返租回報擔保合同（精選3篇）

返租回報擔保合同 篇1

買受方：__________________

出賣人：__________________

擔保人：__________________

丙方願意就甲、乙的產權買賣過程中甲方返租回報安全提供資金擔保。本保證合同經乙、丙雙方協商一致，達成如下協議;

第一條丙方在本協議中為甲方資金安全提供資金擔保，有責任協調甲、乙雙方做到：甲方在乙方處所買商鋪時就返租回報所簽署的託管協議，甲方能獲得協議約定的返租回報金額。

第二條乙方將甲在其持有的聯邦印象金秀公司__________產權依簽署託管協議所得返租金付給甲方，從始__________止__________，總金額為人民幣__________。

第三條乙方在協議規定的時間內未將甲方所獲得的返租款給甲方，如果甲方未能順利從乙方處取回上述款項，則由丙方在第五個工作日承擔先行還款義務，同時，丙方有權向乙方追討該款項並保留相應的權利。

第五條本合同生效後，甲方和乙方如需要變更主合同項下有關條款應徵得丙方同意，由乙、丙雙方達成書面協議。

第六條在本合同有效期內甲、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

第七條本擔保合同在甲乙雙方完成返租款給予後，乙方收到該返租款最終確認後自動終止。

第八條違約責任

1.若甲乙雙方在簽定託管協議時，乙方在合同規定的時間內沒有履行乙方所應履行的義務時，甲方有權要求丙方履行先給付義務。

2.乙方在規定的時間內按協議規定產生返租款轉到甲方名下，丙方視甲乙雙方完成協議事宜，丙方不承擔乙方資金擔保義務。

第九條本合同壹式兩份，甲、丙雙方各執壹份，由甲、丙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條根據您提供的銀行賬户，我司將將在規定日期將租金支付至您的如下賬户：

户名：

開户行：

賬號：

請您核實上述租金標準及賬號信息，並簽字確認。

甲方：____________丙方：____________

日期：____________日期：____________

年月日

返租回報擔保合同 篇2

甲方(返租方)：_____________

法定代表人：_____________

乙方(承租方)：_____________

法定代表人：_____________

依據《中華人民共和國民法典》等相關法規的規定，甲乙雙方本着自願、平等、協商的原則，就商鋪返租合作達成以下條款：

一、返租標的

1、標的物：位於新區

(以下簡稱“_____________”)內，所購置的房屋為_____________棟號，建築面積_____________平方米。

2、標的用途：棟號房為商鋪(以下簡稱該商鋪)，使用範圍以承租户所持營業執照規定之項目為準。

二、返租方式

1、甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權返租給乙方，由乙方在法律規定的範圍內進行合法使用。

2、乙方有權將該商鋪轉租、分租給任何第三方使用，但應繼續對甲方履行承租人的責任。

三、返租期限

1、返租期限：以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》第條規定的房屋交付之日起年為準，返租期限起始於自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內，本合同為不可撤銷合同。

四、合同的存續

本《商鋪返租使用合同》返租期結束，如果乙方或乙方承租户有意繼續租賃甲方商鋪時，甲方應充分考慮到乙方與乙方承租户使用活動的延續性，應保證在同等條件下對乙方或乙方承租户續租的優先承租權。

五、租金支付

1、租金標準：在本合同有效期內，乙方每月_____________元/㎡，每年按萬仟佰拾元人民幣税前租金為標準向甲方支付租金。

2、支付日期：

(1)乙方於甲方跟開發商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內的全部租金人民幣萬仟佰拾元。

(2)租金自《商品房買賣合同》第條規定房屋交付之日起開始計算。

六、税費負擔

因租賃而產生的相關税費由甲方按政府相關部門規定自行繳納。

七、使用收入的處置

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，自行負責使用風險。

八、房屋交付及收回的驗收

1、驗收時雙方共同參與，乙方在返租前已經裝修的設施、設備歸乙方所有。甲方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的正常使用狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

九、甲方的權利和義務

1、返租期內無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方可自由轉讓其擁有的商鋪，同時事先通知乙方，並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署履行本合同。

3、甲方不得單方面解除本合同。

4、甲方在返租乙方使用過程中，不承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用(税費除外)。

十、乙方的權利與義務

1、乙方須按期足額向甲方交付租金;

2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔該商鋪的物業管理及使用管理費用;

3、其它與使用相關的事宜。

十一、違約責任

1、甲方未書面通知乙方，將房產以買賣、租賃、抵押、典當等轉讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的《商鋪返租使用合同》造成乙方無法正常行使使用管理權時，除甲方向乙方支付該項商鋪建築面積房價款的 %作為違約金外，乙方由此產生的相關損失(包括但不限於直接損失、訴訟費、律師費等損失)由甲方承擔。

2、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按該項商鋪建築面積房價款的 %向甲方支付違約金。

3、甲乙雙方必須遵守《物業管理規約》，任何一方違反規定，按該規約承擔相應責任。

十二、合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時(不可抗力系指“ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”);

2、本合同有效期屆滿;

3、經雙方書面同意的其他情況。

十三、爭議解決

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地的人民法院起訴。

十四、補充條款

本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方份，乙方份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：_____________

法定代表人或授權代表(簽字)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

法定代表人或授權代表(簽字)：_____________

簽署時間：_____________年_____________月_____________日

返租回報擔保合同 篇3

甲方(出租方)：_____________________________

乙方(承租方)：

甲乙雙方根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關房地產法律、法規的規定，經平等協商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經營管理事宜，達成如下條款，以致共同遵守。

一、合同標的

甲方將其購買的 (建築面積_________平方米)出租給乙方。

二、租賃期限及乙方租權

租賃期限自20xx年_____月_____日起至20xx年_____月_____日止。租期內乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設施享有使用權、收益等權利，並且有權自主決定招商、轉租或自行經營管理等事項。

三、租金及支付方式

免租期為 個月，由 年 月 日至 年 月 日，免租期內甲方需繳物業管理費。 年租金支付額度計算：

第一年至第三年的年租金，按房價總額的6%支付租金 元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。

第四年至第七年的租金，按房價總額的8%回報支付年租金 元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。

第八年至第十年的租金，按房價總額的10%回報支付年租金 元(每月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____元, 每月以30天計算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開始月份的公曆10號之前將每月租金通過轉帳一次性支付給甲方。

四、違約責任

1、乙方違約責任

乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計息。逾期不得超過六個月，若超過六個月則視為乙方不履行合同，甲方有權解除本合同並要求乙方支付拖欠的租金。

2、甲方違約責任

甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方繼續履行合同。給乙方或商場實際經營方造成各項損失的，甲方應承擔賠償責任。

五、相關費用的承擔

1、因本合同履行所發生的税費根據政府部門的有關法規由雙方各自承擔，其中乙方有權代繳代扣甲方應承擔的税金及其他費用。

2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據實際需要對租賃物進行裝飾裝修及平面格局的調整，費用由乙方及授權之合法經營者承擔。

3、租期內的水費、電費、物業管理費由乙方或商場的實際經營人承擔。

六、產權變更

本合同涉及的租賃物在租賃期間發生轉讓、繼承、贈與、分割等產權變更事宜的，甲方(或其繼承人)應及時通知乙方，租賃物的權利繼受人必須繼續履行本合同及其補充協議的規定，並不得阻礙乙方的正常經營，因上述原因產生的任何糾紛由甲方負責。

七、租期屆滿及續

租賃期滿後，甲方有權自主決定以自己經營或授權委託他人經營等方式處理商鋪。為了全體業主的共同利益，甲方自主經營或授權委託他人經營商場的經營範圍必須與商場的整體經營範圍相協調，並不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業主的合法權益，並應遵守業主委員會的共同物業管理規定。

八、合同補充及爭議解決

本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協商增加補充條款或訂立補充協議。甲乙雙方如有爭議應當依法協商解決，協商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。

九、其他約定

在房地產主管部門的指導下，乙方應協助甲方成立業主委員會。租期屆滿之日，本合同第七條之規定開始生效。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，合同均具同等效力。

甲方：_________________ 乙方：

地址：_________________ 地址：

電話：_________________ 電話：

代表人：_______________ 代表人：__________________

_______年_____月____日 _______年_____月____日