項目策劃委託合同書模板（精選3篇）

項目策劃委託合同書模板 篇1

甲方：

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方對甲方在X省X市開發的“商貿廣場(暫定名)”項目進行策劃及代理銷售房地產事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 委託項目和代理方式

1、甲方委託乙方對甲方在X省X市開發的“商貿廣場(暫定名)”項目進行策劃，並以“獨家代理”方式代理銷售該項目的商業網點和住宅房產。

2、委託工作具體如下：

(1)負責本項目(總建面積約為 萬平方米)的整體銷售策劃工作;

(2)負責本項目的商業物業及住宅的銷售代理工作;

(3)負責與本項目有關的廣告設計工作。

第二條 代理期限

1、本合同委託期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、甲方同意在委託期限內不再委託第三方代理銷售本項目及不自行組建銷售隊伍進行銷售工作。

第三條 銷售代理佣金支付及費用負擔

1、住宅、商業網點銷售代理的策劃、佣金計提及支付方式。

(1)前期企劃費為 萬元整，乙方人員進場後甲方支付。

(2)月費為，乙方銷售人員進場後甲方每月支付乙方 萬元整(￥ 元)月費，在每月5日前支付當月月費。

(3)乙方代理銷售住宅、網點、車位的佣金計提方式為，前期團購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價的0.5%計提作為銷售佣金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實際成交金額的1.5%計提作為銷售代理佣金

(4)超價分成：由代理公司與開發公司在開盤前制定銷售底價表，在銷售過程中代理公司與開發公司根據市場情況可共同適當調整銷售價格，超出價格部分開發公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同並支付了首期房價款。

(5)乙方在實際銷售過程中，因購房者支付定金後未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。

依法獲取定金款後，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。

(6)代理銷售住宅、商業網點的佣金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理佣金。如甲方遲延支付前述佣金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得佣金的同時應提供相應的發票。

2、費用負擔

(1)本合同中的銷售代理費用中包含了廣告設計等費用，但甲方同意根據實際需要支付本房地產項目的廣告發布費用(包括報紙廣告、電視廣告、印製宣傳品、售樓書、製作沙盤等銷售推廣及活動費用)。

(2)乙方負責銷售人員工資和日常辦公費用以及銷售的推廣維護費用(不包括售樓處內電費、水費、採暖費等)。

(3)甲方負擔售樓處的建設、裝飾、裝修、辦公傢俱等費用。

第四條 甲方的權利和義務

1、負責保證本項目的合法性。甲方應向乙方提供政府有關部門對開發建設該項目批准的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房預售許可證、商品房銷售許可證等)，同時提供關於代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內設備、建設標準、電器設備、樓層高度、面積、規格、其他費用的估算等。甲方保證若客户購買的商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應向乙方出具委託乙方代理銷售商品房的委託書，授權乙方獨家代理策劃、銷售該項目。

3、甲方有義務按本合同約定的內容及時支付乙方的佣金及其他費用。

4、甲方委派1-2名專職財務人員負責在銷售現場收取銷售款項，包括客户交納的購房款、定金、租金和其他相關款項。

5、甲方應當全面履行與購房户簽署的相關合同，並不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負面影響。

6、甲方負責向乙方提供銷售場地及必要的辦公設備和用品(電腦、複印機、傳真機等)，支持乙方的策劃和銷售代理工作。

乙方工作中所需打印機、傳真機等的耗材由乙方自行負責。

7、對乙方制定的銷售合同範本及附加協議等，甲方負責審核確定，以供乙方執行。

乙方未經甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售合同示範文本不一致的合同文本或條款，並因此而發生糾紛的，由乙方承擔責任。

8、甲方負責在銷售過程中加蓋公章並辦理客户合同登記、按揭貸款等事宜。

第五條 乙方的權利和義務

1、本合同所涉及的任何策劃方案、營銷設計方案、意見分析等服務均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本項目工程和工作進度向甲方提交工作所需的策劃和營銷設計方案。

2、本項目的廣告設計、發佈(發佈費用由甲方承擔。)和監控由乙方負責，甲方可協助乙方協調關係，以保證本項目各項工作的順利進行。

3、在本合同有效期內，乙方有權利按本合同規定的方式和時間向甲方收取佣金和其他費用。如甲方在合同約定的時間內未能付清乙方應得佣金和其他費用，乙方有權提出終止本合同並追究甲方的違約責任。

4、在本合同有效期內，負責對本項目公開發售前的營銷推廣及銷售部署進行總體策劃，負責該項目的銷售推廣方案的具體執行，全權管理銷售的日常工作。

5、乙方所招用的工作人員由乙方管理並負責。

6、乙方在銷售代理過程中，應根據甲方提供的項目資料和授權向客户如實介紹和促銷，不得誇大、隱瞞或超越甲方授權向購房方作出任何承諾。如因脱離甲方的項目資料而向客户作出不當陳述進而給甲方造成負面影響或經濟損失的，由乙方承擔一切責任。

7、乙方應信守雙方所形成的銷售價格，非經甲方的授權或書面同意，不得擅自給客户任何形式的折扣。如遇特殊個案，應書面專題報請甲方確認。

8、代理期內，乙方應負責整理、收集和管理好相關的客户資料、合同、文書，並在本合同期滿後移交給甲方。

第六條 保密責任

甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關信息、情報、資料或乙方向甲方提交的諮詢報告、策劃方案、營銷設計方案、意見分析等，均是商業機密文件，未經雙方許可，任何一方不得向第三方出示。

乙方在未取得甲方書面認可前，不得將甲方的客户的有關信息、情報、資料作其他用途或向第三方出示。

第七條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同按照約定的期限終止時，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付的費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效益

3、由於不可抗力或政府行為及政策性因素導致本合同無法履行的，雙方應協商解決。

第八條 違約責任

1、甲乙雙發承諾遵守本合同所有條款，共同執行。

2、如甲方未能按本合同確認的方式和期限向乙方支付代理佣金，則乙方有權自逾期之日起除應收餘款外，每天向甲方加收當期未付款金額的1‰的滯納金。

3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本項目交由乙方獨家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應向乙方支付違約金10萬元整外，還應賠償乙方因此遭受的經濟損失。

4、如出現其他違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，並追討由此所造成的直接或間接地經濟損失。

第九條 其他事項

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字並蓋章後生效。

本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。

本合同在履約過程中發生的爭議和糾紛，雙方可通過協商解決，協商不成的，雙方可向本合同所涉及不動產所在地人民法院提起訴訟。

本合同以上條款經雙方謹慎閲讀後已完全知曉其含義，並願意承受其法律後果。

甲方：X房地產開發有限公司

代表簽字：

乙方：

代表簽字：

年 月 日

項目策劃委託合同書模板 篇2

委託方：

受託方：

委託方委託受託方實施 項目。在合法、平等、自願的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經雙方充分協商一致，就雙方合意達成條款如下：

一、受託事項：

委託受託方實施 項目。

二、委託方責任：

1.提供受託方完成項目所必要的條件和環境。

2.提供項目進行中所必須的資料和信息。

3.按本合同約定的價款給受託方付款。

4.未經雙方協商一致，不得無故變更合同價款。

5. 不得委託受託方從事違法的委託事項。

6. 其他受託方應履行的義務。

三、受託方責任：

1.在委託方統一管理下，負責委託項目的具體實施。

2.嚴格按照委託方的要求做好該項目的保密工作。

3.應按照合同約定方式和標準，交付項目實驗成果。

4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時應遵守的相關法律、法規。

5.承擔合同價款取得的相關税費。

6. 承擔本項目合同履行期間的設備材料及相關人員的人身傷害事故的全部法律責任。

7.其他應由受託方承擔的義務。

四、相關費用及付款方式：

1、 雙方約定本項目服務費用為 萬元，項目完成經委託方驗收合格後一次性付清。

五、違約責任：

1.委託方應及時提供相應的條件和環境或項目所需資料、信息，由於委託方原因不能完成，委託方負責其後果。

2.如因受託方疏忽出現商業機密泄露問題，受託方應承擔其後果，並賠償委託方相應的經濟損失。

3.受託方應按照進度安排執行項目實施計劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應承擔其後果，並賠償委託方經濟損失。

4.如果委託方不按合同約定方式付款，受託方有權解除合同。

5.如對項目完成質量發生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。

六、合同糾紛的解決方式：

合同執行中如果發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果雙方不能協商解決，由烏魯木齊沙依巴克區人民法院以訴訟方式解決。

七、其它：

1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。

2.如有未盡事宜，雙方本着誠實信用、公平友好的原則共同協商，以書面形式做出補充規定，補充規定與合同具有同等法律效力。

本合同壹式 份甲方執 份，乙方執 份，從正式簽訂之日起生效。

委託方：

日期：

受託方：

項目策劃委託合同書模板 篇3

委託人：________房地產開發有限公司 (以下簡稱“甲方”)

聯絡地址：

受託人：_____房地產經紀有限公司 (以下簡稱“乙方”)

聯絡地址：

甲、乙雙方基於平等、自願、誠實信用的原則，經友好協商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，訂立本合同。

第一條：委託事項

甲方就在___________的“正地大廈(暫命名)”項目，委託乙方進行策劃代理(招商)工作。本項目指在該地塊上開發建造的物業。項目位置詳見附頁。

第二條：委託期限

1。 本合同委託期限自雙方簽定本合同之日至項目竣工。

2。 在合同履行期間，當甲方先於乙方完成招商工作時，本合同自動終止。

3。 在本條所述期限內，未經乙方同意，甲方不得將乙方策劃方案透露給第三方。

第三條：委託方式

本項目採取乙方負責前期策劃及後期代理(招商)的模式。乙方組織成立項目組(以下稱“項目組”)，對甲方委託之事項進行策劃、代理(招商)。

第四條：乙方義務

1。 乙方應保證其具有履行本合同的主體資格和能力。

2。 乙方應組成不少於 5 人的項目組，其中包括一名資深策劃負責具體操作。對乙方委派的項目組成員，有工作能力不佳的或工作表現不良的，甲方有權提出調整要求，乙方應及時予以調整。乙方如需更換項目組成員，必須事先説明理由並徵得甲方同意。

3。 乙方須運用乙方全公司各部門之力量及資源，支持項目組的工作。

4。 乙方就甲方“正地大廈”項目前期策劃提供以下服務：

1)。前期市場調研：

針對上海市及周邊辦公樓、酒店和商業市場進行一手調研，對假定的目標對象做出研判以及中短期預測。

2)。項目整體戰略性定位：

在前期研究的基礎上制定概念性設計方案，並進行概念實驗。並在規定期限內提出明確定位意見。

3)。項目具體實施建議：

在詳細調研市場現期需求、供給，以及競爭博弈分析之後，提出產品設計思路、細部控制，協助甲方及設計單位做好產品設計。

4)。上述前期策劃服務將於本合同簽定後30天后，經完成初稿，經甲方審核修正後，乙方提供最終報告。

5。乙方就甲方“正地大廈”項目代理(招商)提供以下服務：

1)。尋找專業經營公司對物業進行管理經營，獲得長期穩定的經營收益;

2)。尋找有實力的企業對項目進行接盤，獲得一次性轉讓收益。

6。乙方定期(每月不少於 1 次)以書面形式及時反饋市場信息和答覆甲方查詢。

7。乙方應依法策劃，不得發生損害甲方企業信譽、經濟利益及欺騙客户的行為，否則乙方應承擔相應的法律責任。

8。在甲方未正式向第三方公開前，對與本合同約定的房地產開發項目有關的規劃方案等內容，甲乙雙方均負有保密義務。

9。甲方在必要時，可召集項目組成員討論相關事宜，乙方應予以積極配合，並將討論意見寫入該月或次月的書面報告中。

10。乙方的工作應基本服從甲方工作的進展要求。

11。乙方應對其提供的資料、數據及策劃方案的真實性、準確性負責，否則乙方應承擔相應的法律責任。

12。乙方提供的最終成果為：

1)項目策劃綜合報告一份。

2)項目調研資料原件(包括文字、聲像資料)

3)項目成果的計算機數據文件備份一套。

第五條：甲方義務

1。 甲方應保證其具有履行本合同的主體資格和能力。

2。 考慮到項目地處遠郊，甲方將盡量在甲、乙方公司辦公地點召開相關會議。

3。 甲方應保證該項目土地使用權、房屋產權合法、真實、清晰，並及時提供該項目與本合同相關的法律文書。

4。 甲方應保證產品的優良品質。

5。 甲方應按本合同約定向乙方支付相關費用。

6。 甲方應及時提供該項目的面積、設施及相關的法律文書等詳細內容。如因甲方所提供的該項目與本合同相關的文書不合法、不準確、不完備以及因甲方其他原因致使本合同不能履行時，甲方應承擔因此導致的相應法律責任。

第六條：策劃服務費及支付方式

1。 本合同下甲方應支付給乙方的前期策劃服務費首付款為人民幣 壹 萬元整，簽約後一週內支付。前期策劃報告完成後，一週內甲方再支付乙方前期策劃費 貳 萬元整。

2。 本合同下甲方應支付給乙方的代理(招商)服務費：

1) 若成功尋找到經營合作伙伴，則收取年經營回報的1/12作為代理佣金。

2) 若成功完成項目轉讓，則收取轉讓總金額的1%作為代理佣金。

3) 支付方式：若成功尋找到經營合作伙伴或完成項目轉讓，則根據相應佣金比例在簽約後一個月內支付代理佣金。

第七條：違約責任

若甲乙雙方中的任何一方違反本合同，均應承擔違約責任。違約金為相應項目代理費用金額的 5% 。

第八條：其他

1) 本合同由甲乙雙方授權代表簽字並加蓋公章後即為生效。

2) 本合同附件為本合同的組成部分，與本合同不可分割，與本合同具有同等效力。

3) 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

附件1：項目位置圖

甲方：_______房地產開發有限公司 乙方：_______房地產經紀有限公司

甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：

聯絡地址： 聯絡地址：

聯絡電話/傳真： 聯絡電話/傳真：

簽約時間： 簽約時間：