寫字樓裝修工程承包合同（精選14篇）

寫字樓裝修工程承包合同 篇1

發包單位：

承包單位：

乙方根據甲方設計的防水要求和技術要求規定，按國家施工規範，在保證質量的前提下進行施工，為了使工程順利進行，在條件具備的基礎上結合本工程實際情況，經雙方同意的情況下，特訂立本合同，本合同根據《中華人民共和國民法典》與《建築安裝工程承包條例》規定，此合同受法律保護，雙方當事人必須全面履行本合同規定的義務，望雙方共同遵守。

一、 工程名稱：

二、 工程地點：

三、 工程範圍：基本以預算範圍面積 平方米進行施工，施工後以實際面積實做預算。

四、 施工標準：

五、 工程造價：結算本工程款項由承包人工費及材料組成，並按以上總額收取國家規定的有關費率，乙方包工包了，每平方米

六、 付款方式：自本合同簽字後，甲方在工程總造價(約) 元，以預算總造價的 %付給乙方，計人民幣 元，尚餘 %在施工中付%，待工程結束後付%，驗收合格後，按實際面積一次付清。

七、工程日期：合同簽訂後，乙方自 月 日開工至 除雨天大風和資金不到位的情況下，造成誤

工，不能正常施工的，否則中途不能無故停工。

八、 安全條例：乙方施工人員應遵守甲方的有關規章制度和治安條 例，但甲方必須交代清楚，乙方在施工過程如發生疾病、工傷、由乙方自理，甲方應發揚人道主義精神，協助乙方搶救工作。

九、 甲方要協助乙方提供施工及住宿方便條件，在施工中，如甲方 給乙方造成施工障礙，使乙方不能施工，其損失由甲方負責。

十、 保修期限：乙方工程竣工後，按《國家保修法》規定保修，保修期為 年，保修期中如出現施工質量問題，乙方應自帶材料隨叫隨到，免費維修。如有建築沉裂及人為損壞乙方概不負責。

十一、其它： 本合同一式份，甲方執份，乙方執份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓裝修工程承包合同 篇2

發包方(簡稱甲方)： 承包方(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律規定的原則，為保護雙方的合同權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一概況及要求

1、裝飾施工地點：

2、裝飾施工內容：

3、總價款：按實際面積結算，具體如下：

一，包輕工，單價每平方 元，包含(衞生間裏牆面磚，地面磚，馬賽克，淋浴區擋水槽，大理石，填縫，清潔)。

二，施工過程中甲方提供一處電源箱，從電源箱到具體施工地點的電線乙方自備。吊頂過程中使用的移動腳手架或梯子由乙方自備。

4 甲方對裝飾質量要求：

1、裝飾質量達到國家相關標準，且必須通過政府相關部門的驗收合格;

2、裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖，效果圖要求為準;

3、按照甲方所規定的裝飾時間完工並順利通過驗收;

二、關於材料供應的約定：

甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地，乙方負責將材料搬運至具體施工點位，乙方所產生的垃圾自行清潔乾淨。

三、關於工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行DBJ08-62-97《建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制度的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由甲方設計施工圖。

3、由於乙方原因造成事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

5、工程驗收。工程驗收以政府相關部門的驗收合格為準。

四、關於工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式如下：

一，按工程進度付款 %，工程完工(驗收合格)後，付 %，剩餘 %質保金，從工程驗收合格後年底內付清。

五、違約責任：

1、由於甲方原因或者其他施工工種原因導致延期開工或中途停工，工期順延。

2、由於乙方自身原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按一萬元/天向甲方支付違約金。

3、如未按甲方質量進行施工製作，一切損失由乙方承擔，並賠付甲方相應違約金為工程款的 %。且甲方有權不支付後續工程款。

4、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外，並賠償總工程款30%的相應違約金。

5、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身、財產損失，由乙方負一切責任，與甲方無涉。

六、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決，協商不成，可以向長興縣人民法院提起訴訟。

七、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方違反合同約定的，守約方除有權要求違約方承違約責任外，可單方立即終止本合同。

2、施工過程中任何一方提出中出合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為合同解除。

3、施工過程中，乙方應當配合其他工種施工，服從甲方安排。

八、其他約定：

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十、本協議自雙方簽字蓋章之日期生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

寫字樓裝修工程承包合同 篇3

甲方：

乙方：

現甲方將____室內裝修工程委託乙方承建，經雙方協商，確定如下工程承包合同，雙方共同遵守執行。本合同按總價合同法計算，如有增減工程量，按預算價進行單價法計算，如該項目沒有預算價，則雙方友好協商商定。

一、 工程名稱：

二、 工程地點：

三、 工程承包範圍及內容(具體預算附後面)：

室內泥水工程(牆體結構改造等)。 天花工程(主人房木天花製作等)。 水電電位修改工程(包括潔具安裝等)。 油漆工程。 門窗工程工程。

四、 質量及驗收標準：

工程質量達到國家現行的《高級建築裝飾工程施工及驗收規範》所規定的合格標準。

五、 工期：

本工程之簽訂合同日起計算，計算工期為30天完工(如遇雨天及其它等客觀原因所造成的拖延工期不計)。

六、 付款方式：

開工日支付整個工程款30%，在工程進度達到50%左右時付整個工程款的80%，整個工程完工並經驗收後付完整個工程款。

七、 甲方責任：

提供施工水、電源供乙方使用。

八、 乙方責任：

(1)負責做好裝修產品及原有甲方裝修產品(廳地板、廚房、洗手間)的保護。如有損壞，乙方負責修復原貌。

(2)遵守甲方物業管理的規定，確保甲方取回裝修押金。如由於乙方責任造成甲方無法全數取回裝修押金的，由乙方負責賠償甲方損失金額

(3)確保施工安全，裝修期間如發生人身安全、損壞公共財物等安全問題，由乙方負全責。

九、 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

十、 本合同經雙方簽名後生效，保修期按國家規定時間(二年)。保修期完以及甲方結清工程款後合同自然失效。

十一、 合同未盡事宜，以《住宅室內裝飾裝修管理辦法》為準，雙方另行友好協商補充。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

寫字樓裝修工程承包合同 篇4

委建方：____(以下簡稱“甲方”) 承建方：____(以下簡稱“乙方”)

身份證號：________________ 身份證號：________________

住址：___________________ 住址：____________________

第一條 ：建民房概況

1、本合同建房位置為：________________________。

2、房屋類型：共兩棟，東側為框架結構五層樓房，西側為磚混結構三層樓房。附房屋設計圖。

3、房屋面積(允許實際誤差±%)：東側房屋總面積為______平方米。西側房屋總面積____________平方米。

第二條 ：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限於：房屋主體材料及外牆保温、防水、外牆大理石、瓷磚、樓梯扶手、粉刷、採暖、門窗、上下水管道、屋內暗線敷設等材料，以及施工期間的釘子、鐵絲、切割片、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規格、型號購買材料，並達到國家建築材料驗收標準。但是甲方負責購買東西樓層屋內的地板磚，施工仍歸乙方。

第三條 ：工程款及支付方式

1、本合同為固定工價，根據房屋面積按每平方______元計算，工程總價款為______元。

2、進場後乙方先進行東側5層房屋施工，進場甲方支付乙方______元。東側第一層施工完畢甲方再支付乙方______元;待第三層施工完畢甲方支付乙方______元;待第五層施工完畢甲方支付乙方______元。東側施工完畢進行西側房屋施工，待第一層施工完畢甲方支付乙方____________元;待第三層施工完畢甲方支付乙方____________元。以上施工為主體工程，待東西側房屋主體工程施工完畢後由乙方進行東西房屋的配套工程，施工完畢後，甲方支付乙方____________元，剩餘工程款自工程驗收合格______日後甲方一次性支付乙方。

第四條 ：工期______個月，自______年______月______日至______年______月______日。

第五條 ：工程質量

1、房屋主體以及內外粉刷嚴格按照施工圖紙施工。房屋建築施工過程中，甲方隨時監督施工質量，如存在施工質量問題，甲方應及時提出，乙方應進行返工，相關損失概由乙方承擔。

2、若因建築材料問題導致工程質量瑕疵的，均有乙方負責，進行返修或返工，相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)概由乙方承擔。由此導致的工期延誤均有乙方承擔。

第六條 ：安全責任

甲乙雙方應積極配合，保證施工現場安全，防止事故和意外發生。施工期間乙方人員出現傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責。

第七條 ：違約責任

1、因乙方責任導致工期拖延，房屋未能及時驗收的，每遲延一日滯納金為______元。

2、非因乙方責任導致工期拖延的，拖延部分雙方互不追究，工期相應順延。

第八條 ：其他約定

1、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的，應由甲乙雙方協商一致後進行，工期相應順延。

2、本工程保修期為______年，保修期內發現或發生問題，乙方應負責維修。

第九條 ：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字生效。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方：__________________ 乙方：__________________

____年____月____日? ____年____月____日?

寫字樓裝修工程承包合同 篇5

合同編號： 簽約地：

甲方(發包方)：

住所/通訊地址：

乙方(承包方)：

住所/通訊地址：

第一條 總則

1、 甲方將(已)確定乙方為其裝飾裝修工程的承包商之一。

2、 為保證合作長期順利進行，明確各自的權利和義務，甲、乙雙方經平等協商後訂立本合同，共同遵守。

第二條 合作概況

1、 工程範圍

(1) 工程項目：裝飾裝修工程、機電工程(含新店籌建、舊店改造、後勤基地/辦公室裝修改造等)以及甲方指定的其他工程項目，主要包括以下具體工程項目：

A、 裝修裝飾工程：包括但不限於室內外裝飾、外立面裝飾(含招牌燈箱製作安裝)、傢俱製作安裝、鋼結構、室內外給排水等。

B、 機電工程：包括但不限於電氣系統工程、空調系統工程、抽鮮風系統工程、冷庫工程、消防工程、安保工程、環保工程等。

具體工程項目以雙方簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同為準。乙方詳細工作內容見附件：乙方詳細工作內容。雙方亦可在單項工程訂單/單項工程承包合同中約定其他詳細工作內容。

(2) 工程承包方式：甲方提供工程要求或設計圖紙，乙方以“綜合單價包乾、按設計圖紙報價、工程量據實結算”的方式承包工程。

(3) 工程造價 元/㎡，如有裝修風格變化，價格另行計算。(除後廚設備、排風、新風、空調、收銀系統、監控、電視、淨水、開水器、傢俱等，其他工程均由乙方負責。)

2、 施工力量

(1) 乙方承諾同時提供*支施工人員、機具設備配備整齊且施工管理能力符合甲方要求的施工隊伍參與甲方的工程建設(見附件：施工力量承諾書)。如乙方需對所承諾的施工力量進行調整，應以書面形式提前通知甲方，並徵得甲方同意。

(2) 乙方應當配備專職、具備合格資質的工程項目經理、預算人員、財務人員、採購人員等專業人員，並向甲方提供前述人員的相關任職及資質證明文件。乙方保證前述人員長期在崗並參與甲方工程建設。

(3) 甲方有權對乙方的施工力量進行評估。對不符合甲方要求的施工力量，乙方應及時進行調整和整改，直至符合甲方要求。

(4) 乙方不得將未經甲方確認或甲方拒絕使用的施工力量用於甲方的工程，否則甲方有權取消乙方的承包資格，終止合作，乙方並應賠償甲方因此所受損失。

3、 合作依據

(1) 甲方根據工程實際情況採用直接委派或招標的方式確定某一具體工程的承包單位。

A、 採用直接委派方式確定乙方為工程承包單位.

B、 採用招標方式確定工程承包單位的，乙方應積極參與投標。乙方中標後，甲方向乙方發出工程中標通知書.

C、 甲方以書面形式(包括以傳真、郵件等形式)向乙方發出工程邀請或工程中標通知書，下達工程需求。乙方收到邀請或通知書後應在 1 個日曆日內以書面形式予以回覆確認，並在 5 個日曆日內與甲方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。

D、 甲方可根據自身經營需要單獨或聯合向乙方發出工程邀請或工程中標通知書，簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。工程中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同是乙方請求結算工程款的必要依據。

(2) 甲方確定乙方為工程承包單位後，雙方應針對該工程項目另行簽訂單項工程訂單(樣本見附件)/單項工程承包合同(如裝飾裝修工程承包合同、空調工程承包合同、冷庫工程承包合同、消防工程承包合同、環保工程承包合同等)，具體明確工程的項目內容、施工期限、工程費用等事項。

甲方以書面形式向乙方發出單項工程訂單(包括以傳真、郵件等形式)，乙方收到訂單後應在 1 個日曆日內以書面形式予以回覆確認。

雙方可根據工程實際情況僅簽訂單項工程訂單，也可在前述訂單的基礎上再行簽訂單項工程承包合同(合同簽訂時間可晚於訂單簽訂時間)。單項工程訂單/單項工程承包合同與本合同不一致之處，以單項工程訂單/單項工程承包合同為準;同一工程的單項工程訂單與單項工程承包合同不一致之處，以單項工程承包合同為準。單項工程訂單/單項工程承包合同未約定事項，仍按本合同的約定執行。

(3) 工程中標通知書、單項工程訂單/單項工程合同、設計圖紙、會審紀要、做法説明以及現場勘測確認的其他施工要求等是乙方的施工依據。乙方必須嚴格按照施工依據編制施工方案，組織施工力量進行施工。施工依據及施工方案經雙方確認後，非經雙方協商一致，不得隨意變更。

4、 乙方應積極配合甲方的工程項目，及時迴應甲方委派的工程項目。乙方逾期確認工程邀請或工程中標通知書，或逾期簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同的，視為自動放棄該工程的承包資格(包括中標資格)。乙方確認接受甲方委派的工程項目後或中標後拒絕承包工程，放棄承包資格或解除單項工程訂單/單項工程承包合同的，每次應向甲方支付違約金人民幣 元整(￥ 元) ，乙方投標時繳納的投標保證金(如有)亦不予退還。乙方無故推脱或消極應付甲方委派的工程項目，甲方有權終止與乙方的合作，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。

5、 乙方必須具備承接甲方所發包工程的合格施工資質。如乙方不具備該等資質，應在收到工程邀請後立即告知甲方，並不得承接該工程(採用招標方式確定工程承包單位的，乙方不得參與投標;乙方違規參與投標的，取消投標資格，投標保證金不予退還)。如乙方隱瞞其不具備合格施工資質的事實承接工程或參與投標的，一經查實，甲方有權立即終止與乙方的合作(包括取消乙方已開工工程的承包資格，解除雙方已簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同)，由此引起的後果和責任均由乙方承擔，乙方並應賠償甲方因此所受損失。

6、 乙方應與其他承包商進行公平競爭，通過提供優質的服務和合理的價格爭取更多的業務合作機會。乙方不得有不正當競爭行為，否則甲方有權終止與乙方的業務合作。

第三條 施工準備

1、 甲方：

(1) 組織乙方及有關單位進行圖紙會審，對乙方進行設計交底(如有必要)。

(2) 提供施工所需場地，為乙方入場施工提供條件，如提供水源、電源(工程施工產生的水電費由乙方承擔)及材料、設備堆放場地等。

2、 乙方：

(1) 勘察施工現場，詳細瞭解施工現場各種環境：結構、排水、電力等系統。如現場情況與圖紙不符，應及時與甲方相關人員溝通，且不得要求甲方另行支付任何處理現場的費用。

(2) 按甲方要求的時間、地點，參加甲方組織的設計交底會議(乙方項目經理及相關施工人員需參會)，對甲方提供的圖紙進行專業審核，對圖紙中的做法、工藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見和建議。

(3) 辦理國家法律法規及工程所在地政府部門規定的工程報建手續，申領相關施工許可證或批覆，包括代為辦理應由甲方申報的手續及申領的許可證。除政府部門規定應由工程發包方支付的規費由甲方承擔外(乙方先行墊付後憑繳費憑證實報實銷)，其餘規費及辦理、申領費用由乙方承擔。乙方不收取代辦費用。

(4) 負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作。

(5) 組織施工管理人員和材料、設備、施工機械進場。

(6) 進場施工前編制施工組織設計及施工方案、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水/用電計劃，並送甲方。

第四條 工程工期

1、 施工工期：除非雙方另有書面約定，工程工期以單項工程訂單/單項工程承包合同規定的工期為準。乙方應在施工工期內施工完畢，並通過甲方驗收。

2、 進場施工：乙方應在單項工程訂單/單項工程承包合同規定的時間內進場施工，並自該日起計算工期。

3、 延期開工：因乙方原因不能按時開工，乙方應及時提出延期開工申請，説明延期開工理由，經甲方確認後工程可延期開工，工期順延。如乙方未提出延期開工申請或無延期開工的合理理由，則不得延期開工，且工期不予順延。因甲方原因導致不能按原定開工日期開工的，甲方應及時通知乙方延期開工，且工期相應順延。

4、 暫停施工：甲方認為確有必要暫停施工時(如乙方施工存在質量問題)，可要求乙方暫停施工並提出處理意見，乙方應按照甲方要求暫停施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方的處理意見，經甲方同意後方可復工。因甲方原因導致暫停施工的，工期相應順延;因乙方原因導致暫停施工的，乙方應承擔因此產生的相關費用，且工期不予順延。

5、 工期順延：因以下原因造成工期延誤，經甲方及時確認並簽證後，工期可以相應順延。

(1) 甲方未能在規定的開工日期向乙方移交可以進場施工的場地。

(2) 甲方未能按約定的時間提供甲供材料、設備。

(3) 雙方確認的施工依據或施工方案因甲方原因出現重大變更。

(4) 非乙方的原因導致的停水、停電持續8小時以上，影響正常施工。

(5) 不可抗力。

(6) 其他非乙方原因導致持續停工8小時以上。

第五條 工程質量

1、 工程質量應符合國家、行業及地方相關質量標準和施工及驗收規範(以較高者為準)，符合國家環保規定，符合甲方制定的質量評定合格標準(見附件： 籌建驗收書)，符合雙方確定的其他質量和驗收標準。

2、 乙方應嚴格按照國家、行業及地方相關建築、裝修工程規範、規程和標準進行施工(以較高者為準)，接受甲方的監督檢查，併為甲方的監督檢查提供便利條件。

3、 乙方在施工過程中必須遵守下列規定：

(1) 採取防護措施，保護施工現場及建築物原有結構、管線、設備和綠地，如有破壞或損毀，應予賠償，並賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

(2) 由乙方供應的材料、設備必須按有關規定提供質量合格證，或檢驗合格後方可用於工程。

(3) 材料、設備的改變或代用，須事先經甲方同意並簽證後(也需徵得原設計單位同意)方可用於工程。

(4) 隱蔽工程必須經甲方(項目經理)檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序。

(5) 施工中發生質量事故，乙方應及時報告甲方並提出處理方案。處理方案經甲方確認後方可實施(也需徵得原設計單位同意)。

(6) 指派項目經理，對施工現場進行嚴格管理。乙方項目經理代表乙方聽取甲方的意見和建議，解決應由乙方負責的各事項，配合甲方協調業主、政府相關職能部門的關係。

(7) 如為舊店改造，施工作業不得影響甲方餐廳的日常營運(正常施工無法避免的影響除外)。

(8) 主動協調及配合其它施工廠商的施工。

(9) 妥善處理由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住户)的相鄰關係。

4、 工程質量不合格，乙方應按甲方要求予以返工和整改。因乙方原因導致工程質量不合格的，返工和整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。因甲方原因導致工程質量不合格的，返工和整改費用由甲方承擔，且工期予以順延。

5、 雙方如因工程質量問題發生爭議，可委託具備資質的第三方鑑定機構進行質量鑑定，具體鑑定機構的選定由雙方協商確定。經鑑定工程質量合格的，鑑定費由甲方承擔;經鑑定工程質量不合格的，鑑定費由乙方承擔。

6、 為保證工程質量，非經甲方書面同意，乙方不得將工程轉包或分包(包括不得將工程肢解後以分包的名義轉包)。如經甲方書面同意分包，乙方須對分包商的行為負責，並與分包商共同向甲方承擔連帶責任。

第六條 工程材料、設備的供應和檢驗

1、 除甲方供應的材料、設備以外的其他材料、設備均由乙方採購及供應，並由乙方負責根據施工進度及時運至施工現場。

2、 乙方應按經甲方審核確認的設計圖紙、工程預算清單、 工程報價系統等的規定供應材料、設備。對於甲方指定品牌的材料、設備，乙方應嚴格按照指定的品牌採購;對於甲方沒有指定品牌的材料、設備，乙方應採購符合國家相關規範要求的產品。

3、 乙方供應的材料、設備應為全新原廠正品，適用於預定用途。

4、 乙方供應的材料、設備應符合相關國家、行業質量標準及工程要求，並附有產品合格證、出廠日期、檢驗報告及其他相關資料，經甲方確認後方可用於工程。甲方認為材料、設備需要複驗的，乙方應允許複驗。材料、設備經複驗符合質量要求的，方可用於工程，複驗費由甲方承擔;材料、設備經複驗不符合質量要求的，不得用於工程，複驗費由乙方承擔。

5、 材料、設備在使用前，乙方應進行調試以及防火阻燃、毒性反映等測試，調試或測試不合格的不得使用。調試或試驗費用已包含在工程造價中，乙方不得另行收費。

6、 乙方應對供應的材料、設備的質量負責。乙方對材料、設備的質量保證責任不因甲方對材料、設備的確認或驗收而減輕或免除。

7、 乙方供應的材料、設備不合格或不符合工程要求(如摻雜、摻假、以次充好、以假充真、以不合格品冒充合格品等)，乙方不得收取該等材料、設備的價款，並應支付相當於該等材料、設備價款 10% 的違約金及賠償甲方因此所受損失。乙方並應立即將該等材料、設備運出施工場地，重新供應合格的材料、設備，因此發生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。

8、 乙方應對供應的設備、材料擁有完整的所有權權利，若因權利瑕疵造成甲方損失，由乙方承擔賠償責任。

9、 已進場的材料、設備，不得無故運出場外。

10、 乙方不能及時供應規定的材料、設備，需使用代用材料、設備時，應及時事先書面通知甲方並説明原因，經甲方認可後方可使用代用材料，設備，且工期不順延。對代用材料、設備的質量要求，按本條約定執行。

11、 甲方供應的材料、設備由甲方負責按時運至施工現場，並由甲、乙雙方共同進行驗收。驗收無誤後由乙方簽收並負責保管及安裝，直至工程竣工驗收後移交給甲方。材料、設備在乙方簽收後至工程移交給甲方前如有損毀或滅失，乙方應予賠償。

第七條 施工與設計變更

1、 甲方如需調整工程項目、變更工程設計或工程要求，應及時通知乙方，乙方應予以配合。乙方應在收到甲方的調整或變更通知後 個工作日內向甲方提供工程量增(減)清單，清單還應包括工程造價調整要求、工期調整要求(需説明調整理由)等內容。工程量增(減)清單經甲方確認後可據此調整工程造價和工期。

2、 乙方應按圖施工，不得隨意改變設計方案和工程要求。施工中如發現甲方的設計和工程要求有錯誤或嚴重不合理之處，或因房產條件變化等原因導致圖紙與實際狀況不符，乙方應及時通知甲方並提出合理化建議，由甲方會同乙方及設計等有關單位研究確定處理方案或修改設計和要求，乙方按處理方案或修改的設計和要求進行施工。

3、 對乙方在施工中提出的問題或建議，甲方應在合理期限內予以答覆，以免延誤工期。

第八條 工程驗收和移交

1、 隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢後，應填寫隱蔽工程驗收單，並在隱蔽或中間驗收24小時前通知甲方驗收，通知應包括隱蔽驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方在驗收紀錄上簽字後，乙方方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方應在甲方指定的時間內整改後重新申請驗收，由此產生的全部費用由乙方承擔，工期不予順延。

2、 工程施工中地下工程結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。

3、 工程全部完工後，乙方應及時提請甲方組織驗收。在提請驗收前，乙方應按國家工程竣工驗收有關規定，將工程驗收的所有相關資料(竣工圖紙、竣工資料、竣工報告等)一式二份報送甲方。甲方收到前述資料後應在合理期間內對工程進行驗收，雙方並在驗收證明上對驗收結果予以簽字確認。驗收證明(包括整改通知書)是乙方辦理工程結算的必要憑證。

4、 竣工工程驗收以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國家有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及説明書、施工技術文件等為驗收依據。

5、 甲方不得故意拖延驗收。若甲方故意拖延驗收並在合理期間內不對工程進行驗收，視為工程驗收合格。

6、 若工程不能通過驗收，乙方應在甲方指定的期限內完成返工和整改並通過驗收(甲方可發出整改通知書)。乙方應承擔逾期完工違約責任，並賠償甲方因此所受損失。

7、 工程竣工並經驗收合格後，雙方辦理工程移交手續，乙方向甲方移交工程、相關工程資料及工程備件(如有)等。乙方應在工程移交前清理施工垃圾和施工現場(費用由乙方承擔)。工程移交甲方並經甲方簽字確認後，乙方方能離場。

8、 工程移交前由乙方負責保管，工程的安全和損毀風險及責任由乙方承擔。工程移交後由甲方負責保管，工程的安全和毀損風險及責任由甲方承擔。

第九條 工程款的預結算和支付

1工程預算

(1) 工程預算的編制：乙方應在 工程報價系統所確定的材料、設備的技術和價格標準的基礎上編制工程預算造價。工程預算應包括工程所涉及的甲方應向乙方支付的一切費用，包括但不限於設計和深化設計(含審批)費、工程/圖紙審批和報批費、人工費、材料和設備費、施工工具機械費、安裝費、佈線費、運輸費、培訓費、保險費、保脩金、管理費、税金、乙方的合理利潤等所有費用。

(2) 工程預算的提交：乙方應在收到施工全套圖紙後的 個日曆日內向甲方提交工程預算。工程預算應嚴格按照行業標準工程報價系統編制，並符合設計要求及工程實際情況。乙方不得修改報價系統規定的工程定額，不得虛報工程量，不得增加不符合報價規則的費用。

(3) 乙方提交的工程預算經甲方審核通過後，即為該工程的預算造價。工程預算造價是單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分，亦是雙方結算工程款的必要依據。工程預算造價確定後，除非甲方要求調整設計方案或工程項目並因此導致工程費用增加，乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費用。

2工程結算

(1) 乙方應在工程竣工驗收合格後 1 個月內向甲方遞交完整的工程結算資料(包括但不限於結算清單、中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同、工程項目變更單、工程簽證單等)。如乙方未能在前述期限內遞交完整的工程結算資料，則該工程的結算手續自動順延至工程保修期屆滿(工程保修期長於1年的，保修期滿1年)時再予辦理(即與工程質保金的結算和支付一併辦理)。

(2) 甲方應在收到工程結算資料後 1個月 內審核完畢，並給予確認或者提出審核意見，不得無故拖延。如乙方申報的工程結算造價超過雙方確認的工程預算造價的 %(在施工期間因甲方要求變更施工方案所產生的工程費用不計在內)，則甲方有權暫停該項目工程款的支付，直至雙方就工程造價達成一致意見為止。

(3) 原則上，施工過程中如工程項目未作調整或雖有調整但不因此導致工程費用有所增減，則工程結算造價=工程預算造價-施工水電費(如有)。如施工過程中甲方調整工程項目且因此導致工程費用有所增減，則乙方應在辦理工程結算時出具甲方確認的工程項目變更單，雙方據此在工程預算造價的基礎上進行工程費用的追加減，並確認工程結算造價。在此情況下，工程結算造價=工程預算造價±工程追加減費用-施工水電費(如有)。

3乙方應委派專業、熟練的工程預結算人員參與工程預結算工作。預結算資料的提供應及時、準確。如乙方申報的預結算數據與最終核實數據的誤差率在 8%以上的次數超過 3 次，甲方有權對乙方予以警告、決定暫停工程委派，直至終止合作。

4工程款的支付：工程款分四期支付。

(1) 第一筆款(工程預付款)：，

支付條件：

A、 雙方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同(首次付款時可僅簽訂訂單)。

B、 乙方提交合格工程預算，並經甲方確認。

C、 乙方進場施工，並符合甲方判定的進場開工完成情況，包括但不限於：(a)乙方施工管理人員及有效施工人員進場;(b)甲方認可的在數量、種類和狀態上能有效地滿足施工需求的足夠的施工設備;(c)甲方認可的在數量和種類上能有效地滿足施工需求的材料、設備。

D、 乙方提出付款申請，並向甲方開具與預付款等額的收款收據。

付款時間：滿足上述支付條件後 工作日內付款。

(2) 第二筆款(工程進度款)：

支持條件:

A、第二筆款裝修施工進行到 以後。

(3) 第三筆款(工程進度款)：

支持條件:

A、第三筆款裝修施工進行到 天以後。

(4) 第四筆款(工程竣工結算款)：

支付條件：

A、 工程竣工並經甲方驗收合格。乙方提供雙方確認的工程竣工驗收證明。

B、 雙方辦理完畢工程結算，確認工程結算造價，結算資料齊全。

C、 雙方辦理完畢工程移交，工程移交資料齊全。

D、工程竣工並可交付甲方營運部門正常使用。

E、工程在交付甲方營運部門使用(餐廳開業)後一週內沒有出現質量問題。

F、乙方提出付款申請，並向甲方開具與工程進度款等額的收款收據。

付款時間：滿足上述支付條件後 工作日內付款。

(5) 工程質保金：人民幣 (￥ 元)，約為該店裝修工程結算造價的 %。(如乙方被甲方獲認為戰略合作商,該店質保金可為1萬元)

(5)

支付條件：

A、 工程保修期屆滿(保修期滿 年)。

B、 乙方提出質保金支付申請。甲方收到申請後確認質保金支付時間已到、及確認乙方切實履行保修義務，無遺留質量問題，已付工程款金額正確。雙方並確認需扣除的質保金金額(如乙方應承擔的維修費、違約金、賠償金等)和剩餘質保金餘額。前述事項均確認無誤後，雙方簽署工程質保金支付證明，作為甲方支付質保金的必要依據。

C、 付款時間：滿足上述支付條件後 個工作日內付款。

甲方在保修期滿2年後支付工程質保金，並不視為工程保修期提前屆滿。乙方在剩餘保修期內仍應切實履行保修義務。

5乙方收款賬户如下:甲方將本合同約定之款項匯入該賬户，即視為履行了付款義務。

開户名稱：

開户銀行：

賬 號：

乙方如需變更收款賬户，需及時書面通知甲方。因此導致甲方付款延遲的，不視為甲方違約。

6甲方應按合同約定按時支付工程款(含預付款和質保金)，不得無故延遲付款。

7工程款的扣除：

(1) 乙方根據合同約定或法律規定應向甲方支付費用、違約金及賠償金等款項時，甲方有權直接以應付工程款(含質保金)衝抵前述款項(即從應付工程款中直接扣除前述款項)。

(2) 工程款的扣除可能產生(但不限於)於以下原因：

A、 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務及自身份內的工作，甲方自行或委託第三方代為完成的。

B、 乙方有其他違約行為，根據合同約定或法律規定應向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的。

(3) 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務及自身份內的工作(如保修義務)，甲方有權自行或委託第三方代為完成，並向乙方發出相關扣款通知，通知內容包括代為完成的工作內容、乙方應付費用等。乙方應付費用主要包括：

A、 甲方自行或委託第三方代為履行乙方合同義務或代為完成乙方份內工作而產生的實際費用(包括但不限於人工費、材料和設備費、施工機械費、運費、趕工費等)。

B、 管理費：標準為上述實際費用的 % 。此管理費用於補償甲方管理第三方(如其它施工廠商)所產生的管理費用。

C、 違約金：標準為上述A、B項費用總和的 % 。

D、 賠償金：因乙方拒不履行或不能完全履行合同義務及自身份內的工作而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應予以賠償。

(4) 乙方有其他違約行為，根據合同約定或法律規定應向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的，甲方將向乙方發出相關扣款通知，通知內容包括乙方違約事實及應付費用等。乙方應付費用主要包括：

A、 違約金：按合同約定的標準執行。

B、 賠償金：因乙方違約而給甲方造成損失，且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應予以賠償。

(5) 乙方應在接到甲方的扣款通知後 1 個工作日內予以確認，並在通知書上簽字後回覆給甲方(傳真件有效)。乙方收到扣款通知後未在 1 個工作日內提出書面異議的，視為接受通知書之內容。

8本條第4款所述各次付款金額系針對甲方新店裝修工程所定。甲方其他工程(如舊店改造工程)的各次付款比例參照新店裝修工程的各次付款比例執行，各次付款的具體金額根據工程造價和付款比例確定。

9雙方對工程款的支付另有書面約定的(如在單項工程訂單/單項工程承包合同中另有約定)，以該書面約定為準。

第十條 工程保修

1、 工程在正常使用條件下的最低保修期限：

(1) 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程：設計文件規定的該工程的合理使用年限。

(2) 鋼結構、樓梯、夾層和土建牆體等結構部件工程項目：與房屋設計使用年限相同。

(3) 屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間(含廚房)和外牆面等的防滲漏、防水工程：3年。

(4) 供熱與供冷系統：3個採暖期、供冷期。

(5) 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程： 年。

(6) 其他工程：以附件為準。

(7) 雙方對工程保修期另有書面約定的，以雙方書面約定的保修期為準。

(8) 所有配件在保修期內由乙方購買。

2、 工程的保修期自工程竣工並經甲方驗收合格之日起計算(以甲方簽署的竣工驗收證明載明的驗收合格日期為準)。

3、 保修期內，工程在正常使用情況下發生質量問題(包括乙供材料、設備發生質量問題)，乙方應予以免費保修(包括返工、整改、修復、更換等;乙供材料、設備經兩次維修仍不能正常使用的，應立即更換，更換後材料、設備的保修期重新計算)，並賠償甲方因此所受損失，由此產生的施工費、人工費、材料費等一切費用均由乙方承擔。

4、 保修期內，工程發生質量問題，乙方應在接到甲方通知後 小時內派人到現場，並在合理期限內維修完畢。否則，甲方可自行或委託第三方代為維修，維修費用由乙方承擔。

5、 乙方未切實履行保修義務而應承擔的維修費、違約金、賠償金或其他費用，甲方有權直接從工程質保金中扣除。工程質保金不足以支付前述費用的，乙方應在接到甲方通知後10日內將差額部分支付給甲方。

第十一條 安全責任

1、 乙方應遵守工程建設及施工的相關安全管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，採取必要的防火、防盜等安全防護措施，消除事故隱患，一切安全措施及費用均由乙方承擔。

2、 在施工過程中及工程保修期內，因施工、工程或乙方供應的材料。設備等原因引發安全事故或意外事故(如火災、墜物傷人等)，相關責任和後果由乙方承擔，乙方並應賠償甲方因此所受損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、政府罰款等費用)。

3、 乙方施工人員應為專業的熟練工，具備國家規定的相關作業資格，持有上崗作業證。乙方應對其施工人員進行安全教育，並按附件：《施工現場管理實施細則》要求進行現場管理。乙方施工人員發生安全事故或意外傷害，相關後果和責任均由乙方承擔，乙方並應賠償甲方因此所受損失。

4、 保險：

(1) 乙方應為工程投保工程一切險和第三者責任險，為其施工人員投保工傷險或意外傷害保險。投保費用由乙方承擔。

(2) 乙方未履行上述投保義務，甲方有權取消乙方的承包資格，直至終止與乙方的業務合作。

第十二條 保密責任

1、 任一方均應對因履行本合同或雙方進行業務合作而知悉的對方商業祕密承擔保密責任，包括但不限於：

(1) 採取合理保密措施保護該等商業祕密。

(2) 僅為履行本合同及在雙方業務合作範圍內使用該等商業祕密。

(3) 不向第三方泄露、披露、轉讓或允許第三方使用該等商業祕密。

2、 除非上述商業祕密被依法公開，任一方在本合同有效期內及本合同有效期滿後三年內均應履行上述保密義務。任一方違反上述保密義務，應賠償對方因此所受損失。

3、 工程移交時，乙方應歸還載有甲方商業祕密的文件資料，不能歸還的應予銷燬(按照法律法規規定，乙方需存檔的文件資料，乙方需妥善保管，不得泄密)。

4、 甲方的商業祕密包括但不限於：設計方案、設計圖紙、工程圖紙、工程造價、工程所用材料和設備的規格及型號等。

第十三條 排他條款

未經甲方書面同意，乙方不得承接甲方主要競爭對手發包的與本合同所述工程相同或近似的工程。否則甲方有權終止與乙方的業務合作、終止本合同並解除與乙方已簽訂的各單項工程訂單/單項工程承包合同(終止乙方已承接各單項工程的資格)。乙方應賠償由此給甲方造成的損失。

甲方主要競爭對手 經營模式的餐飲企業。

第十四條 違約責任

1、 甲方無故逾期支付工程款，每日按逾期支付金額的1‰支付違約金。

2、 因甲方原因導致乙方無法正常施工並因此延誤工期的，不視為乙方違約。

3、 工程未在規定的工期內完工並通過甲方驗收(因甲方原因導致延誤的除外)，每逾期一天，乙方應按工程造價的5%支付違約金。逾期達 7 天，甲方有權選擇採取以下措施：

(1) 要求乙方繼續施工或整改並在甲方規定的期限內通過驗收，但乙方仍應承擔逾期完工違約金直至工程完工並通過甲方驗收。

(2) 終止乙方承接該工程的資格及解除該工程的單項工程訂單/單項工程承包合同，不予支付該工程的工程款。乙方應立即撤場，並按該工程預算造價的 15% 支付違約金。

4、 乙方延遲或拒不履行保修義務，每日應按工程結算造價的 3%向甲方支付違約金，並賠償由此給甲方造成的損失。甲方同時有權自行或委託第三方代為維修工程，因此產生的費用由乙方承擔。

5、 任一方違約或違反法律規定給對方造成損失的，除按合同約定支付違約金外，還應賠償對方因此所受損失。

6、 乙方應支付的違約金、賠償金或其他費用，甲方有權從應付工程款(包括質保金)中直接扣除(包括從乙方承接的其他工程的工程款中扣除)，但應及時通知乙方。

7、 雙方確認本合同約定的違約金和賠償標準是公平合理的。

第十四條 不可抗力

1、 本合同所稱不可抗力是指不能預見，對其發生和後果不能避免且不能克服的客觀情況。

2、 任一方因不可抗力導致不能履行或不能完全履行本合同時，應及時通知對方，並提供相關證明文件。發生不可抗力，可允許延期履行，部分履行或不履行合同義務，並可根據情況部分或全部免於承擔違約責任。

3、 因不可抗力導致本合同不能履行，或合同目的不能實現的，可終止本合同。

第十五條 爭議解決

1、 本合同的訂立、履行及解釋均依據中華人民共和國法律進行。

2、 關於或因本合同引起之爭議，雙方協商解決。如無法協商解決，任一方均應將爭議提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

第十六條 其他

第十七條 附則

在雙方業務合作過程中產生的工程中標通知、工程圖紙、工程預結算資料、工程竣工驗收資料等為本合同及各單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分。

1、 本合同經雙方蓋章後生效，有效期 年 月 日起至 年 月 日止。若未出現法律規定或本合同約定的終止條件，乙方要提前終止合同或解除合同，需提前 3 個月書面通知甲方，並賠償甲方因此所受損失。

2、 本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具同等法律效力。

3、 本合同附件：

(1) 籌建驗收書(工程驗收表)

(2) 乙方施工力量承諾書

(3) 乙方營業執照(需有當年的年檢記錄)、税務登記證(國税/地税)、組織機構代碼證

(4) 乙方施工資質證書

本合同列入的附件(1)—(4)是簽訂合同時的最新版本;後續如有更新，以甲方最新發布的版本為準。

各方簽署：

甲方(發包方)： 乙方(承包方)：

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期 年 月 日

寫字樓裝修工程承包合同 篇6

發包方： (以下簡稱“甲方”)

承包方： (以下簡稱“乙方”)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： .

1.2工程地點： .

1.3工程內容及做法(詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》)。

1.4工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式。

(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);

(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。

1.5 工程期限__ ___歷天，開工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。

1.6合同價款：本合同工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協商同意並簽名確認後增減該部分費用。

第二條 施工圖紙

雙方同意施工圖紙採取下列第_______種方式提供：

(1)甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

第三條 甲方義務

3.1 開工前______天，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;如甲方不採取必要保護措施而造成傢俱、陳設損失的，有甲方自行負責。

3.2 負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續，並負責交納物業管理處和報批的全部費用

3.3負責提供施工所需的水源、電源;

3.4負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關係;

3.5不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

3.6施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衞及消防等各項工作;

3.7參與工程質量和施工進度的檢查監督，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。

3.8按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。

第四條 乙方義務

4.1 指派 為乙方駐工地監理，負責本合同履行;按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。

4.2施工中嚴格執行安全文明施工操作規範、防火安全規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

4.3嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按圖紙或説明進行安全文明施工，做好各項質量檢查和施工記錄;

4.4保護好原場所室內的傢俱和陳設，保證室內上、下水管道的暢通;

4.5保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

4.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第五條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，雙方簽名確認，同時調整相關工程費用及工期(見裝飾裝修工程增減項目單)。

第六條 材料的提供

6.1 由甲方提供的材料、設備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表)，應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;乙方驗收後應負責妥善保管。

6.2 由乙方提供的材料、設備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表)，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，並接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。

第七條 工期延誤

7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延;

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

7.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

7.4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條 工程款支付方式

8.1合同生效後，甲方按下規定中的約定直接向乙方支付工程款：

第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。

第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。

第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 %，即 元。

第四次：工程完工及竣工驗收後，結算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額(含工程款總額和增加項目金額)的 5%，即 元。

8.2 工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後 日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字，甲方應在簽字時向乙方結算工程尾款。

8.3 工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式統一收據。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出並蓋財務專用章收據為準。

8.4 本工程驗收合格後，保修期為自雙方簽字之日起 12 月

第九條雙方責任和工期延誤處理

9.1以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：

(1)不能提供水、電;

(2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班);

(3)不能按期提供自購材料、設備;

(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;

(5)因甲方原因變更設計、增加施工項目;

(6)同意工期順延的其他情況。

(7)逾期驗收或無故怠於驗收;

(8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

9.2對以下原因造成工期延誤， 工期不順延：

(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延;

(2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

(3)乙方施工過程中違反安全操作規範造成人員傷害的，由乙方負責;

(4)乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償;

(5)乙方違反物業管理規定造成的損失，由乙方負責。

(6)乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

9.3 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

9.4 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

9.5 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知對方，並辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

9.6 甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

9.5 由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

第十條 關於設計和施工及驗收的約定

10.1乙方設計師完成的施工圖，必須在商定的時間內會同甲方審圖，經甲方確認簽字後，乙方方可進行施工。

10.2乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。

10.3施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據變更要求，儘快向甲方提交變更所採取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，並報告甲方。甲方收到報告後兩天內做出簽字答覆或協商解決。

10.4隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢後如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結果，甲方應予以承認。

10.5工程竣工後，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知後 天內驗收，並辦理驗收移交手續。如甲方在上述規定時間內未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

10.6雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協商一致、簽名確認的其他文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。

第十二條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由東莞市裝飾協會調解;協商或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條 附則

13.1 本合同如有未盡事宜，雙方本着友好互利原則協商解決，如協商後簽定補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

13.2 本合同簽訂後工程不得轉包。

13.3 本合同一式_貳__份，雙方各執__壹__份，合同自雙方簽名並加蓋公章或合同專用章後正式生效，履行完畢後自行終止。

13.4 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________ ___(簽字) 乙方：東莞×××裝飾工程有限公司(蓋章)

法定代理人： 法定代理人：_____________

委託代理人：_____________ 委託代理人：_____________

地址： 地址：××市××鎮×××路×××

電話： 電話：×××××××

寫字樓裝修工程承包合同 篇7

裝修工程承包合同

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規格：房型 層(式)室廳廚衞

1、 室，計 平方米;

2、 廳，計 平方米;

3、 廚房，計 平方米;

4、 衞生間，計 平方米;

5、 陽台，計 平方米;

6、 過道，計 平方米;

7、其他(註明部位),計 平方米。

總計：施工面積 平方米。

3.施工內容：見預算書和施工圖。

4.委託方式：

5.工程開工日期： 年 月 日

6.工程竣工日期： 年 月 日

工程總天數： 天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) 元，詳見本合同附件(二)《預算書》。

1、材料款 元; 2、人　工 費元;

3、設計費 元; 4、施工清運費 元;

5、搬卸費 元; 6、管　理　費 元;

7、其他費用(註明內容) 元。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《工程材料決算清單》。

2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3. 質量檢查監督部門：佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

4. 凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責採購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經簽訂，乙方進場後甲方即應付35%工程款;當工期進度過半(　 年 　月 　日)，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工後甲方即付30%工程款，尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收後一週內結算。(注：甲方需在乙方通知三天內驗收)

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，在下一次付款期前付清。

3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因為乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方

元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。

第八條：其他事項

1. 甲方

1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2.乙方

1.指派(姓名)__________為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3.負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

4. 嚴格履行合同，實行信譽工期。

5. 在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

寫字樓裝修工程承包合同 篇8

發包單位(甲方)： 身份證號碼：

承包單位(乙方)： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國民法典》的規定，結合本工程具體情況，為明確雙方責任，經協商簽訂本合同，以便共同遵守。

一、 工程名稱：

二、 承包方式：

三、 承包單價及結算方式

1、 承包單價為每平方米人民幣：完全價格。

2、 結算方式：本合同簽訂之日起至工程全部結束後，甲方支付乙方總工程量的 ，餘款將在驗收合格後一次性付清。中途甲方支付乙方的工人生活費，乙方無任何理由其他付款 ，工人生活費標準為每人每月人民幣元整。

四、 工期要求：按照甲方施工進度要求完成

五、 質量標準及驗收要求：乙方承包的工程為精裝修工程，質量要求及驗收標準要達到精裝修的質量要求及驗收標準。質量要求為陰陽角必須做角，保持筆直，大面必須批三遍膩子，一遍底漆，兩遍面漆，保持平滑、光潔，顏色一致無色差。驗收標準要達到甲方、監理及業主的驗收標準，達到樣板房的效果。如驗收不合格，乙方必須進行修理及返工，直到驗收合格交房為止，並負擔由此造成的人工費、材料費。

六、 安全責任：乙方進入工地後不得在工地上打架鬧事，不得進行無理取鬧鬨抬價格，在施工中乙方必須時刻注意安全，杜絕一切安全事故的發生。如有違反，一切責任由乙方自負，和甲方無關。

七、 乙方在施工中必須服從甲方的管理，遵守甲方各項規章制度，如乙方不按照甲方管理要求施工，甲方有權終止合同，甲方在乙方全部人員退場後一週結清已完成工作量的50%的費用，其餘50%作為後續班組的補償和乙方中斷協議的違約金。

八、 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。本合同餘款付清後自行失效。

甲方： 乙方：

電話號碼：電話號碼：

寫字樓裝修工程承包合同 篇9

發包人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

承包人(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

風險提示：發包人的相對義務

購根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時佔用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本合同以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：.

2、工程地點：.

3、工程內容：

4、承包方式：下列承包方式擇一選擇，雙方商定第______種。

(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。

風險提示：關於實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明;因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有工程之日為實際竣工日期。

5、工程期限：

總_____日曆天，開工日期_______年_____月_____日，竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進場日第二天起計算)。

6、合同總價款：

7、價款支付方式：

二、甲方工作

1、開工前______天，為乙方入場施工創造條件;

2、負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續，並負責交納物業管理處和報批的全部費用

3、負責提供施工所需的水源、電源;

4、負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關係;

5、不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

6、施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衞及消防等各項工作;

7、參與工程質量和施工進度的檢查監督，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。

8、按時、按質、按量提供施工所用的自購材料，根據裝修要求提供圖紙、圖套;

9、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;

10、按期支付工程款，不得無故拖延。

三、乙方工作

1、施工中嚴格執行安全文明施工操作規範、防火安全規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

2、嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按圖紙或説明進行安全文明施工，做好各項質量檢查和施工記錄;

3、保護好原場所室內的傢俱和陳設，保證室內上、下水管道的暢通;做到安全生產，文明施工;

4、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場;

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護;

6、工程竣工時，積極配合甲方完成工程驗收。

四、工程變更，裝修方案如需變更，雙方應協商一致，雙方簽名確認，同時調整相關工程費用及工期。

風險提示：對於採購材料和工程設備的義務與責

承包人採購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，並重新採購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和(或)延誤的工期，由承包人承擔。

發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。

五、材料的提供

1、由甲方提供的材料、設備，應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;乙方驗收後應負責妥善保管。

2、由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，並接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。

六、工期延誤處理

1、以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：

(1)不能提供水、電;

(2)不能按期提供自購材料、設備;

(3)不能按期支付工程款影響正常施工的;

(4)因甲方原因變更設計、增加施工項目;

(5)同意工期順延的其他情況。

(6)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

2、對以下原因造成工期延誤，工期不順延：

(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延;

(2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

(3)乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

3、合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

七、關於設計和施工及驗收的約定

1、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工(安裝)。

2、施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據變更要求，儘快向甲方提交變更所採取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，並報告甲方。甲方收到報告後______天內做出簽字答覆或協商解決。

3、隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現場驗收，驗收期為_____天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢後如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結果，甲方應予以承認。

4、工程竣工後，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知後天內驗收，並辦理驗收移交手續。如甲方在上述規定時間內未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

八、質量保修

風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低於法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移佔有之日起算。

(1)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，乙方向甲方辦理移交手續，並填寫工程保修單;(保修期為_____年)

(2)在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為_____年，有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為______年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

九、違約責任

甲、乙雙方本着誠實信用的原則履行本協議，任何一方違反上述條款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應承擔相應的違約責任。

十、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;協商不成也可調解;調解不成的，可依法向合同簽訂地、合同履行地人民法院提起訴訟。

十一、附則

1、本合同簽訂後工程不得轉包。

2、本合同如有未盡事宜，雙方本着友好互利原則協商解決，如協商後簽定補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

3、本合同一式_____份，雙方各執_____份，合同自雙方簽名並加蓋公章或合同專用章後正式生效，保修期後自行終止。

十二、本協議未盡事宜雙方協商解決

甲方(簽章)：

住址：

法定代表人：

委託代表(簽字)：

合同簽訂地：

_______年____月____日

乙方(簽章)：

住址：

法定代表人：

委託代表(簽字)：

合同簽訂地：

_______年____月____日

寫字樓裝修工程承包合同 篇10

甲方： 電話： 身份證號：

乙方： 電話： 身份證號： 施工隊負責人： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發的<建設施工合同>(GF-91-0201)及<北京市關於建設工程施工合同條例的補充規定〉，結合本工程情況，經雙方協商達成以下協議。

第一條 工程概況

1工程名稱：

2工程地點：

3工程面積： (以設計圖紙為準)

第二條：工程期限

1、本合同工程定於 年 月 日開工，於 年 月 日竣工，工期為___ 天。每延誤一天扣除總工程款的3%作為違約金。

2、如遇下列情況之一的，工期順延;

①甲方工地不符合開工條件，或甲方遲延交付現場;

②設計圖紙變更或工程量增加;但工作量增加必須根據實際情況順延工期，不得謊報、亂報，否者也視為延誤工期。

3、施工期間增加的大、小活都必須按合同定價做。

4、其他經雙方協商同意簽字確認。

第三條：工程造價

3.1合同價款：本合同總造價為 元。

3.2工程項目報價表：(附後)

3.3合同款的調整，如甲方增加工程量或變更材料的，並以實際發生的工程量結算完畢及時增加工程變更款 元。

3.4合同款調整，如甲方減去工程量乙方應按實際減去相關費用 元。 第四條：工程款及結算方式

4.1 合同簽訂時，甲方按工程造價總金額的30%支付預付款，即 元;工程進度過半，甲方按工程造價總金額的20%支付進度款，即 元;乙方裝修完工之日，甲方支付餘款，即 元。

第五條：工程驗收

5.1由乙方發出工程驗收通知，雙方人員到施工現場驗收。

5.2如工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量，安全問題由甲方承擔責任並以甲方開始使用日期為竣工驗收日期。

第六條：施工材料

6.1本合同採用乙方 □包工包料 □包工不包料(請選擇)

6.2乙方供應材料清單(見工程造價表)

第七條：甲乙雙方的責任 

7.1甲方責任：

7.2進場前向乙方進行現場交底，辦理工程所需一切審批手續;

7.3提供施工用水、電、垂直運輸等條件，負責協調與物業等相關部門的關係;

7.4需要該拆原建築結構或管線的，負責辦理相關審批手續;

7.2乙方責任;

7.21向甲方提供相關的工程設計施工案及工程預算;

7.22施工中嚴格遵守相關的工程施工安全範圍、保證質量;

7.23竣工後負責清理建築垃圾;

7.3進場押金，經雙方協商支付。

第八條：保修

8.1雙方約定：保修期為二年。當由於不可抗力或非乙方施工行為造成的損壞時，甲方則必須支付相應的材料費和維修費。

第九條：違約責任

9.1施工中甲方要求增改項目，必須事先通知乙方，並雙方簽字附加協議，提出的增改項目對施工所造成的損失和誤工費由甲方負責，工期順延。

9.2雙方約定：一方違約行為給對方造成經濟損失的，應當承擔相應的賠償責任，工期順延。

第十條：爭議解決

合同履行期間如甲、乙雙方發生糾紛，可協商解決，協商不成的，可以上訴法院解決。

第十二條：合同生效終止

本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同在雙方完成約定的工作內容後即告終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十三條：其它約定及條款

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

寫字樓裝修工程承包合同 篇11

建設方(以下簡稱甲方)：

承建方(以下簡稱乙方)：

按照《中華人民共和國合同法》和《工程承包合同條例》的原則,結合工程具體情況,為明確各自的權利義務與經濟責任,經雙方協商一致,特簽訂本合同：

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：

工程地點：

工程內容：

1.2 施工期限： 年 月 日— 年 月 日( 天)

1.3 工程造價：雙方確認本工程由乙方以方式進行施工, 工程總造

第二條 施工要求

2.1 施工圖紙由乙方負責提供給甲方,甲方組織有關負責人進行圖紙會審,向乙方進行設計交底。

第三條 甲方責任範圍

3.1 開工前,向乙方提供經確認的施工方案或作法説明一份,並向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,並説明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件、證件等有關手續。

3.2 指派為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其它事宜。

3.3 開工前，甲方須辦理好一切關於場地租賃的申請、合同的簽定等，及施工所涉及的相關手續;負責室外場地的障礙物的清空，以便乙方進行施工。

3.4 以上工作及有關手續辦理,以不影響乙方施工為宜,如有影響乙方施工。由甲、乙雙方簽證工期順延。

3.5 如甲方在收到驗收通知單後3日內未安排評審會議，即視為工程已通過驗收;

第四條 乙方責任範圍

4.1 乙方按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決乙方負責的各項事宜。

4.2 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定,嚴格按照圖紙或説明進行施工,參加竣工驗收、編制工程結算。

第五條 付款方式

5.1 合同簽訂後甲方首先預支總工程款的給乙方做為材料的定購及前期的工作費用,工期過半(即： )甲方再付總工程款的35%，待工程完工驗收合格後七日內付清所有工程款。

5.2 甲方不按合同的約定拔付款,每延期一天,按付款額的1%支付滯納金給乙方。

5.3 乙方若不能按合同所定之工期竣工,每延期一天,按付款額的1%罰金處罰。

5.4 水電由甲方提供。

5.5 該項工程的保修期為一年,在保修期內如有因乙方施工安裝所造成的質量問題,由乙方負責維修,若是因甲方使用不當而造成的質量問題,乙方可協助甲方維修,但維修費用由甲方負責承擔。

第六條 設計變更

6.1 根據甲方要求,施工過程中原設計圖紙需要調整修改,變更部分,甲方應提前兩天通知乙方,變更部分發生的費用由甲方負責承擔並追加給乙方,工期順延。

第七條 其它

7.1 施工過程中,如因乙方治安質量問題造成的損失由乙方負責承擔,如因不可抗拒力和人為等外界因素(如颱風、地震、火災、其它施工隊伍影響)造成的損壞則由甲方負責承擔一切損失費用,返修過程工期順延。

7.2 本合同履行完成後自動終止。

未盡事宜,由雙方友好協商解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。經甲乙雙方負責人簽字生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

寫字樓裝修工程承包合同 篇12

(1)　　發包方(甲方)：_____________________ 身份證號碼：______________　　聯繫(通信)地址：_______________________________________________　　電話：

①_______________

②____________ 手機：____________________　　承包方(乙方)：_________________________________________________　　公司總部地址：___________________________________________________　　法定代表人：_________________________ 電話：____________________　　法人營業執照號：_____________________ 資質證號：________________　　分公司(分部)地址：_____________________________________________　　營業執照號：_________________________ 電話：____________________　　負責人：_____________職務： _________ 電話：____________________　　簽約代理人：_________________________ 電話：____________________　　工程代表人(或項目經理)：___________ 電話：____________________　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《____省合同監督條例》、建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律法規，結合家裝工程施工特點，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1.工程地址：________________________________________________.

2.建築面積：_______________.

3.户型： ______室______廳______衞，為平層□，或錯層□，或複式□，或別墅□。(□為確定的內容，以√或215;表示，下同。)

4.承包方式：雙方商定採用下列第______種方式承包：

①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委 託乙方代購主材清單”為準)。

②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。

③其他方式______________________________.

5.施工內容：(附施工説明、施工圖及工程報價單)。

6.施工日期：________年____月____日至________年____月____日。

7.合同金額：(大寫)______________________元。竣工後據實複核結算□;合同款包乾□。

8.支付方式：合同簽訂後，甲方按合同_____%首期預付________元;水電等隱蔽工程及中期驗收後按合同_____%支付_________元;工程竣工驗收合格後____日內支付尾款__________元。

9.甲方向乙方支付定金、預付款、工程款及其他款項時，應要求乙方提供蓋有乙方“財務專用章”的收據或發票等字據。

二、施工圖紙　　雙方商定施工圖紙採取下列第_____種方式提供

1.甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。

2.甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費(大寫)_______________元。(此費用由甲方支付□;此費用予以減免□)。

三、甲方工作

1.若由甲方自行設計的，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工説明，並進行現場交底。

2.審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工説明及工程報價單，雙方簽字認可。

3.開工前為乙方入場施工創造條件，包括搬清居室內傢俱、陳設，並歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。

4.提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關手續。

5.負責協調施工隊與鄰里之間的關係。

6.及時提供符合設計要求、具備合格證書、由正規廠家生產的自備材料和設備。

7.組織好工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質量驗收。

四、乙方工作

1.嚴格執行施工規範、安全操作規程、消防和環境保護等規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工説明進行施工，按期保質完成裝修工程。

2.若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工説明，並進行現場交底。

3.施工中不得拆改建築主體或承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。

4.確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生因施工造成的質量問題，負責返工返修，費用由乙方負責。

5.遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好現場安全及圍護工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關係。

6.保護好原居室內的傢俱和陳設，保證施工現場的整潔，負責將垃圾定點堆放。

7.組織好工程質量的自檢，配合甲方(實行工程監理的，應有監理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。

五、工程監理　　本工程實行工程監理，甲方委託_______________監理公司對本工程進行監理，甲方自行支付監理費用。

六、工期

1.乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和因停電、停水及不可抗力因素導致停工_____小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金。

2.由於甲方原因導致中途停工的，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________%的比例補償乙方誤工費。

3.若甲方增加工程內容，經雙方書面認可後，按新增加工程量順延工期，費用由甲、乙雙方協商支付。

七、材料供應

1.本工程甲方採購的材料、設備，應為符合設計要求、正規廠家的合格產品，並按時供應施工現場。如因質量問題、規格差異或“三無”產品造成損失，由甲方自行承擔。

2.凡由乙方供應的材料、設備，應向甲方提供其品牌、規格、單價、產地及產 品合格證等，並經甲方檢驗後才能使用，否則造成的損失由乙方負責。

八、工程變更

1.工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(附：設計(施工)變更單);

2.無故未按期支付工程款的，工期相應順延。

3.若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定製的成品或半成品以及正常施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。

九、工程質量驗收及保修

1.工程以雙方確認的施工圖紙、施工説明、設計變更等內容為依據，以《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(gb50210-)及《住宅裝飾裝修工程施工規範》(gb50327-)為質量評定的標準;以《民用建築工程室內環境污染控制規範》(gb503X5183;)為室內環境達標標準。

2.在水、電等隱蔽工程完工後，甲、乙雙方應共同進行中期驗收(實行工程監理的，監理方應參加驗收)。

3.工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知後應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續。(實行工程監理的，應有監理方參加)。

4.在隱蔽工程和中期驗收過程中，甲、乙雙方(實行工程監理的.，應有監理方參加)確認的質量問題，由乙方負責返修(返工)並承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修(返工)和承擔費用，並重新約定返修(返工)工期。

5.未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為質量驗收合格，由此引起的後果由甲方負責。

6.工程竣工後，乙方負責對所施工項目進行保修，並出具《工程保修單》，保修期按《建設工程質量管理條例》的相關規定執行。

十、違約責任

1.甲方未辦理有關手續，擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管、採暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。

2.未經有關部門批准，未辦理有關手續，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管、採暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。

3.在施工過程中，甲方未與乙方主要負責人協商，私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。

4.若因違反施工規範、安全操作規程、消防法規、環保規定及雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。

5.因一方原因，合同無法履行和繼續履行時，應及時通知對方辦理合同終止手續，並賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續，擅自停止 履約，違約方應承擔違約金，並賠償對方由此造成的經濟損失，違約金按合 同金額的______%支付。　　十

一、爭議或糾紛處理　　本合同在履行期間，雙方發生爭議應優先協商解決;當事人協商不成時，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：

①__________仲裁委員會仲裁;

②向人民法院提起訴訟。　　十

二、其它___________________　　十

三、附則

1.本合同一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後生效。

2.本合同簽訂後工程不得轉包，否則合同無效，由此造成的一切損失由轉包方承擔。

3.合同附件為本合同的有效組成部分。　　附件1：補充協議;　　附件2：設計、施工圖紙、施工説明;　　附件3：工程報價單;　　附件4：設計(施工)變更單;　　附件5：驗收單(含隱蔽工程、中期和竣工驗收);　　附件6：甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細表;　　附件7：工程結算單;　　附件8：工程保修單。　　甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_______________　　法定代表人：_______________ 簽約代理人：_________________　　合同簽訂日期：________年____月____日　　商品房裝修工程合同

(2)　　委託方(甲方)：　　承接方(乙方)：　　本工程設計人： 聯繫電話：　　施工負責人： 聯繫電話：　　工程項目：　　根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議(包括本合同附件和所有補充合同)：

第一條：工程概況

一、工程地址：___________________________________;

二、居室規格：房型__________層(式)___________室____________廳__________廚_____________衞________陽台

1、_________室，計__________平方米;

2、_________廳，計__________平方米;

3、_______廚房，計________平方米;

4、_______衞生間，計_________平方米;

5、__________陽台，計__________平方米;

6、其他(註明部位) ，計 平方米。　　總計：施工面積 平方米。

三、施工內容：詳見《家庭裝潢施工內容單》、施工工藝表和施工圖

四、工程承包方式，雙方商定採取下列第__( 2 )_____種承包方式。

(1) 乙方包工、包全部材料(見附表：乙方提供裝飾材料明細表);

(2) 乙方包工、包輔料，甲方提供主材(見附表：甲方提供裝飾材料明細表，見附表：乙方提供裝飾材料明細表);

(3) 乙方包工、甲方提供全部材料(見附表：甲方提供裝飾材料明細表)。

五、工程開工日期：年____月____日

六、工程竣工日期：年____月____日. 工程總天數： 天

第二條：工程價款　　工程價款(金額大寫)----整 。(其中包括裝修輔料費、人工費、設計費、裝修垃圾清運費、搬卸費、電梯運貨費、管理費、裝修出入證工本費及押金等。)

第三條：質量要求

一、 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

二、工程驗收標準，雙方同意參照____市《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

三、質量檢查監督部門：____市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

四、凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

五、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

一、乙方須嚴格按照國家有在價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

二、按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表：乙方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收，材料進場時要甲方簽字認可方可進行施工;如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。

三、按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場(見附表：甲方提供裝飾材料明細表)，雙方共同驗收並辦理交接手續;由甲方供應的材料、設備發生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

一、 合同一經簽訂甲方即應支付施工費__________(大寫___________); 當工期進度到________________________並經甲方驗收合格時， 甲方

第二次支付施工費______________(大寫:___________________) 當工期進度到_____________________並經甲方驗收合格時, 甲方

第三次支付施工費____________(大寫:________________)。甲方

第四次支付施工費是在裝修工程竣工並經驗收合格後結算， 金額________(大寫:______________)。

二、 剩餘尾款___________(大寫:_________)部分,作為裝修風險金,在三個月後無工程隱患再支付(注：施工費包括裝修輔料費、人工費、設計費、施工清運費、搬卸費、管理費等)。

三、甲方付清工程價款，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，(在工程進行中甲方所付款項,乙方收取需開收據.)

四、甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清約定工程價款時，不得交付使用。

第六條：工程工期

一、 因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：

1、 工程量變化或設計變更;

2、 不可抗力;

3、 甲方同意工期順延的其它情況。

4、 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意。

5、 因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期 支付工程價款，合同工期相應順延。

6、 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方 原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。每日按工費的1%作為違約金。

二、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

三、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，乙方不承擔責任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

五、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

一、待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。質量標準本工程施工質量按下列第____________ 項標準執行;

1)以施工圖紙、設計變更的內容和《____市住宅裝飾工程質量驗收標準》。

2)雙方約定。

1、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________ 部門對工程質量予以認證,認證所需費用採取;誰提出誰墊付;的原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗，若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，若造成停工，工期順延，若複驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。

3、雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格後應添寫工程驗收單.　　1_______________________________2_____________________________________;　　3_______________________________4____________________________________;　　5_______________________________6___________________________________;

4、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知後三天內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期.

5、工程竣工驗收後，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，並在三天內結清約定款項。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為________年。驗收合格簽字並結清約定款項後，填寫工程保修單。

7、驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。

8、因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。

9、工程未經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔責任。

第八條：其他事項

一、 甲方工作

1、開工前_______ 天，向乙方提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

2、負責提供水源、電源為乙方使用;(僅為施工專用，工人不得用於私用)

3、負責協調裝飾公司與鄰里之間的關係;協助乙方做好現場保衞、消防等工作。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼.

4、如需原建築物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續，並承擔有關費用;

二、乙方工作

1、 指派(姓名) 為工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有關乙方負責的各項事宜。

2、嚴格執行施工規範、安全操作規程，負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。發生，必需儘快負責修復或賠償。施工現場應配備乾粉滅火器。

3、保護好原居室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(居民)的關係。

4、保證施工現場的清潔，做好施工現場保衞、垃圾處理工作。應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。

5、未經甲方同意，乙方擅自改造原有建築結構及設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責並承擔損失。

6、工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。

7、在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起________年。

三、 安全生產和防火

1、甲方或乙方提供的施工圖或作法説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。

2、乙方在施工期內應嚴格遵受《建築安裝工人安全技術規範》和《建築安裝工人安全操作規範》，注意施工安全。在施工過程中，若發生安全事故(包括財產損失、人員傷亡等)或其他損失，由乙方負責

3、由於甲方提供的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範導致發生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

4、由於乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

第九條：違約責任　　合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發標向____市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;

第十條: 幾項具體規定

1、因工程而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將立即運到物業指定的地點。

2、施工期內，甲方將進户門鑰匙 把交給乙方代表-- 負責保管。工程竣工驗收後，甲方負責提供新鎖，由乙方負責安裝交付使用。

3、乙方按合同約定和規範施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事後要求，需乙方同意，否則乙方可不予辦理。

第十一條：合同的變更和終止

一、合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的5%交付違約金，並辦理終止合同手續。

二、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

一、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。

二、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

三、本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各執壹份。

第十三條: 附則

一、本合同簽定後工程不得轉包。

二、合同附件：

1、乙方施工工藝步驟;

2、甲 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細 表;

3、乙 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細 表;　　

甲方(業主)： (簽章) 乙方： (簽章)　　住所地址： 企業地址：　　工作單位： 法人代表：　　委託代理人： 委託代理人：　　聯繫電話： 聯繫電話：　　簽約日期

寫字樓裝修工程承包合同 篇13

發包單位：_____

承包單位：_____

依照《中華人民共和國民法典》、《裝飾裝修工程合同條例》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的有關事項，並結合本工程具體情況，雙方達成如下協議，共同守約。

第一條、工程概況

1、工程名稱：

地點：

2、工程內容

裝飾內容以圖紙和預算為依據，實際施工如有增減應徵得雙方同意，並以書面形式予以確認，增減部分按實際結算。

3、承包方式：經充分協商雙方確定為_______________類承包方式。

1）包工包料

2）包工不包料

4、根據設計圖紙及工程預算書內容和承包方式。

雙方確定合同額為_____元，金額大寫：__________。

設計費為_____元，金額大寫：_______________。

5、施工期限：根據國家建設裝飾工程工期定額、雙方商定。

自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

6、如遇下列情況，工期相應順延。

按施工準備規定，不能提供施工現場場地，電源線路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工。

屬於係數範圍內的重大設施變更，提供工程資料不準致使設計方案改變或出於施工無法進行而影響進度。

在施工中如因停電、停水而影響正常施工的。

甲方現場負責人監理簽證不及時而影響下一道工序施工。

因甲方材料供應不及時而影響施工。

未按合同規定撥預付款，工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

因政府行為、自然災害等人力不可抗拒的因素，而延誤工期。

第二條、工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條、甲方義務

1、開工前_______________天，為乙方接通施工現場、電、水、交通、負責直協調工作。

施工期間：甲方需派現場負責人會同乙方對隱蔽工程進行24小時檢查驗收，合格後並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗收依據。

2、不拆動原建築承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。

3、做好及時供應工作，發現材料不足時需立即補足。

4、參與工程質量和施工進度的監理負責工程竣工驗收。

第四條乙方義務

1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質保量完成工程。

2、保證施工現場的整潔。嚴格執行市縣有施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

第五條工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方協商一致，鑑定書面變更協議同時調相關工程費用及工期。

第六條工程驗收

1、隱蔽工程：甲方需派技術負責人會同乙方對隱蔽工程24小時進行檢查，驗收合格並簽署意見，由乙方保存作為竣工驗修依據。

2、工程竣工後：乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知後，兩天內組織驗收，填寫驗收單，逾期即視為該工程驗收合格，在工程款結清後辦理移交手續。

第七條工程款交付方式

1、第一次於合同簽訂之日，甲方支付合同總額的_______%，即____________元。

2、第二次於工程進度的_______%時，甲方支付合同總額的________%，即___________元。

3、第三次於工程進度的_____%時，甲方支付合同總額的______%，即_____________元。

4、工程驗收合格後，由乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方，甲方接到資料後三日內如未有異議，即視為同意。雙方填寫工程結算清單，七日內付清餘款。

第八條違約責任

1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失的，均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

2、未辦理驗收移交手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

3、因單方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

4、甲方未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向乙方支付違約金____________________元。

5、由於甲方原因，工期延誤，每延誤一天向乙方支付違約金____________________元。

6、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理工期不予順延。

7、由於乙方原因，工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金____________________元。

甲方：

乙方：

日期：

寫字樓裝修工程承包合同 篇14

發包方(簡稱甲方)： 承包方(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律規定的原則，為保護雙方的合同權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一概況及要求

1、裝飾施工地點：

2、裝飾施工內容：

3、總價款：按實際面積結算，具體如下：

一，包輕工，單價每平方 元，包含(衞生間裏牆面磚，地面磚，馬賽克，淋浴區擋水槽，大理石，填縫，清潔)。

二，施工過程中甲方提供一處電源箱，從電源箱到具體施工地點的電線乙方自備。吊頂過程中使用的移動腳手架或梯子由乙方自備。

4 甲方對裝飾質量要求：

1、裝飾質量達到國家相關標準，且必須通過政府相關部門的驗收合格;

2、裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖，效果圖要求為準;

3、按照甲方所規定的裝飾時間完工並順利通過驗收;

二、關於材料供應的約定：

甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地，乙方負責將材料搬運至具體施工點位，乙方所產生的垃圾自行清潔乾淨。

三、關於工程質量及驗收的約定：

1、本工程執行DBJ08-62-97《建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制度的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由甲方設計施工圖。

3、由於乙方原因造成事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

5、工程驗收。工程驗收以政府相關部門的驗收合格為準。

四、關於工程價款及結算的約定：

1、工程款付款方式如下：

一，按工程進度付款 %，工程完工(驗收合格)後，付 %，剩餘 %質保金，從工程驗收合格後年底內付清。

五、違約責任：

1、由於甲方原因或者其他施工工種原因導致延期開工或中途停工，工期順延。

2、由於乙方自身原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按一萬元/天向甲方支付違約金。

3、如未按甲方質量進行施工製作，一切損失由乙方承擔，並賠付甲方相應違約金為工程款的 %。且甲方有權不支付後續工程款。

4、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外，並賠償總工程款30%的相應違約金。

5、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身、財產損失，由乙方負一切責任，與甲方無涉。

六、糾紛處理方式：

1、因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決，協商不成，可以向長興縣人民法院提起訴訟。

七、合同的變更和解除：

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方違反合同約定的，守約方除有權要求違約方承違約責任外，可單方立即終止本合同。

2、施工過程中任何一方提出中出合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為合同解除。

3、施工過程中，乙方應當配合其他工種施工，服從甲方安排。

八、其他約定：

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十、本協議自雙方簽字蓋章之日期生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日