抵押房屋貸款合同（精選4篇）

抵押房屋貸款合同 篇1

抵押人：_________________(資料詳附表一)

地址：_________________

擔保人：_________________

抵押物業地址：_________________(資料詳附表二)

第一條總則

抵押權人與抵押人於_____________年_____________月_____________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於_____________年_____________月_____________日簽字之房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)之全部權益抵押予抵押權人，並同意該房產買賣合同項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入夥通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，並願意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。

經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：_________________指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：_________________指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：_________________是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

抵押人：_________________

擔保人：_________________

________年_______月_____日

抵押房屋貸款合同 篇2

抵押人(甲方)：_________________

抵押權人(乙方)：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人___________(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人___________(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給乙方。

雙方本着平等、自願的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落於_____________區_____________街(路、小區)___________號___________棟___________單元___________層___________户號，其房屋建築面________________m2，佔地面積________________m2。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫)。根據主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫)，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由_____________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重複設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發生分立、合併，由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效後，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，並共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩餘的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章後，向公證處公證，並經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：_________________

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委託代理人：_________________委託代理人：_________________

地址：_________________地址：_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

合同簽定地點：_________________

合同簽定時間：_________________年月

以上就是個人抵押房屋貸款合同的回答望採納

抵押房屋貸款合同 篇3

委託方：________________(以下簡稱甲方)身份證號：_________________________

代理方：_____________________有限公司(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和__________市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1、甲方將座落於區的房屋(以下簡稱“該房屋”)委託乙方辦理貸款，並保證提供的信息真實有效，產權清晰，無糾紛，無抵押。

2、房屋性質：所有權人：房型：建築面積：平方米(以產權證/房本上登記的建築面積為準)。

樓層：總層數：土地性質：出讓/劃撥附屬設施：

第二條：貸款約定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

2、甲方委託乙方為其購買該房屋辦理形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元整(大寫)，貸款年限為年。

(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)

第三條：首付款相關約定

1、甲方應於年月日前將該房屋的首期款人民幣萬元整(大寫)交予乙方，並提供各種相關證明與證件。

甲方於簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔保費，共計人民幣元整。

2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續費(金額為首期款墊付總額的3%)，共計人民幣元整。

且甲方承諾應按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款：

第四條：雙方責任

1、甲方自願委託乙方對該房屋提供協助房屋過户服務。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。

如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收貸款手續費不予退還。

3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

4、甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續費。

如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續費。

5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當於總房款%的房款以備辦理貸款手續。

如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應在接到乙方通知後三日內將不足額部分補齊交至乙方。

6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。

貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整後的政策執行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的貸款利息及產權過户費等相關費用及責任由甲方承擔。

8、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。

第五條;違約責任

1、虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任並按情節輕重要求賠償。

2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應協助乙方辦理產權過户、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整等導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

·外貿合同樣本·維修合同樣本·購房合同樣本·合資合同樣本

第六條;爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條;本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章後生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢並向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第八條：約定其它事宜

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代理人：經手人：

聯繫地址：簽約連鎖店：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：年月日

抵押房屋貸款合同 篇4

抵押人：_______________(以下簡稱甲方)

住所地：_______________

聯繫電話：_______________身份證號：_______________

抵押權人：_______________(以下簡稱乙方)

住所地：_______________

聯繫電話：_______________身份證號：_______________

甲、乙雙方方本着平等互利、誠實信用、自願公平的原則，為擔保丙方所欠債務，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保(抵押權人)與(主合同債務人)於年月日已達成的《借款合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方願意以其擁有所有權的位於區路號號樓單元室，房產證編號為_____京權證朝私字第號房產(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。

第二條本抵押合同擔保的範圍為主合同中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用。

第三條甲、乙雙方方特別聲明，本合同的效力獨立於主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂後五日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切税費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。

第九條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。

第十條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。

第十一條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)甲方在管理抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在五日內以書面形式通知乙方。

第十二條抵押權的撤銷：甲方已按合同約定的方式和期限清償了債務或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同並完成登記後，抵押權自動撤銷。

第十三條甲方未依約清償債務，乙方有權依法定方式處分抵押物。

第十四條違反本協議的約定，構成違約行為。甲方應承擔違約責任，賠償乙方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十五條雙方在履行本合同時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協議的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院起訴。

第十六條本合同雙方自願向公證機關申請賦予本合同以強制執行效力，抵押人同意在主合同債務人不履行或者不適當履行主合同項下的還款義務時以及發生主合同約定的貸款人(抵押權人)有權宣佈貸款提前到期的情況時，徑直根據公證機構出具的執行證書接受有管轄權的人民法院對抵押物的強制執行。本條款優先於通過訴訟方式解決爭議的條款。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。該補充協議必須是書面的。

第十八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

第十九條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日