房屋精裝修工程承包合同（通用13篇）

房屋精裝修工程承包合同 篇1

委託方：__________

承接方：__________

工程項目：_____________________________________________________________。

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：_______________________________________________

2.施工內容：_____________________________________________________

3.委託方式：___________________________________________。

5.工程開工日期：________年____月____日

6.工程竣工日期：________年____月____日

工程總天數：________天

第二條：工程價款

工程價款___________________元

第三條：保修期

保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為____個月。

第四條：違約責任

1.合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

2.在保修期內乙方應保證在甲方電話或書面通知其維修起24小時內上門服務，如有違約應按合同總金額5%支付違約金。

第五條：爭議解決

1.本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。

2.當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向____區人民提起訴訟。

第六條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字後生效。

2.本合同甲乙雙方各執壹份。

甲方：__________乙方：__________

住所地址：__________企業地址：__________

__編碼：____________編碼

房屋精裝修工程承包合同 篇2

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律法規相關規定，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，甲乙雙方就甲方家120平方房屋室內裝修以包工包料的方式承包給乙方進行施工，材料要經甲方同意和確認後購買，乙方必須確保質量和施工安全，要求環保，裝修項目如下：

1、客廳、陽台下方櫃 2.66米長×600=1596元 大理石台面

上方鋁合金 3.2×1.95=6.24㎡×280=1747元

2、卧室陽台 下方1米×5.3米=5.3㎡×280=1484元

上方高1.3×長6.12=7.956×280=2227.68元

不鏽鋼防盜網 高1.4×8.16×1.2寬=13.7088×120元=1645元

雨棚 9米長×100=900元 鋁板

3、瓦工、卧室陽台地磚 3×1.6=4.8平方，主衞生間1.82×1.54=2.8028平方，

公衞1.24×2.5=3.1平方，廚房3.6×3.06=11.016平方

地磚共計21.7188×150=3257元

4、客廳、客廳走道地磚造形46平方×320=14720元

5、牆面瓷磚公衞17平方，主衞18平方，廚房35平方

共計：70平方×160元=11200元

6、地腳線20米貼平牆×45=900元

7、門檻石 0.20×0.98=1塊 0.26×0.78=1塊 0.28×2.92=1塊

0.27×0.78=1塊 0.28×0.80=1塊

共計長6.26×140=876.4元

8、大理石樓梯 4.5平方×320=1440元

9、窗台石三塊3平方×280元=840元

10、樓梯扶手造型 5米長×600=3000元

11、木工，客廳走道吊頂 6平方1處×600元=600元

12、廚房鋁扣板吊頂、衞生間吊頂 2處 計12+3+3=18×130=2340元

13、實木安信木地板：50平方×320元=16000元

14、客廳工藝造型

15、 左：上櫃長2.72 下櫃長1.78=3360元 下方拉門

右：上櫃長3.04 下櫃長2.1=3888元

16、書房電腦桌和書櫃造型1個2600元，次卧電腦桌帶書桌1個1200元

17、收藏櫃2.55×2.88=4080元 上方開門，下方拉門和開門

18、客廳吊頂造型4.12×6.14=20xx元

19、包門4個(歐派)×1200元=4800元

20、電視背景造型 1800元，電視櫃1個900元

21、衞生間拉門2個×850元=1700元

22、樓梯走道吊頂造型1200元

23、大門套2個 14米長，窗套2個10米，衞生間門套2個10米，

共計34米×65=2210元

24、廚房鞋櫃上頂造型 1個 2080元

25、廚房隔斷拉門1.62×2.65=1931元

26、櫥櫃 下櫃5.4米 上櫃3米，8400元

27、石膏線條 50米×10=500元

28、打牆運費 600元

29、衣櫃傢俱油漆60平方×60=3600元

30、乳膠漆300平方×28=8400元

31、水 120平方×40=4800元(煤氣)

電 120平方×60=7200元

以上共計：133723元(大寫：壹拾叁萬叁仟柒佰貳拾叁元整)

實收：120xx0元(壹拾貳萬元整)

協議明確：

1、木材材質:莫幹三板材，少量樟木;

2、油漆：立邦漆，櫃體內塗刷兩遍，櫃體外2-3遍;

3、管道：用金牛管;

4、地磚、牆磚、櫥櫃、衞生間、餐廳、衣櫃門由甲乙雙方商定。

不包項目：拉鎖、燈具、潔具、五金小件、開關、付款方式：共分五次付清，多少不限，五次結完。

如有遺漏或添加，雙方協商處理，此單一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋精裝修工程承包合同 篇3

發包方(簡稱甲方)：_________________

承包方(簡稱乙方)：_________________

根據有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點：______________區(縣)______路______弄(村)______號_____樓______室。

3、住房結構：_____________房型__________房______廳______套，施工面積______平方米。

4、裝飾施工內容：_________________詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：_____________(包工包料、清包工、部分承包)。

6、總價款：_________________￥__________元，大寫(人民幣)：_____________

其中：_________________

材料費：______________，人工費：______________

管理費：______________，設計費：______________

垃圾清運費：______________，税金(3.41%)：_________________

其他費用：______________

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：_________________自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，工期______天。

二、關於材料供應的約定：_________________

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。

本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關於工程質量及驗收的約定：_________________

1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由______方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、工程驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：_________________乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火約定：_________________

甲方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關於工程價款及結算的約定：_________________

1、工程款付款方式列下表：_________________

2、工程結算：_________________

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項

1、甲方工作：_________________

(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明__________份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。

2、乙方工作：_________________

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法説明現場交底。

(2)指派__________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：_________________

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_____元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金。

2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。

八、糾紛處理方式：_________________

1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向

―――市仲裁委員會申請仲裁

―――人民法院提起訴訟。

(將不選定的解決方式劃出)

九、合同的變更和解除：_________________

1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______%支付違約金，並辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定：_________________

1.

2.

3.

4.

5.

十一、本合同一式___________份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

委託代理人：_________________法定代表人：_________________

住址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

郵編：_________________郵編：_________________

簽訂日期：_________________

簽訂地點：_________________

房屋精裝修工程承包合同 篇4

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建築工程質量管理條例》、等其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就外裝修幹掛石材工程協商一致，簽訂本合同，

第一條 工程概況：

1、工程名稱：

2、建築地點：

3、工程內容： 根據乙方提供施工工設計圖、效果圖，經甲方認可後施工，外裝石材幹掛工程。裝修工藝效果和施工工藝質量、幹掛外牆防水達到國家規範標準合格。

第二條 工程承包方式及材料要求：

1、承包方式：對圖紙範圍內石材幕牆包工包料

2、本工程的工作範圍和施工質量標準，應嚴格按照甲方認可的圖紙內容進行施工，其驗收標準按施工規範進行驗收，要求整體裝修效果良好，做工精細。每道工序驗收合格後方能進行下道工序。驗收不合格，甲方可單方終止合同，乙方無條件清理出場，乙方損失自負。不得影響甲方繼續施工。

3、鋼材、輔料規格以圖紙要求為準。金屬材料必須是熱鍍鋅，嵌縫採用結構耐候膠，電焊點必須紅丹防鏽漆兩度。

4、石材採用花崗巖，大小尺寸按設計要求，色澤要求均勻，不得有雜色或裂紋，整材不得修補。

第三條 工期：

在履約過程中，應甲方責任、或不可抗力的天氣所延誤的工期等因素，經甲、乙雙方認可後，進行調整、工期順延。

第四條 工程質量標準及保修條件、期限：

1、按照國家及省、市的最新頒佈且適用於本工程的有關規範規定、行業標準 執行。

2、⑴驗收合格後一年為保修期，保修期內發現因質量問題維修的工作，由乙方免費維修。

⑵如發現非乙方原因造成質量問題，由乙方負責返修，費用由甲方負責。

第五條 合同價款：

每平方米單價為:x元人民幣交鑰匙工程(含税費);按牆面實際展開安裝面積計算，整材僅計算一面(可選任何一寬面)。水、電及腳手架乙方自理。

第六條 甲方應負責完成下列工作：

1、甲方施工現場應具備必要的施工條件，並負責協調與其他施工單位之間的關係，以利於工程順利進行。

2、向乙方協調施工用的水、電，費用由乙方負責。並提供現場的材料場地。

3、負責工程質量和施工進度的監督，負責材料進場的檢查驗收。進場材料由甲方現場工程師按封樣品核定驗收確定，不合格產品不得進場。

4、根據合同條例按時撥付工程款。

第七條 乙方應負責完成下列工作

1、乙方負責對本合同第二條的工作範圍進行施工。

2、乙方加強對施工人員的安全教育工作，文明施工，落實相關的安全措施，應乙方原因造成的安全責任由乙方自負。乙方必須持上崗證，為施工作業人員交納意外保險費用。

3、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護，嚴禁一切閒雜人員進入裝修施工區域內。

4、乙方應嚴格遵守甲方的現場各規章制度，保證現場施工環境衞生，安全施工，保護甲方成品，如有損壞由乙方負責。乙方必須服從甲方整體安排計劃，配合土建施工或其他工種施工。

5、乙方外牆幹掛必須確保外牆不滲漏，否則為驗收不合格。

第八條 工程施工要求：

乙方必須嚴格按照雙方認可的施工圖與施工技術規範和操作規程進行施工，確保工程工藝質量合格，按期完工。

第九條 付款方式

1、在乙方完成後，經甲方驗收合格後支付80%，竣工驗收合格後再支付15%。5%為質量保證金，一年質保期到後七個工作日審核支付。付款見裝修税票支付 保修期從竣工驗收時開始計算。

2、工程竣工驗收按市質監站發文時間。

第十條 施工與設計變更

1、乙方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，經甲方認可作為施工的有效依據，開 工前由甲方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依 據，甲、乙雙方均不得擅自修改。

2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方及時以書面形式通知甲方，由甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，乙方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由甲方負責，並調整合同造價。

3、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改 工藝的合理化建議，經甲方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施 ，其節約的價值按國家規定分配。

4、甲方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙 ，乙方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資 落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，乙方才予實施。

第十一條 其他事項及補充條款

1、乙方應建立防火和施工安全保護設施，遵守和執行防火、安全施工、文明施工和深夜施工的規定。不得打架罵人。隨地大小便。否則罰款百元以上，觸犯法律由刑事機關處理。

2、本合同及其附件裝訂後，各頁之間須加蓋騎縫章。

3、甲方駐工地代表

⑴甲方代表姓名和職權(職務)

⑵甲方賦予甲方代表的職權：代表甲方行使本合同中約定的權利，履行本合同約定的義務。

4、乙方駐工地代表

⑴乙方代表姓名和職權(職務)： ⑵乙方賦予乙方代表的職權：代表乙方行使本合同中約定的權利，履行本合同約定的義務。

第十二條 糾紛與仲裁

發生糾紛協商不成時，可向工程所在人民法院提起訴訟。

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式肆份，雙方各執貳份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋精裝修工程承包合同 篇5

在簽訂裝修合同前，除了要看設計方案外，還應該對裝修預算書進行審核，預算應與圖紙相對應，圖紙上所繪製的每項工程都應在預算書上體現，那麼家庭裝修工程承包合同是怎樣的呢以下是小編整理的家庭裝修工程承包合同，歡迎參考閲讀。

家庭裝修工程承包合同範文一 甲方： 乙方： 按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合該業主工程的實際狀況，雙方商定並達成如下協議：

第一條：工程概況

1、地點：

2、合同價款(大寫) (： ) 包工包料

3、工期 天從________年____月____日起至________年____月____日止。

4、工程付款如下表：

5、需增補工程在

第二次付款時款項一次性付清。

6、工程保修為兩年(甲方使用不當造成損失不在保修其中)。

7、工程內容詳見施工圖紙(附表1)及報價單(附表)並以 報價單為準。

第二條：甲方責任

1、開工前 天，為乙方進場施工創造條件，包括室內一切傢俱和設備，辦理一切施工的相應手續。

2、負責協商好鄰里關係。

3、負責合同的履行，對工程進行監督。

第三條：乙方的責任

1、組織施工圖交底擬訂施工方案和進度計劃。

2、指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量辦理好施工中各項事宜。

3、乙方施工人員對甲方現在物品應認真清點和保護，必要時雙方簽訂物品清單。

4、乙方施工人員必須保證現場的一切施工安全和消防安全。

第四條：工期

1、甲方要求比合同約定的時間提前交工，應徵得乙方的同意，支付乙方因趕工的報酬，要變更必須簽訂變更協議。

2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延對乙方造成誤工，應付誤工費。

3、因乙方責任，不能按時開工或中途無故停工影響工期，工期不順延。

第五條：工程驗收

1、工程竣工，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知2天內組織驗收，並辦理相關手續，如甲方在規定的時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另訂驗收日期，但在此期間內，應承擔乙方的看管費和相應費用。

第六條：結算 本合同簽字生效後，甲、乙雙方應履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更，或更改合同，如有一方違約，將付給對方工程總價10%的違約金，並承擔因此而造成的一切後果責任。 甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)： 電 話： 電 話：________年____月____日 家庭裝修工程承包合同範文二 甲方(業主): 乙方(施工方): 按照《中華人民共和國民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合家庭裝飾工程交易規則及本工程具體情況，雙方達成如下協議：

第一條：工程概況：

1.甲方將自己位於 (____縣) 小區(街道) 號樓 號 室 廳住宅的室內裝飾工程以 形式交給乙方承作。

2.合同價款(大寫)：

3.工期 天，自________年____月____日起至________年____月____日止。

5.工程保修期：兩年(因甲方使用不當造成損壞，不在保修範圍之內。)

6.甲方代表：

7.乙方代表：

8.工程內容祥見施工圖紙及預算單，並以預算單為準.

9.本合同簽訂生效後，甲、乙雙方應履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價10%的違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。

第二條：甲方工作

1.開工前，向乙方提供經確認的施工圖紙或作説明一分，並向乙方進行現場交底。全部騰或部分騰出房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰出的房間中所滯留的傢俱、陳X等採取保護措施，並與乙方簽訂協議。向乙方提供施工所需要的水、電、氣及電訊等設備，並説明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請批件等手續。

2.指派 為甲方代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續及其它事宜。甲方或其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。

3.負責協調鄰里關係，保證乙方施工時間。

4.如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

5.協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

第三條：乙方工作

1.組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃，必要時與甲方審定並簽字認可。

2.指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質保量的完成乙方負責的各項事宜。

3.嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙做法説明進行施工，做好各項質量檢查紀錄。參加竣工驗收，編制工程決算。

4.遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衞工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住户)的關係。

5.施工中未經甲方同意或有關部門的批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

6.工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第四條：工期

1.甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，支付乙方應趕工採取的措施費用，並簽訂工期變更協議。

2.應甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，對乙方造成誤工，應付誤工費。

3.應乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.應設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素導致停工四小時以上 (一週內累計計算)，工期相應順延。乙方不承擔違約責任，因此造成乙方的誤工損失費用雙方協商解決。

第五條：工程質量及驗收

1.工程以施工圖紙、作法説明、設計變更的內容為依據。

2.甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收中間工程手續。甲方不按乙方同意時間參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗時，應在乙方通知時間的____日內提出，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工，工程順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

3.由於乙方原因造成工程質量不符合合同規定的，乙方負責無償修理或返工。由於修理或 返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

4.由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程，其返工費由甲方承擔，工程順延。

5.變更

a)如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方代表聯繫,在簽定變更單後方才能進行該項目施工。

b)減項不得超過工程預算造價的15%。凡私自與施工人員商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方還應賠償。

6. 工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知____日內組織驗收,並辦理驗收移交手續.如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期.但甲方應承認竣工日期,並承擔乙方的看管費用及相關費用。

第六條: 結算 工程竣工驗收後,乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方.甲方自接到上述資料3天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意.並在3天內,結清尾款.

第七條: 材料供應

1. 本工程甲方負責採購供應的材料,設備必須有材料設備表,應為符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場.由甲方供應的材料,設備發生了質量問題或規格差異,除工程日期得予順延外,甲方還應償付因此造成的損失.甲方供應的材料,待乙方驗收後,由乙方負責保管。由於乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償.

2. 凡由乙方採購的主要材料,設備必須在材料設備表中註明品牌,規格或質量標準並經甲方簽字認可,如與材料設備表不符,應禁止使用.若已使用,對工程造成的損失由乙方負責.

第八條: 安全生產和防火

1. 甲方或乙方提供的施工圖紙或作法説明,應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規範.

2. 乙方在施工期內應嚴格遵守建築安裝工程安全技術規章,建築安裝工人安全操作規範.

3. 由於甲方提供的圖紙或作法説明,違反有關安全操作規程,消防條例和防火設計規範,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切經濟損失.

4. 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程,消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此產生的一切經濟損失.

第九條: 獎勵和違約責任

1. 由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方停工,誤工所造成的損失,每停工或誤工一天,甲方支付乙方工程總價款的1甲方不按合同的約定付款,每逾期一天,按工程總價款的1支付滯納金.

2. 由於乙方原因,逾期竣工, 每逾期一天, 乙方支付甲方付款額的總價款的1違約金.甲方要求提前竣工,除支付趕工費用外,每提前一天,甲方支付-----,作為獎勵.

3. 甲方未辦理任何手續,擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線,由此發生損失或事故(包括罰款),由甲方負責並承擔損失.

4. 未經甲方同意,乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線,由此發生的損失或事物(包括罰款),由乙方負責並承擔損失.

5. 未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,視同已驗收,由此而發生的質量或其他問題由甲方負責.

6. 乙方通知甲方付款三次以上,甲方仍未及時付款,乙方有權停工,再次開工時,甲方應向乙方交納停工損失費,按每日200元計算.

7. 因一方原因,合同無法繼續履行時,應通知對方,辦理合同終止協議,並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失.

第十條: 爭議或糾紛處理

1. 本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可採取協商解決. 當事人不願通過協商,調解解決或協商,調解不成時,可以通過訴訟解決.

第十一條: 其它約定

第十二條: 附則

1. 本合同一式兩份,甲方,乙方各持一份.

2. 本合同履行完成後自動終止,雙方簽字(蓋章). 甲方代表： 地址： 聯繫電話： 乙方代表(蓋章)： 地址： 聯繫電話： 本合同簽訂日期：________年____月____日 家庭裝修工程承包合同範文三 委託方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規格：房型 層(式)室廳廚衞

1. 室，計 __________平方米;

2. 廳，計 __________平方米;

3. 廚房，計 __________平方米;

4. 衞生間，計 __________平方米;

5. 陽台，計 __________平方米;

6. 過道，計 __________平方米;

7. 其他(註明部位),計 __________平方米。 總計：施工面積 __________平方米。

3.施工內容：見預算書和施工圖。

4.委託方式：

5.工程開工日期：________年____月____日

6.工程竣工日期：________年____月____日 工程總天數： 天

第二條：工程價款 工程價款(金額大寫) 元，詳見本合同附件(二)《預算書》。

1、材料款__________ 元;

2、人 工 __________費元;

3、設計費 __________元;

4、施工清運費 __________元;

5、搬卸費 __________元;

6、管 理 費 __________元;

7、其他費用(註明內容) 元。

第三條：質量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《工程材料決算清單》。

2. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3. 凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

4. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3. 甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經簽訂，乙方進場後甲方即應付35%工程款;當工期進度過半(________年____月日)，甲方即

第二次付30%工程款。工程俊工後甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收後一週內結算。(注：甲方需在乙方通知三天內驗收) 甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，在下一次付款期前付清。

3. 甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1. 如果因為乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲____日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的， 需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1. 工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。

第八條：其他事項

1、 甲方

1.1 必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

1.2 如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2、 乙方

2.1 指派(姓名)__________為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

2.2 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。發生，必需儘快負責修復或賠償。

2.3 嚴格履行合同，實行信譽工期。

2.4 在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任 合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1. 本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決或憑本合同和乙方開具的收據向________裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2. 當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1. 合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。

2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各壹份。 甲方(業主)： (簽章) 乙方： (簽章) 住所地址： 企業地址： 編碼： 編碼： 工作單位： 法人代表： 委託代理人： 委託代理人： 電 話： 電 話： 簽約地址： 簽約日期：

返

房屋精裝修工程承包合同 篇6

一、工程概況

1、項目名稱：__________________________________________ 2、施工地點：__________________________________________ 3、施工內容：__________________________________________ 4、工期：本工程的工期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日竣工，合計_______天。

二、承包方式

1、工程承包方式為下列第_______項：

(1)包工包料。由乙方根據甲方要求，負責工程的設計、施工以及材料的採購等一切與工程有關的內容，但施工必須的特殊材料由甲方提供;

(2)包工包部分料。甲方自行提供工程部分材料，乙方根據甲方的要求負責工程的設計、施工及其它工程材料的採購等工程內容;

(3)包工不包料。甲方自行提供工程所需全部材料，乙方根據甲方的要求、提供的材料負責工程的設計及具體施工等工程內容。

2、其他約定

三、材料設備

1、本工程若採用包工包料或者包工包部分料的承包方式，由乙方根據甲方的要求、工程設計圖紙提供工程材料，並接受甲方檢驗。

2、按照工程承包方式，需由乙方負責採購的材料，由乙方負責及時組織進場及材料設備的保管。

3、乙方隱瞞原材料的缺陷或者使用不符合合同規定的原材料而影響貨櫃的質量時，甲方有權要求維修或者減少價款，但乙方在對原材料有缺陷或不合規定而不知情的情況下除外。

四、設計變更

1、一方對匯審確認後的設計方案進行變更，需經雙方同意，並形成書面材料，做追加處理，增加費用由甲方承擔。

2、甲方在施工進行過程中提出設計變更要求，乙方原則上予以最大程度配合。是否變更視工程時間、工程量等實際情況，雙方協商而定。

五、工程總造價

工程總造價人人民幣___________________________________元(￥_______)。經雙方認可，如變更施工內容，變更部分的工程款按實際另行計算。

具體總造價詳見工程報價單(附件一)。

六、付款方式

1、本合同一經簽定即由甲方向乙方支付工程總價款的 70 %，即人民幣_____________________元整(￥：_____________________);

2、在本工程製作完工後，經驗收合格三個工作日內，甲方即付清剩餘工程總價款的30 %，即人民幣_____________________________元(￥：____________________________); 3、增加項目費用在增加的工程施工製作前由甲方確認簽字，工程竣工經甲方驗收後即支付給乙方。

七、工程質量及驗收

1、本工程由乙方根據甲方提供的資料、尺寸等來設計圖紙並列出製作方案(附件一〈報價單〉)、設計效果圖(附件二)，此製作方案為乙方施工唯一依據。

2、如甲方在製作過程中要求乙方對製作方案或設計圖紙進行更改，且乙方同意按照甲方要求更改內容施工，所造成的返工費用由甲方承擔。

3、因乙方原因造成的質量事故，其返工費用由乙方承擔。

4、如因出現不可抗力(如停電，自然災害等)的情況對工程施工製作造成影響，則乙方對此不承擔任何責任。

5、工程完工時由甲乙雙方共同組織現場驗收(商場對工程安全隱患方面的考核及驗收由甲乙雙方共同負責)，如工程驗收合格，甲方需在乙方提供的工程確認單上簽字確認。

6、若工程完工，甲方未對工程質量提出書面異議即進行使用，視為工程質量合格。

八、工程維修期(合同簽訂之日起計算)

1、櫃枱保修期為六個月。人為因素造成損壞的，乙方不負責維修，如須乙方維修，所引起的費用由甲方負責。

2、燈具部分(重慶市內)六個月內出現自然損壞，乙方負責調換。

3、玻璃不屬於保修範圍，玻璃自安裝完畢後，如有損壞由甲方負責所產生的一切費用。

九、甲方權利及義務

1、甲方負責提供企業形象手冊或企業宣傳文字、圖片內容等資料。為了方便製作，資料在簽訂合同後一星期內提供，圖文不明之處，甲方應安排相應人員及時解答。

2、甲方須安排專門代表負責本工程，參加碰頭會，隨時協調有關工作。甲方及時向乙方提供相關資料，協助乙方辦理施工許可等有關事項。

委派代表：______________聯繫電話：_____________________ 證件號碼：_________________

3、如甲方要求增加合同以外的工作量，則須向乙方另行支付費用，但乙方應事先向甲方提出報價。

4、甲方應按合同約定及時向乙方支付工程款，如由甲方未按時付款造成乙方延誤工期，由此造成的損失及後果由甲方自行承擔。

5、甲方負責辦理進場搭建等相關手續。如因甲方未按時辦理相關手續等原因造成乙方不能如期開工或遲延交付工作成果,責任由甲方承擔。

6、本工程未經驗收，而甲方擅自提前使用樣品，由此產生質量、數量及其它問題造成的損失及後果，概由甲方承擔。

7、如因甲方原因造成的其他不可預知事故因素，導致的一切損失及後果由甲方自行承擔。

十、乙方權利及義務

1、乙方在工程施工製作前需向甲方提交製作方案(附件一)、設計效果圖(附件二)，經甲方簽字確認後執行。具體施工過程中，乙方如需改動，應及時通知甲方，與甲方協商解決。

2、乙方須安排專門代表負責本工程，參加碰頭會，協調有關工作。

委派代表：____________聯繫電話：______________

證件號碼：_________________

3、乙方應當保證該工程能夠達到工程設計效果圖的要求。

4、因乙方原因，造成工程質量達不到約定的標準，由乙方負責返工並承擔所造成的損失。

5、乙方遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定。

6、在施工過程中，如因安全事故造成損失，由甲乙雙方就安全事故產生的責任及後果協商解決。

7、如因乙方違反有關部門的相關規定，造成的罰款由乙方負責。但若因甲方原因(如未辦理相關手續等)，造成的罰款由甲方負責。

8、除新世界、茂業、王府井商場外，其它商場所需要的裝修保證金由乙方墊付(但保證金高於人民幣5000元則由甲方負責)。

十一、違約責任

1、由於甲方原因(如採取包工不包料承包方式時甲方未按時提供工程材料)導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方賠償乙方損失________________元。甲方如在每月五日之前仍未按合同的約定支付乙方工程款或是乙方一旦發現甲方經營困難可能無法繼續經營的情況下，乙方有權要求甲方立即一次性支付剩餘的工程款，甲方並應承擔工程總價款20%的違約金。如其中一方中途終止合同，其應承擔另一方為此造成的損失。

2、因甲方未辦理相關手續，強行要求乙方進行該項目施工製作，由此造成的損失(包括罰款)均由甲方負責。

3、由於乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3‰ 支付甲方違約金。

4、乙方必須按照施工指南所要求或規定的材質、線材、燈具等規格採購施工材料，提供裝修圖紙及電路圖給予商場審批，如因乙方原因導致專櫃延期交付或不合格，所造成的損失由乙方負責。

十二、工程款可匯入以下銀行賬户

1、*銀行

開户行：中國

户名：

銀行帳號：

2、*銀行

開户行：中國

户名：

銀行賬號：

3、*銀行

開户行：中國

户名：

工商銀行賬號：

十三、糾紛處理方式

甲乙雙方在履行本合同過程中如出現糾紛應友好協商解決，如協商不成，由乙方所在地人民法院管轄。

十四、其他補充協議

本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，兩份均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：1、工程報價單

2、設計效果圖

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

簽約代表(簽字)： 簽約代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

房屋精裝修工程承包合同 篇7

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

為加強雙方責任感，明確雙方的權利、義務，確保雙方的經濟利益，經協商，訂立本合同共同遵守：

第一條 工程概況

1、工程名稱

2、工程地點：

3、工程內容：

第二條 工程期限

1、本承包工程的工期定為70個工作日，由籤合同後第十五天(施工隊進場)開始計算。

2、由於不可抗力的因素，工期得以順延，但乙方須及時通知甲方。

3、在履行過程中，如乙方認為有變更設計的需要，須經甲方認可後進行調整，工期相應得以調整。

第三條 工程價款的支付與結算

1、工程總造價為 元(包税金)，合同簽訂後三天付工程總造價 %;

2、開工後按工程進度付款，工程價款支付達到合同總價款的 %時，不再按進度付款，辦完驗收後，待保修期滿分2次支付;

3、餘款 %保固金在六個月保修期滿時全數支付;

4、餘款 %保固金在十二個月保修期滿時全數支付。

5、所有加/改數須在工程完成並經確認後十五天內付清。

第四條 施工與設計變更

1、本工程由乙方包工包料進行施工，施工項目列表説明，作為本合同附件。

2、乙方所提供材料樣版須由甲方確認。

3、在施工過程中，甲方如要變更裝修設計，須事先通知乙方，在變更資金、材料落實之後，乙方予以實施。

4、在施工過程中，乙方如認為有變更裝修工程之需要，應與甲方先行協商，確認後施工。

第五條 工程質量與驗收

1、工程完工後，由甲方驗收。

2、甲方根據乙方提供之施工項目列表逐壹驗收，以修改後樣版房質量為標準驗收。

第六條 違約責任

承包方的責任：

1、負責工地施工水電;

2、工程質量不符合合同規定，負責無償修理或返工。由於修理或返工逾期交付的，償付逾期違約金。

3、工程不能按合同規定的工期交付使用的，償付逾期違約金。

4、承包方負有12個月的保修期責任，由交工驗收當天起計算。保修期內出現的質量問題，甲方在接乙方通知後七天內進行檢查，經雙方鑑定，屬乙方施工問題，由乙方即行修復，屬甲方使用不當造成的，由甲方負責。

發包方責任

1、不按合同規定撥付工程款，除工期得以順延外，按銀行有關逾期付款的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

2、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

3、承包方驗收通知書送達十五日後不驗收的，按規定償付逾期違約金。

第七條 糾紛解決辦法

1、發生爭議時，雙方應耐心協商;

2、協商不成時，向經濟合同仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

第八條 附則

1、本合同一式二份，雙方各執一份，均具同等效力。

2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，本合同在保修期屆滿前結清款項後失效。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充，補充合同與本合同具有同等效力。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

聯繫電話： 聯繫電話：

日期： 日期：

房屋精裝修工程承包合同 篇8

裝修工程承包合同

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規格：房型 層(式)室廳廚衞

1、 室，計 平方米;

2、 廳，計 平方米;

3、 廚房，計 平方米;

4、 衞生間，計 平方米;

5、 陽台，計 平方米;

6、 過道，計 平方米;

7、其他(註明部位),計 平方米。

總計：施工面積 平方米。

3.施工內容：見預算書和施工圖。

4.委託方式：

5.工程開工日期： 年 月 日

6.工程竣工日期： 年 月 日

工程總天數： 天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) 元，詳見本合同附件(二)《預算書》。

1、材料款 元; 2、人　工 費元;

3、設計費 元; 4、施工清運費 元;

5、搬卸費 元; 6、管　理　費 元;

7、其他費用(註明內容) 元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《工程材料決算清單》。

2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3. 質量檢查監督部門：佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

4. 凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經簽訂，乙方進場後甲方即應付35%工程款;當工期進度過半(　 年 　月 　日)，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工後甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收後一週內結算。(注：甲方需在乙方通知三天內驗收)

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，在下一次付款期前付清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因為乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方

元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。

第八條：其他事項

1. 甲方

1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方

1.指派(姓名)__________為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3.負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

4. 嚴格履行合同，實行信譽工期。

5. 在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

房屋精裝修工程承包合同 篇9

委託方(甲方)_________

承接方(乙方)_________

工程項目：_________

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條工程概況

1.工程地址：_________

2.居室規格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衞，總計：施工面積_________平方米。

(1)_________室，計_________平方米;

(2)_________廳，計_________平方米;

(3)_________廚房，計_________平方米;

(4)_________衞生間，計_________平方米;

(5)_________陽台，計_________平方米;

(6)_________過道，計_________平方米;

(7)其他(註明部位)_________，計_________平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委託方式：_________

5.工程總天數：_________天

工程開工日期：________年____月____日

工程竣工日期：________年____月____日

第二條工程價款

工程價款(金額大寫)_________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

(1)材料款_________元;

(2)人工費_________元;

(3)設計費_________元;

(4)施工清運費_________元;

(5)搬卸費_________元;

(6)管理費_________元;

(7)税金_________元;

(8)其他費用(註明內容)_________元。

第三條質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.質量檢查監督部門：_________市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

5.凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責採購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%.剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注：施工工費包括人工費)

甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(複印件)交給乙方。

第六條工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條工程驗收

1.工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條其他事項

1.甲方

(1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

甲方：_________乙方：_________

________年____月____日________年____月____日

房屋精裝修工程承包合同 篇10

發包人：

地址：

負責人：

承包人：

地址：

法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

裝修面積：

第二條合同工期 ：

1、工期概況

開工日期：___ __

竣工日期：___ __

合同工期總日曆天數 (按發包人現場工程進度計劃)

2、延期開工：承包人應按協議條款約定的開工日期開始施工。承包人不能按期開工的，應在協議條款約定的開工日期7日前以書面形式向發包人提出延期開工的理由和要求。發包人在7日內答覆承包人。發包人7日內未做出答覆的，視為同意承包人要求，工期相應順延。如發包人不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，竣工工期不予順延。如因發包人原因需延期開工的，應徵得承包人同意，由此造成的損失由發包人承擔，並相應順延工期。

3、暫停施工(停工)：發包人在確有必要時可要求承包人暫停施工，並在提出要求後48小時內向承包人提出處理意見。承包人應按發包人要求停止施工，並妥善保護已完工工程。承包人實施發包人的處理意見後，可提出復工要求，發包人應在48小時內給予答覆。如發包人未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求後48小時內未予答覆的，承包人可自行復工。停工責任在承包人的，由承包人承擔發生的費用。

4、工期延誤

由於以下原因造成工期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

(1)發包人未能按合同約定提供開工條件的。

(2)工程量變化和設計變更。

(3)7日內由於非承包人原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

(4)發包人未按時支付工程款影響正常施工的。

(5)不可抗力和其他非承包人原因造成停工的。

出現以上情況時，承包人應在以上情況發生後7天內，就延誤的內容以書面形式向發包人提出報告。發包人在收到報告後15天內予以確認、答覆。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包人按協議條款約定承擔違約責任。

5、 工期提前

提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。對於承包人提前竣工，發包人不再另行支付費用。

第三條質量標準

6、工程質量標準：合格

6.1 本工程質量標準需符合國家頒發的有關建築裝修工程施工的規定;

6.2 本工程應符合雙方認可的設計圖紙、施工文件及驗收質量要求。

第四條合同價款

7、本合同價款為： 小寫rmb ,大寫：人民幣 圓整。

除本合同另有約定外，對於承包人完成本合同項下的所有工作，發包人不予支付其他任何費用。

第五條雙方一般權利和義務

8、發包人派駐的代表

姓名： 職務： 職權： 對本合同的履行情況，對工程進度及質量管理、造價進行控制。

發包人代表在授權範圍內向承包人項目經理髮出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執行。

9、承包人派駐的項目經理

姓名： 職務：項目經理

承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，並徵得發包人同意。後任項目經理繼續行使合同文件約定的前任項目經理職權，履行前任項目經理的義務。發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。

雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。

10、發包人權利義務

10.1發包人權利

10.1.1　有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應提前7日書面通知承包人。撤換後代表的權責不變。

10.1.2　有權監督承包人履行各項合同義務。

10.1.3　有權審批承包人編制的施工進度計劃。

10.1.4　有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

10.2　發包人義務

(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：

(2)組織有關單位進行圖紙會審，向承包人進行設計交底。圖紙會審和設計交底時間：

(3)協調承包方同第三方的關係。

(4)按約定向承包人支付工程款。

11、承包人權利和義務

11.1　承包人權利

11.1.1有權根據合同約定要求發包人支付合同價款。

11.1.2 承包人項目經理認為發包人代表的指令不合理時，有權在收到發包人代表指令後24小時內向發包人代表提出修改指令的書面報告。如發包人代表堅持執行原指令的決定，承包人應予執行，但由於指令錯誤而發生的費用和給承包人造成的損失由發包人承擔。

11.2 承包人義務

11.2.1　制定並組織落實施工進度計劃。

11.2.2　遵守政府和有關主管部門對施工現場的一切規定和要求，如場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定，並承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。

11.2.3 安全施工

　承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施(此項費用已計入合同價)，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。

承包人應按有關規定，嚴格安全防護和防火措施，並承擔由於管理不善造成的人員及財產損失。非承包人責任造成的損失，由相應責任人承擔。

　發生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知發包人，並按政府有關部門的要求處理。發包人應提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。

　按工程及安全需要提供看守和警衞、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與發包人協商安全防護措施，經發包人同意後實施，防護費用由發包人承擔。

　在未騰空和繼續使用的建築物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建築物內財產和人身安全。以上措施應報發包人同意，並由發包人承擔相應費用。

11.2.4 對已進場的材料設備負照管責任。對已竣工工程在未正式交付發包人之前，應負責工程成品保護工作，直至工程驗收後移交。

11.2.5負責施工場地的清潔，符合環境衞生管理的有關規定。

11.2.6 自備管道、線纜，自行配備、安裝配電箱、水錶電錶等，向水電源管理單位繳納水電等相關費用，費用已計入合同價。

11.2.7工程竣工資料整理組卷，相關費用已計入合同價。

11.2.8服從發包人現場管理。

11.2.9工程所需政府部門的相關手續的辦理。

12、施工組織設計

承包人應在合同簽訂後 日內，將施工組織設計(或施工方案)和進度計劃提交發包人。發包人應在 日內予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計和進度計劃已經批准。承包人必須按批准的進度計劃組織施工，接受發包人對進度的檢查、監督。工程實際進展與進度計劃不符時，承包人應按發包人的要求提出措施，發包人代表批准後執行。

第六條質量與檢驗

13、工程質量

13.1工程質量應當達到本協議約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任;造成發包人方人身財產損失的，承包方應承擔賠償責任。

13.2雙方對工程質量有爭議，由雙方同意確定的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別按比例承擔。

14、檢查和返工

14.1承包人應認真按照標準、規範和設計圖紙要求以及發包人代表依據合同發出的指令施工，隨時接受代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按發包人及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

14.2工程質量達不到約定標準的部分，發包人代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

第七條合同價款與支付

15、合同價款調整及支付

15.1本合同價款除合同另有約定以外的不再調整。

15.2工程預付款

發包人向承包人預付工程款的時間： 合同簽訂 個工作日內

預付款佔合同價款總額的比例： % ，計小寫：rmb 大寫：人民幣 圓整

15.3、進度款支付：

分公司需在此填寫進度款支付方式……，剩餘10%款項發包人扣除作為該工程保修款，待保修期滿後發包人一次性支付承包人。

15.4 承包人申請支付工程款時須向發包人出具相應金額的合法發票，否則發包人有權拒絕付款並不承擔任何違約責任。

第八條材料設備供應

16、發包人供應材料設備的約定

16.1發包人供應的材料和設備運至施工現場時，承包人負責清點，履行交接手續後，保管責任由承包人負責，由於保管不力或施工浪費給發包人造成的損失由承包人承擔。發包人始終有權對合同內的材料及設備自行採購。

16.2 發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用。

17、承包人採購材料設備的約定

17.1承包人負責採購材料設備的，應按照約定及設計和有關標準要求採購，並提供產品合格證明，生產廠家資質及必要的檢測報告等相關文件，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知發包人代表清點驗收。

17.2承包人採購的材料設備與設計標準要求不符時，承包人應按發包人代表要求的時間運出施工場地，重新採購符合要求的產品，並承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

17.3承包人採購的材料設備在使用前，承包人應按發包人代表及相關規範的要求進行檢驗或試驗。測試結果不合格的材料，凡未採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即運出現場，因此造成的全部材料採購費用，由承包人承擔。檢驗或試驗費用由承包人承擔。

17.4發包人代表發現承包人採購並使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新採購，由承包人承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

17.5 承包人需要使用代用材料時，應經發包人代表書面認可後才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

第九條工程變更

18、工程設計變更

18.1施工中發包人需對原工程設計變更，應提前3天書面向承包人發出變更通知。承包人按照發包人代表發出的變更通知及有關要求，進行相應的變更，並及時辦理變更手續。

18.2施工中承包人不得擅自對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

18.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法説明、施工組織設計的變更及對材料、設備的換用，須經發包人代表書面同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，並賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。

18.4 所有設計變更，雙方均應辦理書面並加蓋公章的變更確認書。

19、其他變更

合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商確定。

第十條竣工驗收與結算

20、隱蔽工程的驗收

具備隱蔽條件的工程部位，承包人應在自檢合格後48小時內以書面形式通知發包人驗收，驗收合格並經發包人代表在檢驗紀錄上簽字後，承包人才可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格,承包人在限定時間內修改後重新驗收.

21、竣工驗收

21.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定或行業慣例，向發包人提供完整竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。

21.2發包人收到竣工驗收報告後14天內組織有關單位驗收，並在驗收後14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。

21.3發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後14天內不組織驗收，或驗收後14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

21.4工程竣工驗收通過，承包人應將竣工工程移交發包人，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。

21.5發包人收到承包人竣工驗收報告後14天內不組織驗收，從第21天起承擔工程保管及一切意外責任。

21.6 承包人應在竣工驗收後14日內提供完整的竣工資料及竣工圖3套，此費用已計入合同價格。

22、竣工結算

22.1工程竣工驗收報告經發包人認可後14天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照合同約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。

22.2發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告後30天內向承包人支付工程竣工結算價款。

22.3工程竣工驗收報告經發包人認可後14天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付;發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

23、質量保修

23.1承包人應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。

23.2工程結算款的 10%作為工程保脩金。發包人在保修期滿後14天內將工程保脩金退還給承包人。

23.3 工程保修期內，如工程使用出現質量問題，承包人必須24小時內進場維修，不能及時到場的，發包人有權委託其他單位或人員維修，費用從保修款中扣除，不足部分由承包人承擔。

23.4 保修期從竣工驗收合格之日起算。保修期為 年。

第十一條違約和爭議

24、違約

24.1本合同中關於發包人違約的具體責任如下：

發包人未按合同支付預付款及工程進度款時，每遲延一日應按未支付金額的萬分之五支付違約金。

24.2本合同中關於承包人違約的具體責任如下：

(1)承包人不能按合同約定期限開工或竣工的，每延遲一天按合同價款的千分之三作為違約金交付發包人，最高不超過合同價的10%,並賠償由此給發包人帶來的直接和間接損失。

(2)承包人不能按合同約定質量標準竣工的，按合同價款的3%作為違約金交付發包人，並賠償由此給發包人帶來的直接和間接損失。

(3)合同履行過程承包人在出現其它違約情況時，賠償由此給發包人帶來的直接和間接損失。

24.3 違約方承擔違約責任後，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續履行合同，以保持工程的連續性和已施工程的完好：

(1)合同已無法履行。

(2)甲、乙方協議停止施工。

(3)調解要求停止施工。

(4)仲裁要求停止施工。

(5)法院要求停止施工。

25、爭議

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時協商解決不成的，向發包人所在地人民法院提起訴訟。除正在訴訟的爭議事項外，雙方應繼續行使其本合同項下的其餘權利，並履行其本合同項下的其它義務。

第十二條合同解除與終止

26、合同的解除

26.1　發包人承包人協商一致，可以解除合同。

26.2 發包人延期支付工程款(進度款)超過56天，承包人有權解除合同。

26.3 承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。

26.4 有下列情況之一的，發包人或承包人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無法履行;

(2)因另一方違約致使合同無法履行。

26.5　一方依據26.2、26.3、26.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向違約方發出解除合同的通知，違約方必須在收到通知之日起7天內作出答覆，超過7天不予答覆視為同意解除合同，由違約方承擔違約責任。對解除合同有爭議的，按本合同條款第25條的約定處理。

26.6　合同解除後，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，並按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由解除合同的責任方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

26.7　合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

27、合同的終止

27.1　除本合同另有約定外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程後，本合同即告終止。

27.2　合同權利義務終止後，雙方應當遵循誠實信用的原則、履行通知、協助、保密等義務。

第十三條其他

28、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

29、本合同一式肆份，發包人、承包人各執貳份，每份具有同等法律效力。

第十四條補充條款：

30、承包人要保質，保量按時完成該項工程，交發包人使用。

附件：

(1)合同裝修預算

(2)施工項目方案

(3)相關費用表

發包人： 承包人：

授權代表蓋字： 授權代表蓋字：

x年xx月xx日 x年xx月xx日

房屋精裝修工程承包合同 篇11

甲方： 

乙方： 

根據《建築法》、《合同法》的相關規定，雙方經友好協商，一致達成如下協議：

一、工程名稱：

湖北金葉煙草有限責任公司三樓裝修工程(具體參照甲方審計部審核明細)

二、工程地點：金桂大道

三、承包範圍：經審核預算內的全部內容

四、承包方式：包工包料

五、結算方式：工程完工經公司內部審計部門審計驗收合格後一次性付95%工程款，餘5%質保金一年期滿後付清。

六、承包總金額：壹萬伍仟捌佰貳拾伍元(￥15825.00元)。

七、工作細則：

1、乙方應具有實施該工程所應具備的國家法律法規規定的資質證明，並將全部資質證明在施工前交甲方審驗，甲方在審驗合格後留存經乙方加蓋公章的施工資質證明覆印件。

2、乙方施工必須聽從甲方安排，按規範施工，保證質量。施工時，必須當天進行場地清理，確保安全用電，文明施工。

3、施工中所涉及到的所有工具由乙方自理。

4、施工人員施工前不得飲酒，不準帶小孩進場。

5、本工程不得轉包。

6、本工程若出現質量問題，由乙方在質保期內免費維修更換。

7、本工程在施工過程中，必須確保公司和人員安全，若出現安全事故，由乙方負全部責任和經濟損失。

8、乙方應在規定時間內完成甲方交付的施工任務，工程超過一天按工程總價款1%處以違約金，並以此類推。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，簽章後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋精裝修工程承包合同 篇12

發包單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關法律、法規的規定， 甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的有關事項，並結合本工程具體情況，雙方達成如下協議,共同守約。

第一條　工程概況

1.1工程名稱：

地點：

1.2 工程內容(附工程設計圖紙及文字説明和工程預算書)

裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應徵得雙方同意,並以書面形式予以確認,增減部分按實際結算。

1.3 承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。

a類為包工包料

b類為包工不包料

1.4根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。

雙方確定合同額為 元，金額大寫(人民幣) 。

設計費為 元，金額大寫(人民幣) 。

1.5 施工期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

1.6 如遇下列情況,工期相應順延。

1.6.1按施工準備規定,不能提供施工現場場地,電源線路未能接通,障礙物未能清除，影響進場施工。

1.6.2不屬於係數範圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出於施工無法進行而影響進度。

1.6.3在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

1.6.4甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

1.6.5因甲方材料供應不及時而影響施工。

1.6.6未按合同規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

1.6.7因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂(工程監理合同)，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條　甲方義務

3.1 開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。

施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格後並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。

3.2 不拆動原建築承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

3.3 做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。

3.4 參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。

第四條　乙方義務

4.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質保量完成工程。

4.2 保證施工現場的整潔。嚴格執行市(區)縣有施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

第五條　工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方協商一致，鑑定書面變更協議同時調相關工程費用及工期。

第六條　工程驗收

6.1 隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據。

6.2 工程竣工後：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知後，兩天內組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清後辦理移交手續。

第七條　工程款交付方式

7.1 第一次於合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即_______元。

7.2 第二次於工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即______元。

7.3 第三次於工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即________元。

7.4 工程驗收合格後，由乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方，甲方接到資料後三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單， 七日內付清餘款。

第八條　違約責任

8.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

8.2 未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

8.3 因單方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

8.4 甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

8.5 由於甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金_______________元。

8.6 由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。

8.7 由於乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。

第九條　保修

9.1 本工程保修期為壹年，自驗收合格雙方簽字之日起計算。

9.2 乙方提供終身維修服務，保修期外的維修費用由甲方負責。

9.3 人為破壞及外來因素，甲方指定或提供材料的質量原因，自然災害和人力不可抗拒的因素等原因造成的損失不在保修範圍。

第十條　糾紛解決方式

本協議執行中如發生糾紛，雙方可以提請經濟合同仲裁委員會仲裁或直接向法院提起訴訟。

第十一條　其它項目具體規定

11.1 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，甲方負責垃圾清運費(此費用不在工程價內)

11.2 工程竣工決算以實際工程量計算為準。

11.3 增減項目由雙方協商，雙方簽證為依據。

第十二條　附則

12.1 本合同經甲、乙雙方簽字後生效。

12.2 甲、乙雙方直接鑑定合同，本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。

12.3 本合同在工程竣工驗收和款項結清後自動終止。

12.4 本合同實行當事人自願簽證原則，可將合同文本提交所在市(區)縣有關簽證部門進行簽證，以保護合同雙方當事人的合法權益。

12.5 合同的其它附件。

附件一：裝飾裝修工程預算書

附件二：裝飾裝修工程設計圖紙

附件三：裝飾裝修工程變更單

附件四：裝飾裝修工程驗收單

附件五：工程結算單

附件六：工程保修單

第十三條　其它約定條款

發包單位：

(蓋章)

委託代理人：

聯繫電話：

地址：

承包單位：

(蓋章)

委託代理人：

聯繫電話：

地址：

簽約地點：

房屋精裝修工程承包合同 篇13

甲方(業主)：________________

乙方(施工方)：________________

按照《中華共和國合同法》和《河南省建築市場管理條例》的規定，結合店面裝飾工程交易規則及工程具體情況，雙方達成以下協議：

一、合同主要內容：

1、甲方將自己位於________區(縣)________小區(街道)________店面(店名)以________形式交給乙方承做。

2、工程總造價：(大寫) (￥________________)

1. 設計費 元(此費在總預算之內)。

2. 工期 天，從________年________月________日起至________年________月________日。

4. 工程保修期：一年(因甲方使用不當造成損壞)，不在保修範圍之內。

5、甲方代表(簽字)

6、乙方代表(簽字)

7、工程內容：施工圖紙報價單，並以報價單為準。

8、乙方提供主要材料及設備情況表。

9、本合同簽定生效後，甲、乙雙方應嚴格遵守合同所規定的各項條款。不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程總造價20%的違約金，並承擔因此造成的其它經濟損失。

二、合同細節説明：

1、甲方工作

﹙1﹚開工前，向乙方提供確認的施工圖紙或有關作法説明一份，並向乙方進行現場交底。全部騰出或部分騰出屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰出的房屋中所帶留的傢俱、陳設等採取保護措施，並與乙方簽定協議。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備、並説明使用注意事項，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，費用有甲方自理。

﹙2﹚甲方代表對工程質量、進度進行監督檢查，甲方其他成員歸工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸

﹙3﹚負責協調鄰里關係，保證乙方每日十二小時施工時間，否則工期順延。補誤工費。

﹙4﹚如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責辦理相應的審批手續。 ﹙5﹚協調有關部門作好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

﹙6﹚施工期間，甲方將屋門鑰匙交給乙方。工程驗收結算餘額後，原鑰匙交給甲方。

2、乙方工作

﹙1﹚組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃，必要時與甲方審定並簽字認可。

﹙2﹚嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或有關説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收、編制工程預算。

﹙3﹚遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備線、古樹名木不受損壞。做好現場保護工作，處理好由於施工所帶來的擾民問題及與周圍單位(住户)的關係。

﹙4﹚施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆原建築物結構及各設備管線。工程竣工末移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

3、工期

﹙1﹚甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，支付乙方趕工費並簽定工期變更協議。

﹙2﹚因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，對乙方造成誤工的應付誤工費。

﹙3﹚因設備變更或非乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗拒因素影響，導致停工四小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。因此造成乙方的誤工損失費用雙方協商解決。

4、工程質量及驗收

﹙1﹚工程以施工圖紙，設計變更的內容為依據。施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請相關部門對工程質量予以認證。經認證工程質量不符合約定的標準，人證過程支出的費用由乙方負責。經認證工程，質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。

﹙2﹚甲、乙應雙方及時辦理階段工程的檢查與驗收手續。乙方應提前一天通知甲方參加驗收，甲方不按時參加階段工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予以承認驗收、簽單。否則乙方有權停工處理，所造成的誤工費由甲方負擔，且工期順延。若甲方要求複驗時，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工，工期順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

﹙3﹚由於甲方提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5、變更

如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增添減工程項目時，須提前與乙方代表聯繫，在簽字變更後方能進行該項目施工，增添款項隨時結清。凡私自與工人商量更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應賠償相應損失。

6、結算

工程竣工驗收後，乙方提出工程結算併為甲方開據保修單。

7、材料供應

﹙1﹚本工程甲方負責採購供應的材料，設備必須有材料設備表，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。由甲方供應的材料，設計發生了質量問題或差異，對工程造成損失，負責由甲方承擔。

﹙2﹚凡由乙方採購的主要材料，設備必須在材料設備表中註明品牌，規格或質量標準並經甲方簽字認可，如與材料表不符，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

8、安全生產和防火

﹙1﹚甲方或乙方提供的施工圖紙或説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設備規範。

﹙2﹚乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規範》。

﹙3﹚如果甲方提供的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

﹙4﹚如果乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

9、獎勵和違約責任

﹙1﹚由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方應支付乙方50/天的誤工費;甲方如果不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按工程總價款的1%支付滯納金，且工期順延。

﹙2﹚由於乙方原因，逾期一天，乙方支付甲方50/天的違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工費用外，每提前一天，甲方支付乙方1%作為獎勵。

﹙3﹚甲方未辦理任何手續，擅自拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。

﹙4﹚未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責，且視為驗收合格。

﹙5﹚因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

10、爭議或糾紛處理

﹙1﹚本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。

﹙2﹚當事人不願意通過協商、調解解決問題或者協商、調解不成時，可向當地人民法院起訴。

11、補充條款

12、附件

﹙1﹚本合同正、副本各兩份、甲方、乙方、各持一份。 ﹙2﹚本合同履行完成後自動終止。簽字(章)有效。

13、附件

﹙1﹚施工圖紙

﹙2﹚工程預算表及報價表

﹙3﹚甲方提供材料、設備清單

﹙4﹚主要材料説明

﹙5﹚工程變更單

﹙6﹚工程驗收單

﹙7﹚工程結算單

﹙8﹚其它

甲方：________________

地址：________________

電話：________________

________年________月________日

乙方：________________

代理人：________________

電話：________________

________年________月________日