二手房出售協議大綱

甲方（賣　方）：

乙方（買　方）：

丙方（中介方）：

根據《中華人民菜和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。

一、甲方自願將座落於瀋陽市 區 街(路) 巷 號樓 單元 層 號建築面積 平方米、使用面積 平方米的 產權房屋出售給乙方，該房朝向 、竣工於 年、 水 氣。

二、建築面積每平方米售價 元，成交金額合計人民幣 元，人民幣(大寫)

三、甲、乙雙方商定，定金(人民幣大寫： )於合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方於 年 月 日前將購房款全部付給甲方。付款方式： 。

於 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

四、中介服務費人民幣大寫 ，支付方為 方。本合同簽訂之日，由

方將中介費一次性付給丙方。

五、本合同簽訂後，由 方負責辦理交易手續。

六、甲方保證上述房屋權屬清楚，並結清房屋交接前採暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、甲方悔約，甲方應將定金退還給乙方，另付給乙方等同於定金數額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款 ‰的滯納金。

八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的，任何一方均可向瀋陽市仲裁

委員會申請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

九、上述房屋辦理過户手續所需繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十、本合同一式 份，甲、乙、丙方各執一份。本合同未盡事項，三方可另行議定。其補充協議書經三方簽章後與本合同具有同等效力。

十一、本合同經甲乙丙三方簽章後生效。

十二、三方約定的其它事項：房屋轉讓之日起，如該房屋在XX年12月31日前出現動遷，則甲方負責退還當年己收房租。(即動遷之日至本年年底，該房如在XX年12月31日以後發生動遷等事宜，造成損失由乙方負責。

甲方(簽章)：

法定代表人： 身份證號碼：

地 址：

聯繫電話：

郵政編碼：

年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人： 身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

郵政編碼：

年 月 日

丙方(簽章)：

中介機構名稱：

經紀人： 經紀人證碼：

地址： 身份證號碼：

聯繫電話：

郵政編碼：

年 月 日

附件：

房屋平面圖