常用房屋裝修服務合同（通用20篇）

常用房屋裝修服務合同（通用20篇）

常用房屋裝修服務合同 篇1

甲方(發包方)：_________

單位名稱：________住址：_________身份證號碼：________

通訊地址：________郵政編碼：_______

電話：_______傳真：________電子信箱：_________

帳號：_________

乙方(承包方)：_________

資質證書號：

法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________

身份證號碼：_______通訊地址：_________郵政編碼：________

聯繫人：______電話：______傳真：______電子信箱：________

帳號：_________

第一條　工程概況

1.1　工程地點：________市_________區(縣)_________路_________號_________樓_________室。

1.2　住房結構：________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1.3　工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競爭、優質優價的原則，約定如下：總價款：____元，大寫(人民幣)：____。其中：材料費：_____，人工費：_____，管理費：____，設計費：____，垃圾清運費：____，税金：____，其他費用：____。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

1.4　工程承包方式：雙方商定採取下列第________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

1.5　工程期限______天;開工日期_____年_____月_____日，竣工日期_____年_____月_____日

1.6　工程內容及做法(見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

第二條　施工單位資格

2.1　凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發的具有建築裝飾裝修工程承包範圍的《建築業企業資質證書》。

2.2　乙方是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，並賠償損失。

2.3　對於承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者，應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案，實行“登記註冊、培訓考核、技能鑑定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。

2.4　凡沒有《建築業企業資質證書》或者建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條　工程監理

若本工程實行工程監理，甲方(或乙方)與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。

第四條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：

4.1　甲方自行設計並提供施工圖紙，交圖時間為____年_____月_____日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙);

4.2　甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);

4.3　施工圖紙雙方簽字後生效。

第五條　甲方權利義務

5.1　開工前_________天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設應採取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，並且雙方簽訂“物品清單”;

5.2　開工前將原有的電話設備拆除;提供施工期間的水源、電源，並説明使用注意事項;

5.3　負責協調施工隊與鄰里之間的關係;

5.4　禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建築的承重、非承重結構或遷改廚、衞位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續;

5.5　參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;

5.6　工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協助提供物業管理所需的相關材料;

5.7　未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建築主體和承重結構;

5.8　甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線;

5.9　房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，並按有關規定清運;

5.10　甲方不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查;

5.11　甲方進行裝修不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

5.12　未經批准，甲方不得隨意在承重牆上穿洞，拆除連接陽台門窗的牆體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設電線或者改線;

5.13　未經批准，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。

5.14　因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償;如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

第六條　乙方權利義務

6.1　施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》，保證工程質量，按期完成工程;

6.2　安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全;

6.3　保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下管道的暢通;

6.4　家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品;

6.5　乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關於工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯繫，以確保工程中的統一指揮和管理;

6.6　乙方自行採購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任;

6.7　乙方採用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6.8　乙方施工應符合有關規範要求，不得偷工減料、粗製濫造;

6.9　乙方不得野蠻施工，危及建築物自身的安全;

6.10　乙方不得欺行霸市、強迫交易;

6.11　乙方不得冒用其他企業名稱和商標;

6.12　乙方不得損害居民和其他經營者權益;

6.13　在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產生噪聲的房屋裝飾裝修活動。

第七條　工程變更

7.1　為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂後如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協商後簽署書面協議《裝飾裝修工程變更單》(見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單)，同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協議均視為無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果，均由甲方承擔;

甲方單位名稱： 乙方單位名稱

(蓋公章) (蓋公章)

法人代表： 法人代表：

委託代理人： 委託代理人：

年 月 日

常用房屋裝修服務合同 篇2

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

工程地點：x省x市x區x街道x路臻匯園x棟x樓x單元。

一、房屋形式結構 式 室 廳 廚 衞 陽台。

二、工程承包方式：

三、工程期限 天。

開工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日 四、雙方商定，本工程的價款按乙方實際施工具體操作計算，結算方式為按進度付款結算。

五、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後一星期內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。

六、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字後，即填寫工程保修單。

七、施工範圍:

具體居室：一個客廳、一個餐廳、三個卧室、一個書房、一個廚房、兩個衞生間、兩個陽台。

1、整屋瓷磚鋪設，50元/平方米;瓷磚鋪設施工範圍包括但不限於地板磚鋪設和牆磚到頂鋪設。

2、整屋波打線鋪設：30cmx0cm以上尺寸，按照整屋瓷磚鋪設造價進行結算;30cmx0cm以下尺寸的波打線，按照10元/米進行結算。

3、整屋門檻石鋪設：20元/條。

4、整屋地腳線鋪設：15元/米;包括但不限於鑿牆、鑲嵌等工序，要求地腳線與牆面平整。

5、衞生間防水：每層10元/平方米;乙方完成防水工作後必須進行沉池操作，並達標。

6、卧室窗台飄窗鋪石：60元/平方米。

7、整屋封管和所有需要加鋪水泥的房間門頭總造價：共計900元;封管包括廚房所有外露排水管或污水管、兩個衞生間所有外露排水管或污水管，封管操作包括但不限於鋪水泥、貼瓷磚;門頭加鋪水泥操作包括但不限於房間或者廁所門頭除門外多餘部分的鋪水泥加固，需要鑲嵌鋼筋進行鋪水泥。

8、廚房接地櫥櫃和水池總造價：共計1000元;廚房接地櫥櫃面積為整個廚房靠牆處接地面積(除小陽台門口和廚房門口位置)，施工包括但不限於設計、量尺寸、鑲嵌安裝等;水池鋪設尺寸約40cmx0cm。

9、廁所安裝(包括但不限於座廁或者蹲廁)：150元/個;此造價含廁所安裝完成所需的全部施工操作，包括但不限於廁兜鋪設、排污管放置等工序;乙方有義務保證廁所安裝完畢後，甲方廁所能正常排水使用。

10、洗手盆安裝(包括但不限於台上式或台下式的洗手盆)：100元/個;此造價含洗手盆安裝完成所需的全部施工操作，包括但不限於安裝下水器、水龍頭等操作，乙方有義務保證洗手盆安裝完畢後，甲方洗手盆能正常排水使用。

以上所有工程造價，均為乙方人工造價。乙方施工所需材料均由甲方負責，乙方有義務根據工程進度提前通知甲方準備施工相關材料，避免由於施工材料短缺導致工期停滯或延誤。

以上所有工程鋪設或者安裝，必須保證平整，無毛躁邊角;所有排水相關鋪設，必須保證排水順暢無積水死角;所有防水相關鋪設塗層，必須保證通過甲方所在物業管理處驗收;

八、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字。

九、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的損失。

十、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的損失。

十一、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。

十二、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

常用房屋裝修服務合同 篇3

發包方(以下簡稱甲方)： 承包方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

1、工程地點： 。

2、工程承包方式： 。

3、工程期限 天

開工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

4、雙方商定，本工程的總價款為人民幣(大寫) ，本合同生效時甲方向乙方預付 作為合同定金。

5、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字後，即填寫工程保修單。

7、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字。

8、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的損失。

9、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的損失。

10、甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

11、本合同自甲、乙雙方簽字、手印後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

常用房屋裝修服務合同 篇4

甲方(房主人)：

乙方(承建人)：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條、建築項目：私人房屋建設工程

第二條、建設地點：

第三條、承建方式：

1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方自帶建築所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

第四條、建房工期：

第五條、承建工程價格及付款方式：

1、乙方承建的該房屋從 年 月 日～ 年 月 日 ，內容包括：地基開挖，地基砌築，底層屋面回填，上下水管、電線預埋、安裝等。

2、整體建築包工費包料，按照實際建築面積定價，包工費 /

3、整體建築建設內容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視線等預埋安裝，門窗安裝，底樓牆面土料處理，大門一面牆(南面牆)瓷磚粘貼等。

4、付款方式：

第一期：20x年7月23日～20x年8月13日工程包工費，待完工後付清所需工時費(首期預付30%)。

第二期20x年工程另定。

第六條、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。

第七條、工程質量。

1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房後的牆體、窗户安裝、門等要做到平整、光滑，牆磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

4.房屋建成後 年內若出現問題，乙方應承擔主要責任。

第八條、違約責任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

第九條、合同的生效與終止。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預留維修費10%外全部付清。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

常用房屋裝修服務合同 篇5

甲方：____________________

甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗乾淨。

十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建築材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，並須乙方賠償相應損失。

十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內牆體、衞生間、廚房間牆面及地面、平頂露台、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。

十三、為保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委託的施工人員進出的各類車輛(含兩輪車)應服從物業管理處的管理。對於亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。

十四、為小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，並經甲方管理處確認。乙方及乙方委託的裝修施工人員必須配合執行。

十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客户辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不鏽鋼、電梯、玻璃、照明、牆面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。

十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽台(包括使用無框玻璃);小高層業主不得安裝太陽能設施;不得封閉或改變露台天溝，不得封閉陽台雨水管;安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。

十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

十八、現場當日施工完畢後，乙方或乙方委託人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，並將電氣設備電源切斷。對於易燃品，須提前做好存放工作，定點專櫃負責，物品存放量不宜過多，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場。

十九、乙方施工中損壞小區設備和建築物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便鬥內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通並承擔由此造成的一切損失。

二十、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份，雙方各執一份，簽字後生效。

甲方：_______________　 乙方(業主)： __________

_____年_____月_____日　_____年_______月_______日

常用房屋裝修服務合同 篇6

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

一、協議內容：甲方委託乙方對房屋進行裝飾施工。

二、房屋地點: 。

三、房屋總面積 128.24 平方米。

四、施工內容：詳見本合同附件《裝飾工程預算清單》

五、裝修工程總造價人民幣 219537 元，大寫貳拾壹萬玖仟伍佰叁拾柒元整。

六、分期付款方式：

首期：甲方先付 100000 元訂金給乙方;

二期：工程完工後十天內進行驗收報告，合格後甲方再付 119537 元給乙方。

七、工程完成期限：本工程工期限20x年 10月 30 日前，如果到期還沒完工甲方有權對乙方按每天工程總價格的0.5%罰款、

八、乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方關，由乙方自負，乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發生的一切工傷事故，與甲方無關，乙方自負。

九、精心施工、認真負責、打造精品工程、保質保量完成任務。

十、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方應提前給乙方協商，乙方可另計單價。

十一、違約責任：本協議雙方協商簽訂後共同遵守，甲方有意違約，應提前給乙方協商，如乙方不同意，甲方必須賠償，乙方工程造價價格30%作為違約金，另外已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方工程總款的30%作為違約金。

十二、保修期限：自甲方驗收合格起算，保修時間為一年。

十三、協議到期，甲方如有意續約，應在計劃時間內與乙方進行協商，本協議及附件共四頁一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方在合同有效期內，如發生糾紛，原則上採用和平協商，如協商不成可向當地人民法院提交訴訟解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

常用房屋裝修服務合同 篇7

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據機關、事業單位公務車輛維(裝)修服務採購招標結果和談判文件的約定及投標文件的承諾，經雙方協商，簽訂本合同。

第一條 甲方確定乙方為20xx年度(即20xx年1月 1日起至20xx年 12月30日止)阿瓦提縣機關、事業單位公務車輛定點維(裝)修廠家。乙方可以承接機關、事業單位(以下簡稱用户)公務車輛維(裝)修業務(但不包括保險賠付維修、新購車輛免費維護保養)。

第二條 用户在乙方進行車輛維修時，乙方向用户收取維修工時費、維修材料費及相應價格優惠率和質量保修期按乙方投標文件中的投標報價執行(附乙方報價表)。

第三條 合同組成。本次招標過程中的招標文件、乙方的投標文件、有關澄清文件和中標通知書，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第四條 當零配件供應廠商調整零配件價格時，乙方應將價格調整依據及時書面通知甲方，但不得調整維修材料加價率和優惠率。

第五條 用户在乙方維修車輛時，乙方應保證所採用的零配件是原廠、原裝件，為保證車輛維修的質量，乙方零配件的採購應通過生產廠或正規零配件供應商等主渠道進行採購。當乙方改變零配件進貨渠道時應及時書面通知甲方。

第六條 輔助材料採購和工藝要求。乙方維修用户車輛時所用的輔助材料和工藝，應保證是原廠輔助材料和原廠工藝。

第七條 乙方應依據用户執《阿瓦提縣公務車輛維(裝)修委託通知書》 (以下簡稱《委託通知書》)，方可按本合同規定為其進行維(裝)修車輛。用户沒有執《委託通知書》，乙方不得承接維(裝)修業務。

第八條 費用結算。車輛維修後，經用户送修人、用户車管人員雙方驗收合格並在《維修費用清單》簽字確認後，到縣車管辦辦理備案手續，而後由用户規定程序支付費用。

第九條 甲方的權利和義務。

一、甲方的權利

1、根據乙方投標文件中有關內容，有權對乙方的生產、管理情況進行監督檢查。

2、有權對車輛維修質量進行監督和檢查，有權對檢查中發現和用户投訴的問題進行調查和處理。

3、對維修完工出廠車輛出現的質量問題或與合同約定的項目不符的問題，有權與用户一起要求乙方無償返工。因乙方違反本合同給甲方或用户造成損失時，有權要求乙方賠償經濟損失。

4、接受用户對乙方違反本合同規定行為的投訴。如投訴情況屬實，通知乙方及時糾正，並按第十二條有關規定給予處理。

5、要求乙方妥善保管維修用户車輛維修時的所有更換下材料，乙方要造冊登記(須維修用户簽字確認)在指定地方妥善保管，不造冊妥善保管的，甲方有權要求乙方按對應新物件的50%賠償經濟損失。

二、甲方的義務

1、不得向乙方提出超出招標文件和合同規定範圍的不合理要求。

2、負責協調乙方與用户在汽車定點維(裝)修方面的關係，與有關部門一起解決和處理車輛維修過程中所發生的糾紛。

第十條 乙方的權利和義務

一、乙方的權利：

1、乙方有權拒絕甲方及用户提出的除車輛維修服務和乙方承諾服務內容以外的其它要求。

2、乙方有權對甲方在日常管理工作中和用户在車輛維修過程中提出的不正當要求和違規行為進行投訴，並要求有關部門做出處理。

3、對用户車輛維修後不能按時支付經費的，有權拒絕承修。

二、乙方的義務

1、嚴格執行國家法律法規，守法經營，按章辦事，自覺維護用户的利益。

2、接受甲方的監督檢查，嚴格履行服務承諾，做到誠實守信。

3、車輛維修質量嚴格根據國家機動車維修管理相關規定執行。若用户有完工時間要求時乙方應儘量滿足。乙方在約定完工時間內不能交付車輛時，應通知用户並協商交付時間，若故意拖延，乙方應承擔延誤責任。

4、乙方根據用户執的《阿瓦提縣公務車輛維(裝)修委託通知書》進行維(裝)修。如乙方在車輛維修過程中檢查出了《委託通知書》以外的問題，應立即告知用户並向甲方報告。

5、乙方應為用户開具汽車維修業務專用發票，同時附有工時清單、材料清單，並將工時費、材料費分列清楚。材料清單必須與報修項目、作業項目、換件項目相符，有詳細的規格型號、單價、數量，如材料清單與報修項目、作業項目、換件項目不相符時，甲方不予審核,乙方應承擔由此所造成的損失。

6、用户維修的車輛在車輛維修質量保修期內出現質量問題，乙方應給予免費維修，如因維修質量問題而出現責任事故，經有關部門技術檢驗確定不是用户原因造成的，乙方應按有關車輛維修行業的管理規定，承擔相應的責任。

7、乙方應具有完善的車輛維修檔案管理系統，在每季度結束後的5日內向甲方報送《阿瓦提縣公務車輛維(裝)修統計報表》。

第十一條 違約責任

1、乙方應按本合同規定或與用户商定的維修項目和期限完成維修。逾期未完成的，每逾期一日，乙方應給予用户200元人民幣的經濟賠償。

2、因維修質量、服務承諾及其它原因乙方給用户造成的損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3、對乙方因管理不善，導致車輛丟失、損壞等事故，乙方應承擔全部賠償責任。

4、乙方接受用户車輛維修委託後，不得轉廠維修。否則按照本合同第十二條第二款規定予以處理。

第十二條 監督管理

一、甲方負責對乙方履行合同情況進行考評。考評結果將作為乙方今後參加本級行政事業單位公務用車維修服務採購投標時的評標參考依據。

二、乙方出現下列情形之一的，取消定點資格：

1、在本合同有效期內，無正當理由拒絕承接用户維修業務兩次(含)以上。

2、拒絕接受監督、檢查;

3、不如實反映情況，提供虛假材料;

4、在本合同有效期內，被行業主管部門取消車輛維修經營資格;

5、在本合同有效期內，乙方擅自變更、轉讓、租借維修廠定點資格。

6、未經甲方同意擅自或自行處臵維修用户車輛維修時更換下來的廢舊材料。 7、不按阿瓦提縣公務車輛維裝修基本程序和有關要求執行，經警告仍不糾正的;被取消定點資格的定點汽車維修廠(單位)，三年內不得參加本級行政事業單位定點汽車維修廠的招、投標活動。

第十三條 合同的修正和終止

1、任何一方無正當理由不得擅自解除本合同;經甲乙雙方一致同意，可以修改或終止本合同。

2、因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行時，發生不可抗力的一方應在不可抗力發生後的十日內將情況通知對方，並採取措施減少或消除不可抗力對履行合同的影響。合同雙方應根據不可抗力對合同影響的程度，協調確定是否終止或繼續履行合同。

3、乙方發生下列情況，甲方有權單方面終止本合同：

(1)乙方破產、解散、清算、停業以及其他原因無法為本級機關提供車輛維修服務的;

(2)乙方設施、設備發生重大變化，無法滿足車輛維修需要的;

(3) 乙方發生本合同第十二條第二款中各種行為的;

第十四條 爭議的解決

如乙方與用户發生爭議，乙方要及時向甲方通報情況，説明爭議發生的原因，提出擬解決的辦法，由甲方協助調解。調解不成，乙方與用户任何一方可向人民法院提起訴訟。

第十五條 本合同有效期為合同簽訂日至20xx年12月30日止。

第十六條本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應本着平等互利、友好協商的原則解決。如需修改或補充或延期本合同內容，雙方經協商後可簽訂補充合同，補充合同將作為本合同的一個組成部分。

第十七條 本合同一式三份，其中：甲方執一份、財政局財採購辦一份、乙方執一份，自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

常用房屋裝修服務合同 篇8

物管公司：重慶銀都物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

購 房 人：(以下簡稱乙方)

裝修單位： (以下簡稱丙方)

為加強 銀都·濱江新城 房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統-，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部<住宅室內裝飾裝修管理辦法>及重慶市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。

一、 裝修流程説明

1、業主本人或其委託人到物管公司辦公室領醛?裝修申請表》，並按表中要求逐項詳細填寫。

2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，並由施工單位指定一名防火責任人。

3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：

(1)、 填好裝修申請表;

(2)、 裝修施工單位的營業執照、資質證明覆印件(加蓋公司允許複製的公章);

(3)、 裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明);

(4)、 裝修方案;

(5)、 裝修人員身份證複印件和1寸照片2張。

(6)、 辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批後按審批要求進行裝修。

4、物管公司客户服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報後，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：

(1)、不能破壞建築物的主體結構：

(2)、不能破壞建築物的建築面積;

(3)、確定用電負荷;

(4)、廚房、衞生間等樓板防水措施;

(5)、裝修方案是否符合防火要求;

5、裝修方案經審批同意後，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。

6、裝修單位負責人持施工人員身份證複印件、l寸照片2張和財務收款單據到物管公司客户服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。

7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理;

9、裝修竣工後，由業主(或其授權委託人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過後，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領醛?裝修出入證》押金。

10、自初次驗收通過之日起__月內安排複驗，複驗合格後，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和複驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。

二、裝修收費項目及繳納標準

序號

收費項目

繳費主體

收費標準

備註

1

裝修保證金

業主

住宅： 1000元/户其它性質物業另行約定。

1、業主與裝修單位可協商確定繳費主體;2、確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金;

2

裝修出入證押金及工本費

裝修公司

出入證押金： 20元/個 ;

工本費： 5元/個。

?

3

裝修垃圾清運費

業主

100-250元/户

業主與裝修單位可協商確定繳費主體;

100 ㎡ 以下 100元，150 ㎡ 以下 150元，150 ㎡ 以上 200元，躍層250元。

三、裝修規則

前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活後裝修施工時間為：週一至週五8：00-12：00，14：00-19：00，週六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其餘時間可以進行牆面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。

2、為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：

( 1)、改變建築物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建;改變外牆的顏色;

( 2)、樓房外牆、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設;

( 3)、一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建築物及標誌等。

3、安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：

(1)、空調支架必須使用足夠強度的不鏽鋼材質，固定螺栓須經防鏽處理，否則，裝修業主(住户)要承擔由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵鏽污染外牆面、空調墜落等);

(2)、必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建築外觀統一整齊。

4、凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。

5、施工人員的行為

各業主/裝修單位必須將物管公司簽發的《裝修許可證》張貼在入户大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣着整齊，不得在非工作區逗留;嚴禁隨地吐痰、喧譁、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續;如私自居住在樓宇內，一經發現，則按《重慶市治安管理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區範圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批准進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串户，違者酌情給予處罰。

6、垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委託清運公司集中統一清運。各户裝修垃圾裝袋後，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。户內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建築材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區域)，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。(違者將承擔違約金500-1000元)，並由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告後，業主/住户及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行僱用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。

7、防火責任

( 1)施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每50m2建築面積設2kg滅火器一個(每户至少兩個)。

(2)根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

( 3)各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。

( 4)如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及僱請施工的業主或住户按規定承擔一切經濟及法律責任。

8、安全

( 1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。

( 2)施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。

( 3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切後果自負。

(4)未經批准，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先徵得物管公司的書面同意，並要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必採取可靠的安全措施，包括採用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成後及時拆除，違者承擔違約金500元。

9、違章處理

物管公司每天將不定時派專人入户進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：

( 1)責令停工;

( 2)責令恢復原狀;

( 3)扣留或沒收工具;

( 4)停水、停電;

( 5)賠償經濟損失;

( 6)根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。

以上幾種處罰可同時並處。

10、更改/還原工程

物管公司保留權利要求業主/住户對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設施、結構，或嚴重影響外觀)進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住户，業主/住户須在指定時間內完成更改/還原工程，並負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住户承擔。

四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。

五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。

六、銀都濱江新城業主臨時公約、住户手冊為本協議的附件。

七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協議》，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。

九、本協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金 500元，並主動按本協議予以糾正及承擔相應責任。

甲方蓋章： 重慶銀都物業管理有限公司? 乙方蓋章： 丙方蓋章：

代 表 人：代 表 人： 代 表 人：

年? 月? 日年? 月? 日年? 月? 日

常用房屋裝修服務合同 篇9

物管公司：________物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

購房人：__________________________(以下簡稱乙方)

裝修單位：________________________(以下簡稱丙方)

為加強_______________房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統 一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及________市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。

一、 裝修流程説明

1.業主本人或其委託人到物管公司辦公室領取《裝修申請表》，並按表中要求逐項詳細填寫。

2.業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，並由施工單位指定一名防火責任人。

3.業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：

(1)填好裝修申請表;

(2)裝修施工單位的營業執照、資質證明覆印件(加蓋公司允許複製的公章);

(3)裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明);

(4)裝修方案;

(5)裝修人員身份證複印件和1寸照片2張。

(6)辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批後按審批要求進行裝修。

4.物管公司客户服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報後，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：

(1)不能破壞建築物的主體結構：

(2)不能破壞建築物的建築面積;

(3)確定用電負荷;

(4)廚房、衞生間等樓板防水措施;

(5)裝修方案是否符合防火要求;

5.裝修方案經審批同意後，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。

6.裝修單位負責人持施工人員身份證複印件、l寸照片2張和財務收款單據到物管公司客户服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。

7.裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

8.若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理;

9.裝修竣工後，由業主(或其授權委託人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過後，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。

10.自初次驗收通過之日起________月內安排複驗，複驗合格後，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和複驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。

二、裝修收費項目及繳納標準

三、裝修規則

1.前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活後裝修施工時間為：週一至週五 8：00-12：00，14：00-19：00，週六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其餘時間可以進行牆面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。

2.為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：

(1)改變建築物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建;改變外牆的顏色;

(2)樓房外牆、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設;

(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建築物及標誌等。

3.安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：

(1)空調支架必須使用足夠強度的不鏽鋼材質，固定螺栓須經防鏽處理，否則，裝修業主(住户)要承擔由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵鏽污染外牆面、空調墜落等);

(2)必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建築外觀統一整齊。

4.凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。

5.施工人員的行為

各業主 /裝修單位必須將物管公司簽發的《裝修許可證》張貼在入户大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣着整齊，不得在非工作區逗留;嚴禁隨地吐痰、喧譁、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續;如私自居住在樓宇內，一經發現，則按《________市治安管理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區範圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批准進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串户，違者酌情給予處罰。

6.垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委託清運公司集中統一清運。各户裝修垃圾裝袋後，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。户內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建築材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區域)，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。(違者將承擔違約金______-______元)，並由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告後，業主/住户及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行僱用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。

7.防火責任

(1)施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每______㎡建築面積設______kg滅火器一個(每户至少兩個)。

(2)根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

(3)各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。

(4)如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及僱請施工的業主或住户按規定承擔一切經濟及法律責任。

8.安全

(1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。

(2)施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。

(3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切後果自負。

(4)未經批准，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在__W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先徵得物管公司的書面同意，並要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必採取可靠的安全措施，包括採用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成後及時拆除，違者承擔違約金______元。

9.違章處理

物管公司每天將不定時派專人入户進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：

(1)責令停工;

(2)責令恢復原狀;

(3)扣留或沒收工具;

(4)停水、停電;

(5)賠償經濟損失;

(6)根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。

以上幾種處罰可同時並處。

10.更改/還原工程

物管公司保留權利要求業主 /住户對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設施、結構，或嚴重影響外觀)進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住户，業主/住户須在指定時間內完成更改/還原工程，並負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住户承擔。

四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。

五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。

六、____________________濱江新城業主臨時公約、住户手冊為本協議的附件。

七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協議》，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。

九、本協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金 ______元，並主動按本協議予以糾正及承擔相應責任。

甲方蓋章： ____物業管理有限公司

代表人：_______________________

_________年________月________日

乙方蓋章：_____________________

代表人：_______________________

_________年________月________日

丙方蓋章：_____________________

代表人：_______________________

_________年________月________日

常用房屋裝修服務合同 篇10

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衞，總計施工面積____________平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委託方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款__________元;2、人工費__________元;

3、設計費__________元;4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;

7、其他費用(註明內容)______________元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%.剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(複印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1.甲方責任

1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3)如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方責任

1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。

5)在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執份。

甲方(業主)：(簽章)乙方：(簽章)

住所地址： 企業地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

工作單位： 法人代表：

委託代理人： 委託代理人：

電話： 電話：

簽約地址： 簽約日期：

常用房屋裝修服務合同 篇11

甲方：

乙方：

為加強對住宅室內裝飾裝修工程的管理，維護小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。

一、總則

為加強對物業服務區域內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護業主合法權益，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，特制定本協議書。

二、雙方權利和義務

1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發的《承建資格證書》。如乙方違反本規定，應承擔由此產生的全部責任。

2、乙方在房屋裝修前，必須會同其委託的裝修單位向物業服務中心申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，並提交裝修合同複印件、裝修圖紙、交驗裝修單位《承建資格證書》複印件(加蓋公章)，經審查並取得《裝修許可證》，施工人員辦理《裝修臨時出入卡》方可開始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修許可證》複印件在户門外張貼。

3、乙方施工人員進入小區應佩帶《裝修臨時出入卡》，否則甲方有權拒絕其進入小區施工。

4、裝修前乙方應交納裝修保證金元、裝修管理費用運費 元/平方米、施工人員《人員臨時出入卡》工本費按 元/張的標準收取。

5、乙方裝修施工內容、施工期限應與簽字確認的《裝修申請表》相符，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8:00-12:00，14:00-19:00。不得延長時間，否則甲方有權採取措施責令停工。

6、裝修完畢，乙方驗收合格後，由乙方向甲方提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個採曖期後退還裝修保證金。

三、甲方對乙方裝修時的禁止行為和注意事項

1、乙方所有裝修活動必須遵守建設部頒佈的《住宅室內裝飾裝修管理規定》之條款，保證建築物結構和使用安全，並嚴格按照乙方申請的項目進行，嚴禁下列行為：

(1)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案(非住宅用途房屋須報政府部門審批並取得裝飾裝修工程施工許可證)，變動建築主體和承重結構，超過建築設計標準或規範增加樓面荷載(如隨意在室內砌牆、超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等);

(2)在承重牆、天花、地面上打孔，擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體、門窗;

(3)未經市規劃國土部門批准，搭建建築物、構築物(如雨篷、遮陽篷、花架等)，改變住宅建築外立面，在非承重外牆上開門、窗;

(4)任意刨鑿、重擊頂板、外牆內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線;

(5)將沒有防水要求的房間或者陽台改為衞生間、廚房間，將生活污水排入雨水管;

(6)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護層及防水塗膜;

(7)未經批准擅自改動、暗藏燃氣管道設施;

(8)使用不符合國家標準的裝修材料和設備;

(9)其他影響建築結構和使用安全的。

2、乙方在裝修前應測試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報甲方，裝修毛坯房或裝修時確需改動衞生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，完工後需做24小時閉水試驗。

3、乙方確定改動、暗藏燃氣管道設施的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

4、乙方經批准的樓頂、平台、外門、窗、陽台的裝修，應按甲方統一款式(包括材料和

5、乙方裝修使用的材料和設備須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，生產、商業用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴禁使用國家明令淘汰的建築裝修材料和設備。

6、對乙方違反以上規定的行為及其它未經批准私自改變房屋結構及用途者，乙方除恢復原樣，扣除乙方所有保證金外，乙方及裝修單位還須承擔由此產生的法律責任。

7、乙方對有線電視、寬頻網、電話線路及插座改造須事先諮詢服務提供商並在其指導下施工。

8、乙方聘請的裝修單位負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下列行為：

(1)嚴禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門;

(2)嚴禁在陽台上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品;

(3)嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水);

(4)嚴禁騷擾其他住户或影響其他住户的正常生活,或造成其他住户投訴和財產損失;

(5)嚴禁在小區、其它樓及其他住户門前逗留、休息;

(6)嚴禁在規定的裝修時間外施工;裝修施工時必須關閉房門;避免灰塵或噪音影響公共環境;

(7)嚴禁擅自進入地下室和天台，嚴禁在天台或地面等公共場所加工作業;

(8)嚴禁私自在户外接駁水、電;

(9)嚴禁將電源線直接連接在漏電開關上，裝修房屋內嚴禁抽煙、使用電爐或生火做飯;

(10)嚴禁隨地大小便;

(11)施工人員不得在裝修户內過夜留宿。

9、乙方裝修單位應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場應配備足夠的滅火器(至少兩個),並制定落實防火措施。

10、乙方裝修過程中，如需要進行燒、焊等動火操作，須事先提供操作人員的合法有效

12、乙方施工過程中，裝修單位必須指派專人負責安全，嚴密巡視，防止案件發生,發現可疑情況應及時知物業服務中心。

13、其它應遵守的國家和地方相關法律、法規及規範文件的要求。

四、裝修垃圾的清運及處置

乙方裝修垃圾須及時入袋搬運，並按照甲方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，甲方有權責令限期清理，如不及時清理由甲方代為清理，費用由業主承擔。乙方裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花，不得損壞電梯等公用設施，否則將按責任給予處罰。

(1)垃圾堆放時間為18：00—19：00;

(2)垃圾堆放地點：各單元縷道口外。

五、違約責任

1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由乙方負責修復並賠償由此造成的損失。

2、乙方施工人員必須愛護公共設施，對於違反操作規定破壞公共設施(包括樓道、牆面、天台等)的行為，按責任照價賠償。

3、乙方施工人員不得在本管理服務區域內有吵架、鬥毆、吸毒、色情等違法亂紀活動，一經發現，將嚴肅處理直至移交公安機關。

4、甲方指定專人對裝修工程進行檢查，如發現有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，須按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。

5、如乙方與裝修單位因裝修問題產生爭議，雙方應按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》相關規定自行協商解決。甲方無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對另一方履行約束或追繳行為，且不承擔由雙方糾紛產生的任何後果。

六、處罰辦法

1、乙方對違反本協議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應承擔違約責任，甲方均有權制止、責令改正，並報請有關部門按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，相關規定予以處罰。

2、甲方有權視違章情節輕重，拒絕裝修單位進入住宅區裝修。

七、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向人民法院起訴。八、未盡事宜，雙方可另協商解決或簽訂補充協議。本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

常用房屋裝修服務合同 篇12

發包人：

承包人：

合同編號：

甲方：

乙方：

一 裝飾施工項目

1、施工地點：

2、施工面積：平方米

二、工程期限

自 年 月 日至 年 月 日。

三、工程造價及付款方式

1、工程總造價(大寫)小寫： 元;

2、合同生效時，甲方支付工程總價的50%，計

3、工程過半即油工進場，甲方支付工程總價的30%，計;

4、傢俱進場，甲方支付工程總價的10%，計;

5、餘款：元整，工程驗收後一次性付清。

四、承包形式：包工包料

五、施工前準備細則

1、甲方

(1)開工前，根據已確認的圖紙，進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工作業面的障礙物。

(2)免費提供施工需要的水、電的必備配套設施。

(3)施工中使用的公共部位操作，由甲方負責協調鄰里關係，保證乙方正常施工。

(4)如確實需要拆改原建築結構或設備管線，由甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續。

2、乙方

(1)組織施工圖紙或工藝質量説明的現場交底。

(2)工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。

(3)乙方委派專人為駐現場代表，負責合同履行，按要求組織施工，協調由乙方負責的各項事宜。

六、工程施工變更

1、工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減項目時，必須提前與乙方聯繫，簽訂變更單後方能進行該項施工，所引起增減費用，雙方簽字確認後，可在工程結束後，一併結算。

2、凡私自與施工人員商定更改的施工內容所引起的一切後果、甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應賠償。

七、違約責任

1、甲方責任

(1)未按合同規定的時間和要求提供場地、資金及相關審批手續等由甲方引起的原因，除工期順延外，還應償付乙方因停工造成的相應損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總價的千分之一。

(2)工程未驗收，提前使用，發現質量問題，甲方自行承擔。

(3)甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按總價的千分之一支付違約金。

2、乙方責任

(1)工程質量不符合合同規定，甲方有權要求期限內無償修理或返工，造成的損失由乙方負責。

(2)由於乙方原因逾期竣工，逾期一天，乙方按總造價的千分之一支付違約金。

(3)乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場陳設和其他物品，如有損壞，應視情況予以賠償。

(4)未經甲方同意，擅自拆改原有建築結構或設備管線，由此發生的損失由乙方負責。

3、本合同生效後，甲乙雙方應嚴格履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程總價的5%的違約金，並承擔因此造成的其它經濟損失。

八、爭議或糾紛的處理

1、本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方協商解決。

2、雙方協商或調解不成時，雙方同意由仲裁委員會，事後未達成書面仲裁協議的，可向人民法院提起訴訟。

本合同一式 2 份，雙方各持一份。

九、其它約定

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

常用房屋裝修服務合同 篇13

甲方(委託方)：簽約時間：

乙方(施工方)：簽約地點：

為規範裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護-法》》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：_____________________________________________。

2.建築__________結構，建築面積___________平方米。

3.裝飾施工內容：詳見施工圖，工程預算書

4.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

5.本工程由__________設計。

6.工期：工程期限_____________天，從_______年_____月_____日開工至______年_____月_____日竣工。

如遇審批有關事項，按委託人到相關職能部門辦妥備案手續之日起計算。

二、工程價款及結算方式

1.總價款：(大寫)________________元(其中：設計費____元，管理費(____%)元，税金(____%)元。)經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2.合同簽訂後____天內開工前，甲方支付總價款的____%，計_______元。泥工進場前或____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元;木工進場前或____年_____月_____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元;油漆工進場前或_____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元：其餘款項為本工程尾款。第三次付款時，甲乙雙方應對已變更項目的工程和工程量進行核實和計算。並按合同比例進行支付和收款。尾款甲方應在本工程竣工驗收合格後一週內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

(一)甲方工作

1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案：確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑑定和加固方案，經房產管理部門核准後，領取住宅裝修許可單。

2.甲方應在開工前______天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，並説明使用注意事項。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等行為的協調工作。

4.指派________為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

(二)乙方工作

1.對甲方進行施工圖紙或做法説明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2.指派為________乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批准，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4.與所在地物業管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

四、材料的供應

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》

本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》

乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備，並應得到甲方認可，用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償經甲方。

乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產

甲方提供的施工圖紙或做説明及施工現場地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期變更：

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

七、工程質量及竣工驗收辦法

1.本工程以施工圖紙、做法説明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規範》為質量評定驗收標準。

2.裝飾裝修工程竣工後，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

3.由於甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程負責人反映投訴，以免造成更大返工或損失。

6.乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見附件五《工程質量驗收單》)，甲方不能按預約規定時間日期參加驗收，由乙方組織人員驗收，甲方應予書面承認。

工期竣工後，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。

八、違約責任

1.本合同簽訂生效後，甲方雙方應履行合同規定的各項條款(包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。

2.甲方未辦任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔損失。

3.未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

九、工程保修：

1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2.由於乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。3.由於甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修範圍。4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章後有效。

十、住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以通過協商或者調解解決，不願協商、調解或者協商、調解不成的，由法定質栓機構進行檢驗，費用由責任方承擔。

十一、本合同一式____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方：乙方：

姓名(簽名)：單位名稱(蓋章)：

地址：地址：

委託代理人：

電話：電話：

常用房屋裝修服務合同 篇14

甲方：____物業管理公司

乙方(業主或使用人)：

為了規範小區住宅室內裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規，對本小區_______棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協議：

一、乙方應遵守裝飾裝修管理相關規定和《裝飾裝修消防安全承諾書》(詳見附件二)，並在協議約定的時間範圍內施工，施工期限自__日止。

二、裝飾裝修申報流程

(一)裝修前七天乙方需向甲方申報，詳細填寫《房屋裝飾裝修申請表》。

(二)乙方需向甲方提供以下資料：

1、乙方身份證原件及複印件;

2、非業主辦理裝修手續，須持乙方委託書及本人身份證原件、複印件;

3、裝飾企業營業執照正本、資質證書複印件，負責人身份證原件、複印件;4、房屋的裝飾裝修方案及設計圖紙。

(三)甲方工程部隊裝飾裝修方案及設計圖紙進行審批。

(四)簽訂《裝飾裝修管理協議》。

(五)交納裝修各項相關費用，明細如下：

1、裝修保證金：住宅：面積

2、裝修垃圾清運費：

3、裝修管理費：面積面積

4、裝修公司交納《施工人員臨時出入證》工本費押金

(六)經甲方工程部對裝飾裝修方案及設計圖紙審核符合要求後，發放《裝飾裝修施工許可證》。

三、裝修施工時間規定

自通知收樓之日起，三個月為裝修施工期，如需延期請及時辦理延期手續交納相關費用。裝修施工期間每天的施工時間為：平時上午：節假日上午：下午：下午：

乙方必須嚴格按照規定時間施工，晚上18：00後不得進行鑿、敲、鑽、割等產生噪音的工作，以免影響他人休息及安全，甲方18：00安排工作人員檢查施工現場清理情況。

四、裝修施工技術要求

(一)嚴禁私自對房屋的承重牆、樑、柱、樓板等承重結構，進行拆改、鑽切。

(二)禁止擴大承重牆上原有的門窗尺寸及拆除連接陽台的磚牆或混凝土牆體。

(三)禁止在非承重外牆上開門、窗。

(四)衞生間、廚房、陽台等有防水技術要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過程中禁止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔(因為住宅室內為地輻熱)等。

(五)禁止隨意改變房屋原有的設計用途。

(六)對衞生間馬桶、浴缸安裝時，嚴禁變動下水排水甩口位置。

(七)室內排水管在裝修時不得改動、封包，廚衞上下水管路裝修時必須欲留檢修口(尺寸應大於350mm_350mm)，以方便今後檢修維修。

(八)禁止拆改和封包天然氣管道、閥門、計量表。

(九)禁止私自改動上下水管道及電路。

(十)禁止隨意安裝空調室外機，空調室外機必須安裝在統一預留位置上，空調冷凝水管必須接到預留集水管內，禁止安裝空調雨篷。

(十一)禁止在窗户外安裝防護網、遮陽篷及其它伸出物。

(十二)禁止擅自改變原有門、窗的規格及外立面牆面裝飾。

(十三)禁止隨意增加房屋荷載，尤其是在對樓面裝修時不得使用超重設備和材料等。序號項目使用活荷載種標準1234卧室起居室陽台廚衞備註(相當於)

(十四)房屋裝修變動不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。如違反以上規定，甲方有權責令責任方限期整改，並由責任方承擔全部責任。

五、施工人員管理規定

(一)施工人員在施工前必須到客服中心辦理《臨時出入證》，提供身份證複印件一份和一寸證件照片兩張，並交納工本費及押金，《臨時出入證》不得塗改或轉借他人，如丟失或破損應及時補辦。

(二)施工人員必須將《臨時出入證》佩戴在胸前，在指定區域內工作，自覺接受安保人員及物業管理工作人員的檢查和監督。

(三)施工人員嚴禁攜帶易燃易爆品、電爐、煤氣罐等危險物品進入小區，如在裝修中確需使用易燃品，施工單位必須在物業客服中心登記備案，並採取相應的消防措施。

(四)施工人員禁止在小區內進行大聲喧譁、酗酒、打架、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動。

(五)施工人員如攜帶物品、材料、工具等離開小區，必須事先到物業客服中心辦理《大宗物品出門憑證》。

(六)施工人員只能在《裝飾裝修施工許可證》指定的現場作業，不得亂竄場地，更不得私下承接工程，無證施工。

(七)施工人員必須遵守社區內環境衞生的管理規定，禁止衣冠不整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環境的不文明行為。

(八)施工人員高空作業時，必須佩戴安全繩。

(九)施工人員禁止在社區內張貼、散發名片、傳單等資料。如施工人員違反以上規定，甲方將視情節扣除一定數額的違約金(從裝修保證金中扣除)或取消施工人員的施工資格，情節嚴重者交行政主管部門處理。

六、施工現場管理規定

(一)裝修時應將《裝飾裝修施工許可證》複印件貼示在入户門右上角處以便檢查(須有超期現象須及時補辦延期手續);物業管理工作人員有權隨時進入户內檢查，施工人員應積極配合物業管理工作人員的檢查。

(二)施工現場應文明施工禁止大聲喧譁、吸煙、酗酒、留宿、燒水做飯等行為。

(三)施工現場嚴禁私自動火施工，因裝修確需動火或燒焊時，必須事先到物業客服中心辦理《裝飾裝修動火許可證》並嚴格按照消防制度及，《裝飾裝修消防安全承諾書》(附件二)執行。

(四)裝修施工時嚴禁將裝修垃圾、油漆、塗料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞;施工前應對各管口、地漏等採取遮蔽措施，如有違反，後果由責任方自負。(五)嚴禁將任何物品由窗户、陽台向外拋出，若由此造成地面人員傷亡、車輛、設施設備、建築物等損壞的，由責任人承擔法律責任並賠償損失。

(六)在搬運裝修材料時，由甲方統一安排，進入小區運送材料的車輛，應遵守小區車輛管理規定，進出時自覺接受安保員的檢查，在小區內要做到即停、即卸、即運、即走，卸運水泥、沙石時必須鋪墊彩條布做好防護，禁止隨意卸倒在路面上，而且要做到當天用多少運多少。

(七)樓梯、過道、天台、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過程中不得破壞共用部位和公用設施設備的完好與整潔。

(八)裝修施工用電不得超過裝修住宅單元的裝表容量，嚴禁擅自亂接、拉電源線。

(九)離開施工現場時，施工人員必須關閉水、電、門、窗，並及時清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違反以上規定，甲方將採取及時制止或扣留裝修施工工具等必要措施，情節嚴重者甲方將扣除責任方一定數額的違約金(從裝修保證金中扣除)，造成損失的由責任方承擔全部責任。

七、裝修垃圾收集與清運

裝修垃圾必須做到日產日清，要求在室內袋裝後外運，並按照甲方制定的位置、方式和時間進行堆放;對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權責令限期清理，並視情節扣除一定數額的違約金。

八、房屋裝修質量的驗收與裝修保證金的退還

(一)乙方裝修施工完畢後應提前三天通知甲方驗收，甲方根據施工圖紙進行驗收，對驗收不合格的項目限期整改，再行復驗，直至合格。

(二)驗收合格後乙方應交回《裝飾裝修施工許可證》原件和施工人員的《臨時出入證》。

(三)裝飾裝修工程完工驗收合格滿三個月後，乙方應持驗收合格的《裝飾裝修驗收記錄表》及保證金收據前往物業客服中心，無因裝修導致各類問題出現的，經物業客服中心相關人員檢查複核後辦理裝飾裝修保證金的退還手續。

(四)裝修保證金不足以抵扣違約金或損失賠償時，乙方須另行交付不足部分。

九、違約責任

(一)裝修過程中發現違反第四、五、六、七條規定由責任方承擔全部責任，情節嚴重者取消其在本小區內的裝修資格或報行政主管部門處理。

(二)在裝修過程中，如發現破壞房屋承重結構及共用部位設施設備、場地等，發生的一切後果由責任方承擔全部責任，情節嚴重者報行政主管部門處理。

十、對本協議中未盡事宜，甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議都具有同等法律效力，甲方保留最終解釋權。

十一、本協議自甲、乙雙方簽章之日起生效，本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十二、乙方應嚴格遵守本協議規定，文明施工，為創建小區安全、文明、衞生、和諧的裝修環境而努力。

本協議附件：

1、《裝飾裝修承諾書》;

2、《裝飾裝修消防安全承諾書》。

甲方：___物業管理公司乙方(簽章)：

___年___月__日___年___月___日

常用房屋裝修服務合同 篇15

甲方：

乙方：

為了加強裝修管理，規範物業裝修行為，根據建設部《建築裝飾裝修管理規定》、《住宅市內裝飾裝修管理辦法》等法規，甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，簽訂本《裝修管理服務協議》，各自按照協議約定，行使權利，履行義務。

第一條、裝修的基礎情況

1、業主姓名：;

2、房號：號樓單元層户;

3、建築面積：平方米;

4、裝修工期：天，自年月日至年月日。

第二條、甲方按照有關法規，對乙方的裝修行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。

1、甲方應當將裝修的相關法規，裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場裝修施工許可證和裝修施工人員臨時出入證，指定建築垃圾集中堆放地點等。

2、甲方應當不定期檢查乙方施工人員的臨時出入證，如發現證件過期，應督促其及時辦理續期手續;對無出入證或人、證不相符的裝修施工人員，甲方有權拒絕其進入從事施工活動。

3、甲方應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，以及其它裝修項目進行現場巡視和檢查。對發現的違規行為，應及時採取勸阻、警告、發出書面整改通知等;必要時，有權責令停工。對涉及房屋結構安全檢查的違規行為，應及時通知業主，並報告市房產管理部門依法查處。

4、對乙方整改不及時的，為保障相鄰業主利益不受到侵害，甲方將採取相應措施，收回臨時出入證、責成相關施工人員退出小區，直至乙方改正，再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，有權督促責任人及時修復或賠償。

5、甲方接到乙方的裝修竣工通知後，及時組織對竣工現場的檢查。

第三條、乙方應嚴格遵守裝飾裝修相關法規和本小區對業主裝修的管理規定，接受甲方的日常檢查和管理。督促施工企業辦理入場裝修施工許可證和施工人員臨時出入證等，方可開始施工。

1、乙方有權從甲方獲取所裝修物業的結構、公用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和《業主裝修管理規定》及本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、乙方的施工人員進入本小區，應自覺出示臨時出入證;人員有變動，應主動辦變更手續。施工人員須文明規範施工，服從甲方人員的管理，不得影響四鄰的正常工作和生活。

3、乙方應維護房屋建築立面統一，在未經得甲方允許的情況下不得擅自封閉陽台、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝室外空調機、防盜網，不得在外牆、門窗外搭建或加建任何建築物。不得違反相關法規和《業主裝修管理規定》中對禁止行為的規定。

4、乙方應督促施工隊在施工期間採取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常工作和生活造成的影響，在白天 、夜間 、節假日不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生重噪音的施工。

5、乙方應督促施工隊在施工期間關閉户門，不得在公共走道堆放建築材料、建築垃圾。應自覺維護公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫，保持環境整潔。建築垃圾應袋裝化，並按規定時間集中在指定地點堆放。搬運材料或垃圾後應負責及時打掃，保持公共部位清潔。

6、乙方應督促施工隊在施工期間對公共區域(包括門廳，電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)採取必要的防護措施，並接受相鄰業主和甲方的監督。

7、乙方應督促施工隊在使用電梯運送裝修材料或設備時，嚴格遵守電梯安全使用管理的各項規定。

8、乙方施工隊在施工期間應嚴格按照《業主裝修管理規定》中安全管理條款的規定，指定防火安全責任人，租賃或自備足夠的滅火設備，動用明火和電焊作業需審批備案。對現場施工人員應進行防火安全宣傳教育，施工現場嚴禁抽煙、烤火取暖、用電爐或火爐做飯，保證各項防火安全措施的落實。

9、乙方在裝修竣工經甲方查驗合格並向甲方提供裝修管線佈置圖等竣工資

第四條、裝修收費項目

1、裝修管理服務費用，本協議簽訂生效之日交納。

2、裝修保證金個月後，經甲方複查確認符合規定，如無違章賠償裝修保證金全額退還。

3、裝修施工人員《臨時出入證》一人一證，工本費：10元/證，押金20元/證，在辦證時交納。

4、裝修垃圾清理費，施工企業辦理入場裝修施工許可證之日交納。

第五條、違約責任

1、乙方或施工隊擅自調換裝修施工人員不辦理小區出入證的，甲方可拒絕其進入小區從

2、乙方或施工隊因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的， 責任。

3、乙方違反國家、省、市裝飾裝修管理的相關法規和本協議規定，拒不改正的，應負相應違約責任並賠償相應損失。

第六條、本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第七條、本協議在履行中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，可向當地仲裁機構或人民法院提起訴訟。

第八條、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議有效期限 日至年月日。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

常用房屋裝修服務合同 篇16

發包方(簡稱甲方)_________________________

承包方(簡稱乙方)_________________________

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1. 裝飾施工地點：

2. 住房結構： 房 型 房 廳 套，施工面積 平方米。

3. 裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)

5. 工期： 自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)________________詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2) 第二次 合同簽定後開工前支付工程總造價50% 合計_________元

(3)第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_________元

(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_________元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清後，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關於材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到 現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備係為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關於工程質量及驗收的約定

1.本工程執行DBJ08 – 62 – 97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由________方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，雙方同意後，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應 採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，並向乙方進行現場交底。並向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關係等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法説明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

八、糾紛處理方式

雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章) 電話：

乙方(簽章) 電 話：

簽訂地點：

簽訂日期： 年 月 日

常用房屋裝修服務合同 篇17

甲方(業主/使用人)：

身份證件名稱及號碼：

地址：

電話：

郵編：

乙方(裝修企業)： 代表人：

地址：

電話：

郵編：

丙方(物業管理人)： 代表人： 職務：

地址：

為加強對____小區內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，維護小區全體業主、使用人的合法權益，甲乙丙三方經協商，根據《成都市樓房屋使用管理維修公約》之相關規定，特訂立協議如下，以資信守。

第一條 裝修規定

本協議中的裝修規定即為甲方、乙方的義務，亦即為丙方的權利。 甲方、乙方應遵守以下裝修規定：

l.甲方和乙方承諾遵守《成都市居安樂物業裝飾裝修管理規定》;

2.甲方選擇的家居裝修企業必須持有政府主管部門頒發的、表明有能力從事家居裝修的營業執照和資質證書。乙方承接家居裝修工程，必須持有由政府主管部門頒發的營業執照和相應的資質證書。

3.房屋裝修前，甲方必須會同乙方向丙方申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，並提交裝修合同複印件，交驗乙方營業執照和資質證書。

4.甲方、乙方的裝修活動必須保證建築主體結構安全和配套設備設施使用功能，並嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行為：

(1)改變房屋主體和承重結構;

(2)擅自在承重牆、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿，或拆除連接陽台的牆體、門窗;

(3)不適當地增加樓地面荷載，包括在室內砌牆、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1釐米以上石材等;

(4)擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。

(5)破壞廚房、廁所的地面防水層;

(6)擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設施的使用功能;

(7)擅自改動、包封燃氣管道及配套設施;

(8)使用不符合消防要求的裝修材料;

(9)影響建築結構和使用安全的其他行為。

5.房屋裝修確需改變建築物主體承重結構或明顯加大荷載的，甲方應委託建築物原設計單位或有相應資質等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批准後方可施工，並於施工結束後報政府工程驗收主管部門驗收。

6.樓頂、平台、外門、窗、陽台的裝修及空調的安裝，必須嚴格遵守小區物業管理規定，保證建築物外觀的協調統一。

7.裝修衞生間、廚房(毛坯房)前必須重新做防水，並經24小時閉水試驗無滲漏後再進行裝修。裝修全部完工後再次做閉水試驗，確保無滲漏。

8.管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衞生間應預留檢修口，以便於進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產生的一切責任和經濟損失由甲方承擔。

9.裝修施工前，乙方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《臨時出入證》和《裝修許可證》。

10.裝修施工時，乙方應將《裝修許可證》張貼在裝修户門上，以便於丙方監管和巡查。

11.乙方施工人員應佩帶《臨時出入證》，以便於丙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。

12.乙方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：

週一到週五： 8：00—12：00 14：00—18：00

週六到週日： 9：30—12：00 14：00—18：00

節 假 日： 9：30—12：00 14：00—18：00

乙方不得擅自延長施工時間，節假日及週六、週日只允許進行不產生噪音及強烈振動的施工作業。

13.乙方必須教育其施工人員遵紀守法，裝修施工過程中，嚴禁有下列行為： (l)用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門;

(2)將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道);

(3)騷擾其他業主、使用人或影響其他業主、使用人的正常生活，或造成其他業主、使用人投訴和財產損失;

(4)在其他業主、使用人門前逗留、休息;

(5)在規定的裝修時間外施工;

(6)擅自進入地下室、天台及地下停車場，嚴禁在天台、通道或樓邊等公共場所加工作業。

(7)擅自搭接公用水、電;

(8)在小區(大廈)內吵架、鬥毆、吸毒或販毒、色情等違法亂紀活動。

14.乙方應當安全施工，不得將電線直接接在插座或漏電開關上;不得在裝修房間內抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進場做飯以及其他不符合安全規範要求的行為。

15.乙方在裝修過程中，如需要進行電焊操作，須事先向丙方提出申請，並附有操作人員的合法有效操作證書，方可施工。

16.乙方運送砂子、石子等散性材料必須在區外先袋裝化，否則丙方工作人員有權不予放行。裝修垃圾須及時入袋搬運，並按照丙方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運。嚴禁在窗外、陽台外、樓梯、過道、天台等公共場所堆放、拋散裝修垃圾。

17.乙方應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場應配備滅火器，並做好防火措施。

18.裝修過程中，乙方必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，防止各類案件發生，發現可疑情況應及時報告丙方。

19.裝修時，乙方必須關閉户門，避免灰塵或噪音影響公共環境。

20.在裝修期間，若乙方需搬運任何物資出小區(大廈)，應提前與丙方聯繫，填寫《物資搬運放行條》並經丙方確認。否則，丙方工作人員有權不予放行。

21.裝修完畢，甲方按國家有關規範驗收合格後，向丙方提出申請，丙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。

22.甲方的房屋如果附有露台，其在對露台進行裝修過程中，遵守國家有關裝飾裝修和物業管理的法規，按照丙方的規定進行申報並將設計方案報有關部門審批，嚴格按照經批准的設計方案施工，接受丙方的管理，嚴禁在露台私搭亂建(如搭建陽光房等)，否則丙方有權對其違規裝修進行制止，有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成萬科星園其他業主及/或北京萬科物業管理有限公司星園管理處損失的，甲方和乙方應承擔全部賠償責任。

第二條 有關費用

收費項目 收費標準

裝修保證金 20_元/户;

垃圾消納費 200元/户;

裝修管理費 每日5元

滅火器租金 每日2元/個

押金200元 (施工隊自備滅火器的，不需交納此項費用)。

裝修管理費、滅火器租金、施工垃圾消納費三項費用，毛坯房在辦理裝修結算時從裝修保證金中直接扣除;精裝房在辦理裝修手續時一次性交納;

第三條 違約責任

1、甲方、乙方違反本協議第一條第二款第1項至第6項約定的，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，甲方與乙方應承擔連帶賠償責任。

2、乙方違反本協議第一條第二款第8項至第19項和第22、23、24項約定的，丙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

3、乙方施工人員有違法亂紀行為的，丙方有權嚴肅處理直至報送公安機關。

4、乙方施工人員違反操作規定，破壞公共部位、共用設施(包括樓道、門廳、電梯、牆面、天台等)或其他業主、使用人專有部位、專用設施的，乙方應承擔全部賠償責任。

5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等，由甲方和乙方承擔連帶責任。

第四條 特別約定

1、甲方與乙方之間因裝修問題產生的任何爭議，由甲乙雙方自行協調解決，與丙方沒有任何關係。丙方沒有任何義務處理甲方與乙方之間的任何爭議，也沒有任何義務代其中一方處理爭議。丙方也不承擔由甲乙雙方爭議產生的任何後果。

2、乙方施工人員在施工過程中若有人員傷亡事故發生，由乙方自行處理善後事宜。

第五條 其他約定

1、本協議書自甲乙丙三方簽字之日起生效。

2、本協議書一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：

代理人(簽字)：

乙方(蓋章)：

負責人(簽字)：

丙方：

經辦人(簽字)：

協議簽訂時間： 年 月 日

協議簽訂地點：

常用房屋裝修服務合同 篇18

甲方(委託方)：簽約時間：

乙方(施工方)：簽約地點：

為規範裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護-法》》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：_____________________________________________。

2.建築__________結構，建築面積___________平方米。

3.裝飾施工內容：詳見施工圖，工程預算書

4.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

5.本工程由__________設計。

6.工期：工程期限_____________天，從_______年_____月_____日開工至______年_____月_____日竣工。

如遇審批有關事項，按委託人到相關職能部門辦妥備案手續之日起計算。

二、工程價款及結算方式

1.總價款：(大寫)________________元(其中：設計費____元，管理費(____%)元，税金(____%)元。)經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2.合同簽訂後____天內開工前，甲方支付總價款的____%，計_______元。泥工進場前或____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元;木工進場前或____年_____月_____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元;油漆工進場前或_____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元：其餘款項為本工程尾款。第三次付款時，甲乙雙方應對已變更項目的工程和工程量進行核實和計算。並按合同比例進行支付和收款。尾款甲方應在本工程竣工驗收合格後一週內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

(一)甲方工作

1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案：確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑑定和加固方案，經房產管理部門核准後，領取住宅裝修許可單。

2.甲方應在開工前______天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，並説明使用注意事項。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等行為的協調工作。

4.指派________為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

(二)乙方工作

1.對甲方進行施工圖紙或做法説明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2.指派為________乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批准，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4.與所在地物業管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

四、材料的供應

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》

本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》

乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備，並應得到甲方認可，用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償經甲方。

乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產

甲方提供的施工圖紙或做説明及施工現場地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期變更：

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

七、工程質量及竣工驗收辦法

1.本工程以施工圖紙、做法説明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規範》為質量評定驗收標準。

2.裝飾裝修工程竣工後，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

3.由於甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程負責人反映投訴，以免造成更大返工或損失。

6.乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見附件五《工程質量驗收單》)，甲方不能按預約規定時間日期參加驗收，由乙方組織人員驗收，甲方應予書面承認。

工期竣工後，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。

八、違約責任

1.本合同簽訂生效後，甲方雙方應履行合同規定的各項條款(包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。

2.甲方未辦任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔損失。

3.未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

九、工程保修：

1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2.由於乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。3.由於甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修範圍。4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章後有效。

十、住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以通過協商或者調解解決，不願協商、調解或者協商、調解不成的，由法定質栓機構進行檢驗，費用由責任方承擔。

十一、本合同一式____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方：乙方：

姓名(簽名)：單位名稱(蓋章)：

地址：地址：

委託代理人：

電話：電話：

常用房屋裝修服務合同 篇19

甲方(建設單位)：

乙方(施工單位)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《山東省消防管理辦法》之規定，結合本建築室內裝修的實際情況，經協商雙方達成如下協議，共同遵守。

第一條 建築室內裝飾設施情況：

建設名稱：

(一) 服務範圍：本項目全套裝修圖紙設計，並提供消防報審所需全部裝飾設計

(二) 開工日期：20xx年 月 日

竣工日期：20xx年 月 日

第二條 圖紙、預算支付

(一) 甲方在開工前三日帶領乙方設計人員對現場進行測量及勘察;

(二) 乙方在合同簽訂前三日內向甲方提供預算報告。

第三條 合同價款、撥款和結算

(一) 合同價款 : 貳萬元整。

(二) 合同簽訂後甲方付合同價款的50%，設計圖紙交付前，甲方付清乙方設計

第四條 資料提供：提供裝飾設計公司全套消防報審所需資料。

第五條 雙方責任

(一) 甲方：帶乙方進行現場測量，及時付款;

(二) 乙方：按時提供有關圖紙資料。並且及時修改。

第六條 圖紙變更

設計圖紙原則不變更。確需變更，應提前五日書面通知對方，並經公安消防部門批准。

第七條 驗收和工程質量

第八條 保修內容：無;

第九條 違約責任：

(一) 甲方責任：未按約定付款，乙方停止提供服務。

(二)乙方責任：

1 乙方逾期提供圖紙資料，甲方有權要求退款。

2 圖紙審核中提出問題，由乙方無償修改;因甲方原因造成的追加設計或服務項目的，甲方支付相應費用。

第十條 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，採取(A)的方式解決：

A 向 仲裁委員會申請仲裁。

B 向 人民法院提起訴訟。

第十一條 如需擔保，另立合同。

第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期滿終止。

第十三條 本合同正本兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

常用房屋裝修服務合同 篇20

物管公司：________物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

購房人：__________________________(以下簡稱乙方)

裝修單位：________________________(以下簡稱丙方)

為加強_______________房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及________市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。

一、 裝修流程説明

1.業主本人或其委託人到物管公司辦公室領取《裝修申請表》，並按表中要求逐項詳細填寫。

2.業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，並由施工單位指定一名防火責任人。

3.業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：

(1)填好裝修申請表;

(2)裝修施工單位的營業執照、資質證明覆印件(加蓋公司允許複製的公章);

(3)裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明);

(4)裝修方案;

(5)裝修人員身份證複印件和1寸照片2張。

(6)辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批後按審批要求進行裝修。

4.物管公司客户服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報後，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：

(1)不能破壞建築物的主體結構：

(2)不能破壞建築物的建築面積;

(3)確定用電負荷;

(4)廚房、衞生間等樓板防水措施;

(5)裝修方案是否符合防火要求;

5.裝修方案經審批同意後，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。

6.裝修單位負責人持施工人員身份證複印件、l寸照片2張和財務收款單據到物管公司客户服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。

7.裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

8.若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理;

9.裝修竣工後，由業主(或其授權委託人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過後，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。

10.自初次驗收通過之日起________月內安排複驗，複驗合格後，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和複驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。

二、裝修收費項目及繳納標準

序號

收費項目

繳費主體

收費標準

備註

1

裝修保證金

業主

住宅：______元/户。其它性質物業另行約定。

1.業主與裝修單位可協商確定繳費主體;

2.確定管理公司推薦的裝修公司，不用再行繳納保證金;

2

裝修出入證押金及工本費

裝修公司

出入證押金：___元/個;工本費：____元/個。

3

裝修垃圾清運費

業主

_____-_____元/户

業主與裝修單位可協商確定繳費主體;_?100㎡以下100元，150㎡以下150元，150㎡上200元，躍層250元。

三、裝修規則

1.前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活後裝修施工時間為：週一至週五8：00-12：00，14：00-19：00，週六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其餘時間可以進行牆面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。

2.為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之列：

(1)改變建築物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建;改變外牆的顏色;

(2)樓房外牆、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設;

(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建築物及標誌等。

3.安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：

(1)空調支架必須使用足夠強度的不鏽鋼材質，固定螺栓須經防鏽處理，否則，裝修業主(住户)要承擔由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵鏽污染外牆面、空調墜落等);

(2)必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建築外觀統一整齊。

4.凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。

5.施工人員的行為

各業主/裝修單位必須將物管公司簽發的《裝修許可證》張貼在入户大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣着整齊，不得在非工作區逗留;嚴禁隨地吐痰、喧譁、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續;如私自居住在樓宇內，一經發現，則按《________市治安管理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區範圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批准進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串户，違者酌情給予處罰。

6.垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委託清運公司集中統一清運。各户裝修垃圾裝袋後，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。户內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建築材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區域)，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。(違者將承擔違約金______-______元)，並由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告後，業主/住户及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行僱用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。

7.防火責任

(1)施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每______㎡建築面積設______kg滅火器一個(每户至少兩個)。

(2)根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

(3)各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。

(4)如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及僱請施工的業主或住户按規定承擔一切經濟及法律責任。

8.安全

(1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。

(2)施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。

(3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切後果自負。

(4)未經批准，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在__w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先徵得物管公司的書面同意，並要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必採取可靠的安全措施，包括採用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成後及時拆除，違者承擔違約金______元。

9.違章處理

物管公司每天將不定時派專人入户進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：

(1)責令停工;

(2)責令恢復原狀;

(3)扣留或沒收工具;

(4)停水、停電;

(5)賠償經濟損失;

(6)根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。

以上幾種處罰可同時並處。

10.更改/還原工程

物管公司保留權利要求業主/住户對所有裝修工程(如該工程影響樓宇設施、結構，或嚴重影響外觀)進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住户，業主/住户須在指定時間內完成更改/還原工程，並負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住户承擔。

四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。

五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。

六、____________________濱江新城業主臨時公約、住户手冊為本協議的附件。

七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協議》，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。

九、本協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金 ______元，並主動按本協議予以糾正及承擔相應責任。

甲方蓋章： ____物業管理有限公司

代表人：_______________________

_________年________月________日

乙方蓋章：_____________________

代表人：_______________________

_________年________月________日

丙方蓋章：_____________________

代表人：_______________________

_________年________月________日