二手房代理出售協議（精選3篇）

二手房代理出售協議 篇1

二手房代理出售協議（底價包銷方式）

第【  】號

委託人：，身份證號碼（以下簡稱甲方）

受託人：，身份證號碼（以下簡稱乙方）

見證方：，                           （以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律，行政法規和市相關地方性法規的規定，在合法，平等，自願，相互信任的基礎上就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方擁有的坐落於的房屋，達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1. 甲方同意將其名下坐落於的房屋（以下簡稱此房屋）委託給乙方裝修，並委託乙方獨家代為出售此房屋。房屋建築面積平方米，房屋所有權證編號：，國有土地使用證編號：。     

2. 甲方承諾委託此房屋已徵得房屋所有共有人的同意，併為此承擔相應的法律責任。

第二條：相關費用及支付

1、房屋基（底）價：甲方委託乙方銷售該房屋的基礎價格為             ，即乙方保證甲方最後實際所得的售房款為                。

2、乙方的佣金：乙方的代理佣金為實際銷售價格超出銷售基價、裝修成本、中介費用的所有款項。

3、甲方領款當天需返還乙方在簽訂本協議當天所支付的定金及代理佣金給乙方。

4、裝修費用由乙方支付。

5、在本協議項下，雙方共同確認：

甲方的唯一指定收款銀行賬户為：                            ，

乙方的唯一指定收款銀行賬户為：                            。                                       

第三條：權利義務

1、簽訂本協議當日乙方向甲方支付              元整作為定金，在裝修期結束後           日內乙方負責找到買家並協助甲方收取定金和簽訂房屋買賣合同。

2、如遇買家簽訂完買賣合同後未能辦理手續客户違約時，客户違約的定金歸甲方所有，待合同解除當日甲方再給乙方       日時間銷售此房屋。如乙方未能在規定時間找到買家則按下列第       種情況處理：（1）乙方將裝修費用（包含傢俱）全部贈送給甲方，甲方將定金全額退還給乙方。（2）乙方以甲方底價購買該房屋，甲方配合過户。（3）乙方在約定的時間未找到買家，甲方給乙方延期2個月，每月支付租金       元整，如延期後還未找到買家則乙方以甲方底價購買該房屋，甲方配合過户。

3、裝修完成後（以甲乙雙方共同確認的竣工時間為準），乙方全權負責銷售此房屋，與買方客户簽約，乙方提供相應的諮詢服務並全程陪同甲方直至交易流程辦理完成。

4、乙方在找到實際房屋買受人後，應及時通知甲方簽訂《二手房買賣合同》。甲方在接到乙方通知後，應保證在3個工作日內配個乙方及實際買受人簽訂《二手房買賣合同》,若因乙方故意拖延或者消極配合，導致《二手房買賣合同》無法簽訂。乙方可單方解除該協議，由此產生的損失由甲方承擔，乙方可按照本協議第四條第1款主張違約損失。

5、簽訂本合同當日，甲方向乙方提供此房屋的房產證，土地證或不動產證，物業費發票原件及產權人的身份證，户口本，結婚證複印件，由乙方代為保管。

第四條：違約責任

1、在協議有效期內，非因對方違約或者其他不可抗力原因，甲乙雙方均不能單方解除本協議。否則守約方有權按照本協議第四條第1款主張違約損失。

2、如應甲方原因導致本協議無法履行或者私自以其他渠道成交此房屋，甲方需全額賠償乙方裝修費用（含傢俱家電）及退還定金，並且承擔此房屋委託底價的20%作為違約金，如果違約金數額不足以彌補乙方的實際損失，乙方有權按照實際損失主張違約金。

3、如因國家政策原因導致此房屋税收增加，產生的税費由乙方承擔。

4、如因洪水，地震，雨災，冰雹等自然災害，法律法規或政府銀行政策變化等不可抗因素導致本合同無法繼續履行的，甲方需退還乙方全額定金，裝修費用（含傢俱家電）甲方返還給乙方一半，合同解除。

第五條：其他

1、在本合同履行中若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向此房屋所在地人民法院提起訴訟。由此產生的所有訴訟費用（包括但不限於律師費、案件受理費、保全費、評估鑑定費等在內的所有訴訟費用）均由違約方支付。

2、本協議一式三份，經甲、乙、丙方三方簽字蓋章後生效。

3、                                                           。

（以下無正文）

甲方：                              乙方：                 

年  月  日                         年  月  日     

丙方：     

年  月  日       

二手房代理出售協議 篇2

甲方：

身份證號：

委託代理人：

聯繫方式：

乙方：

身份證號：

委託代理人：

聯繫方式：

丙方：

身份證號：

委託代理人：

聯繫方式：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，共同委託丙方代理並見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條房屋信息描述

一、甲方自願出售的房屋位於______，該房屋用途為______，建築面積為_____平方米。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為_____字第_____號，所有權人為_______。

二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見傢俱裝修清單。

房屋附屬設施設備：______________________________。

裝飾裝修：______________________________________。

相關物品：______________________________________。

三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對該房產已做充分了解，並願意購買。

第二條房屋成交價格及付款方式

一、成交價格：

甲、乙雙方經協商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫_____元整，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其它。

二、付款方式：

甲乙雙方經協商一致，甲方認可乙方採取以下第_____種方式付款：

1、現金支付

1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_____%，即人民幣大寫____元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付，該定金待過户當日，自動轉為購房款;

2)甲乙雙方在丙方協助下辦理立契過户手續的當日，乙方將總房款的____%即人民幣￥___元，一次性支付給甲方。

3)甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用後，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方。

2、銀行貸款

乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的_____%，即人民幣大寫____元整，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付_____方之日起視為定金已經支付;

乙方應在簽訂本合同____日內，另外支付人民幣大寫____元整，連同先前支付的定金一併作為首付款。乙方應將該房產的首付款採用以下三種方式：

1、暫存丙方指定賬户，待房屋產權過户當日，劃入甲方賬户;

2、乙方將首付款直接劃入甲方指定賬户;

3、暫存銀行開立的監管賬户內，由銀行監管該部分資金，待房屋立契過户手續完畢日內，連同貸款額一併支付給甲方。此業務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監管委託協議。

在銀行批貸手續完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過户手續，由丙方持相關證件材料，協助甲方辦理剩餘房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開賬户。

三、關於税費

1、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規定自行繳納各項税、費，丙方協助甲乙雙方進行相關税費的確認及計算工作。税費分擔經甲乙雙方協商、確認見相關税費明細;

税費數額為：__________元。

税費承擔：甲方承擔_____%，乙方承擔_____%

2、甲乙雙方所交税費可由丙方代為繳納，相關部門所開具的完税憑證、行政事業性收據、工本費發票等單據，待代理事項完成後，由丙方交付給付費的一方。

第三條居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基於丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按相關税費明細約定的數額和比例，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過户費。

第四條權屬過户委託事項及相關費用

一、甲乙雙方辦理權屬過户的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過户代理服務，權屬轉移過程中發生的各項税費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規定為準。

二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付相應的費用，具體支付費用的種類和金額見相關税費明細。

第五條房屋交付

一、甲方應在辦理完立契過户手續之日起日內將該房產交付給乙方，並由丙方協助甲乙雙方辦理該房產的物業交割手續。

二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。

三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付並簽訂《物業交接單》後，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

四、如該房產原產權單位要求立契過户前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。

第六條甲、乙、丙三方義務

一、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，並符合國家及北京市房屋上市有關規定及政策法規，委託上市房屋交易的合法權利。

2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數額支付給丙方。

3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料並簽字。

4、在簽訂本合同後，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過户手續，按期如數繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的税費，超過期限視為違約。

5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳税費等情況。若有銀行按揭，手續應已在本次交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。

6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二、乙方義務

1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數支付購房定金、購房款及由乙方繳納的税費。

3、提供該房產過户交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過户交易手續時按時到場。

4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料併到場簽字。

5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三、丙方義務

1、見證並監督本合同的執行。

2、代辦該房屋過户、貸款的相關手續。

3、在甲乙雙方已交付丙方過户所需各項税費的前提下，代為繳納。

4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協調;協調無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第七條違約責任

一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。

二、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第條外，由此引起的一切法律後果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應予賠償。

三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第款中的甲方違約條款處理。

四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，並按本條第款中的乙方違約條款處理。

五、在辦理立契過户和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第款和第款處理。

六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

第八條合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行，本協議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過户所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中產生的爭議事項，三方應協商解決。如協商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一、提交北京仲裁委員會仲裁;

二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條本合同中相關税費明細及傢俱裝修清單作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

。

第十一條本合同一式_____份，三方各持_____份。自簽字之日起生效。

補充：1、經甲乙雙方協商，在雙方簽訂本合同之日後甲方協助乙方與物業溝通進場裝修事宜。

2、自本合同簽定之日起90日內過户，如不能如期過户則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五。

甲方簽字：

委託代理人：

日期：

乙方簽字：

委託代理人：

日期：

丙方：

委託代理人：

日期：

二手房代理出售協議 篇3

抵押人(以下簡稱甲方)：_________________

住址：_________________

抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________

住址：_________________身份證號碼：_________________

甲方因，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

第一條、借款金額為：_________________元整(￥：_________________元)。

第二條、借款期限：自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。共計：_________________年。期限屆滿之日清償。

第三條、甲方以坐落於(建築面積：_________________平方米,產籍號)自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記(即辦理房屋他項權利證)。

辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。

第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花税、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記後，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。

第五條、抵押擔保範圍：擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。

第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。

第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

第九條、本約期限屆滿前後，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權註銷登記，不得藉詞刁難或故意拖延。

第十條、本協議簽訂後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

第十一條違約責任

違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。

第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。

第十三條、甲乙雙方應當協商解決本協議履行過程中出現的問題，協商不成向本協議履行地人民法院起訴。

第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心留存一份。

第十五條、本協議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記後生效。

甲方：_________________乙方：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

二手房抵押合同的格式如上，僅供參考。