商業區獨立户型購房合同（通用3篇）

商業區獨立户型購房合同 篇1

甲方：乙方：

甲乙本着平等，自願的原則，經充分協商，達成如下協議，以資共同遵守。

一、甲方與雙鴨山市棚户區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協議書，甲方被安置在南市區8號地塊24號樓2單元1層01側69.76平方米房屋。此協議與被安置在同一樓房的02側房屋70.16平方米房屋在同一安置協議中。現甲方將01側69.76平方米房屋出售給乙方，售價17.5萬元，大寫壹拾柒萬伍仟元整。

二、此合同簽訂後，甲方將此房屋安置協議交給乙方，並向雙鴨山市棚户區改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更後的樓房安置面積差額款，甲方並將交納上樓款的票據交給乙方，乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。則乙方享有01側的房屋所有權。並享有合同簽字後的房屋所有收益，包括但不限於逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的費用均由甲方承擔。

三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的完全擁有。

四、作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置後的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。並根據乙方的要求，在7日內協助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續。

五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金5萬元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續主張損失。

甲方：

乙方：

_年_月_日

委託人：________________

受託人：________________

雙方經協商一致，就委託事宜達成如下協議：

一、委託事項

二、委託人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。

1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內;

2.商品房的購入價應掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

3.商品房所在位置，可在________市________區________路以東，________路以西，________路以南，________路以北範圍之內選購;

4.其他_____________________________________。

三、委託報酬

受託人如完成委託事宜，委託人給付報酬________元;如果在委託期限內未能完成委託事宜，給付勞務費________元。

四、完成委託事項所需費用

根據實際需要，按支出憑據向委託人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限

委託酬金在合同簽訂後________日之內，先付________%;其餘在受託人完成委託事宜後一次支付。

其他費用先由受託人墊付，每季度未結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。

六、委託授權期限

自________年______月______日起，至________年______月______日止。

七、雙方當事人的權利與義務

1.委託人在合同生效之後，對授予託人在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

2.受託人應認真負責行使委託人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委託人;

3.________________________________。

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜

_______________________________________

委託人：_______________

地址：_________________________

郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________

商業區獨立户型購房合同 篇2

出租人：_________

承租人：_________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將_________節櫃枱總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業經營。櫃枱座落於_________。

第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年

第三條租金每月為_________元租金交納期限為_________。

第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回櫃枱：

1.擅自將承租櫃枱轉租、轉讓或轉借他人的;

2.利用所租櫃枱進行非法活動，損害公共利益的;

3.嚴重違反有關部門的規定或甲方單位的管理制度;

4.給甲方造成嚴重不良影響的;

5.拖欠租金累計達_________個月的。

第五條甲方權利和義務

1.甲方權利：

組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規章，建立健全各項有關管理制度，並有權要求乙方遵守;

有權監督檢查乙方遵紀守法，文明經營情況，對乙方違反有關規定及出售假冒偽劣商品和“僱託”經營欺騙消費者等行為進行教育和管理，並報告有關執法部門;

有權要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務：

嚴格執行《_________市商業服務業企業出租櫃枱管理暫行規定》;

不得擅自提前終止合同，將櫃枱轉租他人;

對乙方損害消費者利益行為的後果承擔連帶賠償損失責任;

對乙方人員經營提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條乙方的權利和義務

1.乙方的權利

在工商行政管理部門核准的經營範圍內享有自主經營權;

甲方違反合同規定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;

有權抵制甲方的各種不合理要求，並可向有關部門反映。

2.乙方義務

嚴格執行《_________市商業服務業企業出租櫃枱管理暫行規定》，承租櫃枱明顯處懸掛承租櫃枱標誌，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業的各項規章制度，維護甲方利益及聲譽;

嚴格依法經營，明碼標價，現貨交易不得超範圍經營，不搞批發業務，不得出售假冒偽劣商品，不得“僱託”經營;

遵守國家物價及有關政策，照章納税，文明經商，做到售出

愛護櫃枱及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的櫃枱。

第七條合同的變更或解除

第八條雙方違約責任

第九條爭議的解決方式

雙方因履行本合同發生爭議時，應協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項_________。

第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經雙方共同協商做出補充規定，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前_________日雙方如願延長租賃期，應重新簽訂合同。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業區獨立户型購房合同 篇3

訂立合同當事人雙方：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據國家有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ，建築面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經營範圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。

本合同期滿後，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方需要續租，須提前 天向甲方提出續租書面申請，雙方重新議定租金後，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止後十五日內，若乙方無拖欠房租及

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產權建築面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商

(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔牆及室內設施恢復責任。

(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租範圍內拆除的隔牆及室內設施復原。

(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，並且租金不低於當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責任和義務

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的範圍內從事經營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業管理公司簽訂的《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有並履行(包括物業管理費、水電氣費、公共區域發生費用等各費用的交納)，甲方與物業公司已簽訂物業管理合同、相關文件作為本合同附件。

4、甲方出售房屋應當通知乙方，若乙方在7日內未表示購買的，視為乙方放棄優先購買權。

5、乙方應遵守《用户手冊》、《裝修守則》以及本物業的其它管理制度。並與物業管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》及其它物業管理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，並保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營範圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付 元的違約金，並賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應

4、因甲方轉讓房產所發生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規的保護。

第八條：免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效，合同到期後自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日