房屋聯建協議

甲方（農户）： 身份證號：

通信地址： 電話：

乙方（資金投入方）： 身份證號：

通信地址： 電話：

因“5.12”大地震的原因，導致甲方農房損壞，缺乏資金重建，乙方經實地考察，願意出資與甲方聯建住房。現雙方依據xx人民政府“x府發[XX]xx號”文件、“xx市人民政府[XX]xx號”文件精神，經雙方認真協商，達成聯建住房協議條款如下，以便雙方信守。

一、甲方家庭人口共計 人，現有宅基地面積為 ㎡；經政府規劃，確定甲方可在 鄉（鎮） 村 組地界內重建住房，可建住房建築面積為約 ㎡。甲方以自己和其他家庭成員的 ㎡宅基地使用權作為出資，與乙方聯建住房。

二、乙方共出資為 萬元，與甲方共同聯建住房。本協議訂立時，乙方給付甲方 元作為建房保證金。施工單位進場施工10日內，甲方退還乙方的建房保證金。

三、本協議訂立後十五日內，雙方共同委託建築施工單位承建聯建房。聯建房應在200 年 月 日前竣工。

四、聯建房的具體選址定點、住房施工圖紙、報建等手續由

方具體經辦，圖紙等書面資料應複印一套交 方保留備查。須 方簽字確認的， 方應在 日內簽字確認。

五、聯建住房的分配：

特別約定：（指對如門廳、過道、樓梯、院壩、廁所等共用公攤面積的使用和管理）。

六、聯建住房的權屬登記。住房土地證、房產證分別由雙方各自申辦。須甲乙雙方簽字確認的，在2日內簽署相關文件，無正當理由拒籤的，視為違約。

七、聯建住房的一方在聯建過程中，或取得聯建住房後欲轉讓住房的，聯建一方有優先購買權。

八、違約責任。任何一方違約應給付守約方人民幣 元作為違約金（一般可規定佔總修建費用5%為宜）。

甲方擅自解除與乙方的聯建，視為重大違約，除給付重大違約金 萬元外（一般可規定佔總修建費用30%為宜），乙方投入聯建的資金甲方全額返還。

乙方在聯建中，非因法定理由，拖延或拒不給付施工單位修建費用達30日以上（以甲方或施工單位書面通知確定），嚴重影響住房施工進程，視為乙方重大違約，除給付重大違約金 萬元外，甲方有權與乙方解除聯建協議，甲方只退還乙方已投入聯建住房費用的 %，聯建協議終止。

九、本協議履行過程中發生爭議、糾紛，雙方應協商解決，或申請政府調解組織調解，解決未果由人民法院司法判決。

十、本協議一式 份，雙方簽字，乙方給付甲方建房保證金，協議經 村委會、 鄉（鎮）政府鑑證後生效。雙方各執三份外，其餘分送 村委會、 鄉（鎮）政府、市房管局、市統籌局備案。

甲方：

甲方聯建宅基地權益人（配偶、子女）：

乙方：

村委會（印章）：

鄉（鎮）人民政府（印章）

XX年 月 日訂立