黃岡市房屋租賃合同示例

出租方（簡稱甲方）：_________________________________

承租方（簡稱乙方）：_________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條　房屋基本情況

該房屋座落於_________市（縣、區）________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衞，門面________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋（□已□未）設定抵押。

第二條　房屋用途

該房屋用途為_________，乙方保證，在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定經有關部門批准前，不得擅自改變房屋用途。

第三條　交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業執照）及_________等真實有效身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及_________等真實有效身份證明。

第四條　租賃期限

（一）房屋租賃期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年_____個月。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_____月_____日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條　租金及付款方式

該房屋每月租金為_________元（大寫________萬________仟_________佰_________拾_________元整）。年租金額為__________元（大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

房屋租金按（□月□季）結算，由乙方在每月（季）的前______天內交付給甲方。付款方式：_________________。

第六條　房屋租賃期限內，甲、乙雙方保證並承擔下列責任

（一）甲方應承擔責任：

1．上述房屋符合出租房屋使用要求；

2．負責對房屋及其附着物的定期檢查並承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償；

3．如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

（二）乙方應承擔責任：

1．乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理；

2．乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意；

3．因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復。

4．乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

5．乙方將在租賃期屆滿時，把房地產交易還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前_____個月與甲方協商，雙方另簽訂合同

第七條　違約責任

（一）甲方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金_________%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前______日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方，並按月租金的_____%支付違約金。

（四）乙方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。

（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按照_________標準支付違約金。

（八）其他：________________________________________________________________。

第八條　其他約定事項__________________________________________________________。

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（附件）一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執_________份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更採取書面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

地址：_________________

地址：_________________

聯繫電話：_____________

聯繫電話：_____________

郵政編碼：_____________

郵政編碼：_____________

委託代理人：___________

委託代理人：___________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

附件　房屋所屬設施、設備清單

名稱數量名稱數量名稱數量卷閘門　鋁合金窗　日光燈　防盜門　木窗　白熾燈　木門　電錶　燈頭　水錶　電錶現數　插座　水錶現烽　水咀　開關　貨架　櫃枱

　1．本合同文本適用於房屋租賃簽訂合同。

2．本合同未盡事宜，雙方擬定後，可填入空白條款內，或另行簽訂附件。

3．本合同填寫內容請用鋼筆或水性筆填寫。

4．本合同條款由黃岡市房地產管理局負責解釋。

5．本合同由黃岡市房地產管理局監製，合同封面右上角加蓋合同監製專用章，未經許可中，不得翻印。