購房合同(已付定金)
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購房合同(已付定金)
甲方:______乙方:____
住所:______________住所:______________
郵編:______________郵編:______________
法定代表人:________證件名稱:__________
聯繫電話:__________證號:______________
委託代理機構:______聯繫電話:__________
住所:______________
郵編:_____________
法定代表人:________
聯繫電話:__________
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂《________________》商品房事宜,訂立本合同。
第一條乙方預訂____________________《____________》____________幢____________層____________室。甲方已領取該房屋房地產權證,並經_____________測繪機構實測,該房屋建築面積為_______平方米。該房屋定於_______年_______月_______日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣______________________________元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,乙方採取________________方式。
第三條乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同後,乙方支付的定金轉為房價款。
第四條甲、乙雙方商定,預訂期為________天,乙方於______年______月______日前到_______________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1.甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致;
2.甲乙雙方簽訂本合同後、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:
1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條本協議一式__份,甲乙雙方各持__份,______、______各執一份。
甲方:_________
乙方:_________
_________年____月____日
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