集資建房協議書示例

立協議人：甲方(組織方)

乙方(參加方)

甲方為了改善職工的住房條件，擬在xx小區集資建設成本價住宅樓，乙方自願申請購買，為此訂立本協議，共同遵守。

一。 甲方自願將坐落於xx小區的房屋一套以成本價集資方式出售給乙方。乙方對甲方所售的房屋和所在的小區規劃做了充分了解，自願以成本價集資方式申請購買該套 房屋。

二。 甲方所售房屋先按設計面積和預計成本價預售，每建築平方米為人民幣1118元，放款分三次付清。乙方必須按甲方的交款通知，在破土動工前付清首付房款，工 程主體封頂後交第二次房款，交款額為各户總房款的90%，發鑰匙前15天，按西安市房屋測量事務所測量面積和預售價交清剩餘的10%房款。最終按西安市房 屋測量事務所測量面積，經審計並驗評批覆的房價計算出各户的總房款，多退少補。

三。 乙方無論何種原因，未在規定的時間內交足首期，二次或剩餘10%房款的，均視為違約放棄。甲方不在保留其購房資格，其住房收回重新處分，已交房款退還乙 方。

四。 本協議一經簽字，表示雙方對上述預售價格和最終房款計算辦法的認可，任何一方不得中途違約。甲方保證在18個月內(從首付款時間算起)將住房交付使用。拆 遷户在外過渡時，從拆遷搬出之月算起，超過18個月的，每月按50元補發過渡費。

五。 按照房改政策要求，乙方同意甲方代辦房產證，費用由乙方支付，並在第三次交納房款時預付，辦證後多退少補。乙方對市內暖氣等設備設施不得以任何理由提出拆 除。

六。 本協議雙方簽字後生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報西安市房改辦一份.

立協議人：甲方(組織方)

乙方(參加方)

日期：

----------

合資建房發起人稱甲方，陳 xx，男，19 合資建房發起人稱甲方，劉 xx，女，19 年 月 日出生，住 年 月 日出生，住 出資者稱乙方：莊 xx，女，19xx 年 xx 月 xx 日出生，住 xx 市 xx 鎮 xx 村 xx 號。 經兩方磋商一致同意如下幾點協議。 前言，合資擬建的大樓地面原系陳 xx、劉 xx 所有（詳見土地動用證） ，現 陳 xx、劉 xx 出土地，乙方全額出資金，進行集資聯建本大樓： 一、擬建的大樓坐落於 xx 鎮 xx 村，南至 xxx 路，北至 xxx，東至 ， 西至 xx。大樓主體為五層。建築面積詳見圖紙，本大樓為全框架鋼筋水泥結構。 二、①乙方參加集資後，所分房產可享受國家規定的永久性的地產權、使用 權、轉讓權及日後出售權。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方對房 產的所有權益，否則甲方應負相應的法律責任； ②如果今後政府需要徵遷，迫使本大樓遷移拆除，政府如賠償本大樓整體面 積的賠償費及安置地， 應按各用户居住面積及共有地產權分享計算賠償費及安置 地； ③如果本大樓居住期限達到老化時，需要翻建者，各用户層次，面積及店面 按原圖紙復建， 各用户仍享受同等居住條件。 雙方不得干涉佔用， 否則訴諸法律。 三、①乙方應負責辦好土地動用證，建築施工許可證，建築工程許可證，及 支付城監，質監等有關一切手續費用；以後各人分得的房產辦事房產證及相應的 費用各自負責； ②甲方應配合並提交有關證書供乙方辦理房屋使用權證 （費用由乙方負責） ； ③乙方應具備好房層結構圖及水、電安裝圖供用户裝修使用（費用各自負 責） ； ④乙方負責建築施工； ⑤乙方應負責外牆整體裝修； ⑥乙方應負責建設到五層的費用，若雙方有意願繼續加建樓層的，建築費用 及辦理房產證的一切費用均各自負擔； ⑦乙方負責建築時的水、電的管道安裝及費用。日後裝修的內外門窗，室內 水、電由各用户自己負責。 四、由乙方負責施建，保證施工質量，甲方可以派人協助現場管理或督促整 體工程質量。 五、甲、乙雙方在裝修時不得改變框架架構及一切預埋管道，否則如產生不 良後果，違約方應付一切責任。 六、土地動用證審核辦理後應及時辦理見證處，辦理見證手續及一切房屋手 續（費用由乙方負責）雙方不得隨意改變本協議條款，否則應負一切法律責任。 七、擬建大樓一層為店面，暫定層高為 5.5-6m，面積為寬 4m x 深 16m。二 層層高為 3.5。 八、分房方法：不論擬建大樓能建多少間店面，甲方必須分得南面三間店面 直至五樓透頂； 餘下的店面直至五樓透頂歸乙方所有， 以此做為乙方出資的回報， 甲方不持異議。 九、甲、乙雙方在對本協議上述各條款充分了解，且不存在異議的情況下進 行簽定本協議的。 十、本協議一式兩份，甲、方雙方各持一份。 甲方： 年 月 日 乙方：