出租房承包合同（精選14篇）

出租房承包合同 篇1

範本　　本合同由甲乙雙方認真協商.逐字逐句慎重認可簽訂.合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,塗抹,偽造.因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,下面是關於出租房承包合同範本，歡迎閲讀!　　出租房承包合同(一)　　甲方：______________________居委會　　乙方：______________________大酒店　　根據《民法典》及有關規定，經甲乙雙方友好協商，本着平等互利的原則，就甲方向乙方收購垃圾事宜達成如下協議，雙方共同遵守。　　

1、甲方與乙方簽定協議，負責處理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照____市衞生防疫站，衞生局和環保局的規定進行。如有違反深圳政府的規定及行為，甲方將負全部責任。甲方必須全部負責為乙方處理垃圾所需的有效的政府認可文件或牌照及其所需費用。　　

2、甲方指定一個或幾個人員做專職的垃圾處理服務人員。他們將負責從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同裏所規定的垃圾。無論何種天氣(雨天、雪天、冷天、熱天等)，垃圾的清運工作每天都要照常進行，包括節假日在內。　　

3、甲方準備一份其指派的專職服務人員的值班安排表，並必須在每週星期四交一份給乙方的管事部經理。每兩週一次。甲方指派的服務人員每天的值班時間如下：　　早班：7：00-17：00　　晚班：15：00-24：00　　甲方將按照乙方所制定的規章制度來管理自己的員工，每天從上午6：30-24：00至少安排二名員工在垃圾房內清理垃圾，每天清運垃圾的時間為：早班7：00-8：00，晚班19：00-20：00。　　

4、甲方指派的服務人員要時刻聽從乙方管事部經理、其助理或當值負責人的管理，並必須把待運出酒店的全部垃圾堆放整齊、妥當，保證垃圾處理的周圍環境整潔、乾淨達到乙方規定的衞生要求。　　

5、在乙方人員對垃圾房和周圍環境進行定期的維修，清潔衞生工作時，甲方指派的服務人員必須給予大力協助，使得此地區的衞生狀況符合____市衞生保疫站及街道辦事處的有關規定和要求。　　

6、對於將在乙方管轄區內工作的甲方的全部指派人員，甲方要提供他們的登記照(兩張)，身份證和完整的人事資料。此外，每個甲方的指派服務人員必須交有效健康證，以證明他們沒有傳染病或其它健康問題。　　

7、如甲方指派人員不具備第6項要求，這些人員不可以在乙方管轄區內的酒店任何地區工作或逗留。甲方需另指派符合第6項條件的人員替代。　　

3、 招待餐及經理餐按每人每餐 元標準，需要時甲方可預先提出新標準，乙方則按標準做好，力求做到客户滿意。　　

4、 菜式備選品種每餐不少於 個(其中葷菜類不少於 個)，經常輪換。早、夜餐品種不少於 個。　　

5、 膳食供應時間：早餐 ：

： ;午餐 ：

： ;　　晚餐 ：

： ;夜宵 ：

： ;　　通宵餐 ：

： ;　　甲方可根據生產需要，向乙方提出變更就餐時間，乙方應於積極配合，並須準時開餐，做到飯熱菜香。　　

6、 夏季期間，根據勞動部門的規定，當氣温在35℃及以上時，應甲方要求，乙方應向甲方員工供應消薯飲料(冬瓜湯、涼茶、粥品等)，供應數量由甲方確定，乙方只收回物料成本。　　

7、 乙方銷售的食品，應做到價廉物美，在原材料進貨價格的基礎上獲取利潤應控制在25%以下。　　

六、 衞生管理和環境保護　　

1、 承包期內，乙方應搞好轄內的環境衞生工作，噪聲、污水、煙塵排放應符合國家標準，飯堂內外保持衞生整潔。　　

2、 垃圾污物應按指定地點放置，不得隨便捨棄。　　

3、 應按有關規定自覺接受衞生管理部門對轄區內工作檢查、監督。　　

4、 廚房用品具嚴格實行一洗二過三消毒的規程。　　

5、 不得出售任何變質或受污染的食物。　　

6、 乙方所有工作人員上崗前必須通過勞動部門指定醫院(或防疫站)的體檢，並領取飲食行業健康證。　　

7、 乙方在實際操作中若有違反上述規定者，所導致的後果由乙方全部承擔。　　

七、 制度的建立　　

1、 承包期內，乙方應健立健全各項規章制度及有關崗位責任制和操作規程，並嚴格按制度和操作規程工作。制度建立主要包括：放火、防毒、防盜、衞生管理、物流採購和供應等方面。食堂全天均應有員工值班，嚴防類事件發生。　　

2、 乙方應切實做好防火、防盜、飯菜食品的衞生安全工作，若發生責任事故，後果由乙方全部承擔。甲方有權進行監督和檢查。　　

3、 甲方有義務負責對廚房水、電管線路的維修保養，小故障三小時內完成處理工作，大故障不超過八小時，不可抗力的不在此限。　　

八、 結算方式(與甲方行政或財務負責人面議)　　

九、 違約責任　　

1、 乙方在承包期內與外界發生的一切債權、債務等糾紛問題均與甲方無關。

2、 甲方保證乙方的經營環境不受內部或外來部門的干擾，一旦出現上述情況由甲方負責理X。　　

3、 除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應職工膳食。　　

4、 由於甲方原因造成乙方未能按合同要求供應膳食，(如故意切斷乙方的水電供應)而造成乙方經濟損失，由甲方負責賠償。　　

5、 甲、乙雙方對應付對方的有關費用，補助等，應按合同規定要求按時計付，愈期未付的每天加罰1%滯納金，逾期最多不得超過十天，超過十天視作違約，違約方應向對方賠償一切損失。　　

6、 甲方或乙方違反本合同或單方面無正當理由終止本合同者，應向對方賠償一切損失。　　

十、 仲裁　　本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，可向工商行政部門申請仲裁或向人民法院提出上訴審理。　　十

一、 本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協議中明確，補充協議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。　　十

二、 合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式四份，雙方各持兩份。　　十

三、 附件《 》與本合同一同生效。　　十

四、 甲方同意在雙方簽字之日生效後，乙方需在____月日內進入甲方食堂正式承包運作，本　　合同的承包期限從乙方正式進入甲方食堂承包運作之日起生效，此條款與本合同一同生效。　　甲方(章)： 乙方(章)：　　代表人： 代表人：　　簽約日期：________年____月____日

8、對於在乙方管轄區內工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發生的交通事故、物品遺失、人身意外、傷及第三方(財產或人員)，甲方必須為他們承擔全部責任。乙方不承擔任何形式的責任及索賠。　　

9、甲方必須承擔垃圾處理涉及的一切費用，包括(堆放、運輸、處理管理和其它)，這些過程與清潔乙方垃圾房裏的垃圾相關。甲方處理全部垃圾時，必須嚴格遵照深圳環衞局的管理規定和要求。如有違反，其全部後果及責任均由甲方承擔，而不可以向乙方提出索賠。(甲方不負責酒店任何裝修垃圾。)　　

10、乙方員工不得擅自售賣酒店承包給甲方範圍內的垃圾及廢品。乙方負責給甲方水、電清洗垃圾房，房內外地面、牆壁、地溝、天花、窗户等環境設備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務。　　1

1、工作或逗留於乙方管轄區的甲方人員，當他們履行其職責時，甲方必須保證指派的人員守時、忠誠、老實、吃苦、肯幹、品行端正。　　1

2、在清理和處理垃圾時，如果甲方指派人員發現垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)，無論酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人員都必須及時歸還給酒店管理部。　　1

3、除了此合同裏規定的可賣垃圾外，任何情況下，甲方指派人員都不準從乙方管轄區拿走乙方任何物品。如果發現甲方指派人員正在拿乙方物品，而這些物品並不屬於可賣垃圾範圍，則乙方有權向甲方索賠-4000元(人民幣)的罰金。如甲方指派工作人員有嚴重過失，則乙方有權立即終止此合同，並且乙方不會退還甲方按規定已預付給乙方的全部金額。過失情節的`輕重程度將以酒店員工手冊為標準。　　1

4、甲方指派的所有工作人員，當值時必須穿制服及配戴工卡。　　1

5、甲方指派的所有工作人員，必須嚴格遵守乙方制定的各項有關安全、保安及衞生的規章制度。　　1

6、甲方必須按此合同規定的次數及時清運全部垃圾。此外，甲方垃圾運輸車必須憑乙方保安人員(或其指派負責人)共同簽字確認的出入通行證出入乙方管轄區域。　　1

7、此項協議中所有費用將由甲方負責，自簽定本協議之日起，____日內向乙方繳交保證金人民幣捌仟元整(8,000.00)，在本協議有效期內如未發生任何違例事故，協議期滿時退還給甲方。甲方應於每月____日前按時向乙方繳納該月管理費人民幣肆仟元整(4,000.00)。1

8、由乙方從其管轄區各處收齊合同第四百七十六條規定的全部可賣垃圾，集中到乙方管理的垃圾房裏。　　1

9、以此合同的各項條款及要求為前提，乙方在此聲明：下列物品屬於或賣垃圾。　　甲方可以拉走：　　各類剩菜剩飯等 (乙方不再使用)　　各類紙包裝及空盒 (乙方不再使用)　　各種塑料瓶子及其他塑料製品 (乙方不再使用)　　各種鋁、錫制盒或罐 (乙方不再使用)　　各種玻璃瓶 (乙方不再使用)　　各種用過的食用油 (乙方不再使用)　　各種泔水(不可以倒進市內排水系統裏)　　各種供動物食用的垃圾 (人適合人類使用)　　除非乙方要求使用可賣垃圾，這類情況時，請參考第四百七十八條規定。　　20、對於需要在酒店內使用的某些可賣垃圾，乙方可以隨時要求不予出售。如果乙方不願出售，甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補償。不過，乙方會保證這些垃圾在第四百七十九條規定的時間處理。　　2

1、乙方聲明：按此合同規定，甲方是可賣垃圾處理的獨家代理，乙方不可在此合同期內，就可賣給垃圾處理一事，再與第三方簽約。但是，若____市環衞局有指示或要求，此規定就不適用。　　此合同的終止：　　

a、乙方將有權提前解除協議而無須作任何解釋。　　

b、如果有關省市或政府部門通知乙方終止合同(或者省、市政府部門的有關規定發生變化)則乙方有權立即終止合同。如果發生此情況，甲方無權要求賠償或補償損失。但是甲方可得到預付風險抵押金的退款。　　

c、如果任何一方要求提前終止此合同，必須提前三____日(自收到通知書之日算起)以書面形式通知對方，通知書告知對方其要求終止此合同。　　

d、如果甲方沒有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同，則乙方有權向甲方索賠，且甲方無權要求乙方退還已預付給乙方的款項。　　2

2、此合同之有效期為________年，即年____月____日至年____月____日。　　2

3、如果雙方合作良好，服務到位，則會在此合同到期時，續簽合同。　　2

4、此合同一式兩份，雙方各執一份，一經簽字立即生效，同具有法律效益。　　甲方單位：_______________________居委會　　乙方單位：_______________________大酒店　　甲方地址：______________________乙方地址：______________________　　甲方代表：______________________乙方代表： ______________________簽定日期：______________________簽定日期：____________________

出租房承包合同 篇2

出租方(甲方)：?承租方(乙方)：

身份證號碼：?身份證號碼：

聯繫電話：?聯繫電話：

經甲、乙雙方協商一致，同意共同訂立本合同。

第一條?甲方將深圳市寶安區龍華?(總建築面積約?平方米，以下稱該套住房)出租給乙方作為居住使用。

第二條?甲方僅許可乙方將該套住房作為乙方本人以及乙方家庭成員居住使用;乙方不得將該套住房之全部或者部分轉租他人或用於其他非居住用途。

第三條?該套住房租賃期限為壹年，自?年?月?日始，至?年?月?日止(以下稱租賃期限)，為期?。

第四條?甲乙雙方約定，該套住房房屋租金為每月人民幣?整，乙方須按月給付甲方。

第五條?房屋(大廈、小區)物業管理費、水電燃氣費均由乙方承擔，乙方須按月如數繳納，包括相關產生的滯納金及罰金。

第六條?乙方若有自行定製的其它服務(譬如：固定電話、互聯網接入等等)，其費用完全由乙方自行承擔，與甲方無關。

第八條?在本合同生效當日，乙方須向甲方一次性繳納人民幣壹千叁佰元整，作為租賃保證金，甲方應向乙方開具收款收據。至租賃期限結束，在乙方完好退出該套住房、繳清各項費用後，甲方應將租賃保證金全額退還給乙方。

第九條?在租賃期限內，若乙方給付拖欠(本合同第七條約定)累計三次以上(含三次)，或者給付拖欠一次逾七日(含七日)，則甲方有權立即解除本合同並收回該套住房，乙方同意租賃保證金(本合同第八條約定)全部歸甲方所有，作為對甲方經濟補償。

第十條?自本合同生效之日起至本月31日共計?天，乙方須向甲方支付當月月租金人民幣(大寫)?元(依據房屋租金費率計算結果)，在本合同生效當日繳清。

第十一條?若乙方租住未滿壹年而提出要求退租暨終止本合同，則視為乙方違約;乙方同意租賃保證金(本合同第八條約定)全部歸甲方所有，以此作為對甲方的經濟補償。

第十二條?在租賃期限內，乙方須負責照管且合理使用該套住房及其內部設施(譬如：水電燃氣管線等等)。若因乙方使用不當而造成該套住房或其內部設施出現故障甚至損壞的，乙方應負責及時維修或賠償;倘因乙方日常照管疏失或者事故應對不當而傷及鄰居他人的人身、財產的，一切責任完全由乙方承擔。

第十三條?在租賃期限內，對於乙方及其家庭成員的人身和財產，甲方不負責看管與保障，乙方應妥善自理;若有損失，甲方不承擔任何責任。

第十四條?乙方不得在該套住房內或者利用該套住房從事違反中華人民共和國法律法規的活動。

第十五條?乙方不得在該套住房內或者利用該套住房從事有悖公序良俗的活動。

第十六條?乙方不得將該套住房之部分或者全部轉租給他人使用。

第十七條?乙方不得通過製造噪音、異響、異味、粉塵、眩光、電磁輻射或者放縱飼養動物等不當行為破壞公共居住環境、干擾妨害他人正常生活。

第十八條?乙方不得擅自改變該套住房的內部結構。未經甲方書面許可，乙方不得在該套住房所屬之建築外牆、門窗上刷寫標語、張貼發佈廣告或者懸掛旗幟。

第十九條?在租賃期限內，若乙方有任何違反本合同

第二條、第十三條至第十七條之情形，則甲方有權立即解除本合同並收回該套住房，乙方同意租賃保證金(本合同第八條約定)全部歸甲方所有，以此承擔違約責任。

第二十條?在租賃期限內，若乙方有任何違反本合同

第二條、第十三條至第十七條之情形，則由此造成一切法律後果均由乙方完全承擔，甲方不承擔任何責任。

第二十一條?在租賃期限內，甲、乙雙方經協商一致，可以解除本合同。

第二十二條?在租賃期限內，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協商作出書面補充協議，書面補充協議與本合同具有同等效力。

第二十三條?本合同共兩頁二十三條，一式貳份。甲方、乙方各執壹份。本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：?乙方(簽章)：

日期：?日期：

出租房承包合同 篇3

甲方:

乙方:

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定,甲乙雙方在平等,互利,自願,誠實信用的的基礎上,經協商一致,訂立本合同,共同遵守.

甲乙雙方已互盡説明義務,充分注意到合同各項條款,明確各自的合同權利與義務,且合同已真實反映雙方意思表示.

1, 總則

1.1,本合同的簽署僅為雙方就有關房屋租賃提供依據,甲乙雙方除遵守本合同的約定外,均可繼續在法律法規授權經營範圍內獨立開展經營活動.甲乙雙方並未通過本合同的簽訂而在相互間建立任何方面的合夥,聯營,委託,信託等關係.

1.2,除本合同明確約定外,乙方不作任何未明示的,擔保或保證.乙方不承擔任何偶然的,間接的,附帶的或未明確約定的違約或賠償責任(包括但不限於利益損失,場地費用,廣告費用及其他任何乙方所能預見範圍外的損失).

1.3,甲方必須保證所出租的場所符合國家法律法規的規定,甲方針對乙方對該場所的的出租行為完全合法有效,且不會損害乙方及任何第三的合法權益.

1.4,除乙方外,甲方不得將附近的,可能對乙方經營造成竟爭的場所再租賃給任何與乙方經營項目相同或類似的單位或個人.

2,雙方簽約主體的確認

2.1,甲方確認其簽訂本合同的名稱 ,授權簽約代表姓名 ,性別 ,身份證號碼 ,授權範圍

2.2,乙方確認其簽訂本合同的名稱 ,授權簽約代表姓名 性別 ,身份證號碼 ,授權範圍

2.3,甲方變更包括但不限於其名稱,法定代表人,住所地等,必須在變更後 日內書面通知乙方,本合同對甲方變更後的主體依然具備法律效力.

2.4,甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),身份證明(營業執照,税務登記證,法人身份證)等文件.如房屋抵押給第三人,應由第三人提供允許甲方出租的證明文件,乙方應提供身份證明文件,營業執照,雙方驗證後可複印對方文件備存,所有複印件僅供本次租賃使用,任何一方不當使用上述文件,對不當使用所引起的後果承擔法律責任.

3, 出租房屋坐落地點及設施情況:

3.1,甲方將其擁有的位於 市 區 號 棟 的房屋(以下簡稱"該房屋")租給乙方使用,用途為 ,房屋面積為 平方米.

3.2,該房屋現有裝修及設施情況見附件.除雙方另有約定外,該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據.

4,房屋產權狀況:

4. 1,房屋所有權證書登記人:

4. 2,法人代碼(身份證號碼):

4. 3,房屋所有權證書編號:

4. 4,土地使用權證書編號:

4. 5,房屋所有權證書上登記的房屋建築面積:

4. 6,房屋的使用面積:

4. 7,房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施:

4. 8,出租房屋其他概況:

5,房屋用途:

該項房屋用途為 ,乙方保證在租賃期間內未徵得甲方同意以及按規定經有關部門審核批准前,不擅自改變該房屋的用途.

6,房屋改善:

6.1,甲方應在本合同簽訂後 日內對該房屋做如下改善:

費用由(甲方/乙方)負擔.

6.2,甲方允許乙方對該房屋進行裝修,裝飾或者添置新物.裝修,裝飾或者添置新物的範圍是; 雙方也可另行約定.

7,租賃期限,交付時間

7.1,房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日,共計 年 個月,交房期為 年 月 日,計租期從 年 月日開始,計租期前為裝修期,裝修期不計租金.

7.2,租賃期滿,甲方有權收回房屋,乙方有意繼續承租的,應提前30日向甲方提出書面續租要求,徵得甲方出意後雙方重新簽訂房屋租賃合同;甲方在租期屆滿後仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權

7.3,如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期租賃,甲乙雙方均有權隨時解除合同,但應提前30日以書面通知對方.

8,租金,支付時間及方式

8.1,租金標準: 元/(月/季/半年/年)租金總計: 元(大寫: )

8.2,該房屋租金前 年不變,自第 年起,雙方可以協商對租金進行調整.有關調整方案為: 或另行約定.

8.3,租金支付時間:該房屋租金按(季/半年/年)支付一次,自本合同生效之日起 日內支付第一筆租金,以後每期租金支付時間為上(季/半年/年)終結前日,以甲方實際收到為準.

8.4,乙方應按8.3約定的時間向甲方支付租金.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金.拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際使用日交納租金並負擔違約.

8,5雙方均同意按(銀行轉帳/承兑匯票/現金/其他: )方式支付租金.

8.6,甲方向乙方收取租金必須提供租賃業正規發票,每次乙方向甲方支付租金前,甲方先向乙方開具租賃業發票後個工作日內乙方向甲方支付租金,如遇節假日則順延.

9, 保證金和其他費用

9.1, 甲,乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為 個月的租金,即 元(大寫:圓整).保證金收取後,甲方應向乙方開具收款憑證.在經營過程中如果因為市場的原因致使乙方不能經營下去,應當提前1個月通知甲方,保證金轉作租金;

9.2,租賃關係終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩餘部分甲方應在合同履行完畢後3個工作日內歸還乙方'否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金..

9.3,租賃期間,房屋和土地的房產税,土地税,營業税及相關聯的其他費用由甲方依法交納.如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔.

9.4,租賃期間,使用該房屋所發生的水,電,通信,空調,有線電視, ,費用乙方承擔.乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑證.如果甲方代收以上費用的,甲方必須依據有關國家或行業規定收取,不得高於國家或行業標準從中獲利,並且必須提供正規税收發票.

10,定金:

乙方向甲方支付定金人民幣 元(大寫圓),場地交付後定金轉作租金.如甲方不能按照合同約定交付租賃場所,則應按照有關法律規定將定金雙倍返還乙方,並按照現行國家銀行貸款利率向乙方支付利息.

11,裝修,門頭裝飾,廣告位:

11.1乙方可對房屋進行裝修,裝修風格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預;租賃期滿後,屬不動產及不可拆除部分歸甲方所有,乙方增添的經營設施,設備及動產部分歸乙方所有.

11.2甲方向乙方提供的門頭於 ,門頭尺寸規格為,門頭字樣內容由乙方自己確定.乙方可對該門頭進行裝修,裝修風格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預.

11.3甲方向乙方提供的廣告位位於 ,廣告位尺寸規格為,廣告位發佈的廣告內容由乙方自行決定,甲方不得干預;乙方可對該廣告位進行裝修,裝修風格,裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定,甲方不得干預.

11.4甲方向乙方提供的門頭,廣告位完全符合國家有關法規,政策的規定,可以正常使用和對外發布户外廣告.

11.5廣告位使用期限與房屋的租賃期限相同.

12,房屋的維修義務:

12.1在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全.該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外),維修期間影響乙方經營的免計租金.甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,乙方應積極協助配合.乙方向甲方提出維修請求後,甲方應在內及時提供維修服務,如逾期甲方未提供維修服務,則乙方有權自行維修,但因此產生的損失及維修費用由甲方予以承擔.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務.

12.2,乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施.如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或按已使用情況折舊折價賠償.

12.3,本合同在履行期間,甲方對房屋進行施工改造,須提前日通知乙方,並應積極協調保障乙方對外的正常營業.如因此導致乙方停止營業,則甲方必須承擔賠償責任,賠償標準由雙方協商決定,但不得低於乙方同期的營業收入標準.

12.4,甲方對房屋進行施工改造後,如因施工改造產生新的經營場所,乙方享有優先租賃權,除乙方外,不得再租賃給任何與乙方經營項目相同的單位或個人.

13.轉租,轉讓和交換

13.1租賃期內,若因為市場,行業的狀況導致乙方不能繼續經營的,乙方可以將該房屋轉租,分租;乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,必須事先徵得甲方的書面同意,乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同.

13.2租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先徵得甲方書面同意.轉讓或交換後,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同.

13.3,甲方若出售該租賃場所,須提前三個月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權.

13.4,租賃期間,乙方書面放棄優先購買權的,甲方有權依照法定程序轉讓該租賃房屋.轉讓後,本合同對新的所有人和乙方繼續有效(即租賃物發生所有權變動,不影響合同效力).

14,合同的變更,解除與終止:

14.1,雙方可以協商變更或終止本合同.

14.2,甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

14.2.1,不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響乙方的經營.

14.2.2,甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響正常經營的.

14.2.3,所提供房屋存在第三方爭議.

14.2.4,經營狀況嚴重惡化的;

14.2.5,出現重大負面新聞形成經營風險的;

14.2.6,轉移資產抽逃資金的;

14.2.7,喪失商業信譽的;

14.2.8,喪失履行合約能力的;

14.2.9,股權發生重大變化的;

14.2.10,重要管理層發生重大變化的;

14.2.11,企業產生重大訴訟的;

14.2.12,未經乙方同意,把合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方的;

14.3,房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

14.3.1,未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構.

14.3.2,損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的.

14.3.3,未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途.

14.3.4,利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動.

14.3.5,逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的.

14.3.6,拖欠房租累計3個月以上.

14.4,租賃期滿合同自然終止.

14.5,因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止.

15,房屋返還時的狀態

15.1除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿後_____日內】返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按______元向甲方支付該房屋佔用期間的使用費.

15.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態.返還時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自應當承擔的費用.

16,違約責任

16.1,甲方因不能提供本合同約定的房屋或所提供的房屋出現第三方爭議而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額20%的違約金.同時,還應對超出違約金以外的其它損失進行賠償.

16.2,如甲方違約,而乙方要求繼續履行合同的,甲方每逾期交房1日,則每日應向乙方支付日租金2倍的違約金.甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的其它損失.

16.3,由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證.

16.4,甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同租金總額的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔其它賠償責任.

16.5,甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而影響乙方正常使用此房屋的,甲方應按本條第1項承擔違約責任,並賠償乙方損失.

16.6,在租賃期間,因甲方房屋權屬爭議或瑕疵等影響乙方正常經營,如乙方已交納當期租金,則甲方應停止計租;如乙方尚未交納當期租金,則乙方有權停止支付影響期間以及後續的租賃費用,待甲方處理糾紛完畢後,乙方扣除相關損失費用後再行恢復支付.

16.7,如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用,包括但不限於乙方交付的中介或轉讓費用,乙方的來回搬遷費用,乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用,乙方為正常經營需要而添加的固定設備安裝費用.

16.8,租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方所交納的保證金不予退還,並賠償甲方的損失.

16.8.1,未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

16.8.2,改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

16.8.3,拖欠房租累計3個月以上的.

16.9,在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期1天,則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金.

16.10,租賃期滿,乙方應如期交還該房屋.乙方逾期歸還,則每逾期1日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金.

17,免責條款:

17.1,因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲,乙雙方互不承擔責任.

17.1.1,"不可抗力事件"是指本合同任何一方當事人都不能抗拒,也無法預見,即使預見也無法避免的事件或者事由.

17.1.2,本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項下的義務不能履行,根據不可抗力事件影響的程度,可以部分或者全部免除責任;但是遭受不可抗力事件不能履行義務的一方應當在發生不可抗力事件的48小時內及時通知另一方,並且在不可抗力事件結束後7個工作日內向另一方提供能夠證明不可抗力事件發生,影響範圍和影響程度的證明,否則遭受不可抗力事件不能履行義務的一方不得就此免除責任;任何一方延遲履行義務的,不能免除責任.

17.1.3,本合同任何一方遭受不可抗力事件的影響造成本合同項下的義務不能履行時,其應採取一切可以減少對方損失的措施進行挽救,否則其應就引起沒有采取措施或者採取的措施不當而擴大的損失承擔責任.

17.1.4,本合同因任何一方遭受不可抗力事件的影響不能全部履行時,遭受不可抗力事件影響的一方僅就不可抗力事件涉及的本合同有關條款或者約定可以中止,暫停或者延遲履行,而對於其它沒有受到不可抗力事件影響的條款或者約定仍應履行,任何一方不得因另一方遭受不可抗力事件而停止本合同的履行.

17.1.5, 當不可抗力事件已經結束,不再對本合同的任何條款或者約定的履行產生任何影響時,本合同雙方應盡一切可能恢復本合同的履行.

17.1.6,甲方的任何一個相關公司或乙方的任何一個相關公司發生不可抗力不影響其它公司履行合同.

17.2,因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲,乙雙方造成損失的,互不承擔責任.

17.3,因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補,甲方應退還乙方的租金必須在合同終止後3日內支付乙方.

18,爭議解決方式:

18.1,本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商;協商不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種,未選擇時默認為第2種方式):

18.1.1,提請 市仲裁委員會仲裁.

18.1.2,依法向乙方所在地的人民法院提起訴訟.

19其他約定:

19.1租賃期間,甲方需要轉讓該房屋,應當提前3個月書面通知乙方,並保障乙方在同等條件下享有優先購買權.

19.2租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,並向乙方該房屋抵押後當事人協議以折價,變賣方式處分該房屋前______日書面徵詢乙方購買該房屋的意見.

19.3本合同印刷文字與書寫文字具有同等法律效力.

19.4

19.5

19.6

20,合同生效

20.1,本合同自雙方簽字(乙方以加蓋合同專用章為準)之日起生效.

20.2,本合同未盡事宜,甲乙雙方另行簽訂補充協議.補充協議及合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力.

20.3,本合同於 簽訂.

20.4,甲方應按國家規定辦理房屋租賃證,房屋租賃備案登記,治安許可證等國家規定應辦理的各項手續.如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續,則乙方有權解除本合同,並追究甲方的違約責任.

20.5,本合同正本 式 份,雙方各執 份,具同等法律效力.

20.6,本協議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒佈的.

---------------------以下無無正文-------------------------

甲 方: 乙 方:

電 話: 電 話:

地 址: 地 址:

簽約代表: 簽約代表:

身份證號: 身份證號:

簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

出租房承包合同 篇4

出租方(以下簡稱甲方)：________________承租方(以下簡稱乙方)：________________

身份證號：_______________________________身份證號：_______________________________

經甲、乙雙方友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議，以供雙方遵守：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__________________________________________， 户型為_______室_______廳_______衞，總面積約__________平方米。

第二條 房屋用途

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自___________年________月________日至___________年________月________日止。

第四條 租金

該房屋月租金為(人民幣) ______________元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前_______個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) ______________元整。租金按月結算，由乙方於每月_______日前交付給甲方。

第六條 房屋交付期限

甲方應於本合同生效之日起_______日內，將該房屋交付給乙方使用。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如發生上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第八條 維修管護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 裝修和改變房屋結構約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 房屋租賃期間有關費用

在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優先將該房屋租賃給乙方，並續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2.拖欠租金累計達_______個月;

3.利用承租房屋進行違法活動的;

4.故意損壞承租房屋的。

第十三條 合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_______個月通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_______個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_______日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_______%向乙方加收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第二十條 本合同一式_______份，甲、雙方各執_______份，房屋管理部門備案_______份，自簽字(蓋章/畫押)之日起生效。

甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________

電話：______________________________電話：______________________________

___________年________月________日___________年________月________日

出租房承包合同 篇5

出租方(甲方)： 身份證號碼：

承租方(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地址： ;

二、室內附屬設施: 。

三、租用期限及其約定：

1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止;

2.房屋租金及付款方式：每月 元人民幣;交納三個月房租總計 元,另付一個月押金元,租房終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息;未滿三個月乙方離開的，不退押金。租期到期時，乙方若要續租，必須提前7天續費。

3.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衞生治安等費用由雙方協商繳納。

4.乙方有下列情形之一的，甲方可收回房屋使用權,乙方需承擔全部責任,並賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借的

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的

(3)乙方無故拖欠房屋租金或其他費用達 7 天

(4)乙方在出租房內開展非法活動的

四、雙方責任及義務：

1.在租期內，甲方必須確保乙方的正常居住,不得轉租或加價

2.甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的,必須提前一個月通知對方,協商後解除

3.乙方不得擅自改變室內結構,若有人為損壞,將給予甲方相應賠償

五、其它事宜,由甲乙雙方協商解決,協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關 本協議一式兩份,甲,乙雙方各執一份,簽字後即行生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出租房承包合同 篇6

甲方：

乙方：

一、出租房位置及租賃用途

甲方將本人位於北京市 區 的房屋及設施(傢俱、電器)，建築面積 平方米，出租給乙方 住。

二、租賃期限

1、租賃期限為 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同期滿一個月前向甲方提出申請，雙方另行簽訂《房屋租賃協議》。

三、租金及交付方式

租金每月為人民幣： 元，租金按 支付。

四、押金及其他費用

1、本合同簽訂之日起，乙方向甲方交付一個月租金 元押金。

2、押金為乙方不損壞房屋結構、設施、傢俱、電器和不拖欠水、電、燃氣、衞生、電話、收視等費用的保證金。押金不衝抵末期房租，合同期滿、結清全部費用雙方辦理移交手續後，甲方應將所收押金全部返還給乙方。

3、租賃期間的物業管理費、取暖費由 方支付。

五、出租人的義務

1、甲方應向乙方出示出租房的產權證書及出租人的身份證、户口本，保證出租人的房產權屬及真實身份。

2、出租房的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞、甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

3、租賃期間，如遇房屋所有權轉讓給第三人後，甲方應及時通知乙方，該第三人成為本合同甲方，享受甲方權利，承擔甲方義務。

六、承租人的義務

1、乙方簽訂本合同前應審驗出租人的房屋產權證、身份證、户口本的真實性。

2、乙方應按本合同約定交付租金和水、電、燃氣、電話、衞生、收視等費用。

3、租賃期間，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方。

4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如因乙方改變房屋結構或用途，造成房屋損壞，乙方必須修復並賠償損失。

5、因乙方使用不當造成室內設施損壞，由乙方負責修繕承擔費用。

七、違約責任

1、合同履行期間因不可抗力原因造成房屋設施損壞或終止合同的，互不承擔賠償責任。

2、合同履行期間單方提出解除合同的，提出方應支付對方一個月的房屋租金作為違約金。

3、乙方租賃期間拖欠租金 日以上甲方可以終止合同，乙方應賠償甲方一個月租金的違約金。

八、合同爭議的解決辦法

本合同履行期間發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，依法向發生爭議的房產所在地人民法院提起民事訴訟。

九、合同生效日期

本合同雙方簽字即生效，合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十、補充條款

乙方搬走時，給甲方做保潔，牆上不能亂寫亂畫。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出租房承包合同 篇7

出租方(以下簡稱甲方):地址:電話:

承租方(以下簡稱乙方):地址:電話:

甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將使用、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋(合同標的)“號共間，合同約定套內面積㎡的房屋出租給乙方，作為經營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年，自年月日至年月日。

2、第一年使用費為人民幣￥元，(大寫：)第二年使用費用為人民幣￥元(大寫：)第三年使用費用為人民幣￥元(大寫：)。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥元(大寫：)，其餘租金支付方式。

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。

乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。

未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。

因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

8、租賃期間產生的一切税收均由乙方自理。

甲方：________________

乙方：________________

出租房承包合同 篇8

出租房： (以下稱甲方) 承租方： (以下稱乙方)

甲方同意將東海村還建區門面房兩間出租給乙方經營餐飲業(早、中、晚餐供應)，經甲乙雙方協商達成如下協議條款：

1、房屋出租期三年(既從20xx年十月一日起至20xx年十月一日止);

2、年房租費伍仟元，三年共壹萬伍仟元整，合同簽訂後房租一次性付清;

3、水電費用由乙方自己支付，按照國家相關部門規定價格計價;

4、甲方提供現有房屋條件、水電條件、户外場地條件，內裝修一切由乙方自己設計、自己裝修，自己投入費用，甲方不得干預、不得參與;

5、三年期滿後，甲方應優先租予乙方，甲方將門面再次出租給乙方應按照當時市場同等價格並經協商後優先出租給乙方;

6、在三年合同期內，乙方可以自行轉讓，如乙方因轉讓發生矛盾糾紛，與甲方無關。接轉人無條件退場;

7、乙方租房期內自管安全，自備安全設施，有責任保護房屋結構安全;

8、甲方應保證乙方用水用電權利，按照國家相關部門規定價格計價，有其他原因有甲方協調;

9、租房期內，甲方無權徵回房屋，甲方應其他原因和建設之需，確要徵回，由甲乙雙方協商解決補償費用。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

出租房承包合同 篇9

出租方：（以下簡稱甲方）____________

承租方：（以下簡稱乙方）____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金___的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________  電話：_____________

身份證：___________

乙方：_____________  電話：_____________

身份證：___________

___年___月___日

出租房承包合同 篇10

出租方：地址：聯繫電話：

承租方地址：聯繫電話：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於______市______街道______小區___號樓____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣______元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初____日內，乙方向甲方支付全月季年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津__提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式___份，甲、乙雙方各執___份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

________年____月____日________年____月____日

出租房承包合同 篇11

出租方：

（以下簡稱甲方） 承租方：

（以下簡稱乙方） 甲乙雙方經友好協商，乙方為在____區設立

公司而租用甲方房屋，並就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房

平方米，用於該公司經營之用，該房屋坐落於

。

二、該房屋租金經雙方商定為每月

元。該房屋總租金為

元。

三、租金於

交付，每延遲一天按總租金的

計罰。若

天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，並按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交

元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為

，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金

的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證後與本合同具有同等法律效力。 十

一、本合同以雙方共同認可並經公證後生效。 相關合同通用版83;租房合同通用版83;上海租房標準版標準合同書;廣州租房標準版標準合同書;店面房屋租賃標準版標準合同書;標準的普通房屋租賃標準版標準合同書;簡單租房標準版標準合同書;如何寫租房標準版標準合同書;租房合同注意事項183;個人出租房合同甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代表人（簽章）： 代表人（簽章）:簽訂時間： 簽訂時間：

返

出租房承包合同 篇12

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於 乙方居住使用，租賃期限自 七年級次性付 6 個月房租 元， 押金 至 元。

二、本房屋整體出租，押一付半年，月租金為人民幣 的房屋出租給 。

，期 三、乙方租賃期間，水費、電費、煤氣費、網費、垃圾費、有線電 視費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方 須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方 同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、房屋主體不能改變。

六、乙方必須正確用電，用水，時刻注意防火，防盜，防事故，保 證自己和他人的生命和財產安全，因使用不當造成他人或房屋損害的乙 方承擔責任，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔。

七、現金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

八、乙方不得把社會閒散人員帶入房內，對自身安全負責。

租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前 1 個月向甲方提出， 甲方收到乙方要求後 2 天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

租賃期滿後，如不再續租，甲方在乙方付清租憑期間發生的所有費 用後，退還乙方押金。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1 個月通知對方。若一 方強行中止合同，須向另一方支付半個月房租作為違約金。

本合同連一式二份，甲、乙雙方各執 1 份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

年 月 日 乙方：

年 月 日

出租房承包合同 篇13

農村出租房合同最新的模板

出租方(以下簡稱甲方):____________地址:____________電話:____________

承租方(以下簡稱乙方):____________地址:____________電話:____________

甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議:

第一條甲方將擁有經營管理及所有權(______市______區______街______號)的商鋪共______間，合同約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方，作為______的經營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2、第一年使用費為人民幣￥______(大寫:______)以後每年租金總額上調百分之八。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫:______)。

其餘租金支付方式:______。

第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費:租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條:出租方與承租方的變更

1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。

第五條:乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、租賃期間，產生的一切税費均由乙方自理。

第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方優先。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據

<中華人民共和國民法典>

的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及後果，由乙方自行承擔。

第十二條本合同經過雙方簽字蓋章後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方:______承租方:______

甲方經辦人:____________乙方經辦人:____________

甲方開户銀行及帳號:____________乙方開户銀行及帳號:____________

______年______月______日______年______月______日

出租房承包合同 篇14

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於套(間)，房屋結構為 磚混 ，建築面積 56.7平方米;該房屋所佔的土地使用權以(出讓)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用證號、房地產證號)為 ：

第二條 租賃期限

原則上甲方承諾長期出租給乙方房屋, 並

第三條 租金

該房屋税前月租金為(人民幣)￥ 1600 元整.

第四條 付款方式租金按

第五條 交付房屋期限

房屋租賃從月月日，甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第六條 甲乙對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事宜，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條 維修養護責任

房屋維修費用由甲方負責;並由甲方承擔費用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條 關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，水、電，物業費由乙方支付，並由乙方承擔拖延付款的違約責任。

第九條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前叁個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前叁個月內向乙方正式書面答覆。在同等條件下，乙方享有該房屋優先租賃權。

第十條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1. 擅自將承租的房屋轉租的;

2. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4. 拖欠租金累計達三個月;

5. 利用承租房屋進行違法活動的;

6. 故意損壞承租房屋的;

第十一條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，須提前叁個月書面通知對方，經對方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤定前，本合同仍有效。如因國家建設，不可抗因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前叁個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的3%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日甲方有權按月租金的0.2‰向乙方加收滯納金。

第十四條 因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互補承擔責任。 第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十六條本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十七條 由甲方負責在房地產管理部門辦理租賃手續並承擔相關費用。

第十八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向人民法院起訴。

第十九條 本合同一式肆份，甲方執一份，乙方執叁份，均具有同等效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

甲方代理人(簽章) 乙方代理人(簽章)

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年月 年月