租賃倉儲安全協議書

租賃倉儲安全協議書

為貫徹“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針。遵守國家《安全生產法》 、《消防法》 、《環境保護法》 、《特種設備安全監察條例》 、

《企事業單位內部治安保衞條例》以及其他有關安全生產、消防、治安保衞等法律法規，明確雙方的安全管理責任，確保租賃期間人身財產安全，特簽訂本協議。

一、甲、方雙方共同履行的安全管理職責

1、甲、乙雙方遵守並嚴格執行國家和本市有關安全生產、環境保護、消防、治安保衞等法律、法規和相關標準。

2、乙方指派 (聯繫電話 )負責租賃區域內的生產、消防、治安保衞等安全管理工作;甲方指派 (聯繫電話 )負責檢查、監督、協調乙方的安全管理工作，共同預防各類事故發生。雙方指派人員須持有安全資格證書。

二、甲方應當履行的安全管理職責

1、督促乙方在遵守上海立夢倉儲服務有限公司有關特種設備、二次裝修、電氣線路、動火作業等各項安全管理的規章制度。

2、督促乙方提供有效的《企業法人營業執照》和相應的資質證書。

3、督促乙方在規定期限內落實整改上海電氣安全生產監測中心和有關消防、公安、環保、質檢、安監等部門檢查發現的事故隱患。

4、督促乙方在工商行政管理部門批准的經營範圍內進行生產經營。

5、乙方存在安全生產違法、違章行為或安全隱患的，拒不糾正或未按要求整改，甲方有權向當地安全生產監管部門、消防部門、公安部門、質檢部門及上級安全部門報告。經勸阻無效，甲方有權解除租賃合同，收回租賃標的物。

6、有權對乙方安全生產進行檢查、監督和管理，有權對乙方安全方案和安全技術措施進行檢查和監督落實，有權對乙方安全管理無方案、無措施和措施不落實進行限期整改，有權對乙方違規、違章行為進行制止。

三、乙方應當履行的安全管理職責

1、乙方應當嚴格遵守國家安全生產等法律、法規、國家標準或行業標準和安全技術操作規程。具備相應安全生產資質和條件。

2、乙方的法定代表人或者負責人是安全生產的第一責任人，對安全生產負全責。乙方法定代表人應具備安全管理資質，乙方的項目負責人、專(兼)職安全生產管理人員和特種作業人員應按照國家有關規定經過培訓考核合格後，持有效崗位證上崗。

3、乙方安全目標應與甲方總體安全目標相一致，遵守甲方的安全生產管理制度，服從甲方對安全生產工作的統一協調、管理，服從甲方和上海電氣安全生產監測中心對其安全生產工作的監督、檢查和指導。

4、乙方應當建立安全生產、消防安全、特種設備安全責任制，制定安全管理規章制度，建立突發事件應急、救援預案並進行演練。加強對從業人員安全生產、消防以及環境保護等有關法律、法規的日常教育和培訓，按照有關規定配備安全管理人員。

5、乙方必須對進入甲方租賃區域的每位工作人員進行安全、消防、治安保衞、交通安全、人身安全教育，提高防火、防盜、放工傷事故的安全意識。工作人員“花名冊’交甲方備案，發生人員變動及時更新備案信息。

6、乙方投入現場的全部機械、特種設備、各類生產工具，必須按規定經檢驗、檢測、驗收合格，方可投入使用。從事特種作業人員必須具備相應的資格，持有效資格證書並嚴格遵守安全操作規程和有關制度。

7、乙方應確保租賃區域內消防通道的暢通，合理配置消防器材，保證其有效並處於應急狀態。加強易燃易爆場所明火管理，動用明火應遵循國家規定和相關規程，經甲方審批同意並落實保護措施後，方可操作。

8、乙方不得亂拉亂接電氣線路，不得擅自改變電氣線路設施、設備。不得使用不合格電器或無牌、無證偽劣電器產品，造成後果，責任自負。積極配合並服從上海電氣安全生產監測中心日常安全檢查工作及一年一度的電氣線路驗收工作。

9、乙方落實專人負責每天下班後或節假日內，關閉門窗，切斷煤氣，斷開總電閘、水閘等。

10、乙方對承租區域的內裝修和設備安裝應符合有關技術標準和消防安全規定，不得擅自改變、破壞建築結構，涉及國家規定需審核驗收方可使用的設備，按國家有關規定辦理。

11、乙方在租賃區域內不得進行“三合一”(生產、住宿、倉儲在同一建築空間內)生產經營活動。

12、經甲方書面同意轉租的，乙方應與次承租人簽訂安全生產管理協議，明確生產、消防、治安保衞、特種設備等安全責任。乙方應當履行的安全管理職責同樣適合用次承租人，乙方有責任監督和落實次承租人的安全管理職責。

13、乙方應加強防汛、防颱、防雷、防暑、防凍等災害氣候的防範措施，以保障生產經營和人身財產的安全。

14、乙方從事危險化學品生產、經營、儲存、運輸的，應當具備危險化學品生產許可證和經營許可證以及從業人員的安全生產知識培訓證書，並送甲方備案。

15、乙方不得從事或加重對租賃場所所以環境污染的一切生產經營活動，污染物排放應符合國家和本市標準。不能隨意傾倒危險廢液、廢渣等(由環保部門指定有資質的單位處理);不得在租賃地塊內焚燒木屑等固體垃圾;不得偷排、亂排生產廢水、生活污水和廢氣。新建、好、擴建、改建項目必須落實環保“三同時”，“三廢”處理設備必須與生產設備同時使用，並做好設備的維護保養及運行記錄。

16、乙方必須在接收地區環保部門、上海電氣(集團)總公司環境監測站的環境監測，承擔監測費用，承擔造成環境污染的超標排污費及罰款。不得拖延、隱瞞任何環境污染事故。

17、乙方必須為從事危險作業人員辦理意外傷害保險，外來從業人員辦理綜合保險，支付保險費，並將保單複印件交給甲方備查。

18、甲方和上海電氣安全生產監測中心在日常安全檢查中發現安全隱患和開出的《安全隱患整改通知單》、乙方必須在規定時間內按要求整改並承擔全部費用。

19、在乙方租賃區域發生包括但不限於安全事故、治安事件等事故，造成乙方所屬人員以及第三方人身或財產損失的，由乙方承擔責任和善後事宜。若甲方代為承擔相應責任的，有權全部向乙方追償。

20、法律規定乙方應當承擔的其他安全管理責任，

甲方(出租人)： 乙方(承租人)：

法定代表人： 法定代表人 ：

日 期： 日 期:

聯繫電話： 聯繫電話：

甲方蓋章： 乙方蓋章：