期滿_____年後仍由乙方繼續承租。因乙方投入鉅額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權，則由甲方自行出租。本合同_____年一簽。

第三條、租金及支付方式

經雙方協商確定，月租金為：______每月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次，乙方應於每月____日向甲方支付租金。押金為____個月租金____元，承租期滿之後____日內歸還乙方。

第四條、租賃用途

乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經營使用，並遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未徵得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

第五條、甲方權利和責任

1、依法制訂有關治安、消防、衞生、營業時間等內容的各項規章制度並交由乙方實施。

2、協助行政管理機關對違反有關規定的乙方經營行為進行監督、教育。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經營活動。

第六條、乙方的權利和責任

1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動。在不破壞房屋主體結構的前提下，乙方有權在承租期內拆除甲方出租位置內的裝修以及附屬設施，甲方不得以任何理由進行索賠。

2、乙方應按期支付租金。乙方承租期間所發生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等所有費用由乙方承擔。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。

3、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。

5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

6、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿後，乙方有權利附加在轉讓費之內，轉讓費歸乙方所有。

第七條、關於乙方負有保護租賃物責任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。

1、乙方不得擅自改變房屋主體結構。

2、乙方不得對房屋的內外承重牆進行拆除。不得佔用或損壞樓梯、道路等公用設施及場地，不得在不屬於甲方的範圍內進行擴建。

3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防範制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

第八條、違約責任

1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任及一切損失。

2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前____個月通知甲方。

第九條、免責條款

1、若因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)不能預見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

第十條、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區人民法院起訴。

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。_____式_____份，雙方各執_____份。

甲方簽字：________________

乙方簽字：________________

聯繫電話：________________

聯繫電話：________________

__________年______月______日

_________年______月_____日

城區底層商鋪租賃合同書 篇3

出租方(甲方)

身份證號：

聯繫電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯繫電話：

本合同當事人的名字(甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於 (省、市)(區、縣) ;門牌號為

2、出租房屋面積共 平方米(建築面積/使用面積/套內面積)

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

2.房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及税金

1、 甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，學習商鋪轉讓合同範本。房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計 個月以上。

租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

甲方： 乙 方：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

城區底層商鋪租賃合同書 篇4

出租方(以下簡稱甲方)：______

承租方(以下簡稱乙方)：______ 身份證號：________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方權利義務關係， 經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將______市場內____樓__廳____攤位出租給乙方，由乙方在市場內從事經營。

第二條 租賃期限為__年。即自__年__月__日至__年__月__日止。租憑期滿後，在同等條件下乙方享有優先承租權。如乙方在發租規定的最後期限屆滿前__天內還未辦理續租手續，即視為放棄優先承租權，甲方有權將攤位另行發租。

第三條 租金、租金的繳納期限和優惠辦法

1、租金每月____元，共計____元，交納時間____。

2、合同簽訂後，乙方在__年__月__日前一次性繳付一年的攤位租金，

甲方按該攤位年租金給予一次性優惠__%，實際繳付金額為人民幣____元。

第四條 甲方權利和義務

(一)甲方權利：

1、制定管理制度及經營公約等，並檢查、督促乙方執行;

2、有權對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規以及損害消費者利益的行為進行教育和管理，並報有關執法部門;

3、在租賃期間因市場內部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進行遷移、拆除時，甲方須提前__天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知後須於__天內謄清攤位。甲方儘量給乙方重新安排攤位，乙方願接受安排的，租金視調整後攤位實際狀況重新予以核定。乙方不願接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計算方式為：按乙方所繳付的實際租金除以合同規定的承租天數，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數。

(二)甲方義務：

1、不得擅自提前終止合同;

2、提供經營必備的後勤保障設施，如通風設備、照明燈光等，並逐步改善經營條件。

3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進行維修、更換、保養。

4、維護市場內經營秩序，搞好環境衞生，營造良好的經營環境。

第五條 乙方權利和義務

(一)乙方的權利：

1、依法享有自主經營權;

2、甲方違反規定給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。

(二)乙方的義務：

1、遵守國家法律、法規和市場內的各項規章制度，合法經營;

2、服從管理，依法按期繳納各項税費;

3、乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，並遵守市場內各項消防安全、用電安全管理規定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任;

4、愛護本市場內公共設施、維護攤容、攤貌及市場環境衞生;

5、文明經商、禮貌服務，在指定範圍內經營。不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品;不亂堆、亂放、亂掛物品;

6、乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經甲方同意。

第六條 違約責任

1、甲乙雙方應履行本合同規定的各自義務，保證合同正常履行;

2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金__%向甲方收取違約金;

3、未經甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉租、轉讓，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，並按攤位租金__%向乙方收取違約金，同時取消乙方下一輪優先續租資格。

第七條 本合同在履行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成時按下列第__種方式解決：

1、武漢仲裁委員會仲裁;

2、向人民法院起訴。

第八條 本合同未盡事宜，按照國家有關合同法律、法規的規定，由雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第九條 本合同一式四份，雙方當事人簽字(蓋章)後生效。

出租方(章)：______ 承租方(章)：______

法定代表人：______ 法定代表人：______

委託代理人：______ 委託代理人：______

電話：_________ 電話：_________

時間：_________ 時間：_________

城區底層商鋪租賃合同書 篇5

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據《_____》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃商鋪描述

1、甲方將其合法擁有的座落於__________________________的商鋪房出租給乙方用於經營。該商鋪建築面積共_______平方米。

2、內附屬設施：____________________________________。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業商鋪使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為______年，自________年_______月______日起至________年_______月______日止。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年_____人民幣，大寫_____.第一次需支付_____年租金，一次性支付______元，大寫____________.第_____年開始租金提前______個月每______年一次性支付，具體租金按每年______%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

五、甲方的權利與義務

2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任。

3、在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衞生費、物業管理費由乙方自行承擔。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此商鋪，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知後的及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

八、續租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

九、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過______天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無_____常營業超過______天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

（一）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

（二）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

（三）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

十、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共_____頁，______式______份。其中，甲乙雙方各執______份，均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水______元/噸，電______元/度）無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金______元，大寫____________.在乙方退租並結清由經營所產生的各項費用以後，甲方退還給乙方。

甲方：______________乙方（簽字）：______________

_________年______月____日_________年______月____日

城區底層商鋪租賃合同書 篇6

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：_____________________________

承租方(以下稱乙方)：_____________________________

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金，物業費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 0%遞增。

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於個月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條 乙方的職責：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租。如拖欠租金並不退還乙方押金。

2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

(1 )對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸甲方所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

第十一條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

城區底層商鋪租賃合同書 篇7

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自願、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃期限

1、甲方將位於_______________的第一間門面租給乙方使用。

2、租賃期為壹年，從_______________日起至_______________日止。

3、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續租，在同等條件下乙方享有優先權，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

二、租金、押金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣_______________元整，押金為_______________元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以現金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

3、乙方向甲方交付的_______________元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。

三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______________%的違約金。

四、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

五、合同期內，水、電費按月按表由乙方自行到相關部門繳納，同時乙方應自覺遵守相關部門的管理規定，如有違反，按相關部門的管理辦法處理。水、電設施出現問題，甲方可協調解決，其一切費用由乙方承擔。

六、租賃期間乙方應愛護好所有的設施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環境，如有損壞由乙方承擔責任。房屋主體如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

七、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，並取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______________萬元;如乙方違約則不返回押金，並由乙方賠償甲方_______________元。

八、乙方應給甲方提供有效的身份證原件(查看)和複印件(備檔)。本合同在履行中若發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

九、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執壹份，雙方簽名生效。

甲方簽名：_______________

身份證號：_______________

聯繫電話：_______________

家庭地址：_______________

簽約日期：_______________

乙方簽名：_______________

身份證號：_______________

聯繫電話：_______________

家庭地址：_______________

簽約日期：______________

城區底層商鋪租賃合同書 篇8

(合同編號： )

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為範本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建築面積：________平方米。

土地用途：__________。

結 構：__________。

樓 層：本房屋所在建築共____層，本房屋位於第__層，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配傢俱和電器(清單見後)。

(簡裝修不配傢俱電器)

(毛坯房)

該房屋的房產證及平面圖複印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。

房地產權證證書編號：________________。

1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2 乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

五、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、傢俱和電器;乙方擁有的傢俱電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責任

6 -1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

6-2 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委託乙方報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態

7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋佔用使用費。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

7-3 屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及其他拆卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

八、轉租、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

8-2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定由甲方(或甲方委託乙方)向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

8-4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人後，本合同繼續有效。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一) 該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後_____日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未徵得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10-5 乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10-6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

11-2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

11 -3 本合同自雙方簽字/簽字後立即生效。生效後的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，並向乙方提供備案證明的複印件;本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案後的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委託書，委託乙方辦理相關事宜。

11-6 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

11-8 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

註冊證明/身份證號碼： 註冊證明/身份證號碼：

產權共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委託代理人： 委託代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

經紀機構名稱(蓋章)：

經紀人姓名(簽字)：

經紀人資格證書編號：

附件一：該房屋的房地產證及平面圖複印件

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

城區底層商鋪租賃合同書 篇9

甲方：________________

電話：________________

乙方：________________

地址：________________

聯繫電話：________________

為共同發展經濟，開拓市場，就________________樂意居商鋪租賃事宜，甲、乙雙方共同協商，在平等、自願的條件下，達成共識，一致同意簽定本協議，條款如下：

一、甲方同意將位於_____________________花園號商鋪由乙方租賃，該商鋪建築面積平方米。

二、租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。

租賃期間，乙方不得向任何第三方轉租。

租賃期滿後，甲方有權隨時收回商鋪，乙方不得有異議。

三、租金計算方式

每平方每月租金為人民幣__________________，__________________平方米，每月租金共計人民幣___________元整。

四、交租方式

1、自簽定本協議之日起________日內，乙方向甲方繳納人民幣___________元整作為租賃保證金。

2、乙方必須在每月_______日前自覺繳交當月的租金。

每逾期一日，乙方須按月租金_______%向甲方支付滯納金。

如果逾期10天，甲方有權解除本合同、沒收租賃保證金、收回商鋪並追討有關欠費，鋪面裝修、鋪內的固定裝修、增設設施乙方不得拆除，無償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損失或可得利益損失的，乙方應一併予以賠償。

3、租賃期滿，如乙方無違約或其他損害租賃物及甲方利益的行為，並交回上述商鋪鑰匙，甲方在收回商鋪並驗收固定裝修及公共設施無損時無息退回上述租賃保證金給乙方。

4、租賃期間如涉及該鋪位租賃相關税費，由甲、乙雙方按政策規定各自承擔。

五、租賃物交付

1、甲方於向乙方交付上述商鋪

2、上述商鋪按現狀交付乙方使用，交付使用標準為毛坯房，水泥地面按結構標高找平不做面層，外牆粘貼外牆磚，上述商鋪與左右相鄰鋪位僅標線註明分隔，無共牆。無門窗。

六、甲方權利、義務

1、按本合同約定向乙方交付租賃物、收取租金

2、甲方如公開發售上述商鋪應書面通知乙方。

七、乙方權利、義務

1、按時足額繳納租金、租賃保證金

2、上述商鋪僅供乙方經營用，如乙方在租賃期間需改變經營行業，必須以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意後方可變更商鋪的經營用途。

3、自行與上述商鋪左右相鄰鋪位所有人或使用人協商建上述商鋪的共牆，並自行承擔費用。

4、如乙方違反下列任一條款，視為乙方違約，甲方有權解除本合同收回商鋪、沒收租賃保證金並追討有關欠費，鋪面裝修、鋪內的固定裝修、增設施設施無償歸甲方所有，如因此造成甲方直接損或可得利益損失的，乙方應一併予以賠償：

乙方必須在本協議簽訂之日起_________月內開張營業

未經甲方書面同意，乙方不得變更上述商鋪的經營用途

乙方必須嚴格按照甲方制定的《裝修管理規定》進行商鋪裝修

按本合同約定的時間、方式與上述商鋪的新業主簽訂租賃協議

不得在上述商鋪的商業街設攤擺賣、不得在上述商鋪產生高温、油煙

租賃期未滿退回上述商鋪的。

5、乙方必須合法經營，並承擔該鋪經營期間所產生的一切費用及法律責任。如因甲方違法非法經營造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

6、乙方須自行到工商、税務、衞生等有關部門辦理開業手續，期間税務部門徵收該鋪的房產税、土地使用税、營業税、所得税等一切税費，由乙方負責繳交。

7、該鋪所安裝的水、電設施及電信、電視信號開户均由乙方自行到相關的部門辦理，並承擔開户、使用的一切費用。

如乙方在上述商鋪內安裝超過原定負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方書面同意，並向有關部門辦理合法手續，費用由乙方自理，如獲得甲方同意或相關部門同意而產生的費用、罰款、責任，概由乙方自行承擔。

8、乙方必須為上述商鋪和自有財產辦理保險，支付保險費用。如在使用期間發生商鋪受損、財物被盜等，一切責任由乙方自行承擔。

9、乙方負責租賃期間上述商鋪的修繕義務。乙方必須以合理措施保護租賃物內的設備與設施，保證其完好並可供正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結構，如造成租賃物毀損，乙方應負責恢復原狀，費用及一切責任由乙方負責。

10、租賃期滿，乙方應按本合同的約定完好將上述商鋪交回甲方。

八、租賃物的出售

1、如甲方將上述鋪位公開發售，乙方在同等條件下有優先購買權。如乙方購買，乙方應自接到甲方書面通知書之______日起7______日內行使優先購買權並按甲方要求支付相應定金，屆時，乙方應與甲方另行簽訂買賣合同約定各自權利義務。否則，甲方有權自行處置上述商鋪。

2、如乙方未按上述約定行使優先購買權，甲方自行將上述商鋪售予任何第三方。第三方與甲方簽署《商品房買賣合同》後即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利、承擔原甲方的義務。

乙方必須在收到甲方變更上述商鋪所有人的通知書後15天內，到甲方處與新業主重新簽定《租賃協議》，新協議條件與本協議一致。

3、如新業主強行收回上述商鋪的，甲方負責協調。如協調不成，甲方負責補償乙方因裝修造成的經濟損失。

九、有關租賃物的裝修的特別約定

1、乙方在進行裝修前，必須將上述商鋪的室外設計及裝修方案呈交給甲方審閲，乙方按審批後方案施工。

2、租用期滿，鋪面裝修、鋪內的固定裝修、增設的設施乙方不得拆除、毀壞，無償歸甲方所有。但屬乙方可移動的營運設置和風扇、空調等乙方可自行拆回。

3、乙方在裝飾上述商鋪時應依要求統一安裝透明落地鋼化玻璃。具體鋪面裝飾可參照一號樓____物業管理公司的方案裝飾。

4、為保持商業街的外立面及廣告宣傳形象的統一，乙方的廣告招牌及宣傳必須由甲方統一設計製作，所需費用由乙方承擔。

十、租賃物的物業管理

租賃期間，乙方每月須以商鋪建築面積按___________元/2向甲方繳納物業管理費，並自覺接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有關物業管理的規章制度。

十一、續租

本協議期滿後，甲方需將鋪位出售，需提前______日通知乙方，便於乙方有計劃搬遷或與新業主協商續租鋪事宜。

本協議期滿後，甲方未能將鋪位出售，乙方需繼續租用的，在同等條件下，乙方有優先權租用，甲、乙雙方需另行簽訂租賃合同約定雙方權利、義務。

十二、附則

1、本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章之______日起生效。

2、本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

3、乙方的通訊地址和聯繫電話已記載在本協議中，甲方或其受託人根據該通訊地址所寄出的函件，自發出之______日起視為通知。如乙方通訊地址和聯繫方式發生變化，應及時書面通知甲方，否則造成的通知不能到達的後果，由乙方自行承擔給甲方造成損失的，應賠償損失。

4、甲、乙雙方已對本協議各條款作全面、準確的理解，甲方並應乙方的要求作了相應的條款説明。簽約各方對本協議含義的認識一致。

甲方：______________________

代表：______________________

時間：______年______月______日

乙方：______________________

代表：______________________

時間：______年______月______日

城區底層商鋪租賃合同書 篇10

出租方：

承租方：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建築面積平方米。

第二條租賃期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的

3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元。

3.為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。

繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納

2.水電費：由乙方自行繳納。

4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十一條合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。

本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方：______承租方：______

法定代表人：______法定代表人：______

______年______月______日

城區底層商鋪租賃合同書 篇11

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

根據國家相關法律、法規規定，甲、乙雙方在自願、平等、互惠互利、共同發展的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方場地事宜，簽訂本合同，以資雙方遵守。

一、 租賃場地位置及面積

1、 場地：創新廣場樓號店鋪。

2、乙方所租賃商鋪按建築面積平方米計算(見附件

1)，租金及各項費用均按建築面積計收。

二、 租賃期限

1、租賃期年，自________年____月____日起至年月

2、本合同所有期限均以本合同約定時間為準，甲方不再另行通知。

3、若雙方願意在本合同有效期屆滿後繼續商鋪租賃關係，則應當在本合同有效期屆滿前3個月簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優先權。

4、若本合同有效期屆滿前3個月雙方未簽訂新的租賃合同，則視為乙方無繼續租賃商鋪的意願並放棄了優先承租權。

5、如因甲方業態調整等原因，需調整或調換本合同約定的面積和位置，甲方提前一個月通知乙方，乙方應無條件積極配合並承擔相關費用。

三、 租賃用途

1、乙方租用商鋪的用途：

2、如果乙方依法進行廣告宣傳活動時，不得使用本廣場的樓體或廣場的總體作為廣告內容，乙方所能使用的內容僅包括所租用的部分。

四、租賃費用及相關費用

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、租賃費用包括租賃商鋪的租金、服務費和管理費。

租金 元平方米月，合計 元月;

服務費 元平方米月，合計 元月;

管理費 元平方米月，合計 元月;

合計 元月(大寫： )。

3、租賃費用按季支付。第一季租賃費用應該在計租日開始前____日支付，即年月____日前交付第一季租金。以後乙方在每季度第三個月____日前將下一個季度租賃費用繳到甲方的銀行賬户或甲方財務部。完成付款的日期以收款方銀行進賬日或出具有效收款票據日為準。

4、租賃費用到賬後，甲方應當向乙方開出合法收費憑證。

5、若乙方由於遺失收費憑證而要求與甲方對賬，則以甲方財務的數據為準。

6、其他費用：

(1)乙方自用水電費為先購買後使用，收費標準為水費元噸，電費為元度。(如遇政策調整根據相關規定上下浮動)。

(

2)乙方經營產生的各種税費由乙方自行承擔。

五、履約保證金及水電週轉金

1、履約保證金數額為：)。須在合同簽訂____日內支付到甲方銀行賬户或財務部。

2、履約保證金到賬後，甲方應當向乙方開出合法的往來憑證。

3、租賃期滿，如雙方不再續簽，履約保證金自動轉為質量保證金，如無質量問題，甲方在三個月期滿後無息退還給乙方。

4、甲方收取乙方水電錶保證金元，乙方撤櫃並結清各項費用後，甲方無息退還乙方。

5、本合同項下所有保證金乙方不得用於抵扣租賃費用、違約金等各項費用。

六、物業管理

1、租賃場地的物業管理由甲方負責管理。

2、乙方支付的租賃費用已含租賃場地之外公共部分的設施設備的管理費用(共用部分的供電系統、消防系統、給排水系統的維護、保養、維修、化糞池的清掏、公共通道和停車場地的秩序維護等)。

3、乙方自行負責租賃場地內的物業安保、清潔衞生、電力系統、消防系統、給排水系統、設施設備的維護、保養、維修、大修、翻新、改造及安全責任和相關費用等。乙方租賃區域內的物品、人身財產安全由乙方自行負責。

4、在與本合同一致及確保乙方正常經營的前提下，乙方應接受甲方的統一管理，遵守甲方的相關規定規範。

5、乙方應當遵守甲方制定的各項管理制度，按照甲方的管理規定，按時交清各項費用。

6、甲方按商業用水、電量標準提供合格水錶、電錶各一部，若乙方需超標準增容，應向甲方支付增容所產生的相關費用。

7、甲方場地內的停車位所有權歸甲方所有，由甲方統一經營、管理，乙方和乙方顧客可有償使用，如乙方的客人在甲方指定停車場地之外停車受到損害，甲方不承擔任何責任。

七、移交標準

1、乙方所租賃商鋪為

2、本合同生效後，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由甲方將店鋪以完好狀態移交給乙方。

3、本合同終止之日，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好，由乙方將店鋪以完好狀態移交回甲方。

4、商鋪移交之日，也是對商鋪內的治安、消防、衞生、計劃生育等事項的法律和經濟責任轉移之日。

八、房屋裝修及使用

1、甲方同意自甲方實際交鋪日計算)。免租裝修期內乙方除免交租金外，本合同規定的其他義務均不免除。如乙方逾期完工，則每逾期____日應向甲方支付200元㎡的逾期完工違約金。逾期15天甲方有權單方解除合同，並按本合同第十五條第4項之約定處理。

2、乙方進場前應按《裝修管理規定》提供裝修方案及效果圖，經甲方書面同意後，繳納裝修保證金及垃圾清理費、工卡費等方可進場裝修，費用由乙方負擔。

3、本合同終止時，一切嵌裝在房屋結構和牆體的設備和裝修(包括空調、廣告位等)，不得拆走(辦公設備除外)，甲方也不予補償。

4、乙方自行到城建，消防等管理部門辦理裝修施工報建等相關手續，相關費用乙方自理。

5、所有裝修費用和報批手續由乙方承擔。

6、在裝修期間，乙方應當保證場地內的消防、治安等各項安全。並對此承擔全部責任。

7、乙方裝修及使用過程中不得改變或損壞房屋的外觀(包括玻璃、塗料、廣場等等)。

8、乙方裝修及使用過程中不得安裝產生不良影響的電子設備或其他設備。

9、乙方裝修完畢應取得消防等相關部門的驗收合格證，並將其複印件送甲方存檔之後，才能啟用。

10、非甲方原因導致本合同終止，乙方均不得以任何理由要求甲方對其裝修給予任何補償。

九、房屋維修

1、租賃開始時，雙方應派代表共同檢查確認場地及附屬設備完好。

2、乙方應愛護和正常使用場地及其附屬設備。

3、乙方在使用過程中，發現租賃場地結構及附屬設備 (不包括乙方自行安裝和裝修部分)損壞的，應通知甲方及時檢查並決定維修方案。

4、乙方應當積極協助並保證必要的房屋及附屬設施維修順利進行。因乙方的不協助，或者妨礙施工而延誤維修造成損失的，由乙方承擔責任。

5、乙方裝修內容、裝修施工和日常使用等乙方原因給其他承租人或他人造成的所有問題(包括滲漏、坍塌等)，乙方必須在____日內修復並承擔修復費用;如乙方____日內未修復的，由甲方代為修繕，費用由乙方承擔並____日內支付給甲方，乙方逾期不支付費用的，每逾期____日還應向甲方支付修繕費總金額十分之一的違約金，逾期____日不支付修繕費和違約金的，則視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，立即收回乙方租賃場地，不退還履約保證金，且乙方應賠償由此造成的一切損失。

6、公共區域及附屬設施維修費用由甲方負責，一旦損壞，甲方應及時修繕，不得拖延。

十、合法經營

1、乙方保證其租用期間合法使用場地，遵守法律法規，遵守政府有關税務、治安、消防、環境衞生、計劃生育、暫住人口管理、特種行業經營管理、保險等項規定，並承擔全部經濟和法律責任。

2、乙方的工商登記、税務登記、消防、環保、防疫、特許經營等各種證照手續自理。

3、乙方應當保證在本合同有效期間，乙方的工商營業執照和各項經營許可證有效。並將複印件報備甲方存檔。

4、若有任何致使乙方工商營業執照和各項經營許可證有效性不完整的情況發生，乙方應當在2個工作日之內書面告之甲方。此種情況的解決由乙方自行全面負責。

5、乙方在承租期間，不得變更經營項目，否則視為乙方違約，甲方有權終止合同。

6、乙方停業、歇業、休業等，不論是何種原因所致，都不影響本合同的繼續履行。

7、乙方關閉，視為乙方要求提前終止本合同，按照本合同相關規定處理。

十

一、合理使用

1、租賃期間，所租賃商鋪作為公共場所的強制保險責任由乙方承擔，此種保險費亦由乙方承擔。

2、乙方不得在所承租的商鋪內儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險品和違禁物品。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權中止水電供應或單方解除本合同，並收回租賃商鋪：

(1) 將租賃商鋪轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換;

(2) 利用承租商鋪進行非法活動;

(

3) 拖欠甲方各項費用其中之一滿一個月;

(

4) 將水電提供給第三方使用;

(

5) 擅自將經營場地進行改造;

(

6) 無正當理由連續2天或者當月累計5天不營業的

城區底層商鋪租賃合同書 篇12

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落於 街 號，建築面積 平方米。

二、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達 天的，並賠償違約金 元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

四、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，並必須提前一個月時間，於 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、 各項費用的繳納

1、 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、 水電費：由乙方自行繳納;(水錶底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、 爭議的解決方式

本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、 本合同雙方簽字蓋章後生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯繫電話： ____________ 聯繫電話： ____________

聯繫地址： ____________ 聯繫地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

城區底層商鋪租賃合同書 篇13

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業執照號：

註冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業執照號：

註冊或居住地址：

郵編：

電話：

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的户名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建築面積_________㎡(使用面積__________㎡)。

第二條 租期________年，自________年____月____日至________年____月____日。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開户銀行：

收款人名稱：

賬號：

2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當於____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與商鋪質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條 出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條 乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，並不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或塗刷任何塗料或做出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一致的複印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內：

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括______________;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;

(3)負責租賃商鋪的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：

法定代表人蓋章：

________年____月____日

承租方：

法定代表人蓋章：

________年____月____日

附件：

甲方為乙方提供傢俱和電器如下：

電器類：

空調機______台，(型號：__________________);

冰箱______台，(型號：__________________);

彩色電視機______台，(型號：__________________);

洗衣機____台，(型號：__________________);

電熱水器______台，(型號：__________________);

抽油煙機______台，(型號：__________________);

煤氣爐______台，(型號：__________________)。

傢俱類：

牀______張，(其中，雙人牀____張;單人牀____張;上下牀____張);

書桌______張，(具體狀態_________________);

沙發______套______張，(具體狀態__________);

茶几______張，(具體狀態__________________);

餐桌______張，(具體狀態__________________);

餐椅______張，(具體狀態_________________)。

城區底層商鋪租賃合同書 篇14

出租方甲方：

地址：

承租方乙方：

經甲、乙雙方友好協商，本着互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，並出具合法的經營資格。

甲方必須相應的向乙方出具相關證件：

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至__年__月__日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自__年__月__日至__年__月__日止”的內容作廢。乙方承諾在__年__月__日前無條件撤離租賃場地。

三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生後馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月商鋪租金_元、三個月的辦公室租租金_元，合計_元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，於__年_月_日結算。

七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧譁、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租户經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切後果均由乙方負責。

八、本協議生效後，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其餘部分應完全繼續生效。

九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

甲方：

負責人：

住址：

電話：

身份證號：

日期：__年_月_日

乙方：

負責人：

住址：

電話：

身份證號：

日期：__年_月_日

城區底層商鋪租賃合同書 篇15

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條：甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“___號共____間，合同約定套內面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為______經營場所。

第二條：租金、押金交納期及方式

1、租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

2、第一年使用費為人民幣￥______(大寫：__________);第二年使用費用為人民幣￥____(大寫：__________);第三年使用費為人民幣￥______(大寫：________);第四年使用費用為人民幣￥_____(大寫：______);第五年使用費為人民幣￥__________大寫：______)。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年__月__日至______年__月__日共_____月的租金人民幣(大寫：________)，其餘租金支付方式：____________________。

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、租賃期間，產生的一切税費均由乙方自理。

第六條：甲方責任(甲方在租賃期內)

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條：合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定。

第八條：租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

______年__月__日______年__月__日

城區底層商鋪租賃合同書 篇16

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本着平等、自願、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協議：

第一條門面房的位置、面積、裝修設施情況：

1、甲方出租給乙方的門面房位於炎陵縣靈官坳。

2、該門面房現有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)

第二條租賃期限、用途：

1、本合同租賃期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方正式交付門面房於乙方使用的時間是 年 月 日。

2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。

3、本門面房租賃用途：____________。

第三條合同押金、租金、租賃期相關費用及税金：

1、合同生效以後，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續租，甲方應於合同屆滿之日起___日內退還乙方全部押金。

2、乙方應按月交納租金，租金為：___元/月，標準是：________。

3、租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項税費;

第四條房屋維修及改造：

1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前___日書面通知乙方，乙方應積極配合。

2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。

3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。

第五條房屋的轉讓與轉租：

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。

第六條雙方保證條款：

1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。

2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，並確保該車位的正常使用。

3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法經營。

4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。

第七條合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。

(2)一方被吊銷營業執照或責令關閉的。

(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。

第八條違約責任：

違反本合同內容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽字蓋章)：

法定代表人：

簽字日期：

乙方(簽字蓋章)：

法定代表人：