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物流市場調查報告大綱

物流市場調查報告大綱

一、××商貿物流市場的概況

物流市場調查報告大綱

××市位於××省西南部,長江中下游北岸,市區人口57萬,城區面積550平方公里。XX年,全市生產總值429.64億元,增長12.6%;財政收入38.17億元,增長13%,其中地方財政收入19.55億元,增長8.4%。

××曾是××省會城市,自古就是商業貿易重鎮,長江沿岸重要商埠,是近代較早的對外通商口岸,曾以農產品出口為最,也是近代徽商的重要發祥地。改革開放以來,××一些專業市場得以恢復,全市的商貿市場經歷了一個由低檔次、低水平的馬路地攤到集約化、規模化、專業化、信息化發展的過程後,依託物流配送和第三方物流,催生培育了幾個專業市場和商貿主導企業,已形成綜合市場與專業市場、大型購物中心與便民店、專業店與商業街、農村連鎖店與社區便利店競相發展的新格局。各類大宗生產資料基本實行了集團化經營,日用消費品、藥品、書刊、快餐已被規模化的物流配送中心連鎖經營所取代。特別是形成了幾個大的批發市場,僅在××市區就有××光彩大市場、××汽車零件工業城、××國際汽車城、鋼材大市場、煙草物流配送中心等。其中,××開發區物流園區的光彩大市場居“全國十大工業市場”第六位,XX年交易額達130億元,實現税收1億多元。

隨着流通產業的發展,××市的物流產業規模和特色日漸凸顯。截止XX年底,××大型物流園區建設投入資金逾10億元,半數項目已在“十五”期間開工建設並投入使用。主要有:開發區綜合物流園區、港口物流園區、農副產品物流園區、第三方物流園區,另有以企業為主的配送基地或中心。XX年底止,已註冊的物流企業有數十家,形成了一定的產業規模。××市委、市政府已計劃“十一五”期間物流園區的建設投資總額達到20億元。現在建的物流園區有總投資為9.5億元的××港口物流園區,投資5億元的華東國際農業大市場。

××市物流園區和各類批發市場着眼於國際、國內兩個市場,建設起點高,具有一定的信息化程度;入駐企業多,管理較為規範,能為商家提供一站式的服務需求;輻射力強,輻射可達皖鄂贛毗鄰地區,起到了“長三角”與內地產品及商品流動的節點作用,同時對皖鄂贛三省周邊地區社會商品的流通起到了二傳手的作用,在當地經濟發展中具有重要的地位。

二、光彩大市場的建設和運作方式

××市光彩大市場是由市政府開發、××南翔集團建設運作的,是一個以商品批發、分銷為先導,集倉儲、配送、電子商務、商品加工等多種功能於一體的區域性商貿物流中心。該市場地處××市開發區“黃金腹地”,規劃面積為3000畝,計劃建築面積150萬平方米,總投資將達14億元。整個工程分四期建設,自1998年9月動工以來,現已完成三期建設,四期可望今本文來源:文祕範文 年年底全部建設完成並投入運營。光彩大市場全部投入運營後,市場年交易額可達200億元,實現税收2億元,安排6萬人就業。

光彩大市場的建設開發,其主要作用是:

(一)提升了城市形象。XX年三期工程完成投入運營後,躍入“全國十大工業市場”的第八位,成為××市的一張名片。

(二)提供了一條重要的就業途徑。到XX年底,大市場吸納3萬人就業。

(三)對當地經濟發展起到拉動作用。拉動了周邊土地價格的上升,土地價格從五年前的10萬元/畝以內上升到了50萬元/畝;拉動了商品房價格的上升,商品房價格從五年前的630元/平方米上升到了1800元/平方米;拉動了第三產業的發展,建築、裝潢、餐飲等第三產業的收入,比市場開發前增長15倍;對當地財政貢獻比較大,市場全部運營後,年實現税收2億元。

光彩大市場的建設,得到了市政府的大力扶持:

一是輿論宣傳。市政府對園區的建設大造輿論,廣泛宣傳推動,形成了優先發展物流產業的共識,並作為招商引資項目積極推介,在全國各地開展宣傳造勢,吸引外地客商的關注。

二是捨得投入。園區內的土地平整、水、路、電、氣、通訊、電視等“六通一平”基礎設施全部由政府投資,連同徵地費每畝土地成本達到了25萬元,而以7萬元的價格出讓給企業建設開發。

三是税收優惠。入市經營工商户產生的税收,採取先徵後返的辦法,三年內凡地方税收和所有規費給予返還,以此形成“窪地”效應,集聚眾商家入市經營。

四是優化環境。一方面設立管委會,負責園區內的管理和協調工作;另一方面派駐市政府辦事機構,在工商註冊、税務登記等辦理相關手續方面提供高效、優質的一站式服務。同時,規範市場管理,將各類物流企業集中到物流園區經營,統一發證,制定標準,設立管理機構,實行嚴格管理。

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