外包物業經理工作職責（精選14篇）

外包物業經理工作職責 篇1

1、全面負責轄區安全防範、環境衛生、園林綠化、服務維護、費用收取及行政事務等各項工作，努力增收節支，保證完成經營、管理目標，創造經濟、管理效益和社會效益。

2、堅持依法管理與主動服務相結合，制定切實可行的各項管理措施並組織實施。

3、負責主持制定專案工作計劃並有效運作，定期檢查、監督專案各項工作質量。

4、負責轄區的服務業產權、綜合竣工驗收、施工設計、機電裝置、業戶檔案等資料的收集、整理和歸檔，保證檔案資料的完整齊全。

5、負責受理業主來訪、查詢、委託、投訴等事宜並及時處理，全心全意為業主服務，自覺接受業主和業主委員會的監督，與小區業主(業主委員會)保持良好的關係。

6、負責調動服務業服務中心員工工作積極性，加強員工的團結協作，公正、公平地評價員工工作和考核員工，關心員工的生活福利。組織服務中心員工認真學習業務知識，不斷提高各種專業人員的技術水平。

7、保持與開發商、 派出所、 城市管理、 供水、供電等相關部門良好關係，爭取各方面的理解和支援，共同搞好轄區的各項管理工作。

8、負責組織轄區社群文化活動，積極創造條件開展多項有償服務和特約服務。

9、完成公司領導交辦的其他任務。

外包物業經理工作職責 篇2

1、負責對所管轄的物業綜合管理，貫徹執行各項規章制度和操作流程;

2、做好物業後勤管理工作，制訂年度、月度工作計劃並組織實施，業務上接受總經理和上級部門的指導和監督;

3、負責檢查、監督各項制度的執行情況;

4、合理調配人員，協調各崗位的分工協作，責任到人，確保工作順利完成;

5、負責對工作的管理和提升，協調處理違章工作，落實安全、防火工作，確保經營秩序的穩定;

6、協調物業專案對外及對內的關係，及時傳達上級指示，並督促完成。

外包物業經理工作職責 篇3

1、全面主持下屬園區的日常物業管理工作，貫徹和實施公司各項決議、決定、指令及規定，並負責傳達及推動;

2、負責制定園區物業年度預算，控制園區物業預算執行情況，控制成本，提升效益;

3、負責園區資訊管理，聽取業主(租戶)各種寶貴意見，處理投訴和建議等工作，與業主(租戶)建立良好的關係;

4、負責園區業主(租戶)進退場管理、日常管理、安全管理及費用收繳等工作;

5、做好部門及公司之間的團隊配合及協調工作;

6、根據重大事件管理辦法執行對緊急事故、突發事件的處理;

7、培養員工，提升員工素質和管理水平，增強團隊凝聚力，使團隊能夠達到有目標、有計劃、有執行和有結果的工作狀態。

外包物業經理工作職責 篇4

1、協助總經理，負責廣西彬暉御景半島資產分立與接管等事宜，並組建物業管理與分銷團隊。

2、受董事會委派，依法推進廣西彬暉御景半島後期物業管理招投標事宜。

3、受董事會委派，協助推進專案公司分立或解散公司等相關事宜。

4、根據公司委派的崗位職責，負責與相關政府部門的外聯工作，確保專案各項工作的順利開展。

外包物業經理工作職責 篇5

1、負責專案內工程及物業管理，制定年度計劃和實施;

2、負責商戶裝修施工過程中工程變更的稽核及重大技術問題的處理，把控案場品質;

3、負責工程例行檢查和專項檢查的安排並監督實施效果;

4、負責裝修審批，協助重大違章和有效投訴的處理工作，落實安全、消防管理;

5、負責組織編制各種裝置的管理、保養、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施並監督執行;

6、負責組織班組人員制訂節能降耗工作計劃和能耗分析，並指導相關人員做好(水、電、油、氣等)節能降耗工作，做好本部門目標考核和成本控制的管理工作;

7、主持監督設施的日常執行、維修和保養的技術管理工作。

外包物業經理工作職責 篇6

1、制定專案年度物業管理預算方案，管理日常物業的服務品質、操作管理流程運營;

2、負責協調和管理公司食堂、清潔、綠化、保安、宿舍等相關工作;

3、根據部門年度、季度工作計劃，負責落實物業設施裝置的維護及保養，推進能源管控，確保在預算內完成物業各項工作;

4、負責處理物業方面投訴，保持工廠環境衛生及維持治安秩序;

5、領導交辦的其他事務。

外包物業經理工作職責 篇7

1、向運營中心總監工作負責。

2、負責起草制定集團旗下商管公司、物業公司、酒店管理公司，內部管理操作標準，制定相關作業流程規章制度。

3、負責製作相關品質檢查標準制度，檢查表格及內容設定、評分標準，檢查標準等標準化體系建立。

4、負責每個專案現場檢查各崗位日常操作標準，指導糾正崗位操作標準按作業要求執行，同時出具整改措施報告。

5、負責相關培訓課件的草擬，制定週期培訓計劃，同時具備相關的培訓能力，定期組織專案進行必要的培訓工作開展。

6、指導專案進行相關體系管理制度的修正，及相關操作標準的改進。

7、定期出具專案工作品質評估報告，與改進措施。

8、定期對公司競爭對手的經營情況及隊伍情況實施調研，出具可行性的意見或建議調研報告。

9、配合部門負責人及公司領導交辦的其他工作任務。

外包物業經理工作職責 篇8

1、負責開展園區日常物業管理工作;園區工程改造及驗收工作;

2、負責園區內的設施裝置、消防、安全、環境衛生、房屋主體的管理及維護工作，確保專案正常運營;

3、組織帶領團隊高效完成客戶租金和管理費催繳工作，做好園區客戶服務和空置物業招商工作;

4、負責屬下各崗位工作的監督、檢查以及人員工作的安排調配、工作考核;

5、負責簽訂外包合同及對各外包單位進行考核並提出有效意見;

6、負責建立和完善各部門管理運作流程;

8、組織管理處人員對園區租戶薪資發放情況、經營情況及滿意度調查，做好全方面的物業服務工作;

9、負責員工各項管理工作，及時處理園區緊急事件;

10、負責公司外聯工作，維護與原房東、政府相關部門的關係。

外包物業經理工作職責 篇9

1、負責管理商場商鋪裝修進場，驗收，撤場工作。

2、負責所轄專案的物業管理工作，建立、規範並健全維護物業管理運作體系;

3、制定年度物業管理工作計劃和專案預算方案，監督檢查日常物業的服務品質、操作流程及執行情況;

4、負責統籌和管理治安、消防、客服、保潔、水電、維修、車場、各項費用繳納等各方面工作;

5、負責定期檢查物業管理服務費和其他有關費用的收繳情況，保證管理費收繳指標按時完成;

6、負責部門員工的激勵、考核、培訓;

7、完成上級交辦的其他工作。

外包物業經理工作職責 篇10

1、負責專案設施裝置工程管理、檔案管理、分包商管理、年度維修保養計劃制定和實施組織工作;

2、負責專案工程改造監管、除錯驗收、檔案交接、整改實施工作;負責專案工程事故組織調查分析處理及善後工作;

3、負責專案工程人員技術指導、人員管理、工作;

4、負責專案工程耗材品質、預算、結合稽核，控制專案能耗;

5、人員及裝置安全監管、培訓

6、物業公司、行業、業主交辦與專案相關的其他工作

外包物業經理工作職責 篇11

職責：

1、全面主持所管轄區域的管理工作;

2、負責區域專案點管理及日常運營管理;

3、合理控制各項費用的開支，保證各項費用發生在公司規定範圍內;

4、對所轄區域專案點的品質負責;

任職資格：

1、有3年以上物業行業工作經驗者優先考慮

2、良好的服務理念，溝通能力強，有較強的發現問題解決問題能力，工作認真負責;

外包物業經理工作職責 篇12

1. 貫徹執行公司的方針、決策，完成主任下達的各項工作指令;

2. 協助制定和完善管理處的各項規章制度，負責物業管理方案的具體落實;

3. 結合實際情況，積極提出改善管理工作的意見和建議;

4. 具體分配各部門工作任務並負責檢查完成情況，協調各班組之間的關係;

5. 協助處理住戶的重大投訴並負責跟蹤回訪;定期開展業主意見調查;

6. 負責管理處對內對外聯絡事宜的具體落實;

7. 按計劃組織開展管理處員工的培訓、考試;

8. 監督巡查管理處員工的工作狀態，及時糾正不合格，對違規或不稱職的員工進行批評並提出處理意見;

9. 定期巡視小區內的公共設施裝置，組織處理各類故障及突發事件;

10. 對分管的工作負責，並完成主任交辦的其他工作;

外包物業經理工作職責 篇13

1、全面負責商業專案上秩序維護、安全防衛、消防管理、環境保潔等工作，及各類突發事件的處理;

2、統籌商業專案員工管理，包含崗位規範、培訓管理等，保證專案各項工作高效開展;

3、商業專案的日常管理及外部關係維護。

外包物業經理工作職責 篇14

職責：

1、領導全體專案服務部員工完成公司下達的責任目標

2、負責專案不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤

3、按要求收集業主相關需求資訊，並拿出組織實施方案

4、對專案員工進行考核，並據實進行獎罰

任職資格：

1、男女不限，大專及以上學歷，年齡30—45歲;

2、具有3年以上物業管理經驗，其中2年以上物業專案經理工作經驗;

3、有豐富的客戶服務及物業工程、安保、保潔管理工作經驗;

4、熟悉國家和地方法規及物業管理條例;熟悉物業操作規範，相關政策法規和質量管理標準;

5、熟練使用office 等辦公軟體;有較強的領導能力、溝通能力、分析能力和執行能力;