樓層單個房間租賃合同書（精選3篇）

樓層單個房間租賃合同書 篇1

甲方：

乙方：

一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

二、租賃期限定壹年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

三、雙方約定半年租金共計元，有關城建費、衞生費、安全保衞費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍牆、門均由乙方自理。

四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產，退租時應自行拆回。

六、租期滿，如乙方要繼續承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。租賃費與現年市場價協商調整，但同等條件下，甲方應優先考慮租給乙方。

七、現有樓房樓梯今後甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。

八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋後，自行解決。

九、租金約定每月初____日準時送交xx公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議甲乙雙方簽字蓋章後立即生效。

甲方： 乙方：

代表(簽名)： 代表(簽名)：

________年____月____日 ________年____月____日

樓層單個房間租賃合同書 篇2

此協議於___________年_______________月_______________日由：_________________

(1)___________________(以下簡稱酒店)地址：_____________

(2)___________________(以下簡稱承租人)地址：_____________雙方共同制定。

一、雙方經友好協商達成如下協議：_________________

1.酒店方同意將號房間出租給承租人(以下簡稱出租房間)，自___________年___________月___________日截止，租金不變。

2.酒店為承租人提供________________部分機電話。因線路原因，如承租方需加直線電話，分機電話將相應減少。

二、承租人同意

1.自起租日開始5天內，向酒店支付相當於一個月租金的押金。此押金不包含利息，在合同期滿時酒店退還給承租人。然而任何由於承租人違反合約而造成的損失，酒店，應從押金中扣取一部分或全部作為賠償。

2.從承租開始第一天起及以後合同期內的每個月5日前，承租人需支付相當於每間每天_____________元的全月租金。該價格不含電話費。電話費及其它費用應在每月月末支付。如有拖欠，將自拖欠之日起，每天加罰2%的滯納金，如拖欠逾期30天，則視為承租方單方終止合同。

3.在承租期內沒有酒店的書面同意，不得轉換、轉讓或分租部分房間給其他人。

4.遵守酒店的規章制度。

5.不得使用出租房間進行任何非法及不道德活動。

6.未經徵得酒店的書面同意，不得對出租房間做出任何改變。

7.出租房間的內部、地面、牆壁、頂棚及室內的裝置，包括所有出租房間的門、窗、電器設施、排風扇、管道、線路應保持良好狀態。

8.在接到酒店書面通知七日之內，賠償不論是由於承租人疏忽還是由於承租人的服務員、職員、工人、客人或租人無法控制的因素造成的任何損壞的原有設施的更換費用。

9.在出租房間內不得做任何對建築結構、設備、設施的任何一部分會產生傷害、損壞的活動。

10.在出租房間內不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備、機器用品，未經事先徵得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線。心須配電的辦公設備，必須徵得酒店批准同意，由酒店派電工進行安裝。

11.允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時間內進行出租房間檢查，並完成必要的維修與保養工作。

12.除了指出酒店的地址、位置外，不得在與承租人有關的生意經營中使用酒店名稱。

13.不得在出租房間或部分出租房間內存放易燃物、大量物品或做飯。

14.任何時間不得在出租房間內大聲播放音樂、製造噪音。

15.不得改換出租房間入口門上現有的門鎖、栓或其他裝備，未經酒店書面痛意，也不得額外增加門鎖、門栓或其他裝備。

16.空調系統運轉時，請保持門窗在關閉狀態。

17.不得在出租房間外擺放任何物品。

18.合同期滿時，歸還出租房間內的所有原有設備，所有設施應保持在完好、乾淨、可出租狀態，並清理掉所有個人物品。

19.分機電話不可做傳真機使用，如承租方需安裝直線或傳真機，須徵得酒店同意並由承租方支付相應費用。

三、特別提示

1.酒店將對電動扶梯、電梯、公共照明、火警監視、空調系統的失靈或停止運轉向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。

2.在任何情況下，酒店不對在出租房間內發生的丟失、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協助承租人報案及公安機關調查。

3.酒店應為承租方提供信件、報紙傳遞、清除垃圾、衞生清潔等服務，併為出租房提供電視機一台、電視櫃一個。

四、裝修承諾

酒店在承租方租期內，可能對酒店的某些部分進行裝修，屆時酒店將保證承租方員工正常出入，對因施工給承租方可能造成的影響，請承租方給予諒解，但不能減少所應該付的租金或部分租金。

五、終止協議：_________________

在承租期內，雙方都有權提前終止此協議，但應提前30天以書面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款後，酒店應在協議終止後將承租方所付兩個月押金退還承租方。

六、未盡事宜：_________________

雙方在執行合同時應保持誠意，在試圖解決任何不符合之處時應採取友好態度，並且堅持相互信任的原則。

七、本合同及合同中的條款條件交由酒店、其繼任或指派人監督執行。承租人也應履行義務，嚴格執行承租承擔的責任。

酒店授權代表：_________________承租人代表簽名：_________________

日期：_________________日期：_________________

樓層單個房間租賃合同書 篇3

出租方： (以下簡稱甲方) 法定地點：長沙市雨花區紅花坡路 號

法定代表人：

承租方： (以下簡稱乙方) 註冊地址：長沙市解放東路 號

法寶代表人：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，甲、乙雙方在平等自願、誠實守信和公平互利的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方物業經營經濟型酒店相關事宜，達成以下協議：

第一條 租賃標的及其交付

1、本合同中的租賃標的為：長沙市芙蓉中路 號(現 賓館)，包括2樓現有賓館大堂、樓宇7-13樓，共計建築面積4580平方米，出租房屋主產證編號：長房權證雨花字第 號，房屋用途為綜合。

2、乙方在取得上述租賃標的使用權後，作為本合同租賃標的不可缺少的連帶部分，乙方同時取得下列物權的使用權：

(1)租賃物內外的廣告發布權(僅限於乙方自身品牌使用);

(2)該樓宇正常運轉所需的相關設備房、管道層及各項設備(包括但不限於動力設備)及供水、供電、消防、電梯等配套工程使用權;

(3)該樓宇前坪停車位和地下車庫的免費使用權;

(4)該樓宇頂層的免費使用權(如頂層為違章建築，政府有關部門要求拆除，甲方不承擔責任);

(5)該樓宇1樓部分面積(即現為抽風機房、行政辦公室、財務辦公室、物業辦室、倉庫五個部，面積約172平方米)的免費使用權;

(6)該樓宇2樓酒店大堂衞生間的免費使用權;

(7)該樓宇2樓部分面積(即現為中國農業發展銀行營業廳的面積)的免費使用權(該部分於20xx年6月30日前交付)。

3、簽訂本合同之前，甲方作為出租方向乙方提供與該租賃期有關的規定(但不限於)各項政府行政許可、批准文件和證書的複印件：

(1)國有土地使用證;

(2)房屋產權證;

(3)主體工程驗收證明;

(4)主體工程消防驗收合格證;

(5)工商營業執照副本;

以上許可證明、批准文件和證書的複印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。

乙方辦理經營證照如需辦理租賃許可證，甲方負責及時辦理且承負責相關費用。

4、交付

甲方在20xx年6月18日前以本合同簽訂時的現有條件交付租賃房屋給乙方，原租賃户的清退由甲方負責，並保證租賃户的清退不損壞房屋結構、管道，不影響乙方的施工進場。

該樓宇2樓部分面積(即現為中國農業發展銀行營業廳的面積)甲方應於20xx年6月30日前交付給乙方，到期未交付，則本合同第一年的租金調整為115萬，如甲方20xx年6月30日前未交付，則本合約定的年租金從計租日起調整為110萬/年，乙方多交納的租金可以衝抵下一年的租金。

乙方接收房屋後的所有設備設施的管理、維修、改造、更新等所有均由乙方負責並承擔相關費用。在保證該房屋主體結構安全的前提下，乙方則為該房屋進行裝修改造以滿足乙方的使用要求。如乙方擅

自改動房屋主體結構並危及房屋安全的，乙方承擔由此引起的一切後果與經濟損失。

甲在在20xx年6月18日前未能按上述約定付租賃標的物，乙方有權無條件解除本合同，甲方應按租賃履約保證金的兩倍(即人民幣陸拾萬元整)賠償乙方。

第二條 租賃期限

本合同的租賃期限為20xx年，自20xx年6月18日起至20xx年6月17日止;合同期滿後，如甲方仍繼續出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優先權。續簽合同由甲乙雙方另行協商。提前或延後交房的，租賃期限隨之調整。

第三條 租金和其它費用

1、租賃保證金

本合同簽署之日起5個工作日內，乙方支付人民幣30萬元整作為本合同履約保證金。該保證金衝抵乙方應付租金費用中的最先租賃費用。

2、租金

租金標準為每年壹佰壹壹拾捌萬元人民幣整(￥1180000元)。

3、計租起始日

雙方對標的物進行交接之日起為計租起始日，任何原因導致的交接日延期，則計租起始日順延。

4、租金的遞增

租金每3年為一個遞增週期，每個遞增週期租金的遞增比率為上一週期租金的3%。

5、裝修期租金

自該租賃物交接日起的5個月，為乙方裝修期，甲方免收租金。

6、租金的支付

租金按季度支付。乙方於上一季度的最後5個工作日內，以履行轉帳方式一次性支付下一季度的租金。

7、税費及票據

甲方應提供租賃費用的正式發票給乙方，如甲方收水、電等費用的，應提供水電等費用的正式發票給乙方。

8、配套設施及相關費用

與出租房屋有關的包括水、電、氣、有線電視、電話、網絡、衞生、排污等市政配套設施的所有歷史欠費與乙方無關，甲方負責在交房前與相關單位或部門結清。如甲方惡意拖欠給乙方造成影響或損失的，甲方應賠償乙方相關損失，乙方有權直接從所需支付的租金等費用中扣除。

電梯：乙方只使用該樓宇的一台電梯(該電梯標註為“華天之星酒店專用梯”)，乙方負責該電梯的維修和保養，同時享有該電梯內的廣告發布權。

水電：乙方經營中所有電梯，在租賃的範圍內按單獨安裝的電費計量，水費在租賃標的範圍內按單獨安裝的水錶計量(水電單價為政府定價)，水電損耗為實際用量的3%;電話費按乙方實際使用的座機費用計算。上述費用在甲方提供相關數據後由乙方核定後支付，在確認數據後的十五個工作日內支付。

除上述費用及政府規定酒店經營項目的相關費用外，甲方不再收取其他費用。

第四條 甲方的權利和義務

1、甲方有權按照合同的約定及時收取租金和合同約定的代理費用。

2、甲方有權要求乙方使用該租賃物限於酒店及其配套經營，並要求乙方做到合法經營。

3、甲方交房時應保證出租房屋結構安全並可正常使用，如甲方出租房屋主體結構存在安全隱患或經房屋鑑定專業結構鑑定不能滿足乙方改造酒店使用

的，乙方書面告之甲方後，甲方不及時加固或改造的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，此費用由甲方承擔。

4、合同期內，因產權瑕疵或第三人主張該租賃物的權利等原因致使乙方不能對租賃物合理使用或影響乙方的經營活動，給乙方造成實際損失的，甲方應向乙方賠償相關損失，並承擔違約責任。

5、甲方應協助乙方辦理工商、税務、公安、水電、市政、供氣、環保等相關手續，協助乙方維護正常經營環境。

6、甲方負責該租賃物完整性的管理及周邊環境的協調工作，以使乙方正常經營不受影響。甲方為乙方提供物業管理，管理範圍為配電房設備維修、保養、供水泵房、消防泵房維修和保養、治安管理及停車場管理等。

租賃前期主要包括以下幾個方面：

①甲方負責對現有門頭招牌的處理，即將恆程足浴拆除;

②甲方負責將酒店旁邊的煙、酒超市的玻璃門封掉，具體施工根據乙方需要進行隔牆;

③甲方負責對二樓網吧電梯旁通道門處理，具體施工根據乙方需要進行;

④甲方負責對該物業的安全通道樓梯扶手，按照安全標準進行修復。

7、甲方對該租賃物實施轉讓、抵押、出售等經營權二輕轉移時，應保證乙方的租賃權益不受影響，以及本協議能夠繼續履行，否則屬於甲方違約。

第五條 乙方的權利和義務

1、乙方在合同期內該租賃物擁有按照合同約定的正常使用權，甲方應當保障乙方此項權利。如因產權瑕疵或第三人主張該租賃物的權利致使乙方不能對該承租物合理使用或影響乙方的經營活動，乙方有權向甲方索取相應經濟損失的賠償。

2、乙方不得改變租賃標的物的房屋主體結構。乙方有權根據需要改變樓體外牆的顏色，費用由乙方承擔。

3、乙方就按照本合同的約定按時向甲方支付租金。

4、乙方應做到合法經營。

5、乙方對該租賃物不得用於酒店經營以外的經營，未經甲方同意不得對該租賃物實施抵押、擔保、整體轉租等處置。

第六條 合同的生效、變更、解除與終止

1、本合同雙方簽字蓋章、甲方收到租賃保證金時生效。一經生效，甲乙雙方不得無故終止。

2、雙方可以協商變更或終止本合同。

3、合同期滿或發生不可抗力導致合同無法履行時，本合同自動終止。

4、乙方因經營原因或其它非乙方違約原因，在合同期滿內需提前終止租賃或部分退出租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協商或修改本合同，交還租賃物時，乙方在不破壞房屋主體結構也不造成威脅的情況下，對房屋已經進行的裝修改造，則保持現狀交還，乙方有權拆卸並轉移屬於乙方所有的動產，但乙方不得惡意破壞房屋裝修，甲方也不得要求乙方恢復房屋裝修前原狀。

第七條 違約責任

1、甲方違約責任：

(1)甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，視為違約，違約金為本合同約定的租賃保證金的兩倍。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

(2)如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

(3)由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

(4)甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，屬於甲方嚴重違約，甲方應全額賠償乙方的投資損失和經營損失，並承擔萬元的違約金。

(5)甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，屬於甲方嚴重違約，甲方應全額賠償乙方的投資損失和經營損失，並承擔100萬元的違約金。

2、乙方違約責任:

(1)在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按所欠款項的0.3%天來支付甲方滯金。若超期三個月，甲方有權無條件解除合同，收回租賃標的物，乙方所投入的全部資產，甲方不予補償，乙方並承擔萬元的違約金。

(2)租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。乙方逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的租金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第八條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

第九條 爭議的解決

甲乙雙方在合同履行中如發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，守約一方有權向守約方所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他

1、合同期內，甲乙雙方任何一方發生主體變更的，應以書面形式告之對方，變更後的主體仍應繼續履行本合同項下的全部權利義務。

2、在租賃期間內，如不可抗力導致出租房屋毀損或滅失，乙方無法繼續經營的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，各自的損失各自承擔。

3、如果本合同的任一條款無效或不合法，且該條款的無效或不合法不影響、損害本合同其他條款的效力的，其他條款繼續有效。

4、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同壹式肆份，合同雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人(授權代表)： 法定代表人(授權人)：

年 月 日 年 月 日