項目策劃委託合同（通用7篇）

項目策劃委託合同 篇1

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：北京網際盈通科技有限公司(連鎖中國)

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行網絡招商頁面策劃。為保證項目順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同。

一、項目任務

1.1 任務一：乙方對甲方 網絡招商開展專項策劃，編寫招商頁面主題文案;

1.2任務二：乙方根據甲方已確認招商頁面主題文案，進行網頁設計製作。

二、委託項目進度

2.1 第一階段：編寫策劃文案

2.1.1 為期四個工作日，乙方通過對甲方提供的資料進行整理和分析，根據甲方市場推廣需要，編寫招商頁面主題文案。

2.1.2 策劃時間自甲方全額付款後，按照乙方要求提供資料後的下一個工作日起算。

2.2 第二階段：網頁設計製作。

2.2.1 為期三個工作日，乙方根據甲方已確認招商頁面主題文案和甲方CI規範的要求，進行網頁設計製作。

2.2.2策劃期自甲方聯絡人以書面形式對第一階段的策劃成果予以確認的下一個工作日起算。

2.3 策劃工作各階段按程序順延，但實際執行中有一定的交叉，總體累計時間不超過七個工作日。

三、甲方責任與權利

3.1 甲方須為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息，並以書面形式指派一到兩人作為項目聯絡人，負責配合乙方工作;

3.2 在乙方提交各階段成果之後的二個工作日，對乙方提交的階段性方案給予書面確認或提出書面的指導性意見;

四、乙方責任與權利

4.1 乙方須按計劃進度完成各階段策劃任務，及時與甲方溝通並請甲方確認;在乙方提交各階段成果之後的二個工作日，甲方若無確認回函，乙方可視為甲方對所提交的方案已確認;

4.2 乙方須按甲方提出的指導性和標準性要求修改和完善各階段成果，乙方按甲方要求對文案或平面設計進行修改的時間不計算在總體累計時間之內。

4.3保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行中涉及的保密內容。

五、合同金額及付款方式

5.1 本合同總金額為人民幣伍佰捌拾元整(￥580元整)。

5.2 付款方式：簽訂合同後三日內，甲方向乙方全額支付策劃與設計製作費用。

六、成果歸屬與冠名宣傳 ;使用期限為 年 月分類下 日至 年 月排位，廣告形式為 日止，僅限於本項目制

6.1 乙方將其最終策劃成果於項目結束之日正式轉給甲方，所有未被接受的策劃方案仍歸屬乙方;

6.2 乙方對策劃成果保留其冠名權;

七、違約責任

7.1 由於甲方原因致使本合同無法履行或中斷，乙方終止本項目策劃，不予退還甲方所付費用;

7.2 由於乙方原因中斷本合同履行，乙方收回前期的策劃成果，同時退還甲方所付費用;

八、合同終止

式確定。 本合同履行完畢自動終止; 一方違約並承擔責任後自動終止; 任何一方無權單方面終止本合同，因不可抗力或者甲乙雙方一致同意終止本合同時，須以書面形

九、合同爭議本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方本着友好協商原則解決，並以補充協議形式載明;協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、合同生效日

10.3本合同和合同附件經雙方蓋章，簽字後生效。 補充合同與本合同具有同等的法律效力。 本合同(包括合同附件、補充合同)一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方： 法定代表人： 地址：

合同簽約地： (公章)

(簽字)乙方：法定代表人： 地址： (公章) (簽字)

簽約日： 年 月日

項目策劃委託合同 篇2

受託方(甲方)：黑龍江華夏焦點文化傳媒有限公司

委託方(乙方)：

乙方委託甲方承擔 項目策劃設計任務，將由甲方完成項目策劃設計任務，根據《中華人民共和國合同法》等國家相關策劃設計管理的法規和規章，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

一、 本項目策劃設計委託概況

(一)總體項目策劃設計委託文號、日期年月日起至

(二)項目策劃設計地點範圍

(三)項目策劃設計規模

1、項目定位;

2、項目概念策劃設計描述;

3、項目總體策劃設計;

4、核心項目具體規劃設計。

(四)項目策劃技術深度要求達到項目策劃規範要求和國內先進水平

(五)預計工作日期及階段劃分

1、項目總體策劃

(1)策劃項目範圍及規模

(2)工作時間安排(從取得基礎資料之日起計)

①前期年月日現場調研20 年 月 日起至20 年 月 日資料研究及初步方案研究20 年 月 日起至20 年 月 日初步方案20 年 月 日起至20 年 月 日

②中期20 年 月 日起至20 年 月 日初步方案修正20 年 月 日起至20 年 月 方案研究20 年 月 日起至20 年 月 日中期方案調整20 年 月 日起至20 年 月 日

③後期20 年 月 日起至20 年 月 日方案最後審定

④工作過程中將有多次彙報及評審會議，時間視工作進度確定時間，時間計入總的工作週期內。

2、核心項目具體策劃

(1)策劃用地範圍及規模

(2)起始時間暫定從20 年 月 日起(具體時間視總體方案初步確定及基礎資料提供日期開始計算)。

①前期調研20 年 月 日起至20 年 月 日初步方案20 年 月 日起至20 年 月 日

②中期方案20 年 月 日起至20 年 月 日

③後期成果20 年 月 日起至20 年 月 日

二、乙方按時向甲方提供下列文件及資料

三、甲方按時向乙方提交以下策劃設計成果

四、經費及其支付方式

1、乙方應支付合同項目的策劃設計費總額為(大寫)： 元。(元)

2、策劃設計費按策劃進度分期支付。本合同簽訂後總額的 %，計(大寫) 元(小寫： 元)作為定金(本合同履行後，定金抵作項目策劃設計費)。中期策劃設計方案確定後 天內，乙方再支付 %，計(大寫) 元元);甲方提交全部策劃設計成果後 天內，乙方付清其餘策劃設計費，計(大寫) 元(小寫： 元)。

五、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方按國家現行的策劃設計標準、規範進行項目策劃設計，根據乙方提出的技術深度要求，按合同規定的進度向乙方提交策劃設計成果。

2、甲方對提交的策劃設計成果質量負責，並負責對策劃設計成果出現的遺漏或錯誤進行修改、補充。

3、合同生效後，甲方要求終止合同的，應雙倍返定金;未收定金的，不予賠償。

4、因甲方原因延誤策劃設計成果最終交付時間，每延誤一天，甲方減收該項目策劃設計費的 %，賠償最高限為全部策劃設計費。

5、甲方按乙方要求交付策劃設計成果後，參加有關組織的策劃設計成果的審查活動，並根據審查結論負責不超過本合同規定任務範圍內的必要調整補充。需增加的內容及涉及的費用由雙方另行商定，作為本合同的補充部分。

6、甲方滿足項目相關方面需要的立項論證的相關材料及技術成果的提供。

(二)乙方責任

1、乙方委託策劃設計任務時，必須向甲方明確策劃設計要求和階段劃分，按本合同第二條規定的內容，向甲方提供所需文件及資料，並對其完整性、準確性及時限性負責。乙方提交上述文件及資料超過規定期限 天內，甲方按本合同規定交付策劃設計成果時間相應順延，規定期限超過 天以上時，甲方有權重新確定提交策劃設計成果時間。

2、乙方變更委託策劃設計項目規模、技術深度要求或提交的文件資料錯誤，或提交資料後又需作較大修改，導致甲方策劃設計需返工時，雙方除另行簽訂補充合同或另行合同，重新明確有關條款外，乙方應按甲方所耗工作量向乙方支付返工費。

3、乙方應按本合同第四條規定的金額和時間分期向甲方支付策劃設計費，每逾期支付一天，應向甲方多支付相應金額 %的逾期違約金;逾期超過三十天以上時，甲方有權暫停履行下階段工作，並書面通知乙方。乙方對設計成果不審定或本合同項目暫停緩實施，乙方均應支付應付的策劃設計費。

4、乙方要求甲方比本合同規定時間提前支付策劃設計成果時，乙方應支付趕工費，具體金額由雙方另議。

5、乙方可委託甲方代為收集所需文件和資料，並支付所需費用，具體金額由雙方另行商定。

6、策劃設計成果的設計版權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得複製甲方支付的策劃設計成果或向第三方轉讓或用於本合同外的項目。如發生以上情況，甲方有權索賠。

7、乙方應為甲方派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件。

六、合同終止

1、不可抗力指立約雙方在訂立合同時無法預見、對其發生和後果不能避免且不能克服的事件。如地震、水災等自然災害和政策法規的變更等。

2、若由於不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協議，經書面通知另一方，本合同內受到影響之條款可在不能履行之期間及受影響之範圍內終止履行。

3、由於乙方原因致使本合同無法履行或中斷，甲方終止本項目策劃，不予退還乙方所付費用，所有方案歸屬權仍歸甲方。

4、由於甲方原因中斷本合同履行，甲方收回前期的策劃成果，同時退還乙方所付費用

5、本合同履行完畢自動終止;

6、一方違約並承擔責任後自動終止;

7、任何一方無權單方面終止本合同，因不可抗力或者甲乙雙方一致同意終止本合同時，須以書面形式確定。

七、解決合同糾紛的方式

本合同履行過程中如發生糾紛時，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由 進行仲裁。(雙方不在合同中約定仲裁機構、事後又沒有達成書面仲裁協議的，可按司法程序解決。)

甲 方： 乙 方：

甲方代表簽名(蓋章)： 乙方代表簽名(蓋章)：

日 期： 日 期：

項目策劃委託合同 篇3

甲方(委託方)：

乙方(受委託方)：西安百維廣告策劃有限公司

前言

為確保甲方---------------項目開發圓滿成功、甲、乙雙方本着資源互補、真誠合作的原則，通過反覆論證和友好協商，就乙方獨家策劃、代理銷售的---------------項目事宜，達成以下協議。

一、 委託銷售標的及委託事項

委託銷售標的：

---------------位於----------------------------------，項目總建築面積約為---------------平方米.委託代理銷售面積約為-------------------平方米，見附註：(項目委託代理銷售物業面積及規劃)

委託事項及內容：

甲方委託乙方獨家策劃，代理銷售上款所述標的.

甲方聲明：

本合同標的為甲方開發，並可合法銷售(包括內，外銷)的商品房.

乙方聲明：

遵守國家及當地房產銷售的有關管理制度和條例.

委託期限：

本合同委託期限有效時間自本合同簽字生效之日起至本項目甲方取得商品房預售證之日後20個月為止。項目委託底價(均價)：---------- 元/㎡

二、合同雙方的權利和義務

甲方的權利：

1、 審議並確定乙方提出的各策略執行計劃：

2、 依據本合同附件所規定的相關內容對乙方策劃工作進行指導和監督;

3、 在項目銷售階段審議並確定相關的銷售價格，對乙方銷售工作進行監督。

甲方的義務：

1、 負責本項目手續完備合法，工程按期竣工，並保證質量;

2、 由甲方承擔廣告宣傳，模型樓書製作、推廣計劃按時實施付款;

3、 廣告費用的投入和控制以乙方提出經甲方確認的(項目整合營銷推廣總綱)和各策略執行計劃中相關預算執行;

4、 正式開盤前負責示範單位及售樓處的建設、裝修、佈置;

5、 正式開盤時需辦理好預售許可證、國有土地使用證、建築用地

規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證及按揭銀行的落實等事宜：6、 甲方內部預售物業需確認樓層，房號並及時書面告之乙方;

7、 根據合同約定，按時結算相關策劃、代理費用;

8、 在合同生效期間，根據實際情況為乙方提供相關的辦公用房、並負責售樓處辦公傢俱、辦公設備(包括電腦、打印複印機、售樓熱線電話、網絡等)等。乙方現場辦公室內相關辦公傢俱和設備由甲方提供：

9、 委託期內，根據需要，可於有關物業宣傳資料、廣告上印有乙方公司名稱、持牌地產代理身份，同時註名乙方為該項目之獨家策劃、銷售代理(電視廣告視情況另行確定)

乙方的權利：

1、 全權負責本項目全程策劃及標的物業代理銷售，主理一切查詢及有關銷售的具體工作：

2、 負責策劃工作和代理銷售工作以合法方式進行：

3、 根據合法約定，按時收取銷售代理費用。

乙方的義務：

1、 根據合同約定，認真完成各階段的策劃工作及根據甲方提供的資料、及價目合同條款代為出售委託物業 ;

2、 在認真研究甲方委託物業 ，分析時常狀況及走勢的基礎上，制定操作性強、切實可行營銷方案，經甲方確認後組織落實;

3、 現場售樓處乙方保證投入5---10名營銷人員，另委派項目經理及至少3名銷售骨幹現場辦公，處理日常銷售接洽工作;

4、 乙方負責乙方投入銷售工作人員的工資和獎金、提成;並承擔售樓部日常電話費、水電費、辦公費用(不承擔售樓部租金)和DM單頁的設計和製作。

5、 按時定期(每個月)以報表形式向甲方提供本樓宇的銷售情況分析報告，內容包括：前一時期銷售狀況、客户心態、客户層次、主要的付款方式、市場動態、價格走勢等，並提出建議以便於甲方根據市場狀況適時作出調整;

6、 保證合同約定的計劃順利實施，在無任何不可抗力因素的干擾下，實現各階段策劃和代理銷售目標;

7、 乙方之職責在買方與甲方簽署樓宇認購書或購樓合同，並甲方收取首期購房款、客户按揭資料(經貸款銀行審核確認)後，即告完成,乙方方能結算代理佣金;

8、 乙方不得向購買人收取未經甲方同意(超過10000元訂金以上)之任何費用;

9、 未經甲方許可，乙方不得將甲方一切資料透露給第三方;

10、 若因乙方虛假宣傳給甲方造成的一切損失及責任由乙方承擔;

11、 乙方對甲方提供的辦公物品，物地及其他資源應本着愛護使用的原則，如有非正常損害、損失、乙方照價賠償;

12、項目營銷過程中，乙方就本項目的所有對外承諾、簽署協議及各種文件均需甲方簽字、認可、否則無效，並應承擔因此給甲方造成的包括名譽損失在內的各種損失的賠償責任。

13、在合同有效期內，乙方不得在項目地塊區域承接同類物業的銷售代理業務;

代理費標準及收取方式

代理費標準

乙方收費分基本代理費和銷售溢價分成費用。

基本代理費=房產委託底價額----%，即乙方收取代理費的標準為：在代理期間，乙方委託銷售房產底價總額地-----%。銷售溢價分成費用：樓盤銷售過程中所產生超出委託底價費用。 銷售溢價分成費用=(房產銷售額—房產委託底價額)-----%

注：委託底價見結算分層底價表。代理費支付辦法

1、 甲方按月支付代理費，付款時間為每月八號前支付上月代理費。結算標準為上月乙方符合結算標準的銷售額(經甲方財務審核)。

2、 乙方在代理期內開展銷售工作，代理費用與銷售業績掛鈎，當乙方銷售的房源超出底價部分，經經甲方財務審核後,甲、乙雙方按---︰---分成。

3、 代理費支付方式：以現金的方式支付(乙方出具發票或甲方代扣税金5.5%);

4、 其他費用的分配方式：

(1) 若客户交清首期房款前悔約，若產生違約金,則所沒收違約金甲、乙雙方各收取50%;

(2) 若客户在交清首期款後悔約，定金及罰金歸甲方所有，乙方收取相應的代理費：

(3) 非客户原因而甲方悔約，則乙方亦按約定樓價款的2%提取代理費;

(4) 非客户原因而乙方悔約，則乙方不收取代理費。如遇客户追索還應承擔對客户的違約責任，並承擔最終的違約賠償金。

5、 乙方按期完成銷售任務的95%視同完成任務。

四、 售樓款收取

收取部分訂金(既不超過10000元之訂金)由乙方收取，並出具收款收據，足額定金由甲方收取並出具收款收據;由乙方代甲方制定統一的樓宇認購書;正式售樓合同由甲方與客户簽訂，並收取樓款。

五、甲、乙雙方約定，合同生效後七天內，乙方提交(項目營銷代理銷售工作進度計劃)規定工作內容和進程，以備甲方對乙方工作進度的瞭解和監督。若乙方在合同期內，任意連續兩個季度未完成考核指標底線，則甲方有權單方終止合同。

六、違約責任

本合同雙方其中一方未能履行職責，另一方可書面通知未履約方並給予未履約方15天改期，若期滿仍未修正後未能達到一致，則另一方單方可終止合同，並給予對方書面通知。在正常的履約情況下任何一方解除本合同，給對方造成的損失均應賠償賠償金為10萬元人民幣。

七、不可抗力

1、 本合同在履行過程中，如發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或合同約定的義務時，違約方不承擔責任。

2、 若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定義務之後，違約方應當承擔違約責任。

3、 本條中不可抗力是指：不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和武裝暴動，同時也包括法律、法規以及政府、政令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無逆轉的障礙，以及本合同標的物業所在地域出現整體市場異常(衰退)現象且對合同雙方繼續履約造成無法克服的實際困難。

八、其他

1、 通知

本合同有關的書面通知或回覆應由專人交付;交付當日視為傳達。

2、 本合同所引起的糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，提請當地人民法院訴訟，費用由敗訴方支付。

3、 本合同任何條款需修改，雙方協商解決。本合同中未盡事宜，雙方將另簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

4、 本合同附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。

5、 本合同由雙方簽字、蓋章之日起生效。

6、 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

甲方

法人或代表

簽定日期 乙方 法人或代表 簽定日期

項目策劃委託合同 篇4

甲方（委託方）： 

乙方（受託方）：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行網絡招商頁面策劃。為保證項目順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同。

一、項目任務

1.1 任務一：乙方對甲方 網絡招商開展專項策劃，編寫招商頁面主題文案；

1.2任務二：乙方根據甲方已確認招商頁面主題文案，進行網頁設計製作。

二、委託項目進度

2.1 第一階段：編寫策劃文案

2.1.1 為期四個工作日，乙方通過對甲方提供的資料進行整理和分析，根據甲方市場推廣需要，編寫招商頁面主題文案。

2.1.2 策劃時間自甲方全額付款後，按照乙方要求提供資料後的下一個工作日起算。

2.2 第二階段：網頁設計製作。

2.2.1  為期三個工作日，乙方根據甲方已確認招商頁面主題文案和甲方CI規範的要求，進行網頁設計製作。

2.2.2策劃期自甲方聯絡人以書面形式對第一階段的策劃成果予以確認的下一個工作日起算。

2.3 策劃工作各階段按程序順延，但實際執行中有一定的交叉，總體累計時間不超過七個工作日。

三、甲方責任與權利

3.1  甲方須為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息，並以書面形式指派一到兩人作為項目聯絡人，負責配合乙方工作；

3.2 在乙方提交各階段成果之後的二個工作日，對乙方提交的階段性方案給予書面確認或提出書面的指導性意見；

四、乙方責任與權利

4.1 乙方須按計劃進度完成各階段策劃任務，及時與甲方溝通並請甲方確認；在乙方提交各階段成果之後的二個工作日，甲方若無確認回函，乙方可視為甲方對所提交的方案已確認；

4.2 乙方須按甲方提出的指導性和標準性要求修改和完善各階段成果，乙方按甲方要求對文案或平面設計進行修改的時間不計算在總體累計時間之內。

4.3保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行中涉及的保密內容。

五、合同金額及付款方式

5.1 本合同總金額為人民幣伍佰捌拾元整（￥580元整）。

5.2 付款方式：簽訂合同後三日內，甲方向乙方全額支付策劃與設計製作費用。

5.3 贈送連鎖中國()網站分類信息欄目分類下排位，廣告形式為（圖片/文字鏈）規格：；使用期限為20__年 月 日至20__年 月 日止，僅限於本項目製作的招商網頁。

六、成果歸屬與冠名宣傳

6.1 乙方將其最終策劃成果於項目結束之日正式轉給甲方，所有未被接受的策劃方案仍歸屬乙方；

6.2 乙方對策劃成果保留其冠名權；

七、違約責任

7.1 由於甲方原因致使本合同無法履行或中斷，乙方終止本項目策劃，不予退還甲方所付費用；

7.2  由於乙方原因中斷本合同履行，乙方收回前期的策劃成果，同時退還甲方所付費用；

八、合同終止

8.1本合同履行完畢自動終止； 

8.2一方違約並承擔責任後自動終止；

8.3任何一方無權單方面終止本合同，因不可抗力或者甲乙雙方一致同意終止本合同時，須以書面形式確定。 

九、合同爭議

本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方本着友好協商原則解決，並以補充協議形式載明；協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、合同生效日

10.1本合同和合同附件經雙方蓋章，簽字後生效。 

10.2補充合同與本合同具有同等的法律效力。

10.3本合同（包括合同附件、補充合同）一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人：    （簽字）法定代表人：    （簽字）

地址：    地址：

合同簽約地：

簽約日： 20__年 月    日 

項目策劃委託合同 篇5

委託方：

受託方：

委託方委託受託方實施 項目。在合法、平等、自願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經雙方充分協商一致，就雙方合意達成條款如下：

一、受託事項：

委託受託方實施 項目。

二、委託方責任：

1.提供受託方完成項目所必要的條件和環境。

2.提供項目進行中所必須的資料和信息。

3.按本合同約定的價款給受託方付款。

4.未經雙方協商一致，不得無故變更合同價款。

5. 不得委託受託方從事違法的委託事項。

6. 其他受託方應履行的義務。

三、受託方責任：

1.在委託方統一管理下，負責委託項目的具體實施。

2.嚴格按照委託方的要求做好該項目的保密工作。

3.應按照合同約定方式和標準，交付項目實驗成果。

4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時應遵守的相關法律、法規。

5.承擔合同價款取得的相關税費。

6. 承擔本項目合同履行期間的設備材料及相關人員的人身傷害事故的全部法律責任。

7.其他應由受託方承擔的義務。

四、相關費用及付款方式：

1、 雙方約定本項目服務費用為 萬元，項目完成經委託方驗收合格後一次性付清。

五、違約責任：

1.委託方應及時提供相應的條件和環境或項目所需資料、信息，由於委託方原因不能完成，委託方負責其後果。

2.如因受託方疏忽出現商業機密泄露問題，受託方應承擔其後果，並賠償委託方相應的經濟損失。

3.受託方應按照進度安排執行項目實施計劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應承擔其後果，並賠償委託方經濟損失。

4.如果委託方不按合同約定方式付款，受託方有權解除合同。

5.如對項目完成質量發生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。

六、合同糾紛的解決方式：

合同執行中如果發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果雙方不能協商解決，由烏魯木齊沙依巴克區人民法院以訴訟方式解決。

七、其它：

1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。

2.如有未盡事宜，雙方本着誠實信用、公平友好的原則共同協商，以書面形式做出補充規定，補充規定與合同具有同等法律效力。

本合同壹式 份甲方執 份，乙方執 份，從正式簽訂之日起生效。

委託方：

日期：

受託方：

項目策劃委託合同 篇6

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方對甲方在X省X市開發的“商貿廣場(暫定名)”項目進行策劃及代理銷售房地產事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 委託項目和代理方式

1、甲方委託乙方對甲方在X省X市開發的“商貿廣場(暫定名)”項目進行策劃，並以“獨家代理”方式代理銷售該項目的商業網點和住宅房產。

2、委託工作具體如下：

(1)負責本項目(總建面積約為 萬平方米)的整體銷售策劃工作;

(2)負責本項目的商業物業及住宅的銷售代理工作;

(3)負責與本項目有關的廣告設計工作。

第二條 代理期限

1、本合同委託期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、甲方同意在委託期限內不再委託第三方代理銷售本項目及不自行組建銷售隊伍進行銷售工作。

第三條 銷售代理佣金支付及費用負擔

1、住宅、商業網點銷售代理的策劃、佣金計提及支付方式。

(1)前期企劃費為 萬元整，乙方人員進場後甲方支付。

(2)月費為，乙方銷售人員進場後甲方每月支付乙方 萬元整(￥ 元)月費，在每月5日前支付當月月費。

(3)乙方代理銷售住宅、網點、車位的佣金計提方式為，前期團購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價的0.5%計提作為銷售佣金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實際成交金額的1.5%計提作為銷售代理佣金

(4)超價分成：由代理公司與開發公司在開盤前制定銷售底價表，在銷售過程中代理公司與開發公司根據市場情況可共同適當調整銷售價格，超出價格部分開發公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同並支付了首期房價款。

(5)乙方在實際銷售過程中，因購房者支付定金後未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。

依法獲取定金款後，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。

(6)代理銷售住宅、商業網點的佣金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理佣金。如甲方遲延支付前述佣金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得佣金的同時應提供相應的發票。

2、費用負擔

(1)本合同中的銷售代理費用中包含了廣告設計等費用，但甲方同意根據實際需要支付本房地產項目的廣告發布費用(包括報紙廣告、電視廣告、印製宣傳品、售樓書、製作沙盤等銷售推廣及活動費用)。

(2)乙方負責銷售人員工資和日常辦公費用以及銷售的推廣維護費用(不包括售樓處內電費、水費、採暖費等)。

(3)甲方負擔售樓處的建設、裝飾、裝修、辦公傢俱等費用。

第四條 甲方的權利和義務

1、負責保證本項目的合法性。甲方應向乙方提供政府有關部門對開發建設該項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房預售許可證、商品房銷售許可證等)，同時提供關於代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內設備、建設標準、電器設備、樓層高度、面積、規格、其他費用的估算等。甲方保證若客户購買的商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應向乙方出具委託乙方代理銷售商品房的委託書，授權乙方獨家代理策劃、銷售該項目。

3、甲方有義務按本合同約定的內容及時支付乙方的佣金及其他費用。

4、甲方委派1-2名專職財務人員負責在銷售現場收取銷售款項，包括客户交納的購房款、定金、租金和其他相關款項。

5、甲方應當全面履行與購房户簽署的相關合同，並不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負面影響。

6、甲方負責向乙方提供銷售場地及必要的辦公設備和用品(電腦、複印機、傳真機等)，支持乙方的策劃和銷售代理工作。

乙方工作中所需打印機、傳真機等的耗材由乙方自行負責。

7、對乙方制定的銷售合同範本及附加協議等，甲方負責審核確定，以供乙方執行。

乙方未經甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售合同示範文本不一致的合同文本或條款，並因此而發生糾紛的，由乙方承擔責任。

8、甲方負責在銷售過程中加蓋公章並辦理客户合同登記、按揭貸款等事宜。

第五條 乙方的權利和義務

1、本合同所涉及的任何策劃方案、營銷設計方案、意見分析等服務均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本項目工程和工作進度向甲方提交工作所需的策劃和營銷設計方案。

2、本項目的廣告設計、發佈(發佈費用由甲方承擔。)和監控由乙方負責，甲方可協助乙方協調關係，以保證本項目各項工作的順利進行。

3、在本合同有效期內，乙方有權利按本合同規定的方式和時間向甲方收取佣金和其他費用。如甲方在合同約定的時間內未能付清乙方應得佣金和其他費用，乙方有權提出終止本合同並追究甲方的違約責任。

4、在本合同有效期內，負責對本項目公開發售前的營銷推廣及銷售部署進行總體策劃，負責該項目的銷售推廣方案的具體執行，全權管理銷售的日常工作。

5、乙方所招用的工作人員由乙方管理並負責。

6、乙方在銷售代理過程中，應根據甲方提供的項目資料和授權向客户如實介紹和促銷，不得誇大、隱瞞或超越甲方授權向購房方作出任何承諾。如因脱離甲方的項目資料而向客户作出不當陳述進而給甲方造成負面影響或經濟損失的，由乙方承擔一切責任。

7、乙方應信守雙方所形成的銷售價格，非經甲方的授權或書面同意，不得擅自給客户任何形式的折扣。如遇特殊個案，應書面專題報請甲方確認。

8、代理期內，乙方應負責整理、收集和管理好相關的客户資料、合同、文書，並在本合同期滿後移交給甲方。

第六條 保密責任

甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關信息、情報、資料或乙方向甲方提交的諮詢報告、策劃方案、營銷設計方案、意見分析等，均是商業機密文件，未經雙方許可，任何一方不得向第三方出示。

乙方在未取得甲方書面認可前，不得將甲方的客户的有關信息、情報、資料作其他用途或向第三方出示。

第七條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同按照約定的期限終止時，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付的費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效益

3、由於不可抗力或政府行為及政策性因素導致本合同無法履行的，雙方應協商解決。

第八條 違約責任

1、甲乙雙發承諾遵守本合同所有條款，共同執行。

2、如甲方未能按本合同確認的方式和期限向乙方支付代理佣金，則乙方有權自逾期之日起除應收餘款外，每天向甲方加收當期未付款金額的1‰的滯納金。

3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本項目交由乙方獨家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應向乙方支付違約金10萬元整外，還應賠償乙方因此遭受的經濟損失。

4、如出現其他違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，並追討由此所造成的直接或間接地經濟損失。

第九條 其他事項

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字並蓋章後生效。

本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。

本合同在履約過程中發生的爭議和糾紛，雙方可通過協商解決，協商不成的，雙方可向本合同所涉及不動產所在地人民法院提起訴訟。

本合同以上條款經雙方謹慎閲讀後已完全知曉其含義，並願意承受其法律後果。

甲方：X房地產開發有限公司

代表簽字：

乙方：

代表簽字：

年 月 日

項目策劃委託合同 篇7

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方對甲方在---省---市開發的“---商貿廣場(暫定名)”項目進行策劃及代理銷售房地產事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 委託項目和代理方式

1、甲方委託乙方對甲方在---省---市開發的“---商貿廣場(暫定名)”項目進行策劃，並以“獨家代理”方式代理銷售該項目的商業網點和住宅房產。

2、委託工作具體如下：

(1)負責本項目(總建面積約為 萬平方米)的整體銷售策劃工作;

(2)負責本項目的商業物業及住宅的銷售代理工作;

(3)負責與本項目有關的廣告設計工作。

第二條 代理期限

1、本合同委託期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、甲方同意在委託期限內不再委託第三方代理銷售本項目及不自行組建銷售隊伍進行銷售工作。

第三條 銷售代理佣金支付及費用負擔

1、住宅、商業網點銷售代理的策劃、佣金計提及支付方式。

(1)前期企劃費為 萬元整，乙方人員進場後甲方支付。

(2)月費為，乙方銷售人員進場後甲方每月支付乙方 萬元整(￥ 元)月費，在每月5日前支付當月月費。

(3)乙方代理銷售住宅、網點、車位的佣金計提方式為，前期團購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價的0.5%計提作為銷售佣金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實際成交金額的1.5%計提作為銷售代理佣金

(4)超價分成：由代理公司與開發公司在開盤前制定銷售底價表，在銷售過程中代理公司與開發公司根據市場情況可共同適當調整銷售價格，超出價格部分開發公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同並支付了首期房價款。

(5)乙方在實際銷售過程中，因購房者支付定金後未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。

依法獲取定金款後，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。

(6)代理銷售住宅、商業網點的佣金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理佣金。如甲方遲延支付前述佣金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得佣金的同時應提供相應的發票。

2、費用負擔

(1)本合同中的銷售代理費用中包含了廣告設計等費用，但甲方同意根據實際需要支付本房地產項目的廣告發布費用(包括報紙廣告、電視廣告、印製宣傳品、售樓書、製作沙盤等銷售推廣及活動費用)。

(2)乙方負責銷售人員工資和日常辦公費用以及銷售的推廣維護費用(不包括售樓處內電費、水費、採暖費等)。

(3)甲方負擔售樓處的建設、裝飾、裝修、辦公傢俱等費用。

第四條 甲方的權利和義務

1、負責保證本項目的合法性。甲方應向乙方提供政府有關部門對開發建設該項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房預售許可證、商品房銷售許可證等)，同時提供關於代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內設備、建設標準、電器設備、樓層高度、面積、規格、其他費用的估算等。甲方保證若客户購買的商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應向乙方出具委託乙方代理銷售商品房的委託書，授權乙方獨家代理策劃、銷售該項目。

3、甲方有義務按本合同約定的內容及時支付乙方的佣金及其他費用。

4、甲方委派1-2名專職財務人員負責在銷售現場收取銷售款項，包括客户交納的購房款、定金、租金和其他相關款項。

5、甲方應當全面履行與購房户簽署的相關合同，並不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負面影響。

6、甲方負責向乙方提供銷售場地及必要的辦公設備和用品(電腦、複印機、傳真機等)，支持乙方的策劃和銷售代理工作。

乙方工作中所需打印機、傳真機等的耗材由乙方自行負責。

7、對乙方制定的銷售合同範本及附加協議等，甲方負責審核確定，以供乙方執行。

乙方未經甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售不一致的合同文本或條款，並因此而發生糾紛的，由乙方承擔責任。

8、甲方負責在銷售過程中加蓋公章並辦理客户合同登記、按揭貸款等事宜。

第五條 乙方的權利和義務

1、本合同所涉及的任何策劃方案、營銷設計方案、意見分析等服務均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本項目工程和工作進度向甲方提交工作所需的策劃和營銷設計方案。

2、本項目的廣告設計、發佈(發佈費用由甲方承擔。)和監控由乙方負責，甲方可協助乙方協調關係，以保證本項目各項工作的順利進行。

3、在本合同有效期內，乙方有權利按本合同規定的方式和時間向甲方收取佣金和其他費用。如甲方在合同約定的時間內未能付清乙方應得佣金和其他費用，乙方有權提出終止本合同並追究甲方的違約責任。

4、在本合同有效期內，負責對本項目公開發售前的營銷推廣及銷售部署進行總體策劃，負責該項目的銷售推廣方案的具體執行，全權管理銷售的日常工作。

5、乙方所招用的工作人員由乙方管理並負責。

6、乙方在銷售代理過程中，應根據甲方提供的項目資料和授權向客户如實介紹和促銷，不得誇大、隱瞞或超越甲方授權向購房方作出任何承諾。如因脱離甲方的項目資料而向客户作出不當陳述進而給甲方造成負面影響或經濟損失的，由乙方承擔一切責任。

7、乙方應信守雙方所形成的銷售價格，非經甲方的授權或書面同意，不得擅自給客户任何形式的折扣。如遇特殊個案，應書面專題報請甲方確認。

8、代理期內，乙方應負責整理、收集和管理好相關的客户資料、合同、文書，並在本合同期滿後移交給甲方。

第六條 保密責任

甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關信息、情報、資料或乙方向甲方提交的諮詢報告、策劃方案、營銷設計方案、意見分析等，均是商業機密文件，未經雙方許可，任何一方不得向第三方出示。

乙方在未取得甲方書面認可前，不得將甲方的客户的有關信息、情報、資料作其他用途或向第三方出示。

第七條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同按照約定的期限終止時，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付的費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效益

3、由於不可抗力或政府行為及政策性因素導致本合同無法履行的，雙方應協商解決。

第八條 違約責任

1、甲乙雙發承諾遵守本合同所有條款，共同執行。

2、如甲方未能按本合同確認的方式和期限向乙方支付代理佣金，則乙方有權自逾期之日起除應收餘款外，每天向甲方加收當期未付款金額的1‰的滯納金。

3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本項目交由乙方獨家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應向乙方支付違約金10萬元整外，還應賠償乙方因此遭受的經濟損失。

4、如出現其他違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，並追討由此所造成的直接或間接地經濟損失。

第九條 其他事項

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字並蓋章後生效。

本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。

本合同在履約過程中發生的爭議和糾紛，雙方可通過協商解決，協商不成的，雙方可向本合同所涉及不動產所在地人民法院提起訴訟。

本合同以上條款經雙方謹慎閲讀後已完全知曉其含義，並願意承受其法律後果。

甲方：----房地產開發有限公司

代表簽字：

乙方：-----

代表簽字：

年 月 日