正規二手房交易合同（精選3篇）

正規二手房交易合同 篇1

賣方：_______________(簡稱甲方)

買方：_______________(簡稱乙方)

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：乙方同意購買甲方擁有的座落在市區擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付總房款的50%，即__________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與辦法

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，剩餘房款的50%，即____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：甲方應於產權交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條：税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在七日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起七日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條：本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條：本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,通遼市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條：本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

房屋買賣合同

第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條：雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：身份證號碼：__________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：______________郵編：____________________

電話：________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:__________________身份證號碼：__________________

見證方：鑑證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

日期：年月日鑑證日期：_______年____月____日

正規二手房交易合同 篇2

轉讓方(甲方)：

頂讓方(乙方)：

房東(丙方)：

甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於 號的門面轉讓給乙方使用，建築面積為平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租金為 元人民幣，甲方剩餘租期為 月，剩餘租金 元由乙方支付給甲方。

三、門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

四、租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備及貨品等動產歸甲方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金：兩萬元，並在交接日支付轉讓費、剩餘租金共計人民幣492766.00元;(大寫：肆拾玖萬貳仟柒佰陸拾陸元整)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方收到所有費用後當日向乙方騰讓門面並交付鑰匙。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：

(1)甲方保證該門面有合法承租權，並按時交付門面的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;

(2)乙方應該按時接收門面，按逾期一百元/天的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;

(3)丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災害、遇政府規劃、國家徵用拆遷門面等不可抗因素，導致乙方經營受損的與甲方無關。

九、乙方於本合同簽訂之日起共向甲方繳納的費用如下：其中包括剩餘(3月1日—8月24日)租金 元(大寫：);轉讓費180000.00元，(大寫：壹拾捌萬元整);電費 ;水費 ;物業管理費 ;共計 ;(大寫 ;)

十、甲方與乙方自簽訂轉讓合同後，於20x年3月1日撤場，甲方補償15天期給乙方。8月25日至9月8日為免租日期。

本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

正規二手房交易合同 篇3

出賣方：_____姓名：________ 身份證：_____

地址：__________ 聯繫電話：_____

買受方：_____姓名：________ 身份證：_____

地址：__________ 聯繫電話：_____

擔保人: _____姓名:_________身份證:__________ 地址:_____ 聯繫電話:_____ 工作單位:_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條

經約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.

第三條

關於產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的___

第四條 擔保人的責任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。

第五條 付款方式

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應於本合同生效之日起_ 日內，將該房屋付給買方。

第七條

自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權{永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天

內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

第八條

出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第九條

經出賣方和買方協商電費均按國家收費標準收取,不得加價.

第十條

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税、契税由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十一條

若遇房子因拆遷等發生產權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對於該房屋的拆遷賠償高於當初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對於該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低於買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之後拆遷就是十一萬。兩年後拆就是十二萬，以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對於該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。 第十二條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十五條

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條

本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十七條

本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)： ___年___月___日

買受方(簽章)： ___年___月___日

擔保人(簽章)： ___年___月___日

附件一：房屋平面圖附件二：室內附着設施