單位房屋維修合同書（通用15篇）

單位房屋維修合同書 篇1

本合同雙方當事人：

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

第一條 就地維修標準及要求

1、甲方就位於塘棲鎮磷化車間房屋屋頂委託乙方維修翻新。

2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用於磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監督乙方實施。

3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。

4、甲方支付乙方20xx元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。

4、維修要求：

① 乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

② 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物，並服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，並從甲方付給乙方的補貼款中扣除。

5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修範圍內的所有設施的正常使用。

6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。

第二條 維修付款

甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用於勞務支出。

第三條 合同期限

合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。

本合同未盡事宜，由雙方友好協商後解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，

甲方(蓋章)： 乙 方(簽名、指)：

負責人(簽名)：

簽訂日期：年

單位房屋維修合同書 篇2

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就××豪庭房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：××豪庭房屋維修工程。

2、工程地點：上海市松江區××路×××號。

3、工程範圍：本工程涵蓋××豪庭部分住宅樓屋面、外牆體漏雨及室內牆面、棚面發黴維修等工程，具體內容見附件：甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單。

4、合同工期：開工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意後乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式

包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式

甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯繫單形式會籤，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認後的技術聯繫單內容為基準，甲、乙雙方依據上海市20xx定額進行結算，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單，作為合同附件附後。

四、工程總價

暫定為人民幣××萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。

五、工程質量監督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本合同約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，併為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對於甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方正式開工後三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。

3、施工完畢且竣工驗收合格並且工程交付使用後十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經甲方確認後，甲方向乙方支付至結算值的60%。

4、乙方維修過的部位經過一個雨季過後，未發現滲漏、發黴現象，甲方於200×年×月××日前向乙方支付至結算值的95%。

5、剩餘5%工程款留作保脩金，保修期滿後十日內如無質量問題甲方將保脩金餘額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。

2、工程保脩金為工程款的5%，保修期滿後十日內，甲方將保脩金的剩餘部分無息返還。

3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修後的工程如果再出現發黴、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知後兩天內修復完畢，並承擔由於再次出現發黴、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的後果。如住户裝修、物品遭受損失的賠償等。

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

乙方保修負責人姓名：××× 聯繫電話：×××

通訊地址：×××××××× 郵政編碼：×××

八、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方於乙方退場後結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關規定採取嚴格的施工安全措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及後果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

十、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，並負責同住户及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住户家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住户投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派×××為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。並負責與甲方進行溝通、聯繫，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衞生清掃和處理工作，否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理並承擔費用，一切責任由乙方承擔。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建築物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認並加蓋甲方公章後為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。

2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會籤且加蓋甲方簽證專用章後方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方： 乙方：

年月日：

單位房屋維修合同書 篇3

建設單位(以下簡稱甲方)：

施工單位(以下簡稱乙方)：

淮安市淮海南路71號水管維修工程，根據《中華人民共和國經濟合同法》，結合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本着互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過協商簽訂本合同。

第一條 工程項目

(一)工程地點： 淮安市淮海南路71號

(二)工程內容： 水管維修

(三)承包方式： 包工包料

第二條 工程造價為人民幣 壹仟伍佰元

第三條 合同工期

1.雙方商定總工期 1天。

開工日期： 20xx 年 11 月 6 日，竣工日期： 20xx 年 11 月 6 日

2.如遇下列情況,經甲方代表簽證後,工期可以順延。

①因遇人力不可抗拒的自然災害(颱風、火災、地震)等造成的停工。

②因設計圖紙修改，增加了工程量，而受影響時。

③因停水、停電等情況達六小時以上時。

④甲方因財力不足或不按合同規定預付工程備料款和工程進度款，而受影響時。

⑤甲方不能按合同規定在開工前五天，交出施工場地和接通施工水源、電源時。

第四條 工程質量標準和保修期

(一) 工程質量標準按國家現行施工規範驗收

(二) 工程保修按建設有關規定執行，保修自竣工驗收簽字之日起計算，

(三) 屬乙方施工範圍的工程項目，因施工質量問題造成損壞的，乙方應給予免費修補。

第五條 材料設備供應

(一) 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型號採購。

(二) 材料設備附有出廠合格證明，材料設備有異議進行檢驗。

第六條 付款方式

工程完成後，由甲方驗收，驗收合格後付款。

第七條 責任範圍

(一)甲方責任：

1、負責解決施工及生活用水、用電、道路暢通;

2、及時組織工程竣工驗收工作;

3、按本合同規定的期限辦理竣工驗收並支付乙方工程款。

(二)乙方責任：

1、按施工安全規範保證施工質量，精心施工、按時完工、交付使用，凡施工期發生的施工質量、安全事故由乙方負責。

① 承包人應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，後果自負。

② 乙方現場施工人員應無條件服從遵守施工場內各項管理規定，無條件服從場地內保安的管理，妥善處理好相鄰單位的關係，否則一切後果自負。

③ 乙方施工期間損壞原有建築物、消防設施應負責一切後果。

2、負責做好材料、設備的採購，保管工作：

3、負責及時清理建築垃圾，工程施工結束後，負責清理完畢場內建築垃圾。

第八條 其它事項

(一)合同簽訂後，甲方要求增加或變更工程項目，必須遵守下列原則：

1、經雙方充分協商，發出“設計變更通知單”

2、待乙方提交設計圖紙、報價或項目調整後，甲方須分別簽字蓋章認可;

3、增加或變更內容所需材料必須落實;

(二)乙方施工凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負;

(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任，並賠償乙方停工的誤工損失;

(四)合同未盡事項，經雙方研究另立補充件，與本合同同具法律效力。合同執行中若發生爭議，應通過友好協商解決。協商無效，可提交有關仲裁機構裁決。

(五)合同經雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款後失效。

第九條 本合同一式 貳 份,其中:甲方一 份、乙方 一 份，均具有同等效力。

甲方負責人簽字： 乙方負責人簽字：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

簽訂日期： 簽訂日期：

單位房屋維修合同書 篇4

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就 房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程範圍：

4、合同工期：開工日 年 月 日，竣工日 年 月 日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意後乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯繫單形式會籤，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認後的技術聯繫單內容為基準，確定工程總造價。甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單，作為合同附件附後。

四、工程總價暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。

五、工程質量監督與檢查驗收乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本合同約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，併為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對於甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。

六、工程款支付工程完工驗收合格後付工程款總額的97%，剩下3%作為質量保證金，保修期滿後無質量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為 年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。

2、工程保脩金為工程款的 %，保修期滿後十日內，甲方將保脩金的剩餘部分無息返還。

3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修後的工程如果再出現發黴、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知後兩天內修復完畢，並承擔由於再次出現發黴、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的後果。如住户裝修、物品遭受損失的賠償等。

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

八、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價 ‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方於乙方退場後結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工乙方按有關規定採取嚴格的施工安全措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及後果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

十、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，並負責同住户及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住户家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住户投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。並負責與甲方進行溝通、聯繫，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衞生清掃和處理工作，否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理並承擔費用，一切責任由乙方承擔。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建築物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認並加蓋甲方公章後為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。

2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會籤且加蓋甲方簽證專用章後方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

(簽字) (簽字)

經辦人： 經辦人：

(簽字) (簽字)

日期：日期：

單位房屋維修合同書 篇5

房屋維修合同樣本

甲方：(以下簡稱甲方)

立合同人：

乙方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據市《公有住宅售後管理暫行辦法》和《關於出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落於市

區(縣)

路(街)

弄(新村)

支弄

號室，建築面積

平方米的房屋維修委託乙方。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合併存儲，專項用於甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。

三、甲方同意按照公有住宅售後管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，

年按月向乙方繳付管理費

元。乙方用於管理人員經費和辦公費用。

四、對不屬於住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，併為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰户室)。

五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。

六、甲方同意按住宅售後管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份。本合同經甲乙雙方簽章後生效。

八、其他需要補充事項：

甲方：

乙方：

代表：

簽訂日期：

年

月

日

單位房屋維修合同書 篇6

甲方：__________________房地產有限公司

法定代表人：________________________

聯繫電話：__________________________

聯繫地址：__________________________

維修方(乙方)：____________________

法定代表人：________________________

聯繫電話：__________________________

聯繫地址：__________________________

丙方：___________________物業有限公司

法定代表人：________________________

聯繫電話：__________________________

聯繫地址：__________________________

為順利、有序、及時完成客户住房的修理任務，經三方平等協商自願達成一致協議條款如下：

一、為確證業主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監督權。經物業確認簽字，無任何維保問題後甲方給予乙方尾款的支付。施工現場應嚴格遵從施工現場管理規定(見附件二).

二、 丙方負責接待客户保修業務，並相應做好下列工作：

(1)向客户公佈接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時間。

(2)制定住房維修管理的相關辦法或制度。

(3)接待人員應當禮貌接待客户，及時入户查看，針對問題實際情況，給客户合理的答覆。注意：接待人員應將客户報修的部位按規定標記標識。不得漏記保修項目。

(4)禁止接待人員與客户發生爭吵，更不得對客户意見不予理睬。

(5)對客户的報修，接待人員應當做好相應記錄，發出適當通知。

(6)向乙方發出報修的書面通知。(通知的格式、內容、修理期限，依規定製發)。

(7)乙方辦理簽字確認房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。依本協議書附件的規定製作。

(8)按時完成向甲方報送各種報表及統計數字。

(9)接受甲方指示、通知、監督。

三、乙方應當積極履行完成丙方書面通知中確定的各項維修任務，並相應做好下列工作：

(1) 工作部門的辦公地址、電話、負責人(接待人名單電話)並將此通知甲方、乙方。

(2) 制定住房維修管理的相關辦法或制度。

(3) 簽收丙方發出的通知。

(4) 按時完成丙方書面通知中確定的維修任務。

(5) 按要求辦理房屋設施、設備、物品、鑰匙交接單。

(6) 將維修施工中產生的垃圾清運至丙方指定地點，並運儲小區。

(7) 按時完成向甲方報送的各種報表及統計數字。

(8) 接受甲方指示、通知、監督。

(9) 房屋質量問題維修用時標準(見附件一)：

四、房屋維修過程中乙方、丙方應遵守下列規則：

(1)維修的期限由丙方依本協議附件的規定認真確定。

(2)維修的方式、方法、工具、材料、質量由乙方依國家施工規定自行確定。

(3)乙方、丙方把有權簽收通知、驗收單、交接單等單證手續的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。

一户報修中，報修多個維修項目，丙方應當以其中一項維修期限最長的項目期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。

(4)乙方與丙方每天召開工程協調會，把物業一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。

五、特殊事項的處理規則：

(1)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應立即到現場照相、記錄、查看、三方確認簽字後，乙方必須先行開展維修，乙方不得因爭執暫停維修。

(2)丙方與乙方因保修項目是否合格，是否需要維修發生爭議，雙方應立即報告甲方。甲方認為應當維修的，乙方必須立即進行修理，遲延的時日乙方承擔，但乙方可以照像、記錄並要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權利的證據。

(3)乙方與客户單獨就報修項目不經修理達成和解的，由乙方將客户不再主張維修的一項或多項概括(整單元)權力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存備查。

乙方認為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協商或抽籤確定鑑定單位，來鑑定價格的合理性。

(6)乙方、丙方均認為維修完工的項目合格，但客户堅持稱不合格的處理要點。①注意讓客户在客户修理驗收通知單上簽字著名驗收日期，簽署驗收人姓名。②讓客户指明、記清，不合格的部位及數量。③讓客户寫明，認為不合格的依據、理由或填寫無理由。

六、違約責任：

(1) 甲方違約責任

1、乙方、丙方因工作中產生爭議，甲方拒絕協調或裁決的。

2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協助辦理的。

(一) 乙方的違約責任

1、據簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計算為一次違約行為)。

2、未按期完成維修任務的或維修後其中一項不合格的(每户為一次違約行為)。

3、業主室內施工垃圾未清理完畢的(一户計算一次違約行為)。

4、未將樓門口垃圾運出小區以外的(一個單元計算違約一次)。

5、修理期內，業主室內丟失門窗、設備、設施、物品及配件的除按原價賠償外，應支付違約金(一户計算違約一次)。

6、按時向甲方、丙方報送相應的報表通知的(一張為違約一次)。

7、報表統計數字或通知，出現錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。

8、拒絕甲方指示、通知、監督的。

9、有其他違反本協議行為之一的。

(2)丙方責任

1、未及時接待客户報修，導致客户向甲方投訴，經核實屬實的;接待態度惡劣，經核實屬實的;

2、受業主報修任務後，未及時入户查勘、標記標識、登記台帳、發出修理通知等其中一項的;

3、書面通知中維修期限不符合附件中規定期限的;

4、拒絕甲方指示、通知、監督的;

5、其他違反本協議的行為之一的。

風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的後果以及嚴重違約的不同後果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約後向另一方賠償損失的計算方法。

七、爭議解決：

(1)因本協議引起或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商並簽訂補充協議解決。協議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。

(2)因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑑定費等相關費用。

八、其它：

本協議未盡事宜雙方可進一步協商並隨時補充。本協議一式叁份，甲乙丙三方各持一份，傳真件具有同等效力。本協議在甲乙丙三方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：______

丙甲方(簽章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

簽訂日期：_____年____月____日

單位房屋維修合同書 篇7

甲方：

乙方：

甲乙兩方根據《住宅維修管理辦法》的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，就甲方的自有住房維修事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

第一條 維修標準及要求

1、甲方將位於寶積山路的房屋維修委託給乙方，各種材料由甲方自行購買。

2、乙方要根據甲方的要求進行維修，甲方將監督乙方實施。

3、維修項目：整個屋頂翻新，及牆體刷白。

4、維修要求：

① 乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。

② 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的餘泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，並從甲方付給乙方的維修款中扣除。

5、乙方對甲方的房屋維修負責，要儘量保護室內的所有設施。

第二條 付款

1、 甲方向乙方支付3000(叁仟元整)元工人工資，乙方用於勞務支出。

第三條 合同期限

合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。

本合同未盡事宜，由雙方友好協商後解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，

甲方(簽名、指)： 乙 方(簽名、指)：

簽訂日期： 年 月 日

單位房屋維修合同書 篇8

甲方：學校 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協商，由乙方承攬甲方教學樓房屋維修工作，雙方本着平等互利、真誠合作原則，結合本工程具體情況，依據《合同法》和國家有關規定，簽訂本合同，具體條款如下：

第1條 工程概況

1.1工程名稱：二號教學樓房屋維修工程

1.2工程範圍：升達二號教學樓房屋牆面平整、樓梯加固、地板重修等。

1.3工 期：20xx年7月28日至20xx年8月28日，工程必須滿足業主要求。

1.4質量標準：達到按國家相關專業規定的專業質量檢驗評定標準。

1.5工程款的價格：價格￥=45700.00元，大寫：肆萬伍仟柒佰元整。其他費用不計。

1.6工程施工完畢經雙方驗收合格後，甲方在一週內一次性支付工程款。

第2條 甲方職責

2.1甲方應積極支持乙方工作，協助乙方全面履行合同。

2.2對乙方分包經營中的施工質量、工程進度、安全生產、文明、環保施工等有協調、監督、檢查權利，並與甲方簽訂相關的安全、技術協議。

2.3乙方不服從甲方的協調、管理，有嚴重的質量、安全問題，有不履行合同的情況，甲方有權下達停工整改通知，嚴重的直至終止合同。

第3條 乙方職責

3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作

3.2乙方應按照現場文明施工及環保有關條例進行施工，遵守當地政府、有關部門及甲方對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。

3.3乙方在現場施工應接受甲方及甲方委託施工的項目部施工人員的監督和管理，積極配合現場其他施工隊伍的施工。乙方在承攬期間應根據甲方的要求及時調整生產能力，以滿足甲方的工作要求。

第4條 爭議

本合同在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商，協商不成時，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務應承擔各自的違約責任按國家有關規定辦理。

第5條 其他

本合同經雙方代表簽字、蓋章後生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

甲方(蓋章)升達學校 乙方(蓋章)

代表： 代表：

年 月 日

單位房屋維修合同書 篇9

建設單位(以下簡稱甲方)：

施工單位(以下簡稱乙方)：

淮安市淮海南路71號水管維修工程，根據《中華人民共和國經濟合同法》，結合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本着互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過協商簽訂本合同。

第一條 工程項目

(一)工程地點： 淮安市淮海南路71號

(二)工程內容： 水管維修

(三)承包方式： 包工包料

第二條 工程造價為人民幣 壹仟伍佰元

第三條 合同工期

1.雙方商定總工期 1天。

開工日期： 20xx 年 11 月 6 日，竣工日期： 20xx 年 11 月 6 日

2.如遇下列情況,經甲方代表簽證後,工期可以順延。

①因遇人力不可抗拒的自然災害(颱風、火災、地震)等造成的停工。

②因設計圖紙修改，增加了工程量，而受影響時。

③因停水、停電等情況達六小時以上時。

④甲方因財力不足或不按合同規定預付工程備料款和工程進度款，而受影響時。

⑤甲方不能按合同規定在開工前五天，交出施工場地和接通施工水源、電源時。

第四條 工程質量標準和保修期

(一) 工程質量標準按國家現行施工規範驗收

(二) 工程保修按建設有關規定執行，保修自竣工驗收簽字之日起計

(三) 屬乙方施工範圍的工程項目，因施工質量問題造成損壞的，乙

第五條 材料設備供應

(一) 工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型號採購。

(二) 材料設備附有出廠合格證明，材料設備有異議進行檢驗。

第六條 付款方式

工程完成後，由甲方驗收，驗收合格後付款。

第七條 責任範圍

(一)甲方責任：

1、負責解決施工及生活用水、用電、道路暢通;

2、及時組織工程竣工驗收工作;

3、按本合同規定的期限辦理竣工驗收並支付乙方工程款。

(二)乙方責任：

1、按施工安全規範保證施工質量，精心施工、按時完工、交付

① 承包人應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員

② 乙方現場施工人員應無條件服從遵守施工場內各項管理規

③ 乙方施工期間損壞原有建築物、消防設施應負責一切後果。

2、負責做好材料、設備的採購，保管工作：

3、負責及時清理建築垃圾，工程施工結束後，負責清理完畢場內建築垃圾。

第八條 其它事項

(一)合同簽訂後，甲方要求增加或變更工程項目，必須遵守下列原則：

1、經雙方充分協商，發出“設計變更通知單”

2、待乙方提交設計圖紙、報價或項目調整後，甲方須分別簽字蓋章認可;

3、增加或變更內容所需材料必須落實;

(二)乙方施工凡因乙方人員施工不當造成的損失乙方自負;

(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔責任，並賠償乙方停工的誤工損失;

(四)合同未盡事項，經雙方研究另立補充件，與本合同同具法律效力。合同執行中若發生爭議，應通過友好協商解決。協商無效，可提交有關仲裁機構裁決。

(五)合同經雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗收和結清工程款後失效。

第九條 本合同一式 貳 份,其中:甲方一 份、乙方 一 份，均具有同等效力。

甲方負責人簽字： 乙方負責人簽字：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

簽訂日期： 簽訂日期：

單位房屋維修合同書 篇10

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權和使用權。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書)

第2條房屋法律概況房屋所有權證書登記人：_________

身份證號碼：_________

房屋所有權證書編號：_________

土地使用權證書編號：_________

房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：_________

房屋的使用面積：_________

房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：_________

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱設備等)

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：

1.發生不可抗力事由的;

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

4.經雙方協商一致並書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月_________幣_________元(大寫：_________整)

第6條租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內，乙方應支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以後應在每_________(月/季/半年/年)最後一個月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點：_________.

第8條租金支付方式：_________(現金、支票、匯票、轉帳等)

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分保證金和其他相關費用

第10條為保證乙方按照合同履行義務，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取後，甲方應向乙方開具收款憑證。

第11條當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。乙方應補足保證金。如果乙方經甲方通知後_________日內未補足的話，則甲方可以單方解約，並追究乙方相應的違約責任。

第12條租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

第13條房屋在租賃期間產生的税收由_________方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由_________方承擔;環境衞生費、治安費、物業管理費用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承擔。

第15條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分免租裝修

第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金。

第17條裝修期間的水費、電費、電話費、物業管理費等費用由_________方負擔。

第六部分房屋變更與設立他項權利

第18條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第19條租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先徵得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。因轉租帶來的額外收益歸_________方所有。

第20條租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

第21條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前_________個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在_________日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。

第22條甲方設立其它他項權利，_________(可以/不可以)不徵得乙方同意，但應提前_________個月書面告知乙方。

第七部分房屋修繕

第23條租賃期間，_________方應負責房屋的正常維修，或委託_________方代行維修，維修費由_________方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

第24條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內予以修繕，超過_________天，乙方有權自行修繕。

對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第26條租賃期間，房屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔。

第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、傢俱等附屬設施、設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

第28條租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第29條乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

第八部分保險責任

第30條在租賃期限內，_________方負責購買租賃房屋的保險，_________方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)若_________各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由_________方承擔。

第九部分甲方權利與義務

第31條甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

第32條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。

第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。

第34條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第35條乙方經甲方許可在租用房屋內進行裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋，則甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的標準執行。

第十部分乙方權利與義務

第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的_________%計算。

第38條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。

第39條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過_________天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第40條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後_________日內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第42條租賃期滿，乙方需續租，應提前_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答覆，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。

第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第十一部分不可抗力和例外

第44條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第45條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後_________日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第46條不可抗力影響如持續_________個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

第十二部分通知

第49條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯繫應以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

2.以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視為送達。

第十三部分爭議解決

第50條本合同歸_________國法律、法規管轄。

第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

第十四部分合同生效

第52條本協議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第53條_________方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果_________方在本協議雙方簽字之日起_________天內，仍然沒有辦理上述手續，則_________方有權解除本合同。

第54條由代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，該代理人應向對方出示授權委託書並應和對方應在授權委託書的授權範圍內確定本合同具體條款，代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經委託方書面追認的，對委託方不發生法律效力。

第十五部分違約責任

第55條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

第56條任何一方在收到對方的具體説明違約情況的書面通知後，應在_________日內對此確認或提出書面異議或補充説明。如果在_________日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十六部分索賠

第57條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電錶安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)

第58條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償。

第59條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起_________天內一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。

第60條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任。

第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權單方面解除合同並追究甲方責任。

第62條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十七部分保證

第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務。此保證為_________(一般保證/連帶保證)保證人的權利義務見附件。

第十八部分其他

第64條本協議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，税務部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。

第65條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

第67條本合同自雙方簽字後第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。

第68條本合同經登記備案後，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

第69條本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

第70條本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

甲方簽字：_________(出租人)乙方簽字：_________(承租人)

住址：_________住址：_________

身份證件號碼：_________身份證件號碼：_________

電話：_________電話：_________

時間：_________時間：_________

附件

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

附件二：《保證合同》

特別告知

一、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。

二、接受他人委託代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委託人開具的授權委託書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。

三、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。

四、合同內的空格部分可由租賃雙方根據實際情況約定填寫。

五、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規定到房屋所在地的區縣國土資源和房屋管理局或其委託的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續。

六、租賃關係由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和房地產經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，並註明經紀資格證書編號。

單位房屋維修合同書 篇11

甲方：

乙方：

甲乙兩方依照《中華人民共和國經濟合同法》及有關改造裝修的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見，並簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執行：

第一條 維修標準及要求

1、甲方就位於 房屋維修委託乙方

2、維修項目：舊房改造， 牆改造，電路及衞生間水路改造。大門移位安裝，換氣扇安裝，衞生間設施安裝,燈具安裝;

3、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊，並負責做好施工現場的安全質量工作，加強對施工人員的安全做好防範措施，確保施工中萬無一失，對因管理不善所造成的一切安全事故，責任由乙方全部負責。

②乙方要在甲方指定的時間內完成施工並負責清理完該工程造成的餘泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，並從甲方付給乙方的餘款中扣除。

③甲方只負責材料的採購，乙方負責施工工具，如施工中所需要的模板，腳手架等。

第二條 維修付款

1、 甲方根據《管理辦法》，在合同期內向乙方預付 元做為維

2、 從簽訂合同 之日起，乙方 必須 在 15天內完工，否則扣除維修費用總數2%的 違約金。

3、 乙方應對所維修房屋的質量有所保證，如2年內工程質量出現問題應在2天內派人進行檢查維修。

第三條 合同期限

本合同未盡事宜，由雙方友好協商後解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執一份，

甲方(簽名)： 乙 方(簽名)：

簽訂日期： 年 月 日

單位房屋維修合同書 篇12

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其它有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就消防中隊房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：消防中隊房屋維修

2、工程地點：消防中隊院內及圍牆

3、工程範圍：屋頂換瓦、門刷漆、修補圍牆等

二、工程服務形式

乙方包工、包料、包工期、包質量。

三、維修時間：20xx年10月1日——10月15日。

四、維修金額及項目

總金額：20529元。項目如下：

1、森防庫瓦屋面維修138.4平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。

2、雜物庫及種子庫瓦屋面維修142.3平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。

3、5間宿舍瓦屋面維修85.0平方米，更換瓦屋面-掛瓦條-油氈、粘土瓦鋪設(舊瓦利用80%)、封檐板刷漆。第6間辦公室房後更換3米封檐板，正面牆面補批石膏灰漿後刷白，辦公室外門重新刷漆。

4、院內室外水龍頭重砌保温台

5、大門以東風化圍牆用草泥漿補平。

6、廁所附近沉陷開裂圍牆拆除一米用舊磚重砌，兩面批草泥漿。

五、工程質量監督與驗收

乙方在施工中要嚴格按照行業標準及本合同約定進行施工，並隨時接受甲方的監督，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方共同對工程進行驗收，驗收合格雙方簽字確認。

六、付款方式

乙方必須按維修時間要求完工，經甲方驗收合格後，一次性付清。

七、甲乙雙方的權利與義務

(一) 甲方的權利與義務

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利。

2、 組織相關人員進行驗收，評定質量標準。

3、 維修項目驗收合格，按合同約定的時間支付工程款。

4、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

5、因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同價款10%的違約賠償金，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

(二) 乙方的權利與義務

1、按建築規範進行施工管理，確保工程質量。

2、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方的財產、物品，不得損壞院內的建築物及相關設施、設備。

3、抓好安全生產，嚴防事故發生.在維修過程中發生的安全事故由乙方負責。

4、在維修工程中，由於乙方原因導致甲方或第三方人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方或有關權利人有權向乙方追償。

5、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修後的工程如果再出現發黴、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知後兩天內修復完畢，並承擔由於再次出現發黴、滲漏問題而引發的一切後果。

八、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，並處以工程總價款的10%作為違約賠償。 下列情況為違約：

1、 不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

2、 不能在規定的期限內完成工程任務。

九、 本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，甲乙雙方簽字或蓋章後生效，本項工程全面完成驗收合格並結清工程款後本合同自行終止。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

年月日：

單位房屋維修合同書 篇13

甲方：_________________房地產有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：_________________建設工程有限公司(以下簡稱乙方)

依照《_____》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就_________豪庭房屋維修事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：_________豪庭房屋維修工程。

2、工程地點：上海市松江區_________路_________號。

3、工程範圍：本工程涵蓋_________豪庭部分住宅樓屋面、外牆體漏雨及室內牆面、棚面發黴維修等工程，具體內容見附件：甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單。

4、合同工期：開工日200_________年_________月_________日，竣工日200_________年_________月_________日，該工期包括法定節假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意後乙方可以適當延長工期。

二、工程服務形式

包工、包料、包工期、包質量。

三、結算方式

甲、乙雙方及監理人員就需要維修部位及工程量，進行技術聯繫單形式會籤，工程量以甲、乙雙方及監理人員簽字確認後的技術聯繫單內容為基準，甲、乙雙方依據________市________定額進行結算，確定工程總造價。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單，作為合同附件附後。

四、工程總價

暫定為人民幣_________萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。

五、工程質量監督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格按照國家、行業標準和企業規範及本合同約定進行施工，並隨時接受甲方的檢查，併為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束後，由甲、乙雙方及被維修房屋的業主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對於甲方或業主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續維修，並承擔逾期責任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為支票。

2、合同簽訂且乙方開工後三日內，甲方支付乙方暫定工程總造價30%的工程款。

3、施工完畢且竣工驗收合格並且工程交付使用後十五日內乙方須向甲方提交結算報告，雙方按本合同約定標準進行結算，結算值經甲方確認後，甲方向乙方支付至結算值的60%。

4、乙方維修過的部位經過一個雨季過後，未發現滲漏、發黴現象，甲方於________年________月________日前向乙方支付至結算值的.95%。

5、剩餘5%工程款留作保脩金，保修期滿後十日內如無質量問題甲方將保脩金餘額無息返還給乙方。

6、甲方每次付款的同時，乙方應向甲方出具同等金額的工程款發票，否則，甲方有權拒絕支付工程款。

七、保修

1、自乙方維修工程完工後，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為5年，自工程竣工驗收合格並交付甲方之日起計算。

2、工程保脩金為工程款的5%，保修期滿後十日內，甲方將保脩金的剩餘部分無息返還。

3、保修期內，如維修工程出現質量問題，乙方應保證接到甲方通知後2小時內派人進行檢查及維修，並應在甲方確定的合理期限內修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修後仍出現問題的，甲方有權另行委託他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。

4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修後的工程如果再出現發黴、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知後兩天內修復完畢，並承擔由於再次出現發黴、滲漏問題而引發的一切影響和經濟賠償的後果。如住户裝修、物品遭受損失的賠償等。

5、在保修期內，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，並對存在隱患的質量問題，予以及時解決。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。

乙方保修負責人姓名：_________________聯繫電話：_________________

通訊地址：_________________郵政編碼：_________________

八、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價5‰的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現三次以上(含三次)遲延履行的，甲方有權解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)。

2、乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的，甲方有權解除合同，乙方並應當無條件於兩日內退場，雙方於乙方退場後結算。

3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經甲方通知其限期改正，期滿後仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。

4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規範及環保要求引起的工程質量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。

5、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利、義務轉讓他人，否則，甲方有權解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

7、凡因乙方原因導致本合同解除的，乙方應承擔合同暫定價款10%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金)，乙方還應賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關規定採取嚴格的施工安全措施，承擔由於自身安全措施不力造成的事故責任和因此發生的費用及後果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切_____。凡在施工過程中發生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。

十、施工責任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，並負責同住户及下屬有關部門協調。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護好小區內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住户家維修要嚴格遵守物業規定的制度，如有住户投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派_________為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質、保量、按期完成本合同規定之內容。並負責與甲方進行溝通、聯繫，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。

4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質量標準要求進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，確保工程達到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現場的一切設施和工程成品、半成品進行保護並承擔費用。

6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現場的清潔，並在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衞生清掃和處理工作，否則，甲方有權委託他人清理，所發生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質量檢查、檢驗及監督，為檢查、檢驗、監督提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(指按有關法律法規規定需報批的項目)由乙方負責辦理並承擔費用，一切責任由乙方承擔。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權解除本合同。

10、乙方在維修過程中應注意與維修業主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業主的財產、物品，不得破壞小區內的建築物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由於乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業主或有關權利人有權向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認並加蓋甲方公章後為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。

2、如涉及工程量的確認，必須經甲方代表、工程部經理共同會籤且加蓋甲方簽證專用章後方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監理人員共同簽字的工程量技術聯繫單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執行中發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方：_________房地產有限公司乙方：_________建設工程有限公司

(蓋章)(蓋章)

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

(簽字)

經辦人：_________________

(簽字)

簽訂日期：_________年_________月_________日

(簽字)經辦人：_________(簽字)

單位房屋維修合同書 篇14

甲方：上巴河國小

乙方;上巴河鎮平麓培訓學校

現因乙方民辦辦學需要，租賃甲方原新店國小的校舍和場地進行辦學，經甲乙雙方協商達成以下協議：

1.甲方向乙方提供新店國小的校舍、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學設備的添置、校舍的維修等。

2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以後每年向甲方上交4000元。租賃的時間暫定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的費用。

3、乙方可以對甲方所提供的校舍進行維修，但不得改變校舍的主體結構，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須徵得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費用甲方概不負責。校舍、圍牆、校門等建築物在合同結束後應保持原狀，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位。確實遇到不可抗拒的自然災害導致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。

4、若因上級有重大決策確實需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金，不算違約。

5、乙方在辦學期間所發生的一切安全事故與甲方無關，甲方概不負責。

6、乙方在租賃期間若不能辦學的，也不得轉租給其他人，確實有特殊情況的必須取得甲方同意。

7、本協議未盡事宜，需甲乙雙方協商，由雙方簽訂補充協議。

8、本協議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮中心學校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。

甲方 (蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人 法定代表人

教師代表 公證人

x年10月8日

單位房屋維修合同書 篇15

咀方：(以下簡稱甲方)

立合同人：

乙方：(以下簡稱乙方)

咀乙雙方根據市《公有住宅售後管理暫行辦法》和《關於出售公有住房的暫行辦法》及相關文件的有關條款，就甲方購買的住房管理維修等事項訂立本合同。

一、甲方同意將坐落於市

區(縣)

路(街)

弄(新村)

支弄

號室，建築面積

平方米的房屋維修委託乙方。

二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規定合併存儲，專項用於甲方住房共用部位和共用設備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負有監督責任。

三、甲方同意按照公有住宅售後管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規定，按照社會化管理的要求，

年按月向乙方繳付管理費

元。乙方用於管理人員經費和辦公費用。

四、對不屬於住房維修基金使用的部位或設備，乙方提供優質有償服務。甲方同意按規定支付維修費用，併為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰户室)。

五、乙方對甲方住房維修負責，確保共用部位和共用設施的正常使用。共用設備以及共用設施凡屬人為損壞的，由損壞人負責修復或賠償。

六、甲方同意按住宅售後管理暫行辦法的規定，在住房維修基金不足支付維修費用時，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時修復房屋和設備的，乙方不承擔由此產生的經濟賠償責任。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，乙方管理部門一份。本合同經甲乙雙方簽章後生效。

八、其他需要補充事項：

咀方：

乙方：

代表：

簽訂日期：

年

月

日