建築施工包工合同範本（通用5篇）

建築施工包工合同範本 篇1

發包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

羣體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)

工程立項批准文號：

資金來源：

二、工程承包範圍

承包範圍：

三、合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總日曆天數 天

四、質量標準

工程質量標準：

五、合同價款

金額(大寫)： 元(人民幣)

￥： 元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規範及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等局面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

本合同雙方約定後生效。

發 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)

住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：

委託代表人： 委託代表人：

電 話： 電 話：

傳真： 傳 真：

開 户銀 行： 開 户銀 行：

帳 號： 帳 號：

郵 政編 碼： 郵 政編 碼：

建築施工包工合同範本 篇2

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》，並結合有關規定和本工程的具體情況，經甲、乙雙方充分協商，在雙方自願及完全清楚、理解本合同條款的基礎上，簽訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱： 2、工程地點： 3、工程內容：住宅樓土建及施工 二、工程承包方式、範圍：

1、承包方式：按合同包人工、包機械、包工程、包安全、包質量、包文明施工、包驗收。

2、承包範圍：是指整幢房子的主體、內外粉刷及施工範圍內的專業施工項目到房子可以竣工驗收為止;主體從基礎放線，基礎開挖回填，墊層為開始至屋面封頂蓋瓦(砼澆搗、牆體的砌築、所有粱、板砼澆搗，內外牆腳手架搭設、澆水養護、篩砂、半塊磚利用，並每日做好落地灰的清理)。內牆抹灰、地面找平、東西牆抹灰、南北外牆貼面、地面散水台階等圖紙要求。木工：模板、模板製作安裝、釘子、鐵絲。鋼筋工：扎絲、焊條、鋼筋的製作、安裝。架子工：外牆腳手架搭拆、安全網掛設、龍門吊搭拆，還必須配備施工員、吊機工、安全員、架子工、電焊工、測水平和沉降觀察的記錄，室內外垃圾清理。乙方自備攪拌機、龍門吊、合灰機、腳手架材料等各種施工用的大小機械設備、安裝、修理與安全帽等等。

三、工程包價：

按實際面積結算，每平方米單價為 元，屋面工程不計算面積。工價一次性商定，乙方不得找任何理由向甲方補償工程款。

四、付款方式：

基礎完工付款 萬元，每層蓋板結束後甲方付給乙方工程款 萬元，每內粉刷一層付款

五、工程工期：

從簽定合同之日起 個工作日竣工，每層砌體現澆封頂9天。在施工中，乙方如無法按時完成工期或技術力量薄弱，工程質量和進度搞不上去，甲方有權終止合同，乙方作自動放棄，甲方只付乙方所做工程量工資款的70%。

六、質量要求：

乙方必須按照現行施工規範操作，牆體平整、灰縫飽滿、砼澆搗密實、無蜂窩，內外粉刷不能有裂縫，空鼓、外牆磚平整、勘條一條線。每個部位工程必須達到專項施工驗收規範標準。在施工中，乙方不按施工規定和圖紙尺寸施工，所造成質量返工和損失，由乙方賠償雙倍的材料款。出現一次罰款貳佰元。

七、施工安全責任：

乙方必須按照現行勞動安全操作規程施工，教育職工安全生產，並實行“三級”安全教育遵守工程的規章制度，對腳手架、機具經常進行檢查、維修，方可施工。如施工中，乙方不按國家勞動安全規程操作，所引起的人體傷亡，與甲方無關，均由乙方自行承擔全部經濟和法律責任。

八、其它：

本合同一式兩份，雙方各執一份。甲乙雙方必須互相遵守，任何一方違反合同所造成的後果，由違約方負責。如有未盡事宜，甲方雙方協商解決，雙方簽字生效，本合同具有同等法律效力，工程結束後，合同失效。

甲方： 乙方：

年 月 日

建築施工包工合同範本 篇3

總包方(甲方)：____________________________

地址：____________電話____________代表人：____________

分包方(乙方)：____________________________

地址：____________電話____________代表人：____________

依照《中華人民共和國法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、分包工程範圍及工程量(附預算書)

四、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

第二條工程結算

第三條工程質量

甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和説明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條安全生產

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

第五條生活管理

一、乙方工人進場後，食宿問題由乙方自理。

第六條分包工程人工費單價

第七條材料管理

活完料淨，保持現場整潔。

第八條施工機具

一、大型工具由乙方負責。

二、手工操作工具，由乙方負責。

第九條現場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，保證施工順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衞工作。

三、分包人員要保持相對穩定。

第十條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

二、合同簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

三、乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條附則

一、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第項解決：(1)向建築物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，(2)向人民法院起訴。

二、本合同一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____備案。

三、要求鑑證(公證)的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

第十二條合同附件及有效期

一、合同附件：

工程預算書;

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。總包單位：__________

代表人：________

____年____月____日

分包單位：______________

代表人：________

____年____月____日

建築施工包工合同範本 篇4

總包方;(以下簡稱甲方)

承包人;(以下簡稱乙方)

按照【中華人民共和國經濟合同法】【中華人民共和國勞動合同法】【建築安裝工程承包合同條例】及(勞動法)的的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條 工程概況

1 工程名稱：

2 工程地點：

3 面積結構及施工位置：

4 承包範圍; 幕牆的加工製作及安裝。及材料二次搬運(不含多次搬運)。

5 承包方式; 包清工 .包材料消耗. 保安全. 包質量. 包工期。

6 工期約定;

7合同單價及價款：

8價款依據：本合同條款，邀標説明及報價單，現場簽證。

9本合同為人工費清包，但包括小型機械，小型工具，用具，三級用電設施，安全及勞保用品等。

第二條 甲方工作職責：

1 開工前10天，向乙方提供經確認的施工位置及做法説明一份，並向乙方進行現場交底。向乙方提工住宿，及生活和施工所需要的水電，及設備。

2 指派 D： 為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量及進度，進行監督檢查，辦理現場調節， 驗收，變更籤證，及其他手續。

3 向乙方提供經圖審過的完整藍圖一份，白圖兩份。

4 配合乙方就施工條件與總包方(第三方)進行溝通及交渋。

5 對乙方提供的材料申請 進行核實並及時配發。

第三條 乙方工作職責：

1 參加甲方組織的施工圖紙或做法説明的現場交底及以施工為前提系列會議，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2 對施工材料做好預算 並及時交甲方審核。

3 指派 D 為乙方駐工地代表，負責履行合同。按要求組織施工，保質，保量，按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

4 嚴格執行施工規範，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定。嚴格按照圖紙或做法説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制人工結算。

5 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，接受總包對專業分包的‘安全生產管理及文明施工獎罰實施細責‘妥善保護好施工現場周圍的建築物，設備管線，古樹明木不受順壞。做好施工現場保衞和垃圾消納等工作，處理好與其他施工單位的共存施工關係。

6 施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改建築物結構，腳手架及各種管線設備。

7 工程竣工未移交甲方前，負責對現場一切設施和工程成品進行保護。

8 乙方收到工程款後，應優先安排務工人員工資的支付不得無故拖欠，甲方有權進行監督。

第四條 關於工期的約定

1 甲方要求比合同約定工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因此採取措施而產生的費用。

2 因為甲方原因造成未按約定完成工作，影響工期，則工期順延，如影響過大造成乙方經濟損失，則由甲方承擔。

3 因乙方原因，不能按期完成工作量影響工期 則工期不順延，並承擔甲方損失。

4 因設計變更或非乙方原因造成的停電，停水，停氣，停工及不可抗因素造成影響 ，導致停工4小時以上，一週內累計計算，則工期順延。

第五條 關於工程質量及驗收的約定

1 本工程以施工圖紙，施工組織説明，設計變更和【建築裝飾裝修工程質量驗收規範】(GB50210-20xx),[玻璃幕牆工程質量檢驗標準](JGJ/T139-20xx)等國家制定的施工及驗收為質量評定驗收標準。

2 本工程應達到國家質量評定合格標準。

3 甲乙雙方應該及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的驗收乙方可自行驗收，甲方應予以認可。若甲方要求複檢時乙方應按要求辦理複檢，甲方應承擔複檢費用及損失，由此造成停工，工期順延。

4 由乙方原因造成質量事故，其反工費用由乙方承擔。

5 工程竣工後乙方應通知甲方驗收，甲方自接到通知日內組織驗收，並辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內未能夠組織驗收，需通知乙方另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，並承擔乙方成品保護和看管費用。

第六條 關於工程價款及及結算的約定

1 雙方商定本合同單價採用固定價格。

2 本合同生效後，甲方分五次支付乙方人工費，具體支付方式如下：

(1) 施工人員進場後，甲方按人數付給乙方勞務工生活費1600元每人每月。

(2) 埋板放置完成後一週內付至合同價款的15%。

(3) 骨架全部完成，一週內付至合同價款50%。

(4) 幕牆基本完成後一週內付至合同價款的80%。

(5) 驗收合格後付清尾款。餘留3%作為保脩金，一年後付清。

(6) 本工程保修期為驗收後一年，乙方負責保修期內的幕牆保修工作。

第七條 關於安全生產和防火的約定。

1 甲方提供的圖紙或做法説明，應符合【中華人民共和國消防條例】和有關防火設計規範。

2 乙方在施工期間應嚴格遵守【建築安裝工程安全技術規程】，【建築安裝工人安全操作規程】，【中華人民共和國消防條例】和其他相關的法規，規範。

3 由於甲方確認的圖紙或做法説明，違反有關安全操作規程，消防條例，和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔一切經濟損失。

4 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全事故或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

5 施工中乙方動用電.氣焊。需辦理動火手續，採取防護措施，並有專人看管監護確保現場沒有安全隱患方可以離去。

第八條 獎勵和違約責任的約定：

1 由於甲方原因造成延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因為停工窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付給乙方合同價款萬分之六的違約金。

2 由於乙方原因逾期完工，每逾期一天，乙方支付給甲方合同價款萬分之六的違約金。

3 甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費用外，每提前一天，甲方支付乙方一萬元，作為獎勵。

4 乙方應妥善保管甲方提供的設備及現場堆放的材料，並做好成品保護。

5 乙方未辦理任何手續，自行拆除建築物結構，腳手架或設備管線，由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔。

6 乙方在施工期間因為質量或安全違反總包安全規定，所造成的罰款由乙方承擔。 7 施工期間所發現的問題由甲方向總包方提出，乙方不得自行作為。

8 因一方原因造成合同無法繼續履行時，應向另一方提出，辦理合同終止協議，並由責任方賠償另一方經濟損失。

第九條 合同解除

1 如一方嚴重違反約定導致工程無法繼續，則另一方有權解除合同，並由責任方賠償另一方經濟損失。

2 工程完工後一年內合同自行解除。

第十條 爭議或糾紛處理：

1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程質量，及進度的前提下，雙方可採用協商方法解決，或請有關部門進行調解。

2 當事人不願通過協商，調解解決或者協商，調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁，當事人未在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

第十一條 附則

1 本工程需要進行保險時，應另訂協議。

2 本合同正本二份， 雙方各執一份，副本四份，甲方執二份，乙方執二份。

3 本合同履行完成後自動終止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築施工包工合同範本 篇5

甲方(負責人) (以下簡稱甲方)

乙方(承包人) (以下簡稱乙方)

根據《建築法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠實信用的原則下，經協商，就甲方修建私人住宅的建築工程承包事宜達成以下協議：

一、工程概況：

1、工程名稱：鄧付欽住房(共三層，外牆拉毛，正面砌磁磚)。

2、工程地點：荷香橋鎮雷鳴路旁。

3、工程承包方式：甲方購買主材，乙方總包人工、週轉材料、機具設備和輔材等。

4、工程承包範圍：

乙方根據甲方提供的施工圖(草圖)，按照政府和甲方要求進行房屋土建及附屬配套工程施工(含水塔、下水道、廁所便器、地漏安裝等)。乙方須提供必要的技術支持。

特別要求及説明：

1樓板要求層層現澆(包括樓梯、坡屋面)○。

2按施工圖及甲方現場確定位置及數量進行施工，○所需安裝設備甲方現場確定。

3工程內容如有變動，○則變動後相關施工費用相應的除，具體單價以市場價為準。

5、工程質量等級：

達到施工規範規定的驗收合格標準。在施工中個別部位若達不到質量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負責賠償。經整改後還達不到質量要求的，甲方有權單方面終止合同，另行發包，並按乙方已完工程人工費的50%結算清理出場。

6、合同價款：

本工程人工費按竣工房屋建築面積以 元/平方米(大寫： 元每平方米)包乾計算，含安全施工費及其它各種費用在內。此價格包括門窗補邊、配合費及施工過程中的零星項目人工費在內。建築面積按國家規定的建築工程建築面積計算規範計算。

7、合同工期：開工日期： 竣工日期：

二、甲方的權利和責任：

1、向乙方提供施工圖紙(草圖)。

2、組織建築材料及時到場。

3、負責施工用水、電的接通。停水、停電除外。

三、乙方的權利和責任：

1、按照《建築法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規，按照圖紙、政府和甲方要求保質保量完成本合同工程承包範圍所指全部工程內容。

2、提前7天向甲方提供購買材料計劃單。在工程施工過程中合理、節約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工後清理牆角灰，做到工完場清料淨，並按常規要求配比施工。在施工中若發現造成材料損失、浪費，甲方有權責令整改並罰款，在支付款中扣除。

3、工程施工所需一切機械設備和工具以及安全防護設備、用具，如：架管、架板、攪拌機、升降設備、模板、模具、斗車、振動棒、焊接機、撮箕、桶、防護網等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決。

4、做好施工現場安全防護和保衞，安全文明施工。一切施工安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。

5、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。

6、工程不得轉包。

7、按時竣工。除特殊情況外，逾期則按300.00元/天扣除包工費。

四、付款方式和工程保修：

1、付款方式：一層完工，支付 萬元。主體完工，再支付 萬元。施工結束後，除質保金外予以結清。以上付款均在工程驗收合格的情況下支付。施工期間概不借支。

2、工程保修：工程質保終身，保修期一年。工程質量保脩金 3000 元(大寫：人民幣叁仟元整)。質保期內房屋若出現質量問題，乙方在接到通知後三天內進行返工或維修。若在規定時間內乙方未到場維修，甲方有權另請施工隊維修整改，所發生費用在質保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

五、違約責任：凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償違約金，為總人工費的5%，損失另計。

六、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，鎮城建辦備份。本合同經甲、乙雙方簽字即生效。未盡事宜由雙方協商解決。

甲、乙雙方簽字即生效。未盡事宜由雙方協商解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日