住宅施工承包合同範本

民用住宅小區具有規模大、工期緊、質量要求高、作業隊伍多等特點,要求施工企業必須以總承包管理理論為基礎,以保證總體施工目標的實現。住宅施工承包合同是怎樣的呢?以下是本站小編為大家整理的住宅施工承包合同範文，歡迎參考閲讀。

住宅施工承包合同範文1

甲方：

乙方：

為推進“四在農家”項目，經甲乙雙方協商，甲方將本村農户住宅外裝飾工程施工任務委託乙方施工。為明確甲乙雙方的責任、權利和義務，本着密切配合，互相合作，分工負責的原則，根據國家經濟合同條例結合本工程的具體實際情況，經甲乙雙方協商一致，同意訂立如下合同條款，甲乙雙方共同遵照執行。

第一條 工程概況

一、工程名稱：“四在農家”項目農户住宅美化施工

二、工程地點：六枝特區木崗鎮小黃桶村

第二條 任務範圍及承包方式

1、任務範圍：甲方所轄部分農户住宅部分外牆面抹灰、滾塗外牆漆、劃線條及門窗刷漆屋頂壓脊等進行美化，具體住宅和施工面由甲乙雙方現場確認。

2、承包方式：包工包料、包工程質量優良、包工程進度、包安全。

第三條 工期

20xx年9月30日竣工。

第四條 雙方責任

一、甲方的責任

1、負責工程質量及進度的督察工作。

2、負責落實實施農户的登記造冊、協調管理工程實施及“四在農家”軟件資料收集管理。

二、乙方的責任

1、組織施工：本合同生效後一週內組織施工材料(主材：細沙、水泥、防水外牆漆)及施工器具進場、人員進村施工。

2、負責搭建、拆除施工所需的腳手架，自備施工所需的各種器具、輔助材料。

3、必須按“四在農家”建設要求進行施工，因質量問題及工期等因素影響驗收或驗收不合格的返工的一切用費由乙方全權負責。

4、文明施工、工完場清。

5、施工人員的一切安全工傷事故責任和經濟責任均由乙方全權負

責、甲方不承擔任何責任。

6、施工人員的一切薪資、勞保福利、保險費用等均由乙方負責。

第五條 工程結算及付款

工程完工後，甲方按 “四在農家辦”相關規定6000元/户把款項兑付給乙方。

第六條 質量要求

1、門窗刷紅漆，要求漆水均勻，平整美觀。

2、外牆要求黃色、藍線、牆角周正，牆面平整對施工的牆面保證三年內不不脱落不掉色。

3、屋頂要求屋脊線條直，式樣美觀、不漏雨。

第七條 其它

1、工程排他性：本合同簽定後，甲方不得再將本工程發包給第三方。

2、工程施工進度：乙方應安排充足的施工人員，在保證施工質量的前提下，確保自本合同生效後第十天開始，每月完成施工量在60户以上。

3、乙方必須保證施工質量和進度，若施工質量不合格或不能按要求完成施工量，則甲方有權令乙方進行返工或停工退場，並將本工程發包給第三方。

4、本合同一式三份有效期為三年，甲乙雙方各執一份、木崗鎮政府備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章備案後生效，未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

住宅施工承包合同範文2

甲方(定作方)：

乙方(承攬方)：

甲方新建一幢四層連體低層住宅樓為磚混結構，由乙方承建，為保證建築施工質量和施工進度，明確雙方權利義務，經雙方協商一致，自願簽訂如下合同：

一、承攬範圍和單價，採用包工不包料的承攬方式。乙方施工範圍地腳樑水平線以上的砌牆，內外牆粉刷、澆混凝土、打水泥地面撐平、蓋瓦，做欄杆粉石灰的地方粉石灰。一樓地面回土石子由甲方鋪墊。每層樓層混凝土澆灌的工人中飯由甲方提供。

二、一切土建工具由乙方自己負責。

三、單價土建主體為每平方米90元。木工、水電工、扎鋼筋、外牆搭架跳板由甲方負責，或補價給乙方，由乙方負責僱請。

四、建築面積樓層、樓梯、陽台、天溝、尖頂以建築面積水平面面積實量實算。

五、付款方式：每層澆築結束，甲方即付乙方工程量70%的工程款，餘款待工程竣工後甲方驗收合格，年內付清。

六、施工要求：乙方必須嚴格要求安全施工，當作以安全第一質量第一的方針。乙方必須嚴格按甲方提供的施工圖紙施工，甲方如需變更設計須提前通知乙方，無圖紙如果採納乙方提供方案的，以後乙方不負任何責任。施工期間，所需材料乙方應提前通知甲方。

開竣工時間：開工時間為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。

七、未盡事宜 雙方另外協商

本協議一式叁份，雙方各執一份，自簽字日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

住宅施工承包合同範文3

為規範私人住宅施工過中雙方的民事行為，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅施工承包達成協議，雙方必須嚴格執行，共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程內容：在已有的框架基礎上，進行所有牆體砌築(含陽台、女兒牆等零星混凝土澆築和修補)和牆體、樓地面、屋面、天棚等抹灰施工。

四、建築面積：約470平方米。

五、承包方式：包工不包料。

六、合同工期：開工日期20xx年7月19日(農曆六月初八)，竣工日期20xx年9月19日(農曆八月十二)，合同工期總日曆天數63天。

六、合同價款及支付方式：現金支付。合同總價款為人民幣叁萬八仟元整(Ұ38,000)，由甲方分三次付清。第一次在牆體砌築完工並驗收合格後由甲方付給乙方合同總價款的40%，即15,200元;第二次在抹灰完工並驗收合格後，由甲方付給乙方合同總價款的50%，即19,000元;剩餘10%(即3,800元)作為質量保證金，在工程交工一年後如無重大質量問題，由甲方全部付給乙方。

五、質量標準：按圖施工，工程質量達到合格要求。施工技術要點及質量標準見“附件”。

六、甲乙雙方的權利及義務

1、甲方的權利及義務：

(1)甲方應向乙方提供建築設計圖紙一份，並進行技術交底。

(2)按期向乙方付款，但如果乙方存在質量問題，甲方有權暫緩付款或扣款。

(3)及時向乙方提供所需要的各種材料及輔助工具、茶水等。

(4)在施工過程中，如發現存在質量問題或不符合設計要求的現象，有權要求乙方返工。

2、乙方的權利及義務：

(1)按圖施工。在施工過程中如有合理化建議需對原設計作出更改，需徵得甲方同意後方可修改。

(2)保證工程質量。

(3)保證工期，按時交工。

(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前2~3天告知甲方，以便及時購置，並負責施工材料搬運。乙方應本着節約的原則，不得浪費材料。

(5)乙方應重視安全生產，一切安全責任均由乙方自行承擔。

七、違約責任

1.甲方如不按本合同規定的時間向乙方付款，遲延一天，按遲延交付款額罰款5‰。

2.乙方如不能按本協議規定的時間完成合格的施工任務，遲延一天，按總承包費金額扣款5‰。

3.乙方如中途中斷施工，甲方可拒付如何款項。

本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方不得隨意更改。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日