房地產自查工作報告範文（精選3篇）

房地產自查工作報告範文 篇1

*房地產開發有限公司於20xx年8月24日成立以來， 公司將立足房地產業，迅速構築一個規範化企業框架，使公司走上可持續發展的道路。用*到*年的時間形成多元化、集團化經營，為股東獲取最大的經濟及社會效益。

公司按照建設工程基本建設程序進行開發，開發項目有“”、“”兩個項目。於*年*月*日取得建設用地規劃許可證();於*年*月*日取得建設用地規劃許可證()。於**年*月**日取得國有土地使用證();於**年*月*日取得建設工程規劃許可證();於**年*月**日取得建築工程施工許可證();於**年*月*日、*日取得工程施工圖審查報告;於**年*月*日取得建設工程消防設計審核批覆。並於**年*月*日取得“的商品房預售許可證，於**年*月**日取得“”沿街商業用房的商品房預售許可證，於*年**月**日取得”的商品房屋預售許可證。並真實填報《房地產開發項目手冊》的相關內容，且於**年**月*日通過了省建設廳的驗核。本公司不存在未取得商品房預售許可證擅自銷售情況。取得預售許可證後按照建設部門規定公開銷售，並在銷售現場公示的了有關信息，銷售人員按規定持證上崗。因本公司“”、“”尚未竣工驗收，所以無竣工驗收相關手續。

本公司將繼續按照建設工程基本建設程序，自覺按照建設部門的要求進行開發，為建設作出貢獻。公司將秉承“, ”的企業精神，以人為本, 構建人性化團隊,以達成企業目標。

房地產自查工作報告範文 篇2

房地產企業開發經營行為自查報告

萊西市房產管理局：

根據3月7號下發的關於《房地產企業開發經營行為檢查方案》的通知精神和要求，我公司從3月7號—12號進行了自查、自糾工作，現將自查情況彙報如下：

一、成立了專項工作小組，制定自查計劃和日程安排。

3月7日—3月8日，成立由公司總經理任組長，開發、建築、銷售、物業經理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，於3月7日上午開會強調學習關於《通知》的重要性和嚴肅性，並於當天下午和3月8日組織員工學習了《通知》精神和房地產開發的法律、法規、規範性文件，明確了本次自查自糾活動額目的、內容和重要性。

3月 9日—10日，對在建的濱泰·洙河花園項目對照《通知》要求進行自查。

3月11日—12日，結合自查情況進行總結，並研究通過長效機制建設的若干意見。

二、根據《通知》要求，結合自身實際，開展自查自糾。

1、通過自查，我公司在開發過程中無違法違規行為，我公司房地產開發資質為叁級，企業法人於20xx年6月由李慶友變更為李慶革，依法辦理了變更手續，無弄虛作假騙取資質等行為。

2、我公司今年開發的濱泰·洙河花園住宅小區，已取得《國有土地使用權證》西國用(20xx)第1087號，《用地規劃許可證》地字第37028520xx101000，《工程規劃許可證》建字第37028520xx10102，《建設工程施工許可證》青萊施20xx—102，現正在施工過程中，主體工程接近尾聲，現正準備辦理預售許可證，無更改規劃和原設計方案情況。

3、售後服務機構建設情況

我公司一直把售後服務工作作為重點工作來抓，公司注重售後服務的宣傳效應，並將售後服務作為品牌戰略的重要部分，積極投入了人力物力和財力。在濱泰物業管理公司負責的小區內設立專門意見箱，督查室主任負責管理收集業主意見。在設立服務熱線(0532-81877555)同時，設立了投訴電話，投訴電話為督查室主任電話，專門督促檢查售後服務工作，如果出現維修不及時，服務不到位，態度不滿意，承諾不兑現等現象，只要業主撥打投訴電話，所述內容將直接反映到總經理手中，物業經理和總經理簽訂目標責任書承諾全年接到業主投訴四次以上(含四次)將自動離職，並且物業公司員工都逐級和物業經理簽訂了責任書，使每個員工都明確了售後服務工作的重要性，有效地保障了售後服務工作的開展。

三、長效機制建設

通過本次自查自糾工作，公司領導高度重視一致認為自查活動不僅要配合上級去查，而且要做為一項長期的自覺行為常抓不懈，通過本次自查給我們開發企業敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認識，意識到守法經營，規範管理，誠實守信，注重品牌，對企業長遠發展的重要意義。通過檢查我公司進一步明確了工作重點，並決心堅持貫徹“建好房子，做有責任開發商”的社會承諾。注重品牌建設走出自己的特色，為萊西的房地產業做出應有的貢獻。

房地產自查工作報告範文 篇3

xx市建設局：

我公司為了積極配合xx市建設局對房地產市場監管，完善商品房預售制度，維護羣眾合法利益和正常的房地產市場秩序的工作，為xx市房地產企業預售行為進一步規範，房地產市場監管工作機制進一步健全，房地產市場信用體系進一步完善，房地產市場秩序進一步好轉，切實維護購房者的合法權益，努力營造主體誠信、監管有力、行為規範、交易有序的房地產市場環境作出積極地貢獻。 我公司按照重點檢查內容的要求，對照檢查以下內容：

(一)商品房預售制度執行情況

1、小區辦理預售前已制定詳細的商品房預售方案，取得預售許可後嚴格按照商品房預售方案實施，竣工交付日期、前期物業管理按照商品房預售方案執行;

2、已取得預售許可的小區項目嚴格執行商品房買賣合同網上備案制度，我公司嚴格通過網上售房系統銷售所有商品房屋;

3、 我公司交付預售的商品房時為業主提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》;

4、 xx市建設局嚴格審核了小區項目預售條件核發《商

(二)商品房預售資金監管情況

1、小區商品房預售許可審批時我公司向建設局提供預售資金監管協議及銀行開户證明;

2、 商品房買賣合同備案時預售資金將進入預售資金監管賬户，預售資金支付和使用要求符合監管協議的要求;

3、本公司不存在逃避預售資金監管的行為。

(三)商品房預售行為

1、本公司不存在未取得商品房銷(預)售許可非法銷(預)售商品房，超出商品房銷(預)售許可範圍銷(預)售商品房，以認購、認定、選號、收取會費等變相預售或以售後包租、返本銷售等方式銷(預)售商品房的行為;

2、不公司不存在未取得商品房銷(預)售許可擅自發布房地產廣告的行為;

3、本公司在取得預售許可證10日內，一次性公開全部銷售房源和相關信息，並嚴格按照物價部門核准的備案銷(預)售價格明碼標價對外銷售;

4、本公司不存在採取虛假手段營造樓盤旺銷氛圍、哄抬房價以及用返本銷售、售後包租等方式預售商品房的行為;

5、本公司不存在不按照申報價格明碼標價預售以及一房多售的行為;

6、本公司不存在“投機性炒房”、“假退房真轉讓”等變相炒房行為。

7、我公司不存在商品房銷售面積不足問題;

8、我公司不存在擅自變更房地產開發項目規劃設計方案，侵害購房者合法權益的行為;

9、我公司不存在虛假和不規範廣告行為;

10、我公司保證按照規定發放住宅質量保證書和住宅使用説明書，不存在不按保證書承諾條款承擔保修責任行為。

(四)商品房銷售場所管理

1、我公司在售樓部現場按照統一樣式將《關於商品房銷(預)售有關規定的公告》、《關於商品房預售資金監管的公告》、《晉城市商品房銷(預)售“五證”公示牌》、《晉城市商品房成本、利潤和税金公示牌》及《晉城市商品房產權交易相關税費項目公示牌》進行公示;

2、 我公司在售樓部醒目位置放置統一式樣的《晉城市商品房“一套一標價”公示牌》、《晉城市商品房分户公攤面積公示牌》。

(五)商品房銷售從業人員情況

1、 所有在售樓盤中，我公司銷售從業人員具備房地產銷售人員證書，並持證上崗;

2、 我公司銷售從業人員不存在為購房人規避房屋交易

3、 我公司銷售從業人員不存在泄露或者不當使用購房人(委託人)的個人信息或者商業祕密，謀取不正當利益的行為。