購買商鋪合同（通用7篇）

購買商鋪合同 篇1

商鋪是商人進行經營活動必不可少的組成部分，那麼購買商鋪合同是怎樣的呢以下是在小編為大家整理的購買商鋪合同範X，感謝您的欣賞。

購買商鋪合同範X一

出賣方：(甲方)姓名： 。(法定代表人)。

身份證： 。

地址： 。

聯繫電話： 。

委託代理人： 。電話： 。

買受方：(乙方)姓名： 。(法定代表人)

身份證： 。

地址： 。

聯繫電話： 。

根據有關法律和政策規定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關內容，在自願、平等、有好協商的基礎上籤訂如下協議，以茲共同信守執行。

第一條 轉讓商鋪的基本情況甲方自願將坐落於 ;位於

第 層，共壹(套) (間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售於乙方，商鋪結構為 ，建築面積 平方米，使用面積 平方米，公攤面積 平方米。

第二條 商鋪面積的特殊約定

本合同

第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的0.5%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的0.5%(包括0.5%)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按 利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質

該商鋪相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自________年____月____日 至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為 ;該商鋪買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按總建築面積計算，該商鋪售價為每平方米 元(大寫)_______元，總房款金額為( 幣)______元(大寫) 拾 萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向出甲方支付定金( 幣)__拾__萬__千__百___拾__元整，並應於本合同生效之日起____日內將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條、雙方權利與義務

1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發生過貸款、擔保等方式的抵押。且沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生買賣之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。因甲方售予乙方的產權屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經辦理已獲得該房產證及土地使用證之日起，在十個工作日內以贈予的形式過户到乙方名下。

2、簽定本合同後，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_ 元(大寫) 元，作為違約金。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權終止合同，可以將該物業出售於

第三方。

3、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門窗牆)完好無損壞，需將一切手續(包括商鋪)一併移交給乙方，並於交易之日前將有關該物業的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用)，並保證乙方購買後，不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用。

4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過户手續所需的文件、資料，並保證資料的真實性和合法性。本商鋪所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任。

6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發生購房糾紛，如有發生，甲方自行解決。

第七條、本協議經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第八條、雙方約定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：

聯繫電話： 聯繫電話：

________年____月____日 ________年____月____日

中間人：(簽名或蓋章)：

聯繫電話： ________年____月____日

購買商鋪合同範X二

甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

甲、乙雙方就位於(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據《民法典》、《____市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於

的八個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪具體狀況如下：

一號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為磚混;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

二號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

三號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

四號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

五號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

六號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

七號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

八號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延____日元的標準向乙方承擔違約金。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述8個商鋪轉讓包乾價款共計人民幣萬元。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效後乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在合同生效後日內將

一、

二、

三、

四、

五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過户至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現餘抵押貸款額：

萬元萬元借款)

甲方應在

一、

二、

三、

四、

五、六號商鋪的抵押解除後日內將此六個商鋪過户至乙方名下，乙方應在辦妥六個商鋪過户手續的當日將價款元一併支付。(注意：價款為付足六個商鋪的款項)。

如因甲方原因導致

一、

二、

三、

四、

五、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

甲方應在合同生效後年日內將

七、八號商鋪過户至乙方名下，乙方應在辦妥

七、八號商鋪過户手續的當日將餘款元一併付清。(注意：至此萬元付清)

第三條上述八個商鋪的過户費用按政府的有關規定各自承擔。

第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過户為準，過户前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過户後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

第五條甲方於商鋪過户至乙方後____日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條乙方因自身經營的需要向甲方整體購買

一、

二、

三、

四、

五、

六、

七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現訂立本合同的目的。對此，甲方完全知曉並認可。

如因甲方原因導致

七、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金1000萬元。

如因乙方原因導致

七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過户至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金1000萬元。

第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。

第八條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：乙方：

住所地：住所地：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

________年____月____日________年____月____日

購買商鋪合同範X三

甲方：

乙方：

甲方就乙方對 商鋪進行裝修改造活動，根據《____市商場市場消防安全管理規定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 裝修商鋪

本合同裝修場地位於____區商業街2號樓鳳翔商廈內之 層

號商鋪。

第二條 裝修期限

裝修期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條 裝修押金

乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金元，裝修完成後，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件後，一個月後無息退還裝修抵押金予乙方。

第四條 裝修條例

1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批覆後方可進行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、範圍以及內容等詳盡信息。

3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責並承擔所有維修費用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規定期間內完成，否則每逾期____日應交納違約金(日租的兩倍) 元，租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置)，應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，並賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經商廈管理處審核，並經書面回覆後嚴格按照《____市地區電氣安全工作規程》、《北京地區電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，並承擔由此造成的一切費用和損失。

8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建築物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，並不得影響甲方或

第三方的經營，否則，乙方應立即改正，並賠償因此給甲方和

第三方造成的損失。

9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃乾淨，不得影響商廈內的整體環境美觀，否則，將處以00元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內的牆壁、地面鑽孔，不得在牆壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以00元罰款。

1

1.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求。

第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲 方： 乙 方：

負責人： 負責人：

聯繫電話： 聯繫電話：

________年____月____日________年____月____日

購買商鋪合同 篇2

出賣方：________身份證：________地址：________聯繫電話：________

委託代理人：________電話：________

買受方：________身份證：________地址：________聯繫電話：________

根據有關法律和政策規定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關內容，在自願、平等、有好協商的基礎上籤訂如下協議，以茲共同信守執行。

第一條 轉讓商鋪的基本情況甲方自願將坐落於________ ;位於第________層，共壹(套) (間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售於乙方，商鋪結構為 ，建築面積 ________平方米，使用面積 ________平方米，公攤面積 ________平方米。

第二條 商鋪面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的0.5%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的0.5%(包括0.5%)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按 利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質

該商鋪相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自________年____月____日 至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為 ;該商鋪買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按總建築面積計算，該商鋪售價為每平方米 元(大寫)_______元，總房款金額為( 幣)______元(大寫) 拾 萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向出甲方支付定金( 幣)__拾__萬__千__百___拾__元整，並應於本合同生效之日起____日內將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條、雙方權利與義務

1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發生過貸款、擔保等方式的抵押。且沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生買賣之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。因甲方售予乙方的產權屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經辦理已獲得該房產證及土地使用證之日起，在十個工作日內以贈予的形式過户到乙方名下。

2、簽定本合同後，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_ 元(大寫) 元，作為違約金。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權終止合同，可以將該物業出售於第三方。

3、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門窗牆)完好無損壞，需將一切手續(包括商鋪)一併移交給乙方，並於交易之日前將有關該物業的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用)，並保證乙方購買後，不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用。

4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過户手續所需的文件、資料，並保證資料的真實性和合法性。本商鋪所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任。

6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發生購房糾紛，如有發生，甲方自行解決。

第七條、本協議經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第八條、雙方約定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)：________乙方(簽名或蓋章)：________

聯繫電話：________聯繫電話：________

________年____月____日 ________年____月____日

中間人：(簽名或蓋章)：

聯繫電話： ________年____月____日

購買商鋪合同 篇3

甲方(賣方)：身份證號：

乙方(買方)：身份證號：

甲、乙雙方就位於(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於

的八個商鋪現房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪具體狀況如下：

一號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為磚混;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

二號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

三號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

四號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

五號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

六號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

七號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

八號商鋪：

(1)產權證號為，土地使用權證號為。

(2)商鋪座落在，結構為;

(3)商鋪產權面積平方米。

(4)商鋪佔用範圍內的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;

(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述8個商鋪轉讓包乾價款共計人民幣萬元。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效後乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

甲方應在合同生效後日內將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過户至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現餘抵押貸款額：

萬元+萬元借款)

甲方應在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除後日內將此六個商鋪過户至乙方名下，乙方應在辦妥六個商鋪過户手續的當日將價款元一併支付。(注意：價款為付足六個商鋪的款項)。

如因甲方原因導致一、二、三、四、五、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。

甲方應在合同生效後年日內將七、八號商鋪過户至乙方名下，乙方應在辦妥七、八號商鋪過户手續的當日將餘款元一併付清。(注意：至此萬元付清)

第三條上述八個商鋪的過户費用按政府的有關規定各自承擔。

第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過户為準，過户前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過户後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

第五條甲方於商鋪過户至乙方後3日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

第六條乙方因自身經營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現訂立本合同的目的。對此，甲方完全知曉並認可。

如因甲方原因導致七、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過户手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金1000萬元。

如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過户至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金1000萬元。

第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。

第八條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方：乙方：

住所地：住所地：

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日年月日

購買商鋪合同 篇4

甲方：

乙方： 

甲方就乙方對 商鋪進行裝修改造活動，根據《北京市商場市場消防安全管理規定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 裝修商鋪

本合同裝修場地位於懷柔區商業街2號樓鳳翔商廈內之 層

號商鋪。

第二條 裝修期限

裝修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 裝修押金

乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金XX元，裝修完成後，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件後，一個月後無息退還裝修抵押金予乙方。

第四條 裝修條例

1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批覆後方可進行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、範圍以及內容等詳盡信息。

3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責並承擔所有維修費用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍) 元，租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置)，應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，並賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經商廈管理處審核，並經書面回覆後嚴格按照《北京市地區電氣安全工作規程》、《北京地區電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，並承擔由此造成的一切費用和損失。

8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建築物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，並不得影響甲方或第三方的經營，否則，乙方應立即改正，並賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃乾淨，不得影響商廈內的整體環境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內的牆壁、地面鑽孔，不得在牆壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。

11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求。

第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲 方： 乙 方：

負責人： 負責人：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

購買商鋪合同 篇5

出賣方：(甲方)姓名： 。(法定代表人)。

身份證： 。

地址： 。

聯繫電話： 。

委託代理人： 。電話： 。

買受方：(乙方)姓名： 。(法定代表人)

身份證： 。

地址： 。

聯繫電話： 。

根據有關法律和政策規定，甲乙雙方就商鋪買賣的有關內容，在自願、平等、有好協商的基礎上籤訂如下協議，以茲共同信守執行。

第一條 轉讓商鋪的基本情況甲方自願將坐落於 ;位於

第 層，共壹(套) (間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售於乙方，商鋪結構為 ，建築面積 平方米，使用面積 平方米，公攤面積 平方米。

第二條 商鋪面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該商鋪交付時，商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±0.5%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±0.5%(包括±0.5%)時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按 利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質

該商鋪相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為 ;該商鋪買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按總建築面積計算，該商鋪售價為每平方米 元(大寫)_______元，總房款金額為( 幣)______元(大寫) 拾 萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向出甲方支付定金( 幣)__拾__萬__千__百___拾__元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條、雙方權利與義務

1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發生過貸款、擔保等方式的抵押。且沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生買賣之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。因甲方售予乙方的產權屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經辦理已獲得該房產證及土地使用證之日起，在十個工作日內以贈予的形式過户到乙方名下。

2、簽定本合同後，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權單方終止該合同，甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_ 元(大寫) 元，作為違約金。反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權終止合同，可以將該物業出售於第三方。

3、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門窗牆)完好無損壞，需將一切手續(包括商鋪)一併移交給乙方，並於交易之日前將有關該物業的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用)，並保證乙方購買後，不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用。

4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過户手續所需的文件、資料，並保證資料的真實性和合法性。本商鋪所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任。

6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發生購房糾紛，如有發生，甲方自行解決。

第七條、本協議經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第八條、雙方約定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：

聯繫電話： 聯繫電話：

_____年____月____日 _____年____月____日

中間人：(簽名或蓋章)：

聯繫電話： _____年____月____日

購買商鋪合同 篇6

甲方：______

乙方：______

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，本着公平、公正、誠實守信的原則，經甲乙雙方協商一致，共同簽訂並履行本合同所列條款。

第一條、合作方式

1、雙方擬共同投資經營的項目位於________，並掛靠甲方的名義，甲方無償提供________商鋪內一切貨源和安防配套經營。

2、乙方同意共同出資購買________商鋪，並裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標準及規模進行裝修。

3、乙方確認本項目的第一期投資為_______萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。

第二條、合作時間

本合作項目期限為_______年，自本合同簽訂之日開始計算。

第三條、合作經營的利潤分配方式為

1、甲、乙雙方各佔商鋪內_______%的純利潤享有合作經營所產生的利潤;如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款;利潤_______個月分配一次，但須在利潤中扣除_______%作為合作項目的後續發展基金。

2、合作經營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的_______%虧損。若超過_______%則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損。

第四條、項目經營的組織架構

1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經營管理的最高權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規定行使職權。

2、商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立後實施執行。

3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

第五條、商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業務規章及制度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。

第六條、每_______個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，並經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。

第七條、合作人不得從事損害商鋪和有損甲乙雙方的經營的活動，商鋪經營的下列事務必須經全體合作人同意

1、投資規模或更改投資方案。

2、對外訂立合同。

3、轉讓或出租項目經營的財產。

4、項目經營投資及費用超過_______萬元支出。

5、處分其他財產權利或以商鋪經營的財產為其它人提供擔保合作未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。

第八條、合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、工作人員的工資、待遇、規章制度、對合作人管理工作的撤消等影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。

第九條、合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待。

第十條、新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，並依法訂立書面合作協議書。

第十一條、加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。

第十二條、退出合作經營

1、合作人有下列情形之一的，經其他合作人一致同意，可以決議將其退出合作經營：

因故意或者重大過失給合作經營造成損失。

執行合作經營事務時有不正當行為。

合作人個人喪失償債能力。

被人民法院強制執行在合作經營中的全部財產份額。

法律、法規規定的其他情形。

2、退出合作經營後以退出時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算，未經合作人同意而自行退出合作經營給其他合作人造成損失的，應進行賠償。

第十三條、退出合作經營的合作人對其退出前已發生的合作經營債務，與其他合作人承擔連帶責任。

第十四條、任何合作一方均不得擅自終止合作經營，合作經營有下列情形之一，應當終止

1、合作經營協議書約定的經營期限屆滿，合作人不願意繼續合作經營的。

2、全體合作人決定終止合作經營的。

第十五條、合作經營終止後，應當進行清算，清算人由全體合作人擔任;未能由全體合作人擔任清算人的;經全體合作人過半數同意;可以自合作經營終止後______日內指定一名或者數名合作人或者委託第三人擔任清算人。

第十六條、合作經營終止後，如合作經營存在借款，財產應優先償還借款，如財產不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財產承擔償還義務。

第十七條、合作人履行合作經營協議發生爭議時，合作人可以通過協商或者調解解決。合作人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以退出合作。

第十八條、本協議書未盡事宜，按照有關法律、法規的規定執行。

第十九條、本協議書由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。

第二十條、本《協議書》共一式______份，合作人各執______份。

甲方：____________

乙方：____________

簽訂地點：____________

_________年________月______日

購買商鋪合同 篇7

貸款人：

借款人：

抵押人：

經貸款人、借款人和抵押人充分協商，根據國家法律法規規定，簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條 貸款人同意向借款人發放如下內容的借款：

1、借款種類：

2、借款用途：

3、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。

4、借款最高餘額：人民幣 元(大寫 )。

5、利率為月息‰。

6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期，清息還本。

第二條 借款人的義務：

1、向貸款人提供真實的借款申請資料;

2、按照合同約定及時足額償還借款本息;

3、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;

4、接受貸款人對其借款使用情況的瞭解、調查和監督;

5、對外提供擔保或者自身經營情況惡化時，必須及時通知貸款人;

6、身份證件、住所地、家庭關係等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;

7、依法應當承擔的其他義務。

第三條 抵押人的義務：

1、向貸款人提供真實的抵押資料;

2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;

3、監督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

4、對外提供擔保或者自身經營情況惡化時，必須及時通知貸款人;

5、身份證件、住所地、家庭關係等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;

6、在抵押有效期內，未經貸款人書面同意，不得以轉讓、出租等形式處置抵押物;

7、抵押物發生毀損、滅失時，必須在事故發生3日內向貸款人報告，並提供其他相應價值的財產重新設定抵押;

8、抵押物發生毀損、滅失所得的賠償，應當優先償還借款本息;

9、依法應當承擔的其他義務。

第四條 貸款人的義務：

1、按照合同約定及時足額向借款人發放貸款;

2、對得知的借款人、抵押人家庭、債務、財產、經營等情況保密;

3、不得向借款人收取法律規定以外的費用;

4、依法應當承擔的其他義務。

第五條 借款實行“一次核定、週轉使用、隨用隨貸、餘額控制”，在合同約定的借款期間和最高餘額內，不再逐筆辦理抵押登記手續和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內容以借款借據為準。

借款申請書、借款借據及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。

第六條 抵押擔保的範圍包括借款本金、利息、複利、罰息、實現債權的費用。

第七條 貸款人及借款人協商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高餘額外，不需徵得抵押人同意，抵押人對變更後的合同繼續承擔抵押擔保責任。

第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應在借款到期前 天內向貸款人提出書面申請，經貸款人同意後可以展期。

貸款人：

借款人：