房產律師陪購協議書格式大綱

委託人（以下簡稱甲方）：_________

受託人（以下簡稱乙方）：_________

根據《中華人民共和國律師法》及有關法律規定，甲方因涉及法律上的事務特委託乙方律師提供法律服務。甲、乙雙方經協商，訂立下列條款以資共同遵守：

第一條　乙方接受甲方委託，指派_________等_________名律師律師依據本合同約定為甲方提供法律服務。

第二條　委託事項及委託許可權：

乙方指派的律師接受甲方委託提供購房陪購法律服務，服務內容及委託許可權如下：

1、審查房地產發展商的經營主體資格和資信狀況；

2、審查開發商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認購書、銷售合同等；

3、協助簽訂認購書：購房者作出購買決定後，律師幫助審查商品房買賣合同文字，並對合同的有關條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：

1）商品房的基本情況是否與簽署的認購書或購房者的意願一致；

2）合同主要條款，

第五條　律師服務費、差旅費和其他費用的約定：

1、律師服務費

甲方應向乙方繳納法律服務費人民幣（大寫）_________元（rmb_________元）；甲方應於本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。

2、差旅費

在本律師事務所所屬區域內（_________市區僅指_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區）辦理甲方委託的法律事務，乙方按不超過律師費的10%收取差旅費人民幣（大寫）_________元。該差旅費包括近郊區內交通費、國內電話費、傳真費、普通及掛號郵寄費、網際網路上網費、資料列印費、影印費、特快專遞費；不包括國家行政機關、司法機關及其他行政事業單位按規定收取的費用。上述差旅費甲方應在本合同簽訂後_________日內支付，並由乙方包乾使用，如有節超互不找補。

乙方律師如需到本律師事務所所屬區域外進行與本案相關的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費預算並經甲方同意後，按甲方相關規定辦理出差手續，乙方律師出差後甲方及時據實報銷。

3、律師服務費和差旅費支付時間和方式

甲方應於本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況經雙方協商可在本合同第九條中另行註明。

4、根據《_________市律師服務收費管理暫行辦法》的規定，乙方律師在進行與甲方委託辦理的法律事務過程中發生的鑑定費、公證費、公告費、查檔費及應由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。

5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費用導致乙方律師不能或未能及時履行甲方委託辦理的法律事務的責任將不由乙方承擔。

6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師直接支付任何費用或接受乙方報銷任何費用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報酬、補貼、津貼和饋贈。

第六條　本合同約定的法律事務至委託人與售房方簽訂《_________市商品房買賣合同》時為辦理終結。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續履行，均應視為乙方已全面履行本合同約定的義務，甲方應依據本合同的約定全額支付費用。

第七條　本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協商並達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條　本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約定：_________

第九條　甲方確認下列通訊地址及聯絡人是乙方辦理本合同委託法律事務向甲方履行通知義務的唯一通訊地址及聯絡人：

聯絡人：_________

通訊地址：_________

乙方按上述通訊地址向指定的聯絡人履行了通知義務，視為乙方已向甲方履行了通知義務。

如果甲方需變更通訊地址或聯絡人，需提前七日通知乙方。

第十條　甲、乙雙方在履行本合同中發生糾紛均由_________仲裁委員會仲裁。

第十一條　本合同經雙方簽字或蓋章生效。本合同壹式叄份，甲方持壹份，乙方持貳份，具有同等法律效力。

第十二條　甲方承諾：已認真審閱本合同所有條款以保證完全瞭解其詳盡內容；本合同所有條款均屬甲、乙雙方平等且完全協商一致而達成。

甲　方（簽章）：_________ 乙　方（簽章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________ 承辦律師（簽字）：_________

地址：_________　 地 址：_________

電話：_________　 電 話：_________

郵編：_________　 郵 編：_________

簽約時間：_________年__月__日 簽約時間：_________年__月__日

簽約地點：_________　 簽約地點：_________