營銷代理合同十二篇

營銷代理合同 篇1

甲方名稱：

乙方名稱：

甲乙雙方本着平等互利的原則，就位於新樂市禮堂街的雅荷·春天沿街(地上地下)商業項目之銷售代理共同達成如下協議。

第一條 項目名稱及標的物地址

1、 項目名稱：雅荷·春天沿街商業(含地上地下)

2、 地址：河北省新樂市禮堂街

第二條 委託內容

甲方委託乙方獨家銷售本項目商業部分，銷售面積地上地下共計約8279.07㎡。

第三條 銷售價格

價格由乙方根據市場調研結果制定科學合理的價格區間，由甲方審核簽字後方可執行。

第四條 合作期限

1、 本合同的有效期限自正式簽約之日起至正式開始銷售後的6個月終止。

2、 合同期滿，雙方可視合同具體情況確定是否延長合同期限，並另行簽約。

第五條 甲方的權利及義務

1、 甲方須按照本合同第七條之規定向乙方支付有關的策劃費及代理佣金。

2、 甲方負責項目的財務和契約管理，負責收取客户定金、房款及相關房地 產税費。

3、 甲方應及時向乙方提供項目之有關資料，並保證資料的準確性、真實性、合法性，以使乙方可合法向認購者銷售該物業。負責申辦該項目有關銷售的所有手續，並承擔相關責任。

4、 負責評審乙方提交的策劃、推廣方案，並提出改進意見，負責審定乙方報送的銷售策略、銷售價格、付款方式。

5、 項目在乙方代理髮售前，甲方須提供能夠展示項目形象的售樓部一處，面積介於100㎡左右。同時備妥洽談桌椅、打印機、複印機等辦公硬件設施，配合乙方辦理有關銷售推廣事宜。

6、 負責售樓處裝修、户型沙盤、户型模型、效果圖、樓書、DM、展板、户外、活動等相關的宣傳費用。

7、 協助客户辦理產權證手續。

8、 在本合同終止或甲方依本合同提出解除前，甲方不得委託第三方銷售本合同約定的委託內容。

9、 甲方全權負責與當地政府各部門及拆遷户的協調工作，以保證銷售工作的順利開展。

10、 甲方須委派一名代表，代表甲方與乙方全程接洽。

11、 同時根據銷售要求及時提供看房車輛及市中心設立臨時諮詢點，以加快項目銷售進程。

12、 對於乙方提交的策劃方案、銷售方案、廣告推廣方案，甲方必須在收到之日48小時之內給予乙方答覆，否則視為甲方同意。

第六條 乙方的權利及義務

1、 乙方負責該商業項目的全程策劃、銷售代理、廣告推廣策劃等與銷售相

2、 乙方根據本合同第七條向甲方收取有關的策劃費及代理佣金。

3、 承擔本項目銷售工作的策劃人員、銷售人員、廣告推廣人員、招商人員等工資、辦公費、住宿費、佣金等。

4、 負責在銷售現場接待客户及提供諮詢。

5、 進行銷售人員選拔、培訓、考核、管理及淘汰工作。

6、 乙方在銷售過程中應做好客户反饋信息的收集工作，對本項目周邊市場進行調查，同時根據本項目情況進行分析研究及策劃工作。

7、 甲方負責廣告推廣及銷售費用，但乙方須完成各階段有關推廣及宣傳活動的策劃及整合工作(包括銷售計劃、銷售費用預算、廣告投放計劃等)提供宣傳策劃方案及實施所需費用明細。

8、 乙方根據本項目推廣實際情況，保證推廣費用不高於該項目銷售額的

9、 完成項目廣告推廣工作(包括整合營銷傳播策略及執行、VI系統的設計)。

10、 客户簽訂認購書後，乙方負責與客户進行聯絡，督促客户繳納首付款並於簽訂認購書後的規定時間內簽定《商品房買賣合同》，並通知客户在簽訂《商品房買賣合同》的同時交付按揭資料及相關所需資料及其他費用。

11、 自本項目正式開盤銷售至本合同終止時，每月3日前向甲方提供上月的銷售報表。

12、 乙方保證就客户購買本項目一事不做出超出本項目甲方確認的買賣合同文本及補充協議規定之外的任何承諾，本項目所有的客户資料歸甲方所有，乙方不得向第三方泄露，否則視為違約。

13、 乙方策劃人員全程跟進項目的整個操作過程，期間乙方根據甲方工作需要及時參與本項目的定位設計工作，並提供參考意見。

14、 乙方必須保證該商業的整體性，在制定銷售計劃及實施銷售時，按片、按計劃推進。

15、 雙方在簽訂合同之日起20日內，乙方須提供完整的營銷策略報告。

第七條 服務費用

1、 策劃費

考慮到該商業項目的特殊性，乙方要提供除銷售以外的全程策劃、廣告推廣等工作。由於參與該項目工作的人員過多，同時廣告推廣屬額外工作，甲方必須向乙方支付伍萬元策劃費用，該費用在簽訂合同之日起5日內由甲方向乙方全額支付。

2、 銷售佣金

乙方的銷售代理佣金為所售商業營業額的2.5%

3、 佣金支付標準

甲方在每月銷售合同簽訂(或手續不全的情況下，簽訂自制的購房協議書)並在客户繳納首期房款後，甲方財務必須在每月10日前給乙方據實結算佣金。

4、 溢價部分提成

甲乙雙方確認的銷售價格超出的部分，甲乙雙方按七三比例分成(甲方為七，乙方為三)。每月溢價提成由甲方向乙方全部據實結算。溢價提成部分的税費，由乙方自行承擔。

第八條 項目銷售代理費結算方式

1、 服務費及溢價按月結算，銷售考核以套數為依據。

2、 乙方須在每月初3個工作日內向甲方提供上月銷售報表，甲方將根據乙方實際成交業績，按既定佣金標準(2.5%)於每月10日前給乙方據實結算佣金(不含大定)。

3、 當乙方連續三個月完不成規定任務的60%，甲方有權單方面終止合同。並按實際回款的2.0%給乙方結算代理佣金，合同自動終止。

4、 當正式銷售開始之日起(積累客户和銷售VIP卡的時間除外，以正式簽訂大定協議書收取客户定金之日起開始計算)，乙方三個月內不能完成商業銷售總額的30%，甲乙雙方合同自動終止。甲方給乙方按1.5%結算佣金，剩餘1%做為罰金歸甲方所有，不再返還乙方。

5、 甲方委託乙方獨家代理銷售，不得以其他方式銷售，甲方自行銷售的必須按規定給乙方計提佣金，或甲方的關係户必須由乙方親自接待，佣金歸乙方所有。甲方如抵賬，則抵賬款項及套數自動衝抵當月任務(即做為乙方的任務)，但乙方不參與抵賬部分的提成。

6、 甲方與客户簽訂《買賣合同》後，非甲方原因導致該《買賣合同》終止或客户退房時，不計提服務費用。乙方已收取的服務費用，由甲方向日後應向乙方支付的服務費用扣除。

7、 客户簽訂認購書或《買賣合同》後，由於換房、更名、違約等，向客户收取的有關費用和違約金歸甲方所有 。

8、 甲方支付代理佣金後，乙方給甲方開據正式發票，税費由乙方自行承擔。

第九條 保證金

1、 為了更好地督促乙方工作，提高銷售進度，乙方需向甲方繳納拾萬元保證金。

2、 保證金的繳納方式為每月甲方從乙方應提的代理佣金中扣除2萬元，5個月扣清，共計拾萬元做為保證金。

3、 如合同到期前，乙方完成該項目全部銷售額的85%以上(含85%)，並經甲方核准後在七個工作日內一次性返還給乙方。當合同到期前，乙方完成該項目全部銷售額的60%以上85%以下，並經甲方核准後在七個工作日內一次性返還乙方保證金總額的50%，剩餘50%做為罰金歸甲方所有。如合同到期前，乙方完成任務不足60%時，所扣拾萬元保證金做為罰金全部歸甲方所有。

第十條 銷售部的組建

1、 本合同簽訂後，在雙方確定入場前，乙方向本項目提供營銷總監1名，銷售經理1名，策劃師1名，創意表現1名(不駐場)，銷售人員4—6名。營銷總監由乙方總經理親自兼任，必須保證每週在項目現場呆一天，銷售經理做為乙方的全權代表與甲方全方位溝通接洽。

2、 策劃師在合同簽訂後半個月內到位並開始工作。銷售部在項目認購前一個月組建到位。

3、 上述乙方人員與甲方委派的財務人員共同組成本項目的銷售部。

4、 如乙方委派的管理人員、策劃人員及現場銷售人員在銷售過程中有損害甲方利益的行為或被客户投訴或不符合本項目的銷售需要，甲方有權要求乙方在10日內更換。

第十一條 違約責任

1、 任何一方不履行本合同中所規定的責任和義務，給對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。

2、 如簽訂合同後，甲方違約不將該項目交由乙方代理或中途無故終止合同，則甲方須向乙方支付違約金人民幣十萬元整;若乙方無故終止合同，或乙方違約須向甲方支付違約金人民幣十萬元整。

3、 因一方不履行本合同中所規定的責任和義務，守約方在提前7個工作日書面通知違約方後，守約方有權提前終止本合同的履行。守約方因本合同的提前終止，而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

4、 如因甲方原因致使乙方終止本合同的履行時，則甲方應按本合同的規定向乙方支付應付的代理費;如因乙方原因致使甲方終止本合同的履行時，則甲方視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除相應部分向乙方支付的代理費。

5、 甲方須按照規定時間內向乙方支付代理費用，延期支付的，乙方將按照每日千分之一向甲方收取滯納金。

6、 乙方入場後由於甲方自身原因導致項目無法正常開盤銷售或該項目轉讓等原因導致乙方不能如期銷售，同時超過雙方確定的開盤日期達一個月以上，則甲方必須給予乙方兩萬以上五萬以下的經濟補償。

7、 由於甲方原因，項目在銷售過程中被相關部門查封，致使項目不能正常銷售、不能收取客户房款，導致乙方無形中增加經營成本達一個月以上時，甲方必須給予乙方不低於五萬元的經濟補償。

8、 合同有效期內，因不可抗力致使一方不能履行合同的不視為違約。

第十二條 爭議的解決方式

甲乙雙方在解釋或履行本合同時，如發生爭議應本着互諒的原則友好的協商解決，協商不成時，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第十三條 其他

1、 本合同自雙方簽字蓋章後開始生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

2、 本合同如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同為準。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

營銷代理合同 篇2

甲方(被代理方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

郵編：

甲乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售甲方開發的(以下稱該項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，並承諾共同遵守。

一、定義

1.1.代理銷售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產開發商的名義對外銷售該項目項下房屋，按本合同約定收取代理服務費的行為。

1.2.銷售底價，是指本合同書中經甲乙雙方書面確認的《一房一價表》中的對外最低銷售價格。

1.3.銷售溢價，是指在代理過程中超出了原確認的銷售價格，超出部分的銷售價格為溢價。

1.4.銷售成交總金額，□是指開發商與客户簽訂商品房預售/銷售合同中約定的房屋成交價格。

□是指開發商與客户簽訂《認購書》中約定的房屋成交價格。

二、代理銷售項目的概況

2.1.項目名稱：(暫定名)，本項目名稱變更並不影響本合同之效力。

2.2.項目地址：位於省市區路。

2.3.項目類型：□普通住宅□別墅□商業□寫字樓□其他。

2.4.乙方受託代理銷售該項目，代理範圍為_________________________，經批准的全部可售建築面積共約平方米，其中可售住宅面積約平方米，可售商鋪面積約平方米。具體詳見甲方提供的價目表(即《一房一價表》)。

2.5.該項目應取得土地使用權證、房地產權證、預售許可證等文件，甲方於簽署合同當日備份至乙方。

三、合作方式及期限

3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確，甲方授權乙方為銷售代理商負責代理銷售該項目項下房屋。

3.2.代理銷售期限為：自年月日起至年月日止。

3.3.代理期限屆滿，雙方視具體情況再行協商後續合作事宜，並以書面形式確認。

四、聲明和保證

4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：

1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的能力;

2)甲方保證該項目及項下房屋合法產權且權屬清晰，具備合法的預售或銷售條件，且完成相應上市預售或銷售之相應手續，並應乙方要求將相關證明文件於簽署合同當日備份至乙方。

4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內：乙方(代理方)：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：

1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的能力;

2)乙方應甲方要求將相關證明文件於簽署合同當日備份至甲方。

五、甲方的權利與義務

5.1.甲方權利：

1)有權確定該項目宣傳口徑，審定對外發出的書面信息資料。

2)有權決定及調整該項目及項下房屋的單位售價。

3)有權決定商品房預售/銷售合同文本條款內容和補充條款的內容，並簽署該合同。

4)有權收取購房定金、購房首付款等購房款項。

5)有權指定貸款銀行。

6)有權監督乙方整個代理銷售過程。

5.2.甲方義務：

1)製作物業模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用，並承擔相關費用。

2)提供該項目的户型平面圖、裝修標準、各户型銷售面積、商品房預售合同範本等相關文件及宣傳資料。

3)提供價目表(即《一房一價表》)。若銷售信息變動時，甲方應及時以書面形式通知乙方。

4)負責商品房預售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產證辦理等工作，並委派財務人員負責收取定金、房款及開具收據或購房發票。

5)保證若客户購買的房屋的實際情況與其提供的材料不符或產權不清或房屋質量存在問題，所發生的法律風險、糾紛與賠償和其他責任應由甲方承擔。

6)據實確認乙方的代理銷售業績，並按本合同規定按時支付代理服務費用。

六、乙方權利與義務

6.1.乙方權利：

1)本合同一經生效，乙方即成為經甲方授權的該項目的代理商，該項目項下房屋若成功銷售，有權按本合同規定按時收取代理服務費用。

2)處理該項目對外客户聯絡和安排相關銷售業務，有權在甲方授權範圍內及甲方認可的宣傳口徑下對客户進行銷售推介工作。

6.2.乙方義務：

1)發佈房源信息，尋找合適的購房者，盡力促進該項目銷售。

2)根據甲方的要求，積極斡旋，協助甲方與購房者洽談，促成交易。

3)協助甲方簽署該項目的認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件，並協助對購房合同條款向認購者做出合理合法的解釋。

4)按照甲方提供的該項目及項下房屋銷售信息進行銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。

5)對所介紹客户的成交價格及其它相關交易信息保密。

七、客户確認方式及有效期

7.1.客户的確認方式：

乙方推介或組織的客户且已產生購買意向的(即與開發商簽訂認購文件及交付定金)，應由甲方授權代表、乙方授權代表、乙方客户共同簽署《客户確認單》，即該客户視為乙方推介成功的客户。

7.2.客户的有效期：

本合同履行期內已經甲方確認的乙方介紹之客户依然有效，若該客户在履行期外最終成交購買該項目項下房屋的，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務費。

八、代理服務費及支付

8.1.雙方約定代理服務費的計算方式如下(合同委託銷售期限內)：

乙方銷售完成標準為甲方與客户簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關係已經成立的合同後，甲方應依約向乙方支付代理服務費。代理服務費由現金獎及佣金兩部分組成，按套計算。

現金獎按每套房屋為________元計算。

佣金按照每套房屋的銷售成交總金額的'____%計算，即佣金=該套房屋的銷售成交總金額×______%。

8.2.代理服務費支付條件：

1)甲方與客户簽訂商品房預售/銷售合同等證明買賣關係已經成立的合同後，當月甲方應向乙方支付現金獎。

2)客户採用一次性付款的，開發商與客户簽訂商品房預售/銷售合同後，當月甲方應向乙方支付該套房屋的全額佣金。

3)客户採用商業或組合貸款或分期付款的，開發商與客户簽訂商品房預售/銷售合同且首期房款(不低於貸款銀行發放貸款要求的首付比例)到達開發商賬户後，當月甲方應向乙方支付該套房屋的50%佣金;剩餘50%佣金於客户辦理完貸款手續並銀行放款至開發商賬户後支付至乙方。

8.3.代理服務費的支付方式

1)代理服務費按月結算，即每月對上月內代理銷售成功的房屋按照8.1、8.2標準結算。

2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結算清單，甲方在5個工作日內對結算清單進行審核，經甲方書面確認後乙方提供代理服務費的發票;逾期不書面通知乙方的，視為對乙方提供的結算清單已審核確認。

3)甲方應當自收到發票之日起5個工作日內將每期應付的代理服務費匯至乙方指定銀行賬户。

4)甲、乙方各自按照國家的有關税收規定負擔相關税費。

九、客户退房及購房違約的情況

1)若客户原因導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，客户的定金被甲方沒收或向甲方支付違約金的，甲方應向乙方支付該違約金的50%作為代理服務費，乙方不再收取其他費用。

2)因甲方原因導致認購書、商品房預售/銷售合同等認購文件終止或解除的，則視為乙方銷售成功，甲方應按照第八條約定支付乙方代理服務費，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費用。

3)因乙方原因造成客户終止或解除商品房預售/銷售合同，則乙方不得收取代理服務費。

十、費用和獎勵

1)客户看房的交通費用由甲方承擔，甲方根據乙方提供發票或憑據於產生後1個月內支付至乙方賬户。

2)其他費用_____________________________________________________________________________

十一、合同的變更、終止、解除

1)雙方協商一致，可以變更本合同。本合同的變更應當採取書面形式。

2)合同期滿，本合同終止，但雙方應履行相關義務。若需續約的，雙方應以書面形式確認。

3)若乙方提前完成代理事項的，本合同自乙方完成代理事項並經甲方確認之日起終止。

4)雙方協商一致，可以解除本合同，並辦理書面解除手續。

5)本合同履行期間，若出現下列情況，甲方可解除合同：

a.乙方代理銷售過程中存在嚴重欺詐、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽和形象的;

b.乙方代理銷售過程中非法向客户收取本合同約定之外的款項，足以影響甲方聲譽和形象的。

6)本合同履行期間，若出現下列情況，乙方可解除合同：

a.甲方不依約支付代理服務費用的;

b.該項目及項下房屋權屬不清或質量存在問題或不具備合法的預售或銷售條件的。

7)本合同終止或解除的，雙方應在終止或解除之日起7日內結清代理服務費及相關費用

十二、違約責任

1)甲乙雙方應嚴格履行本合同，如發生違約情形，違約方應向守約方承擔違約責任。

2)甲方應按本合同約定向乙方支付代理服務費，如逾期30日未支付，乙方有權向甲方要求支付應付代理服務費30%的違約金。

3)本合同執行過程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止，不免除違約一方的賠償責任。在本合同代理期內，若任何方擅自提前終止合同，應向對方按未銷售物業銷售底價確定的總金額的_______支付合同違約金。

4)任何一方對於在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須採取一切補救措施以減小損失並應向對方提供證明。

十三、授權代表及通知

13.1.授權代表及其職責

1)甲、乙雙方確認以下地址及授權代表作為聯繫地址與收件人：

甲方授權代表：_______________________身份證件____________________________________

職務：_______________________________聯繫電話____________________________________

在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認的任何文書，包括但不限於《客户確認書》、協議等乙方提交的文書，均由該授權代表協調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書對甲方具有法律效力。甲方變更授權代表應書面通知乙方，否則視為未變更。

2)乙方授權代表：_______________________身份證件____________________________________

職務：_______________________________聯繫電話____________________________________

在代理銷售過程中，凡需乙方簽字或蓋章確認甲方提交的文書均由該授權代表協調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書對乙方具有法律效力。乙方變更授權代表應書面通知甲方，否則視為未變更。

13.2.通知

任何方發生聯繫地址變更都應當及時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應積極履行義務，變更方不通知對方造成相應後果的，變更方承擔相應法律責任。

向一方送達的任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往一方上述地址或變更後的地址，在寄出5個工作日後，將視為已送達收件人;如以快遞的方式送達該等文件或通告，於投遞快遞當日將視為已送達收件人，於對方接到一方發出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。甲方向乙方發出的文件或通告，送至該地址也視為已經送達。

十四、爭議解決及其他

因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。

本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商，可另行簽訂補充協議，授權代表簽署的須經公司追認。該補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議所規定之內容與本合同所規定之內容相抵時，以補充協議所規定之內容為準。本合同正本一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，自雙方蓋章後生效。

十五、附件

下列文件應被認為是組成並理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一《客户確認單》

附件二《一手佣金對賬單》

附件三《一房一價表》

附件四甲乙方權利證明文件及項目營業執照、預售許可證

甲方：乙方：

20年月日20年月日

營銷代理合同 篇3

委託方： （以下簡稱甲方）

代理方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本着平等、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售 項目銷售的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。

一、甲方正式委託乙方為甲方“ ”項目的銷售代理商。乙方接受甲方委託並在本

合同有效期內及甲方授權範圍內以甲方名義從事該項目的銷售代理事務。

二、項目概況

2.1 項目名稱：

2.2 項目位置：

2.3 委託代理內容：

2.4 銷售面積以市產權監理處核定的預售面積為準，銷售價格以甲方對外統一的銷售均價為準。

2.5可售面積以合同附件一的約定為準。

三、委託代理事務及期限

3.1 代理事務：“ ”項目的商鋪的宣傳推廣及銷售。

3.2 代理期限：本合同簽定之日起生效。即從20xx年 月 日至20xx年 月 日.

四、甲方的權利與義務

4.1 保證“ ”項目銷售宣傳必需品供給。

4.2 在本合同生效後 7 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批准文件（均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料（均為加蓋甲方公章的複印件，並與原件核對無異），並對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的後果負責。

4.3 負責辦理本項目的《商品房預售許可證》，並完成商品房在相關政府職能部門登記備案的各項手續。

4.4 甲方保證其各部門應為乙方的銷售工作提供無條件協助和支持。

4.5甲方應負責乙方成交客户人員費用300元/天，個人總費用不得超過900元（報銷費用只超於成交客户）。

4.6 按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

4.7 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

五、乙方的權利與義務

5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目營銷、推廣及銷售的各種工作。

5.2 利用自身綜合優勢進行項目的'整合、銷售，包裝、推廣，制定商鋪銷售及銷售計劃，並完成相關工作。

5.3 進行銷售代理，委派本埠及外埠銷售人員，並負擔其工資、獎金。

5.4 按本合同的約定向甲方收取銷售代理費.

5.5 對該項目的規劃方案及銷售價格，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須徵得甲方批覆後生效。

5.6負責當地客户的接待與諮詢。

5.7 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人蔘與本項目，且乙方既定目標任務不變。

5.8 在本合同簽定前，向甲方提供真實的、合法的房地產銷售代理中介機構資格證明。

5.9 自本合同生效後，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委託權限內辦理委託事務，不得超出甲方

委託的權限範圍開展工作。

七、關於營銷推廣

7.1 在本合同甲方委託的範圍內，由乙方全權負責“ ”項目的營銷及

銷售推廣工作。

7.2 乙方提出的該項目的營銷推廣方案中，推廣方案及額外預算需報甲方審批，推廣的具體實施方案或稿件必須得到甲方的確認後方可實施。不然則視為乙方單方面意見違規行為。

八、關於銷售代理

8.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“ ”項目的銷售工作。

8.3關於銷售代理佣金：

8.3.1代理期限內按乙方總銷售額的3%計算提成。（按尾款到帳月結算）

十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺矇拐

騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，並願為此承擔責任。

十三、違約責任

13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良後果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

13.3 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的銷售代理費，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當於應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，並有權單方解除合同。

13.4 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取購房預訂金、定金和房款。由於乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

13.5 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同。

十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。 14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本（原件）。

14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳

真文本。

十五、合同終止：

15.1 本合同所約定的事項全部實現。

15.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，並可根據實際情況，向

對方追究責任，要求賠償：

15.2.1 有欺騙行為時；

15.2.2 有違反國家法律法規行為時；

15.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。

二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規

定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

委託方（甲方）：

地址：

電話：

法定代表人：

聯繫人：

傳真：

年月 日

代理方（乙方）：

地址：

電話：

法定代表人：

聯繫人：

傳真：

年月 日

營銷代理合同 篇4

代理合同，委託代理是指代理人依據被代理人的委託，以被代理人的名義實施的民事法律行為。其效力直接歸屬於被代理人。根據《民法通則》的規定，委託代理的形式主要有兩種，即書面和口頭形式，當事人在實際運用中，可以用口頭形式，也可以用書面形式，但法律規定用書面形式的，應按法律規定，採用書面形式，如訴訟代理，代簽經濟合同等，均應採用書面形式。

甲方(被代理人)：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委託代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

乙方(代理人)：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委託代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

甲乙雙方本着自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方_________產品的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

一、代理區域

1、乙方的代理區域為：_________地區。

2、代理區域擴大或縮小的條件及方法：_________

二、代理產品

1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________

3、約定新產品(是/否)包括在內：_________

三、代理權限

1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。

4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

5、對於乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對於自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限為_________年，從本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

(1)較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為;

(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;

(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件;

(4)同意向甲方支付_________元的續約費;

(5)_________。

五、最低代理銷售額

乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低於_________元。如果連續_________年不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

六、代理商品價格

1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%。成本價格由進項價格、進項税、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

七、佣金

1、乙方的佣金以每次售出並簽字的協議產品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭。

2、佣金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關税或由進口國家徵收的關税等應另開發票。

3、佣金按成交的貨幣來計算和支付。

4、甲方每季度應向乙方説明佣金數額和支付佣金的有關商務，甲方在收到貨款後，應在30天內支付佣金。

5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無佣金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取佣金，若該合約的中止是由於甲方的責任，則不在此限。

八、商情報告

1、乙方有權接受客户對產品的意見和申訴，並及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

九、推銷、宣傳與廣告

1、乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客户，盡力促進產品的銷售。

2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品(服務)，並按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。

3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定，實施產品的廣告計劃和發佈廣告;乙方應按照甲方的要求在代理區域內發佈促銷廣告，開展促銷活動。

4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發佈廣告。

5、乙方可自行策劃並實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，並在甲方指導下進行。

十、購貨與銷售

1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，並在提貨前全額支付貨款。

(1)甲方收到乙方全額貨款後交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

(2)甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定。

(3)甲方將在發貨後將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

2、乙方須在收到貨物後_________日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

十一、監督、培訓及售後服務

1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

3、在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少於_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。

4、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，並向乙方提供必要的協助。

5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

6、乙方在銷售完成後，應按甲方要求填寫客户登記表，並應於每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客户登記表，以便於日後的售後服務和例行巡檢工作。

7、當乙方發生售後服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答覆，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售後服務熱線聯絡服務。

十二、知識產權

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標誌)、專利、著作權、商業祕密等，乙方在代理區域內享有獨佔許可(排他許可或普通許可)的權利。

2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標誌)、專利、著作權、商業祕密等的權利作出下列限制和保留：

(1)僅限於銷售代理經營的目的;

(2)甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業祕密;

(3)《商標許可使用協議》或《商業祕密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。

3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損於甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力並按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造代理產品或類似於代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。

5、乙方在本合同終止後的_________年內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本合同終止後的_________年內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。

6、所有產品設計和説明均屬甲方所有，乙方應在協議終止時歸還給甲方。

十三、合同轉讓

1、在本合同有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委託或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同。

(1)乙方要求轉讓本合同時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定製作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。

(2)乙方轉讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知後，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在_________年內不得進行轉讓。

(3)乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

十四、合同變更

1、為適應市場競爭的需要，甲方有權對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相牴觸。

2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。

3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更，並及時將實施的情況報告甲方。

4、在本合同期滿續訂合同時，甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基於合理和善意的準則，且新制定的銷售代理合同文本應當適用於全部的代理銷售商。

十五、合同終止

1、本合同因下列情況而終止：

(1)合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同;

(2)甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

(3)因不可抗力致使合同目的不能實現的;

(4)在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

(5)當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

(6)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

(7)一方宣告破產或宣告解散;

(8)法院、政府等行政行為要求代理商終止營業;

(9)_________。

2、本合同終止後，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及知識產權。

3、乙方應在本合同終止之日起_________日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何複製品。

4、本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩餘產品的處理方式為：

□甲方以原售價回購;

□乙方自行處理;

□_________。

十六、合同解除

1、甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

(1)在本合同簽訂時不符合法律、法規關於代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

(2)在簽訂本合同前未按法律、法規規定提供代理相關信息或提供虛假信息致使乙方遭受經濟損失的;

(3)在本合同簽訂時不具備或本合同有效期內喪失相關知識產權的所有權或使用權，導致第三方向乙方主張相關權利的;

(4)因產品質量問題引起大量投訴並被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

(5)無故停止向乙方供應代理產品;

(6)公開許可乙方使用的商業祕密的，致使乙方遭受經濟損失的;

(7)甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方書面通知其_________日內更正，逾期未更正的;

(8)_________。

2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知後_________日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

(1)擅自代理銷售其他產品或服務;

(2)因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經營體系的商譽;

(3)未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同;

(4)故意向第三人泄露甲方的商業祕密的;

(5)故意向甲方報告錯誤的或誤導性的`信息;

(6)違反競業禁止的規定參與競爭的;

(7)連續_________年未能完成銷售指標，受到甲方_________次以上處罰，屢教不改的;

(8)乙方逾期支付本合同項下的任何款項，逾期超過_________天，仍不改正的;

(9)_________。

十七、聲明及保證

(一)甲方：

1、甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

(二)乙方：

1、乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

十八、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

十九、通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

二十、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則採取以下第(_________)種方式解決爭議：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

二十一、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

二十二、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

二十三、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

二十四、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________委託代理人(簽字)：_________

開户銀行：_________開户銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營銷代理合同 篇5

甲 方：____________________________________

乙 方：____________________________________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方為其項目進行前期市場調查分析、全程營銷策劃及代理銷售的相關事宜，經雙方友好協商、達成全面代理協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作形式

甲方委託乙方為其開發房地產 項目的前期市場調研分析、營銷策劃和代理銷售的服務,經雙方友好協商，達成全面代理協議，簽訂本合同。

該項目位於___市_ 。

經雙方協商，就合作形式達成如下協議：

1、雙方合作期限內，乙方按協議達成工作範圍為甲方提供深度服務。甲方應遵守雙方協議權責，對該項目在委託期內不再委託其他公司代理銷售。

2、保證合作的穩定性和服務的高質量，雙方採取前期市場調研專項費用 + 銷售提成的付費形式。

3、乙方成立項目專案小組，並指派現場案場經理1名，為甲方提供服務。

4、在本合同簽訂且乙方提交三個報告後，自乙方主要工作人員按照甲乙雙方約定日期（雙方對該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力）駐場工作開展之日起，至乙方收到商品房預售許可證之日為止，甲方每月預先支付乙方人民幣 ，用以保證銷售人員及案場經理的基本工資、服裝、交通、住宿、餐飲等基本日常開支，乙方為此開具收據。

第一次支付款項日期為乙方主要工作人員進駐之日起三日內，之後每月支付的具體日期均以第一個月的支付日為準。

此項費用自乙方收到商品房預售許可證之日起從乙方的首次銷售提成中扣除。

第二條 合作期限

甲乙雙方的`本合同合作時間範圍為自合同簽訂即日起，至銷售額達到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務而撤場。

第三條 費用負擔

1、項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙廣告、雜誌廣告、電視廣告、廣播廣告、户外廣告、中郵、樓書、單頁等宣傳資料、促銷活動、沙盤製作等費用，但不含公關、售房部房租屋裝修、電話費和辦公傢俱等費用。)由甲方負責支付，

3、乙方所指派的現場銷售主管1名及其他銷售工作人員的基本工資、銷售提成、服裝及日常生活支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

1、銷售價格由乙方提出建議，最終由甲方認定。

2、甲方在銷售價格確認後，提供並確認項目的銷售價目表為本合同的附件，經雙方簽字認可後與本合同具備同等法律效力。

3、乙方可視市場銷售情況並在徵得甲方認可後，有權靈活浮動銷售價格。

4、其優惠比例確定後，甲方超比例的優惠批覆，其超出部分不應扣除乙方的佣金。

第五條 銷售計劃

1、 主體工程揭頂之日起十日內，實際銷售額應達到底價總額的%。

2、 工程竣工驗收之日起十日內，實際銷售額應達到底價總額的%。

3、 燃氣接通之日起十日內，實際銷售額應達到底價總額的%。

4、 銷售額達到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務。

第六條 佣金及支付

1、該項目前期市場調研分析專項費用共計人民幣 元整。乙方為甲方共提交市場調研報告、項目策劃定位報告、經濟分析報告各一份。

（1）市場調研報告——報告針對項目的市場研究、環境分析，包括對宏觀環境的深入研究、項目所在地房地產市場整體發展趨勢的分析和項目所在區域的市場調查、市場發展趨勢研究、競爭性物業分析、項目SWOT分析、項目差異化競爭策略研究、核心競爭力研究，發展商項目運作潛力和自身資源的評估等，最終形成項目的總體定位和發展思路。

項目策劃定位報告——根據市場調研報告的分析進行項目定位，包括項目發展的產品定位、價格定位和客户定位。產品定位分為產品構成、總體建築風格、建築特色建議、功能設計及比例建議、裝修標準建議、室內室外環境佈置建議。並結合項目定位和總體策劃方案，對項目整體概念性規劃設計提出建議，包括項目規劃總平面建議、項目總體商業形態及配套設施組織建議、總體景觀建議等。

綜合經濟分析報告——主要內容為項目開發成本分析、項目整體經濟效益評價、項目風險評估。包括項目成本測算、項目整體開發資金流量分析、項目整體經濟效益評價、項目敏感性和不確定因素分析、項目風險評估。

（2）費用支付方式：

本合同簽定後三天內收取40%的首付款（即￥ 元），提交《市場調研報告》後三日內付總款項的20%（即￥ 元）；提交《項目策劃定位報告》後三日內付總款項的20%（即￥ 元）；提交《綜合經濟分析報告》後三日內付總款項的20%（即￥ 元）。如乙方未能如期提交報告，則甲方有權扣除此報告在該提交期付款的20%（即￥ 元）作為違約金。

（3）工作時間計劃：21日

第1-12日：市場調研（實地調查及資料收集）、資料分析及研判；

第13日：提交《市場調研報告》初稿，甲方書面反饋意見，乙方進行調整；

第16日：《市場調研報告》定稿；提交《項目策劃定位報告》初稿（甲方書面反饋意見，乙方進行調整）；

第19日：《項目策劃定位報告》定稿；提交《綜合經濟分析報告》初稿（甲方書面反饋意見，乙方進行調整）

第21日：《綜合經濟分析報告》定稿。

2、以甲乙雙方共同確認的第一次銷售價格為底價。底價以內，乙方的佣金即營銷策劃推廣及代理銷售佣金為底價的 %。超出底價的部分，甲乙雙方按 比例分成。佣金由甲方以人民幣形式支付，乙方提供正規發票。

營銷代理合同 篇6

甲 方：四川省加鑫投資有限公司

乙 方：廣元市眾恆營銷策劃有限公司

丙 方：劍閣縣劍門關驛棧處置工作組

經甲、乙、丙三方友好協商，就甲乙雙方20xx年4月30日簽訂的《獨家營銷策劃代理合同書》（以下簡稱《主合同》）有關事項達成以下補充協議條款，各方願自覺遵照執行。

一、丙方作為劍閣縣縣委、縣政府設立的處置監督機構，監督該項目銷售、還債等所有經營活動。對甲、乙雙方經營該項目的所有活動履行以下工作職責：

1、處置甲方項目相關的債權債務糾紛。協調、處置營銷過程中非法干擾與矛盾。

2、監督甲、乙方合法招商、宣傳、銷售，協調處理乙方銷售過程中的相關矛盾，監管甲、乙雙方將所有回收款項進入指定的賬户，按鎖定債務支付款項。

3、監督甲、乙方按照雙方簽訂合同及補充和本補充協議履行職責與義務。

二、代理期限：20xx年4月30日-20xx年9月30日。

三、目標任務考核：

1、20xx年8月30日前為宣傳、招商推廣期。

2、20xx年10月30日開盤未完成3000萬元，甲方扣除廣告費及佣金以每3個月完成800萬元，甲方有權要求乙方無條件退場。

3、廣告費實行報銷制，即乙方先墊付甲方按季度結算，其報銷金額不超過已實現銷售總金額的1.5%。乙方經營產生的`廣告費、代理佣金、溢價分成須出具發票，經甲方核實，報丙方批准支付。

4、甲方每季度結算支付乙方代理佣金及溢價分成扣留總金額的20%作為保證金，如未完成銷售任務，該階段的保證金不予支付給乙方。如完成銷售任務，該階段保證金，考核期結束10日內甲方同意丙方批准一次支付給乙方。

四、其他約定：

1、在乙方代理過程中，因甲方原因致使銷售受阻佔用的時間，經甲、乙、丙三方確認受阻時間，扣除不計入考核時間，相應期間順延。

2、為確保債務能足額清償，甲、乙雙方原初步確定的銷售底價，商業每超出500元/㎡、結算底價在原底價基礎上加上500元/㎡結算溢價分成。住宅每超出200元/㎡、結算底價就加上200元/㎡結算溢價分成。

3、項目代理期限內乙方完成銷售面積達90%，招商入住率達商業銷售面積70%，甲、乙、丙三方終止合同所有義務。

4、乙方在代理銷售過程中如有私下壓價收取回扣或變相欺詐手段獲取客户佣金或以內幕交易等方式獲取利益的，一經發現取消所有銷售佣金和溢價分成，並按公司內部人員追究責任人員刑事責任。

五、甲、丙方抵債抵償房源交給債主後，由乙方與債主協商代理費用，甲、丙方予以協調，抵債所抵償房產不計甲、乙方代理佣金和溢價分成。其代理佣金由乙方與債主重新達成協議執行。

六、本協議一式六份，甲、乙、丙方各執貳份，與甲、乙雙方20xx年4月30日簽訂的相關合同具有同等法律效力。本協議經三方代理人簽字或蓋章之日起生效執行。

甲 方：

代 表 人：

簽約日期：

乙 方：

代 表 人：

簽約日期：

監 管 方：

代 表 人：

簽約日期：

營銷代理合同 篇7

甲方（委託方）：_________

營業執照註冊號：_________

地址：_________

聯繫電話：_________乙方（受託方）：_________

營業執照註冊號：_________

資質等級及證號：_________

地址：_________

聯繫電話：_________甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條 委託代理主要事項（選項打a;adc;）

□全程代理

□市場調研

□營銷策劃

□代理銷售

第二條 委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：_________；

2、代理項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件

一）

第三條 銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元㎡；乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件

二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件；

2、提供該項目的土地使用權證（複印件）、商品房銷售證書或預售許可證（複印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件

三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用（詳見附件四廣告宣傳推廣計劃）；

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6、提供《____市商品房（買賣）合同》範本；

7、對委託銷售面積內的'房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；並保證提供的房源產權合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

1

1、負責按時支付乙方佣金及策劃費；

1

2、約定承擔的其它費用：_________

第五條 乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件；

2、本合同簽署後_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_________天內展開銷售實際運作；

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件

五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣；

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客户房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行；

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

12、約定承擔的其它費用：_________

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條 策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在____日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方____日內未提出異議，視為認可。

第八條 代理銷售佣金按以下項方式計算

1、佣金底價佣金溢價獎勵，其中：底價佣金底價銷售合同總金額_________%，溢價獎勵（銷售價-底價）銷售面積_________%

2、佣金（銷售價-底價）銷售面積

3、佣金銷售合同實際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條 代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同

第八條分別計算佣金；

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_________%向乙方支付滯納金；若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任；

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔；

4、開盤時間定為________年____月____日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，並且乙方有權終止本合同。

第十一條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、

第三方的損失由乙方承擔；

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任；

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

第十二條 本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客户，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的_________%或銷售額少於_________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條 退房處理方式

1、甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金；

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在________年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條 合同期限：________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打a;adc;）：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________法定代表人：_________

法定代表人：________年____月____日

________年____月____日簽約地點：_________

簽約地點：_________註冊房地產經紀人：_________委託代理人：_________房地產經紀人協理：________年____月____日簽約地點：_________

返

營銷代理合同 篇8

甲方： (委託方)

乙方： (受託方)

甲、乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》以及國家有關法律、法規和政策，本着平等、自願、協商一致的原則，就甲方委託乙方代理 項目的營銷廣告策劃和銷售代理事宜，達成如下一致，供雙方在今後之合作中共同遵守：

第一章 委託事宜

一、 委託代理物業名稱： 順德和園 該項目位於莘縣汽車站對面建築面積約為 60000 平方米。

二、在本合同之有效期內，甲方全權委託乙方負責該物業的營銷廣告策劃和銷售代理事宜，不得再委託第三方為該項目進行代理事宜。

第二章 委託期限及代理費的計算與支付

一、銷售代理階段費用計算支付方式

1、購房業主簽訂房屋銷售合同並經甲方蓋章生效後，既視為乙方對該房屋銷售成功。合同的簽訂由乙方派銷售人員協助甲方簽訂，甲方派專人專門負責合同的簽訂、審核、備案並具體與乙方溝通及本合同的落實。

2、代理銷售面積：約計 平方米

3、代理期限及銷售指標

3.1、代理期限：各期房源代理期限自該階段房源取得預售條件起至該期房源綜合驗收交付後6個月。

3.2、銷售指標：各期房源在代理期限內完成 90% 銷售率 (銷售率按套數計，商業不計入考核指標).團體購房和甲方關係客户等均計入乙方的銷售業績。具體指標應根據施工進度及預售條件分期制定《各期房源銷售指標》，列為合同附件。

4、代理費計算

代理費計算按底價包銷結合溢價的形式計算(因甲方和市場變幻及政府有關部門造成的價格不能上調或售價變低：因國家限價、限購政策的調整致使價格調低，乙方佣金按每平米30元計提)。

在銷售過程中，若遇市場情況發生變化，乙方有權另行提出價格變化方案，經甲方批准後，由甲乙雙方共同遵照執行。

如項目是分期建設開發，上期已完成銷售率，下期開發3個月項目還未開盤，則甲方應按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費用，作為對乙方補償(以後不再從代理費結算時扣除)。

4.1、底價包銷的佣金

乙方成功銷售房屋後，甲方按合同底價超出部分(超過底價60元以內)為乙方佣金。

4.2、銷售底價均價：多層住宅結算均價2861元

高層住宅結算均價 元/平方米

4.3、溢價佣金

甲乙雙方按各樓層及樓座的相應銷售底價作為結算價格。超60--100元部分按甲方 60% ，乙方 40% 結算。超出100元以上部分，按甲方70%，乙方30%結算。以底價為標杆，分段相加結算。

4.4、為保障工作的正常開展，甲方按每月2萬元(每月5日前)支付給乙方，作為日常工作費用(以後從代理費結算時扣除)。

4.5、銷售代理費的結算

代理費結算每3個月為一結算週期，甲方按合同約定向乙方支付全部代理費，乙方在每3個月的次月五日前將上期代理費對賬單遞交甲方，甲方須在十日內將代理費支付給乙方。

第三章 雙方權利及責任

一、甲方權利及責任：

1、甲方有廣告的審批權;對乙方招聘、培訓的營銷人員有監管權。

2、甲方有對乙方銷售執行提出意見及要求乙方修改的權利。

3、銷售款由甲方負責收取。

4、甲方負責辦理《預售許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》等與銷售相關的證件及手續，並保證工程進度、施工質量。

5、甲方負責提供項目總平面圖及標準層平面圖(含户型圖、建築效果圖及電子文本)、可售房屋清單、建築材料。裝修標準及設備説明書、

6、甲方承擔銷售過程中的宣傳費用，如售樓處租用及裝修、工程圍擋、引導旗及條福、户內外看板、電視、報紙廣告、DM單及樓書、促銷活動及公務宣傳車日常出行費用。總體宣傳推廣費控制在0.6%以內。

7、提供符合房產銷售使用功能的現場售樓處(含裝修、辦公傢俱、辦公設備)、可以上網的電腦及售樓電話，承擔與售樓處營運相關電及修繕等費用。

8、甲方應當按本合同規定支付代理費用等款項，若逾期支付的，應按逾期部分每天千分之二的比例向乙方支付滯納金。逾期30天的，乙方有權終止本協議，並有追索賠償的權利。

9、雙方簽約過程中甲方必須就抵押狀況如實向乙方通報，並列入合同附件，對該部分物業在銷售週期等相關方面所出現的問題，依現實狀況雙方協商解決。若以甲方提供虛假物業資料或隱瞞該物業已抵押等情況而造成乙方及客户損失的，甲方承擔全部賠償責任。

10、甲方負責財務、備案、按揭及協調各方關係等相關事宜。乙方派人協助。

二、乙方權利及責任：

1、徵得甲方的認可後，以甲方的名義開展市場調研、實地勘察、發佈新聞稿、發佈售樓廣告、進行售樓接待等工作。

2、起草《房屋認購書》等及相關銷售文件，經甲方書面確認後使用。

3、有權要求甲方予以工作的配合，如財務交接、按揭辦理及協調各方關係等相關事宜。

4、乙方應全面參與項目的前期規劃設計工作，從市場入手提供項目規劃佈局、建築外觀、功能設計、户型配比、户型優化等建議。

5、經甲方書面確認，乙方負責報紙廣告、樓書等所有宣傳的設計。

6、負責編制行銷企劃方案，由甲方核准確認宣傳採用的形式、內容、宣傳範圍等，乙方須在甲方確認的上述範圍內開展宣傳推廣工作

7、乙方應及時催促客户按銷售合同的約定支付房價款，以及辦理按揭手續的所有客户資料。

8、乙方對甲方提供的全部項目資料有保密責任。

9、乙方在銷售過程中應按照不低於甲方規定的底價銷售，低於底價銷售時需經甲方書面認同。

10、乙方應當及時將所簽訂的文本提交甲方，並每月向甲方提供市場與客户意見，並及時將銷售情況提交甲方。

11、乙方與客户簽訂的合同補充條款應與甲方共同商討，並由甲方事先進行書面審核確認。

第四章 其它費用

一、乙方派遣人員的工資、佣金、津貼、交通費用由乙方自行承擔，乙方不承擔除乙方人員費用外的其他任何費用。

二、乙方提議宣傳方案後一週內甲方給予答覆，如乙方連續2次經修改的宣傳方案一直未能使用，造成的銷售不暢由甲方負責。

第五章 不可抗力

一、“不可抗力”指超出本協議雙方控制範圍的，不能預見、不能避免或不能克服的所有事件，包括但不限於地震、颱風、流行病、洪水、火災、戰爭、罷工、暴動、法律條文或者其適用發生變化，或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。

二、如果發生“不可抗力”事件，一方可在相應期限內終止本協議義務而無須承擔違約責任，但應及時將不可抗力的事實和影響程度書面通知對方，並且提供證據，同時還應盡一切合理的努力排除不可抗力。

第六章 保密義務

一、“保密”是指本協議簽訂的各項條款、商業機密及其他不應向外言講的祕密，甲、乙雙方均不得泄漏。

二、一方因不能履行“保密義務”而給對方造成不良影響或經濟損失的，要承擔違約責任。

第五章 違約責任

一 、“違約”是指一方當事人不履行本協議約定的權利和義務或不兑現本協議中的承諾或保證，均視為違約。

二、因違約給對方造成不良影響或損失的，均應承擔違約責任，並賠償因此而造成的經濟損失。

第七章 爭議的解決

一、如果因本協議的簽訂及履行發生爭議，雙方應首先爭取通過友好協商來解決爭議。

二、如果爭議未能通過友好協商解決，雙方約定向聊城市中級人民法院起訴。

三、本協議的權利、解釋以及執行適用中華人民共和國法律。

第八章 其他規定

1、本協議對雙方以及該方合法的繼承者和受讓人有法律約束力。

2、本協議不得以口頭方式修改，而須雙方簽署書面文件後方可修改。

3、本協議規定一方向另一方發生的通知或書面函件，應通過傳真送達相應一方，傳真機發送報告記載發送的日期為通知到達日期。

4、本合同執行完畢或雙方同意終止協議，本協議自行失效。

5、非乙方原因造成未能履行本合同，乙方不負任何責任。

6、本協議某一條款的無效不影響本協議其他條款的效力。

7、本協議未盡事宜，雙方另行商定，形成補充協議，補充協議條款與本協議具有同等法律效力，本協議與補充協議不符的，以補充協議為準。

8、本協議一式四份，雙方各持二份，經雙方簽字蓋章後生效(需蓋騎縫章)。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

營銷代理合同 篇9

甲 方：

乙 方：

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方對 項目(以下簡稱“該項目”)進行營銷代理、總體策劃合作事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以茲信守。

第一條 合作事項

乙方對甲方生產的茶油進行推廣策劃和銷售代理。

第二條 合作方式

在合作期限內，乙方為甲方生產的茶油品牌的指定營銷代理，甲方不再委託其它代理公司進行該項目代理範圍內的營銷策劃代理。

第三條 合作期限

合作期限為五年，自合同簽訂之日起至 年 月 日止。合作期滿，可以續簽合同，如須對合同進行補充或者修改，須經過雙方共同商議決定，補充協議視為該合同的有效部分。

第四條 乙方工作內容

乙方負責提供茶油品牌策劃及銷售組織管理建議及執行，與甲方共同進行茶葉市場推廣及執行並負責銷售執行。

1、乙方協助甲方進行商標的備案登記、註冊工作，並進行商標圖案設計。

2、乙方負責產品的包裝設計、企業形象識別系統設計。

3、乙方負責提供市場營銷、價格策略等整體營銷推廣方案。

4、負責提供銷售組織與部署的建議並負責執行。

5、負責提供整體和階段性的市場調查及分析，負責提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現重大變化，則應及時提供市場最新情報。

第五條 甲方權利義務

1、保證產品的生產和銷售的合法性，申辦有關生產資質、產品質量標保等相關法律規定批文和手續。

2、根據市場需求及時生產產品，保證產品生產、包裝環節所需的人員、設備、材料等一切條件，並承擔相應的費用。

3、負責承擔商標申報註冊產生的所有費用。

4、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹於執行中。

5、按合同規定向乙方支付代理費用。

6、有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議。

7、按時保質向乙方、客户交付產品，如有違約承擔相應違約責任。

第六條 乙方權利義務

1、乙方保證積極配合甲方生產、銷售工作，按照有關法律規定和本合同約定為甲方提供銷售策劃服務，對甲方所委託事項要按時、準確、保證完成。甲方提出的合理要求乙方應及時配合執行。

2、乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調查、信息資料分析報告等以書面文件及不可修改的電子文件形式向甲方彙報及跟蹤執行。

3、乙方應按時按量完成甲方下達的銷售任務(累計考核)，如實際階段性目標未達到預期銷售計劃則雙方應協商提出相應措施予以調整。

4、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執行。如乙方對有關市場策劃、銷售各方面的策略和執行決定有異議，乙方應及時以書面形式提出，甲方應及時回覆，如甲方超過三個工作日不予回覆，視為甲方同意乙方意見。

5、乙方不得采取有損甲方商業利益、信譽和形象的不正當行為。

6、乙方有權按本合同約定收取代理費用。

第七條 雙方日常工作機制

1、合作中所有關於銷售策略、銷售資料、銷售收費、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認，乙方才能組織實施。

2、甲乙雙方代表定期舉行項目營銷會，溝通包括銷售客户、銷售成績和市場情況等與銷售相關的事項。

3、甲乙雙方代表每月進行一次項目銷售總結和計劃例會，總結當銷售工作情況， 對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署。

4、乙方定期提交給甲方的各類報表、銷售報告、客户統計分析表等。

第八條 代理合作費用

乙方依照合同規定履行服務合作內容，甲方須就乙方提供的服務支付費用。具體條款如下：

第一年度，甲方向乙方支付營銷代理費50萬元，其中現金支付30萬元，以茶油支付20萬元。現金部分在合同簽訂後10日內支付10萬元，6個月內再支付10萬元，12個月內再支付10萬元;茶油乙方可以隨時提取。從第二年度開始，每年營銷代理費在上一年度基礎上增長20%，支付期限與第一年相同。同時，乙方保證：合同期內，每年產品銷售額比上一年增長20%。未達到要求，相應扣減營銷代理費。

第九條 知識產權歸屬

雙方保證向對方提供的各項資料文件(諮詢性的資料除外)具有完整有效 的所有權、處分權和知識產權。如因此導致他方涉入侵權糾紛並侵權事實成立的，視為該方嚴重違約。所有法律後果應由實際的責任方承擔，同時，守約方有權立即解除本合同。

第十條 雙方陳述和保證

(一)甲方陳述和保證

1、甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、説明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;

2、甲方保證為乙方完成銷售工作提供支持與幫助，合理協調並及時通報乙方有關工作進展;

3、若因產品本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

(二)乙方陳述和保證

1、乙方在本合同履行中忠實於甲方利益，並保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實於甲方利益。

2、若因乙方在銷售代理工作中之缺點、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的全部責任及費用。

第十一條 違約責任

1、合同生效後，如一方無理由解除合同，應提前 天書面通知對方，並向對方支付 的違約金，雙方就已完成並經甲方確認的工作及銷售結算費用。

2、甲方未能按本合同約定時間支付乙方費用，若甲方無正當理由逾期15日仍未付款，則乙方有權自逾期15日之即日起，除應收款外，每日按應付未付金額的萬分之五向甲方收取滯納金。如逾期付款超過45天，乙方有權單方面終止服務，由此造成的後果由甲方自行承擔。

3、如出現其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，並追討由此所造成的經濟損失。

第十二條 合同終止

(一)因解除而終止

1、在合同期內，如乙方連續 個月未完成雙方確定的銷售任務，甲方有權提出立即解除合同，並不承擔違約責任。合同解除後5天內，乙方應移交所有的銷售策劃及客户資料等，甲方應根據合同約定據實支付乙方應得代理費。

2、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。

3、合同終止後，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

(二)有下列情形之一的， 合同權利義務終止：

1、本合同已按約定履行完畢;

2、本合同經各方協商一致而終止;

第十三條 免責條款

由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，視為免責。

第十四條 適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

營銷代理合同 篇10

編號：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號

甲方（委託方）：_________

營業執照註冊號：_________

地址：_________

聯繫電話：_________

乙方（受託方）：_________

營業執照註冊號：_________

資質等級及證號：_________

地址：_________

聯繫電話：_________

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條　委託代理主要事項（選項打"√"）

□全程代理

□市場調研

□營銷策劃

□代理銷售

第二條　委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：_________；

2、代理項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

第三條　銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條　甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件；

2、提供該項目的土地使用權證（複印件）、商品房銷售證書或預售許可證（複印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》範本；

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；並保證提供的房源產權合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負責按時支付乙方佣金及策劃費；

12、約定承擔的其它費用：_________

第五條　乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件；

2、本合同簽署後_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_________天內展開銷售實際運作；

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣；

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客户房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行；

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

12、約定承擔的其它費用：_________

第六條　本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條　策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（￥_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條　代理銷售佣金按以下項方式計算

1、佣金=底價佣金+溢價獎勵，其中：底價佣金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積×_________%

2、佣金=（銷售價-底價）×銷售面積

3、佣金=銷售合同實際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條　代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算佣金；

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條　甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_________%向乙方支付滯納金；若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任；

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔；

4、開盤時間定為_________年_________月_________日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，並且乙方有權終止本合同。

營銷代理合同 篇11

編號：____房中介字[201]第號

甲方(委託方)：___________________

營業執照註冊號：___________________

地址：_______________ 聯繫電話：________

乙方(受託方)：___________________

營業執照註冊號：__________ 資質等級及證號：____________

地址：_____________ 聯繫電話：_______

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條　委託代理主要事項(選項打“√”)

□全程代理　　□市場調研　　　□營銷策劃　　□代理銷售

第二條　委託代理項目的位置、面積

1.代理項目座落位置：_______________

2.代理項目總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第三條　銷售價格

1.銷售面積按套內建築面積計算;

2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________ ;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條　甲方權利與義務

1.提供有效的營業執照和開發資質證書複印件;

2.提供該項目的土地使用權證(複印件)、商品房銷售證書或預售許可證(複印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

3.保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;

4.按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5.派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;

6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》範本;

7.對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9.可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

11.負責按時支付乙方佣金及策劃費;

12.約定承擔的其它費用：___________

1.乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件;

2.本合同簽署後_______ 天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作;

3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

5.不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;

6.未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客户房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;

7.根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;

8.協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應當為甲方保守相關商業機密;

11.乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

12.約定承擔的其它費用：_______________

第六條

本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;

2.支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條　策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為______萬元(大寫)(￥ _______萬元)，本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在_____日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條　代理銷售佣金按以下項方式計算

1.佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中：底價佣金=底價銷售合同總金額_______%

溢價獎勵=(銷售價-底價)銷售面積_______%

2.佣金=(銷售價-底價)銷售面積

3.佣金=銷售合同實際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條　代理銷售佣金結算方式

1.當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算佣金;

2.當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條　甲方違約責任

1.若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;

2.甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_______%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任;

3.如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔;

4.開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_______萬元整，並且乙方有權終止本合同。

第十一條　乙方違約責任

1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2.乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任;

3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_______萬元。甲方有權解除合同;

4.乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_______萬元人民幣。

第十二條　本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客户，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第十三條　正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的%或銷售額少於_______萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條　退房處理方式

1.甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金;

2.乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條　若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條　本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條　合同期限

____年____月_____日至_____年____月____日。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條　其他約定：____________________

第十九條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

1.向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2.向_______人民法院提起訴訟　 ( )

第二十條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：______________ 　乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：______________法定代表人：_________________

註冊房地產經紀人：__________

委託代理人：________________房地產經紀人協理：___________

簽約地點：__________________簽約時間：___________________

____市國土資源和房屋管理局印製

____市工商行政管理局監製

營銷代理合同 篇12

甲方（委託方）：

營業執照註冊號：

地址：

聯繫電話：

乙方（受託方）：

營業執照註冊號：

資質等級及證號：

地址：

聯繫電話：

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條委託代理主要事項（選項打“√”）

□全程代理□市場調研□營銷策劃□代理銷售

第二條委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：；

2、代理項目總面積約為平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內建築面積計算；

2、合同所約定的.銷售房屋價格均價為元/㎡；乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件；

2、提供該項目的土地使用權證（複印件）、商品房銷售證書或預售許可證（複印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》範本；

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；並保證提供的房源產權合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負責按時支付乙方佣金及策劃費；

12、約定承擔的其它費用：

第五條乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件；

2、本合同簽署後天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在天內展開銷售實際運作；

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣；

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客户房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行；

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

12、約定承擔的其它費用：

第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用

（包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條策劃費及結算方式前期市場調查

項目定位調研和項目營銷策劃費為萬元（大寫）（￥萬元），本合同簽定時甲方預付萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

甲方：

乙方：

日期：