物業工程經理工作職責範圍（通用19篇）

物業工程經理工作職責範圍 篇1

一、裝置設施安全執行管理

負責管理專案的裝置設施安全執行管理，制定安全管理制度並檢查落實，負責重要裝置執行故障處理，及時向專案經理及業主彙報處理情況;

二、計劃維護保養管理

負責工程裝置設施計劃維護保養管理，制定裝置設施年度維修保養計劃並安排實施，監督保養質量並稽核維修保養質量，負責重要裝置的現場維保核實工作;

三、日常維修管理

負責監督日常維修的資訊傳遞、派單、維修、資訊反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協調在維修工作中各專業關係。

四、工作計劃管理

負責稽核各專業裝置年度維保計劃。

五、節能降耗管理

負責組織策劃節能降耗工作計劃，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。

六、外部維護單位管理

負責對外部維修單位的質量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。

七、裝修管理

負責對管理專案的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。

物業工程經理工作職責範圍 篇2

1、參加新專案規劃設計及啟動會，從業主及物業後期維護使用視角審視新建專案區劃、功能、建築的合理性，輸出物業專業意見;

2、負責新專案各專業圖紙會審，並按國家規範、技術標準，結合物業管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，並出具書面稽核意見;

3、負責參加新專案工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期物業工程管理提供技術支援;

5、從客戶敏感點，後期運營風險的角度對新建專案提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和後期業主報事量，使產品限度的滿足客戶需求和方便後期物業維護使用;

6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、裝置選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期執行改進等內容;

7、協助和督促專案開展一戶一驗及承接查驗工作，協助和督促專案制定分戶查驗計劃、流程，並提供技術支援;對老專案的設計缺陷進行技術支援和指導;

8、配合專案完成裝置設施的移交驗收工作;

9、完成上級領導交付的其他事項。

物業工程經理工作職責範圍 篇3

1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及裝置的操作、管理、維保等制度;

2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施裝置的正常執行;

3、負責裝置及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證裝置機房的標化管理，達到裝置設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;

4、協助專案經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;

5、負責裝置設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;

6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行為規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考核等;

7、負責各裝置應急預案的修訂和落實工作，確保裝置設施執行安全，並定期演練各類預案;

8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;

9、負責裝置設施日常至年度維保、大修工作計劃的稽核和編制部門年度預算;

10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機訊號等設施的正常使用;

11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業工程經理工作職責範圍 篇4

1、管理控制專案工程上的進展、質量、成本;

2、實施工程部質量體系的執行，不斷有效改善服務;

3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;

4、組織處理裝置的突發性故障，確保裝置及時恢復正常運轉;

5、領導交辦的其他工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇5

1、負責設施裝置、工程維修管理制度的制定和實施，監督、指導工程專案進度、質量、成本、安全工作，組織工程竣工驗收;

2、負責指導各物業專案制訂設施裝置、工程專案維修、改造、更新工作計劃，並督導實施;

3、負責設施裝置和工程維修專案立項、施工方案、工程預決算稽核等工作;

4、負責公司工程技術員工專業知識的日常培訓，提供技術指導;

5、負責稽核電梯、消防及其他機電裝置的維修、更新、改造方案的，並督導實施和驗收;

6、協助指導、跟進公司各專案的節能改造工作;

7、完成領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇6

負責專案能耗、設施裝置的維護、保養和預警的監督實施;

指導並監督檢查專案的相關圖紙、技術資料的檔案管理;

稽核專案的年度維修、養護計劃及工程立項，並指導、監督實施;

統籌組織新專案的承接查驗工作;

參與公司範圍內重大維修、養護專案的外委工作，並對該專案的實施進行監管、參與驗收。

參與地產設計規劃工作，從物業管理的角度對專案的規劃設計提出建議;

7、從物業管理的角度對專案的設施裝置提出建議，達到符合日後管理要求、減少能源消耗和安全隱患的規避;

8、負責專案返修工作的協調跟進;

9、負責專案特殊工程疑難雜症的組織解決;

10、負責專案行業或規範要求的裝置設施年檢、驗收等。

物業工程經理工作職責範圍 篇7

1、協助專案經理編制部門預算及成本管控，支援專案經理完成利潤率;

2、制定設施裝置的運維和檢修計劃，並組織實施;

3、負責專案特種裝置的管理和使用監督;

4、分析裝置執行資料，制定裝置設施大中修及整改優化方案;

5、負責識別專案危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;

6、參與定期與客戶進行彙報溝通，協調並妥善處理與政府、行業管理部門的關係

7、依據公司體系檔案及專案實際情況，負責本專案工程類三級體系檔案的編制及修訂、執行;

8、收集、歸檔各類設施裝置檔案資料及體系檔案。

物業工程經理工作職責範圍 篇8

1. 制定本部門工作計劃，並組織具體實施;

2. 負責制定設施、裝置月/年執行、維修保養計劃，報總部審批後執行;

3. 及時處理專案維修服務需求，並制定維修方案;對維修服務質量負責，確保公共設施、裝置完好率;

4. 負責專案工程事務統計、工程物料統計，稽核水電能耗統計分析資料;

5. 負責商戶物業費、水電費等催收工作;

6. 發現安全隱患及時反饋，並在能力範圍內盡力解決;

7. 做好商場安全、防火、防盜、防自然災害等四防工作;

8. 完成領導交派的其他事務。

物業工程經理工作職責範圍 篇9

1、向專案經理彙報，履行公司總部和專案部決定，完成本部門質量目標;

2、負責組織裝置的使用、維修、更新直至報廢的整個使用過程的管理工作，使裝置處於完好的技術狀態;

3、負責專案裝置設施的交接驗收;

4、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，做好節約能源的工作;

5、組織編制各種裝置的保養、維修計劃，採購計劃，並組織實施;

6、根據運作管理要求，進行成本控制;

7、組織收集、編制各種裝置的技術資料、圖紙，做好裝置的技術管理工作;

8、組織擬訂裝置管理、操作、維修養護的各種規章制度和技術標準，並監督執行;

9、定期組織開展工程部維修人員技術業務和體系管理學習，不斷提高業務技術水平;

10、負責對專案裝置外包的技術聯絡、交流、合作、協調等;

11、完成上級經理交辦的其他工作和協調職能範圍內的相關事宜工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇10

1、新專案的前期介入工作對接，審圖跟進。

2、承接查驗的主導，問題彙總，跟進整改銷項。

3、交付專案的工程移交，接收管控。

4、質保期內的施工風險問題維修跟進。

5、裝置標準化推進。

6、裝置臺賬梳理稽核。

7、能耗管控，審批。

8、移交後的部分裝置過戶更名。

9、保養計劃監督，管控。

10、裝置現場巡查，品質檢查。

11、倉庫管理，採購物資管控。

12、人員內務管理，培訓。

13、月度資料彙報，輸出對接總部。

14、技術支援，市場委託的裝置評估。

15、政府關係的接洽。

16、領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇11

1、負責專案裝置設施交接驗收，建立詳細的裝置設施臺帳，對交接驗收裝置或系統作現場標識，並完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程式和規章制度及各級人員的崗位職責，建立裝置、設施的操作、執行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。

3、負責制訂年度和月度預算、採購計劃、資金支付計劃、裝置設施維護保養計劃和裝置大中修計劃。

4、對所轄裝置設施進行全面、有效的管理，保持裝置設施良好執行，按計劃進行維護保養。

5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業戶裝修方案的稽核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

7、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。

8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

物業工程經理工作職責範圍 篇12

1、全面負責專案內工程部工作，稽核班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業上級審批後執行;

2、全面負責所轄專案工程部前期介入工作的安排與實施;

3、主持部門工作例會，檢查班組工作日誌，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，並要勵行節約;

4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，並制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門稽核;

5、全權調配工程部的技工和裝置，界定各班組工作範圍及職責，為業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件;

6、負責組織驗收物業範圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業範圍內的整改工程;

7、負責安排日常的維修保養工作，並監督檢查其實施結果;

8、負責協調同物業公司其他部門關係及對外關係，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象;

9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，並在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時處理;若處理不了的及時上報物業公司經理;

10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認;

11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，瞭解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理;

12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常執行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，並監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表;

13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，並驗收確認;對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理;

14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理;

15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設;

16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價為標準。

物業工程經理工作職責範圍 篇13

1、負責專案現場工程土建、設施裝置執行、維護維修管理工作;

2、部門費用預算與現場水電技術工培訓;

3、實施專案與公司的工程設施裝置體系與服務標準;

4、工程維修部每月工作報表與申報工作;

5、處理專案業主投訴、求助工作。

6、協助專案物業經理相關工作。

7、水電技術工服務績效考核工作。

8、專項設施裝置維保單位溝通工作。

物業工程經理工作職責範圍 篇14

1.負責維修管理和監督工作;

2.負責編制年度維修材料的購置計劃;

3.制定機器裝置的年度中修、大修計劃及裝置的更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;

4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;

物業工程經理工作職責範圍 篇15

1)根據總部及區域下達的體系制度，做好專案工程設施裝置管理，確保專案設施裝置的正常執行;

2)管控專案電梯、消防、智慧化執行，根據上級公司要求的規範流程，降低設施裝置的執行風險;

3)定期對專案各地塊消防、電梯、智慧化執行情況進行核實，督導各專案裝置執行的不合格項整改;

4)推進專案的節能降耗，降低專案運營成本;

5)推進新交付專案設施裝置承接查驗、分戶驗收、以及不合格項整改，並提出合理化建議;

6)做好和地產工程部的溝通工作，協調好與地產工程關聯工作的順利推進;

物業工程經理工作職責範圍 篇16

1. 負責商場設施裝置運轉、維修、保養、更新、改造等項工作，保障商場設施裝置安全執行

2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜

3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規定、公共能耗節能措施

4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監督，落實商場水、電、燃氣應急預案

物業工程經理工作職責範圍 篇17

1、負責稽核工程裝置設施維保計劃;

2、稽核寫字樓裝置設施執行、維保管理制度;

3、指導裝置設施大中修及更新改造方案及指導實施;

4、組織節能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。

物業工程經理工作職責範圍 篇18

1負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，並對專案工程類制度檔案的編制、修改、稽核、發放、存檔;

2對體系檔案的執行與控制，進行指導、監視和檢查;

3對物業質量管理體系的執行狀況進行評審;

4公司工程物業服務標準的識別和轉化;

5根據公司服務標準對專案進行月度品質檢查、裝置設施A級檢查，並出具品質檢查工作報告;

6根據品質檢查結果，協助專案制定糾正措施和預防措施，並檢驗實施結果的有效性;

7負責對關鍵裝置進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;

8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，並制定整改方案;

9制定工程類突發事件應急預案，並定期進行演練，專案發生突發事件後，進行現場支援並制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;

10將突發事件彙總、整理，製成案例庫，並對專案進行培訓。

物業工程經理工作職責範圍 篇19

1、熟悉政府相關法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規定等;

2、負責統籌工程物管部的工作計劃的制定、實施及部門管理工作;

3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業管理費用支出和成本;

4、負責管理區域內的安全管理工作，並定期落實檢查，發現問題立即落實整改;

5、負責對外包單位選聘及監督管理;

6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批後落實執行;

7、負責管理區域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙稽核;

8、每日主持召開部門例會，聽取工作彙報，佈置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發展;

9、每日巡視管理區域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發現，及時解決;

10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，並正確評價、培訓管理人員，做好人員的考核工作;

11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業科)等建立良好的業務關係，協助有關部門開展各項工作;

12、負責編制和實施管理區域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;