商鋪承包出租合同書（精選3篇）

商鋪承包出租合同書 篇1

本合同雙方當事人：

出租方：_____

：_____

地址：____________________

電話：___________

承租方：_____

：_____

地址：____________________

電話：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況，

商鋪委託租賃合同。

甲方房屋坐落於_____位於第_____層，共_____，房屋結構為_____，建築面積_____平方米該房屋所佔的土地使用權以方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二房地產權證號)為_____。

第二條房屋用途。

該房屋用途為_____。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金。

該房屋月租金為___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百___拾___元整。租金按結算，由乙方於每的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_____檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由承擔日常的房屋維修費用由承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定，

合同範本《商鋪委託租賃合同》。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費

2.煤氣費

3.供暖費

4.物業管理費

5.___________________________

6.___________________________。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償

1.擅自將承租的房屋轉租的

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計達_____個月

5.無正當理由閒置達_____個月

6.利用承租房屋進行違法活動的

7.故意損壞承租房屋的

8.___________________

9.___________________

10.__________________。

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

第二十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：___乙方：___

甲方代理人：乙方代理人：

___年___月___日

商鋪承包出租合同書 篇2

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

茲為船舶租賃，經雙方洽談同意訂立協議如下：

第一條甲方將其所有的號機漁船（登記號碼字第號，船舶檢查簿號碼字第號）一艘出租與乙方，為捕魚使用的目的，而乙方願依約承租。

第二條本租賃期間議定自起至止滿年間為限。

第三條租金約定每月人民幣元整，乙方應於每月末日至甲方住所，如數提繳清楚，不得有遲延短欠現象。但甲方向乙方受領租金時，應出立收據與乙方收存，其收據應貼印花由乙方負擔。

第四條甲方於租約訂立同時，將第一條所載租賃標的物的機漁船及船舶機器備品全部於港碼頭現場交付乙方，而乙方應驗收清楚。

第五條租賃標的船舶應繳一切有關税捐由甲方負責，但營業有關税捐盡歸乙方負責繳納。

第六條關於船長或其他船員的僱傭，以及解僱均由乙方的隨意，甲方不得有異議。

第七條乙方應以善良管理人的注意保管租賃物，並應以租賃物的性質而使用。

第八條租賃標的船舶的修繕，除船舶機器的曲軸氣筒氣筒蓋活塞部分，由甲方負擔外，其餘機器的損壞損失的修理由乙方負擔。

前項修繕若屬甲方部分時，乙方應即通知甲方鑑定後，始得進行，其進行期間不拘長短，屬於何方的負擔不得主張減少租金。

第九條乙方對於租賃物的船舶如有必要的增設改造時，應經甲方同意始得為之，不得擅自進行，否則其損害乙方應負賠償責任。

前項如經甲方同意，所增設改造部分於合同終止時，全部歸屬甲方取得，乙方決不向甲方請求任何補償。

第十條租賃物的船舶因乙方或其僱傭人的重大過失，或故意毀損或失火焚燒滅失或沉沒的，乙方應負損害賠償之責。

但天災或事變戰爭或不可抗力者，均不在此限。

第十一條乙方對於租賃物的船舶使用除按第七條的規定使用外，並應遵守政府法規，絕不得用於走私資匪等不法行為的使用或未經甲方的同意而使第三人使用或轉租讓與等情況。

但乙方違反前項約定時，除甲方可隨時解除合同外，乙方應負完全責任，如有損害時亦應負責賠償。

第十二條租賃期間存續中如甲方將租賃物的船舶所有權移轉與第三人時，應事先通知乙方，而乙方應於接到甲方通知所定日期地點將租賃物交還甲方，而乙方決無異議。

第十三條本租約解除或終止時，乙方應將租賃物的船舶及機器修復油漆，並在港內交還甲方。

第十四條租賃船舶的機器備品另作目錄交與乙方，如需替置或不足時由乙方負補充之責。

第十五條本合同未訂明事項依照《民法典》的規定或其他有關法規辦理。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪承包出租合同書 篇3

委託方：_____________________________(以下簡稱甲方)

受託方：_____________________________(以下簡稱乙方)

為了加快__________________________城(以下簡稱_______________________城)市場建設步代，儘快繁榮鞋服城市場，甲乙雙方本着平等自願、互惠互利、誠實信用的原則，經甲乙雙方充分協商，現就甲方在號商鋪委託乙方租賃的相關事宜達成以下一致協議，望共同遵守。

第一條 委託租賃商鋪位置、租金及委託租賃期限

1、甲方委託的商鋪位於鞋服城號商鋪，商鋪建築面積為平方米。

2、商鋪租金為人民幣_______________________元/平方米_______________________月，租賃期間物業管理費、水電費等與經營性質相關的費用由乙方繳納。

3、委託租賃期限為：_________________年___________________月__________________日至____________________年__________________月_________________日止，委託期限為_______________________年。

第二條甲乙雙方的權利與義務

一、甲方的權利與義務

1、合同簽訂後_______________________個工作日內將商鋪內的物品搬運走，並將商鋪的鑰匙及商鋪內的設施設備移交給乙方。

並與乙方辦理商鋪移交手續。

2、在商鋪移交之前結清商鋪移交前所應繳交的一切費用。

3、甲方在委託期間必需受權乙方對該店鋪的租賃經營權，不得干擾乙方的租賃經營活動。

4、商鋪委託租賃期間乙方要求辦理相關的租賃經營事宜等手續甲方應給予積極的配合。

二、乙方的權利與義務

1、乙方出租給第三方經營需要對商鋪進行裝修如有影響商鋪結構的，施工前須經甲方同意，符合鞋服城市場整體規劃，嚴格按照規範施工，確保房屋的主體結構安全。

2、租賃期內產生的水、電費及物業管理費由乙方承擔。

3、租賃期間因乙方或第三方原因導致財產損失的，乙方負責賠償損失。

4、乙方對租賃方(第三方)要嚴格把關，加強管理。

5、商鋪委託租賃期間產生的租賃經營方面的相關費用由乙方負責。

第三條 違約責任

甲方未按期提供出租商鋪的，按每日元向乙方支付違約金。

第四條 免責條款

因不可抗力原因導致甲方房屋損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第五條 其它事宜

1、本協議書期滿後，甲方有權收回自行經營或出租，如需委託乙方出租的應於合同期滿後兩個月內書面向乙方提出。

租金按市場行情價格雙方協商簽訂租賃協議。

2、本合同如有未盡事宜，須經甲乙雙方協商一致方可變更或補充。

3、因履行本協議過發生的糾紛，雙方應協商解決，協商不成時，可向標的物所在地的人民法院起訴。

4、本協議一式肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效;甲方持一份，乙方持叁份，同具有法律效力。

甲方:_______________________ 乙方：_______________________

法定代表人：_________________ 法定代表人：___________________

簽訂日期：____年____月____日 簽訂日期：____年____月____日