物業維修承包合同（精選3篇）

物業維修承包合同 篇1

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、國務院《物業管理條例》和《天津市物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就XX項目的物業零星維修委託有關事項達成如下協議：

第一條、物業的基本情況：

物業類型: 工業廠房

座落位臵:

四 至:東至 南至

西臨 北至

委託範圍：

建築面積: 平方米

第二條、委託內容：

委託範圍內的設施設備維修、事故應急處理。

第三條、委託要求：

1、乙方應確保其維修後的設施設備能夠正常工作；

2、乙方在接到維修通知後，應在4個小時內到達維修現場。

3、委託採用包工或包料的維修方式。

四、委託期限：

本協議期限為 壹 年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。

五、費用結算：

維修費用每季度結款一次，包料的維修方式（材料費用按實際市場採購發票結算）。工程維修以包工包料的形式進行，乙方以工程具體派工單為結算依據，甲方將根據派工單及物資材料採購單上的價格為依據，並委託造價公司對乙方上報的結算內容及價格進行審核，審核結果經甲乙雙方確認無誤後，乙方應在每季度最後一個月25日前向甲方提供正規等額的發票，甲方根據發票金額進行相應付款。

六、甲方的權利義務：

1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，並要求乙方遵守。

2、全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。

3、檢查監督乙方工作的實施及制度的執行情況，並將檢查中發現的設備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時告知乙方。

4、檢查跟蹤乙方服務質量，遇有不合格的，甲方有權要求乙方更正。

5、按本協議中規定的付款方式、金額、時間按時支付維修費用。

七、乙方權利義務

1、乙方應全面遵守甲方制定的各項規章制度及日常行為規範，熱心周到為甲方服務。

2、乙方要有完整詳細的維修維護記錄。

3、乙方在管理範圍內發現的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應

認真研究並書面形式回覆，甲方未採取有效措施造成的事故以及經濟損失，乙方不承擔責任。

5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的後果，由乙方負責。

6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設備、財產損失，由乙方全額賠償。

7、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部的維修維護記錄資料。

8、如遇到不可抗力雙方協商同意終止本協議。

八、本協議如產生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、本協議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

甲方：XX公司

甲方代表：

簽訂日期：

乙方：

乙方代表：

物業維修承包合同 篇2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規、規章，經甲、乙雙方友好協商，就物業維修有關事項達成如下協議：

一、委託內容：生活用水系統、生活污水處理系統辦公大樓內部生活使用設施；宿舍基本生活設施等；照明系統、空調電路等；其他物業事項上述事項的日常維護，事故應急處理。

二、委託要求：乙方在接到報修通知後，應在甲方要求的`合理時間內恢復設備的正常運行，並按照甲方對工程要求及時完工。

三、委託費用：委託採用包工的方式（材料費用按實際市場採購發票結算）。在委託期間內，經核算為甲方共實施工程項目總金額為9990元（玖仟玖佰玖拾元）。

四、付款方法：工程結束後，甲方驗收合格，並正常使用在一個月後，一次性支付合同總價款給乙方（費用包含報銷材料費用和税費）。

五、甲方和乙方的權利義務：

1、制定本項目工程運行、維修、養護工作的各項管理規章制度及考核標準，並要求乙方遵守，全面配合乙方順利開展維護、保養等工程服務工作。

2、檢查監督乙方工作的實施及制度的執行情況，甲方有權要求乙方在兩日內調換甲方認為達不到工作要求的工程人員。

3、按本合約中規定的付款方式、金額、時間按時支付委託費用。

六、本協議一式兩份，具有同等效力，甲、乙雙方各持一份，本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

物業維修承包合同 篇3

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商甲方將其台叉車委託乙方承包維修保養，內容如下：

一、乙方每月5日（節假日順延）定期派人對甲方叉車做全面檢查保養，並且發現問題及時處理。甲方叉車有問題通知乙方後，乙方在2小時內必須趕往甲方現場進行維修，徹底解決問題。

二、己方每三個月對叉車做一次二級保養，包括：

液壓系統

1、多路閥、液壓泵、方向機

2、油路各部是否漏油、漏水、漏氣

3、潤滑升降導軌滾動軸承

4、升降、前後傾斜活塞桿是否正常，檢查或更換油封

5、清洗油箱，更換液壓油（兩年更換一次）

6、操縱手柄是否正常轉向制動系統

7、離合器性能及踏板的自由行程是否符合要求

8、剎車及手剎車是否良好

9、轉向主銷，拉桿是否正常

10、轉向輪定位是否正常

11、方向盤轉向性能及轉向力是否符合要求

12、叉車行車制動和駐車制動是否符合要求

13、制動器腳踏板力及自由行程的檢查

14、液壓制動器制動系統狀況

15、檢查或補充剎車油

16、輪鼓軸承，螺絲是否正常貨叉及門架

17、門架限位裝置是否正常

18、貨叉在叉架上的固定是否牢固

19、貨叉架下降速度是否正常

20、貨叉自然下滑量及門架自然變化量是否符合要求

21、貨叉磨損外觀質量的.檢查確認

22、貨叉兩叉尖高度差是否正常波箱部分

23、檢查波箱掛擋返應情況

24、檢查或更換變速油箱

25、檢查波箱及變矩器是否漏油

26、清洗檢查各部是否漏油漏水漏氣電氣系統

27、燈光、喇叭

28、計時錶、充電燈、機油燈、温度表、燃油表

29、檢查氣門間隙

30、檢查火花塞（或電熱及指示器）

31、檢查發動機廢氣情況

三、合同期間，維修保養所需換零配件費用全部由乙方負責。

四、甲方須支付乙方的承包費用按每台每三個月結算一次費用。

五、每月的保養乙方必須填寫“每月保養記錄表”，並且由三方（乙方維修人、叉車使用人、車間）簽字確認，每月保養填寫的“每月保養記錄表”和每次維修填寫的“維修記錄表”在三方簽字確認後複印兩份給拉薩西貨站車間留底。

六、此合同一式三份，甲乙雙方各執一份，拉薩西貨站車間留存一份，有效期為 年。簽章即時生效，有效期為年 月 日至 年 月 日。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期：