承包經營合同範本開頭

合同範本一

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方多次友好協商，本着互惠互利、誠信合作的原則，就乙方承包經營甲方客房部事項達成以下合同：

一、承包項目及承包經營管理範圍

1、甲方客房 套及前台大廳、地面停車場(公共使用)。

2、客房及前台現有設備、設施及客用物品(清單附後)。

3、保安室及保安人員的配備和費用。

4、電話總機、網絡、酒店軟件、監控。

二、承包經營期限和承包金額及付款方式

1、承包期限：為 年。自20年 月 日起至20年 月 日止。

2、承包金額：第一年萬元整(人民幣萬元，每季度萬元);第二年萬元整(人民幣萬元，每季度萬);第三年開始每年承包金遞增百分之二(2%)。

3、承包金採取交一季押一季的方式，乙方每季度最後一個月前向甲方交付下季的全額承包金。乙方用支票或現金方式交付均可。

4、承包金應按完税後交付甲方。

5、乙方不得拖延承包金交付時間。每拖延一天，除應交承包金外，須另付承包金的2%作為滯納金。

6、在承包經營期間所發生的冷、熱水費、電費由乙方自付。水、電用量按雙方認可安裝的計量器記錄為準，水、電費按當月實際發生數字計算費用。冷水 /噸,熱水 /噸,電 /度,由甲方代收代繳。乙方接到收費單後三日內將此費交甲方財務，逾期七日，甲方有權停止供給。

8、總機電話每月發生的費用，由乙方支付，甲方負責代收代繳。

9、乙方每月向甲方交納公共區域衞生及垃圾傾倒等費用3000元。

10、本合同簽訂時，乙方應向甲方提前交納人民幣壹佰零捌萬伍仟元整(108.5萬元)作為押金。

11、本合同期滿或雙方協商一致解除本合同後，乙方將設備、設施、傢俱等物品、物資還清後，甲方在十日內退還乙方押金，如乙方未經甲方同意，自行解除合同，本押金不予退還。

四、甲方的權利和義務

1、甲方在乙方承包經營期間，保證在現有狀況的情況下，應將上述範圍內的設備、設施、傢俱及現有部分低值易耗品(清單詳見附件)無償給乙方使用，合同終止後，按清單退回甲方,如損壞丟失乙方照價賠償，低值易耗品除外。

2、乙方逾期十天未交付承包金，甲方有權終止本合同，收回全部房屋及所有設備、設施和物品，如給甲方造成損失由乙方負責。

3、乙方承包經營期間發生的裝修、裝飾投入，當本合同終止時，甲方對乙方不予補償，並且，乙方應完好的交給甲方。

4、甲方保證乙方承包之前的客房部所發生的債權、債務，由甲方負責。

5、甲方有義務為乙方承包經營提供税務票據。

五、乙方的權利和義務

1、乙方嚴格遵守國家法律、法規，合法經營，依法納税。

2、乙方在承包期間，獨立經營，自負盈虧，對所轄管部門的員工自主聘用和管理，負責員工的工資、保險及所發生的其他全部費用。

3、按時向甲方交納承包金及其他各種費用。不得逾期，否則，每日按承包金或其他費用全額的2%向甲方交付滯納金。

4、乙方在承包期內不得破壞房屋結構，確保其正常使用和安全。轄區內的設備、設施的維護、維修均由乙方負責，所發生的費用由乙方承擔。

5、認真執行酒店制定的各項規章制度，並與甲方簽訂“防火安全責任書”，認真做好防火、防盜工作，杜絕一切火災，治安刑事案件及人身傷亡事故的發生。由於工作失誤或管理不當所造成的一切後果，均由乙方承擔全部法律責任和一切經濟後果，甲方因此有權終止合同。

6、乙方承包期間所發生的債權、債務，由乙方自行解決，如因此給甲方造成損失，均由乙方賠償。

7、乙方每月免費向甲方提供標準間客房8間/日

六、違約責任

1、未經雙方共同協商同意，任何一方中途終止合同執行，視為違約。凡因違約給對方造成的經濟損失，應由違約方負責經濟賠償。

2、乙方若沒按合同規定時限，向甲方交納承包金，視為違約，經甲方三次催繳未果，甲方按乙方自動解除本合同處理。

3、乙方不得用承包經營房屋從事非法活動，不得將房屋轉租轉讓他人，否則視為違約。甲方有權追究乙方的違約責任,有權終止合同，並收回經營場所。

4、凡因政府行為和不可抗拒的因素，造成本合同無法執行，雙方各自承擔風險和損失，視為本合同終止。

七、爭議解決的方式：

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可在簽署地有關部門申請調解，調解無效時，可向簽署地仲裁機構申請仲裁或者向簽署地人民法院起訴。

八、合同簽署地：

甲方所在地

九、合同生效：

1、本合同經雙方法人代表或授權代表簽字蓋章後即時生效。

2、乙方有效的營業執照和簽字人的身份證(複印件各一份)作為本合同的附件交甲方存檔。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。

4、未盡事宜經雙方共同商定，作為本合同補充條款，仍具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法人代表簽字： 法人代表簽字：

年 月 日 年 月 日

合同範本二

發包人：

(下稱甲方)

承包人：

(下稱乙方)

保證人：

(下稱丙方)

為了更好地開展洗浴休閒經營服務，經甲乙雙方充分協商，就乙方承包經營甲方的xx休閒洗浴中心事宜達成一致，並簽訂本合同書，以資雙方共同遵守。

一、 合同標的

甲方將座落在 的xx洗浴中心承包給乙方經營，乙方根據本合同書約定享有經營管理權和承包受益權。

乙方對甲方所有的xx休閒中心的現狀已有充分了解，願意承包經營甲方的上述休閒中心，並保證合法經營。

甲方將經營休閒中心所需的證照提供給乙方保管使用，乙方應當按照經營　正當經營，並切實維護甲方的商譽。

二、 經營方式

乙方承包經營期間，實行獨立核算、自負盈虧、自主經營、自主用工。

三、 承包期限

1、 承包期限為__年，即從XX年_月_日起至XX年_月_日止。實際承包期限自甲方移交之日起算。

2、 根據法律規定或本合同書約定，提前解除或終止合同書履行的，不受上述期限的限制。

四、 承包金及繳納

乙方承包經營的年承包金為______元，採取先繳納後使用原則;乙方應按下列方式向甲方繳納承包金：

1.______________________;

2._______________________;

3._______________________;

4._______________________。

五、 經營證照

1、 甲方於本合同簽字之日將休閒中心經營所需的各種證照交給乙方，證照清單詳見附件。

2、 上述證照乙方經營期間由乙方保管，證照的年檢工作及相關費用由乙方負責，甲方提供必要的協助。

3、 乙方應在本合同書解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。

六、 消費卡(券)

乙方同意甲方此前已發放的消費卡(券)可在乙方經營期間可繼續使用，持卡(券)者在持甲方消費卡(券)至乙方消費時，乙方應當提供服務。

七、擔保或保證金

丙方自願為乙方在本合同框架類的全部義務向甲方提供連帶責任擔保，丙方提供擔保的期間為二年。

或

乙方向甲方繳納保證金_____元，乙方違約的，乙方無權主張保證金，保證金歸甲方所有。乙方無違約行為的，甲方應在合同解除或終止後及時退還保證金。

乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計收利息。

七、 甲方的權利義務

1、 甲方有權按約定收取承包金。

2、 本合同簽訂後甲方應及時將休閒洗浴中心移交給乙方使用，乙方在確認甲方提供的設備設施等處於適用狀態，能夠滿足乙方正常承包經營需要時予以接收(詳見移交清單)。

3、 甲方將休閒洗浴中心設備設施管道等的線路圖提供給乙方,以便乙方經營過程中負責維護保養。

八、 乙方的權利義務

1、 乙方應按約定及時足額繳納承包金。

2、 乙方應當合法經營。

3、 乙方應當愛護休閒洗浴中心設備設施，適時維修和保養。經營期間的水電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方自行承擔。

4、 乙方確需適當調整休閒洗浴中心裝飾的，應當事先徵得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔;在合同解除或終止時，乙方應當將調整後的裝飾等無償地移交甲方享有。

5、 乙方在經營中不得違反國家的政策和法律,否則後果與經濟責任自負。乙方與第三方之間簽訂的任何合同與甲方無關，涉及甲方的應事先徵得甲方同意。

6、 未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產。

7、 乙方不得以甲方休閒洗浴中心名義對外進行擔保或從事與經營範圍無關的經營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

九、 違約責任

雙方應當全面履行本合同書約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金______元;違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的損失。

一方違約的，守約方有權提前解除合同或終止本合同書的履行。

十、 其它

1、 合同期滿後，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權。

2、 合同期滿或解除後，原有設備及設施歸甲方所有，乙方添置的設備設施歸乙方所有，甲方可折價取得該部分設備設施。

3、 合同中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商作出補充規定。補充條款具有與本合同同等的效力。

十一、 本合同經雙方簽字後生效。

十二、 本合同一式三份，甲乙雙方及擔保人各一份。

甲方：

乙方：

擔保方：

日期：