冷凍麪食訂購合同（精選3篇）

冷凍麪食訂購合同 篇1

簽約公司名稱：

合同號：

購銷合同書

客户編號： 合同編號：20 年 號

甲方：

乙方：

甲、乙雙方為確保雙方實現各自的經濟目的，保守信用，明確雙方權利和責任，根據《民法典》的有關規定，經充分協商一致，特訂立本合同。

第一條、乙方在本合同有效期內訂購甲方經營的以下品牌商品：

第二條、關於商品質量及價格：

1、甲方向乙方供應的產品，符合國家規定的產品質量標準。

2、甲乙雙方應積極配合，維護所經營商品的市場零售價格的相對穩定和統一。

3、價格以甲方供貨之產品的正式報價單(加蓋甲方業務章)為基準，乙方應嚴格按甲方的指導價格體系進行產品銷售。若出現非甲方以書面形式同意的銷售價格，將視為擾亂市場行為，甲方有權停止供貨並取消乙方享受的支持和費用。造成嚴重後果的，甲方將終止雙方合作關係並追究乙方法律責任。

4、如產品進行調價，甲方應以書面形式(加蓋甲方業務章)通知乙方，乙方應依照行文內容在限定的時間內對產品進行調價。如不配合，甲方有權停止供貨並取消乙方享受的支持和費用。

第三條、 結款方式，按下列第 種方式結算：

1、款到發貨。即乙方根據所需貨物品種及數量，將同等貨物價值的貨款以現金或轉賬方式預先向甲方支付訂貨款，甲方在確認收到乙方貨款後給予發貨。

2、 貨到付款。即甲方貨物送到乙方，乙方收貨人員簽收無誤後，乙方在三日內以現金或銀行轉帳方式向甲方付清貨款。

3、 其他結算方式：

4、乙方轉帳時必按甲方合同所指定的公司賬户及賬號轉賬，除甲方指定的其它賬户賬號，甲方一律視同未收到貨款。

第四條、交貨方式，按下列第 項執行：

1、甲方送貨，同城運輸的，由甲方負責直送。

2、甲方代運，甲方選定合理的運輸路線及運輸工具，委託承運單位發貨，力求裝足容量貨噸位，以節約費用。

3、乙方自提自運，乙方自行提貨的，應持加蓋乙方公章或財務專用章的自提證明，否則甲方有權拒絕有關自提要求。

第五條、交貨及責任相關規定：

1、由甲方經貨運公司送貨到乙方的，乙方在驗收貨物時應在送貨單及運輸單上簽字蓋章，視為驗收合格。如運輸途中發生的丟失、短少、殘損等事故，應立即電話通知甲方，並向承運人索取記錄和證明，詳細檢查，並在收到貨物3天內向有關責任方索賠。

2、甲方直送及乙方自提的，自甲方交貨時起，商品貨物所有權轉移至乙方。

3、乙方在驗收商品貨物時，必須到現場監督卸貨，清點大件，檢查包裝，如發現問題，應當面提出異議，責任在於甲方的，乙方應在收到貨物時向甲方提出索賠，逾期不提出的，視為驗收商品貨物無誤。

4、若因有關單據未能隨貨同行，貨到後乙方應向承運人拒絕接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知後3日內答覆，屬於多發、錯(串)商品貨物，乙方不得自行動用並做好記錄，妥善保管，錯(串)發貨而產生的運輸費用由甲方承擔。

5、 乙方收到貨時，應及時驗貨，簽字確認。如不及時驗貨，造成貨品溶化，由乙方負責承擔損失。甲方不予退，換貨。

6、乙方儲存甲方商品的冰櫃温度不得高於零下12度，因此造成產品解凍的由乙方自行負責。

7、 乙方如遇團購，可向甲方緊急補貨，甲方應積極配合，及時送貨。

第六條、退換貨管理

定義

滯銷品：即商品保質期未過半，外包裝完好無損(且不包括甲乙雙方協定的特殊商品)，可用於正常銷售，或由於銷售不暢導致庫存過大的產品(如滯銷新品，滯銷特殊包裝產品等)。

殘次品：外包裝破損、髒污、標籤損壞、生產日期模糊不清或無生產日期等不能正常銷售的產品。

臨期品：對於保質期2年或以上的產品，距到期日期還剩一年內(含一年)的產品定義為臨期品;對於保質期少於2年的產品，保質期過半(含一半)的產品定義為臨期品。

1、滯銷品在不影響二次銷售前提下，乙方可以就本店滯銷產品向甲方書面提出退貨申請，經甲方核實並徵得甲方簽字確認同意後，乙方才可將滯銷產品退給甲方，雙方約定每月 日為集中退貨時間，其餘時間甲方不接受退貨。對影響二次銷售的商品，乙方必須經甲方批准同意後按原供價八折退換貨。

2、乙方所有退貨，必須在集中退貨前5日書面申請列明退貨清單，乙方實際退貨的品種和數量必須在申請範圍內，否則甲方有權拒收。

3、臨期品乙方必須及時上報甲方，經甲方啟動活動後予以考慮退換貨。

4、殘次品甲方不予退換，損失由乙方自行承擔。

5、雙方另有約定不得退貨的產品，乙方不得退貨，如乙方未經允許擅自退貨，甲方有權不予受理，由此造成的損失由乙方全額承擔。促銷產品或特價產品乙方必須在活動結束3日內將庫存大商品退貨給甲方。

6、乙方的所有退貨以換貨方式處理，如產生運費由乙方自理。

第七條、每月對帳制度及庫存管理

雙方都認識到確保往來帳目完整和清楚的重要性，故建立每月對帳制度：

1、為方便雙方財務結算，甲方在每月5日前將上月對帳單寄送或傳真達乙方。

2、乙方承諾收到對帳單後三個工作日內對帳完畢，並在對帳單末頁上蓋章，原件交由甲方銷售代表寄回或傳真公司，乙方自行復印存檔。

3、為更好的將甲方送達乙方的商品進行合理的管理，乙方必須每月底將甲方送達的商品提供庫存明細，以便讓甲方更快地對乙方不合理的庫存進行調換。

第八條、甲方若由於工作需要或有業務人員調換等需要，乙方應配合做好對帳以及其它未清事宜的核對工作。核對時雙方當事人必須書面簽字確認，若乙方在接到甲方的核對通知後，未在限期內進行確認的(如未清單據、帳目等)視為同意甲方核對結果。乙方在此之後又提交核對之前的其他單據並要求甲方處理的，甲方將不予受理，所造成的經濟損失和責任後果由乙方自行承擔。

第九條、共同約定：

1、若沒有甲方書面授權，乙方有責任拒絕甲方任何人員以任何理由向乙方借支現金、借產品或借物品，否則一切後果由乙方自行承擔，與甲方無關。

2、合作過程中，甲方給予乙方的優惠政策或相關市場費用，須經雙方代表簽字確認、並加蓋雙方公章方為有效。乙方承諾不得將有關費用支持泄露給第三方，由此產生的後果由乙方承擔。

3、甲方供貨之產品均有防偽標記，甲方對不是甲方供貨的產品不進行售後服務和安全保證。如有此類產品造成的任何後果，甲方概不負責，且甲方有權停止供貨並取消乙方所有相關支持和費用，並追究乙方相關責任和提前終止合作關係。

4、經甲乙雙方協商一致，甲方可按約定提供冰櫃及其它物料供乙方在銷售或促銷中使用，乙方在使用過程中須保證冰櫃及相關物品的完好性，如甲方對冰櫃及相關物品的使用另有安排、雙方合同到期或因其它原因雙方解除合同，甲方有權將冰櫃及相關物品收回，乙方須無條件配合;

第十條、不可抗拒條款：

由於不能預見、不能避免的、不能防止的原因致使不能按約定履行合同或不能完全履行合同的，遇不可抗力的一方應儘可能採取措施減少損失，並及時通知對方，協商解決方法。

第十一條、糾紛的解決：

1、乙方按約定期限付款給甲方，如不按時支付貨款給甲方的，甲方有權停止供貨。直到乙方付清貨款後方可正常供貨。

2、乙方超過 日不支付所欠貨款的，甲、乙雙方協商解決，協商不成，則視為乙方違約，乙方除應及時付清貨款外，還應從本合同確定的付款日第二日起，每日按欠款總額的萬分之五支付違約金給甲方，直至付清全部款項。

3、因本合同所產生的爭議雙方應該友好協商解決，如無法解決則交由甲方所在地法院訴訟解決。

4、本合同未盡事宜，雙方可協商後簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條、合同期限：本合同有效期限從 年 月 日至 年 月 日止。合同到期後，如雙方都未以書面形式明確終止本合同，本合同有效期則自動延續一年，並以此類推。

第十三條、雙方約定的其他事項：

第十四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方法定代表或代理人簽字、蓋章之日起正式生效。

甲方： 乙方：

住所地： 住所地：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

營業執照號： 營業執照號：

開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

其他帳户： 其他帳户：

開户銀行： 開户銀行：

户名： 户名：

帳號： 帳號：

簽定地點： 簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

冷凍麪食訂購合同 篇2

簽約日期：

買方：

賣方：

本合同由買賣雙方締結，用中、英文字寫成，兩種文體具有同等效力，按照下述條款，賣方同意售出買方同意購進以下商品：

【章名】第一部分

1.商品名稱及規格

2.生產國別及製造廠商

3.單價(包裝費用包括在內)

4.數量

5.總值

6.包裝(適合海洋運輸)

7.保險(除非另有協議，保險均由買方負責)

8.裝船時間

9.裝運口岸

10.目的口岸

11.裝運嘜頭，賣方負責在每件貨物上用牢固的不褪色的顏料明顯地刷印或標明下述嘜頭，以及目的口岸、件號、毛重和淨重、尺碼和其它買方要求的標記。如系危險及/或有毒貨物，賣方負責保證在每件貨物上明顯地標明貨物的性質説明及習慣上被接受的標記。

12.付款條件：買方於貨物裝船時間前一個月通過______銀行開出以賣方為抬頭的不可撤銷信用證，賣方在貨物裝船啟運後憑本合同交貨條款第18條a款所列單據在開證銀行議付貸款。上述信用證有效期將在裝船後15天截止。

13.其它條件：除非經買方同意和接受，本合同其它一切有關事項均按第二部分交貨條款之規定辦理，該交貨條款為本合同不可分的部分，本合同如有任何附加條款將自動地優先執行附加條款，如附加條款與本合同條款有牴觸，則以附加條款為準。

【章名】第二部分

【章名】條件

14.1.本合同項下貨物的裝運艙位由買方或買方的運輸代理人___________租訂。

14.2.在fob條件下，賣方應負責將所訂貨物在本合同第8條所規定的裝船期內按買方所通知的任何日期裝上買方所指定的船隻。

14.3.在fas條件下，賣方應負責將所訂貨物在本合同第8條所規定的裝船期內按買方所通知的任何日期交到買方所指定船隻的吊杆下。

14.4.貨物裝運日前10-15天，買方應以電報或電傳通知賣方合同號、船隻預計到港日期、裝運數量及船運代理人的名稱。以便賣方經與該船運代理人聯繫及安排貨物的裝運。賣方應將聯繫結果通過電報或電傳及時報告買方。如買方因故需要變更船隻或者船隻比預先通知賣方的日期提前或推遲到達裝運港口，買方或其船運代理人應及時通知賣方。賣方亦應與買方的運輸代理或買方保持密切聯繫。

14.5.如買方所訂船隻到達裝運港後，賣方不能在買方所通知的裝船時間內將貨物裝上船隻或將貨物交到吊杆之下，賣方應負擔買方的一切費用和損失，如空艙費、滯期費及由此而引起的及/或遭受的買方的一切損失。

14.6.如船隻撤換或延期或退關等而未及時通知賣方停止交貨，在裝港發生的棧租及保險費損失的計算，應以代理通知之裝船日期(如貨物晚於代理通知之裝船日期抵達裝港，應以貨物抵港日期)為準，在港口免費堆存期滿後第十六天起由買方負擔，人力不可抗拒的情況除外。上述費用均憑原始單據經買方核實後支付。但賣方仍應在裝載貨船到達裝港後立即將貨物裝船，交負擔費用及風險。

【章名】15.c&f條件

15.1.賣方在本合同第8條規定的時間之內應將貨物裝上由裝運港到中國口岸的直達船。未經買方事先許可，不得轉船。貨物不得由懸掛中國港口當局所不能接受的國家旗幟的船裝載。

15.2.賣方所租船隻應適航和適貨。賣方租船時應慎重和認真地選擇承運人及船隻。買方不接受非保賠協會成員的船隻。

15.3.賣方所租載貨船

只應在正常合理時間內駛達目的港。不得無故繞行或遲延。

15.4.賣方所租載貨船隻船齡不得超過 年。對超過 年船齡的船隻其超船齡額外保險費應由賣方負擔。買方不接受船齡超過二十年的船隻。

15.5.一次裝運數量超過一千噸的貨載或其它少於一千噸但買方指明的貨載，賣方應在裝船日前至少10天用電傳或電報通知買方合同號、商品名稱、數量、船名、船齡、船籍、船隻主要規範、預計裝貨日、預計到達目的港時間、船公司名稱、電傳和電報掛號。

15.6.一次裝運一千噸以上貨載或其它少於一千噸但買方指明的貨載，其船長應在該船抵達目的港前7天和24小時分別用電傳或電報通知買方預計抵港時間、合同號、商品名稱及數量。

15.7.如果貨物由班輪裝運，載貨船隻必須是______船級社最高船級或船級協會條款規定的相同級別的船級，船隻狀況應保持至提單有效期終了時止，以裝船日為準船齡不得超過 年。超過 年船齡的船隻，賣方應負擔超船齡外保險費。買方絕不接受超過 年船齡的船隻。

15.8.對於散件貨，如果賣方未經買方事前同意而裝入集裝箱，賣方應負責向買方支付賠償金，由雙方在適當時間商定具體金額。

15.9.賣方應和載運貨物的船隻保持密切聯繫，並以最快的手段通知買方船隻在途中發生的一切事故，如因賣方未及時通知買方而造成買方的一切損失賣方應負責賠償。

【章名】條件

在cif條件下，除本合同第15條c&f條件適用之外賣方負責貨物的保險，但不允許有免賠率。

【章名】17.裝船通知

貨物裝船完畢後48小時內，賣方應即以電報或電傳通知買方合同號、商品名稱、所裝重量(毛/淨)或數量、發票價值、船名、裝運口岸、開船日期及預計到達目的港時間。如因賣方未及時用電報或電傳給買方以上述裝船通知而使買方不能及時保險，賣方負責賠償買方由此而引起的一切損害及/或損失。

【章名】18.裝船單據

18.a.賣方憑下列單據向付款銀行議付貨款：

18.a.1.填寫通知目的口岸的__________運輸公司的空白抬頭、空白背書的全套已裝運洋輪的清潔提單(如系c&f/cif條款則註明“運費已付”，如系fob/fas條款則註明“運費待收”)。

18.a.2.由信用證受益人簽名出具的發票5份，註明合同號、信用證號、商品名稱、詳細規格及裝船嘜頭標記。

18.a.3.兩份由信用證受益人出具的裝箱單及/或重量單，註明每件貨物的毛重和淨重及/或尺碼。

18.a.4.由製造商及/或裝運口岸的合格、獨立的公證行簽發的品質檢驗證書及數量或重量證書各兩份，必須註明貨物的全部規格與信用證規定相符。

18.a.5.本交貨條件第17條規定的裝船通知電報或電傳副本一份。

18.a.6.證明上述單據的副本已按合同要求寄出的書信一封。

18.a.7.運貨船隻的國籍已經買主批准的書信一封。

18.a.8.如系賣方保險需提供投保不少於發票價值110%的一切險和戰爭險的保險單。

18.b.不接受影印、自動或電腦處理、或複印的任何正本單據，除非這些單據印有清晰的“正本”字樣，並經發證單位授權的領導人手簽證明。

18.c.聯運提單、遲期提單、簡式提單不能接受。

18.d.受益人指定的第三者為裝船者不能接受，除非該第三者提單由裝船者背書轉受益人，再由受贈人背書後方可接受。

18.e.信用證開立日期之前出具的單據不能接受。

18.f.對於c&f/cif貨載，不接受租船提單，除非受益人提供租船合同、船長或大副收據、裝船命令、貨物配載圖及或買方在信用證內所要求提供的其它單據副本各一份。

18.g.賣方須將提單、發票及裝箱單各兩份副本隨船帶交目的口岸的買方收貨代理人_______________。

18.h.載運貨船啟碇後，賣方須立即航空郵寄全套單據副本一份給買方，三份給目的口岸的對外貿易運輸公司分公司。

18.i.賣方應負責賠償買方因賣方失寄或遲寄上述單據而使買方遭受的一切損失。

18.j.中華人民共和國境外的銀行費用由賣方負擔。

【章名】19.合同所訂貨物如用空運，則本合同有關海運的一切條款均按空運條款執行。

【章名】20.危險品説明書

凡屬危險品及/或有毒，賣方必須提供其危險或有毒性能、運輸、倉儲和裝卸注意事項以及防治、急救、消防方法的説明書，賣方應將此項説明書各三份隨同其他裝船單據航空郵寄給買方及目的口岸的____________________運輸公司。

【章名】21.檢驗和索賠

貨物在目的口岸卸畢60天內(如果用集裝箱裝運則在開箱後60天)經中國進出口商品檢驗局複驗，如發現品質、數量或重量以及其它任何方面與本合同規定不符，除屬於保險公司或船行負責者外，買方有權憑上述檢驗局出具的檢驗證書向賣方提出退貨或索賠。因退貨或索賠引起的一切費用包括檢驗費、利息及損失均由賣方負擔。在此情況下，凡貨物適於抽樣及寄送時如賣方要求，買方可將樣品寄交賣方。

【章名】22.賠償費

因“人力不可抗拒”而推遲或不能交貨者除外，如果賣方不能交貨或不能按合同規定的條件交貨，賣方應負責向買方賠償由此而引起的一切損失和遭受的損害，包括買價及/或買價的差價、空艙費、滯期費，以及由此而引起的直接或間接損失。買方有權撤銷全部或部分合同，但並不妨礙買方向賣方提出索賠的權利。

【章名】23.賠償例外

由於一般公認的“人力不可抗拒”原因而不能交貨或延遲交貨，賣方或買方都不負責任。但賣方應在事故發生後立即用電報或電傳告買方並在事故發生後15天內航空郵寄買方災害發生地點之有關政府機關或商會所出具的證明，證實災害存在。如果上述“人力不可抗拒”繼續存在60天以上，買方有權撤銷合同的全部或一部。

【章名】24.仲裁

雙方同意對一切因執行和解釋本合同條款所發生的爭議，努力通過友好協商解決。在爭議發生之日起一個合理的時間內，最多不超過90天，協商不能取得對買賣雙方都滿意的結果時，如買方決定不向他認為合適的有管轄權的法院提出訴訟，則該爭議應提交仲裁。除雙方另有協議，仲裁應在中國北京舉行，並按中國國際貿易促進委員會對外貿易仲裁委員會所制訂的仲裁規則和程序進行仲裁，該仲裁為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費用除非另有決定，由敗訴一方負擔。

賣方：買方：

日期：

冷凍麪食訂購合同 篇3

甲方（出賣方）：

身份證號：

委託代理人：

聯繫方式：

乙方（買受方）：

身份證號：

委託代理人：

聯繫方式：

丙方（居間方）：

身份證號：

委託代理人：

聯繫方式：

根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條?房屋信息描述

一、甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於______，該房屋用途為______，建築面積為_____平方米（以該房屋產權證標註面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為_____字第_____號，所有權人為_______。

二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見傢俱裝修清單。

房屋附屬設施設備：______________________________。

裝飾裝修：______________________________________。

相關物品：______________________________________。

三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對該房產已做充分了解，並願意購買。

第二條?房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫_____元整（￥_____元），此價格包括：房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方採取以下第_____種方式付款：

1、現金支付

1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_____%，即人民幣大寫____元整（￥_____元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付，該定金待過户當日，自動轉為購房款；

2）甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過户手續的當日，乙方將總房款的____%即人民幣￥___元（大寫____元整），一次性支付給甲方。

3）甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用後，當日乙方將總房款的10%人民幣_________元整支付給甲方。

2、銀行貸款

（1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_____%，即人民幣大寫____元整（￥____元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付；

（2）乙方應在簽訂本合同____日內，另外支付人民幣大寫____元整（￥____元），連同先前支付的定金一併作為首付款。乙方應將該房產的首付款（該房產的成交價格減去銀行實際貸款額）採用以下三種方式：

1、暫存丙方指定賬户，待房屋產權過户當日，劃入甲方賬户；

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬户；

3、暫存銀行開立的監管賬户內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過户手續完畢日內，連同貸款額一併支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委託協議。

（3）在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過户手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩餘房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬户。

三、關於税費

1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項税、費，丙方協助甲乙雙方進行相關税費的確認及計算工作。税費分擔經甲乙雙方協商、確認見相關税費明細；

税費數額為：__________元（大寫：______________________）。

税費承擔：甲方承擔_____%，乙方承擔_____%

2、甲乙雙方所交税費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完税憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成後，由丙方交付給付費的一方。

第三條?居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基於丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按相關税費明細約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過户費。

第四條?權屬過户委託事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過户的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過户代理服務，權屬轉移過程中發生的各項税費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見相關税費明細。

第五條?房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過户手續之日起日內將該房產交付給乙方，並由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同（傢俱裝修清單）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

四、如該房產原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

第六條?甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，並符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料並簽字。

4、在簽訂本合同後，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過户手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的税費，超過期限視為違約。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的税費。

3、提供該房產過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料併到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三、丙方義務

1、見證並監督本合同的執行。

2、代辦該房屋過户、貸款的相關手續。

3、在甲乙雙方已交付丙方過户所需各項税費的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調；協調無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第七條?違約責任

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第（2）條外，由此引起的一切法律後果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

第八條?合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任；甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過户所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

第九條?解決爭議的方式

本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京_____委員會_____；

二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條?本合同中相關税費明細及傢俱裝修清單作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

。

第十一條?本合同一式_____份，三方各持_____份。自簽字之日起生效。

補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽訂本合同之日後甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內過户，如不能如期過户則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五（不可抗力因素除外）。

甲方簽字：

委託代理人：

日期：

乙方簽字：

委託代理人：

日期：

丙方：

委託代理人：

日期：