承包合同優秀（精選16篇）

承包合同優秀 篇1

甲方(發包單位)：

乙方(承包人)：

為了明確雙方責任，互相協作，安全順利地完成本分項的施工任務，根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則及有關法律、法規， 遵循平等、自願、互利和誠實信用的原則，經雙方友好協商，訂立本合同，以供雙方共同執行。(注：專用條款、附件屬合同的組成部分，與合同具備同等的法律效力)。

一、工程概況

1、工程名稱：※※※工程

2、工程地點：

3、工程特徵：本工程總建築面積約 ㎡，包括地下室，地下室建築面積約 ㎡，框架剪力牆結構，地下室及上部主體工程模板分項工程

4、分項工程名稱：地下室及上部主體工程模板分項工程

5、分項工程施工工期： 日曆天(從 算起)

二、承包範圍

1、※※※工程施工圖(包括設計變更)、發包人根據工程需要提出的要求及施工規範要求所覆蓋的地下室及上部主體工程的模板制度安半裝施工項目。

三、承包方式

1、包工不包料(包括施工所需的所有工人、輔助材料、機械設備等)

四、質量等級

1、合格(以本工程的設計單位、監理單位、建設單位及質量監督站等有關部門要求的施工及驗收標準為準。主要根據GB50204-20xx《混凝土結構工程施工質量驗收規範》、JGJ162-20xx《建築施工模板安全技術規範》、JGJ59-20xx《建築施工安全檢查標準》、JGJ130-20xx《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範》、《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》、GB50300-20xx《建築工程施工質量驗收統一標準》、閩建建[20xx]32號文《高大模板扣件式鋼管支撐休系施工安全管理規定》、廈建質監[20xx]46號《關於加強建設工程安全關健環節驗收管理的暫行規定》《重大危險源管理規定》、《建設工程文明施工與安全防護圖集》、閩建建設[20xx]13號文《房屋建築工程常用模板及支撐安裝推薦圖集》等，並結合國家及福建省、廈門市現行及施工過程中機關報頌布的相關規範、規程、質量檢驗評定標準、相關法律法規、文件、專家論證等要求)

五、訂立合同的前提條件

1、詳見專用條款1：模板分項單價明細表。

六、履約保證金、工傷事故處理備用金：

1、承包人須向發包人提交本分項工程的承包履約保證金，保證金的金額計人民幣 10萬 元，在本分項工程完成並通過質監站、安全站、專家組等相關部門驗收合格，最後拆除、清理退場完成後無息退還。(老班組可用以前的工程尾款內相應金額進行擔保)。

2、承包人須向發包人提交本分項工程的工傷事故處理備用金，備用金的金額計人民幣10萬 元，在每次工傷事故處理中動用到本備用金後，發包人在承包人的當期工程款中直接扣款補足 10萬 元備用，備用金在本分項工程完成且承包人所有施工人員的工傷事故處理完成後無息退還。

七、圖紙

發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 合同簽訂後三天內提供壹套圖紙。承包人如需增加施工圖套數，與發包人聯繫解決，費用由承包人承擔。

八、承包內容(分項報價包含且不僅限於下施工內容)

1、詳見專用條款1：模板分項單價明細表。

九、雙方責任

(一)發包人責任

1、提供完整模板分項工程的施工圖紙、設計變更通知單各壹 份;

2、提供現場住房(活動房3間)按宿舍管理制度辦理承包方工人的入住手續(詳見附件10、附件11)提供食堂和生產、生活所需的水電。

3、對進場施工人員進行技術交底、安全交底及安全教育。

4、提供安全帽等安全防護用品(承包人付費)。

5、提供移動開關箱(由承包人領用保管，丟失、破壞按原價賠償)。

6、提供塔吊和人貨兩用施工電梯。

7、提供澆築柱、牆砼所需的塔吊料斗和澆築樑、板的泵送設備。

8、監督工人工資是否按工資表如實發放到工人手中。

(一)承包人責任

1、承包人簽定合同三日內，向發包人交納履約保證金(質量、安全、工期、文明、施工、工資)人民幣 10萬 元整。保證金不記利息，在本分項工程完成並通過質監站等相關部門驗收合格後，若承包人在質量、安全、工期、文明施工、工人工資發放等方面沒有違規行為，並和發包人、勞務公司一起到勞動與社會保障局，辦理承包人的工人工資已全部發放的證明後，履約保證金隨工程款一起返還給承包人。

承包人簽定合同三日內，向發包人提交本分項工程的工傷事故處理備用金，備用金的金額計人民幣10萬 元整。備用金不記利息，備用金在本分項工程完成且承包人所有施工人員的工傷事故處理完成後隨工程款一起返還承包人。

2、遵守項目部制定的各項規章制度，服從項目部管理。

3、提供進場人員花明冊及居民身份證(如有女工，還須提供婚育證)等按規定提供的證件。

4、提供本分項的特殊工種操作證。

5、本分項工程所需的機械及工具費用自理。

6、提供進場施工機械一覽表及其合格證等按規定所需的一切申報資料。

7、如實將工資發放到工人手中，嚴禁將工人工資挪為它用。

8、負責對班組所有人員的日常管理;每次澆築完成混凝土漏漿的清理。

9、每次施工完畢的施工場地的清理。

10、根據現場條件進行局部流水施工做好各個施工段施工前的準備工作，與相關班組進行有效的配合;

11、現場負責人必須履行班組管理職責，每天24小時住在工地，臨時有事離開工地應向項目部請假，如果發現未經請假擅自離開，處罰款500元/次，連續三次，更換現場負責人，且新駐現場負責人在原負責人離開後24小時內到位。

12、如設計變更造成的混凝土施工返工，承包人須服從發包人的安排，及時進行返工，返工費用根據具體情況雙方協商處理。

13、承包人須充分考慮現場的場地及前後工序的搭接影響，對於前道工序來不及完成等原因造成施工延誤，發包人不授任何形式的索賠。

13、承包人指派 為本分項工程的現場負責人，其職責為：

(1)、現場負責人負責班組的日常管理;

(2)、負責本分項工程的質量、安全、進度及其所需的人員、機械、材料的組織實施和監督;

(3)、負責組織工人進行安全教育、安全交底及技術交底;

(4)、負責執行項目部下達的各種任務;

(5)、簽收各項工作面的施工任務書;

(6)、參加發包人項目部組織的施工例會，落實施工例會上的發包人安排的各種事項。

14、施工過程中，若現場承包人指派的現場負責人不盡職或不服從項目部的指揮或脱崗3次以上，則發包人可以隨時撤回承包人這個現場對現場負責人的批准，如果此批准被撤回，承包人在接到書面撤回通知後應立刻調離更換人員，不得僱傷傭該人員擔任該現場的任何職務。

十、工期

1、本工程地下室結構施工工期為(從地下室的牆柱封模算起)，主體結構工期天(含節假日、春節等不放假)。模板分項各施工位置的具體開工和完工日期由項目部根據現場進度統一控制安排，發包人以施工任務書通知承包人，承包人須按照項目部安排的進度計劃工期時行施工。 發包人將協調好放樣、模板等工序施工，儘量為流水作業和交叉施工創造條件，同時承包人必須服從項目部安排，以最佳的施工線路進行施工。

2、獎罰

(1)、承包人在施工過程中，若不通按合同約定工期完成，誤工的第一次罰款1000元，第二次罰款20xx元，第三次罰款4000元，發包人元須經過承包人同意直接從承包人當期工程款中扣除，逾期次數超過三次(含第三次)以上並處履約保證金50%的處罰。

1不服從項目部的工作安排，○2勞動力配備不(2)、如果承包人不予積極配合發生以下情形：

3工期無法按合同約定完成;○4每月工人工資發放不到位，有工人鬧工資情形;○5出現重大質足，

6因班組管理不當造成安全事故;發生其中任何一項，發包人無需經過承包人同意有權另量事故;

行委託其他施工班組進行施工，而且承包人必須立即無條件退場，所發生的費用從承包人當期工程款中扣除，承包人所完成的工作量三個月後按合同約定80%進行結算，發包人有權沒收其交納的履約保證金 100000 元整。

(3)、在施工過程中，如果承包人出現誤工，必須按照項目部要求進行有效整頓，在後續工序中通過增加人員、設備及延長工作時間等措施將誤工予以彌補。

(4)在施工程中，若承包人勞動力達不到發包人的工序及進度所要求的人數，發包人無須承包人同意而另行增派勞力，所需費用雙倍從承包人工程款中扣除。

十一、質量要求：合格

詳見專用條款3(模板分項程質量承若書)及專用條款2(模板施工班組處罰條款)。 十二、安全文明施工

詳見專用條款4(模板班組安全、文明施工合同書)及專用條款2(模板施工班組處罰條款)。 十三、勞力管理和工次發放

承包人必須與項目部指定的勞務公司簽定勞務合同，承若班組的人工費由勞務公司進行發放，本承包合同才能生效。

(一)勞力管理

1、承包人應將需用的勞力在未投入現場施工前造冊並提報發包人及勞務公司審批，在施工中不得隨意更換。如有工人中途離開工地，應提前向項目部提出申請，經同意後方可離開。

2、進場人員進駐現場應及時向所在派出所辦理暫住手續，辦理相關證件(如暫住證、勞力證、女工的婚育證等)，辦理費用由承包人負責。

3、嚴禁使用童工、60歲以上的勞力和患有瘋疾、精神病、心臟病、傳染病等不宜從事本工種的人員;嚴禁帶家屬住在現場，嚴禁外人住在現場，被查處每天罰款50元/人，情節嚴重的報送有關部門處理。

4、班組工人發生工傷事故的每人每次花費(包括所有醫藥費及理賠等所有費用)在2萬元以下(包括2萬元)由承包人自行承擔，從工傷事故處理備用金內扣除(具備理賠條件的，報保險公司理賠數額全額返還給班組);超過2萬元的，超過部分的承擔根據安全事故的責任認定由雙方另行協商。

(二)工資發放

1、工人工資由項目部委託的勞務公司發放。根據班組參加安全教育的人員名單造工人工資發放名冊，而且承包人每月必須向勞務公司入項目部提供原始考勤表，並報項目部核准和備案，作為勞務公司發放工人工資的依據。

2、工人向勞務公司領取工資時應有本人簽字，如果有不會簽字者，可以由他人代簽但必須由本人加蓋手印。

3、工資表在工資發放後24小時內報項目部備案。

4、如有發現不登記造冊，造成工資發放不到位三次以內的，給予履約金30%的罰款，超過三次的履約保證金給予沒收。

5、按照本合同第十六條第二項的付款方式約定的每月或每次的支付額度、班組長必須保證每月足額發放工資，不得以任何藉口拖延或不足額發放工資，若發現無法足額發放工資三次(不含三次)以內，給予履約保證金30%的處罰，超過三次(含三次)履約保證金給予沒收。如果因工資糾紛造成工人聚眾鬧事等事項或向上級有關部門投訴發包人，影響發包人信譽的，除承擔相應責任外發生一次罰款1~5萬元，發包人有權從承包人工程款中直接扣除，承包人不得有異議。

十四、單價及工作算計算方法

單價及工作量計算：詳見專用條款1(模板分項單價明細表)及專用條款3(模板分項質量承若書)

十五、結算程序

在承包人按合同約定完成全部的施工任務後，承包人在14個工作日內向發包人提交分項工程結算書(須附帶詳細、完整的計算書發包人才能接收)，發包人在收到承包人的工程結算書後在3個月內(春節等節假日除外)審核完畢。

十六、付款程序和付款方式

(一)、付款程序

1、承包人將當月完成工作量(截止到24日已完模板工程量)在25日前彙總，填寫工程款申請單(格式見本合同的附件);次月15~20日支付上月完成工程款。

2、承包人將工程款付款申請單逐個送負責該施工段(或樓房棟號)的施工員→安全員→材料員→勞資員→質檢員→技術負責人→項目總管→項目代表審核，並簽署具體意見(包括各類罰款)。

3、每月工程量上報按每月完成量的建築面積×係數(清單量×95%÷建築面積)

(二)付款方式

1、按每月完成工程量的85%支付，(其中地下室部分按85%支付，其中人工工資佔35%，材料費佔65%)，封頂完成後支付到90%，本分項工程全部完成後(零星構件全部完成)後，支付到95%，餘款竣工驗收合格後6個月內結算清楚並扣除承包人所有借款付清。

2、建工勞務費1.4%由班組承擔，當月扣回。

3、工資現金比例為總價的35%控制。其餘為轉賬，承包人須提供正式材料發票。承包人不得以35%不夠發工資為由要求發包人調整支付比例，否則算承包人違約，發包人有權沒收其繳交的履約保證金。

十七、其他事項

(一)、當有下列情形之一發生的，發包人有權不經過承包人同意解除合同，承包人立即無條件退場，並沒收其交納的履約保證金10000元整。

1、不服從項目部指揮，不遵守項目部制定的各項規章制度(如本班組間工人或其它班組工人發生打架鬥毆)，情節嚴重的;

2、本分項工程轉包或分包的;

3、由於承包人管理能力或技術力量不足，在安全生產和工程質量不能滿足規範和設計要求，且嚴重影響發包人信譽的;

4、由於資金不足或工人人數不足，嚴重影響過程進度的;

5、挪用工人工資情節嚴重的;

6、聚眾鬧事，繪項目部及公司帶來不良影響的;

(二)現場嚴禁工人自己煮飯，違者每人每次罰款500元，直接從承包人的當月進度款中扣除，連續違反三次的，發包人將收回提供的工人宿舍，工人住宿問題由承包人自行解決，費用自理。

(三)本合同的附件(分項單價明細表、處罰條款、質量承若書、安會、文明施工合同書、施工任務單、班組月份進度款結算表、班組收款承若書、班組月進度審批表、班組月工程結算表、班組月工程量計算書、班組月工程量計算書附圖、罰款單、獎勵單、員工宿舍管理制度、員工宿舍分配名單表、技術安會交底)作為本合同的組成部分，與合同具備同等的法律效力。

(四)圖紙及現場熟悉的充分性：

1、應當認為承包人在承接本分項工程前，已經認真研究發包人提供的合同文件，對任何可能存在的疑問都已經得到發包人的澄清和解答。並對有合同文件所定義的承包人合工作內容達到透徹和充分的理解，並將這種理解全部反映到分項工程的單價中。

2、應當認為承包人在承接本分項工程前，已對施工現場和其周圍環境進行了視察和檢查，並對現有道路或其他與現場有關和進出現場的交通方式、地表和地下性質、現場的形狀、對財產可能造成的傷害或損害的風險、被開挖材料(無論自然的或其他的)性質、工程和工程實施所需材料的性質和可能需要的食宿條件有關的情況全部瞭解並感到滿意，而且認為承包人已經得到了有關影響其報價和工程實施的全部必要資料。

3、應當認為承包人已經確認其分項工程的單價價格的正確性和充分性。承包人的分項工程的單價價格已經全面、充分地體現和覆蓋了：

1承包人根據合同應承擔的全部義務; ○

2為該工程的正確實施、竣工和修補由於承包人的原因造成的缺陷所必須發生的一切開支。 ○

4、承包人必須通過現場實地考察及必要的技術分析，對有關現場、地質、地形等工程參考資料進一步做出獨自的判斷和結論，發包人對其參考資料的準確性不負任何責任。

5、發包人所提供的設計文件中，有可以存在一些合理或與實際不吻合的錯、漏現象，承包人必須根據設計文件結合現場的實際情況進行檢查、核實測量及綜合判斷，將存在的不合理或實際不吻合的錯、漏問題及時報告給發包人。發包人在任何時候均有權針對設計文件中的不合理或與實際不吻合的錯、漏問題提出更改、調整、為完成全部工程所需進行的任何針對對上述問題的更改、調整，承包人必須給予配合不得拒絕。

(五)本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至工程施工完畢，雙方義務完成後自然失效。

(六)本合同一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

(七)、本合同未盡事宜，經雙方友好協商解決。補充條款同樣具有法律效力。

(八)、保證金賬號：

甲方(發包方)： 乙方(承包方)：

身份證：

簽定時間： 簽定時間：

承包合同優秀 篇2

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經甲、乙雙方友好協商，在平等互利，友好合作的基礎上，甲方將樓的地坪工程以內 部勞務清包的形式承包給乙方施工。為明確甲、乙雙方職責和權利，特簽定本協議，以資雙方共同遵守執 行。具體條款如下：

一、工程名稱： 工程

二、工程地址：

三、結構類型：

四、建築面積：約m2 (以竣工建築面積為準)。

五、承包方式：包清工、包限額領料(主要材料)、包質量、包進度、包安全、包文明施工。

六：承包範圍及工作內容：施工圖紙包括的所有地坪工程。

1、地坪工作內容包括準備、結束、熟悉施工圖紙、檢查安全技術措施、佈置操作地點、領退料具、工序交接、隊組自檢互檢、機械加油加水、排除一般機械故障、保養機具、操作完畢後的場地清理，現場內全部水平、垂直運輸，搭拆簡單操作架子。

2、包括後台，篩砂、現場水泥倒運，砂漿(及細石砼)攪拌，清掃、沖洗基層、石工剔打、灑水、遞灰、抹灰、找平等全部操作過程。

3、完工後應做到工完場清，剩餘材料按指定地點分類堆碼整齊，移交給甲方現場材料員清點驗收。甲方現場材料員填寫驗收單據，雙方簽字，作為辦理工程結算的憑據。如乙方不按指定地點分類堆碼整齊，甲方將按照地坪面積0.50元/m2從結算中扣除。

4、乙方領用應由甲方供應材料應嚴格執行領、退料制度，如乙方歸還不夠領料數量，將按照市場價格全額賠償。

八、工期要求：乙方應根據自己所承擔的工程規模情況，組織足夠的人力、物力，以保證對各個單位工程的形象進度和工期要求。如果由於乙方的原因使工程不能達到工程形象進度和工期的要求，耽誤了甲方從建設單位撥付工程進度款的時間，甲方將按照合同總產值的2%對乙方進行處罰。同時乙方將承擔由此造成甲方名譽損失和資金貸款的利息損失。(工程形象進度時間詳見附件)

九、價格及付款方式：

1、乙方施工質量、工期達到標準並滿足形象進度和要求的情況下，按照 元/m2的單價進行結算。甲方負責交税金和代交綜合保險。乙方不得以任何理由提出改變單價。

2、工程量按照施工圖圖示尺寸面積計量。

3、乙方進場後從400元/月、人(菜票和現金各200元;按登記出勤人數計)。油漆工程結束，按應支付總額的80%(扣除生活費等預付款)支付。待工程全部完工後的壹個月內，結清全部工程款。

4、乙方應將班組工人工資發放表交回甲方一份，工資發放表必須有領款人簽字。

十、安全生產與文明施工：

1、乙方施工人員應嚴格按照國家和上海市制定的現行《建築安裝工人安全技術操作規程》及其它現行有關安全生產規定、甲方安全管理規定進行施工，如因乙方人員違反有關規定而發生安全事故，由乙方負責。

2、乙方人員進入施工現場必須按規定正確使用和佩帶各種安全防護用品，必須戴安全帽和繫好安全帶，如發現不按規定戴安全帽和系安全帶給予100元/人次罰款，違反安全操作規程的和未經主管部門同意任意拆除安全防護的視情節嚴重處以50---100元罰款。

3、乙方應按照文明化施工標準的要求，對自己承包區域內的材料分類、分規格型號堆碼整齊。每道工序完成，必須做到工完場清，能使用的材料必須使用，不得浪費。

十一、綜合治理：

1、乙方進場的操作工人必須是思想素質好、技術能力強、身體健康的18歲~45歲的男性。嚴禁使用童工。

2、愛護甲方提供的各種設施和設備，如有損壞，照價賠償。

3、嚴禁在施工區域內包括生活區尋釁鬧事，嚴禁打架、鬥毆、賭博，如有發現，將給予500元~1000元的罰款，情節嚴重者，移交司法部門處理。

4、宿舍內嚴禁亂拉亂接電線，點大燈泡。嚴禁在宿舍內燒煮食物，一經發現，除沒收炊具外，每次處以200元的罰款。

十二、本合同需經乙方班組主要成員簽字、見證(簽字表附後)。

十三、其它未盡事宜，由雙方另行協商。

十四、本合同一式叁份，甲方貳份、乙方壹份。

十五、本協議自簽字之日起生效至工程款全部付清自動失效。

甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

承包合同優秀 篇3

建房者： (以下簡稱甲方)

承包者： (以下簡稱乙方)

甲方有一棟(南路邊)混合建築物的模板安裝工程承包給乙方施工，為維護甲乙雙方共同利益，經雙方協商，特定以下幾點事項，望雙方在施工中共同遵守。

一、承包範圍：由甲方提供施工圖紙中所有需要安裝模板工程。

二、計算方法：按照建築物每層混凝土的外圍最大平面，面積以平方米單位計算模板量，扣除露面空洞部分面積，扣除線條面積，斜層面按斜邊尺寸1.5倍計算，層高4.7—5米按1.5倍計算，5米以上按雙倍計算。

三、計價方式：以每平方米元計算，雙套模板每平方米另加 元，底層架空每平方米按 元計算，另加香煙、點心由甲方提供。

四、質量方面：乙方必須按照施工圖紙嚴格施工，如有變更甲方必須事先通知乙方，否則，甲方應給乙方工作量補償，如果施工中出現爆模1公分以上，由乙方負責打平。

五、安全問題：在施工中乙方必須注意安全，甲方必須提供安全防護措施(毛竹架)，如產生安全事故由乙方負責，與甲方無關。

六、付款方式：待每層模板安裝完全，甲方必須付給乙方進度款50%，餘50%工程餘款泥水粉刷清楚付清。模板不安裝完剩餘得尾款不付。

七、本合同未盡事宜，需雙方另行協商解。

八、本合同一式倆份，甲乙雙方各執一份，合同由甲乙雙方簽字之日起生效，餘款付清時失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

承包合同優秀 篇4

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

一、承包土地地點： 承包數量：——畝地噴灌圈

二、承包地期限：________年____月____日至________年____月3____日

三、承包地用途：限於種植農作物，不得取土。

四、租金交付時間：________年____月____日交付地租——元整，________年____月____日交付——元，________年____月____日前可以種植作物，付——元。

五、甲方有責任調試噴灌正常，交付給乙方使用，如若第一次調試噴灌水泵運行有問題，所需費用乙方有權扣除租金費用的%，作為維護費用，中間噴灌水泵出現問題，乙方自行解決。

六、甲方需於________年____月____日之前將主路與所承包土地之間道路進行修砌標準為：不低於——米寬，厚度不低於——，保證順利通行——噸貨車即可，甲方需於________年____月____日前架設好電力設施，保證水、電、路基礎設施齊全。

七、甲方需於________年____月____日之前將噴灌圈內土地進行平整以適合耕種。

八、如甲方不能及時完成第六和第七項的土地、道路和電力設施工造成乙方不能及時耕種，造成損失於甲方承擔，承擔方式為延長________年租期。(將土地承包期延長至________年____月3____日)

九、甲方須為乙方在所租地塊區域內修建不低於——平米的簡易房方便乙方居住。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持1份，傳真件有效簽字生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

承包合同優秀 篇5

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規和公司文件相關規定，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

第二條 工程承包範圍

___________________________________

第三條 工程工期

1.計劃開工日期：_______年_______月_______日，計劃完工日期：_______年_______月_______日，總日曆天數_______天;

2.主要節點工期：___________________________________

3.乙方應無條件執行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。

第四條 工程質量標準

所承包工程範圍內的工程質量必須達到_____________________

第五條 組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

3.招投標文件;

4.本工程施工圖紙及國家現行或行業標準規範;

注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。

第六條 標準規範

本合同適用標準規範：____________________________

第七條 甲方責任和義務

1.負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收。

2.負責與業主、監理、設計及有關部門工作聯繫，協調現場工作關係。

3.根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4.及時提供由甲方供應的施工機械設備、週轉材料。

5.按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。

6.統籌安排、協

10.甲方在資金暫時不到位，業主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第九條 環境保護、安全生產和文明施工

1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規及公司相關規章制度、監督、監控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監督檢查。由於自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任後果和經濟費用。發生安全事故，乙方應按有關規定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規定對事故進行處理。

3.乙方就嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衞等到有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工;保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規定和要求，維護甲方良好的企業形象，並承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

加強現場管理，採取一切適當的措施，保護現場內外環境，限制由施工作業引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。

甲方：乙方：日期：

承包合同優秀 篇6

______縣______鄉林業管理站(或縣林業局)，以下簡稱甲方;

______縣______鄉______村______村民，以下簡稱乙方。

為了促進植樹造林事業，加速綠化速度，滿足對苗源的需要，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條　承包內容、苗圃面積和地點

甲方將__樹苗、__樹苗、__樹苗……的栽培發包給乙方承擔，乙方根據承包任務劃出__畝__分土地作為__苗圃，地點在__。

第二條　承包期限

承包期限為____年____月，從______年____月____日起，到______年____月__日止。

第三條　甲乙雙方的權利義務

1.在承包期內，乙方共為甲方栽培____樹苗____株，樹苗____株，____樹苗____株，……。其中，第一年出圃____樹苗____株，____樹苗____株，____樹苗____株，……;第二年出圃……。

2.甲方向乙方提供____樹種____斤，____樹種____斤、……，樹種的出苗率應達到____%以上;____樹____秧____株，____樹秧____株，……，樹秧長____寸以上，不得有黑根、爛根的樹秧。在承包期間，甲方應向乙方提供栽培樹苗資金______元，其中，第一年撥給______元，第二年撥給______元，……;甲方每年為乙方提供化肥____斤。甲方向乙方撥款和提供化肥時間，均為每年____月____日以前。

3.甲方應向乙方無償傳授各種樹苗的栽培技術、提供有關育苗的參考資料，每季度派技術員指導不少於____次。

4.苗木出圃時，乙方應保證____樹苗高不低於____米，地表直徑不少於____釐米;____樹苗高不低於____米，地表直徑不少於____釐米，……。各種樹苗均不得有爛根、黑根，無嚴重病蟲害。

5.乙方負責按品種、按量、按質、按時出圃樹苗，由甲方於每年的____月____日以前負責包銷完。每株樹苗價格為__樹苗______元，____樹苗______元，____樹苗______元，……，價款由甲方與購方統一結算，乙方應根據甲方的發苗提單向購方發苗，出圃樹苗的包捆由乙方負責。

6.購方購買數量較多的樹苗時，由甲、乙、購三方對出圃樹苗作抽樣檢驗，對質量不符部分，由乙方按比例補齊。

7.樹苗銷售完畢，雙方應於____天以內辦完結算手續，銷售樹苗款按____：____分成，甲方得____%，乙方得____%。樹苗售價如因有關部門調價而上升或下降，雙方應按比例增加或減少。

第四條　違約責任

1.甲方如不按合同規定向乙方提供合格的樹種樹秧，應按不合格部分樹種樹秧價值的____%向乙方償付違約金，並須相應減少乙方栽培樹苗的數量。如果因此造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失。

2.甲方如不按合同規定及時向乙方提供栽培樹苗資金和化肥，應比照銀行關於延期付款的規定，向乙方償付違約金，並相應減少或免除乙方栽培樹苗的義務。

甲方如不能按時按量銷售樹苗，應根據合同規定的樹苗售價，按乙方應該得到的提成比例，向乙方付給酬金。

3.乙方如不能按合同規定生產出合格的樹苗，少生產一株，應向甲方償付違約金______元;乙方如不按合同規定的時間向購方發放樹苗，每一百株樹苗遲發一天，應向甲方償付違約金______元;乙方如私自出售樹苗，出售一株，應向甲方償付違約金：______元。

第五條　不可抗力

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包栽培樹苗的損失，經調查證實後，甲方應據實減、免乙方的義務。

第六條　雙方議定的其它事項

_____________。

本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿後雙方如願意繼續合作，必須重新訂立承包合同。合同執行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更。在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式：____份，送鄉政府、村委會(如經公證或鑑證，應送公證或鑑證機關)……等單位各留存一份。

甲方：________(公章)

代表人：________(蓋章)

乙方：________(公章)

代表人：________(蓋章)

______年____月________日訂

承包合同優秀 篇7

甲方：

乙方：

丙方：

依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本着“公開、誠信、平等、自願”的原則，經甲、乙雙方友好協商，就耕地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

一、甲方出租人口責任田給乙方使用

二、合同期限從____ 年____ 月_____ 日起到 _____年 ____月____ 日止。

三、承包價格：本合同期限內按每畝 _______元一次性結清。

四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

五、租地面積：_________畝，一年總金額_______元. 六、如果承包期間土地價格上漲，甲方有權提出修改合同價款權利，後將雙方協商另定承包金。

七、付款辦法：乙方應在每年____月____日前付清當年租地款，如超期不交清租地款，則扣罰20%滯納金。超過一個月仍不交清當年租地款，本合同自行終止。

甲方權責

1、 合同簽訂後____天內甲方要將乙方租用地的障礙物處理清楚，以利於乙方使用。

2、若國家要在該地搞建設或開發，土地賠償屬甲方所有，本合同終止。

3、甲方因建設需要終止合同時，甲方對乙方不負賠償損失責任。

乙方權責

1、 乙方在租用期間擁有該地的使用權。若國家徵收，在承包地建設的廠房及任何種植物等設施賠償屬乙方所有，本合同同時終止。

2、 乙方在承包期間，若國家對該租用土地收取各種税款，一切費用由乙方承擔單。

3、 乙方在承包期間，在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的`情況下，經甲方同意，可以轉讓他人承包經營。承包期滿乙方有意續包，在同等條件下乙方有優先權。

4、 該地租用期滿，乙方要在一個月內自行處理租地範圍內的一切設施並處理好土地地況後把地交給甲方。 八、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自願的基礎上達成的，任何一方不得以任何藉口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

承包合同優秀 篇8

甲方：浙江省___公司

乙方：

公司系甲、乙雙方共同組建並經依法核准設立的有限責任公司，經甲、乙雙方共同協商，就該公司承包給甲方經營的有關事宜達成協議如下：

一、公司承包給甲方經營，自年月日止，共計年。

二、承包期間，甲方必須保證每年交納承包款萬元，該承包款就體現在該公司的財務會計報表內，在每一會計年度結束後二個月內由甲、乙雙方按法律規定進行分紅。超出承包款部分的利潤歸甲方所有。

三、承包期間，甲方經營虧損，由甲方自負。承包期間，所有的債權債務關係均由甲方自行處理，由此造成公司財產損失的，應由甲方承擔賠償責任。

四、在承包期間，甲方享有充分的經營自主權和人事權。經營資金由甲方自籌(該公司的註冊資金也交由甲方用於經營)，經營人員和所有的財會人員由甲方自行聘任或委派，經營人員的工資、獎金也由甲方支付但可列入公司的經營費用帳內。

五、承包期間，甲方必須遵守法律、行政法規的規定，依法經營，按照工商、税務機關的規定和要求辦理公司年檢、送交會計報表並依法納税。

六、本協議生效三天內，承包公司的公章、合同專用章、財務專用章、銀行帳號及財務帳冊由雙方列清單移交給甲方，雙方確認。

七、本協議未盡事宜由雙方協商解決。

八、本協議經雙方簽字蓋章後即生效。

九、本協議如發生糾紛，由甲方所在地法院受理管轄。

十、本協議一式二份，甲方雙方各執二份。

甲方：浙江省___公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日

承包合同優秀 篇9

甲方： (簡稱：甲方)

乙方： (簡稱：乙方)

經甲乙雙方共同協商，甲方將項目工程以包工，包制模，鐵釘，鐵線，電纜，電鋸電片及機械所有的電纜電線工具，包圖紙上木工制安及所有木工工程一次性承包給乙方施工，為安全保質保量金，工程結束後給予返還。

一，承包單價;乙方所承包的木工工程，其單價按建築面積的元/㎡(包括基礎地下室設施及屋頂斜屋面n型線條主體)，按此單價為最終結算價，甲方不另追加乙方任何費用，面積計算以圖紙為準。

二，承包範圍;乙方按設計圖紙，設計變更完成該工程所有的木工工程，(含附屬零星工程木工及基礎設施的制安，負責工程完工後，所有的模板，方條，頂木，步步緊，方條等的清理及按甲方要求制定的地方分類堆放好)。

三，乙方負責：

1.乙方應付責組織本工程所需要的熟練工人，機械工具輔助材料，熟悉施工圖紙規格按照設計圖紙施工規範及安全生產條列，進度計劃國家品質標準施工。

2.服從項目管理人員及施工員統一指揮，調配和檢查，遵守項目人員制定的各項規章制度，不準隨意浪費甲方原材料，如發現乙方隨意浪費，甲方有權要求乙方按原價加倍賠償。

3.乙方不得在工地上無理取鬧不服從甲方現場管理人員統一指揮調度及阻止別的施工班組施工的，發現一次罰款500元，累次不改甲方有權單方面終止合同，乙方按實際完成工程量的60%結算，並自動退場。

4.主體施工過程中，乙方應按時，按質，按量完成施工任務。不準有爆木。漏漿現象，發現有出以每處50—200元罰款，並即時處理，因木工驗收不合格造成返工，甲方有權要求乙方加倍賠償一切浪費的原材料及需別的施工班組配合返工所需人工工資，工程所有爆木，漏漿處，乙方應及時處理掉。尾期工程中需要制安的應隨叫隨到，不到的話，甲方有權請他人做，其工資按市場價格雙倍從乙方未付工程款中扣除，影響工期的按合同規定處罰，乙方應無異議。

四，甲方負責;

1.負責對乙方的圖紙技術交底及安全三級教育，指導，檢查乙方施工過程中的施工質量。

2.按合同約定按時支付工程款。

3.無償提供乙方的住宿及生活用水用電，(不含電磁爐用電)

五，工期要求;

1.乙方應嚴格按照項目部制定的各項施工進度計劃進行施工，具體進度計劃按項目部制定的施工進度計劃。

2.乙方不能按甲方進度計劃完成工期內的工程量時，甲方有權高價在外面請人幫忙完成，乙方無權阻擾，其工資從乙方工程進度款中扣取，工期拖延一天處以500—5000元的工期處罰金，按工期計劃乙方提前完成應給與獎勵。

3.因乙方原因造成工程停工三天以上，甲方有權單方面終止合同另找施工隊，結算按實際完成工程量的60%結算，結算時間按工程主體全部封頂後結算，餘下的部分作為重組新班組和甲方的損失費用。

六;質量標準;

規格按照施工圖紙設計變更通知及現行的國家有關強制性規範規定施工，並達到國家工程品質驗收合格標準，如有返工給甲方造成材料浪費或延誤工期的，甲方有權追究其賠償責任並罰款，費用從乙方工資中扣回。

七，安全要求;

1.乙方工人進入施工現場都必須遵守安全操作規程，佩戴安全帽，穿工作服，穿膠鞋上班。

2.上班時間不許喝酒，打鬧，嚴格安全生產條例方針，及項目部組織所要求的安全知識講座內容交底，進行施工。

3.如乙方在施工過程所造成的任何安全事故，由乙方負全部責任和費用及事後處理，與甲方無關。

4.不帶安全帽，穿拖鞋，喝酒上班的發現一次每人每次30元罰款，此款從工資中扣除，並通報批評，現場嚴禁帶小孩或社會閒雜人員進入工地，住宿，逗留。

八，付款方式;本工程第一次按工程總量的三樓付款80%，然後按月進度工程量的80%付款。餘款在完成承包內工作後兩個月內結清。

九，本合同未盡事宜，雙方可根據情況隨時協商補充，補充協議與本合同具有同等效力。

十，本合同書自簽字之日起生效，工程竣工，工程款全部結清後本合同法律效力自行終止。

十一，本協議一式兩份，雙方各持一份，同時具有相應法律效力。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

承包合同優秀 篇10

發包人(全稱)：____________

承包人(全稱)：深圳市____________有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本外牆保温工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：______

工程地點：______

工程內容：______

二、工程承包範圍：

承包範圍：合同內每棟單體樓外牆做30mm厚聚苯顆粒保温砂漿抹灰外牆外保温系統。

三、合同工期：

工期：______

如果因發包方原因或建築物主體不能進入外牆保温施工工序，工期應順延。

四、標準、規範及有關技術文件：

基層牆體應符合《混凝土結構工程施工質量驗收規範》(GB 50204—20__)和《砌體工程施工質量驗收規範》(GB50203—20__)及相應基層牆體質量驗收規範的要求，保温施工前應會同相關部門做好結構驗收的確認。如基層牆體偏差過大，則應抹砂漿找平。施工過程嚴格按照《國家行業標準外牆保温工程技術規程(JGJ 144—20__)》執行。

引用標準：

《膠粉聚苯顆粒外牆外保温系統》(JG 158—20__)中的相關要求。

《玻璃纖維製品實驗方法》(JC176—1996)

質量標準及驗收辦法：

1、工程施工及驗評辦法嚴格執行《國家行業標準外牆保温工程技術規程(JGJ 144—20__)》執行。

2、質量等級：合格

3、質量等級經質檢部門，監理單位，建設單位驗評後達不到合同規定標準，由承包方無償返修，達到合同規定質量等級後方可交工。

五、技術資料、圖紙及其它材料的提供辦法：

1、發包人向承包人提供圖紙、相關技術資料，在施工過程中如有變更應出具變更通知單。

2、承包人在施工前向發包人提供產品近期檢測報告，產品合格證，施工工藝及施工技術規程等。

六、合同價款及付款方式：

1、外牆外保温每平方米造價為：______，工程量以實際結算為準。

2、付款方式：

1)、合同簽定後，發包人應按承包人施工進度進行付款，待外牆外保温工程竣工後發包人應向承包人支付本合同暫定價款的85%。

2)、外牆工程整體竣工且驗收合格後，發包人須向承包人支付完實際結算後工程總價款的90%，剩餘的10%等工程全部完工驗收後付清。本工程保修期為一年。

3)、在發包人確認承包人施工工程量且簽字認可後，30天內付清工程款。

七、違約責任：

1、承包方違約責任：

1)、承包人應在合同規定期限內完成施工(不可抗力或發包人責任除外)。

2)、如因承包人原因影響工程進度並給發包人造成損失的，承包人承擔所造成的全部損失。

3)、如在保值期內發生質量問題，承包人負責賠償因質量問題而產生的損失。

4)、如保温效果達不到有關規定的要求，承包人負責賠償因此而產生的損失。

2、發包人違約責任：

1)、發包人需按合同約定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而產生的延誤工期責任由發包人承擔。

2)、發包人應為承包人提供必須的施工條件，如施工條件達不到而產生的延誤工期責任由發包人承擔。

八、合同的有效性：

本合同雙方簽字蓋章後即視為有效且具有法律效力。有效期自雙方簽訂本合同之日起至工程款全部付完時止。

九、合同履行中，如一方需要修改或終止，須在7日前提出，要有書面文件為據，如發生糾紛，雙方先行協商，協商不成則按《合同法》的有關規定解決。

十、其他約定事項：雙方協商解決。

十一、本合同共四頁一式肆份。發包人貳份、承包人貳份。

發包人(蓋章)：______承包人(蓋章)：______

經辦人(簽字)：______經辦人(簽字)：______

承包合同優秀 篇11

第一條 合同當事人、簽約時間和地點

1.1 本合同當事人

1.

1.1 發包人：_________以下簡稱：甲方　　地址：_________家庭住址：_________身份證號碼：_________聯繫電話：_________

1.

1.2承包人：_________以下簡稱：乙方　　地址：_________家庭住址：_________身份證號碼：_________聯繫電話：_________

1.2 本合同簽訂時間：________年____月。

1.3 本合同簽訂地點： .

第二條 標的房屋

2.1 標的房屋為位於 市 路 號 的由發包人持有的“ ”項目地上第 層整層(以下簡稱“該房屋”)該房屋發包建築面積約為 平方米。甲方同時將房產附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

2.2標的房屋總租賃建築面積及其各部分租賃建築面積以雙方共同書面確認，並經政府相關部門批准的平面圖範圍內的實測建築面積(不含該平面圖範圍以外的任何面積)為準。

第三條 承包人有權使用的公共條件

3.1 共用條件及構成

3.

1.1 共用道路：標的房屋四周發包人、產權人或物業管理單位負有管理職責的通道由發包人負責地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權。

3.

1.2 地下停車場：位於標的房屋所在建設項目 層，建築面積約 平方米，發包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛提供 個室內停車位，對顧客停車費給予提供(詳見物業管理合同)室內停車場由發包人負責管理。

第四條 租賃用途和承包人經營使用權

4.1 承包人承包標的房屋設立影視中心(以下簡稱商業項目)

4.2 發包人發包標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續應經消防部門批准立項。

4.3租賃期內，承包人對標的房屋有以自營、聯營、合資、合作等各種合法商業經營形式使用的權利。承包人以影視為核心，可以經營咖啡店(含快餐服務)茶座、酒吧、網吧、電子遊戲以及其他與電影相關的商業配套項目。但原則上不得經營 F～ F有衝突的經營品牌，經營項目明細以補充協議的方式明確。

4.4 發包人承諾不向

第三方提供別處發包人所有的房屋用於與承包人業務相競爭的品牌經營。

4.5 因承包人以聯營、合資、合作等形式使用標的房屋導致的

第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用範圍內廣告位的使用，視為承包人使用，該

第三人不與發包人、產權人、物業管理企業直接發生合同法律關係;因上述

第三人過錯，給發包人和任何其他

第三人造成損害，由承包人承擔責任。

第五條 租賃期限和計租日

5.1 發包人於________年____月前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為________年，________年____月為起租日。

5.2 起租日以後每月或每年之相應日期為計租對應日。計租日至該日週年對應日為

第一個計租年度，以後計租年度依此類推。除有特別説明外，本合同所稱“年”(如上年、下年、年度等)均指計租年度。

第六條 租金支付方式和期限

6.1 發包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內第________年至第________年的年租金為人民幣 元( )，第________年後

6.2 承包人應於 內向發包人支付該 的租金， .

6.3 除不可抗力應外。承包人無正當理由違反本條約逾期不支付租金，發包人有權解除本合同，承包人應於發包人提出解除合同之日起內繳清應付之租金，同時按當年應繳租金總額的100%賠償發包人的經濟損失。

6.4 承包人根據本合同約定向發包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據出票日為準，在承包人付款前，發包人應先向承包人出具合法有效的收款發票或當地税務部門認可的收據(定金和代收費用可開一般收據)如甲方未及時開具正式發票的，乙方付款期限順延。

第七條 交房時間和交房條件

7.1 在本合同簽訂以後，在發包人與承包人書面確認標的房屋設計更改方案後10天內發包人需完成具備承包人進場裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標準(見附件2)向承包人通知交房。

7.2 發包人在具備房屋交付條件後，應書面通知承包人辦理交接手續，承包人應在收到發包人書面通知後5天內派人現場辦理交接。

7.3 非因可以歸責於承包人的事或不可抗力，發包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期不能交房，承包人有權解除本合同，同時發包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經濟損失。

7.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件後，非因可以歸責於發包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內與發包人辦理標的房屋交接手續，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續，發包人有權解除本合同，同時承包人應按初始年租金總額的100%賠償發包人的經濟損失。

第八條 合同期內新增資產所有權歸屬

8.1 合同期內，承包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附着物等各種形式的資產之所有權屬承包人;由發包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動產及其他附屬物、附着物等各種形式的資產形成的資產所有權屬於發包人。

8.2 如因承包人的違約行為而導致本合同解除，承包人新增固定資產中，不可移動的裝修設備所有權歸發包人所有，其餘可移動的資產歸承包人。

第九條 物業管理(包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換)

9.1 發包人或其委託人的物業管理公司不得另向承包人收取物業管理費。發包人或其委託的物業管理公司負責與標的房屋使用相關的下列物業管理事項，並根據有關規定繳納維修基金等款項：

9.

1.1 合同期內屬發包人應完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等。

9.

1.2 發包人對其所投資形成的所有公共系統安裝工程及設備、設施的維護、修理。

9.

1.3 合同期內標的房屋場內、場外由發包人投資的所有設備、設施的正常更換，並承擔相應費用。

9.

1.4 發包人負責標的房屋所屬建設項目內的公共廣場的綠化、保安、清潔衞生和環境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用。

9.2 發包人對其上述管理責任範圍內的土建工程和公共系統設施設備的維護、修理，應符合國家規定的標準，並持續保持其正常的使用功能。

9.

2.1 出現一般常見故障維修在接到承包方書面通知後24小時內完成修復工作;如不能在24小時內派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔。

9.

2.2 大修、中修、急修，在合理時間內按國家有關規定完成。

9.

2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注：本處“比較嚴重損壞”，指導致承包人停業或部分停業，或對承包人的商業經營利益造成明顯的不利影響)，發包人應在該事實發生後負責修復。承包人的合理損失應當在當年租金中予以扣除或減免。

9.3 發包方對其負有更換責任的設備、設施，應當在具備下列條件之一後內更換完畢。

9.

3.1 需進行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設備，經維修仍達不到合格標準，不能領取合格證或許可證。

9.

3.2 無需進行法定檢驗的設備，出現運行故障，經具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢。

9.

3.3 使用説明書標明有使用期限的設備，使用期限屆滿。

9.

3.4 存在無法修復的質量問題。

9.4 合同期內，由於發包人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任範圍內的公共系統和設備、設施，給承包人或任何

第三人造成損害，由發包人承擔全部法律責任;在發包人書面認可的情況下承包人同時有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限於設備費、工程費、管理費等因此發生的費用)由發包人承擔。承包人通知發包人對存在的房屋和設施質量問題需要修復，發包人超過48小時不進行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經營的，承包人有權在未發包人書面認可情況下，自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限於設備費、工程費、管理費等因此發生的費用)由發包人承擔。發包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用，經雙方書面認可或法定程序認可後可直接衝抵承包人應付合同租金。造成乙方無法正常經營的，甲方還應當免收維修期間的租金。

9.5 標的房屋場內除發包人投資的設備、設施的物業管理由承包人負責，具體為：

9.

5.1 標的房屋場內保安、保潔。

9.

5.2 標的房屋場內所有機電設備設施的日常維護、保養和修理、運行;如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及後果由承包人承擔。

9.

5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養、修理、更新。

9.6 發包人根據本條約定應承擔的物業管理責任，發包人、產權人或業主委員會(注：發包人、產權人蔘加業主委員會)可以委託物業管理企業管理，承包人不和物業管理企業發生物業管理法律關係，發包人和物業管理企業不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業管理權利和義務。

9.7 關於物業管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續時根據工程的實際狀況和本條約定的原則，在與物業管理公司根據上述物管原則簽定《物業管理合同》時明確。

第十條 投保責任劃分

10.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發包人。

10.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業經營責任，其保險責任歸承包人。

第十一條 承包人保證事項　　

11.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續，具備簽訂本合同和持續履行本合同的主題資格。　　

11.2 保證每年度，應向發包人協助提供相關證照和文件，以便發包人辦理《房屋租賃許可證》續期，以維持租賃證照的有效性。　　

11.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開工的全部合法批准手續，自行選定具有合法資質等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發包人標的房屋主體結構，並應在竣工後取得公安、消防、文化、衞生等有關部門的驗收合格文件，且應向發包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發包方有義務協助乙方辦理消防驗收等手續。　　

11.4 裝修竣工驗收後，承包人需進行任何設施、附着物、構築物重大添附、拆改、保證在施工前內書面徵得發包人同意。　　

11.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，並不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。　　

11.6 保證按使用規範正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類設備及設施。　　

11.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為，任何與結構有關的改變必須書面報送發包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經營本合同約定業務無關的

第三人轉租(乙方投資或者參與經營的公司不受此限);在保證經營主體的前提下，承包人經營範圍內的多種經營發包可以自主決定。　　

11.8 如標的房屋發包人、產權人以本合同標的房地產設定轉讓、抵押或以之抵償債務之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續履行本合同。　　

11.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任;如因此給發包人或其他

第三人造成經濟損失，由承包人承擔全部賠償責任;如因此導致本合同無法履行，發包人有權解除本合同，承包人同時應按當年應付租金的100%向發包人支付違約金。　　

11.10 承包人保證對其商業經營行為所引起的民事法律後果承擔法律責任，包括且不限於產品質量責任、服務中的人身損害賠償責任等。　　

11.11 承包人保證在規定的時間內交納租金和繳付各類能源費用。　　

11.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發包人有權解除合同並視承包人違約。

第十二條 合同變更和解除　

12.1 經雙方協商一致，可變更或解除本合同。　　

12.2 發生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的一方有權在該事由發生後內以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起內，如雙方沒有就繼續履行合同達成書面協議或受通知方沒有提起請求繼續履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同，違約方應根據本合同相關約定對守約方承擔賠償責任;守約方自動或書面承諾放棄解約權，除守約方當時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。　　

12.3 發生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免並不能克服的客觀事實，包括地震、颱風、火災、戰爭、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。　　

12.4 本合同生效後，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為藉口或無故單方解除合同，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經濟損失，如發包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經發生投資，則還應承擔如下責任：如發包人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經付定金，同時應返還承包人已付(墊付)任何款項，並按承包人投資原值(包括但不限於設計費、工程費、設備費、籌備開辦費、廣告費、政府規費、税及為此支出的其他任何費用)賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發包人實際發生的改造費用(包括但不限於設計費、工程費、設備費、政府規費、税)賠償完畢後，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償並要求繼續履行本合同。　　

12.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續履行本合同約定的義務。　

12.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、　　

12.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。　　

12.7租賃場地未按合同附件二的約定時間、用途和標準交付，延遲超過;或租賃場地發生產權致使乙方不能正常對外營業達(含)以上的。　　

12.8甲方負責的影城消防工程(由於承包人方案或裝修影響除外)未能按時完成，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業超過。　　

12.9甲方對建築和或對最後竣工的租賃場地做改變，未及時通知乙方;租賃場地承重結構出現嚴重質量問題(由於承包人裝修工程超過設計荷載除外)致使乙方不能正常對外營業，甲方在合理期限內不能解決的。　　

12.10甲方未能按時提供乙方營業通道、其他配套設施服務、物業管理等服務的，延遲乙方影城開業超過。　　

12.11甲方提供的物業管理服務、公共設施和設備使用服務出現中斷，甲方未按約履行租賃場所維修，甲方在內不能給予修正並賠償的。　　

12.12其它因甲方嚴重違約造成合同無法履行，並且在內不能結束該種違約狀態。　　

12.13本合同簽訂後，如一方為另一方提供了任何形式的擔保，在擔保解除以前，作為被擔保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。

第十三條 租賃期滿，合同解除或暫時停業善後處理　　

13.1 合同租賃屆滿180天前，承包人應書面通知發包人是否續約。租賃期滿承包人不再續租或合同解除後，承包人負有在租賃期滿或合同解除後內將其擁有所有權的資產和商品撤出的權利和義務，發包人、產權人提供方便。如承包人轉讓該部分資產，同等條件下，發包人有優先購買權。除本合同系因發包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權的裝修無償轉讓給發包人，承包人不得拆除或毀壞，發包人、產權人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有權屬發包人的設備，除正常報廢、損耗和折舊外，承包人應如數歸還發包人。

甲方：_________

乙方：_________

日期：_________

承包合同優秀 篇12

發包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

經雙方友好協商，依照國家相關規定，在平等自願和互惠互利的基礎上，共同簽訂本合同，雙方務必遵照執行。

一、承包項目：本工程包括修路，挖塘，挖游泳池，疏理河道等四個項目的土方的開挖、運棄、平整和修建。

二、承包方式：分項目進行施工與付款：

1。修路，工程計量：_________ 工程款：_________ 。

2。挖魚壙，工程計量：_________ 工程款)：_________。

3。挖游泳池，工程計量：_________ 工程款：_________ 。

4河道疏挖，工程土方：_________ 工程款)：_________

三、承包工價格：甲方按照市場行情的：_________ 給乙方付工程款。

四、工期要求：按圖紙要求尺寸進行開挖，自 月 日開始施工，在 天內完成工程土方的挖、運、填土方，均需按圖紙要求整平和修建。

五、質量與施工要求：

工程的平面位置、底面尺寸、邊坡坡度、標高和持力層等應符合設計圖紙的要求，偏差控制在施工規範允許範圍內。做好水溝和排水設施。達到位置、尺寸和標高符合設計要求。土方挖完後須經甲方檢查符合要求後，方為合格。

六、安全要求：

1、開工前、乙方應做好本工種人員的安全思想教育和安全注意事項並做好交底記錄。

2、嚴格按照土方工程施工技術操作規程中的安全注意事項進行施工，確保安全。

3、遵守工地規章制度，<蓮>服從現場管理人員的指揮及上級有關部門的監督管理。

4、開挖的土方應按指定的地點堆放。保證施工道路暢通。發現地下水或預埋管道、電纜線等應及時報告工地負責人並做好排水防水和其他措施。

七、結算方式：採用分期付款式的形式，首付工程啟動資金：________其它按分項目檢收付款。

八、仲裁與調解：如若發生勞動爭議和經濟糾紛，雙方同意由勞動仲裁部門或人民法院進行調解。

九、協議生效

本協議一式兩份，雙方簽字蓋章後生效。

十、其它

本協議未盡事宜，雙方另行協商解決。

發包單位工程負責人(甲方)：__鎮__村村長 彭和平 聯繫電話： 1348_86253

承包單位工程負責人(乙方)：__創業科技學校校長肖_ 聯繫電話： 1397_66118

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________

授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日

承包合同優秀 篇13

訂立合同雙方：________________

____縣______鄉______村______組(以下簡稱甲方)：___________________

_____縣______鄉______村______村民(以下簡稱乙方)：________________

____為了發展林業生產，培育和合理使用林木資源，加快國土綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境和提供林產品的作用，根據《森林法》的有關規定和中央(____)、(____)____號等有關文件的精神，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條承包內容、面積和地點甲方將座落在______的林地(山地)______畝，發包給乙方植樹和管理，

四界是：南至______，北至______，西至______，東至______。

第二條承包期限承包期為________年，從________年________月________日起，至________年________月________日止。

第三條林木收益分配

1.承包林地內原有林木，成材林木(成材林木的標準，按林業主管部門的規定確定)實行___：___________________分成，甲方得___成，乙方得___成。

2.承包期內乙方新植樹木，成材林木實行___：___________________分成，甲方得___成，乙方得___成。

3.對原有林木的修枝材、腳材，按___：___________________分成，甲方得___成，乙方得___成。由乙方承擔修枝勞務。承包期內新植林木的修枝材、腳材，歸乙方所有。乙方修枝要嚴格按照林業部門的有關技術規定執行。

第四條種植密度、採伐與納税

1.承包期間，乙方必須保證承包林地範圍內，每畝植樹不少於___株，樹苗由乙方自備(或由甲方提供)。

2.在承包期內，甲乙雙方均不得擅自採伐樹木。如一方需要採伐時，應由雙方向有關主管部門提出申請，經批准發給採伐許可證後，按批准採伐的方式(如擇伐、間伐或漸伐)進行採伐。對採伐後的空地，實行誰採伐誰補種的原則，由採伐方在採伐當______年或次______年完成更新造林。更新造林的面積和株數，必須大於採伐的面積和株數，並做到包栽包活。甲方如將應由自己補種的樹木委託給乙方補種的，應向乙方支付勞務費，費用由雙方議定。

3.採伐税實行誰採伐誰負擔，應納税方應在國家規定的時間內向税務部門納税。

第五條雙方的義務

1.承包期間，乙方負責山林樹木的管理防護。乙方應做到“三有”，即有專人護林，有房屋崗棚，有護林器械。

2.乙方不得在林地野外用火，不得自行或准許他人在承包林地內毀林開墾、採石、採砂、採土和進行其它毀林行為。

3.乙方必須切實做好護林防火工作，消除火災隱患。一旦發生火災，乙方除積極採取滅火措施外，應及時向甲方報告。4.上級發放用於造林、育林的扶持資金、物資或貸款，甲方必須及時、合理分配給乙方。

5.承包期內的林木治蟲費用，由甲方承擔_________%，乙方承擔_________%。

第六條獎懲1.承包期內，如果林木被盜伐，乙方未發現或未抓住盜伐人的，被盜伐一株，乙方應向甲方賠償人民幣_____________元。如乙方發現或抓住偷樹人的，應交給甲方處理，按所盜伐樹木對盜伐人作價罰款__倍，罰款全部(或部分)獎給乙方，被盜伐的樹木歸甲方所有。甲乙雙方未經批准擅自砍伐樹木的，砍伐一株，罰款_____________元給對方。

2.甲方如剋扣上級發放用於造林、育林的資金、物資和貸款，除應如數補齊外，還應向乙方償付相當於其價值的_________%的違約金。

3.如因乙方的責任造成火災，對於燒燬樹木，應視乙方責任的大小，決定其應付賠償的數額。

第七條不可抗力如遇不可抗力的自然災害，造成乙方承包林地內林木的損失，經調查證實後，對損失部分林木雙方均不負責。

第八條其它

本合同自承包起算之______日起生效，至承包期滿失效。

承包期滿後雙方如願意繼續承包，應重新訂立合同。在承包期內，承包户主如去世，其家庭成員有承包繼承權。

本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同執行中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方

各執一份;合同副本一式__份，送鄉政府、村委會、(如經公證或鑑證，還應送公證或鑑證機關)……各留存一份。

甲方：__________________

____縣______鄉______村______組(公章)

代表人：__________________(蓋章)

乙方：__________________

____縣______鄉______村______村民(公章或簽名)

________年________月________日

承包合同優秀 篇14

發包方： (以下稱甲方)

承包方：(以下稱乙方)

1、甲、 乙雙方就建設工程項目充分協商鑑定本合同，共同信守。

2、承包內容：廚房設備、校門、行政辦公室、電腦房、圖書館等防盜門窗、食堂、飲水間後期掃尾工程。

3、共計人民幣____________元。

4、工程價款和費用的結算依據和付款方法：______________________。

5、工程安排日期：

6、工程竣工日期：

7、工程質量：以區鎮藥品食品監督部門和防疫部門意見為基本要求，以國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

8、乙方按甲方規定的時間竣工。

9、工程竣工後保修期一年。在保修期內，屬於承包方施工責任造成的，由承包方負責免費修理。屬於發包方或設計責任造成的由甲方自理。

10、因乙方原因致使建設工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。

11、合同未盡事宜，雙方可另行補充協議。

12、合同有效期：本合同經雙方簽字蓋章後生效。至竣工辦理交工驗收和款項結清時為止。但保修一條除外。

13、本合同一式三份，雙方各一份、鎮有關部門一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

承包合同優秀 篇15

一、建設方代施工方扣繳水電費的税收風險及控制策略　　

（一）税收風險分析　　在實踐中，由於水電費用都是由電力公司和XX公司委託其開户銀行進行代收，實際承擔水電費用的主體是水錶和電錶的所有權人，施工方在施工過程中往往是租用或借用甲方的水錶或電錶，因此，施工方在施工過程中所消耗的水電費用，往往是由水錶和電錶的所有權人建設方或甲方進行代繳，並於今後與施工方進行工程結算時，從應給予施工方的工程款中進行扣繳。 這中由建設方代施工方支付水電費存在一定的税收風險，主要體現在，施工企業的企業所得税前無法扣除建設方代施工方支付的水電費。因為，施工方承擔的水電費用，由建設方進行代扣代繳，而XX公司和電力公司收取水電費用後，開具的發票台頭是建設方的名字，建設方把該張發票交給施工方進行賬務處理。根據國税發2040號和 國税發2080號文的規定，對於不符合規定的發票和其他憑證，包括虛假票和非法開發票，均不得用以税前扣除、出口退税、抵扣税款，企業取得的發票沒有開具支付人全稱的，不得扣除，也不得抵扣進項税額，也不得申請退税。因此，XX公司和電力公司收取水電費用後，開具發票台頭是建設方名字的發票，該發票給予施工方入賬是不可以在施工方企業所得税前進行扣除。　　

（二）控制策略　　為了控制和化解建設方代施工方扣繳水電費的税收風險，應採取以下控制策略：施工方與建設方在簽定建設總承包合同時，必須在總承包合同中明確約定：建設方代施工方繳納施工方在施工過程中所消耗的水電費，並與今後與施工方進行工程結算時，從工程結算款中進行扣繳。建設方必須把扣繳的水電費發票或水電費分割表和扣繳的水電費發票複印件交給施工方進行人賬。　　

二、“甲供材”合同的涉税風險及控制策略　　所謂的“甲供材”是指建設方（或稱為甲方）基於施工方會購買劣質建築材料從事施工的考慮而由建設方提供原材料，施工單位僅提供建築勞務的一種建築工程現象。由於“甲供材”分為建築施工合同的甲供材、裝修合同的甲供材和安裝合同的甲供材，三者涉及到建築業營業税和企業所得税問題，對甲方和施工方雙方來講，都存在一定的税收風險，現分析如下：　　

（一）建築施工合同①中甲供材的税收風險及控制策略　　

1、建築施工合同中“甲供材”的税收風險分析　　

（1）營業税風險　　“甲供材”的營業税風險體現在施工方沒有就甲方提供給其進行施工的材料所含的價格沒有併入營業額申報繳納營業税。由於“甲供材”中的建築材料是建設方或甲方購買的，建築材料供應商肯定把材料發票開給了甲方，甲方

然後把購買的建築材料提供給施工企業用於工程施工，在實踐中，大部分施工企業就“甲供材”部分沒有向甲方開具發票而漏了營業税。例　　如，甲方與施工企業鑑定了一份100萬元的“甲供材”建築合同，假使甲方提供材料的價款為40萬元，施工方提供的建築勞務款為60萬元，在這種情況下，很多施工企業向甲方開具的發票是60萬元而不是100萬元，如果開具60萬元發票，則施工企業就是漏了40萬元的營業額計算建築業的營業税，應該向甲方開具100萬元的發票就沒有營業税的税收風險，為什麼呢根據《中華人民共和國營業税暫行條例實施細則》（財政部國家税務總局第52號令）

第十六條的規定：“納税人提供建築業勞務（不含裝飾勞務）的，其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的.價款。”基於此規定，除了裝飾勞務以外的建築業的“甲供材”，但不包括建設方或甲方提供的設備的價款，需要併入施工方的計税營業額徵收營業税，否則存在漏報建築業營業税的税收風險。 另外,有些施工企業(裝修企業除外)會與甲方簽定純建築勞務合同,這也存在營業税風險.比如,一份建築合同，“甲供材料”價款為30萬元，建築勞務款為70萬元。在簽訂合同時，施工企業可能會與甲方簽訂70萬元的純建築勞務合同。這樣的話，施工企業只收取了甲方70萬元勞務款，肯定開70萬元的發票給甲方,甲方必然會以其購買材料所索取的30萬元材料發票和70萬元的發票入賬,這樣的合同和賬務處理處理,如果被税務機關查出,有可能要求甲方,也有可能要求施工方補交30萬元材料款作為計税依據的營業税.　　

（2）企業所得税風險　　“甲供材”中的企業所得税風險主要體現在施工企業在計算企業所得税時，由於沒有“甲供材”部分的材料發票而不能夠在税前扣除，從而要多繳納企業所得税。由於“甲供材”中的材料是甲方購買的，材料供應商把材料銷售發票開給了甲方，在實踐當中，施工企業基於營業税風險的控制考慮，往往會把“甲供材”中的材料價款和建築勞務價款一起開發票給甲方進行工程結算。例如，一項100萬元的甲供材合同，其中甲方購買的材料為40萬元，建築勞務款為60萬元，施工企業必須向甲方開具100萬元的發票進行工程結算，才不會有40萬元材料款漏繳營業税的風險。可是，施工企業開出100萬元的發票，必須按照100萬元記收入，基於此，施工企業在計算企業所得税時，沒有40萬元的材料發票成本，儘管實踐當中，不少施工企業會憑從甲方領取材料的材料領料單和甲方購買材料發票的複印件進成本，但是，根據發票管理辦法的規定，税務當局是不認可材料令料單和甲方提供的材料發票複印件進成本的，因此，甲方需要多繳納40萬元乘以25%的企業所得税。基於以上分析，“甲供材”對施工企業來講，企業所得税風險較大。　　

2、建築施工合同“甲供材”税收風險控制策略　　針對“甲供材”中的税收風險問題，施工企業應該如何應對，筆者認為應從以下二方面來規避。 一方面，建築施工企業(裝修企業除外)與甲方簽定的”甲供材”合同,必須給予甲方開具包含甲供材營業額的發票進行工程結算.而不能與甲方簽定純建築勞務合同,

然後只對建築勞務款開具發票,因為, 建築施工企業(裝修企業除外)與甲方雖然簽定純建築勞務合同,但在工程結算時,工程產值必須含有甲方提供材料的價值,這就決定了建築施工企業(裝修企業除外)與甲方雖然簽定純建築勞務合同時,甲方提供材料的營業税也要施工方承擔.。　　另一方面，施工企業應該爭取與甲方簽訂包工包料合同。只有簽訂包工包料合同，施工企業才不會存在營業税和企業所得税風險。如果甲方不願意與施工方簽定包工包料的建築合同，可不可以按照以下辦法來操作呢：　　

首先，施工企業與甲方必須簽訂包工包料的建築合同；　　

其次，建築合同中的材料可以由甲方去選擇材料供應商，有關材料採購事宜都由甲方去操辦，但是，簽訂材料採購合同時，必須在合同中蓋施工方的公章而不能夠蓋甲方的公章；　　再次，材料採購款必須由甲方劃撥給施工方，

然後由施工方支付給材料供應商。如果材料採購款直接從甲方支付給材料供應商的話，則甲方、施工方和材料供應商必須簽定三方協議，協議上必須有三方簽字，且協議內容是：施工方委託甲方把材料採購款支付給材料供應商。同時要注意的是，施工方必須對其委託甲方支付給材料供應商的材料款部分，視同收到甲方的預收工程款，給甲方開具發票。　　

最後，材料供應商必須把材料銷售發票開給施工方，

然後由甲方交給施工方。　　如果按照以上四個步驟操作，一方面可以消除甲方對施工方會購買劣質建築材料的顧慮，另一方面可以使施工方不存在以上分析的“甲供材”存在的營業税和企業所得税風險。但是，這種操作不符合《中華人民共和國建築法》的相關規定，存在一定的法律風險，《中華人民共和國建築法》

第二十五條規定：“按照合同約定，建築材料、建築構配件和設備由工程承包單位採購的，發包單位不得指定承包單位購入用於工程的建築材料、建築構配件和設備或者指定生產廠、供應商。”基於此規定，甲方如果與施工方簽定包工包料合同，就不能要求施工方到甲方指定的材料供應商那裏購買材料。然而，該條規定是基於建築承包人（施工企業）在與甲方簽定包工包料合同的情況下，為保護施工承包者自行購買建築材料而不受甲方指定材料供應商的干擾所進行的立法。如果施工方自願放棄購買建築材料而從中賺取材料差價的好處，與甲方達成協議按照以上分析的四個步驟進行操作，是符合《中華人民共和國合同法》中當事人自願協商一致的合同訂立原則，同時，對甲方購買材料部分依照税法履行營業税納税義務，是合法合理的。因此，建築承包人（施工企業）在與甲方簽定包工包料合同的情況下，只要施工方自願放棄購買建築材料而由甲方購買不與《中華人民共和國建築法》

第二十五條規定相悖，可以按照以上四個步驟操作起到規避“甲供材”給施工方造成的營業税和企業所得税風險。　　另外，還要避免二種錯誤的做法：一種是甲方轉售材料的現象。即甲方自購材料，相關的增值税發票開具給甲方，甲方材料部分在“在建工程”中核算，列入開發成本。

然後，甲方再將材料銷售給乙方，繳納增值税，並開具發票給乙方。乙方就工程造價合同金額開具建築業發票給甲方，並繳納營業税。這種甲方平價買進平價賣出，給施工方開具的發票，表明上看來沒有增加甲方的增值税和施工方有材料發票進成本，可以在企業所得税前進行扣除，但是不符合税法規定，根據《中華人民共和國增值税暫行條例實施細則》的規定，只有銷售商品所有權的行為才構成增值税的納税義務人，而甲方把購進的材料發給施工方進行施工並沒有把材料的所有權轉移給施工方，其所有權還是在甲方，不構成銷售的法律實質，再説甲方沒有建築材料的銷售資質或銷售建築材料的經營範圍。　　

第二種錯誤做法是，甲方以材料銷售發票入賬就無税務風險。　　例如，某公司為房地產開發企業，發包一個工程，工程價款1000萬元，其中甲方供材800萬元，乙方勞務200萬元。該我公司以800萬元增值税發票，200萬元勞務發票入帳。800萬元甲方供材是否需要繳建築業營業税由開發商繳還是由乙方繳有無政策依據　　《中華人民公會國營業税暫行條例》

第一條規定：“在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業税的納税人，應當依照本條例繳納營業税。”同時，《中華人民公會國營業税暫行條例實施細則》

第十六條規定：“除本細則

第七條規定外，納税人提供建築業勞務（不含裝飾勞務）的，其營業額應當包括工程所用原材料、　　設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的價款。”《中華人民公會國税收徵收管理法實施細則》

第四十九條規定：“發包人或者出租人應當自發包或者出租之日起____日內將承包人或者承租人的有關情況向主管税務機關報告。發包人或者出租人不報告的，發包人或者出租人與承包人或者承擔人承擔納税連帶責任。”依據上述規定，該公司與建築公司簽訂總價值為1000萬的工程合同，其中工程合同內甲供材料800萬，無論如何結算，建築公司應按1000萬繳納“建築業”營業税並開具建築業發票。在建築業徵管中，由於特定甲供材料原因，工程發包方要求承包方在投標報價及工程竣工結算價中不含甲供材料的，工程承包方出具的建築業專用發票不包括甲供材料的金額。承包方一般以開具建築業發票金額，繳納營業税。甲方____日內又不向主管税務機關備案報告甲供材料金額。因此，甲方發包人應承擔納税連帶責任，應繳納甲供材料費部分（800萬元）的營業税額由工程發包方承擔。因此，若與建築公司簽訂總價值為200萬的工程合同，建設單位提供材料情形，建築公司在開具發票時，甲供材料價款不能作為發票開具金額。　　

（二）裝修合同和安裝合同中“甲供材”的税收風險及控制　　

1、税收風險分析　　安裝合同的“甲供材”實質是“甲供設備”，所謂的“甲供設備”是指建設方購買設備，

然後把設備發給安裝企業進行安裝的經濟行為。安裝合同和裝修合同中的涉税風險是包工包料的情況下，設備價款和裝修材料費用必須要繳納營業税，特別是安裝企業和裝修企業是一般納税人的情況下，設備和材料款在繳納增值税的情況下還得繳納營業税，存在重複納税的風險。中華人民共和國營業税暫行條例實施細則》（財政部國家税務總局第52號令）

第十六條規定：“納税人提供建築業勞務（不含裝飾勞務）的，其營業額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的價款。” 《財政部、國家税務總局關於營業税若干政策問題的通知》（財税〔20〕16號）

第三條（十

三）規定：“通信線路工程和輸送管道工程所使用的電纜、光纜和構成管道工程主體的防腐管段、管件（彎頭、三通、冷彎管、絕緣接頭）、清管器、收發球筒、機泵、加熱爐、金屬容器等物品均屬於設備，其價值不包括在工程的計税營業額中。其他建築安裝工程的計税營業額也不應包括設備價值，具體設備名單可由省級地方税務機關根據各自實際情況列舉。”基於以上規定，裝飾工程是由客户採購主要原材料和設備的，可不計入承攬方的營業額納税，但如果出現由承攬方採購主要原材料和設備的情況，還是要依混合銷售的規定併入營業額繳納營業税。　　

2、控制策略　　針對裝修合同和安裝合同中“甲供材”的税收風險問題，必須採取以下税收風險控制策略： 一是非一般納税人的安裝企業必須與建設方或甲方簽定“甲供設備”合同；裝修企業必須與建設方或甲方簽定“甲供材”合同；　　二是一般納税人的安裝企業和裝修企業必須成立一家獨立的子公司專門從事設備和裝修材料的銷售、批發和零售業務，該子公司與建設方或甲方簽定設備和材料的採購合同，安裝企業和裝修企業與建設方簽定安裝合同和裝修合同。　　

三、建築總承包合同違約金的税收風險及控制　　建築總承包合同違約金現象存在兩種情況：一是建設方違約而給總承包方支付的違約金；二是總承包方違約而支付給建設方的違約金。這兩種違約涉及到營業税和企業所得税風險。　　

（一）違約金的税收風險分析　　

1、營業税風險　　建築總承包合同涉及的兩種違約金現象的營業税風險，主要體現在收取違約金的一方是否要繳納營業税。　　《中華人民共和國營業税暫行條例》（中華人民共和國國務院令第540號）

第五條規定：“ 納税人的營業額為納税人提供應税勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產收取的全部價款和價外費用。”《中華人民共和國營業税暫行條例實施細則》（財政部 國家税務總局第52號令）

第十三條規定：“ 條例

第五條所稱價外費用，包括收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質的價外收費。” 同時，《財政部國家税務總局關於營業税若干政策問題的通知》（財税　　號）文件還規定：“單位和個人提供應税勞務、轉讓無形資產和銷售不動產時，因受讓方違約而從受讓方取得的賠償金收入，應併入營業額中徵收營業税。” 根據《中華人民共和國發票管理辦法》

第三條、

第二十條、

第二十五條規定，發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證；銷售商品、提供服務以及從事其他經營的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；　　基於以上政策規定，如果建設方違約而給總承包方支付的違約金，總承包方向建設方收取的違約金是一種提供建築勞務的價外費用，必須繳納營業税，必須向建設方開具“建築業”的營業税發票，否則是漏税的風險；如果總承包方違約而支付給建設方的違約金，建設方向總承包方收取的違約金不構成營業税的納税義務，不需要向總承包方開具發票，否則是多繳納營業税的風險。　　

2、企業所得税風險　　建築總承包合同涉及的兩種違約金現象的企業所得税風險，主要體現在支付違約金的一方怎樣可以在企業所得税前進行扣除，收取違約金是否要申報繳納企業所得税根據上面兩種違約金現象的營業税風險分析，可知，支付違約金是否需要開具發票是決定支付的違約金能否在企業所得税前進行扣除的關鍵條件。　　依據《中華人民共和國XX企業所得税法實施條例》（國務院令________年第512號）

第二十二條的規定：“企業所得税法

第六條第

（九）項所稱其他收入，是指企業取得的除企業所得税法

第六條第

（一）項至第

（八）項規定的收入外的其他收入，包括企業資產溢餘收入、逾期未退包裝物押金收入、確實無法償付的應付款項、已作壞賬損失處理後又收回的應收款項、債務重組收入、補貼收入、違約金收入、匯兑收益等。”基於此規定，那麼對未履約合同或合同履行的過程中而取得的違約金，屬於企業的其他收入所得，應併入當期應納税所得額，按企業適用税率計徵企業所得税。　　依據《中華人民共和國XX企業所得税法》

第八條規定：“企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、費用、税金、損失和其他支出，准予在計算應納税所得額時扣除。”不能履行合同按規定支付對方的違約金，是企業在正常的生產經營過程中發生的與取得生產經營收入有關的、合理的支出。《中華人民共和國XX企業所得税法實施條例》（國務院令第512號）

第二十七條又進一步明確：“企業所得税法

第八條所稱有關的支出，是指與取得收入直接相關的支出。企業所得税法

第八條所稱合理的支出，是指符合生產經營活動常規，應當計入當期損益或者有關資產成本的必要和正常的支。” 因此，建築總承包合同中規定支付的違約金，屬於《企業所得税法》、《企業所得税法實施條例》所規定的與生產經營活動有關的、合理的其他支

承包合同優秀 篇16

甲 方： ___中心中學

乙 方： ___

根據甲方需要，乙方承包伙房東三間房屋，用於銷售學生用品和教師生活用品。經雙方協商簽訂本合同，以便於承包後的經營和管理。

一、甲方對乙方的要求

1、乙方必須守法經營。乙方必須遵守國家法律法規，合法經營，不銷售違法違紀物品，不向學生出售煙酒等不利於學生身心健康的商品。

乙方不能經營饅頭、炒菜。

商店要積極配合學校工作，搞好周邊環境衞生，迎接上級有關部門的檢查指導，及時改進、糾正存在的問題。

工作人員衣着整潔，言行文明，不允許打罵學生。注意防火、防盜、不準使用藥物滅蒼、滅鼠，發現各種問題有乙方負全部責任。

本商店承包期一年，合同期滿另行承包。

二、甲方的義務

1、提供房屋及水電方便。

2、負責清理校園內的攤販。

三、合同的日期期限

1、承包款通過競標產生，形成承包款____元，於2月13日前交學校，違者終止本合同。

2、本合同期限一年，從__年陰曆正月16日到__年陰曆正月15日止。

甲方代表簽字：____中心中學：

乙 方 籤 字：

__年1月26日