防水工程分包合同（精選6篇）

防水工程分包合同 篇1

發包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就時代嘉園建築屋面防水施工分包事項協商達成一致，訂立本合同。

一、 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：承包範圍

承包範圍：屋面隔氣層及屋面防水工程

二、 承包方式

承包方式：包工包料

三、 合同工期

隔氣層： 天 (開工日期以施工現場具備防水條件為準)

屋 面： 天 (開工日期以施工現場具備防水條件為準)

以上施工天數以每棟為標準

四、 質量標準

工程質量標準：優良

五、 合同價款

金額(大寫)： (人民幣)￥： 元

六、 組成合同的文件

組成本合同的文件

1、 本合同協議書

2、 本合同附件

七、 標準規範

除本工程總包合同另有約定外，本合同適用標準規範如下：

1、《建築安裝工程施工及驗收規範》

2、《建築安裝工程質量評定標準》

九、項目經理

1、甲方委派的擔任駐地工地履行本合同的負責人： 電話：

2、乙方委派的擔任駐地工地履行本合同的負責人： 電話：

十、甲方義務

1、協調本工程與總包單位、監理、設計等有關部門的聯繫，協調現場工作關係。

2、按全同約定向乙方支付工程款。

3、按時提供施工效果圖紙。

4、甲方負責或責成施工總承包單位、監理單位實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工的檢查和驗收。

十一、乙方的義務

1、 對本合同的承包範圍內的工程質量向甲方負責，組織熟練工人投入工作，自覺遵守法律法規及有關規章制度。

2、 根據總承包施工組織設計的總進度計劃的要求和現場實際形象進度，合理安排勞動力計劃，經甲方批准後嚴格實施。

3、 嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、施工組織設計精心施工，負責技術交底，確保工程質量達到約定標準，科學安排計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期，加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全，加強現場管理，做到文明施工。

4、 承擔由於自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延，安全事故，現場髒亂造成的損失及各種罰款。

5、 自覺接受甲方、總承包方及有關部門的管理，監督和檢查，接受甲方、監理隨時檢查其材料質量及使用情況，與現場其他單位協調配合，照顧全局。

6、 嚴格按設計標準，現行驗收規範要求和合同約定標準採購成品及半成品材料，其質量、品種、型號、規格要求設計和樣品要求，施工總承包方、監理按進場批次和數量隨機抽檢檢驗。如不符合要求或達不到樣品標準，乙方承擔責任並負責處理。

7、 按施工總承包方統一規劃堆放材料、機具，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衞工作。

8、 按時提供完整的原始技術資料，配合總包單位辦理交工驗收。

9、 做好已完工程部分的成品保護工作，因乙方責任發生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。

10、 乙方對上一道工序(找平層)施工質量不合格有權拒絕施工。

十二、防水材料的選用及要求

1、 隔氣層

選用高分子丙綸複合防水卷材，厚度≧0.4MM

2、 屋面防水

選用高聚物改性瀝青防水卷材( )品種為SBS，厚度為4MM，胎基為聚氨脂，型號為Ⅰ型，面料為PE膜，抗低温負18℃，執行標準GB18242-20xx。

十三、安全施工與檢查

1、 乙方應遵守工程建設安全有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，並隨時接受行業安全人員依法實施的監理檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，乙方自行承擔一切由於自身原因造成的安全事故責任和費用。

2、 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安制度，落實安全措施，確保施工安全。

十四、安全防護

乙方在施工場地內使用的安全保護用品由乙方自行解決。

十五、合同價款與支付

1、 本工程的合同單價均為一次包死，不再調整。

2、 計價方式：

⑴隔氣層： 元/平方米

⑵屋 面： 元/平方米

3、 工程款支付：

甲方以住宅樓頂賬給乙方。

十六、施工驗收

1、 乙方應確保所完成施工質量符合本合同約定的質量要求，對於質量不合格時，應負責無償修復，不延長工期，並承擔由此導致的費用。

2、 全部工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方提供完整的竣工資料。

十七、工程保修

1、 乙方在質量保修期內按雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

2、 本合同約定防水工程保修期限為五年，保修費按工程價款3%計取，保修期過後返還。

3、 屬於保修範圍內的項目，乙方應在接到保個通知之日起7天內派人員進行保修，乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可以委託他人修理並扣除相應的保修費用，乙方給予認可，發生緊急搶修事故的，乙方在接到通知後應立即到達事故現場搶修。

十八、違約責任

1、 發生下列情況之一時，甲方應承擔違約責任

⑴甲方不按約定支付工程款時，工期順延

⑵甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況

2、 當發生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任

⑴乙方因自身原因延期交工時，每延誤一天罰款500元，最高限額不超過合同總價款的1%⑵乙方施工的工程質量不符合本合同約定的質量標準，質量賠償金最高限額為合同總價款的5%。

十九，爭議

甲乙雙方在履行合同時發生發議，雙方協商解決

二十、附則

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字蓋章後生效，雙方履行完合同全部義務，工程驗收合格後，工程款支付完畢，保修期過後本合同即告終止。

二十一、補充條款

1、 本工程以竣工實際面積結算工程款

2、 本工程造價包含税金(不含税金)

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

防水工程分包合同 篇2

總包方：[以下簡稱甲方]

分包方： [以下簡稱乙方]

根據 《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》、《北京市建築安裝工程承包合同條例》，甲乙雙方在平等、協商、互利、自願的基礎上達成如下協議。

第一條.工程概況

1.1工程名稱：通用時代國際中心住宅樓工程

1.2工程地址：北京市朝陽區永安東里甲3號

1.3建築面積： 150000.00平方米

1.4工程開工時間：20xx年 9 月 25 日 1.5工程竣工時間：20xx年 8 月 28 日

第二條.分包工作內容

通用時代3#、4#、5#、6#和7#住宅樓和地下車庫的廚衞防水工程的施工具體材料及作法為：

第三條. 承包方式

3.1承包方式：包工包料。

第四條. 合同工期

4.1嚴格按照甲方施工工期計劃中規定的工期配合施工，如不能在計劃工期內完成，按工程總合同中的條款，每延期一天罰 0.5% 工程款;

4.2嚴格按照甲方指定的工期完成施工進度;

4.3本工程沒有提前工期獎;

4.4廚衞防水工程施工工期：9月底做樣板間，閉水試驗經甲方、監理和總包方驗收合格後，方可正式進場施工。

第五條.合同價款

5.1 合同價款為 元人民幣;

5.2合同中施工面積數量暫估，實際結算以最終的施工驗收面積為準，如果發生變更，按甲方籤認的變更文件並給予增減。

5.3 本合同為固定綜合單價合同，人工費、主材及損耗、施工用輔材、施工用工具費、勞動保護費及綜合管理費等均已含在綜合單價內，根據3.1的承包方式，合同價構成為：

第六條.工程質量

6.1本工程為創整體結構長城杯和北京市文明樣板工地，各分包單位必須按照結構長城杯和北京市文明樣板工地規則進行施工和提供有關資料;

6.2嚴格按照“廚衞防水施工方案”要求的質量、技術措施進行施工;

6.3甲方認為有必要時，可隨時要求乙方對其所提供的產品按照合同約定的標準進行二次檢驗，乙方應無條件的執行甲方的指令同時承擔檢驗費用。乙方不進行二次檢驗時，甲方可視為乙方所供材料不符合合同約定並有權採取拒絕驗收、更換分包商、收取違約金、收回已付款等措施，以確保甲方兑現對工程業主的質量承諾;

6.4及時提供防水施工所需的技術方案、產品檢驗報告等資料，並隨時接受甲方對乙方所供材料的檢驗和防水施工質量的檢驗;

6.5塗膜厚度須達到施工方案的要求，塗膜不得起皺，不得有針眼，邊角及管根部分應作加強處理後再進行施工。任何因投標方質量原因對精裝工程成品或住户等造成的損失均由投標方承擔，並且承擔全部責任。

第七條. 安全

7.1乙方必須嚴格按照“廚衞防水工程施工方案”的安全措施進行施工，嚴格遵照甲乙雙方簽訂的施工安全協議進行安全施工;

7.2乙方施工人員進入現場必須帶好安全帽，施工中注意工作面的通風;

7.3施工現場禁止吸煙，隨地大小便;

7.5如乙方違反安全操作規定而出現安全事故，應立即彙報並責任自負，甲方協助申報，一切費用由乙方自行承擔。

第八條. 成品保護

8.1乙方負責從防水材料進場到施工完驗收合格交付甲方之前的保管工作，甲方負責驗收後的成品保護工作;

8.2必須嚴格按照“廚衞防水工程施工方案”的保護措施進行施工，操作人員不得隨意改變施工保護措施的方法和隨意施工，違者將受到嚴厲的處罰。責任由承包單位負責。

第九條. 保修責任 本工程保修期為五年。

第十條. 雙方代表及職責

10.1甲方代表姓名：

10.2甲方代表職責;按合同約定，及時提供乙方所須指令、標準並履行合同約定的義務。

10.3乙方代表姓名：

10.4乙方代表職責：按甲方代表批准的作業計劃，和甲方代表依據合同發出的指令、要求及時組織施工，履行分包合同中約定的其他權利義務，保證施工過程中在施工現場隨時接受甲方代表及其委派人員的指令和要求得以及時傳達和執行。

第十一條. 甲方工作

11.1提供施工作業面;

11.2審批乙方編制的防水施工方案;

11.3提供夜間施工照明;

11.4負責處理因乙方原因引起現場周圍的民擾和擾民等問題，但費用由乙方自理;

11.5負責現場安全教育;

11.6提供乙方材料貯存場所。

第十二條. 乙方工作

12.1按時向甲方提供合格的出廠材質證明;

12.2編制防水施工方案，甲方審批後予以實施;

12.3及時提交有關技術資料、試驗資料。合格證明隨貨提供，檢驗報告一式兩份(複印件加蓋公章);

12.4負責辦理施工過程中所需要的證件;

12.5負責向進入施工現場的人員進行安全交底，承擔乙方人員不遵守甲方現場安全管理規定造成安全事故的全部責任;

12.6施工期間嚴禁於施工無關人員進入現場，乙方現場施工人員必須持有上崗證;

12.7負責施工前基底的平整、清潔工作;

12.8負責進現場材料的保管工作及半成品、成品保護工作

12.9在甲方資金緊張的情況下，甲方會根據從業主的回款情況平衡資金使用，乙方不得以資金不到位為藉口，影響工程進度;

12.10乙方應將施工中的垃圾清運至甲方現場指定位置，由甲方負責外運，不得隨意拋扔垃圾;

第十三條. 價款結算支付方式

乙方每月25日前須向甲方商務部提交經工程部、技術部確認的工程完成的形象進度及完成量，經甲方工程部和核算部確認、商務經理審批後，作為付款的依據。甲方每月向乙方支付已完成合格工程量的50%的工程款，20xx年5月底付至總工程款的80%，竣工後付至90%，餘款10%作為工程保脩金，工程保修期結束後付清。

第十四條. 爭議

14.1 甲乙雙方均需為各自簽約資格的合法性承擔全部責任;

14.2 甲乙雙方在執行合同的過程中若出現爭議，首先應友好協商，協商不成時，可向北京市仲裁委員會提請仲裁，仲裁結果作為最終的裁決依據。

第十五條. 合同生效與終止

15.1 本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章後生效;

15.2 甲乙雙方均完成了本合同規定的內容後終止。

第十六條. 補充條款

16.1綜合單價一經確定，不得再更改，乙方在施工過程中不得以市場材料價格變化為由提出變更單價，乙方應自行承擔材料市場價格波動的風險。

16.2乙方編制，甲方批准的施工方案作為本合同的附件。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

防水工程分包合同 篇3

發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》之規定， 甲、乙雙方在自願平等互利的基礎上協商一致，特訂立此合同。本合同具有法律約束力，雙方必須全面履行合同義務，任何一方不得擅自變更或解除。

一、工程名稱：二電廠住宅甲8、甲9樓

二、工程地點：二電廠家屬院內

三、工程承包方式：包工包料、包安全文明施工，乙方嚴格按照施工方案進行施工。

四、標的和報價

合同總價大寫：

五、施工期限：20xx年9月22日至20xx年10月20日

六、付款方式：按工程進度經驗收合格後付至90%，保修期五年，保修期滿後付清10%的餘款。

七、質量保證：

1、提供合格材料，經現場監理工程師見證取樣試驗合格為準。

2、符合甲方選型時確定的各項技術規格和要求。

3、保質期五年。在保質期內出現的質量問題，由乙方負責維修。

八、資料、驗收

材料進場進行檢驗，配合甲方填制報驗單，報監理及甲方進行檢查，批准後方可進行施工。乙方在施工完成後進行檢查，合格後通知甲方。甲方在驗收合格後，據實進行工程量複核和結算，以此作為付款依據。

九、雙方權責：

甲方：

1、當乙方向甲方報告施工狀況和要求配合協調的事項時，甲方應當盡力協助乙方進行協調。

2、公司有關部門、項目部工程技術人員，監理公司對乙方施工質量進行監督，檢查，對乙方不合格人員有權要求乙方撤換，對不合格工程質量要求返工。

乙方：

1、按合同約定的時間組織施工，工程質量應滿足雙方合同約定，若乙方在約定時間內未完成施工，甲方有權要求乙方賠償由此給甲方帶來的損失。甲方有權要求乙方退場。

2、施工期間參加甲方主持的現場施工協調會，配合落實會議的工作要求。

3、施工期間乙方應遵守現場安全文明施工規定，對乙方人員安全負責，並對因乙方人員造成的安全事故承擔責任。

4、施工期間乙方應主動接受甲方、監理公司監督指導，對不符合甲方要求的人員及時更換。

5、負責成品的保護。

十、違約責任

1、因乙方原因造成合同終止則乙方退還甲方支付的工程款同時向甲方支付合同總額的30%作為違約金，並應賠償甲方因此受到的實際損失。

2、如甲方中途變更工程作法或因甲方的原因的導致本合同不能履行，則乙方有權向甲方需求支付違約金(按退貨部分貨款總金額的30%計)

3、由於甲方的原因，導致工期延誤的，則工期順延。

4、因乙方施工質量不能滿足規範要求時，甲方有權更換施工單位，並要求乙方承擔相應損失及責任。

十一、其他

1、雙方發生爭議應誠意協商，協商不成，可在合同履行地提起訴訟。

2、本合同之任何改動必須經甲、乙雙方蓋章確認，方為有效。

3、本合同自甲乙雙方簽約之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

防水工程分包合同 篇4

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、煙台建設主管部門下發的相關文件及有關法律、法規、國家規範、標準，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、分包內容及價格

1、分包內容：

地下室防水施工選用*牌(-15C°) 1.5mm厚自粘聚合物濕鋪防水卷材兩遍。施工方法採用濕鋪法。

2、分項單價及總價：

1)按建築面積每平方米*元計取分項工程單價;

2)暫估總價：約人民幣 (以甲方最終審定金額為準)。

3、分項工程所用材料檢驗及試驗費用由乙方承擔。

4、乙方提供的工程款發票必須符合税務部門規定，不得使用假髮票、套開發票(税金可由甲方代扣代繳)。

三、施工工期

1、施工工期：

各分項防水工程：*年 **月**日至 年**月**日。

2、工期延誤：

1)因不可抗力、設計變更造成的工期延誤，乙方提出工程順延的申請，經甲方批准，工期相應順延;否則工期不予順延。

2)因乙方原因和非上述原因造成未按合同工期交工的，施工工期每延誤一天，甲方按500元/天扣減乙方的決算價款並由乙方承擔工期延誤給甲方造成的損失。

四、工程質量檢驗驗收

1、按照設計文件、國家建築工程施工質量驗收統一標準(GB50300-20__)及質量驗收規範(GB50108-20__、GB50208-20__)、施工合同及甲方制定的各項管理規定等進行驗收，工程質量達到合格標準。

2、每道工序具備驗收條件、由乙方自檢合格後，方可報甲方組織驗收。

3、每道工序驗收時，對甲方、監理提出的問題，乙方應及時按要求整改，並承擔由此產生的所有費用。

4、工程質量必須達到國家現行的施工及驗收規範要求的合理的使用年限要求。質量等級為合格。

5、如經乙方修復仍達不到規範要求標準，甲方將另行安排人員進行修復(不需乙方認可，只要有建設或監理單位通知單即可生效)，修復所產生的一切費用及給甲方造成的經濟損失全部由乙方承擔，工期不予順延。

6、每批次進場的材料乙方必須保證合格，如甲方取樣、送檢不合格，造成的損失均由乙方承擔所有損失。

7、如因防水原因造成的漏水、滲漏等現象，均由乙方負責維修並承擔由此造成的所有損失。

五、安全文明施工管理

1、甲方對施工現場安全實行監督管理，提供安全防護設施。

2、乙方必須執行甲方的安全與環境管理體系運行的有關規定，嚴格按甲方安全交底的要求組織施工，服從甲方現場施工管理。做到工完、料淨、場地清，做到安全文明施工。

3、甲方按要求對乙方及乙方的操作人員進行安全生產教育，乙方和本單位的操作人員必須接受甲方的安全生產教育，保證操作人員具備必要的安全生產知識和自我防護能力，熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能，並按操作規程施工作業。未經安全生產教育的操作人員，不得上崗作業。

4、乙方的操作人員在施工期間，必須嚴格按照安全操作規程施工，認真執行安全技術交底，不違章作業，服從甲方管理人員的指揮，按規定戴好安全帽、繫好帽帶、繫好安全帶，做好安全防護工作。嚴禁隨意動用其它一切機械、電器設備。乙方的操作人員發現安全隱患，應及時向甲方彙報，並有權拒絕甲方的違章指揮。嚴禁酒後作業，賭博、打架鬥毆。

5、乙方所有操作人員一律不準帶家屬、兒童在工地居住。施工現場、宿舍嚴禁使用大功率電器取暖、做飯、燒水。

6、乙方對分包工程範圍內的施工安全負責。施工期間，乙方人員如出現工傷事故由乙方承擔全部賠償責任。由於乙方管理不善或乙方作業人員違章操作等原因造成爆炸、火災以及其他各種安全事故等(包含由於乙方責任造成甲方、第三方人身傷害、設備損壞等財產損失)，由乙方承擔由此發生的一切經濟損失及法律責任，甲方另視情節輕重給予乙方5-15萬元的罰款，直接從勞務費(或工程款中)中扣除。

六、甲方的權利和義務：

1、委派項目經理 代行合同約定的甲方職責。

2、向乙方提供正常的施工條件，安排施工任務。

3、甲方應在3天內將相應技術交底或有關資料提供給乙方，並提供合格的防水基層。

4、向乙方安排施工任務，做好安全技術交底。審核乙方提供必要的安全、技術施工措施、施工方案及材料合格證、檢驗報告、資質等。

5、為乙方提供良好的生活和生產環境。按合同約定支付分包合同價款。

6、負責與建設單位及相關部門聯繫，協助現場工作。

7、負責協調相關單位(班組)對完成的防水層做好成品保護。

七、乙方的權利和義務：

1、委派的駐工地履行本合同的主要負責人是

2、向甲方提供施工現場操作人員花名冊，如有變動需書面通知甲方。

3、乙方進場時，應及時提供相關資料，並按要求及時對進場材料進行報驗、送檢。

4、嚴格遵守國家法律、法規，執行甲方質量、安全與環境管理體系運行的有關規定，遵守交通、治安、消防、衞生等部門的有關規定及規章制度。

5、嚴格按照圖紙、施工規範、有關標準及甲方安全、技術交底的要求組織施工。

6、施工前應先做樣板,經甲方和監理單位同意後方可進行大面積施工。

7、做好成品保護工作，對其它完成工序造成損壞，所有費用由乙方負責。

8、負責維護甲方提供的臨時用水、臨時用電、安全防護設施，如有丟失、損壞，照價賠償。

9、自覺遵守甲方制定的《各項規章制度》及《工程施工現場管理細則》，服從甲方項目部管理人員的管理，隨時接受甲方項目部管理人員的檢查，對於甲方提出的質量、安全隱患，應立即組織人員整改，確保其分包工程的質量、安全滿足合同要求。

10、根據分包內容組織具備從業資格的作業人員進入施工現場施工並滿足工程需要。

11、不得將分包的作業項目再行轉包，否則承擔違約責任。

12、凡被建設、監理單位或安全、質量主管部門罰款的，乙方應該雙倍承擔。

13、在甲方按合同約定付款的前提下確保勞務工資100%對作業工人支付，否則由此引起的工資糾紛由乙方承擔全部責任。

14、向甲方提供有效的營業執照、資質、生產許可證等複印件及準確的通訊方式(通訊地址、電子郵箱、電話號碼)。從開工至竣工保修期內，乙方的通訊方式如有變動，必須以書面的形式告知甲方。如甲方按乙方提供的通訊方式向乙方送達文件而無法送達時，均視同已送達，由此所發生的法律後果由乙方承擔。

八、材料、設備的供應

1、乙方使用甲方的電器設備，要做到維護，如因使用不當和管理不善造成的損壞或丟失，均應按價賠償。

2、甲方只為乙方提供垂直運輸工具，其它工具、電纜、材料等均由乙方自理。

3、乙方進場的各種材料要自己保管好，並要採取防火、防潮措施。

4、材料必須符合設計要求、施工規範、技術規程。

5、當乙方按合同的規定提供了各種材料合格證和相關資料後，無論何時，當甲方對乙方已用於分包工程的材料質量發生懷疑時，乙方應無條件服從甲方對該材料或已完工工程材料進行重新檢驗，當檢驗結果不符合施工合同的要求時，一切費用由乙方自行承擔。

6、乙方應提供少量材料在現場做為樣品，供甲方及監理、建設單位與工程實際使用核查。

九、工程變更

1、施工中甲方或建設單位需要變更時，應提前以書面形式向乙方發出變更通知。因變更導致合同價款的增減按變更後的工程量計算，工期順延。

2、施工中，乙方不得對圖紙或甲方要求的施工內容進行變更。因乙方擅自變更，發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

十、結算與支付

1、工程量按照設計圖紙、變更文件及合同約定進行結算。

2、分項工程完工經雙方共同確認工程量並簽字定案後，待該綜合樓施工至地上二層且甲方收到煙台愛視醫院方工程款後付至分包工程總價款的60%;工程竣工驗收合格後，付至分包工程總價款的95%;餘額5%做為質量保脩金，質保期滿後無質量問題一次性付清。

3、每次付款的同時，乙方必須向甲方財務部提供操作人員工資表、身份證複印件(複印件本人簽字)。工資表的內容、簽字要準確、真實。

十一、質量保修

1、本工程質量保修期為五年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

2、質量保脩金經雙方約定為分包工程總價款的5%，待該工程質量保修期滿後無質量問題一個月內付清。

3、工程完工至竣工保修期內發生的質量問題，乙方得到甲方電話或其它方式通知後，必須在3-5日內整改完，並得到甲方及業主的滿意。如因乙方維修不及時造成的投訴、索賠或甲方維修所產生的費用均由乙方雙倍承擔(由甲方從乙方工程款或質量保脩金中直接扣除)，並且投訴(索賠)一次罰乙方1000元(此款為甲方處理投訴問題所需的招待費、交通費、電話費等)。

十二、違約、索賠、爭議

1、乙方不得以任何理由在分包範圍內全部工作未完成前中途退走。否則乙方應向甲方支付合同預算總價款%的違約金。並且甲方有權採取以下處罰措施：扣除乙方應擔負的各種費用(伙食費、預支款、電費、質量達不到標準要求的返工維修費等)後，並賠償因耽誤工期給甲方造成的經濟損失。

2、甲方不按合同履行義務或發生使合同無法履行的行為，甲方應承擔違約責任，並承擔因此給乙方造成的一切損失。

3、乙方不按合同履行義務或發生使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，並承擔因此給甲方造成的一切損失，甲方有權解除本合同。

4、雙方約定違約金每天為合同總價款的‰ 。

5、雙方如發生爭議，應協商解決，協商不成可依法向法院起訴。

十三、本合同設正本一式三份，甲方兩份、乙方一份。

十四、合同生效及終止：合同自簽訂之日起生效。保修期滿後，甲方支付工程款完畢後，本合同即告終止。

甲方(蓋章)： 　　 乙方(蓋章)：

委託代理人(簽字)： 　　 委託代理人(簽字)：

郵箱： 　　 郵箱：

傳真： 　　 傳真：

電話： 　　 電話：

雙方簽訂於 年 月 日

防水工程分包合同 篇5

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、煙台建設主管部門下發的相關文件及有關法律、法規、國家規範、標準，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、分包內容及價格

1、分包內容：

地下室防水施工選用*牌(-15C°) 1.5mm厚自粘聚合物濕鋪防水卷材兩遍。施工方法採用濕鋪法。

2、分項單價及總價：

1)按建築面積每平方米*元計取分項工程單價;

2)暫估總價：約人民幣 (以甲方最終審定金額為準)。

3、分項工程所用材料檢驗及試驗費用由乙方承擔。

4、乙方提供的工程款發票必須符合税務部門規定，不得使用假髮票、套開發票(税金可由甲方代扣代繳)。

三、施工工期

1、施工工期：

各分項防水工程：*年 **月**日至 年**月**日。

2、工期延誤：

1)因不可抗力、設計變更造成的工期延誤，乙方提出工程順延的申請，經甲方批准，工期相應順延;否則工期不予順延。

2)因乙方原因和非上述原因造成未按合同工期交工的，施工工期每延誤一天，甲方按500元/天扣減乙方的決算價款並由乙方承擔工期延誤給甲方造成的損失。

四、工程質量檢驗驗收

1、按照設計文件、國家建築工程施工質量驗收統一標準(GB50300-20__)及質量驗收規範(GB50108-20__、GB50208-20__)、施工合同及甲方制定的各項管理規定等進行驗收，工程質量達到合格標準。

2、每道工序具備驗收條件、由乙方自檢合格後，方可報甲方組織驗收。

3、每道工序驗收時，對甲方、監理提出的問題，乙方應及時按要求整改，並承擔由此產生的所有費用。

4、工程質量必須達到國家現行的施工及驗收規範要求的合理的使用年限要求。質量等級為合格。

5、如經乙方修復仍達不到規範要求標準，甲方將另行安排人員進行修復(不需乙方認可，只要有建設或監理單位通知單即可生效)，修復所產生的一切費用及給甲方造成的經濟損失全部由乙方承擔，工期不予順延。

6、每批次進場的材料乙方必須保證合格，如甲方取樣、送檢不合格，造成的損失均由乙方承擔所有損失。

7、如因防水原因造成的漏水、滲漏等現象，均由乙方負責維修並承擔由此造成的所有損失。

五、安全文明施工管理

1、甲方對施工現場安全實行監督管理，提供安全防護設施。

2、乙方必須執行甲方的安全與環境管理體系運行的有關規定，嚴格按甲方安全交底的要求組織施工，服從甲方現場施工管理。做到工完、料淨、場地清，做到安全文明施工。

3、甲方按要求對乙方及乙方的操作人員進行安全生產教育，乙方和本單位的操作人員必須接受甲方的安全生產教育，保證操作人員具備必要的安全生產知識和自我防護能力，熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能，並按操作規程施工作業。未經安全生產教育的操作人員，不得上崗作業。

4、乙方的操作人員在施工期間，必須嚴格按照安全操作規程施工，認真執行安全技術交底，不違章作業，服從甲方管理人員的指揮，按規定戴好安全帽、繫好帽帶、繫好安全帶，做好安全防護工作。嚴禁隨意動用其它一切機械、電器設備。乙方的操作人員發現安全隱患，應及時向甲方彙報，並有權拒絕甲方的違章指揮。嚴禁酒後作業，賭博、打架鬥毆。

5、乙方所有操作人員一律不準帶家屬、兒童在工地居住。施工現場、宿舍嚴禁使用大功率電器取暖、做飯、燒水。

6、乙方對分包工程範圍內的施工安全負責。施工期間，乙方人員如出現工傷事故由乙方承擔全部賠償責任。由於乙方管理不善或乙方作業人員違章操作等原因造成爆炸、火災以及其他各種安全事故等(包含由於乙方責任造成甲方、第三方人身傷害、設備損壞等財產損失)，由乙方承擔由此發生的一切經濟損失及法律責任，甲方另視情節輕重給予乙方5-15萬元的罰款，直接從勞務費(或工程款中)中扣除。

六、甲方的權利和義務：

1、委派項目經理 代行合同約定的甲方職責。

2、向乙方提供正常的施工條件，安排施工任務。

3、甲方應在3天內將相應技術交底或有關資料提供給乙方，並提供合格的防水基層。

4、向乙方安排施工任務，做好安全技術交底。審核乙方提供必要的安全、技術施工措施、施工方案及材料合格證、檢驗報告、資質等。

5、為乙方提供良好的生活和生產環境。按合同約定支付分包合同價款。

6、負責與建設單位及相關部門聯繫，協助現場工作。

7、負責協調相關單位(班組)對完成的防水層做好成品保護。

七、乙方的權利和義務：

1、委派的駐工地履行本合同的主要負責人是

2、向甲方提供施工現場操作人員花名冊，如有變動需書面通知甲方。

3、乙方進場時，應及時提供相關資料，並按要求及時對進場材料進行報驗、送檢。

4、嚴格遵守國家法律、法規，執行甲方質量、安全與環境管理體系運行的有關規定，遵守交通、治安、消防、衞生等部門的有關規定及規章制度。

5、嚴格按照圖紙、施工規範、有關標準及甲方安全、技術交底的要求組織施工。

6、施工前應先做樣板,經甲方和監理單位同意後方可進行大面積施工。

7、做好成品保護工作，對其它完成工序造成損壞，所有費用由乙方負責。

8、負責維護甲方提供的臨時用水、臨時用電、安全防護設施，如有丟失、損壞，照價賠償。

9、自覺遵守甲方制定的《各項規章制度》及《工程施工現場管理細則》，服從甲方項目部管理人員的管理，隨時接受甲方項目部管理人員的檢查，對於甲方提出的質量、安全隱患，應立即組織人員整改，確保其分包工程的質量、安全滿足合同要求。

10、根據分包內容組織具備從業資格的作業人員進入施工現場施工並滿足工程需要。

11、不得將分包的作業項目再行轉包，否則承擔違約責任。

12、凡被建設、監理單位或安全、質量主管部門罰款的，乙方應該雙倍承擔。

13、在甲方按合同約定付款的前提下確保勞務工資100%對作業工人支付，否則由此引起的工資糾紛由乙方承擔全部責任。

14、向甲方提供有效的營業執照、資質、生產許可證等複印件及準確的通訊方式(通訊地址、電子郵箱、電話號碼)。從開工至竣工保修期內，乙方的通訊方式如有變動，必須以書面的形式告知甲方。如甲方按乙方提供的通訊方式向乙方送達文件而無法送達時，均視同已送達，由此所發生的法律後果由乙方承擔。

八、材料、設備的供應

1、乙方使用甲方的電器設備，要做到維護，如因使用不當和管理不善造成的損壞或丟失，均應按價賠償。

2、甲方只為乙方提供垂直運輸工具，其它工具、電纜、材料等均由乙方自理。

3、乙方進場的各種材料要自己保管好，並要採取防火、防潮措施。

4、材料必須符合設計要求、施工規範、技術規程。

5、當乙方按合同的規定提供了各種材料合格證和相關資料後，無論何時，當甲方對乙方已用於分包工程的材料質量發生懷疑時，乙方應無條件服從甲方對該材料或已完工工程材料進行重新檢驗，當檢驗結果不符合施工合同的要求時，一切費用由乙方自行承擔。

6、乙方應提供少量材料在現場做為樣品，供甲方及監理、建設單位與工程實際使用核查。

九、工程變更

1、施工中甲方或建設單位需要變更時，應提前以書面形式向乙方發出變更通知。因變更導致合同價款的增減按變更後的工程量計算，工期順延。

2、施工中，乙方不得對圖紙或甲方要求的施工內容進行變更。因乙方擅自變更，發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

十、結算與支付

1、工程量按照設計圖紙、變更文件及合同約定進行結算。

2、分項工程完工經雙方共同確認工程量並簽字定案後，待該綜合樓施工至地上二層且甲方收到煙台愛視醫院方工程款後付至分包工程總價款的60%;工程竣工驗收合格後，付至分包工程總價款的95%;餘額5%做為質量保脩金，質保期滿後無質量問題一次性付清。

3、每次付款的同時，乙方必須向甲方財務部提供操作人員工資表、身份證複印件(複印件本人簽字)。工資表的內容、簽字要準確、真實。

十一、質量保修

1、本工程質量保修期為五年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

2、質量保脩金經雙方約定為分包工程總價款的5%，待該工程質量保修期滿後無質量問題一個月內付清。

3、工程完工至竣工保修期內發生的質量問題，乙方得到甲方電話或其它方式通知後，必須在3-5日內整改完，並得到甲方及業主的滿意。如因乙方維修不及時造成的投訴、索賠或甲方維修所產生的費用均由乙方雙倍承擔(由甲方從乙方工程款或質量保脩金中直接扣除)，並且投訴(索賠)一次罰乙方1000元(此款為甲方處理投訴問題所需的招待費、交通費、電話費等)。

十二、違約、索賠、爭議

1、乙方不得以任何理由在分包範圍內全部工作未完成前中途退走。否則乙方應向甲方支付合同預算總價款%的違約金。並且甲方有權採取以下處罰措施：扣除乙方應擔負的各種費用(伙食費、預支款、電費、質量達不到標準要求的返工維修費等)後，並賠償因耽誤工期給甲方造成的經濟損失。

2、甲方不按合同履行義務或發生使合同無法履行的行為，甲方應承擔違約責任，並承擔因此給乙方造成的一切損失。

3、乙方不按合同履行義務或發生使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，並承擔因此給甲方造成的一切損失，甲方有權解除本合同。

4、雙方約定違約金每天為合同總價款的‰ 。

5、雙方如發生爭議，應協商解決，協商不成可依法向法院起訴。

十三、本合同設正本一式三份，甲方兩份、乙方一份。

十四、合同生效及終止：合同自簽訂之日起生效。保修期滿後，甲方支付工程款完畢後，本合同即告終止。

甲方(蓋章)： 　　 乙方(蓋章)：

委託代理人(簽字)： 　　 委託代理人(簽字)：

郵箱： 　　 郵箱：

傳真： 　　 傳真：

電話： 　　 電話：

防水工程分包合同 篇6

發包方：_________________(以下稱甲方)

分包人：_________________(以下稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》等相關法律法規及甲方的有關規定，結合本工程的具體情況和特點，為明確甲乙雙方在施工中的權利、責任和義務，經雙方友好協商，達成如下協議;

一、工程概況

分包工程名稱：_____________工程防水工程

分包工程地點： 工程承包範圍：屋面防水卷材及基層處理所需的人工、材料、機械、包質量、包工期、包安全及現場文明施工。 分包方式：包單價、包人工、包機械、包質量、包安全、包工期、包文明施工、包環境保護。

二、工期

1、按甲方確定的進度計劃要求工期。

2、施工過程中，乙方必須嚴格按甲方制訂的進度計劃，確保各節點計劃的完成。

3、 如由於甲方的原因，工期可以延續(必須經甲方項目經理確認為準，其他人員確認無效)，但乙方必須採取積極的趕工措施，確保規定竣工時間的實現。

4、其他工期延誤和順延約定：出現不可抗力(不可抗力：指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當地電台、電視台報導為準。一天以上台風，暴雨;由市政府規定的停止施工的各項條件);工期經甲方簽字認可後可相應順延。

四、工程質量標準

本分包工程質量標準雙方約定為：一次性驗收合格。

1、語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準

2、本合同使用漢語語言

3、本合同需要明示的法律、行政法規和規章：本合同文件的適用法律是中國和吉林省，法規，及合同文件規定的部門法律、法規。

4、甲方向乙方提供圖紙的日期;本合同經雙方簽字蓋章生效後一週內。

甲方向乙方提供圖紙的套數; 1套。

五、雙方一般職責

甲方代表

姓名：___________ 電話：___________

乙方項目經理

姓名：___________ 電話：___________

(1)甲方職責

1、負責該工程全過程管理和協調，並負責同施工總承包方、監理單位和其他相關單位的聯繫，協調解決屬於甲方職責範圍。

2、根據施工圖紙及施工説明，在施工前向乙方進行施工技術及安全的交底工作。如圖紙變更，以書面形式通知乙方。如乙方不能及時整改或明顯不能履行合同，甲方有權單方面終止合同。並終止己完工程剩餘工程款。

3、負責施工過程中的質量、安全、進度等方面的指導、監督、檢查和考核。發現問題及時向乙方提出整改意見。

4、乙方不能及時整改或明顯不能履行合同，發生質量、安全事故、進度不滿足要求或發生無故停工、不服從管理等事件，甲方有權解除合同，乙方承擔相應的經濟責任。

5、乙方不得以任何理由發生集體上訪給甲方造成任何影響的行為。

6、乙方人員、材料、設備的進退場必須獲得甲方的同意。如乙方任何人員不能滿足現場要求，甲方有權在任意時間和地點責令離開工地，乙方必須無條件執行。

7、甲方有權對分包工作範圍和內容進行調整。

(2)乙方職責

1、乙方人員在施工中應愛護甲方財物，並做好成品保護。對因施工不當或施工質量未達到國家工程質量驗收標準造成的設備、材料、工具及其他損失，應負責賠償。

2、乙方必須保證足夠的款項支付工程所需人工、材料、機械費用，不得以任何理由作為拒絕支付該款項的條件，並承擔由此造成的甲方任何直接和間接費用。

3、特殊工種必須持有有效的上崗操作證並遵守各項操作規程。

4、乙方有按照甲方統一要求進行文明施工的義務，及時清理由自身施工所產生的建築垃圾，保持施工場地的清潔。施工完畢應嚴格按甲方要求做到工完場清，材料機具堆(停)放整齊。做好施工期間車輛進出場的保潔。施工人員按甲方要求統一着裝，費用自理。人員進入現場必須按要求佩戴安全防護用品。

5、乙方人員的交通、吃飯由乙方自行解決，安全保衞等責任由乙方承擔。

6、乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，併為施工場地內自有人員生命財產辦理保險。若乙方施工人員在施工現場發生傷亡事故，均由乙方承擔經濟賠償及法律責任。人員的勞動綜合保險由乙方自行辦理，費用由乙方承擔。

7、乙方不得將承攬的工程以任何方式進行轉包。分包必須獲得甲方同意。

8、如施工現場情況發生變化或設計變更等造成乙方的人員、機械的停工費由乙方自行承擔。

9、施工現場乙方供應的原材料和半成品，如需要取樣送檢的，乙方應按甲方代表的要求完成取樣送檢工作，檢測費用已含在合同單價中。

10、施工期間乙方委派的現場負責人必須24小時在現場。

六、質量與安全

1、雙方關於分包工程質量標準的約定：一次性驗收合格

以國家和____________省頒發的施工驗收規範和質量檢驗評定標準及設計圖紙為準，同時滿足甲方的施工要求，在施工過程中乙方要嚴格按照甲方、監理及業主審批合格後的施工方案施工，否則由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

2、乙方必須遵守國家的各項安全法規施工，如出現任何安全事故，需乙方承擔全部法律及經濟責任。

乙方在施工過程中出現因乙方不能滿足甲方的工期、質量、安全及配合其他專業施工的現象時，甲方可另行選擇其他單位，乙方必須無條件執行並承擔相應損失。

七、合同價款與支付

包乾綜合單價 ：

序號____________項目____________名稱 ____________單位 ____________單價(____________元)

施工面積(____________㎡)

材料品牌

(1)合同總價暫定 ____________元(人民幣)，最後結算按照實際完成量結算。

1、本合同價款採用固定單價方式確定。單價內應考防水工作中所需人工費、材料費(含材料損耗)、機械費、現場安全、環保及文明施工費用、管理費、成品保護費、措施費、工程所在地其它規定費用、保險費、以及為完成本工程所需的輔助材料(水、水泥等)等均含合同包乾單價中。一切工作所產生的費用攤銷到合同包乾單價中，且每項單價在整個工期中固定不變(包括施工期間政策性調整及報價中自購材料風險，風險費用已含在報價及合同價中，結算時不作調整)。乙方向甲方提供建築安裝發票;單價內含税金。

機械設備保險及人員綜合保險由分包單位單價內綜合考慮，甲方不承擔因此產生的任何費用。

本價款在本合同簽訂後不會因國家、行業及政府相關部門發佈的政策性文件進行費用調整，一切價格風險均由乙方承擔。

2、合同價款包括的範圍：合同工作範圍內的防水工程中所需人工、材料、機械使用等施工現場內所有涉及防水工程的一切工作內容。

費用的計算方法：工程量按實計算，防水材料損耗及搭接等均計入單價。

(2)合同價款的支付

1、甲方向乙方支付工程款(進度款)的時間和方式：

材料進入施工現場，甲方應支付乙方可完成工程量總價款的____________%工程款;工程結束驗收合格後，扣除質保金，甲方應一次性將所有剩餘工程款7日內全部支付乙方。餘的情況下無息付清，甲方向乙方付款時，乙方同時向甲方開具由龍井市税務部門提供的建築安裝統一發票。

1、乙方的管理費， 規費、利潤，應由乙方繳納的税金等費用。

2、本身工作範圍內的安全文明施工費用、場外道路保潔的人工費。

3、趕工措施費，農忙、夜間和一年中所有節假日的人員加班加點費。

4、施工機械的停置及人員窩工費用。

5、夜間施工所發生的費用、機械進出場的費用。

6、乙方已經瞭解和勘察了施工現場及周圍環境，在實際施工中，乙方不得提出因現場條件、價格等各種理由增加費用的要求，如發生此情況，甲方有權終止合同，乙方承擔由此而對甲方造成的一切損失。

(4)由於乙方原因被清退出場或解除合同的，甲方按照實際完成合格工程量和相應結算單價的_70_%給乙方辦理工程結算。

八、質量保證期為____________年。

質量保證期間發生屬於保修範圍的項目，乙方應在接到通知後的48小時內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，維修費用從乙方質量保證金中扣抵。

九、違約責任

(1)出現以下幾種情況時，乙方應承擔違約責任：

1、乙方未按甲方合理要求的節點完成的，乙方應向甲方支付每天____________的進度違約金，且不得影響下一節點的完工時間。

2、由乙方負責的部分分項質量不合格者除無條件返工外，同時應向甲方支付____________元的違約金。

3、乙方人員未持有相關上崗證件導致甲方被行政機關處罰的，乙方應向甲方支付每人____________元的違約金。

4、乙方人員配置不符合要求或未經甲方同意擅自變更現場管理人員的，乙方應向甲方支付每人____________元的違約金。

5、乙方違反甲方相關規章制度和管理要求的，應向甲方支付每次____________元的違約金。

十、爭議

1、甲乙雙方在履行合同時發生爭議，雙方可進行友好協商，協商不成或不願協商時，雙方約定向龍井市人民法院提起訴訟。

2、發生爭議後，無論爭議是否已解決，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護已完成工作成果，除非雙方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。

十一、合同解除

(1)出現以下情況之一，甲方有權單方解除合同並追求乙方的責任：

1、乙方施工期間不遵守現行法律法規或國家強制性標準，如質量、安全、文明施工達不到甲方標準要求(出現嚴重質量事故或存在嚴重隱患且整改不力時)。

2、因乙方原因停工三天及以上者。

3、施工進度嚴重滯後，雖經努力仍無法改變現狀時。

4、不服從甲方現場管理，經甲方二次書面通知整改仍無改進時。

5、內部組織管理混亂，已無能力組織正常施工時。

6、未嚴格遵守協議或協商約定，不履行或惡意拖欠、拒發工人工資或挪用工程款造成不良後果。

7、工人蓄意鬧事、圍攻甲方場所或羣體上訪、媒體曝光的。

8、將工程再分包、轉包的。

9、乙方人員在現場發生羣毆，且不管是什麼原因。

十二、其他

1、乙方必須向甲方提供有效的企業證件(營業執照、資質等級證書、經營手冊、安全生產許可證等)的複印件，並且在複印件上加蓋單位紅章。擔保單位的企業證件一同提供。

2、未盡事宜雙方另行協商。

3、本合同一式四份，由甲乙雙方各兩份，經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)：___________________ 乙方(蓋章)：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人： ___________________

委託代理人：___________________ 委託代理人：___________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日