物業活動方案（精選18篇）

物業活動方案 篇1

為了確保物業公司春節安全工作紮實有序推進，讓全體業主渡過一個安全、安定、祥和、温馨、幸福的新春佳節，結合工作實際，特制定安全工作實施方案。

一、指導思想

以“安全第一、預防為主”的原則，按照安全工作計劃，對各部門工作全面細緻的安全大檢查、為業主家人營造良好的春節安全環境。

二、活動主題

查隱患、嚴治理、防事故、保安全

三、活動組織

組長：

副組長：

成員：

四、時間安排

xx年xx月xx日

五、活動安排

1、自查自糾階段（1月15—17日）

根據專項檢查要求，各部門開展自查自糾安全大檢查活動，就發現和存在的安全隱患，問題制定工作推進表，明確整改責任人，切實把安全工作抓實抓嚴。

2、聯合檢查階段（1月18日）

根據各部門上報的整改情況，物業公司1月18日採取抽查、突擊檢查等方式，對各項目檢查、排查、整改情況進行督導聯合大檢查，重點檢查各項目的隱患排查情況。

六、幾點要求

1、統一思想、齊抓共管。各部門按照安全工作計劃，有條不紊地開展安全檢查工作，繃緊“安全無小事”這根弦，確保春節安全工作不出差錯。

2、抓好宣傳、營造氛圍。物業公司可以通過向業主發安全通知、懸掛安全橫幅等形式，提高全體業主安全意識，營造安全氛圍。

3、落實責任、層層負責。抓好保安日常工作，努力提高各樓巡查力度，發現問題及時報告，做好保安值班工作，真正的負起工作擔當，保小區一方平安。

物業活動方案 篇2

為了豐富香水灣業主們的業餘生活、為廣大愛好者提供一個廣闊的平台，增進業主與業主、業主與物業之間的交流。我們物業公司特舉辦以“公開、公正、公平”為原則，本着友誼第一比賽第二的宗旨開展休閒娛樂活動，在娛樂的同時，也鍛鍊了參賽選手的素質；

一、宗旨和目的

活動宗旨：加強業主與物業的友誼、共建和諧園區、激揚園區文化；

活動目的：本次活動要達到，拉近業主與物業的距離，為以後工作的開展做好鋪墊。同時加深業主與物業的共同交流，豐富香水灣業主的業餘文化生活，攜手共建美好的和諧園區；

二、活動的地點

香水灣會所一樓大廳

四、活動負責人及參與者

活動負責人：中糧御嶺灣物業客服部

參與者：香水灣的.全部業主

五、主辦部門

中糧御嶺灣物業公司

六、分工與責任

此次活動有物業公司客服部組織，香水灣業主積極參與，讓此次活動得到圓滿的成功。人員分工：客服部負責人員的組織及禮品的發放；地產接待負責接待工作的進行；秩序維護部負責現場的安保工作和秩序維護；

七、活動基本流程

八、會場佈置

後門

正門

九、活動安排

（一）活動安排：本次活動主要是針對香水灣的業主；

1、休閒類：休閒類娛樂活動隨意性較強，業主可自行組隊或幾位業主組隊開始娛樂。麻將：麻將是休閒項目，業主可隨意參與也可和好朋友一起，只要每桌四人就可以開始娛樂。

紙牌：紙牌是休閒項目，業主可以鬥地主、打升級、十三張等任何方式開始娛樂。

2、比賽類：

比賽類娛樂活動的選手必須遵守比賽規則：

1、比賽選手不許有任何暗示和交流，觀眾也不得在比賽中有任何提示和評論，不準悔棋；

2、如果無意違規，則重新開局，該局比賽作廢。如果選手惡意違規，可直接開除比賽，違規判斷由裁判做出；

3、象棋組設立一名裁判，五子棋組設立兩名裁判，裁判嚴格履行職責監督比賽，維持現場秩序，對現場進行公證的裁決，並記錄比賽結果；

4、比賽選手到服務枱報名參加比賽類娛樂活動，象棋和五子棋達到兩人就可以陸續開始比賽；

象棋：

1、比賽實行淘汰制度，勝者選手進入下一輪比賽；

2、勝利的選手抽籤分組，組數視人數而定，仍然實行淘汰制度直到最後剩下三位選手，對第一名、第二名、第三名進行爭奪；

3、在遇到選手為單數的時候，設立一個幸運籤，抽到幸運籤者直接進入下一輪的爭奪；

五子棋：

1、比賽第一局為淘汰賽，勝利的選手進入下一輪的比賽；

2、第二局開始比賽實行計分制，勝得2分，敗得0分，平局得1分。以積分排名，若積分相同則加賽一局；

3、最後以積分的高低評判出第一名、第二名、第三名；

3、小遊戲：小遊戲為互動式娛樂活動主要調動業主參與活動的積極性，搞好氣氛；

猜謎：

設立各式各樣的謎語，如果你覺得你能行，就把謎語取下來，到兑獎區給出謎底；

2、在兑獎區如果猜對了謎底，兑獎人員給予發放獎品；

3、沒有猜中謎底，則把謎語放回原來的位置，把機會留給下一位業主；

十、獎項設置

1、象棋：第一名（洗腳盆及獎狀）、第二名（廚房禮盒及獎狀）、第三名（涼被及獎狀）

2、五子棋：第一名（洗腳盆及獎狀）、第二名（廚房禮盒及獎狀）、第三名（涼被及獎狀）

3、猜謎：小公仔紀念獎（60個）

物業活動方案 篇3

植樹節活動目的

美化園區環境，提高大保護園區美好環境的責任意識，

植樹節活動時間

20xx年xx月xx日

植樹節活動地點

1志願簽名儀式：中午在餐廳

2義務植樹植樹節活動：下午在餐廳南門前

3清理垃圾植樹節活動：下午在園區內各衞生死角

植樹節活動宣傳方式

下發通知，內刊報道

參與人員

公司高層領導：總經理及部分副總

公司每部門1名員工（具體人數可視需要栽植樹木的數量再定）

植樹節活動過程

1、由人力資源部策劃並提出申請

2、下發通知，確定各部門參與人員名單

3、由總務部及園區綠化部門給予支持和配合，準備相關道具和工具。

4、植樹節活動計劃

3月12日中午用餐時間，在餐廳組織志願簽名儀式。

3月12日下午13：30，參與植樹植樹節活動人員在餐廳南門前集合，配合綠化人員進行植樹。植樹時分組進行，完工後在樹上懸掛培植人員姓名牌（懸掛小牌由領導來掛、由各組自行懸掛、由專人懸掛）。隨後，公司領導帶領大清理園區內垃圾。最後，合影留念。

5、植樹節活動由總務部組織主持；企劃部負責拍照，後續新聞報道。

注意事項

1、植樹過程中注意合理利用工具，節約用水。

2、植樹時應聽眾綠化人員指揮，注意方法和安全。

3、植樹節活動期間注意進行圖片素材採集。

植樹節活動經費

1、樹苗及工具：綠化部門提供

2、條幅、簽字筆、手套、志願者袖標、樹上懸掛的姓名牌：

300元（總務部門準備提供）

經費總計：300元

物業活動方案 篇4

為了增添節日的氣氛加強服務中心與廣大業户的互動及瞭解，增進物業服務中心與業户之間的感情，根據中山路99號的管理特點，開展一次以“3.8婦女節獻玫瑰”為主題的xx活動。

一、活動安排

（一）活動地點：中山路99號一樓大廳

（二）活動的時間：20xx年3月7日星期五早上8：00

（三）活動的人員：陳偉、彭亮、季玲萌負責拍照

二、活動的內容

3.8婦女節是星期六，所以活動提前一天安排。當天早上8：00，客服人員彭亮到大堂獻玫瑰，並説一些祝福語。季玲萌負責拍照記錄。

三、活動費用

活動費用500元，預計玫瑰200枝，在20xx年3月5日準備好。

物業活動方案 篇5

植樹節活動前言：

春天來臨，一年一度的植樹節也隨着春天的腳步走來，為了給大家親近大自然，為我們的世界裝點綠色的機會，我們為此舉辦意義重大的植樹植樹節活動。

一、主旨與主題：

貢獻力量，奉獻綠色

以植樹節為契機，奉獻我們的力量，進行植樹節植樹節活動。

二、植樹節活動時間：

20xx年3月12日星期六

三、植樹節活動對象：

公司團體、各企事業單位

四、植樹節活動意義：

為了創造藍天碧水的綠色環境，開展本次志願者綠色行動。以三月份植樹節為契機，做到人人蔘與，宣傳與實際行動相結合，從而令職員在植樹節活動中體驗成功的喜悦，增加對植物生長的瞭解，增強環保意識，生態意識，以達到為“北京的後花園”增添綠色，淨化、美化環境的目的。

植樹節活動準備事宜：

1、植樹節活動宣傳：網站

2、植樹節活動所需物品的準備：鐵鍬、鋤頭、尖頭鎬、水桶等由校提供

3、植樹節活動的組織：通過由各公司宣傳並統一進行協調安排

植樹節活動經費預算：

1、樹苗的購置：楊樹30/棵。

2、勞動工具：由我公司提供。

3、宣傳：合影紀念。

物業活動方案 篇6

一、活動理念、活動意義

給業主一個表達自己感情的機會，提供讓業主們相互交流，傳達快樂和友好的平台，讓業主們感受建業的熱情

二、活動目的

為建業業主們提供相聚的機會，在舞蹈與歌聲的陪伴下，留下美好的回憶。用心建築生活，專注城市人居，為推動xx人居典範貢獻自己的心智與才智！

三、活動主題

四、活動名稱

五、活動對象

業主與物業人員

六、活動時間

20xx年xx月xx日晚上19：30-22：00

七、活動地點

XX活動中心樓下廣場

八、人員分配（會場佈置和撤離）

禮兵—負責會場，地毯，維修—負責燈光，線纜，保潔—座椅

主持—，（串詞，開場和結束詞）音響—

現場秩序—A小區和B小區各抽調2名禮兵協助

九、活動當天流程

8：00—12：00，活動現場舞台/背景/音響，進場搭建；

12：00，搭建完畢。

13：00，所有工作人員到位，活動小組召開現場工作會；安排並跟進各項準備工作的進度。

15：30—17：30，音響調試完畢，各節目音樂試音/節目走台；音樂及節目編號並確定次序。

18：30，燈光安裝調試完畢；活動現場座位擺放到位。

19：00，迎接業主入場。

19：30—21：00，感恩節活動開始；按照節目流程執行活動。

21：30，感恩節活動結束；現場清理。

物業活動方案 篇7

第一章 項目基本情況與建設規劃建議

第一節 項目基本情況

青羊工業園位於成都市青羊區蘇坡鄉與文家鄉範圍內，佔地約4000畝，是由青羊區政府與本土著名房地產開發企業DD成都置信集團聯合打造的集工業、高尚住宅、教育、文化、商業、現代服務業為一體的現代化綜合城區。該城區囊括機關辦公樓、商業寫字樓、學校校區、商業區、工業區、醫院、高檔住宅區等各種業態，是一個典型的園林式城市新區。

第二節 項目建設規劃建議

根據該項目規劃佔地面積約2.6平方公里，覆蓋機關、學校、醫院、辦公樓、商業區、工業區的實際情況，我們估計，在項目竣工交付使用後，常住人口至少達到5萬人以上，日均人流量可能突破10萬人次以上，在密集的人流中，存在無可估量的商機，也同時存在較多的治安和消防隱患因此，我們建議：

一.項目規劃時應綜合考慮以下基礎配套，在保證物業功能齊備的前提下，確保物業增值：

A、園區的辦公區、學校、商業區、工業區等人流相對密集的場所分區規劃相對集中的

食堂和衞生間，為園區單位、訪客和業主提供方便；

B、在園區規劃1－2處商務中心，配備電話、傳真、網絡數據交換、影印等商務設施，為園區單位服務；

C、在園區規劃1處綜合服務樓，其功能包括物業綜合服務大廳、會客廳、會議室、客房等功能，能滿足園區單位、業主及訪客的基本衣食住行需求；

D、與相關派出所協調，在園區外圍規劃1處治安巡邏室，由派出所安排巡邏民警住場，有效保障社區治安，營造良好的社區治安環境；

E、在園區的相關部位規劃停車場，保證園區車輛停放。

二.物業管理功能用房配備建議：

A、園區的住宅區、商業區、辦公區各規劃1處約80平方米的物業管理辦公用房，由物業公司根據實際需求設立管理處和客户服務中心、商務中心；

B、如規劃時未考慮建設綜合服務樓，則需在園區相對居中位置考慮規劃1處約200平方米左右的辦公用房，由物業公司設立青羊工業園園區物業管理項目部；

C、在物業的相關位置預留物業管理功能用房，包括工具間、操作間、值班室、庫房等，具體部位和大小在工程前期介入圖紙會審期間確定。

三、據園區物業業態的不同，我們對園區的安防及消防設施設備配置建議：

A、進行封閉式管理，在住宅區設置周界監控設備和紅外線對射，設置樓宇對講系統，入口及單元門門禁系統，通過現代化設備提供可靠的安全保障；住宅區可根據房屋性質（多層或高層）決定配置消防設備及器材；

B、商業區、工業區、辦公區等根據業主需求進行半封閉式管理或開放式管理，主要依靠人員值崗和巡邏行人和訪客進行管理，在主入口等重要場所安裝監控設備，對進出人員適時錄像。消防設備及器材根據消防部門要求進行配置，以確保後期物業管理公司對消防事故的處理能力。

第三節 與園區管委會的協調配合與溝通

有效的協調和溝通是管理工作得以順利實施的重要保障，在公司的各項管理活動中，我們建立了完善的溝通機制，保證信息傳遞和反饋渠道暢通，真正做得令行禁止，步調一致。

在與青羊工業園管委會和公司總部的協調配合上，我們採用項目部現場辦公，各專業負責人與管委會和公司總部對口協調工作，使園區管委會和公司總部的需求信息能在第一時間傳遞到執行部門，由執行部門及時通過服務。針對重大協調配合工作，由管委會直接傳達到項目部，項目部經理請示公司領導後安排實施。

為了協調配合工作能深入開展，我們定期與管委會舉行辦公會，就一些重要工作的進展情況及時彙報，確保管委會隨時掌控工作的進展情況。

第二章 物業管理前期介入方案

第一節 前期介入班長籌組方案：

針對青羊工業園為包括商業、學校、辦公、居住、工業等較為複雜的業態結構，佔地面積龐大的特點，我們對該項目前期介入工作非常重視，在項目規劃設計期間，我們將組建完善的工程前期介入團隊進行工程前期介入，與投資單位、設計單位和開發單位共同研討設計方案，及時發現和整改存在的問題，減少不合理設

計和施工給物業今後運行管理帶來的影響，掌握工程第一手資料，為後期物業管理打下基礎。因此，在項目規劃設計期間，我們將組建前期介入工作小組，共同參與項目的規劃設計和方案、圖紙討論和審定，小組骨幹成員包括我公司各部門主管和小區主任等專業人才，並在此基礎上，根據工程進度情況，逐步籌建物業前期介入項目部。

在物業前期介入過程中，我們首先組建一個過渡型管理團隊，在前期介入小組中物色理想的該項目管理負責人員。因此，我們計劃在開發單位進行前期開發期間，安排籌組前期介入項目部、工程小組、保安小組、保潔小組介入，人員進場時間由開發單位確定，我們認為最好在開發公司現場辦公的同時進場最好，通過良好的物業管理為項目前期營造舒適安定的工作環境，並逐步形成青羊工業園物業管理項目部。

在物業前期介入的管理中，工程前期介入尤為重要，因此，我們計劃在首期工程主體基本完工進行設備安裝和內部裝修期間安排工程前期介入（在工程前期介入班子未正式進場以前，主要由物業前期介入工作小組負責方案審定和參與圖紙會審、設備選型等工作），工程前期介入以小組為單位存在，納入前期介入項目部統一管理，二期工程及該項目的後續工程的前期介入工作由該項目部具體負責實施。

考慮到該項目市政配套系統設施設備複雜（相當於一個獨立城鎮）的'實際情況，首期工程的工程前期介入小組必須具有過硬的技術實力，因此，我們計劃工程前期介入人員應由以下以高級技術職稱為中堅力量組成的技術團隊，並逐以該骨幹團隊為基礎並在此基礎上逐步形成青羊工業園後期物業管理工程技術部，該團隊骨幹技術力量因包括：

機電小組：組長1人，機電工程師（安裝工程師）職稱，組員（技術人員）根據開發工作量確定，負責工程設備的前期介入工作，協助開發單位監理工程師參與現場巡視檢查，參與項目設計及圖紙會審。與設計單位、投資單位、開發單位、施工單位建立良好的工作關係，保證前期介入工作的正常開展。

土建小組：組長1人，土建工程師職稱，組員根據開發工作量確定，負責市政建設、土建、裝修的前期介入工作，協助開發單位土建監理工程師參與現場巡視檢查和土建及市政工程施工管理，參與項目設計及圖紙會審。

水電小組：組長1人，給排水工程師職稱，組員根據開發工作量確定，負責水電安裝的前期介入工作，協助開發單位監理水電工程師參與現場巡視檢查，參與項目設計及圖紙會審。園林小組：組長1人，園藝師職稱，組員根據開發工作量確定，負責園區園林的前期介入工作，協助開發單位園林監理工程師參與現場巡視檢查和園林施工管理，與項目設計及圖紙會審。

第二節 工程前期介入工作職責

1、參與項目設計及圖紙會審，形成會審紀要；

2、對項目的規劃設計提出有利於物業管理順利實施的建議，由建設單位及設計單位調整、改進，涉及以下方面內容：

2.1物業的設計使用功能（如停車場、銀行、商店、公共衞生間、公共食堂等）；

2.2後期經營管理中存在不足處的調整和改進方案；

2.3對總平和室內各種管線的佈局、位置、高度、離牆距離等從日後使用和維修的角度提出合理化建議；

2.4根據項目實際情況，論證提交水、電、氣供應量符合地域特點和發展需要的具體方案；3、參與設備選型及安裝方案審定；

3.1控制因設備選型及安裝不當給物業以後運行管理帶來隱患；

3.2設備型號、技術參數適合物業配套使用要求；

3.3安裝方案應有利於設備正常運行和維護保養。

4、檢驗使用的各種材料、備件是否符合質量要求；

5、參與工程現場檢查監理，工程施工中按國家有關法律規定、技術標準及合同進行檢查，及時發現不合格項及產生不合格項的原因，會同建設方、施工方尋求處理方案，作出過程記錄；6、參與隱蔽工程檢查，竣工後索取相關隱蔽簽證記錄；

7、參與現場監督管道打壓試驗、通球通水試驗、線路絕緣測試、衞生間閉水實驗等；8、雨後注意觀察房屋的滲漏及沉降情況，及時將意見反饋給開發商整改；

9、跟進總平施工，繪製圖紙以做好地下管線的實際佈置記錄；

10、參與竣工驗收和接管驗收;嚴格按照接管驗收標準進行接管驗收；

11、儘可能全面地收集物業的各種資料，熟悉各個部分,為日後管理作充分的準備；

第三節 工程驗收接管交付

在首期工程竣工交付使用前，項目部組織綜合管理部、工程部、保安部、環衞部、園藝部等相關部門，立即組織接管交付工作。主要工作任務包括：

1、由綜合管理部牽頭，準備交付資料，主要包括：

A.《物業管理手冊》

B.《入住指南》

C.《業主資料》

D.《裝飾裝修管理制度》

E.《裝修申報相關表格》

2、由工程部牽頭準備項目資料接管，主要包括：

A.項目批准文件；

B.用地批准文件；

C.拆遷資料；

D.房屋分產權清冊。

3、由工程部牽頭，綜合管理部配合，準備質保、技術資料接管，包括：

A.竣工圖(包括總平面.建築.結構.設備.附屬工程有隱蔽管線的全套圖紙)；

B.地質勘察報告；

C.工程合同及開、竣工報告。

物業活動方案 篇8

前言

一期工程的順利交接，新星小區首批業主的入住，是小區樓盤推廣中重要的一環環，對增強業主的信心和促進小區後期的銷售將起到很大作用，亦即“好的開始是成功的一半”。業主選擇新星，是信任新星、為自己和新星自豪、為自己的未來生活重新描繪嶄新色彩的'綜合表現。同時，本活動更是掃清樓盤銷售的最後障礙和積聚人氣提高小區影響力及提升小區與公司品牌的有力手段。

有鑑於此，並本着強力構築小區品牌、公司品牌及物業管理品牌的目的來籌劃本次活動，現表述如下，供公司領導決策參考。

活動內容

一、時間：（星期五）上午9：30—10：00

二、地點：營銷中心旁大坪

三、主持人：（待定）

四、主題：成就夢想 燃亮未來

——金秋十月新星小區喜迎首批業主入住儀式

五、邀請領導及嘉賓

1 省（市）領導 1人 2 市房地產管理局領導 1人 3 市經濟適用房領導小組辦領導 1人 4 設計院領導 1人 5 監理公司領導 1人 6 質監站領導 1人 7 施工單位代表 1人 8 物業顧問公司領導 1人

六、 公司內部出席人員

1 劉總

2 曾總

3 售樓部經理

4 工程部經理

5 物業公司總經理

6 辦公室主任

七、 邀請媒體及記者

1 經視頻道 1人

2 新聞頻道 1人

3 長沙晚報 1人

4 瀟湘晨報 1人

5 三湘都市報 1人

6 長沙房地產網 1人

八、 活動流程

一 出席人員到場 9：20-9：30

二 主持人宣佈儀式開始 9：30

三 總公司領導講話 9：30-9：35

四 “管理金鑰匙”交接儀式 9：35-9：37

五 物業管理公司領導發表《管理宣言》 9：37-9：40

六 省（市）領導致辭 9：40-9：45

七 保安員軍體拳表演 9：45-9：50

八 “喬遷之喜 靈獅賀金秋”舞獅表演 9：50-9：55

九 物業顧問公司領導友情致辭 9：55-10：00

十 儀式結束，業主開始辦理入住手續 10：00

注：《管理宣言》全稱為《新星小區物業管理宣言》

九、 活動過程附註説明

1、“管理金鑰匙”交接儀式：

1）兩位領導上台

2）一名禮儀小姐手託一銀色托盤（內放一紅綢布），將 “管理金鑰匙”送至總公司領導身旁

3）總公司領導雙手將“金鑰匙”交與物業公司領導並握手，且皆轉身面對觀眾

4）總公司領導返回觀眾席

5）物業公司領導發表《管理宣言》

2、物業顧問公司領導友情致辭：

主要闡述以專業力量來“好管家”來作好小區的物業管理工作，提高整個小區的物管品質而便利和優化業主的生活

3、“儀式結束”至“開始辦理入住手續”期間活動控制：

為有效控制場面、提升公司形象及緊張有序地辦理入住手續，本人建議活動當天在入住房現場為財務部開設臨時辦公場地——“尾款交費處”（只需派3-4人即可；第二天撤除，需提前告知和儀式結束前告知業主）。

1）儀式結束後，20名保安人員4人/排共5排，在領導、嘉賓及業主到達現場之前小跑至福星苑與聚星苑入口處面朝業主等人行軍禮至其到達。

2）兩隻獅子在業主等人前面開道

3）售樓部經理或一售樓小姐在行走時為業主等人介紹小區的有關情況（需藉助擴音器）

4）業主等人到達入口處時，保安人員禮畢解散並執行物業管理處的有關安排；同時，獅子任務完成並撤出小區

5）現場開始辦理入住手續

4、禮儀接待：

禮儀小姐：2名，穿紅色旗袍，佩帶印有“新星小區”字樣的禮儀綬帶 主要職責：1）儀式開始前接待來賓，位其佩帶胸花

2）在入口處迎接來賓

活動場地佈置

本活動將涉及到三個場地，見下圖所示：

一、儀式場地佈置

1、背景板：

文字：成就夢想 燃亮未來

——金秋十月新星小區喜迎首批業主入住儀式

主辦單位：長沙市經濟適用住房發展有限公司

長沙市好管家物業管理有限

樣式：噴繪稿

尺寸：4m

設計：用新星小區小高層單體透視圖為背景，來表達成品房入住後的實景，而有效渲染出活動的主題——成就夢想 燃亮未來（喬遷新居，不僅是業主重要生活夢想的實現，也是業主與其下一待開拓嶄新未來的起點） 風格：金色、温馨感

位置：舞台邊背景架

2、舞台：用現有舞台

3、彩旗：30面，插掛於大坪周圍

顏色——紅黃藍，各10面

內容：正面——新星小區LOGO

反面——總公司與物業公司LOGO

4、橫幅：一條，懸掛於售樓中心正門上方

內容——隆重祝賀首批業主入住新星小區！

尺寸——6m 0.75m

樣式——紅底黃字

二、路旁建築場地佈置

1、彩旗：20面，間隔微為50米；插立於井圭路左側

顏色——紅黃，各10面，一紅一黃依次插放

內容：正面——新星小區LOGO

反面——總公司與物業公司LOGO

2、橫幅：兩條，張掛於井圭路右側公路路基上

內容——1）金秋十月 金質生活 金色未來

2）入住新星 享受温馨

尺寸——6m 0.75m

樣式——紅底黃字

三、入住手續辦理場地佈置

1、橫幅：一條，懸掛於入口處（福星苑於聚星苑入口處商鋪間） 內容——熱烈歡迎業主與新星小區共同飛翔！

尺寸——18m 1m

樣式——紅底黃字

2、歡迎牌：兩個，分別擺放於入口處兩側

內容：右側——恭賀業主入住新星小區！

左側——熱烈歡迎各級領導及嘉賓蒞臨新星參觀指導！

尺寸——600 900 m m

材質——塑料板鑲嵌鍍鋅邊框

設計——廣告體，白底紅字

3、指示牌：2個，主要告知財務部臨時辦公地點和物業管理費交付地點

尺寸——600 900mm

材質——塑料板鑲嵌鍍鋅邊框

設計——廣告體，白底紅字

位置——分別擺放於入口處橫幅下方左右側

4、充氣拱門：一座，寬12米

位置——入口處

內容——新星小區喜迎金秋 首批業主激情入住

四、其他相關物品的準備

1、話筒音響：無線話筒一個，音響一對

2、銀質托盤：一個

3、紅綢：一塊

4、管理金鑰匙：一把，不鏽鋼鍍金（便於保存）

5、禮儀胸花：30朵

6、請柬：30份

7、簽字台：一張

8、簽名薄：一本

9、簽字筆：一支

10、簽字台指示牌：一個

11、禮品：30份（待定）

12、獅子：2只，6人（舞獅者4人，領舞1人，鼓手1人）

13、礦泉水：兩箱

活動組織及執行

組織分工

序 工作內容 責任人 完成時間

1活動場地（背景板、橫幅、彩旗、指示牌、歡迎牌、金鑰匙）佈置策劃製作與落實

羅乾波

10月29日

2嘉賓及領導的邀請

總公司

10月29日

3活動程序的現場統籌實施

羅乾波

10月30日

4紀念品的準備（業主及來賓）

總公司

10月20日

5保安員軍體拳表演（8名）的組織

劉永奇

10月30日

6入住台位牌的製作

管理處

10月26日

7入住手續辦理現場辦公場地的佈置及工作安排

管理處

10月26日

8禮儀小姐的租請，胸花、綬帶、紅綢及托盤準備 羅乾波

10月28日

9現場音響設備的準備與現場調試

管理處

10月30日上午8：00到位

10請柬的製備與發送

咼偉達

10月28日前

12簽字用品的準備（桌子、簽名薄、簽字筆） 咼偉達

10月28日前

13

礦泉水的準備

劉永奇

10月29日前

14

禮儀獅隊的租請

羅乾波

10月28日前

15

活動資料的打印裝袋準備及現場發給記者 咼偉達

10月28—30日

活動費用預算

項目

規格

單價

數量

金額

備註

充氣拱門

12米跨度

1000元

1座

1000元

租用

歡迎牌

600×900mm

100元

4塊

400元

彩旗

600×1200mm

物業活動方案 篇9

在這個世界上，我們最需要報答的最美好的人就是母親。母愛是盡職的衞士，保護着我們幼小的生命，母愛是迷航的燈塔，指引我們前進的方向。有一個詞語最親切，有一個呼喚最動聽，有一個人最應該感謝，有一個人最應該報答。她就是母親。

一、活動背景

母親節之際為了表達對業主的關懷，更好的引發老業主新客户的激情，將於20xx年x月xx日在售樓中心進行母親節特別活動。

二、活動目的

1、通過母親節親子活動吸引業主與客户的到訪，再通過高的到訪帶動現場銷售。

2、通過母親節親子活動，推廣項目達到品牌宣傳的目的，並且藉助交房售樓部人氣促進現場成交。

3、通過良好的暖場活動給現場來賓以良好的'活動記憶，達到口口相傳目的，從而吸引更多潛在客户。

三、活動內容

1、温情康乃馨

來到營銷中心的意向客户均可得到一支包裝精美的康乃馨。

2、濃情五月天，感恩母親節DIY手鍊。

四、活動地點

xx小區售樓中心。

五、參與對象

新老業主，意向客户。

六、活動時間

20xx年x月xx日-x月xx日。(下午14：00-16：30)

七、活動流程

1、營銷部提前釋放活動消息，CALL邀約業主及意向客户。

2、置業顧問現場協助意向客户參與活動，宣傳特價房源、買房贈豪禮等銷售信息。

3、活動現場時間節點。

4、13：30開始簽到、登記電話信息、掃微信二維碼。

5、14：00-16：30小朋友和母親開始動手手鍊DIY，完成後可送給母親作為母親節禮物。

八、活動分工

1、x總：負責組織、協助開展此次活動，進行工作的督辦跟進及效果評估，人員考評。

2、：本次活動的現場總控。負責整體活動效果，包括組織，實施，物料準備，現場佈置，工作人員組織和安排的全場把控。

3、營銷部：

1)活動信息釋放，保障本場活動參與人數，置業顧問工作安排，活動現場組織安排，活動物料準備落實。

2)活動現場維持及物業對接、現場條桌、椅子的擺放。

3)爆米花現場互動贈送(x月x日13點以前完成)

4)現場簽到(陳世瓊現場安排登記、掃微信、活動介紹)

4、策劃推广部：

1)活動提前一週(x月xx日前)完成物料設計及製作。

2)活動提前一週(x月x日-x月xx日)進行微信、QQ羣活動宣傳。

3)活動前一天落實活動所需物料。

4)活動當天條桌、桌布、凳子等物料到位，相關人員到位。

5)活動當天全程拍攝。

6)音樂、音控現場協調把控。

5、物料費用：

濃情五月天，感恩母親節DIY手鍊150個材料包600元。(淘寶DIY手鍊4元一個，預算600元。)

康乃馨100元。(3元一朵，x月xx日當日到訪女性送一朵康乃馨，預算30名左右)

桁架175元。

費用預算：875元。(以上費用不含税費，具體支出以實際為準)

物業活動方案 篇10

一、活動背景

天時人事日相催，冬至陽生春又來。走過20xx，我們懷着激動的心情，帶着嶄新的精神面貌踏進了20xx年的殿堂。新的一年小年夜即將到來，為了豐富社區居民的文化生活需求，搭建居民之間相互交流通平台，增進“鄰里情”，增強社區的凝聚力、向心力，營造出一種團結奮進、文明和諧、喜慶祥和的濃郁氛圍，我社區特開展“特別的愛送給特別的你”小年夜聯誼會。

二、組織領導

為了切實開展好本次社區的文體活動，保證各項活動的有序進行，福通社區決定成立社區20xx年小年夜文體活動籌備組，組長為王麗，副組長為那娟娟，籌備小組杜淑棉、李梅、呂愛平、李豔花、紀菲菲，提供活動場地及制定、執行活動規則，提供比賽所用的器材及獎品等。

三、活動安排

活動時間：1月8日

活動地點：福通社區多功能大廳

四、活動安排

以歌唱和猜燈謎為主

1鄒淑華《我的母親》

2李永莉《過火》

3李浩《追風少年》

4孫道明《陽光總在風雨後》

5何樹林《父親》

6劉鐵柱《鴻雁》

7石頭《草原之夜》

8李佩瑩《藕斷絲連》

9丁建寧《送戰友》

燈謎安排(穿插在歌曲之間)

1身體白又胖，常在泥中藏，渾身是蜂窩，生熟都能嘗。藕

2一個小姑娘，生在水中央，身穿粉紅衫，謎語坐在綠船上。荷花

4樣子象小船，骨頭露外邊，頭尾兩頭翹，嫩肉藏裏面。向日葵

6一個小孩生得俏，頭上戴頂紅纓帽，衣裳穿了七八件，全身都是珍珠寶。玉米

7老大頭上一撮毛，老二紅臉似火燒，老三越長腰越彎，老四開花節節高。(打四種植物)玉米、高梁穀子、芝麻

8秋天撒下粒粒種，冬天幼芽雪裏藏，春天還青節節高，夏天成熟一片黃。小麥

9紅梗子，綠葉子，開白花，結黑子。蕎麥

10青枝綠葉顆顆桃，外面骨頭裏面毛，待到一天桃子老，裏面骨頭外面毛。棉花

11小樹長桃多又大，桃兒裂了開白花，結的籽兒能榨油，採下花兒能紡紗。棉花

12小小樹兒不算高，上面掛滿小鐮刀。黃豆棵空心樹，葉兒長，挺直腰桿一兩丈，到老頭髮白蒼蒼，光長穗子不長糧。蘆葦

13頭上青絲髮，身披魚鱗甲，寒冬葉不落，狂風吹不垮。松樹

物業活動方案 篇11

一、保安服務方面：治安管理較鬆散，生人隨俚就能進出小區，保安員服務素質較低：

二、車輛管理方面：車輛亂停亂放時有出現：

三、環境衞生 清潔方面不到位：

四、其他方面：

針對以上不足之處，提出整改措施如下：

一、保安服務方面

1.圍繞提高保安的責任心問題，加強培訓教肓，結合工作考評，考評不合格進行勸退;

2.對個別年齡偏大的逐步進行調整，新進保安限至40歲以下;

3.夜間由每小時巡查改為每半小時巡查一次，對重點部位實行不間斷巡查，如車庫，樓道 及小區四周;

4.在提高責任心的同時，加強對保安的監督，對晚間保安的值勤情況每週進行一次查崗，對責任心不強者及時進行處罰或辭退;

5. 門崗對外來人員 的電動車一律禁止進入小區，同時對外來人員、材料、工具及車輛嚴格詢問登記，做到憑證出入。

二、車輛管理方面

1、於8月20日前落實機動車停車的管理方案，制定路面停車和地下車場停車的辦法及服務收費標準，於8月中旬實施車輛的有效管理。

2、開設電動車充電和停車收費車庫，設施己經到位，與此同時開設臨時非機動車車庫，方便臨時停車和臨時充電。

3、做好停車管理的告示宣傳 ，於8月20日起，對各樓道 公共出入囗的電動車，自行車逐一進勸告 和清理，確保環境整潔有序。

三、加強環境衞生清潔方面

1、加強對保潔人員的業務培訓，嚴格環境衞生日檢工作，及時發現死角和清理死角，對不負責任的保潔員及時進行辭退。

2、裝修垃圾做到及時清理，管理員提高對裝修現場的巡查力度，對垃圾亂堆亂放的行為及時進行教育與整改。

3、對地下車庫進行全面清掃，12月份正式聘用車庫保潔員，實施車輛和保潔的規範管理。

4、小區樓道牆面太髒問題，將組織一次全面檢查，對污跡嚴重的狀況及時進行整改，由於目前處在裝修高峯期，大面積牆面整改需要暫緩，等到裝修完工80%之後，會對樓梯牆面進行一次統一整改。

四、其他方面

1、門禁刷卡系統已經進行整改，對小區整個安防系統，管理處於8月份進行一次全面檢查，對於業主報出的增加監控布點問題，將會同開發單位和施工單位，對小區監控布點進行合理化探討，在不侵犯業主隱私的情況下，可合理增加監控。

2、手機信號覆蓋，已和移動公司進行溝通，具體細節在進度中。目前信號覆蓋已經完工。

3、小區晚間照明問題，已經延長晚間照明的時間，景觀燈實行部分增開，確保一定光亮。隨着住户的增多，管理處會不斷進行晚間照明的調節，由於公共照明能耗不例入目前的物業收費內，本着為業主的利益考慮，管理處在交房入住時沒有預收能耗費，準備試運作半年至一年再根據能耗消費的情況考慮，其目的也是儘量為業主節省開支。

物業活動方案 篇12

為迎接端午佳節到來，豐富業主們精神文化生活，促進鄰里和睦，物業公司將舉辦“粽葉飄香迎端午，幸福和諧鄰里情”端午節系列活動，屆時望各位業主、住户積極參與，具體活動相關內容公告如下：

一、活動背景

每年的五月初五是我們中華民族的傳統節日——端午節。為迎接端午佳節的到來，豐富業主們精神文化生活，促進鄰里和睦。

二、活動目的

1.為了活躍小區文化氣氛，增進鄰里之間的友誼。

2.提升物業服務品質，進一步加強物業及業主之間的溝通。

三、活動主題

粽葉飄香迎端午，幸福和諧鄰里情

四、活動組織

總協調：物業總經辦

組長：各區域負責人

組員：各小區管家、維修工、護管員、保潔員

五、參與對象

小區業主、住户及相關單位

六、活動方案

1.文藝匯演

2.包粽子比賽

3.頒獎

4.分發粽子

5.活動結束收尾

注：具體活動執行根據小區具體情況進行，參加活動人員包完粽子後可自己帶回家蒸煮。

“包粽子、獻愛心”比賽規則

1、參賽者抽籤，每組兩人。每組參賽者分給2斤糯米、粽子葉、扎繩、水盆、紅棗等輔助工具若干，需要其他輔料請自備自帶。

2、每組比賽時間為10分鐘，在規定時間內完成的粽子最多，且粽子大小適中、均勻四角不漏米、捆紮整齊不鬆線為合格。粽子過於小巧，浪費材料者從總數中進行扣減。

3、由居民代表評出一等獎一名,二等獎兩名及最上鏡“粽子獎”。

4、未獲獎者可獲得所包粽子作為紀念品。

物業活動方案 篇13

一、活動目的

為弘揚中華民族傳統文化，營造小區喜慶、和諧、文明的節日氛圍，豐富小區業主節日期間的文化生活，增進大家之間的相互交流，物業公司定於農曆正月十五舉辦小區元宵節活動，活動策劃方案如下。

二、活動主題

弘揚傳統節慶文化，營造“喜慶、和諧、文明”的節日氛圍。

三、活動時間

20xx年2月xx日

四、活動安排

1、文藝演出

時間：20xx年2月xx日

：00—20：00

地點：小區籃球場

節目內容：中國鼓舞、民歌獨唱、廣場舞、美猴王表演等。

2、趣味遊戲活動

時間：20xx年2月xx日

18：30—：30

地點：小區主幹道

遊戲內容：投籃活動、粘鼻子活動、飛鏢活動、盲人敲鑼、套圈活動、快樂踢毽子、一發即中、夾彈球等。

3、猜燈謎活動

時間：20xx年2月xx日

18：30—：30

地點：小區主幹道

4、品嚐元宵

時間：20xx年2月xx日

18：30—：30

地點：餐廳外賣處

5、地方特色活動

時間：20xx年2月xx日

18：30—：30

地點：小區主幹道

活動內容：民間絕活（捏麪人、吹糖人）、卡通人發禮品。

五、分工職責

為了確保此次活動的順利進行，特成立20xx年元宵節活動臨時指揮小組。

（一）小組成員名單

組長：

副組長：

成員：

（二）分工及職責

1、小區裝點組

負責人：

負責小區燈籠、裝飾彩旗懸掛、舞台電源提供、接電、遊戲展板製作工作。

2、趣味遊戲組

負責人：

負責遊戲項目的設置、遊戲規則制定、遊戲場地的劃分；以及人員的安排、道具準備、項目演練等工作。

3、燈謎組

負責人：

負責元宵節當天燈謎的製作、粘貼及更換，以及謎底的製作、燈謎獎品招商協調。

4、文藝演出組

負責人：

負責晚會中物業公司和小區業主的文藝節目編排工作；以及聯繫化粧師安排演員化粧和參演人員演出服租賃工作。

5、元宵保障組

負責人：

負責元宵節活動遊園業主的元宵準備工作。

6、禮品保障組

負責人：

負責禮品規劃、採購、發放細則制定及禮品發放工作。

7、安全保障組

負責人：

負責此次元宵節活動期間安全隱患排查防範工作以及現場安全保障工作。

8、獎票設計組

負責人：

負責此次元宵晚會獎票、遊戲規則、海報製作、服裝租賃工作。

9、攝影組

負責人：

負責元宵晚會活動期間的攝影、攝像記錄工作。

10、音響保障組

負責人：

負責晚會現場電源、舞台設備保障工作。

11、保潔組

負責人：

負責元宵節活動期間小區內的環境衞生保障工作。

六、獎品設置

（一）遊戲活動獎：每份/20元共1000份

（二）燈謎獎：每份/20元共300份

（三）幸運獎：每份/50元共33份（含特等獎3份）

（四）領獎地點：小區會所一樓

七、相關附件

（一）活動費用預算

（二）文藝類節目單

（三）遊戲類節目

（四）猜謎遊戲

（五）安全應急方案

物業活動方案 篇14

一、目的：

1、鍛鍊小朋友的動手能力，培養自力更生的意識。

2、感受集體勞動的快樂。

3、和父母一起包餃子增進父母親情

二、時間：

冬至日，12月xx日

小班9：40開始

中班9：50開始

大班10:00開始

大大班10:10開始

三、準備階段：

1、請家長準備：擀麪杖、鍋拍、圍裙(班主任合理安排)

以校訊通、黑板報形式告知家長時間、地點、家長需要準備的`物品(提前三天通知家長)

2、幼兒園廚房準備：餃子餡、包餃子面.廚房以班級為單位分好，廚房12月22日上午9：40之前準備好餃子餡、包餃子面.等待班級生活老師來領取

3、班級準備:洗手、帶好圍裙

四、包餃子階段：(30分鐘)

以班級為單位親子活動開始包餃子

分工：

1、家長孩子分別擀皮、包餃子

2、班級生活老師：負責廚房領取包餃子麪糰、和指定家委會人員負責把包好的餃子送到廚房

3、班主任和配班教師：負責維持班級秩序、指導家長孩子擀餃子皮、包餃子、活躍班級親子包餃子氣氛

4、家委會指定專人：負責拍照、指導、維持秩序、

五、煮餃子階段：(20分鐘)

1、生活老師和指定家委會專人：集中包好的餃子送進廚房並負責把煮好的餃子送回班裏

2、班主任和配班教師協同家委會：組織孩子開展兒歌、唱歌、故事等活動(班主任設計好)(等待餃子煮熟)

3、家委會指定專人：負責維持家長秩序

六、吃餃子階段：(30分鐘)

1、生活老師和指定家委會專人：負責把煮熟的餃子分發到小朋友的餐盤中，請小朋友們品嚐自己包的餃子。

2、邀請家長品嚐----家委會指定專人負責分發和維持秩序

七、結束階段

1、家長品嚐完畢家委會指定專人：負責組織家長回到班級門口填寫表格、順序離開幼兒園

2、班級整理、餐後散步、午休---活動結束

物業活動方案 篇15

為大力傳承和弘揚優秀傳統文化，進一步活躍節期羣眾文化生活，xx縣文學藝術界聯合會、xx縣燈謎協會、實業集團公司決定聯合舉辦“杯”xx縣20xx年元宵節燈謎有獎競猜活動。

一、活動時間

20xx年2月22日（正月十五元宵節）下午2點至5點。

二、活動地點

xx縣文體公園西側廣場（文體活動中心西鄰）。

三、主辦單位

xx縣文學藝術界聯合會

xx縣燈謎協會

實業集團公司

四、活動主題

擁抱，擁有未來

五、競猜形式

1、自由猜

謎友及羣眾在現場根據500道謎語題目自行猜射，每猜對一個即可到兑獎處兑獎。

2、即物猜

由組織者分別口頭宣佈謎面和謎目（共10個），現場觀眾採取搶答形式猜射。猜中什麼就發什麼獎。謎底所涉及的物品就是獎品。當場發放獎品。

3、抽獎猜

由組織者設置5個謎語，分5輪次進行，題目均與實業集團有關。猜者將答案放入答案箱中，第一輪答題結束後，由主辦方領導現場從答題箱中抽取答題券，被抽中者即為獲獎者，當場發放獎品。依次類推，每隔一段時間進行一輪。

六、場地佈置

1、在北側入口處設置一對燈籠柱，燈籠柱上設有謎語對聯。

2、主場地掛有會標：“杯”xx縣20xx年元宵節燈謎有獎競猜

3、主會場設置謎題展示牌。展示牌上公佈500題謎語謎面和宣傳圖片，答對後在謎版空格處填寫上答案。

其中，有關xx集團內容謎語、文字類謎語、社科類謎語、自然科學謎語、其他類謎語各佔20%。

4、主會場設置大小燈籠為主場景。移動燈杆30個，並藉助路燈燈杆懸掛燈籠。場地主色調為喜慶的紅色色調。每個燈籠（或拉線）上均垂掛謎題條，突出喜慶氣氛。

5、設置音響設備。

6、設置工作用桌椅。

七、責任分工

1、現場佈置組：楊等在場工作人員。

①提前購置和準備相關用品。如鉛絲、綁絲、燈籠、燈籠柱、辦公桌椅、音響、燈籠杆等。

②前一天做好各項準備。當天上午9：00起，在現場抻鉛絲、掛燈籠、安燈、連電路、設置謎語牌。下午1：30，在廣場北側佈置燈籠柱，燈籠柱門上懸掛橫幅會標：“杯”xx縣20xx年元宵節燈謎有獎競猜活動；彩虹柱對聯設置。

③負責現場設施設備的架設、看管以及下撤、回收工作。

2、現場裁判組：戴成龍等。

①正月七年級前製作謎題500條。

②正月初十前，完成謎條噴繪製作任務。標順序號彩噴打印。

③完成底籤、兑獎券、抽獎答題卡的製作。

④負責猜射現場所包區域內的燈謎報底、判斷、貼底籤、發放兑獎券等工作。

⑤負責向現場觀眾答疑解惑、傳授燈謎知識等，且注意維護現場猜射秩序，確保謎條、燈籠及其它設施的完整性。

具體操作辦法：設立4個猜射區域。每個區域內設1位裁判員、報底台。（報底台需擺放貼有標誌的桌子2張，備有《謎底目錄》一份、底籤若干、兑獎券若干以及筆、漿糊等）。各裁判員必須理解所包區域內所有燈謎的扣合原理，做到現場判斷答題是否正確，以便及時發放兑獎券和粘貼底籤。

3、獎品發放組：劉

①負責購置獎品，一謎一獎（500份）。及物謎10個。抽獎獎品5個。

②負責獎品的保管和發放。要粘貼好“獎品兑現處”引導標誌。

③憑兑獎券發放獎品。做到準確、及時，勿造成堆積和擁擠現象；

④妥善做好剩餘獎品的`安置和保管。（兑獎處可安排在南側遮雨廊前。如人員較多可搬至籃球場適當位置）。

⑤製作（噴繪）抽獎謎目、抽獎辦法。製作抽獎投票箱。

4、抽獎組：劉

①提前製作抓猜“謎券”若干。謎券上須印有填寫謎底、猜射人姓名和聯繫電話的空白。不允許重複投券。

②負責現場抓猜謎券的發放、回收。對回收的謎券應迅速作出判斷，將答案正確的謎券投放到猜射箱內，現場準備手提電腦一部，隨時記錄謎券投放信息，及時發現重投人員。

5、現場宣傳組：段

負責廣播宣傳、宣佈謎底、廣播通知等事宜。聯繫電視台。

6、安全保衞組：劉、公安、交警、城管若干。

負責維護現場秩序、車輛停放等。

7、其它工作

①召開活動協調會。所有工作人員、保安、記者、攝像、xx地產公司等若干參加。會後，工作人員按照分工開始做準備工作。

負責人：劉

②活動在正月十五下午5點30前結束。中午工作人員用餐。

負責人：劉

③為使宣傳的效果更好，建議xx地產在活動地點擺放宣傳xx地產的相關內容。（或者發放樓房開盤信息等）。

負責人：楊

④準備無線擴音設備1——2套，供現場抽獎維護秩序、領導講話、宣佈獲獎結果用。

負責人：劉

⑤協調xx公司安排兩名電工，接彩虹柱用電。

負責人：楊

⑥向老幹部局借6張桌子。

負責人：劉

八、組織領導

組織單位：xx縣文聯、燈謎協會、實業集團

領導小組名單：

組長：楊

成員：何

物業活動方案 篇16

一、指導思想

以黨的羣眾路線教育實踐活動精神為指導，以“業主滿意”為出發點，堅持“政府引導、市場主導，屬地管理、業主參與”的原則，開展住宅小區物業管理突出問題專項整治，不斷完善提升物業管理服務水平，為建設美麗、和諧濰坊奠定堅實基石。

二、整治重點

通過專項整治，切實解決羣眾反映強烈的物業管理體制不理順、物業服務水平偏低、維修資金使用難、業主委員會組建率不高、老舊小區管理難等突出問題。

三、整治措施

(一)理順物業管理體制。將小區物業管理納入社區管理體系。各區(開發區)物業主管部門要加強協調，20xx年底前，建立區物業主管部門、街辦、居委會三級物業管理監管體制，並將物業管理納入各區(開發區)對街辦、居委會的工作考核內容。物業主管部門應設立專門物業管理辦公室，配置足夠數量的專職工作人員;街辦要明確物業管理分管領導，落實專職工作人員;每個居委會應配備2名以上人員專門負責物業管理工作。

(二)加強業主委員會組建工作。各區(開發區)物業主管部門要完善業主委員會組建及運作的工作制度和業務流程，督促街辦在符合條件的住宅小區牽頭組建業主委員會。業主委員會選舉產生後，指導其在60日內與業主大會新選聘的物業企業簽訂物業服務合同，實現“前期物業”與“後期物業”的有效銜接;尚未按規定簽訂物業服務合同的，於8月底前補簽到位。

(三)完善提升物業管理服務水平。一是提升從業人員整體素質。各區(開發區)物業主管部門要對轄區物業管理專業人員分層次、分類別、分工種進行全面培訓，8月底前全部輪訓一遍;加強對業主委員會主任及委員培訓，提升其開展業主自治的工作能力;嚴格落實物業管理師制度，利用兩年時間，逐步將物業管理師與企業資質、項目經理上崗等工作掛鈎，提升從業人員的知識層次;新設立物業企業，從業人員經培訓取得上崗證書後方可申請辦理資質。二是開展物業管理優秀項目複核。年底前，對20xx年至20xx年期間獲得的國家、省、市級優秀物業管理項目進行復核，對達不到標準的項目責令整改，整改仍不合格的項目，按有關規定撤銷榮譽稱號。8月底前，各區(開發區)物業主管部門完成轄區優秀項目的複核，9月份開始市局進行檢查驗收。三是充分發揮市場調節作用。進一步簡政放權，放開物業管理招投標代理和開標有形市場，建立更加公平、公正、公開的市場競爭秩序。四是開通物業服務投訴舉報熱線。通過熱線電話統一受理物業管理投訴舉報，建立科學、高效的投訴處理制度和運作機制，及時為羣眾解決問題。

(四)提高住宅專項維修資金使用效率。一是修改完善維修資金使用辦法，精簡工作流程，縮短辦理時限，提高辦事效率。二是實施“否定表決”方式。通過公示徵求業主意見，表達反對意見的業主未超過三分之一，即可使用維修資金，解決“三分之二”簽字難題。三是細化應急使用範圍。對危及業主生命財產安全的維修問題進行梳理，列入應急維修範圍，啟動應急使用程序，將資金及時撥付到位，切實維護業主權益。

(五)實施老舊小區更新改造。開展“城市更新、扮靚濰坊”行動，利用四年左右的時間，對市區老舊小區存在的樓宇功能落後、環境髒亂差、配套設施不全、居住生活不方便等問題進行集中治理。20xx年，奎文、濰城兩區分別完成2個老舊小區的更新改造，坊子、寒亭、高新三區分別完成1個老舊小區的更新改造。各區應建立老舊小區長效管理機制，對老舊小區接管單位給予一定補貼。

四、組織保障

(一)強化組織領導。各區(開發區)物業主管部門要深刻認識物業管理專項整治工作的重要意義。為加強組織領導，市裏成立物業管理專項整治工作領導小組，由局長為組長，有關科室(單位)負責人為成員，辦公室設在市物業辦。各區(開發區)物業主管部門也要成立相應的組織機構，加強組織領導，確保各項工作落到實處。

(二)加強督查考核。各區(開發區)物業主管部門要對專項整治的任務目標進行認真分析，分解落實到人，建立目標考核和責任追究機制。工作中要深入社區、企業及業主家中，加強問題調研，充分徵求意見，切實為企業和羣眾排憂解難。8月底，市局羣眾路線教育實踐活動領導小組將對各區(開發區)物業管理突出問題專項整治工作完成及進展情況進行考核，工作落實不到位，影響全市整治活動效果的，按規定追究相關責任。

(三)加大宣傳力度。各級物業主管部門要充分利用報紙、電視、電台、互聯網、社區宣傳欄等各種媒體，通過開展形式多樣的活動，大力宣傳專項整治工作，並要把專項整治工作具體化、直觀化、形象化，提高羣眾認知度、參與率，推動專項整治工作順利開展。

物業活動方案 篇17

活動目標：

1、認識我國傳統的冬至節，知道冬至的由來。

2、知道冬至是全年中白天最短，黑夜最長的一天。

3、瞭解中國傳統食品—餃子的來歷，通過動手實踐，掌握包餃子的程序和技巧，提高生活的能力，體驗勞動的快樂。

活動準備：

1、請家長準備：擀麪杖、刀具、圍裙（班主任合理安排）

2、班主任準備，宣傳冬至的板報，有關冬至的科學資料視頻，兒歌、手指遊戲、諺語。

活動過程：

1、由餃子謎語趣味導入，謎語：岸邊一羣小白鵝，撲通撲通跳下河。春潮張落三遍後，白鵝一起上山坡、（打一食物）今天是我國的二十四節氣之一——冬至，讓孩子看電視瞭解冬至來歷及相關知識。

2、教師講解冬至的科學知識，冬至，是中國古代24節氣之一，此時北半球白天最短，夜間最長，是冬去春來轉換的標誌。

3、瞭解24節氣歌，冬至詩歌，冬至農諺及數九歌，學説冬至包餃子手指遊戲。冬至又是天最冷的開始，也是一九的第一天，諺語説得好：一九二九不出手，三九四九凌上走，五九六九沿河看柳，七九八九耕牛遍地走，九九楊落地，十九杏花開。

4、播放兒歌《包餃子》，然後做手指操。

羊媽媽，（雙手比自己，一蹲一站）包餃子，（一隻手把另一隻手的五指往內、往外來回扳）中間突起，（雙手握拳）兩邊翹（大拇指、小指升起，作”六”的手勢）有的像小船，有的像元寶（兩隻手半舉並左右搖動）

5、學習包餃子方法，體驗包餃子樂趣。

教師帶領孩子到廚房，與家長一起學習擀餃子皮，包餃子的方法。孩子們在勞動中體會了冬節，在快樂中品嚐了文化，在合作中愉悦了身心。

6、品嚐及感恩教育，與長輩一起分享餃子。

幼兒園順利舉辦“情暖冬至”師生教育活動。二十四節氣作為世界級非物質文化遺產，不但是人類社會燦爛文明的瑰寶，更是中華民族勤勞智慧的象徵。冬至節是二十四節氣中最早被制定的一個，其久遠的傳承度和使用度，也代表着其較高的`文化價值和實用價值。

物業活動方案 篇18

一、健全組織，加強領導

為加強小區物業管理整治的組織領導工作，成立銀塘鎮小區物業管理整治工作領導小組，具體組成人員名單如下：

組 長：

副組長：

成 員

二、工作目標

實施項目(小區)的服務企業應嚴格按照物業法律政策法規和有關管理文件的規定和要求，以及對照該項目委託服務的合同約定，認真實施該項目(小區)的各項管理和服務工作，全面開展小區環境衞生綜合整治工作，做到依法依規管理、誠信履約、合理收費、規範服務，按時間要求達到創建文明城市的整治目標。

全面開展整治工作，切實改變小區“髒、亂、差”的面貌，積極推進小區籌建業主委員會工作，通過大力整治小區環境，落實並引進物業管理單位，建立健全各項長效管理制度，達到整治和創建文明城區的目標，努力營造優美、舒適、温馨的人居環境。

三、工作重點

(一) 小區共用設施設備管理。

1、排水、排污管道通暢。如：明溝疏通與加蓋，化糞池清掏，下水道疏通，窨井蓋無破損、管網修繕基本完好。

2、室外道路平整、整潔、無破損，基本完好，不影響行人和車輛通行。

3、供水、供電設備設施保持衞生，維護到位，運行正常。如路燈、樓道燈、電梯等公共設備配置基本完好，有應急處理方案。

(二)小區車輛、安全防範管理。

1、小區基本實行封閉式管理。

2、消防設備設施基本完好，安防人員認真負責，實行24小時值班及巡邏制度。

3、小區機動車及非機動車車輛有序停放管理。

(三)小區衞生保潔、綠化養護管理。

1、環衞設施較完備。小區定點設置垃圾桶，配有保潔人員實行日常保潔工作。

2、無擅自佔用公共部位堆放雜物、衞生保潔無死角的現象。

3、小區綠化養護做到日常及時修剪，無違章破壞和佔用綠地圈養家禽等行為，犬類管理妥善。

四、工作時間

各社區以及各相關物業管理服務企業要嚴格按照開發區管委會工作部署以及本工作實施方案精神，精心組織力量，按照整體計劃和實施步驟，集中時間，全力以赴，全面完成區域範圍內的各項環境衞生整治工作。

五、工作要求

(一)高度重視，形成合力。

各社區、各物業服務企業要統一思想，提高認識，把我鎮開展物業管理、小區環境衞生整治工作與全國城市文明程度指數測評迎檢工作緊密結合，強化對整治工作的組織領導，精心安排，形成合力，明確責任、任務和目標要求，確保整治工作的組織實施和管理到位。

(二)嚴格考核，確保成效。

鎮文教衞辦、鎮建設辦要牽頭組織物業管理公司及社區居委會，全力抓好有物業管理小區開展環境衞生整治活動情況的專項檢查和評議活動，對整個活動進行嚴格的跟蹤落實，確保整治工作取得實效。