房地產策劃方案(4篇)

本文目錄2017房地產策劃方案房地產-樓盤開盤慶典策劃方案房地產開發策劃方案房地產公司植樹節活動策劃方案

活動概述 活動時間:12月25日17:00-20:00

活動地點:會所(環形影視廳、會所一樓大廳)

活動對象:業主家庭(30户家庭,總人數60-70人)

活動內容: ? 互動遊戲:進行趣味性互動小遊戲,結合獎品,提升活動娛樂性; ?

冷餐會:準備各式點心、水果、飲料供客户自由飲用; ?

文藝表演:準備聖誕節文化相關舞蹈、歌曲等助興文藝演出; ?

銷售信息及促銷政策宣講、結合有獎問答:文藝表演環節中安排促銷員傳達銷售信息及 促銷政策,宣講後進行有獎問答,使客户聆聽時集中注意力; ? 幸福大抽獎:文藝表演環節中穿插幸運抽獎活動; 幸福祈禱儀式:活動尾聲發放幸福賀卡,業主填寫真心祝福語,把賀卡掛上提前準備的 聖誕樹進行祈禱; ? 結束送小禮品:每户業主家庭憑抽券附聯領取一份聖誕禮品。

活動流程 業主簽到 領抽獎券 聯誼開始 互動環節 自助晚餐 助興表演 親子游戲 點燈儀式 - 來賓登記入場 - 發送抽獎號碼牌 - 主持人開場歡迎 - 提供自助冷餐 - 互動遊戲環節 - 助興文藝表演 - 全場抽獎環節 - 宣講及有獎問答 - 幸福祈禱儀式 - 結束贈送小禮品 16:30 ~ 17:00 17:00 ~ 18:00 18:00 ~ 19:30 19:30 ~ 20:00

地點:銷控台 地點:一樓大廳 地點:環形影視廳 地點:一樓大廳

詳細安排- 銷控枱安排銷售員專人負責客户登記、抽獎券 發放; - 提前準備客户登記表1本、抽獎券30份(正負 聯)、抽獎箱1只 - 客户領券同時提醒客户把"正聯"投入抽獎箱 - 每人發放聖誕帽一頂

1. 來賓簽到及領取抽獎券

2. 主持人活動開場白 - 主持人視受邀客户來人基本到齊後,再提醒客 户把抽獎券正聯放抽獎箱,並宣佈活動開始,通知 客可以開始自由食用冷餐; - 主持人串詞提前準備

3. 自助冷餐 - 在一樓大廳擺放兩排長桌,金色枱布覆蓋,上 面放置各式糕點、水果、飲料,另準備餐具及面巾; - 安排4名服務員進行服務;

4. 互動遊戲環節 - 待客户飲用冷餐進行到一定時間後(約20分鐘, 根據實際情況待定),組織進行互動小遊戲; - 遊戲中設置聖誕小獎品,客户自願參加遊戲; - 提前準備遊戲道具及獎品

- 小遊戲建議: 1、唱聖誕歌曲,唱對送禮品(不能重複)

2、最默契家庭比賽,家庭一個成員寫出與自己相關 的問題並讓另一個成員解答,問答一致則勝出;

3、猜成語,一方寫出成語並做示意動作讓對方猜;

5. 助興文藝表演 - 在一樓環形影視廳進行,不用搭建舞台; - 一致擺放靠椅70張左右、紅色或金色椅套包裹; - 活動公司安排節目、音響及燈光營造、場內氛 圍佈置;

6. 全場抽獎環節 - 在一樓環形影視廳進行,在節目中穿插抽獎; - 獎品提前包裝堆碼在現場; - 禮儀小姐1-2名活動配合;

7. 項目宣講、有獎問答 - 穿插在影視廳文藝表演環節中,銷售代表介 紹10#信息及促銷政策; - 介紹後對相關內容進行有獎問答,提醒客户 認真聽講; - 需要保證宣講效果;

8. 幸福祈禱儀式 - 在一樓大廳中擺放聖誕樹; - 每户發一個聖誕賀卡,準備筆,自行寫上祝願 語並系在聖誕樹上,閉目許願; - 客户登記時與抽獎券一同發放;

9. 結束贈送禮品 - 客户幸福祈禱後,活動結束之前憑抽獎券正聯登記領 取聖誕禮品一份;(禮品發放同時收回抽獎券正聯) - 每户家庭發一份;

禮品物料建議遊戲、有獎問答小禮品 - 單價15元左右,數量暫定10個(遊戲及有獎問答各5 個); - 建議布制聖誕老人玩具、聖誕保暖手套; 抽獎獎品議 一等獎:九陽豆漿機一隻(單價500元) 二等獎:牀上用品四件套2套(單價250元) 三等獎:小太陽取暖器3只(單價100元) 每户一份禮品建議 - 單價30元左右,數量暫定30個(每户家庭一份) - 建議毛巾禮盒、護膚套裝、喜慶抱枕等 來賓發放的聖誕帽 - 大小2種尺寸備成人及小孩佩帶; - 紅色帽身、白色帽沿及帽頂; 許願賀卡 - 體積較小,聖誕元素、星形心形等形狀; - 紅色帽身、白色帽沿及帽頂;

現場佈置 會所大門入口 ? 門頭橫幅一條,內容: "狂歡聖誕夜"花城業主聯誼晚會 ? 門廳鋪設紅地毯一條 一樓

大廳佈置? 一樓大廳作為冷餐及遊戲場地使 用,一致擺放兩排長桌並用紅色枱布 覆蓋; ? 體積較大的聖誕樹一個,並以燈 線裝飾; ? 大廳裏整體聖誕節氛圍營造 環形影視廳佈置 ? 環形影視廳作為文藝演出、項目 銷售信息宣講及互動問答場地; ? 四周牆壁、天花用綵球綵帶進行 裝點; ? 活動公司提供適當燈光設施,營 造好場地燈光氛圍。 ?

現場依次擺放靠椅70個,包括椅 套, 詳細流程 詳細流程 詳細流程 詳細流程 時間 事項 內容 物料人員等配備 備註

16:30前 活動準備完畢 場地佈置完成 橫幅;大廳冷餐區長台、聖誕樹及其他氛圍營造; 影視廳桌椅燈光音響; 人員物料禮品準備完畢 受邀業主、主持人1名、節目演員、職能部門協 助人員、禮儀2名、客户登記表、抽獎券、抽獎 獎品、互動禮品、冷餐相關食飲餐具、賀卡及筆、 互動遊戲的道具(書寫板及筆等)、抽獎箱

16:30-17:00 來賓登記發放抽獎 券及賀卡 每户家庭發一張抽獎券、 一個賀卡、一支筆 抽獎券30張、賀卡30張、水筆30支、抽獎箱1只、 客户登記表 17:00-17:05 主持人開場白 活動點題、內容及流程

17:05-18:00 自助冷餐 客户自由食用糕點、果飲 冷餐相關食飲、餐具 互動遊戲 冷餐25分鐘後開始家庭默 契問答測試、肢體動作猜 成語、聖誕歌曲演唱等類 型小遊戲,獎勵禮品 遊戲道具、話筒、主持人、書寫板及筆等 客户自願進行, 控制在30分鐘左 右,2-3個遊戲

18:00-18:05 主持人引導客户更 換場地 引導客户至環形視聽室觀 看演出、大抽獎 主持人、話筒 同時服務員清理 冷餐區 時間 內容 物料人員等配備 備註

18:05-19:30 文藝表演 舞蹈、歌曲、魔術等 舞蹈演員、舞蹈服裝道具、音響燈光 項目宣講、有獎問答 銷售代表宣講促銷信息 對相關內容提問送獎品 銷售代表、主持人、話筒、宣講稿、問題 內容準備、互動小獎品 幸運大抽獎 穿插在演出中抽獎 抽獎箱、獎品、主持人、話筒、禮儀小姐 1

9:30-19:35 主持人引導客户更換 場地 引導客户至大廳懸掛祝福 賀卡進行幸福祈禱儀式

19:35-20:00 幸福祈禱儀式 把賀卡繫上聖誕樹祈禱 賀卡、筆、聖誕樹、主持人、話筒 賀卡與筆提前發放 每户發放禮品 每户家庭送聖誕禮品一份 禮品、主持人、話筒、抽獎券正聯 憑抽獎券正聯換取 20:00 活動結束、拆場 活動分工 活動分工 活動分工 活動分工 類別 名稱 完成時間 責任人 印刷品 現場活動易拉寶、抽獎券、 項目公司錦藝 禮品 互動遊戲及有獎問答小禮品、抽獎獎品、每户聖誕禮品

12月24日 項目公司 道具物料 抽獎箱、銷售物料、賀卡、冷餐食飲、筆、遊戲寫板、聖誕樹

12月25日 項目公司 活動公司 後勤物品 純淨水、紙杯、冷餐餐具 12月25日 項目公司 人員 銷售代表 12月25日 案場 保安 12月25日 酒店物業 協助人員

12月25日 職能部門 外聯 活動公司聯繫 室內外場地佈置、活動展架製作、主持人1名、演出演員、禮儀2 名、 12月18日 項目公司 業主邀請

12月24日 案場

費用預算 內容 單價 數量 總價 禮品 遊戲、有獎問答禮品 15元/份 10份 0.015萬 抽獎獎品(豆漿機500元、牀用500元、取暖器 300元) 0.13萬 每户聖誕禮品 30元/份 30份 0.09萬 物料 賀卡 3元/份 30份 0.009萬 冷餐接待 0.15萬 活動公司 室內外場地佈置、主持人、節目演出、活動展 架等 按實際報 價為準 其他機動費用 0.5萬 合計(不含宣傳費) 約3萬

房地產-樓盤開盤慶典策劃方案2017房地產策劃方案（2） | 返回目錄

*介紹樓盤的特色；

*介給開發商及建築理念等；

*活動目的：為了展示**置業發展有限公司的企業風采，進一步提升**樓盤的品牌形象，促進樓盤銷售，展示其“眾裏尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”，我們有幸策劃“**樓盤*月*日開盤慶典”活動。

*活動概況在策劃過程中，我們將通過對現場的巧妙佈置、開盤典禮的精心籌劃，現場音樂會的烘托來營造隆重、熱烈、喜慶的現場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達開盤信息，形成良好口碑，實現售房目的。

*地點：

*主辦單位：**置業發展有限公司

*協辦單位：**禮儀有限公司

重慶**廣告策劃有限公司

*參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客户、工作人員

*策劃目的；通過對此次開盤慶典和現場音樂會的構思策劃和實施，將突出**樓盤開盤當天的熱烈、喜慶的氣氛和其樓盤建築必須具有思想性的建築理念，最大限度地刺激消費者的購買慾望，促進樓盤的銷售。

一、現場佈置

1、背景板：

2、樓盤四周：懸掛20個空飄綵球

3、廣場四周：插滿印有“**置業”和“**樓盤”的彩旗，預計100面（彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目）。

4、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現喜慶氣氛）。

5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗的“五彩門”。

6、廣場上：首先對廣場進行功能分區，劃分為典禮區、停車區、來賓接待區、活動區及其它功能區，並用標記加以界分。然後準備足夠的宣傳資料，在典禮開始前每人一套。

7、樣房四周：過去，很多樓盤在開盤典禮的策劃中忽略了一個環節，那就是開幕式現場與樣板房沿途的精心佈置上。樣板房是引起目標客户產生購買慾望的有力促銷工具，在開盤典禮當天，在樣板房及其四周小山丘的佈置包裝上下功夫，也是我們**禮儀公司構思巧妙之所在。

二、儀式議程

（一）、儀式開始前

1、背景音樂響起

2、舞獅表演

3、儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風鑼鼓豪氣沖天的表演，展現人景互動的都市景觀。

4、儀式開始前，身披金黃色綬帶的禮儀小姐協助主辦方工作人員接待來賓，併為來賓佩戴胸花。

5、工作人員為儀式作最後檢查。

（二）儀式開始

1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上台。

2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

3、建委領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

4、區領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

5、相關行業領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）

6、剪彩儀式開始（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席台呈一站開）主持人有請總裁、建委領導等5人進行剪綵。剪綵時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現場氣氛達到高潮）。

（三）儀式後（現場音樂會）

1、城市民謠（大笨熊組合）——上午

2、高校最好的樂隊“邊緣樂隊”組合表演——上午

3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送

4、絃樂四重奏表演——下午

三、活動備忘

1、電源配置。

2、禮儀小姐換裝處。

3、來賓休息處。

4、來賓停車位。

5、現場秩序維護。

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項目總體簡介

xxhf，位於莞城、東城及南城的三界交匯處，毗鄰dg市府與國際會展中心，是dg市最核心的黃金地段，具有標杆樓盤的權威性。它不僅是dgcbd內唯一的豪宅公寓居住中心，亦是行政與商業的完美中心結合點。

xxhf，背靠優美秀麗的黃旗山，左右與馬鞍山、狀元山緊銜相依，地理位置得天獨厚，自然生活資源豐富。蓊鬱的嘉木、清新的空氣，眺望詩情畫意的山峯，近享零距離天然氧吧。大自然的寧謐素靜，令人感到塵世所有鉛華的喧囂一概遠去，彷彿置身於清爽高雅、怡然自樂的唯美生態公園中。

xxhf，三山環繞、藏風納氣，是dg市典型的聚寶盆式絕版風水寶地，是自然資源與黃金地段渾然天成的完美結合。豪宅與別墅、公寓與商業，其攀越升值的空間無限放大，不愧是各界名流豪紳及城市新貴宜居宜商首選之地。

目標羣體分析

目標羣體對象：

教師、科技人員、高級技工、企業管理高級白領、公務員、私營業主，其它相對高收入行業的人士，年齡階段以20---35歲為主，主要生活及工作區域位於dg市內，一般被稱為城市新中產階級或城市新貴。

2、目標羣體特徵：

經濟收入相對較高且穩定，具有一定的經濟實力；

2）較高的文化品味及良好的精神氣質；

3）追求簡約時尚的風格，注重健康的生活品味；

4）通過經濟性過渡及事業追求，最終實現高層次地位及貴族爵士生活；

5）信奉傳統的優秀品質，具有一定的傳統文化底藴，也不斷接受及豐富現代社會文化；

6）具有人文關愛情懷，有責任心和社會道德，除滿足於其行業內的成功及專業領域的成就外，更着重於最大限度對一種精神生活的追求及享受。

目標羣體綜述：

主要來自dg本地及投資者，以及一些想紮根dg的外地商人及高級職工，對健康、家庭的生活品位極為關注，是社會的中流砥柱羣體。

不難發現，目標羣是一羣高文化素質、高生活夢想且具有一定經濟實力的社會中堅精英人士，他們追求社會的認同感，也追求健康時尚的生活品位；他們既崇尚東方的統傳風格，也青睞現代與傳統完美結合的精典版本；他們既注重典雅簡約、悠閒高貴的生活情調，也向往自由奔放、返璞歸真的自然心境。

三、藍爵項目swot分析

1、優勢（s）

1）、項目位於dg市體育路與旗峯咱的交匯處，臨近交通線路主幹道，交通發達、出行方便，是dg城市中的核心商業地段，周圍商業氛圍極其濃厚。商鋪投資潛力巨大、物業升值空間無限，定會吸引眾多消費羣體的青睞及投資。

2）、項目市場分析透徹，消費羣體定位準確，追求簡約時尚的生活品味，已是城市新貴一種時髦的追求潮流；且最近數年dg市的人口結構分化重組較大，中產階級人口比重迅速增加，更為該項目的市場完美需求，提供了零風險保駕護航糸數。

2、 劣勢（w）

1）、xxhf項目前一、二期定位於為大户型豪宅及別墅，樓盤開闊壯觀、曠大豪奢，其內涵以傳統的儒家文化和古典元素為主，而三期項目則主要以小户型公寓和寫樓為主，側重於追求一種簡約時尚、內斂雅趣的風格。户型的轉變、風格的遷異、文化的定位，使得其必須存一個有機的文化傳承及默契結合點，否則會產生文化斷層和風格變異之感，不利於項目的整體命脈的成熟完美。

2）、小户型的消費羣體，除追求簡約雅緻的高貴生活品味外，亦有用來長期投資或經濟性過渡，故在選購及租賃時，如果市場定位偏頗及推廣效果不佳，則會產生遲疑及動搖的猶豫心態，不利於項目的迅速成長及至臻完善。

3、 機會（o）

1）、dg市近期經濟發展迅猛，樓市蓬勃發展，宜居宜商的地產投資潛力巨大，升值既快又高，藴含着巨大的商機和財富。

2）、項目周邊正在開發的樓盤增均以大户型為主，正規開發的小户型公寓項目不多，而此項目正好填補了這一區域的市場空白，使得市場需要和項目供求守恆持平、相得益彰。

4、 威脅（t）

1）、項目附近的幾處正在開發的住宅項目，也有較少的小户型住宅，衝擊了竟爭市場，勢必會分流部分潛在客户。

2）、項目周邊商業氛圍濃郁，高業樓盤此起彼伏、枇次節鱗，形成了強烈的竟爭犄角之勢，如果商業寫樓盤市場定位及價格定位不夠準確合理，則很能達到預期的理想狀態。

四、藍爵市場定位

項目定位於dg市城市豪宅標杆，城市新貴宜居宜商首選佳地，樓盤表現形式為寫樓、商業及小户型公寓，追求的是一種簡約時尚、温馨浪漫（現代）、精緻內斂、典雅高貴（傳統）的東韻西技格調。

五、藍爵賣點歸納

1、簡約風格，簡單而富有品位；美觀實用，凝聚獨具匠心的理念。設計新穎、構造質樸、健身棋牌、咖啡娛樂、休閒會所一應俱全，不用遵循別人的現實，自已做主設計自已的生活，城市新貴以低碳的生活方式盡情享受舒適低調的奢華。

2、自然傳統的底藴、休閒時尚的氣息，在清新的氛圍裏、於靜靜的遐想中，還我們城市新貴一個灑脱自由、高雅幽靜的心靈家園。

3、沒有過多斑斕絢麗的色彩，沒有過多繁文縟節的線條，城市新貴卻發現陶醉的意境裏每一個細節都是如此地跳躍、每一個畫面都是如此地精美、每一顆心靈都是如此地高雅。

4、夜幕降臨、華燈初升，遠眺的旗峯山脈若隱若現，蹁踱於温馨的房間，透過朦朧的夜色，靜靜觀賞花園裏花草樹木沉浸在皎潔月華下輕輕地舒展，拾掇時光流淌的瞬間，讓心靈擯棄紛繁的忙碌、御下沉重的壓力，讓高貴輕鬆的腳步再次迴歸自我、迴歸真實、迴歸自然。

5、舒爽精緻的單身公寓，適合一個人的精彩自由，也可容納兩人世界的浪漫，是富有陽剛氣息男士結束奔波、停泊酣夢的港灣；

女人三十如花，恰似幽幽綻放的玖瑰，隨性浪漫的小女人徜徉在愛與被愛的甜美愜意中，收藏着真正屬於自已的美好與憧憬；

“一家三口、其樂融融”，含蓄而高雅，傳遞着温馨高貴的氣息；簡約而奢華，洋溢着美滿家庭的幸福。

6、生活若有味道，在藍爵的韶光裏，那該是一種馨香；

生活若有姿態，在藍爵的心野間，那該是一種優雅；

生活若有風景，在藍爵的風情中，那該是一種高貴。

六、藍爵軟文秀稿

1、藍爵軟文（設計插圖及排版另行構思）

xxhf．藍爵

總有一種品質，永遠不被時光沖淡，

有一種方式，它低調、簡約，時時洋溢着濃濃的人文趣味，

時光的輪迴中，始終銘刻着一份含蓄內斂的沉澱。

xxhf．藍爵

總有一種時尚，讓無數人竟相追慕

有一種氣質，它自由、奔放，處處顯露出淡淡的温馨與雅緻

時光的流逝中，時尚人士頂禮膜拜的摩登傳奇

xxhf．藍爵

總有一種高貴，景行景止方可抵達

有一種品位，它靜謐、平和，無聲無息詮釋着高雅和雍容

時光的飛越中，由內及表流淌着一份無形的奢華

2、藍爵秀稿（設計插圖及排版另行構思）

xxhf．藍爵

放眼高望、漫眼青翠、雲舒雲卷

舒適精緻、簡約優雅、温馨浪漫

生活的品味藏於內心的高貴

奮鬥、享受、超越

xxhf．藍爵

觀覽人生萬象，最美的角度是攬目俯視

品味高貴生活，最真的方式是簡約高雅

讓含蓄與包容再次印證胸襟的遼闊與博大

讓奮鬥與享受在陽光下演繹着生命的完美

xxhf．藍爵

典雅是一種優美，讓心靈陶醉在那一片葱翠之上

家庭是一種温馨，讓幸福盪漾在那一方歡歌笑語中

高貴是一種境界，讓享受傾注在那一份別樣的情趣裏

七、項目推廣策略（後續）

八、商業推廣方案（後續）

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一、活動背景

20xx年3月12日，是我國第34個植樹節。 為了進一步為省會生態環境改善貢獻自己的力量，充分體現晟地麗江的社會責任感和使命感。晟地麗江房地產開發有限公司將舉辦“約會綠色•扮靚春天”植樹節活動，同時也為答謝廣大業主對我們支持和信任，讓廣大業主在這個春風和煦，春意盎然的春天裏，感受春的腳步，呼吸的第一縷清新空氣。

二、活動目的：

重在答謝支持項目的新老客户，讓其感受公司的人性化管理氛圍，體驗作為項目業主的優越性。同時向社會展示項目信息及概況，吸引更多購房置業者的關注。

三、活動時間：20xx年3月12日(暫定)

四、植樹地點：小壁林場

五、活動組織：

主辦方：晟地麗江房地產開發有限公司

協辦方：銀河房地網 石家莊經濟廣播 石家莊新聞廣播

承辦方：智聯傳媒

七、活動和宣傳執行：

石家莊銀河房產網負責全面宣傳和現場組織執行

八、活動規模：200人左右(注：根據具體報名人數可以調整)

九、活動效果及預期：

此次以義務植樹公益活動答謝支持項目的新老客户，彰顯晟地麗江的企業文化理念，同時也讓廣大業主在此次活動中，瞭解和體驗綠色環保在我們日常生活中的重要意義。並藉助銀河房產網對活動的全程報道，擴大晟地麗江的知名度，從而達到銷售的目的。

為保證此次活動的順利進行和取得圓滿成功，通過活動執行方石家莊智聯傳媒及旗下銀河房產網以及合作媒體進行前期預熱、中期執行以及後期跟蹤報道的系列宣傳方案，將全方位的為此次活動進行宣傳報道，可以説活動本身將公益事業、客户答謝、廣告宣傳融為一體，具有較高的價值回報。

十、活動宣傳流程

至3月11日 通過銀河首頁、房產首頁、論壇、電台等平台進行大範圍徵集。讓更多願意參加此次活動購房者瞭解此次活動的情況。

3月12日 條幅宣傳和活動現場拍攝。通過專業的採編、視頻團隊。現場拍照、合影、視頻採訪等手段全方位展示本次活動。

活動結束 在所有參與媒體刊登此次活動。並在銀河房產網首頁ppt上添加此次活動照片和此次活動專題鏈接，並在項目論壇中發佈此次活動的照片和相關內容。

十一、具體活動流程(略)

十一、晟地麗江需執行要求(略)

1、物料準備：

2、聯繫業主，確定人數。

3、提供業主的聯繫方式用於活動當天簽到。

十二、活動物品及預算：(略)

十二、其他：

1、本次活動由銀河房網策劃和全程執行;

2、晟日麗江項目只需提供相關經費和相關物品;

3、希望晟日麗江項目相關工作人員積極配合此次活動。