商品房營銷代理服務合同（通用3篇）

商品房營銷代理服務合同 篇1

編號：渝房中介(　)字[200　]第(　)號

甲方(委託方)：___________________

註冊號：___________________

地址：_____________________________聯繫電話：______________

乙方(受託方)：___________________

營業執照註冊號：___________________資質等級及證號：____________

地址：_____________________________聯繫電話：______________

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條　委託代理主要事項(選項打“√”)

□全程代理

□市場調研

□營銷策劃

□代理銷售

第二條　委託代理項目的位置、面積

1.代理項目座落位置：______________________________________________

2.代理項目總面積約為______________平方米。

(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第三條　銷售價格

1.銷售面積按套內建築面積計算;

2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條　甲方權利與義務

1.提供有效的營業執照和開發資質證書複印件;

2.提供該項目的土地使用權證(複印件)、商品房銷售證書或預售許可證(複印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

3.保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;

4.按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5.派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;

6.提供《市商品房(買賣)合同》範本;

7.對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9.可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

11.負責按時支付乙方佣金及策劃費;

12.約定承擔的其它費用：_________________________________________________

第五條　乙方權利與義務

1.乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件;

2.本合同簽署後_______天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作;

3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

5.不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;

6.未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客户房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;

7.根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;

8.協助甲方與購房人簽訂。

本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應當為甲方保守相關商業機密;

11.乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

12.約定承擔的其它費用：___________________________________________________

第六條

本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;

2.支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條　策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在_______日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條　代理銷售佣金按以下項方式計算

1.佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中：底價佣金=底價銷售合同總金額__________%

溢價獎勵=(銷售價-底價)___銷售面積__________%

2.佣金=(銷售價-底價)___銷售面積

3.佣金=銷售合同實際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條　代理銷售佣金結算方式

1.當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算佣金;

2.當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為______________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條　甲方違約責任

1.若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;

2.甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_______%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，為_______萬元。

乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔

甲方：

乙方：

簽訂日期：

商品房營銷代理服務合同 篇2

甲方(企業)：乙方(個人)：

聯繫人：聯繫人：

聯繫方式：聯繫方式：

法定代表人(委託代理人)：法定代表人(委託代理人)：

經甲、乙雙方友好協商，雙方申明且都已理解並認可了本協議的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行協議，就甲方所需微信賬號服務達成以下共識。

第一條：服務內容微信公眾賬號：

1、對甲方確認的微信內容(微商城)進行編輯、更新、維護;

2、用户微信意見反饋、收集;

4、配合甲方執行相關推廣活動;

5、提升粉絲數量和活躍度;

6、關鍵詞設置自動應答;

7、跟蹤微信推廣效果，提供分析數據。

階進要求：(因涉及二次開發，通過補充協議執行)

一、微商城的搭建與裝修服務

1、微信公眾號申請;

2、微信公眾號認證;

3、微信支付開通;

4、完成高級接口設置;

5、經雙方溝通確認後，完成微商城的系統個性定製，整體定位、架構設計、佈局核心、文案規劃、內容呈現;

6、經雙方溝通確認後完成整體風格美化、排版美化、圖片美化、主頁模版定製、自定義模版定製、使用體驗定製;

7、商品分類、代上架、批量導入;

8、多客服設置;

二、微商城的定位、策劃、運營、推廣等服務

1、定位：根據前期調研確定產品定位、品牌定位;

2、策劃：微信活動策劃、微營銷小遊戲等;

3、運營：微商城裝修、上傳圖片、會員、訂單、支付、系統對接等，整體運作;

4、推廣：產品推廣、活動推廣、品牌推廣;

三、行業資訊、商家聯盟、粉絲互動、成交轉化等服務

1、搭建行業平台，提供電商最新資訊;

2、整合商户資源，形成聯盟，組織微營銷培訓、沙龍，微盟商城後台操作培訓;

3、圖文推送的定位和策劃，大數據分析，助力掌握吸粉技巧，以及粉絲互動策劃;

4、結合微商城，線上線下活動策劃與執行，提高粉絲黏性與活躍度，增加活動產品曝光率，促進消費。

第二條：合同期限

本合同有效期為年，即從年月日起至年月日止。

本協議簽署之日起三個工作日內，甲方向乙方支付微信服務費人民幣￥元。

第三條：甲方的權利和義務

1、提供專人與乙方聯絡;

2、甲方必須保證微信信息的合法性和真實性，如因此引起糾紛，乙方不承擔任何法律責任。

3、合同簽訂後，甲方提供微信賬號以及密碼等各種必要的資料和授權。

4、按照合同的約定，及時支付費用。

如因乙方過錯未能如期完成合同約定內容，

甲方有權要求終止，並要求乙方退還相應款項。

5、合作期間甲方不得授權給第三方。

第四條：乙方的權利和義務

1、提供專人與甲方聯絡。

2、為甲方提供微信營銷建議。

3、按合同相關約定，為甲方提供微信營銷服務。

4、在合作期間，如未徵得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業信息。

5、乙方須對甲方所提供的相關信息以及微信後台粉絲的相關信息進行保密，在未經甲方同意或授權，不得向第三方泄露任何信息。

6、乙方必須按照甲方的要求進行操作，在操作過程中若擅自改變執行方案，或有悖於執行方案，如因此引起糾紛，乙方將承擔所有法律責任。

7、在要求的期限內，完成合同規定項目，並通知甲方進行驗收。

第五條：違約金賠償

如果甲、乙任何一方違反本合同規定即構成違約，違約方應向守約方賠償合同總價款的20%為違約賠償，還應賠償由此造成的一切經濟損失。

第六條：付款方式

乙方賬户賬户名：

商品房營銷代理服務合同 篇3

解除合同協議書

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方__________與乙方__________原於______年______月______日簽訂的合字第__________號_____________合同，現因________________使__________方無法繼續履行合同，經雙方協商同意，合同於______年______月__________日予以解除。

因解除合同給______方造成損失計__________元，由______方負責賠償。賠償金自______年______月______日起至______年______月______日止分______次付清。

特此協議。

本協議由雙方簽字蓋章後生效。

協議書一式______份，由雙方各收執一份。

甲方：_________________(蓋章)

乙方：_________________(蓋章)

代表人：_________________(蓋章)

代表人：_________________(蓋章)

年月日